Government Employee Housing Plan Act (Régime d’habitation des fonctionnaires)

GOVERNMENT EMPLOYEE HOUSING LOI SUR LE RÉGIME D’HABITATION PLAN ACT DES FONCTIONNAIRES RSY 2002, c. 104 LRY 2002, ch. 104 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE CODIFICATION NON OFFICIELLE DES STATUTES OF YUKON LOIS DU YUKON Government Employee Housing Plan Act Loi sur le régime d’habitation des fonctionnaires INFORMATION INFORMATION GOVERNMENT EMPLOYEE HOUSING LOI SUR LE RÉGIME D’HABITATION PLAN ACT DES FONCTIONNAIRES RSY 2002, c. 104; SY 2018, c.8 LRY 2002, ch. 104; LY 2018, ch. 8 Please Note: This document, prepared by the Yukon Veuillez noter: ce document préparé par le Bureau Legislative Counsel Office, is an unofficial consolidation des conseillers législatifs du Yukon est une codification of this Act and includes any amendments to the Act administrative de la présente loi, laquelle comporte les that are in force and is current to: currency date. modifications à celle-ci qui sont en vigueur au : date en vigueur. For information concerning the date of assent or Pour l’information concernant la date de sanction ou la coming into force of the Act or any amendments, date d’entrée en vigueur de la loi, ou de ses please see the Table of Public Statutes and the Annual modifications, veuillez consulter le tableau des lois Acts on the laws.yukon.ca web site. Links to amending d’intérêt public et des lois annuelles sur le site web legislation, where appropriate, are provided at the end laws.yukon.ca. Des liens vers les lois modificatives, le of each section in this document. cas échéant, sont fournis à la fin de chaque article du présent document. If you find any errors or omissions in this Si vous trouvez des erreurs ou des oublis dans cette consolidation, please contact: codification, veuillez communiquer avec: Legislative Counsel Office le Bureau des conseillers législatifs Tel: (867) 667-8405 Tél: (867) 667-8405 Email: lco@gov.yk.ca courriel: lco@gov.yk.ca UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Government Employee Housing Plan Act Loi sur le régime d’habitation des fonctionnaires TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES TABLE OF CONTENTS (TABLE DES MATIÈRES) GOVERNMENT EMPLOYEE HOUSING LOI SUR LE RÉGIME D’HABITATION PLAN ACT DES FONCTIONNAIRES TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page 1 Interpretation .............................................................. 1 1 Définitions ................................................................... 1 2 Eligibility ...................................................................... 1 2 Admissibilité ................................................................ 1 3 Application for benefits ................................................ 2 3 Demande de prestations .............................................. 2 4 Purchase ...................................................................... 2 4 Acquisition ................................................................... 2 5 Price ............................................................................ 3 5 Prix .............................................................................. 3 6 Qualification of unit ...................................................... 4 6 Logement admissible ................................................... 4 7 Inspection .................................................................... 4 7 Visite ........................................................................... 4 8 Fees ............................................................................. 4 8 Droits .......................................................................... 4 9 Transfer required ......................................................... 5 9 Transfert du titre de propriété ..................................... 5 10 Disposal of housing units ............................................. 5 10 Aliénation de logements ............................................... 5 11 Revolving fund ............................................................. 5 11 Fonds renouvelable ...................................................... 5 12 Administration of the plan ............................................ 5 12 Administration du régime ............................................ 5 13 Annual report ............................................................... 5 13 Rapport annuel ............................................................ 5 14 Regulations .................................................................. 6 14 Règlements .................................................................. 6 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page i Government Employee Housing Plan Act Loi sur le régime d’habitation des fonctionnaires Section 1 Article 1 GOVERNMENT EMPLOYEE HOUSING LOI SUR LE RÉGIME D’HABITATION PLAN ACT DES FONCTIONNAIRES 1 Interpretation (Définitions) 1 Interpretation 1 Définitions In this Act, Les définitions qui suivent s’appliquent à la présente loi. “corporation” means the Yukon Housing Corporation; « fonctionnaire » Employé de la fonction publique du « Société » Yukon nommé conformément à la Loi sur la fonction publique ou à la Loi sur l’éducation, à l’exclusion des “employee” means a person employed in the public personnes suivantes : service of the Yukon appointed pursuant to the Public Service Act or the Education Act, but does not include a) les employés occasionnels; (a) a casual employee, b) les personnes occupant un poste à temps partiel; (b) a person appointed to a part-time position, c) les employés temporaires; (c) a temporary employee, d) les personnes détachées auprès du (d) a person seconded to the Government of the gouvernement du Yukon; Yukon, e) les contractuels; (e) a person employed under contract, or f) les personnes nommées pour un mandat de (f) a person appointed for a term of less than moins de deux ans. “employee” two years; « fonctionnaire » « régime » Le régime d’habitation des fonctionnaires “plan” means the Government Employee Housing Plan créé par la présente loi. “plan” established by this Act. « régime » « Société » La Société d’habitation du Yukon. “corporation” [S.Y. 2002, c. 104, s. 1] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 1] 2 Eligibility (Admissibilité) 2 Eligibility 2 Admissibilité (1) Every employee who has at least two years (1) Tout fonctionnaire qui compte au moins deux ans continuous service and owns a housing unit that de service continu et est propriétaire d’un logement qualifies under section 6 becomes eligible for the admissible au titre de l’article 6 devient admissible aux benefits of the plan when they prestations du régime dans les conditions suivantes : (a) resign from the public service; a) il démissionne de la fonction publique; (b) proceed to pension; b) il prend sa retraite; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 1 Government Employee Housing Plan Act Loi sur le régime d’habitation des fonctionnaires Section 3 Article 3 (c) are laid off or discharged by their employer; c) il est congédié ou mis à pied par son employeur; (d) are retired for ill health by their employer; or d) il est remercié pour des raisons de santé par son employeur; (e) are transferred by the Government of the e) il est transféré par le gouvernement du Yukon à Yukon away from the community in which their l’extérieur de la collectivité où son logement est housing unit is located. situé. (2) If an eligible employee dies, their surviving spouse (2) En cas de décès d’un fonctionnaire admissible, son or any other person entitled to the housing unit, on the conjoint survivant ou la personne ayant droit au death of the eligible employee, is eligible for the logement à la date du décès devient admissible aux benefits of the plan. prestations du régime. [S.Y. 2018, c. 8, s. 5] [S.Y. 2002, c. 104, s. 2] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 2] 3 Application for benefits (Demande de prestations) 3 Application for benefits 3 Demande de prestations No eligible employee is entitled to the benefit of the L’admissibilité d’un fonctionnaire aux prestations du plan unless régime est assujettie aux conditions suivantes : (a) they apply to the corporation within 60 days of a) une demande est déposée par lui à la Société becoming eligible for the benefit of the dans les 60 jours suivant son admissibilité; plan; and (b) the housing unit has been under offer for sale b) le logement a fait l’objet d’une offre de vente to the public at a price not greater than the au public à un prix qui ne dépasse pas le amount that is five per cent greater than the montant représentant cinq pour cent de la mean of the two appraisals under section 5 for moyenne de deux évaluations effectuées en not less than 60 days during the period application de l’article 5 pendant au moins 60 commencing 61 days before the day on which jours durant la période commençant à they become an eligible employee and ending courir 61 jours avant le jour où il devient un 61 days after they apply for the benefit of employé admissible et se terminant 61 jours the plan. après le dépôt de sa demande de prestations du régime. [S.Y. 2002, c. 104, s. 3] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 3] 4 Purchase (Acquisition) 4 Purchase 4 Acquisition (1) The corporation may purchase, pursuant to the (1) La Société peut acquérir, en application du régime, plan, a qualified housing unit from any employee who le logement admissible de tout fonctionnaire couvert is entitled under the plan. par le régime. (2) If an employee is entitled to and applies for the (2) Si un fonctionnaire est couvert par le régime et benefit of the plan in respect of a qualified housing unit demande des prestations relativement à un logement that is deemed to be owned by the employee under admissible dont il est réputé être propriétaire en subsection 6(3), the corporation may, pursuant to the application du paragraphe 6(3), la Société peut, en plan, purchase the housing unit from the employee and application du régime, acquérir le logement du the employee’s spouse. fonctionnaire et de son conjoint. [S.Y. 2002, c. 104, s. 4] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 4] Page 2 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Government Employee Housing Plan Act Loi sur le régime d’habitation des fonctionnaires Section 5 Article 5 5 Price (Prix) 5 Price 5 Prix (1) The price to be paid by the corporation under (1) Le prix à verser par la Société en application de section 4 for a housing unit shall not exceed the l’article 4 pour un logement ne peut être supérieur au lesser of moindre des montants suivants : (a) $68,400; and a) 68 400 $; (b) 93 per cent of the mean of two appraisals, one b) 93 pour cent de la moyenne de deux of which shall be made by an appraiser évaluations dont une est effectuée par un appointed by the corporation, and the other by évaluateur nommé par la Société et l’autre par an appraiser appointed by the employee. un évaluateur nommé par le fonctionnaire. (2) A person shall not be appointed as an appraiser (2) Nul ne peut être nommé évaluateur en application under this section unless they are able to demonstrate du présent article s’il n’est capable de démontrer qu’il that they are experienced in the making of appraisals possède l’expérience voulue pour effectuer des of real property for others, for other purposes, for gain évaluations de biens fonciers pour autrui, à d’autres or reward. fins, contre rémunération. (3) A person shall be deemed to have satisfied the (3) Est réputée avoir rempli les conditions mentionnées requirements of subsection (2) if they au paragraphe (2) la personne qui : (a) are the holder of a certificate from the a) ou bien est titulaire d’un certificat de l’Institut Appraisal Institute of Canada qualifying them to canadien des évaluateurs la déclarant habile à appraise the housing unit; or évaluer le logement; (b) have been paid by a bank to which the Bank b) ou bien a été rémunérée par une banque visée Act (Canada) applies for making appraisals of par la Loi sur les banques (Canada) pour faire property in the Yukon similar to the housing des évaluations de biens au Yukon semblables unit within a period of one year immediately au logement dans l’année précédant la before the application is made under demande présentée en application de paragraph 3(a). l’alinéa 3a). (4) An appraisal under this section shall be based on (4) L’évaluation visée au présent article s’effectue sur the cost approach or on the market approach as la base de la méthode du coût ou de la méthode de la recognized by the Appraisal Institute of Canada. valeur marchande reconnue par l’Institut canadien des évaluateurs. (5) If the appraisals made under subsection (1) differ (5) Si les évaluations effectuées en application du by an amount greater than 15 per cent of the lesser of paragraphe (1) sont différentes d’une somme the appraisals, the corporation and the employee shall supérieure à 15 pour cent de la plus basse des appoint new appraisers for the purpose of obtaining évaluations, la Société et le fonctionnaire nomment de new appraisals for determining the price to be paid nouveaux évaluateurs afin d’obtenir de nouvelles under paragraph (1)(b). évaluations pour l’établissement du prix à payer en application de l’alinéa (1)b). (6) If the new appraisals under subsection (5) differ by (6) Si les nouvelles évaluations visées au an amount greater than 15 per cent of the lesser of the paragraphe (5) diffèrent par un montant supérieur à 15 two new appraisals, the corporation and the employee pour cent de la plus basse des deux nouvelles together shall appoint one appraiser for the purpose of évaluations, la Société et le fonctionnaire nomment de obtaining a final appraisal for determining the price to concert un évaluateur en vue d’obtenir une évaluation be paid under paragraph (1)(b). définitive pour l’établissement du prix à payer en application de l’alinéa (1)b). [S.Y. 2002, c. 104, s. 5] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 5] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 3 Government Employee Housing Plan Act Loi sur le régime d’habitation des fonctionnaires Section 6 Article 6 6 Qualification of unit (Logement admissible) 6 Qualification of unit 6 Logement admissible (1) A housing unit qualifies under the plan if (1) Un logement est admissible pour l’application du régime si les conditions suivantes sont réunies : (a) it is owned by the employee and occupied by a) il appartient à un fonctionnaire qui l’occupe them as their principal place of residence on comme lieu de résidence principal à la date à the date on which they become eligible for the laquelle il devient admissible aux prestations du benefits of the plan under subsection 2(1) or, in régime au titre du paragraphe 2(1) ou, dans le a case where subsection 2(2) applies, on the cas du paragraphe 2(2), à la date de son décès; date on which they die; and (b) it qualifies for a mortgage loan under the b) il peut faire l’objet d’un prêt hypothécaire sous National Housing Act (Canada). le régime de la Loi nationale sur l’habitation (Canada). (2) Despite subsection (1), if an employee resigns or (2) Malgré le paragraphe (1), si un fonctionnaire proceeds to pension, a housing unit does not qualify démissionne ou prend sa retraite, un logement ne under the plan if it has not been owned by the devient pas admissible au titre du régime s’il n’a pas employee and occupied by them as their principal été la propriété du fonctionnaire et occupé par celui-ci residence for the period of two years immediately comme résidence principale pour les deux ans qui preceding the day on which they resign or proceed to précèdent le jour de sa démission ou de sa retraite, pension, as the case may be. selon le cas. (3) For the purposes of this section, a housing unit (3) Pour l’application du présent article, un logement shall be deemed to be owned by an employee if it is est réputé appartenir à un employé s’il appartient en wholly owned by the employee and their spouse as propriété exclusive à son conjoint et à lui à titre de tenants in common or joint tenants. tenants conjoints ou communs. [S.Y. 2002, c. 104, s. 6] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 6] 7 Inspection (Visite) 7 Inspection 7 Visite (1) The corporation shall inspect every housing unit (1) La Société procède à l’inspection de chaque within 30 days of the day on which an application is logement faisant l’objet d’une demande fondée sur made under paragraph 3(a) in respect of the l’alinéa 3a) dans les 30 jours suivant la présentation de housing unit. la demande. (2) The corporation shall advise the employee whether (2) La Société informe le fonctionnaire de or not the housing unit qualifies pursuant to the plan. l’admissibilité ou non du logement au régime. [S.Y. 2002, c. 104, s. 7] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 7] 8 Fees (Droits) 8 Fees 8 Droits It shall be a condition of a purchase pursuant to this L’acquisition d’un logement sous le régime de la Act that the employee pay all costs and fees incurred in présente loi est assujettie au paiement par le the transaction. fonctionnaire de tous les frais liés à l’opération. [S.Y. 2002, c. 104, s. 8] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 8] Page 4 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Government Employee Housing Plan Act Loi sur le régime d’habitation des fonctionnaires Section 9 Article 9 9 Transfer required (Transfert du titre de propriété) 9 Transfer required 9 Transfert du titre de propriété No amount shall be paid by the corporation for the La Société n’est tenue de débourser aucun montant purchase of a housing unit under this Act until title to pour l’achat d’un logement sous le régime de la the property has been transferred to the corporation. présente loi tant que le titre de propriété ne lui a pas été transféré. [S.Y. 2002, c. 104, s. 9] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 9] 10 Disposal of housing units (Aliénation de logements) 10 Disposal of housing units 10 Aliénation de logements The corporation shall dispose of or use housing units La Société dispose ou utilise les logements acquis en acquired pursuant to this Act application de la présente loi en les revendant à des (a) by resale to employees at the market price; fonctionnaires ou au public à la valeur marchande ou en les louant à des fonctionnaires ou au public à leur (b) by renting the housing units to employees at valeur locative. the market rent; [L.Y. 2002, ch. 104, art. 10] (c) by resale to the public at the market price; or (d) by renting the units to the public at the market rent. [S.Y. 2002, c. 104, s. 10] 11 Revolving fund (Fonds renouvelable) 11 Revolving fund 11 Fonds renouvelable A revolving fund of $1,500,000 is hereby established for Est constitué un fonds renouvelable de 1 500 000 $ en the purpose of acquiring and maintaining housing units vue de l’acquisition et de l’entretien de logements sous in accordance with this Act. le régime de la présente loi. [S.Y. 2002, c. 104, s. 11] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 11] 12 Administration of the plan (Administration du régime) 12 Administration of the plan 12 Administration du régime (1) The corporation may undertake and administer the (1) La Société peut mettre en œuvre et administrer le plan pursuant to this Act and the Housing régime conformément à la présente loi et à la Loi sur la Corporation Act. Société d’habitation. (2) The corporation’s costs for the administration of (2) Les frais engagés par la Société pour the plan under subsection (1), including operation and l’administration du régime en application du maintenance costs for housing units under the plan, paragraphe (1), y compris ceux de gestion et shall be charged to the revolving fund established d’entretien des logements, sont imputés au fonds under section 11. renouvelable créé par l’article 11. [S.Y. 2002, c. 104, s. 12] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 12] 13 Annual report (Rapport annuel) 13 Annual report 13 Rapport annuel (1) The corporation shall annually after the end of the (1) La Société établit à la fin de chaque exercice un financial year prepare and submit a report to the rapport annuel sur l’application de la présente loi Minister respecting the administration of this Act not qu’elle remet au ministre au plus tard le 1er juin. later than June 1 in each year. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 5 Government Employee Housing Plan Act Loi sur le régime d’habitation des fonctionnaires Section 14 Article 14 (2) The annual report made by the corporation under (2) Le ministre dépose le rapport annuel de la Société this section shall be laid before the Legislative devant l’Assemblée législative dans les cinq jours, ou si Assembly by the Minister within 15 days after the elle ne siège pas, dans les 15 jours de séance qui opening of the next regular session thereof or within suivent. five days if the Legislative Assembly is in session. [S.Y. 2002, c. 104, s. 13] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 13] 14 Regulations (Règlements) 14 Regulations 14 Règlements (1) The Commissioner in Executive Council may make (1) Le commissaire en conseil exécutif peut, par any regulations necessary for the carrying out of règlement, prendre toute mesure d’application de la this Act. présente loi. (2) Despite the generality of subsection (1), the (2) Malgré la généralité du paragraphe (1), le Commissioner in Executive Council may by regulation commissaire en conseil exécutif peut, par règlement : (a) define the expression “community”; a) définir le terme « collectivité »; (b) decide who shall be entitled to the benefits of b) décider qui a droit aux prestations du régime the plan on the death of an employee. lors du décès d’un fonctionnaire. [S.Y. 2002, c. 104, s. 14] [L.Y. 2002, ch. 104, art. 14] Page 6 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c