Residential Tenancies Act (Location résidentielle)

RESIDENTIAL TENANCIES ACT LOI SUR LA LOCATION RÉSIDENTIELLE S.Y. 2025, c. 7 L.Y. 2025, ch. 7 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE CODIFICATION NON OFFICIELLE DES STATUTES OF YUKON LOIS DU YUKON Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle INFORMATION INFORMATION RESIDENTIAL TENANCIES ACT LOI SUR LA LOCATION RÉSIDENTIELLE S.Y. 2025, c. 7 L.Y. 2025, ch. 7 Please Note: This document, prepared by the Yukon Veuillez noter: ce document préparé par le Bureau des Legislative Counsel Office, is an unofficial consolidation conseillers législatifs du Yukon est une codification of this Act and includes any amendments to the Act that administrative de la présente loi, laquelle comporte les are in force and is current to: currency date. modifications à celle-ci qui sont en vigueur au : date en vigueur. For information concerning the date of assent or coming Pour l’information concernant la date de sanction ou la into force of the Act or any amendments, please see the date d’entrée en vigueur de la loi, ou de ses Table of Public Statutes and the Annual Acts on the modifications, veuillez consulter le tableau des lois laws.yukon.ca web site. Links to amending legislation, d’intérêt public et des lois annuelles sur le site web where appropriate, are provided at the end of each laws.yukon.ca. Des liens vers les lois modificatives, le cas section in this document. échéant, sont fournis à la fin de chaque article du présent document. If you find any errors or omissions in this consolidation, Si vous trouvez des erreurs ou des oublis dans cette please contact: codification, veuillez communiquer avec: Legislative Counsel Office le Bureau des conseillers législatifs Tel: (867) 667-8405 Tél: (867) 667-8405 Email: lco@gov.yk.ca courriel: lco@gov.yk.ca Page ii UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES TABLE OF CONTENTS (TABLE DES MATIÈRES) RESIDENTIAL TENANCIES ACT LOI SUR LA LOCATION RÉSIDENTIELLE TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page PART 1 PARTIE 1 INTRODUCTORY PROVISIONS DISPOSITIONS PRÉLIMINAIRES DIVISION 1 — INTERPRETATION AND SECTION 1 — INTERPRÉTATION ET APPLICATION APPLICATION 1 Définitions ...................................................... 1 1 Definitions ............................................................... 1 2 Application ...................................................... 5 2 Application .............................................................. 5 3 Augmentation du loyer des logements occupés 3 Rent increases in owner-occupied living par leur propriétaire ....................................... 7 accommodation....................................................... 7 4 Application de la loi aux conventions de 4 Act applies to tenancy agreement with a minor ....... 7 location avec un mineur .................................. 7 5 Government is bound .............................................. 7 5 Application au gouvernement .......................... 7 6 Act cannot be avoided ............................................. 7 6 Application obligatoire .................................... 7 7 New landlords ......................................................... 7 7 Nouveaux locateurs ......................................... 7 DIVISION 2 — GENERAL PRINCIPLES SECTION 2 — PRINCIPES GÉNÉRAUX 8 Enforcing rights and obligations of landlords 8 Exécution des droits et obligations des and tenants ............................................................. 9 locateurs et locataires ..................................... 9 9 Liability for not complying with this Act or a 9 Responsabilité pour non-respect de la présente tenancy agreement ............................................... 10 loi ou d’une convention de location ............... 10 10 Tenancy agreement not an interest in land............ 10 10 Intérêt foncier non créé par une convention de 11 Rights and obligations under a tenancy location ......................................................... 10 agreement ............................................................ 10 11 Naissance de droits et obligations en vertu d’une convention de location ......................... 10 PART 2 PARTIE 2 RIGHTS AND OBLIGATIONS DROITS ET OBLIGATIONS DIVISION 1 — CREATING A TENANCY AGREEMENT SECTION 1 — CONVENTION DE LOCATION 12 Tenancy agreements include standard terms ........ 10 13 Requirements for tenancy agreements .................. 11 12 Clauses types d’une convention de location ... 10 14 Changes to a tenancy agreement .......................... 12 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page iii Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 15 Application and processing fees prohibited ............ 12 13 Exigences applicables aux conventions de 16 Security deposit ..................................................... 12 location .........................................................11 17 Limits on amount of security deposit ..................... 13 14 Modification de la convention de location ......12 18 Landlord prohibitions respecting security 15 Frais de présentation et de traitement interdits deposits ................................................................. 13 .....................................................................12 19 Pet damage deposit ............................................... 13 16 Dépôt de garantie .........................................12 20 Service animals ..................................................... 13 17 Montant maximal du dépôt de garantie .........13 21 Limits on amount of pet damage deposit ............... 14 18 Interdictions relatives aux dépôts de garantie 22 Landlord prohibitions respecting pet damage pour le locateur .............................................13 deposits ................................................................. 14 19 Dépôt pour les dommages causés par un 23 Tenant prohibition respecting deposits .................. 15 animal de compagnie ....................................13 24 Future rent ............................................................ 15 20 Animaux d’assistance ....................................13 25 Acceleration term prohibited ................................. 15 21 Limites au montant du dépôt pour les dommages causés par un animal de DIVISION 2 — START OF A TENANCY compagnie ....................................................14 26 Condition inspection at start of tenancy ................. 15 22 Interdictions du locateur concernant les dépôts 27 Tenant may appoint an agent ................................ 16 pour les dommages causés par un animal de 28 Consequences for tenant and landlord if report compagnie ....................................................14 requirement not met ............................................. 16 23 Interdictions relatives aux dépôts applicables au locataire ...................................................15 DIVISION 3 — DURING A TENANCY 24 Loyer à venir .................................................15 29 Rules about payment and non-payment of rent 25 Clause d’exigibilité anticipée interdite ...........15 — tenant ............................................................... 17 SECTION 2 — DÉBUT DE LA LOCATION 30 Rules about payment and non-payment of rent — landlord ............................................................. 17 26 Inspection de l’état des lieux au début de la 31 Terminating or restricting service or facility .......... 17 location .........................................................15 32 Protection of tenant’s right to quiet enjoyment ...... 18 27 Mandataire du locataire ................................16 33 Restriction on landlord’s right to enter rental 28 Conséquences du non-respect des exigences en unit ....................................................................... 18 matière de rapport ........................................16 34 Tenant’s right of access protected ......................... 19 SECTION 3 — PENDANT LA LOCATION 35 Access in respect of elections ................................. 19 29 Locataire — règles en matière de paiement et 36 Prohibitions on changes to locks and other de non-paiement du loyer .............................17 access ................................................................... 19 30 Locateur — règles en matière de paiement et 37 Landlord and tenant obligations to repair and de non-paiement du loyer .............................17 maintain ................................................................ 20 31 Fin de l’accès aux services ou installations ou 38 Rent increases ....................................................... 20 limites à celui-ci ............................................17 39 Maximum rent increase ......................................... 21 32 Protection du droit du locataire à la jouissance 40 Timing and notice of rent increases ....................... 21 paisible .........................................................18 41 Exemption from timing and notice of rent 33 Limite au droit d’accès du locateur à l’unité increases ............................................................... 21 locative .........................................................18 DIVISION 4 — ASSIGNMENT AND SUBLETTING 34 Protection du droit d’accès du locataire .........19 42 Definitions ............................................................. 21 35 Accès en lien avec des élections.....................19 43 Assignment ........................................................... 22 36 Interdiction de changer les serrures et les autres moyens d’accès ..................................19 44 Consequences of assignment ................................. 23 37 Obligations du locateur et du locataire en 45 Subletting .............................................................. 23 matière de réparations et d’entretien ............20 46 Prohibition respecting subtenancy rent .................. 24 38 Augmentations de loyer ................................20 47 Original tenant’s rights and obligations ................. 24 39 Augmentation maximum de loyer .................21 48 Subtenant’s rights and obligations ......................... 24 40 Délais et avis pour les augmentations de loyer 49 Application of Act to subtenancy agreements ......... 25 .....................................................................21 DIVISION 5 — END OF A TENANCY 41 Dispenses quant aux délais et aux avis d’augmentation de loyer ...............................21 50 Condition inspection at end of tenancy .................. 25 Page iv UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 51 Consequences for tenant and landlord if report SECTION 4 — CESSION ET SOUS-LOCATION requirement not met ............................................. 26 52 Leaving rental unit at end of tenancy .................... 26 42 Définitions .................................................... 21 53 Return of deposit .................................................. 26 43 Cession ......................................................... 22 54 Landlord may retain deposit if information not 44 Conséquences de la cession .......................... 23 provided................................................................ 27 45 Sous-location ................................................ 23 46 Interdiction portant sur le loyer pour la sous- PART 3 location ......................................................... 24 ENDING A TENANCY 47 Droits et obligations du locataire d'origine .... 24 48 Droits et obligations du sous-locataire .......... 24 DIVISION 1 — ENDING A TENANCY 49 Application de la loi à une convention de sous- 55 How a tenancy ends .............................................. 28 location ......................................................... 25 56 Tenant’s notice ...................................................... 29 SECTION 5 — FIN DE LA LOCATION 57 Tenant’s notice for admittance into long-term care ...................................................................... 30 50 Inspection de l’état des lieux à la fin de la 58 Tenant’s notice for safety or security risk .............. 31 location ......................................................... 25 59 Statement of eligibility .......................................... 31 51 Conséquences du non-respect des exigences en 60 Tenant’s notice for landlord's failure to comply matière de rapport ....................................... 26 with tenancy agreement ........................................ 32 52 Unité locative à la fin de la location ............... 26 61 Landlord’s notice for landlord’s use of property ..... 32 53 Remboursement du dépôt ............................. 26 62 Landlord’s notice for purchaser’s use of 54 Conservation du dépôt à défaut de property ................................................................ 33 coordonnées ................................................. 27 63 Landlord’s notice for renovation or repair of PARTIE 3 the rental unit ....................................................... 34 64 Landlord’s notice for condominium conversion ...... 35 FAÇONS DE METTRE FIN À LA LOCATION 65 Landlord’s notice for change of use ....................... 36 SECTION 1 — FIN DE LOCATION 66 Landlord's notice for demolition ............................ 37 67 Landlord’s notice for non-payment of rent............. 38 55 Modalités de fin de location ........................... 28 68 Landlord’s notice for cause .................................... 39 56 Avis du locataire ........................................... 29 69 Tenant ceases to qualify for subsidized rental 57 Avis du locataire d'une admission dans un unit ....................................................................... 41 établissement de soins de longue durée ........ 30 70 Notice to relocate for change in eligibility 58 Avis du locataire portant sur les risques en requirements of subsidized rental units ................. 42 matière de sécurité ....................................... 31 71 Landlord’s notice for end of employment ............... 43 59 Déclaration d’admissibilité ............................ 31 72 Tenant’s notice for end of employment.................. 44 60 Avis du locataire pour non-respect de la convention de location par le locateur ........... 32 73 Form and content of notice to end tenancy ............ 45 61 Avis du locateur portant sur son utilisation de 74 Incorrect effective dates automatically changed .... 45 la propriété ................................................... 32 DIVISION 2 — ORDER OF POSSESSION OF RENTAL 62 Avis du locateur portant sur l'utilisation de la UNIT propriété par l’acheteur ................................ 33 63 Avis du locateur pour la rénovation ou la 75 Order of possession — tenant ................................ 46 réparation de l’unité locative ......................... 34 76 Order of possession — landlord ............................. 46 64 Avis du locateur lors d’une conversion en 77 Application for order ending tenancy early ............ 47 condominium ................................................ 35 78 Order of possession if tenancy frustrated .............. 48 65 Avis du locateur portant sur un changement 79 Director may refuse to grant order of d’usage ......................................................... 36 possession............................................................. 49 66 Avis du locateur de démolition ...................... 37 80 Overholding tenant ................................................ 49 67 Avis du locateur pour non-paiement du loyer 38 81 Powers of sheriff ................................................... 50 68 Avis motivé du locateur ................................ 39 DIVISION 3 — ABANDONED PROPERTY 69 Unités locatives subventionnées .................... 41 70 Avis du locateur de déménager pour modifier 82 Director may order removal or sale of les conditions d’admissibilité à une unité abandoned property .............................................. 51 locative subventionnée .................................. 42 71 Avis du locateur portant sur une fin d'emploi 43 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page v Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 72 Avis du locataire portant sur une fin d'emploi PART 4 .....................................................................44 ADDITIONAL PROVISIONS FOR MOBILE HOME 73 Forme et contenu de l’avis de fin de location .45 SITE TENANCIES 74 Correction automatique de dates de prise d’effet erronées .............................................45 83 Definition............................................................... 52 SECTION 2 — ORDRE DE PRISE OU DE REPRISE 84 Landlord responsibilities ........................................ 52 DE POSSESSION 85 Landlord prohibitions ............................................. 52 86 Site tenant responsibilities ..................................... 53 75 Ordre de prise de possession pour le locataire 87 No interference with rental of mobile home ........... 53 .....................................................................46 88 No interference with sale of mobile home .............. 53 76 Ordre de reprise de possession par le locateur 89 Rent increase ........................................................ 54 .....................................................................46 90 Timing and notice of rent increases ....................... 54 77 Demande pour mettre fin à une location avant 91 Rent increase for mobile home site may be le terme ........................................................47 treated as notice to end the site tenancy ............... 54 78 Ordre de reprise de possession lorsque la 92 Landlord’s notice for a mobile home site for location est inexécutable ...............................48 change in use ........................................................ 55 79 Refus du directeur de donner un ordre de 93 Incorrect effective dates automatically changed .... 56 reprise de possession ....................................49 80 Locataire après terme ...................................49 PART 5 81 Pouvoirs du shérif .........................................50 RESOLVING DISPUTES SECTION 3 — BIENS ABANDONNÉS DIVISION 1 — DISPUTE RESOLUTION 82 Enlèvement ou vente de biens abandonnés ....51 PROCEEDINGS PARTIE 4 94 Application for dispute resolution .......................... 57 95 Form and content of application for dispute DISPOSITIONS SUPPLÉMENTAIRES RELATIVES À resolution .............................................................. 58 LA LOCATION DE SITES DE MAISONS MOBILES 96 Latest time application for dispute resolution 83 Définition ......................................................52 can be made .......................................................... 59 84 Responsabilités des locateurs ........................52 97 Setting down dispute for hearing ........................... 59 85 Interdictions relatives au locateur .................52 98 Opportunity to settle dispute ................................. 59 86 Responsabilités du locataire d'un site ............53 99 Director may hold hearing if no application for dispute resolution .................................................. 59 87 Pas d'ingérence lors de la location d'une maison mobile ..............................................53 100 Hearing in absence of parties ................................ 60 88 Pas d'ingérence lors de la vente d'une maison 101 Investigation ......................................................... 60 mobile ...........................................................53 102 Effect of application on notice to end tenancy ........ 60 89 Augmentation de loyer ..................................54 103 Director’s authority ............................................... 60 90 Délais et avis pour les augmentations de loyer 104 Dismissal of application ......................................... 61 .....................................................................54 105 Withdrawal of application ...................................... 61 91 Augmentation de loyer pour un site de maison 106 Orders of the director ............................................ 61 mobile assimilable à un avis de fin de location 107 Order regarding delivery and service of d'un site ........................................................54 documents............................................................. 63 92 Avis du locateur pour changement d’usage 108 Conduct of proceedings generally .......................... 63 d’un site de maison mobile ...........................55 109 Director may hear disputes together ..................... 64 93 Correction automatique de dates de prise 110 How the hearing may be conducted ....................... 64 d’effet erronées .............................................56 111 Rules of evidence do not apply ............................... 64 112 Director’s decision ................................................. 65 PARTIE 5 113 Correction or clarification of decisions or RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS orders ................................................................... 65 SECTION 1 — PROCÉDURES DE RÈGLEMENT DES DIVISION 2 — REVIEW OF DECISIONS AND DIFFÉRENDS ORDERS 94 Demande de règlement des différends ..........57 Page vi UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 114 Application for review of director’s decision or 95 Forme et contenu de la demande d’un order ..................................................................... 66 règlement des différends .............................. 58 115 Time limit to apply for review ............................... 67 96 Date limite de présentation de la demande de 116 Decision on application for review ......................... 67 règlement des différends .............................. 59 117 Review of director’s decision or order ................... 68 97 Inscription .................................................... 59 DIVISION 3 — ENFORCEMENT OF DIRECTOR’S 98 Possibilité de régler le différend .................... 59 99 Tenue d’une audience à défaut d’une demande ORDERS de règlement des différends ......................... 59 118 Director’s orders may be filed in Supreme 100 Audience en l’absence d’une partie ............... 60 Court ..................................................................... 68 101 Enquête ........................................................ 60 102 Conséquence de la demande sur l'avis de fin de PART 6 location ......................................................... 60 ADMINISTRATION OF THIS ACT 103 Pouvoirs du directeur .................................... 60 104 Rejet de la demande ..................................... 61 119 Appointment of director ........................................ 69 105 Retrait de la demande .................................. 61 120 Director’s responsibilities ...................................... 69 106 Ordres du directeur ...................................... 61 121 Deputy directors and other employees .................. 69 107 Ordre relatif à la remise et la signification de 122 Director’s power to retain contractors and documents .................................................... 63 delegate to them ................................................... 70 108 Déroulement des procédures ........................ 63 123 Director may approve forms ................................. 70 109 Audition simultanée de différends ................. 64 124 Director may administer oaths .............................. 70 110 Déroulement des audiences .......................... 64 125 Director may require persons to attend and 111 Non-application des règles de preuve ............ 64 produce documents ............................................... 71 112 Décision du directeur .................................... 65 126 Entry into places to enforce and administer 113 Correction ou clarification de décisions ou this Act ................................................................. 71 d’ordres ........................................................ 65 127 Director and staff not compellable in civil proceedings .......................................................... 73 SECTION 2 — RÉVISION DES DÉCISIONS ET DES 128 Immunity .............................................................. 73 ORDRES PART 7 114 Demande de révision d’une décision ou d’un ordre du directeur ........................................ 66 GENERAL MATTERS 115 Délai pour présenter une demande de révision DIVISION 1 — HOW TO GIVE OR SERVE ..................................................................... 67 DOCUMENTS 116 Décision relative à la demande de révision .... 67 117 Révision de la décision ou de l’ordre du 129 Service of documents — general ........................... 73 directeur ....................................................... 68 130 Email..................................................................... 74 SECTION 3 — EXÉCUTION DES ORDRES DU 131 Postal service ........................................................ 74 132 Deemed receipt of documents ............................... 74 DIRECTEUR DIVISION 2 — APPLICATION OF OTHER LAW 118 Dépôt des ordres du directeur auprès de la Cour suprême ............................................... 68 133 Common law applies ............................................. 75 134 Judicial review ...................................................... 75 PARTIE 6 135 Application of Frustrated Contracts Act .................. 75 ADMINISTRATION DE LA LOI PART 8 119 Nomination du directeur ............................... 69 OFFENCES AND PENALTIES 120 Responsabilités du directeur ......................... 69 DIVISION 1 — OFFENCES 121 Directeurs adjoints et autres employés ......... 69 122 Sous-traitants et délégataires ....................... 70 136 Offences and penalties .......................................... 75 123 Approbation des formules par le directeur .... 70 137 Limitation period for prosecuting offences ............ 77 124 Assermentation par le directeur .................... 70 DIVISION 2 — ADMINISTRATIVE PENALTIES 125 Comparution et production de documents obligatoires ................................................... 71 138 Administrative penalties ........................................ 78 126 Entrée dans les lieux aux fins d’exécution et d'administration de la loi .............................. 71 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page vii Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 139 Administrative penalty is alternative to 127 Non contraignabilité du directeur et de son charging ................................................................ 78 personnel ......................................................73 140 Amount of penalty ................................................. 78 128 Immunité ......................................................73 141 Notice of imposition of administrative penalty ....... 79 PARTIE 7 142 Review of administrative penalty ........................... 79 143 Decision on application for review ......................... 80 QUESTIONS D’ORDRE GÉNÉRAL 144 Review of director’s decision ................................. 81 SECTION 1 — REMISE OU SIGNIFICATION DE 145 Recovery of administrative penalty ........................ 81 DOCUMENTS 146 Subsequent administrative penalties ..................... 81 129 Signification de documents ...........................73 PART 9 130 Courriel .........................................................74 REGULATIONS 131 Service postal ................................................74 132 Présomption de réception .............................74 147 Regulation-making powers .................................... 82 SECTION 2 — APPLICATION D’AUTRES LOIS PART 10 133 Application de la common law .......................75 CONSEQUENTIAL AND COORDINATING 134 Contrôle judiciaire .........................................75 AMENDMENTS 135 Application de la Loi sur les contrats impossibles à exécuter ..................................75 148 Assessment and Taxation Act amended ................. 85 149 Commercial Landlord and Tenant Act amended ..... 85 PARTIE 8 150 Personal Property Security Act amended ............... 85 INFRACTIONS ET PEINES 151 Safer Communities and Neighbourhoods Act SECTION 1 — INFRACTIONS amended ............................................................... 85 152 Health Authority Act............................................... 86 136 Infractions et peines .....................................75 137 Délai de prescription applicable aux poursuites PART 11 .....................................................................77 TRANSITIONAL AND COMING INTO FORCE SECTION 2 — SANCTIONS ADMINISTRATIVES 153 Meaning of “former Act” ........................................ 86 138 Sanctions administratives .............................78 154 Transition — general rule ...................................... 86 139 Sanction alternative à l’accusation ................78 155 Transition — deposits ............................................ 87 140 Montant de la sanction ..................................78 156 Transition — notice given under former Act........... 87 141 Avis d’imposition d’une sanction administrative 157 Transition — landlord’s notice for a mobile .....................................................................79 home site for change in use................................... 87 142 Révision de la sanction administrative ...........79 158 Transition — dispute resolution started under 143 Décision relative à la demande de révision ....80 former Act ............................................................. 87 144 Révision d’une décision du directeur .............81 159 Transition — regulations........................................ 88 145 Recouvrement de la sanction administrative .81 160 Repeal ................................................................... 88 146 Sanctions administratives subséquentes ........81 161 Coming into force .................................................. 88 PARTIE 9 RÈGLEMENTS 147 Pouvoirs réglementaires ................................82 PARTIE 10 MODIFICATIONS CORRÉLATIVES ET DISPOSITIONS DE COORDINATION 148 Modification de la Loi sur l’évaluation et la taxation ........................................................85 149 Modification de la Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale .....................................................................85 Page viii UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 150 Modification de la Loi sur les sûretés mobilières ..................................................................... 85 151 Modification de la Loi visant à accroître la sécurité des collectivités et des quartiers ...... 85 152 Loi sur l'office de la santé ............................. 86 PARTIE 11 DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET ENTRÉE EN VIGUEUR 153 Définition d’« ancienne loi » ......................... 86 154 Disposition transitoire — règle générale........ 86 155 Dispositions transitoires — dépôts ................ 87 156 Disposition transitoire — avis donné en vertu de l’ancienne loi ............................................ 87 157 Disposition transitoire — avis du locateur pour changement d’usage d’un site de maison mobile .......................................................... 87 158 Dispositions transitoires — règlement des différends sous le régime de l’ancienne loi .... 87 159 Dispositions transitoires — règlements ......... 88 160 Abrogation .................................................... 88 161 Entrée en vigueur ......................................... 88 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page ix Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 1 CHAPITRE 7 PARTIE 1 Section 1 Article 1 SEM.YP. O2W02E5R,I NC.G 7 A CT LL.OYI. H2A0B2I5L, ICTHA.N 7T E RESIDENTIAL TENANCIES ACT LOI SUR LA LOCATION RÉSIDENTIELLE The Commissioner of Yukon, by and with the advice La Commissaire du Yukon, sur l'avis et avec le and consent of the Legislative Assembly, enacts as consentement de l'Assemblée législative, édicte : follows: PART 1 (PARTIE 1) PART 1 PARTIE 1 INTRODUCTORY PROVISIONS (DISPOSITIONS PRÉLIMINAIRES) INTRODUCTORY PROVISIONS DISPOSITIONS PRÉLIMINAIRES DIVISION 1 — INTERPRETATION AND APPLICATION (SECTION 1 — INTERPRÉTATION ET APPLICATION) DIVISION 1 — INTERPRETATION AND SECTION 1 — INTERPRÉTATION ET APPLICATION APPLICATION 1 Definitions (Définitions) 1 Definitions 1 Définitions In this Act Les définitions qui suivant s’appliquent à la présente loi. “approved form” means a form approved by the « aires communes » Partie d’une propriété director under subsection 123(1); « forme approuvée » résidentielle dont l’usage est partagé par les locataires ou par le locateur et un ou plusieurs locataires. “common “common area” means any part of a residential area” property the use of which is shared by tenants, or by a landlord and one or more tenants; « aires communes » « clause type » Clause type d’une convention de location prévue par règlement. “standard terms” “deposit” includes a security deposit and a pet damage deposit; « dépôt » « convention de location » Entente écrite ou orale, explicite ou implicite, entre un locateur et un locataire “deputy minister” means the deputy of the Minister portant sur la possession d’une unité locative et responsible for the administration of this Act; « sous- l’utilisation des aires communes, des services et des ministre » installations. “tenancy agreement” “director” means the director appointed under « Cour suprême » La Cour suprême du Yukon. section 119 and in relation to a power, duty or function “Supreme Court” of the director exercised or fulfilled by an employee referred to in subsection 121(1), or delegated to a « dépôt » Comprend, notamment, un dépôt de garantie person retained under section 122, includes that et un dépôt pour les dommages causés par un animal de employee or person; « directeur » compagnie. “deposit” « dépôt de garantie » Somme versée ou une valeur ou un droit consenti par un locataire ou en son nom, à un locateur et qui doit être conservé à titre de garantie pour c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 1 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 1 CHAPITRE 7 PARTIE 1 Section 1 Article 1 “fixed term tenancy” means a tenancy agreement that toute responsabilité ou obligation du locataire à l’égard specifies the date on which the tenancy ends; « location de la propriété résidentielle, mais à l’exclusion de ce qui à durée déterminée » suit : “housing agency” means a) un chèque postdaté pour le loyer; (a) the Yukon Housing Corporation, or b) un dépôt pour les dommages causés par un animal de compagnie; (b) any other person or organization prescribed in the regulations; « office du logement » c) des droits prévus par règlement. “security deposit” “landlord” in relation to a rental unit, means « dépôt pour les dommages causés par un animal de (a) the owner of the rental unit, their agent or compagnie » L’argent versé, ou la valeur ou un droit another person who, on their behalf accordé, par un locataire ou en son nom, à un locateur (i) permits occupation of the rental unit under a et qui doit être détenu à titre de garantie pour tout tenancy agreement, or dommage causé à la propriété résidentielle par un (ii) exercises powers and performs duties under animal de compagnie, à l’exclusion : this Act or the tenancy agreement, a) d’un chèque postdaté pour le loyer; (b) the heirs, assigns, personal representatives and b) d’un dépôt de garantie; successors in title to a person referred to in c) des droits prévus par règlement. “pet damage paragraph (a), deposit” (c) a person, other than a tenant occupying the rental unit , who « directeur » Le directeur nommé en vertu de l’article 119. L’employé à qui le directeur a confié des (i) is entitled to possession of the rental unit, and attributions en vertu du paragraphe 121(1) et la (ii) exercises any of the rights of a landlord under personne à qui il en a délégué en vertu de l’article 122 a tenancy agreement, this Act or the sont également visés par la présente définition. regulations in relation to the rental unit, and “director” (d) a former landlord, when the context requires « fonction publique » S’entend au sens de la Loi sur la this; « locateur » fonction publique. “public service” “mobile home” means a structure, whether ordinarily « forme approuvée » Dans une forme approuvée par le equipped with wheels or not, that is directeur en vertu du paragraphe 123(1). “approved (a) designed, constructed or manufactured to be form” moved from one place to another by being towed « locataire » S’entend de l’une ou l’autre des entités ou or carried, and des personnes qui suivent : (b) is used or intended to be used as living accommodation; « maison mobile » a) une personne autorisée par le propriétaire à occuper une unité locative en vertu d'une “mobile home park” means the parcel or parcels on convention de location; which the following are located b) une personne autorisée à occuper une unité (a) one or more mobile home sites that the same locative en vertu d'une cession d'une convention landlord rents or intends to rent, and de location à laquelle le locateur a consenti en (b) associated common areas; « parc de maisons vertu de l'article 43; mobiles » c) la succession d'une personne décrite aux alinéas a) ou b) ou son héritier, son ayant droit “mobile home site” means a site in a mobile home park ou son mandataire personnel; which is rented or intended to be rented for the purpose of being occupied by a mobile home; « site de maison d) d’un ancien locataire ou d’un locataire éventuel, mobile » lorsque le contexte l’exige. “tenant” Page 2 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 1 CHAPITRE 7 PARTIE 1 Section 1 Article 1 “month” means a period that begins on a day in a « locateur » À l’égard d’une unité locative, s’entend de calendar month and ends on the day immediately l’une ou l’autre des personnes suivantes : preceding the corresponding day in the following a) le propriétaire de l’unité locative, son calendar month; « mois » mandataire ou une autre personne qui, en son “periodic tenancy” means nom : (a) a tenancy on a weekly, monthly or other periodic (i) soit permet l’occupation de l’unité locative en basis, under a tenancy agreement that continues vertu d’une convention de location, until it is ended in accordance with this Act, and (ii) soit exerce des attributions en vertu de la (b) in relation to a fixed term tenancy agreement présente loi ou de la convention de location; that does not provide that the tenant will vacate b) les héritiers, les ayants droit, les mandataires the rental unit at the end of the fixed term, a personnels et les successeurs en titre de la tenancy that arises under subsection 55(2); personne visée à l’alinéa a); « location périodique » c) une personne, autre qu’un locataire occupant “pet damage deposit” means money paid, or value or a l’unité locative qui, à la fois : right given, by or on behalf of a tenant to a landlord that (i) a droit à la possession de l’unité locative, is to be held as security for any damage to the residential (ii) exerce les droits d’un locateur en vertu d’une property caused by a pet, but does not include convention de location, de la présente loi ou (a) a post-dated cheque for rent, des règlements à l’égard de l’unité locative; (b) a security deposit, or d) un ancien locateur, lorsque le contexte le (c) a fee prescribed in the regulations; « dépôt requiert. “landlord” pour les dommages causés par un animal de « location à durée déterminée » Convention de location compagnie » qui précise à quelle date prend fin la location. “fixed “public service” has the same meaning as in the Public term tenancy” Service Act; « fonction publique » « location périodique » S’entend : “rent” means money paid or agreed to be paid, or value a) d’une location sur une base hebdomadaire, or a right given or agreed to be given, by or on behalf of mensuelle ou sur la base d’une autre période, en a tenant to a landlord in return for the right to possess vertu d’une convention de location qui se a rental unit, for the use of common areas and for poursuit jusqu’à ce qu’il y soit mis fin en services or facilities, but does not include conformité avec la présente loi; (a) a security deposit, b) relativement à une convention de location à (b) a pet damage deposit, or durée déterminée qui ne prévoit pas que le locataire doit quitter l’unité locative à la fin de la (c) a fee prescribed in the regulations; « loyer » période déterminée, d’une location issue de “rental unit” means living accommodation rented or l’application du paragraphe 55(2). “periodic intended to be rented to a tenant and includes a mobile tenancy” home site; « unité locative » « location » Droit du locataire à la possession d’une “residential property” means unité locative en vertu d’une convention de location. “tenancy” (a) a building, a part of a building or a related group of buildings, in which one or more rental units « loyer » Montant versé ou qu’il a été convenu de or common areas are located, verser, par ou au nom d’un locataire, à un locateur en (b) the parcel or parcels of land on which the contrepartie du droit d’être en possession d’une unité building, related group of buildings or common locative, ainsi que pour l’usage des aires communes et areas are located, des services et installations, mais à l’exclusion de ce qui suit : (c) the rental unit and common areas, a) un dépôt de garantie; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 3 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 1 CHAPITRE 7 PARTIE 1 Section 1 Article 1 (d) any other structure located on the parcel or b) un dépôt pour les dommages causés par un parcels of land, and animal de compagnie; (e) a mobile home site; « propriété résidentielle » c) des droits prévus par règlement. “rent” “security deposit” means money paid, or value or a « maison mobile » Structure, équipée normalement ou right given, by or on behalf of a tenant to a landlord that non de roues, laquelle est : is to be held as security for any liability or obligation of a) d’une part conçue, construite ou assemblée pour the tenant respecting the residential property, but does être déplacée d’un endroit à un autre en la not include remorquant ou la transportant; (a) a post-dated cheque for rent, b) d’autre part utilisée comme logement ou (b) a pet damage deposit, or destinée à l’être. “mobile home” (c) a fee prescribed in the regulations; « dépôt de « mois » Une période qui débute un jour d'un mois et garantie » se termine le jour précédant immédiatement le jour “service or facility” includes any of the following that correspondant du mois suivant. “month” are provided or agreed to be provided by the landlord to « office du logement » S’entend : the tenant of a rental unit a) soit de la Société d’habitation du Yukon; (a) appliances and furnishings, b) soit de toute autre personne ou organisation (b) utilities and related services, prévue par règlement. “housing agency” (c) cleaning and maintenance services, « parc de maisons mobiles » La ou les parcelles sur (d) parking spaces and related facilities, lesquelles sont situées : (e) television, radio and electronic data facilities, a) un ou plusieurs sites de maisons mobiles que le (f) laundry facilities, même locateur loue ou à l’intention de louer; (g) storage facilities, b) les aires communes qui y sont associées. (h) elevators, “mobile home park” (i) common recreational facilities, « propriété résidentielle » S’entend de ce qui suit : (j) intercom systems, a) un édifice, une partie d’un édifice ou un groupe (k) garbage facilities and related services, d’édifices connexes dans lequel se trouvent une (l) heating facilities or services, ou plusieurs unités locatives ou aires (m) housekeeping services, or communes; (n) a service or facility prescribed in the regulations; b) la ou les parcelles de terre sur lesquelles se « services ou installations » trouvent l’édifice, le groupe d’édifices connexes ou les aires communes; “standard terms” means the standard terms of a tenancy agreement prescribed in the regulations; c) l’unité locative et les aires communes; « clause type » d) les autres structures situées sur la ou les parcelles de terre; “subsidized rental unit” means a rental unit that is occupied by a tenant who was required to demonstrate e) un site de maison mobile. “residential property’’ that the tenant, or another proposed occupant, met « services ou installations » S’entend, notamment, de eligibility criteria related to income, health or other ce qui suit, que le locateur fournit ou a convenu de similar criteria before entering into the tenancy fournir à un locataire d’une unité locative : agreement in relation to the rental unit; « unité locative a) les appareils électroménagers et les meubles; subventionnée » b) les services publics et services connexes; “Supreme Court” means the Supreme Court of Yukon; c) les services de nettoyage et d’entretien; « Cour suprême » Page 4 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 1 CHAPITRE 7 PARTIE 1 Section 2 Article 2 “tenancy” means a tenant’s right to possession of a d) les espaces de stationnement et les installations rental unit under a tenancy agreement; « location » connexes; “tenancy agreement” means an agreement, whether e) les installations liées aux téléviseurs, aux radios written or oral, express or implied, between a landlord et aux données électroniques; and a tenant respecting possession of a rental unit, use f) les installations pour les services de buanderie; of common areas and services and facilities; g) les installations d’entreposage; « convention de location » h) les ascenseurs; “tenant” means i) les installations de loisir communes; (a) a person who is permitted by the landlord to j) les systèmes d’intercom; occupy a rental unit under a tenancy agreement, k) les installations pour les ordures et les services (b) a person who is permitted to occupy a rental unit connexes; under an assignment of a tenancy agreement to l) les installations ou les services de chauffage; which the landlord has consented under m) les services d’entretien ménager; section 43, n) les services ou les installations prévus par (c) the estate of a person described in paragraph (a) règlement.

“service or facility” or (b) or their heir, assign or personal representative, and « site de maison mobile » Site dans un parc de maisons mobiles qui est loué pour être occupé par une maison (d) a former or prospective tenant, if the context mobile ou qui est destiné à l’être. “mobile home site” requires. « locataire » « sous-ministre » Le sous-ministre du ministre chargé de l’application de la présente loi. “deputy minister” « unité locative subventionnée » Unité locative occupée par un locataire qui devait démontrer que lui- même ou un autre occupant proposé satisfaisait à des critères d’admissibilité liés au revenu, à des questions de santé ou à d’autres critères semblables avant de conclure la convention de location portant sur l’unité locative. “subsidized rental unit” « unité locative » Logement loué ou destiné à être loué à un locataire, notamment un site de maison mobile. “rental unit” 2 Application (Application) 2 Application 2 Application (1) Despite any other enactment but subject to (1) Malgré tout autre texte, mais sous réserve du subsection (3), this Act applies to tenancy agreements, paragraphe (3), la présente loi s’applique aux rental units and other residential property. conventions de location, aux unités locatives et aux autres propriétés résidentielles. (2) Except as otherwise provided by this Act, this Act (2) À moins d’une disposition contraire de la présente applies to a tenancy agreement entered into before, on loi, cette dernière s’applique à une convention de or after the day on which this section comes into force. location conclue avant, après ou le jour de l’entrée en vigueur du présent article. (3) This Act does not apply to (3) La présente loi ne s’applique pas : (a) living accommodation included with premises a) aux logements compris dans un lieu qui, à la that fois : c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 5 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 1 CHAPITRE 7 PARTIE 1 Section 2 Article 2 (i) are occupied for business purposes, and (i) est utilisé à des fins commerciales, (ii) are rented under a single agreement; (ii) est loué aux termes d’une convention unique; (b) living accommodation owned or operated by an b) aux logements qui appartiennent ou sont educational institution and provided by that exploités par un établissement d’enseignement institution to its students; et que l’établissement met à la disposition de ses étudiants; (c) except as provided in section 3, living c) sauf dans la mesure prévue à l’article 3, aux accommodation in which a tenant shares logements dans lesquels le locataire partage une bathroom or kitchen facilities with the owner of salle de bain ou les installations de la cuisine that accommodation; avec le propriétaire du logement; (d) living accommodation provided as emergency d) aux logements fournis comme logement housing to a person, if the person resides there d’urgence, si la personne y réside pour une for less than six consecutive months; période de moins de six mois consécutifs; (e) living accommodation provided to a person on a e) aux logements fournis à titre temporaire afin de temporary basis for the purpose of enabling the permettre à la personne de faire la transition person to transition to more stable and long- vers un logement plus stable et à plus long term housing; terme; (f) living accommodation provided as vacation or f) aux logements fournis comme hébergement de travel accommodation; vacances ou de voyage; (g) living accommodation g) aux logements se trouvant : (i) in a residential care and treatment facility or (i) soit dans un établissement de soins et de continuing care residential facility where 24- traitement pour bénéficiaires internes ou un hour care, support or supervision is provided établissement de soins de longue durée dans on-site to the residents, lequel les résidents reçoivent, sur place, des soins, du soutien ou de la supervision 24 heures par jour, (ii) in a community health centre or other facility (ii) soit dans un centre de santé communautaire for supplying medical or health services and ou un autre établissement destiné à fournir programs that is owned and operated by the des services ou des programmes médicaux ou Government of Yukon, or de santé qui appartient au gouvernement du Yukon et est exploité par celui-ci, (iii) in a hospital or other facility for supplying (iii) soit dans un hôpital ou un autre établissement medical services and programs that is pour la prestation de services et de established and maintained by the Yukon programmes médicaux constitué et Hospital Corporation under the Hospital Act; administré par la Régie des hôpitaux du Yukon sous le régime de la Loi sur les hôpitaux; (h) living accommodation in a residence or other h) aux logements dans une résidence ou un similar facility owned by the Yukon Hospital établissement semblable appartenant à la Régie Corporation under the Hospital Act for persons des hôpitaux du Yukon en vertu de la Loi sur les involved in the provision of medical or health hôpitaux et qui sont destinés aux personnes services and programs; impliquées dans la prestation de services et de programmes médicaux ou de santé; (i) living accommodation in a correctional i) aux logements dans un établissement institution, in a facility for re-integrating correctionnel, un établissement voué à la Page 6 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 1 CHAPITRE 7 PARTIE 1 Section 3 Article 3 offenders into the community or in a facility to réintégration des contrevenants dans la house persons on judicial interim release; or communauté ou un établissement pour loger les personnes en liberté provisoire; (j) any tenancy agreement, rental unit or j) aux conventions de location, aux unités locatives residential property prescribed in the ou aux propriétés résidentielles prévues par regulations. règlement. 3 Rent increases in owner-occupied living accommodation (Augmentation du loyer des logements occupés par leur propriétaire) 3 Rent increases in owner-occupied living 3 Augmentation du loyer des logements accommodation occupés par leur propriétaire (1) If the owner of a living accommodation shares (1) Si le propriétaire d’un logement partage une salle de bathroom or kitchen facilities with a tenant, the owner bain ou les installations d’une cuisine avec un locataire, must not impose a rent increase in relation to that il ne peut imposer une augmentation de loyer à l’égard tenant that is greater than the amount permitted by the de ce locataire qui soit supérieure au montant permis regulations. par règlement. (2) Subsections 40(1), (2) and (4) apply with respect to (2) Les paragraphes 40(1), (2) et (4) s’appliquent à any rent increase referred to in subsection (1). l’égard de toute augmentation de loyer visée au paragraphe (1). (3) For the purposes of subsection (1), a rent increase (3) Pour l’application du paragraphe (1), l’augmentation does not include an increase in rent that is for one or de loyer ne comprend pas celle qui s’applique à un ou more additional occupants. plusieurs occupants supplémentaires. 4 Act applies to tenancy agreement with a minor (Application de la loi aux conventions de location avec un mineur) 4 Act applies to tenancy agreement with a 4 Application de la loi aux conventions de minor location avec un mineur Despite the Age of Majority Act, a person who has not Malgré les dispositions de la Loi sur l’âge de la majorité, reached the age of 19 years may enter into a tenancy la personne qui n’a pas atteint l’âge de 19 ans peut agreement as a tenant, and the tenancy agreement, this conclure une convention de location à titre de locataire Act and the regulations are not unenforceable by and et la convention de location, la présente loi et les against that person by reason only of the fact that the règlements sont exécutoires pour cette personne et à person has not reached the age of 19 years. son encontre malgré le fait qu’elle n’a pas atteint l’âge de 19 ans. 5 Government is bound (Application au gouvernement) 5 Government is bound 5 Application au gouvernement This Act binds the Government of Yukon. La présente loi lie le gouvernement du Yukon. 6 Act cannot be avoided (Application obligatoire) 6 Act cannot be avoided 6 Application obligatoire (1) Landlords and tenants may not avoid or contract out (1) Les locateurs et locataires ne peuvent se soustraire of this Act or the regulations. à l’application de la présente loi ou de ses règlements ou y déroger par convention. (2) Any attempt to avoid or contract out of this Act or (2) Toute tentative de se soustraire à l’application de la the regulations is of no effect. présente loi ou de ses règlements est nulle et sans effet. 7 New landlords (Nouveaux locateurs) 7 New landlords 7 Nouveaux locateurs (1) In this section (1) Les définitions qui suivent s’appliquent au présent article. “existing tenancy agreement” means a tenancy « ancien locateur » La personne qui était locateur en agreement between the former landlord and a tenant vertu d’une convention de location immédiatement c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 7 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 1 CHAPITRE 7 PARTIE 1 Section 7 Article 7 that exists at the time the new landlord becomes the avant que le nouveau locateur succède à l’ancien. landlord; « convention de location existante » “former landlord” “former landlord” means the person who was the « convention de location existante » Convention de landlord under a tenancy agreement immediately before location liant l’ancien locateur et un locataire qui était the new landlord becomes the landlord; « ancien déjà existante lorsque le nouveau locateur succède à locateur » l’ancien. “existing tenancy agreement” “new landlord” means « nouveau locateur » S’entend de l’une ou l’autre des personnes suivantes : (a) a person who becomes the owner of a residential property that is the subject of existing tenancy a) une personne qui devient propriétaire d’une agreements, propriété résidentielle faisant l’objet de (b) a person who becomes the owner of real conventions de location existantes; property on which there is a residential property b) une personne qui devient propriétaire d’un bien that is the subject of existing tenancy réel sur lequel se trouve une propriété agreements, résidentielle qui fait l’objet d’une convention de (c) a person to whom a landlord assigns a tenancy location existante; agreement, c) une personne à qui un locateur cède une (d) a trustee in bankruptcy, liquidator, receiver or convention de location; property guardian appointed by any court or by d) un syndic de faillite, un liquidateur, un séquestre law with respect to the property of a former ou un curateur nommé par le tribunal ou en landlord, droit et chargé d’administrer les biens du (e) the purchaser at a judicial sale of the residential locateur; property of a former landlord, or e) l’acheteur lors d’une vente judiciaire de la (f) a mortgagee, including their assigns, of the propriété résidentielle d’un ancien locateur; residential property of a former landlord who f) le créancier hypothécaire, notamment ses (i) acquires title to the residential property by ayants droit, à l’égard de la propriété foreclosure or under a judicial sale, or résidentielle d’un ancien locateur qui : (ii) enters into possession of the residential (i) soit en acquiert le titre par forclusion ou suite property. « nouveau locateur » à une vente judiciaire, (ii) soit en prend possession. “new landlord” (2) A new landlord has the same rights and is subject to (2) Un nouveau locateur a les mêmes droits et assume the same liabilities and obligations as the former les mêmes responsabilités et obligations que l’ancien landlord under this Act with respect to all existing locateur sous le régime de la présente loi à l’égard des tenancy agreements and all deposits held by the former conventions de location existantes et tous les dépôts landlord. détenus par l’ancien locateur. (3) Every new landlord is deemed to have notice of all (3) Un nouveau locateur est réputé avoir connaissance existing tenancy agreements in respect of which they des conventions de location existantes à l’égard become the landlord. desquelles il devient locateur. (4) Subject to section 53, all deposits held by the former (4) Sous réserve de l’article 53, tous les dépôts détenus landlord, as between the former landlord and the new par l’ancien locateur, pour toutes fins entre l’ancien landlord, vest in the new landlord on the date on which locateur et le nouveau locateur, sont dévolus au nouveau the new landlord becomes the landlord. locateur à la date à laquelle il devient le locateur. (5) Every new landlord is substituted as the landlord in (5) Le nouveau locateur est substitué à l’ancien dans all existing tenancy agreements in respect of which the toutes les conventions de location existantes new landlord becomes the landlord, to the same extent relativement auxquelles le nouveau locateur devient le locateur, au même titre que si chaque convention de Page 8 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 1 CHAPITRE 7 PARTIE 1 Section 8 Article 8 as if each of the tenancy agreements had been entered location avait été conclue entre le locataire et le nouveau into with the tenant by the new landlord. locateur. (6) On the day on which the new landlord becomes the (6) Le jour où le nouveau locateur devient le locateur, landlord, the former landlord must l’ancien locateur doit : (a) deliver to the new landlord the copies of all a) d’une part, remettre au nouveau locateur les written tenancy agreements entered into by the copies de toutes les conventions de location former landlord in respect of which the new écrites conclues par l’ancien locateur à l’égard landlord is substituted as the landlord; and desquelles le nouveau locateur est substitué à l’ancien; (b) transfer to the new landlord b) d’autre part, lui transférer ce qui suit : (i) all deposits held by the former landlord, and (i) tous les dépôts détenus par l’ancien locateur, (ii) all records of the former landlord relating to (ii) tous les dossiers de l’ancien locateur portant those deposits. sur ces dépôts. (7) No later than 21 days after the day on which the new (7) Au plus tard 21 jours après la date à laquelle le landlord becomes the landlord, the former landlord must nouveau locateur devient le locateur, l’ancien locateur give the tenant written notice of the change in landlords. donne un avis écrit au locataire du changement de locateur. (8) No later than 21 days after the day on which the new (8) Au plus tard 21 jours après la date à laquelle le landlord becomes the landlord, the new landlord must nouveau locateur devient le locateur, le nouveau locateur provide the tenant with a written update of the doit fournir au locataire une mise à jour écrite des information referred to in paragraphs 13(2)(b), (c), (e) renseignements visés aux alinéas à 13(2)b), c), e) et f). and (f). DIVISION 2 — GENERAL PRINCIPLES (SECTION 2 — PRINCIPES GÉNÉRAUX) DIVISION 2 — GENERAL PRINCIPLES SECTION 2 — PRINCIPES GÉNÉRAUX 8 Enforcing rights and obligations of landlords and tenants (Exécution des droits et obligations des locateurs et locataires) 8 Enforcing rights and obligations of 8 Exécution des droits et obligations des landlords and tenants locateurs et locataires (1) The rights, obligations and prohibitions established (1) Les droits, obligations et interdictions prévus dans la under this Act are enforceable between a landlord and a présente loi sont exécutoires entre un locateur et un tenant under a tenancy agreement. locataire liés par une convention de location. (2) A landlord or tenant may make an application for (2) Le locateur ou le locataire peut présenter une dispute resolution if the landlord and tenant cannot demande de règlement des différends si le locateur et le resolve a dispute referred to in subsection 94(1). locataire ne peuvent régler un différend visé au paragraphe 94(1). (3) A term of a tenancy agreement is not enforceable if (3) Une clause d’une convention de location n’est pas the term is exécutoire dans les cas suivants : (a) inconsistent with this Act or the regulations; a) elle est incompatible avec la présente loi ou ses règlements; (b) unconscionable, oppressive or grossly unfair; or b) elle est déraisonnable, oppressive ou foncièrement injuste; (c) not expressed in a manner that clearly c) son libellé ne fait pas clairement état des droits communicates the rights and obligations under et obligations qu’elle prévoit. it. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 9 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 9 Article 9 9 Liability for not complying with this Act or a tenancy agreement (Responsabilité pour non-respect de la présente loi ou d’une convention de location) 9 Liability for not complying with this Act or 9 Responsabilité pour non-respect de la a tenancy agreement présente loi ou d’une convention de location (1) If a landlord or tenant does not comply with this Act, (1) Lorsqu’un locateur ou un locataire ne respecte pas la the regulations or their tenancy agreement, the non- présente loi, ses règlements ou leur convention de complying landlord or tenant must compensate the other location, la partie fautive doit dédommager l’autre partie for damage or loss, including loss of rent paid or payable pour les dommages ou les pertes subis, notamment la that results. perte du loyer payé ou exigible qui en résulte. (2) A landlord or tenant who claims compensation for (2) Le locateur ou le locataire qui demande à être damage or loss that results from the other’s non- indemnisé pour les dommages ou les pertes résultant du compliance with this Act, the regulations or their non-respect par l’autre partie de la présente loi, des tenancy agreement, must do whatever is reasonable to règlements ou de leur convention de location, doit minimize the damage or loss. déployer tous les efforts raisonnables pour atténuer les dommages ou la perte. 10 Tenancy agreement not an interest in land (Intérêt foncier non créé par une convention de location) 10 Tenancy agreement not an interest in 10 Intérêt foncier non créé par une land convention de location For the purposes of this Act, the relationship of landlord Pour l’application de la présente loi, le lien entre un and tenant under a tenancy agreement is one of contract locateur et un locataire est de nature strictement only and does not create any interest in land in favour contractuelle et ne crée aucun intérêt foncier en faveur of the tenant. du locataire. 11 Rights and obligations under a tenancy agreement (Naissance de droits et obligations en vertu d’une convention de location) 11 Rights and obligations under a tenancy 11 Naissance de droits et obligations en agreement vertu d’une convention de location The rights and obligations of a landlord and tenant under Les droits et obligations d’un locateur et d’un locataire a tenancy agreement take effect from the date the en vertu d’une convention de location prennent effet à tenancy agreement is entered into, whether or not the compter de la conclusion de la convention de location, tenant ever occupies the rental unit. que le locataire occupe ou non l’unité locative. PART 2 (PARTIE 2) PART 2 PARTIE 2 RIGHTS AND OBLIGATIONS (DROITS ET OBLIGATIONS) RIGHTS AND OBLIGATIONS DROITS ET OBLIGATIONS DIVISION 1 — CREATING A TENANCY AGREEMENT (SECTION 1 — CONVENTION DE LOCATION) DIVISION 1 — CREATING A TENANCY AGREEMENT SECTION 1 — CONVENTION DE LOCATION 12 Tenancy agreements include standard terms (Clauses types d’une convention de location) 12 Tenancy agreements include standard 12 Clauses types d’une convention de terms location The standard terms are terms of every tenancy Les conventions de location contiennent les clauses agreement types, peu importe si : (a) whether the tenancy agreement was entered a) la convention de location a été conclue avant, into before, on or after the coming into force of après ou à la date d’entrée en vigueur du présent this section; and article; (b) whether or not the tenancy agreement is in b) la convention de location est écrite ou non. writing. Page 10 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 13 Article 13 13 Requirements for tenancy agreements (Exigences applicables aux conventions de location) 13 Requirements for tenancy agreements 13 Exigences applicables aux conventions de location (1) A landlord must prepare in writing every tenancy (1) À compter de l’entrée en vigueur du présent article, agreement entered into on or after the day on which this toutes les conventions de location préparées par le section comes into force. locateur doivent être écrites. (2) A tenancy agreement must comply with any (2) La convention de location doit respecter les requirements set out in the regulations and must contain exigences prévues par règlement et contenir ce qui suit : (a) the standard terms; a) les clauses types; (b) the legal names of the landlord and tenant; b) les noms du locateur et du locataire; (c) the address of the rental unit; c) l’adresse de l’unité locative; (d) the date the tenancy agreement is entered into; d) la date de conclusion de la convention de location; (e) the address for service and telephone number of e) l’adresse de signification et le numéro de the landlord; téléphone du locateur; (f) a telephone number the tenant may call in the f) un numéro de téléphone que le locataire peut case of emergencies if that number is different utiliser en cas d’urgence, s’il s’agit d’un autre from the number required by paragraph (e); numéro que celui exigé en vertu de l’alinéa e); and (g) the agreed-upon terms respecting the following: g) les modalités convenues portant sur ce qui suit : (i) the date on which the tenancy starts, (i) la date du début de la location, (ii) if the tenancy is a periodic tenancy, whether (ii) s’il s’agit d’une location périodique, si elle est it is on a weekly, monthly or other periodic sur une base hebdomadaire, mensuelle ou basis, autre, (iii) if the tenancy is a fixed term tenancy (iii) lorsqu’il s’agit d’une location à durée déterminée : (A) the date the tenancy ends, and (A) la date de fin de la location, (B) whether the tenancy may continue as a (B) si la location peut se poursuivre sur une periodic tenancy or for another fixed term base périodique ou pour une autre période after that date, or whether the tenant must fixe après cette date ou si le locataire doit vacate the rental unit on that date, libérer l’unité locative à cette date, (iv) the amount of rent payable for a specified (iv) le montant du loyer exigible pour une période period, and if the rent varies with the number déterminée et, si le loyer varie selon le of occupants, the amount by which it varies, nombre d’occupants, dans quelle mesure il varie, (v) the maximum number of occupants (v) le nombre maximal d’occupants permis dans permitted in the rental unit, l’unité locative, (vi) the day in the month, or in the other period (vi) le jour du mois, ou de l’autre période sur on which the tenancy is based, on which the laquelle la location est basée, où le loyer est rent is due, exigible, (vii) a term that sets out the services or facilities (vii) une clause établissant quels services et that are included in the rent, installations sont compris dans le loyer, c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 11 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 14 Article 14 (viii) the amount of any deposit and the date on (viii) le montant de tout dépôt et la date à laquelle which the deposit was paid or by which it il a été payé ou doit l’être. must be paid. (3) Within 21 days after a landlord and tenant enter into (3) Le locateur remet une copie signée de la convention a written tenancy agreement, the landlord must give the de location au locataire dans les 21 jours suivant la tenant a copy of the signed agreement. conclusion de la convention de location écrite entre eux. (4) If there is a change to the information referred to in (4) En cas de modification des renseignements visés à any of paragraphs (2)(b), (c), (e) and (f), the landlord l’un des alinéas (2)b), c), e) et f), le locateur doit fournir must provide the tenant with the updated information au locataire les renseignements mis à jour dans les within 21 days after the change. 21 jours suivant la modification. 14 Changes to a tenancy agreement (Modification de la convention de location) 14 Changes to a tenancy agreement 14 Modification de la convention de location (1) A tenancy agreement must not be amended to (1) Une convention de location ne peut être modifiée change or remove a standard term. pour en changer ou supprimer une clause type. (2) A tenancy agreement may be amended to add, (2) Une convention de location ne peut être modifiée, remove or change a term, other than a standard term, pour ajouter, supprimer ou modifier une clause, autre only if both the landlord and the tenant agree to the qu’une clause type, que si le locateur et le locataire amendment. consentent à cette modification. (3) The requirement for agreement does not apply to (3) L’exigence de consentement ne s’applique pas : (a) a rent increase made in accordance with a) à l’augmentation de loyer faite en conformité sections 39 to 41; or avec les articles 39 à 41; (b) a term in respect of which the landlord or tenant b) à une clause à l’égard de laquelle le locateur ou has obtained an order of the director that the le locataire a obtenu un ordre du directeur agreement of the other is not required. établissant que le consentement de l’autre partie n’est pas requis. 15 Application and processing fees prohibited (Frais de présentation et de traitement interdits) 15 Application and processing fees 15 Frais de présentation et de traitement prohibited interdits A landlord must not charge a person anything for Il est interdit au locateur d’exiger des frais pour ce qui suit : (a) accepting an application for a tenancy; a) accepter une demande de location; (b) processing the application; b) traiter une demande; (c) investigating the applicant’s suitability as a c) effectuer une enquête pour déterminer si tenant; or l’auteur de la demande est un locataire convenable; (d) accepting the person as a tenant. d) accepter une personne comme locataire. 16 Security deposit (Dépôt de garantie) 16 Security deposit 16 Dépôt de garantie A landlord may require a tenant to pay a security deposit Un locateur peut, dans une clause de la convention de as a term of a tenancy agreement in accordance with location et en conformité avec la présente loi et ses this Act and the regulations. règlements, exiger qu’un locataire verse un dépôt de garantie. Page 12 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 17 Article 17 17 Limits on amount of security deposit (Montant maximal du dépôt de garantie) 17 Limits on amount of security deposit 17 Montant maximal du dépôt de garantie (1) A landlord must not require or accept a security (1) Un locateur ne peut exiger ou accepter un dépôt de deposit that is garantie qui : (a) in the case of a tenancy on a weekly basis, a) dans le cas d’une location hebdomadaire, est greater than the equivalent of one week’s rent supérieur à l’équivalent d’une semaine de loyer payable under the tenancy agreement; or exigible en vertu de la convention de location; (b) in the case of a tenancy other than a tenancy on b) dans le cas de toute autre location, est supérieur a weekly basis, greater than the equivalent of à l’équivalent d’un mois de loyer exigible en one month’s rent payable under the tenancy vertu de la convention de location. agreement. (2) If a landlord accepts a security deposit that is (2) Si un locateur accepte un dépôt de garantie greater than the amount permitted, the tenant may supérieur au montant permis, le locataire peut déduire deduct the amount of the overpayment from rent or l’excédent du loyer ou le recouvrer autrement. otherwise recover the overpayment. 18 Landlord prohibitions respecting security deposits (Interdictions relatives aux dépôts de garantie pour le locateur) 18 Landlord prohibitions respecting security 18 Interdictions relatives aux dépôts de deposits garantie pour le locateur A landlord must not do any of the following: Il est interdit au locateur : (a) require a security deposit at any time other than a) d’exiger un dépôt de garantie à un autre when the landlord and tenant enter into the moment que lors de la conclusion de la tenancy agreement; convention de location liant le locateur et le locataire; (b) require or accept more than one security deposit b) d’exiger ou d’accepter plus d’un dépôt de in respect of a tenancy agreement; garantie relativement à une convention de location; (c) require, or include as a term of a tenancy c) d’exiger ou de stipuler dans la convention de agreement, that the landlord automatically location que le locateur conserve keeps all or part of the security deposit at the automatiquement la totalité ou une partie du end of the tenancy agreement. dépôt de garantie à la fin de la convention de location. 19 Pet damage deposit (Dépôt pour les dommages causés par un animal de compagnie) 19 Pet damage deposit 19 Dépôt pour les dommages causés par un animal de compagnie If a landlord permits a tenant to keep a pet on the Lorsqu’un locateur permet à un locataire de garder un residential property, the landlord may require the tenant animal de compagnie sur la propriété résidentielle, il to pay a pet damage deposit as a term of a tenancy peut exiger du locataire qu’il verse un dépôt pour les agreement in accordance with this Act and the dommages causés par un animal de compagnie à titre regulations. de clause d’une convention de location en conformité avec la présente loi et les règlements. 20 Service animals (Animaux d’assistance) 20 Service animals 20 Animaux d’assistance For greater certainty, any prohibition, restriction or Il est entendu que toute interdiction, restriction ou autre other requirement in a tenancy agreement in relation to exigence d’une convention de location relativement à la the keeping of animals in the residential property, garde d’animaux dans la propriété résidentielle, c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 13 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 21 Article 21 including in relation to deposits, are subject to the notamment en ce qui concerne les dépôts, est assujettie Human Rights Act. à la Loi sur les droits de la personne. 21 Limits on amount of pet damage deposit (Limites au montant du dépôt pour les dommages causés par un animal de compagnie) 21 Limits on amount of pet damage deposit 21 Limites au montant du dépôt pour les dommages causés par un animal de compagnie (1) A landlord must not require or accept a pet damage (1) Le locateur ne peut exiger ou accepter un dépôt pour deposit that is les dommages causés par un animal de compagnie qui est : (a) in the case of a tenancy on a weekly basis, a) dans le cas d’une location hebdomadaire, greater than the equivalent of one week’s rent supérieur à l’équivalent d’une semaine de loyer payable under the tenancy agreement; or exigible en vertu de la convention de location; (b) in the case of a tenancy other than a tenancy on b) dans le cas de toute autre location, supérieur à a weekly basis, greater than the equivalent of l’équivalent de la moitié d’un mois de loyer one half of one month’s rent payable under the exigible en vertu de la convention de location. tenancy agreement. (2) If a landlord accepts a pet damage deposit that is (2) Si un locateur accepte un dépôt pour les dommages greater than the amount permitted, the tenant may causés par un animal de compagnie supérieur au deduct the amount of the overpayment from rent or montant permis, le locataire peut déduire l’excédent du otherwise recover the overpayment. loyer ou le recouvrer autrement. 22 Landlord prohibitions respecting pet damage deposits (Interdictions du locateur concernant les dépôts pour les dommages causés par un animal de compagnie) 22 Landlord prohibitions respecting pet 22 Interdictions du locateur concernant les damage deposits dépôts pour les dommages causés par un animal de compagnie A landlord must not do any of the following: Il est interdit au locateur : (a) require a pet damage deposit at any time other a) d’exiger un dépôt pour les dommages causés than par un animal de compagnie à tout moment autre que : (i) if the tenant has a pet when the landlord and (i) si le locataire a un animal de compagnie au tenant enter into the tenancy agreement, at moment où le locateur et le locataire that time, and concluent la convention de location, à ce moment, (ii) if the tenant does not have a pet when the (ii) si le locataire n’a pas d’animal de compagnie landlord and tenant enter into the tenancy au moment où le locateur et le locataire agreement, when the tenant acquires a pet; concluent la convention de location, au moment où le locataire acquiert un animal de compagnie; (b) require or accept more than one pet damage b) d'exiger ou d'accepter plus d’un dépôt pour les deposit in respect of a tenancy agreement, dommages causés par un animal de compagnie regardless of the number of pets; relativement à une convention de location, peu importe le nombre d’animaux de compagnie; (c) require, or include as a term of a tenancy c) d’exiger ou de stipuler dans la convention de agreement, that the landlord automatically location que le locateur conserve keeps all or part of the pet damage deposit at automatiquement la totalité ou une partie du the end of the tenancy agreement. dépôt pour les dommages causés par un animal Page 14 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 23 Article 23 de compagnie à la fin de la convention de location. 23 Tenant prohibition respecting deposits (Interdictions relatives aux dépôts applicables au locataire) 23 Tenant prohibition respecting deposits 23 Interdictions relatives aux dépôts applicables au locataire Unless the landlord gives written consent, a tenant must Sauf avec le consentement écrit du locateur, le locataire not apply a deposit as rent. ne peut appliquer un dépôt comme loyer. 24 Future rent (Loyer à venir) 24 Future rent 24 Loyer à venir A landlord must not demand, receive or collect from a Il est interdit au locateur de demander, recevoir ou tenant, or from any person on behalf of a tenant, an recouvrer d’un locataire ou d’une personne agissant amount of money to be used by the landlord to pay rent pour lui une somme d’argent destinée à payer un loyer that becomes due in the future. exigible dans l’avenir. 25 Acceleration term prohibited (Clause d’exigibilité anticipée interdite) 25 Acceleration term prohibited 25 Clause d’exigibilité anticipée interdite A tenancy agreement must not include a term that all or Une convention de location ne peut stipuler qu’une partie part of the rent payable for the remainder of the period ou la totalité du loyer à payer pour la période restante of the tenancy agreement becomes due and payable if a de la convention de location devient exigible en cas de term of the tenancy agreement is breached. non-respect d’une clause de la convention de location. DIVISION 2 — START OF A TENANCY (SECTION 2 — DÉBUT DE LA LOCATION) DIVISION 2 — START OF A TENANCY SECTION 2 — DÉBUT DE LA LOCATION 26 Condition inspection at start of tenancy (Inspection de l’état des lieux au début de la location) 26 Condition inspection at start of tenancy 26 Inspection de l’état des lieux au début de la location (1) The landlord and tenant together must inspect the (1) Le locateur et le locataire doivent inspecter condition of the rental unit ensemble l’état de l’unité locative : (a) on the day the tenant is entitled to possession of a) soit le jour où le locataire a droit d’en prendre the rental unit; or possession; (b) on another mutually agreed-upon day. b) soit un autre jour convenu d'un commun accord. (2) The landlord must in good faith offer the tenant at (2) Le locateur doit, de bonne foi, accorder la possibilité least two opportunities to participate in the condition au locataire de participer à l’inspection de l’état des lieux inspection. à au moins deux reprises. (3) The landlord must complete a condition inspection (3) Le locateur doit remplir un rapport d’inspection de report in accordance with the regulations. l’état des lieux en conformité avec les règlements. (4) Both the landlord and tenant must sign the condition (4) Le locateur et le locataire doivent signer le rapport inspection report and the landlord must give the tenant d’inspection de l’état des lieux et le locateur doit en a copy of the report within 14 days after the inspection donner une copie au locataire dans les 14 jours suivant is completed. l’inspection. (5) If the landlord has complied with subsection (2) and (5) Si le locateur s’est conformé au paragraphe (2) et the tenant has not participated on either occasion, the que le locataire n’a participé à aucune inspection, le landlord must make the inspection and complete and locateur doit procéder à l’inspection et remplir et signer sign the report without the tenant. le rapport sans le locataire. (6) If the landlord completes and signs the condition (6) Lorsque le locateur remplit et signe le rapport inspection report in the circumstances described in d’inspection de l’état des lieux dans les circonstances subsection (5), the landlord must give the tenant a copy décrites au paragraphe (5), le locateur doit en donner c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 15 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 27 Article 27 of the report within 14 days after the day on which the une copie au locataire dans les 14 jours suivant inspection is completed. l’inspection. 27 Tenant may appoint an agent (Mandataire du locataire) 27 Tenant may appoint an agent 27 Mandataire du locataire (1) A tenant may appoint an agent to act on their behalf (1) Un locataire peut nommer un mandataire pour agir to attend a condition inspection and sign a condition en son nom afin de participer à une inspection et signer inspection report under section 26 or section 50. le rapport d’inspection de l’état des lieux en application de l’article 26 ou 50. (2) The tenant must advise the landlord in advance of (2) Le locataire avise le locateur avant l’inspection du the condition inspection that an agent will be acting for fait qu’un mandataire agira en son nom relativement à the tenant in respect of the condition inspection and l’inspection et au rapport d’inspection de l’état des lieux. condition inspection report. (3) The landlord must not accept an appointment or act (3) Il est interdit au locateur d’accepter une nomination as the tenant’s agent for the purpose of subsection (1). ou d’agir à titre de mandataire du locataire pour l’application du paragraphe (1). 28 Consequences for tenant and landlord if report requirement not met (Conséquences du non-respect des exigences en matière de rapport) 28 Consequences for tenant and landlord if 28 Conséquences du non-respect des report requirement not met exigences en matière de rapport (1) The right of a tenant to the return of a deposit is (1) Le droit d’un locataire au remboursement d’un extinguished if dépôt s’éteint lorsque les conditions suivantes sont réunies : (a) the landlord has in good faith offered the tenant a) le locateur a, de bonne foi, offert la possibilité au at least two opportunities to participate in the locataire de participer à l’inspection de l’état des condition inspection as required by lieux à au moins deux reprises comme l’exige le subsection 26(2); and paragraphe 26(2); (b) the tenant has not participated in the condition b) le locataire n’a participé à l’inspection de l’état inspection on either occasion. des lieux à aucune occasion. (2) The right of a landlord to claim against a deposit for (2) Le droit d’un locateur à une réclamation à l’égard damage to a residential property is extinguished if the d’un dépôt pour des dommages à une propriété landlord résidentielle s’éteint si le locateur, dans l’un ou l’autre des cas suivants : (a) does not comply with subsection 26(2); a) ne respecte pas le paragraphe 26(2); (b) having complied with subsection 26(2), does not b) après avoir respecté le paragraphe 26(2), ne conduct the condition inspection on either procède à aucune occasion à l’inspection de occasion; or l’état des lieux; (c) does not complete the condition inspection c) ne prépare pas le rapport d’inspection de l’état report and give the tenant a copy of it as des lieux et n’en remet pas de copie au locataire required under subsections 26(4) or (6) and in conformément au paragraphe 26(4) ou (6) et accordance with the regulations. aux règlements. Page 16 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 29 Article 29 DIVISION 3 — DURING A TENANCY (SECTION 3 — PENDANT LA LOCATION) DIVISION 3 — DURING A TENANCY SECTION 3 — PENDANT LA LOCATION 29 Rules about payment and non-payment of rent — tenant (Locataire — règles en matière de paiement et de non-paiement du loyer) 29 Rules about payment and non-payment of 29 Locataire — règles en matière de rent — tenant paiement et de non-paiement du loyer A tenant must pay the rent in full when it is due under a Sauf si la présente loi ou un ordre du directeur lui tenancy agreement, whether or not the landlord confère le droit de retenir la totalité ou une partie du complies with this Act, the regulations or the tenancy loyer, un locataire doit payer la totalité du loyer lorsqu’il agreement, unless the tenant has a right under this Act est dû au terme de la convention de location, que le to deduct all or a portion of the rent or there is an order locateur respecte ou non la présente loi, les règlements of the director authorizing the tenant to deduct all or a ou la convention de location. portion of the rent. 30 Rules about payment and non-payment of rent — landlord (Locateur — règles en matière de paiement et de non-paiement du loyer) 30 Rules about payment and non-payment of 30 Locateur — règles en matière de rent — landlord paiement et de non-paiement du loyer (1) A landlord must provide a tenant with a receipt for (1) Le locateur fournit un reçu au locataire pour le loyer rent paid in cash. payé en argent comptant. (2) Whether or not a tenant pays rent in accordance (2) Que le locataire paie le loyer en conformité avec la with the tenancy agreement, a landlord must not convention de location ou pas, il est interdit au locateur : (a) seize any personal property of the tenant; or a) soit de saisir des biens personnels du locataire; (b) prevent or interfere with the tenant’s access to b) soit d’empêcher ou de limiter l’accès du locataire the tenant’s personal property. à ses biens personnels. (3) Paragraph (2)(a) does not apply if (3) L’alinéa (2)a) ne s’applique pas dans l’une ou l’autre des situations suivantes : (a) the landlord has a court order authorizing the a) une ordonnance du tribunal a été rendue action; or autorisant le locateur à agir; (b) the landlord has an order of the director b) un ordre du directeur concernant les biens respecting abandoned property under abandonnés a été donné en faveur du locateur section 82. en vertu de l’article 82. 31 Terminating or restricting service or facility (Fin de l’accès aux services ou installations ou limites à celui-ci) 31 Terminating or restricting service or 31 Fin de l’accès aux services ou installations facility ou limites à celui-ci A landlord must not terminate or restrict a service or Il est interdit au locateur de mettre fin aux services ou facility if installations ou de limiter l’accès à ceux-ci dans l’un ou l’autre des cas suivants : (a) the service or facility is essential to the tenant’s a) les services ou installations sont essentiels à use of the rental unit as living accommodation; l’utilisation par le locataire de l’unité locative or comme logement; (b) providing the service or facility is a material b) le fait de fournir les services et installations term of the tenancy agreement. constitue une clause importante de la convention de location. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 17 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 32 Article 32 32 Protection of tenant’s right to quiet enjoyment (Protection du droit du locataire à la jouissance paisible) 32 Protection of tenant’s right to quiet 32 Protection du droit du locataire à la enjoyment jouissance paisible A tenant is entitled to quiet enjoyment including rights Un locataire a droit à la jouissance paisible, notamment to the following: à ce qui suit : (a) reasonable privacy; a) une expectative raisonnable de vie privée; (b) freedom from unreasonable disturbance; b) le droit de ne pas subir de dérangement déraisonnable; (c) exclusive possession of the rental unit subject c) la possession exclusive de l’unité locative, sous only to the landlord’s right to enter the rental réserve seulement du droit du locateur de unit in accordance with section 33; pénétrer dans l’unité locative en conformité avec l’article 33; (d) use of common areas for reasonable and lawful d) l’usage, sans entrave importante, des aires purposes, free from significant interference. communes à des fins raisonnables et légitimes. 33 Restriction on landlord’s right to enter rental unit (Limite au droit d’accès du locateur à l’unité locative) 33 Restriction on landlord’s right to enter 33 Limite au droit d’accès du locateur à rental unit l’unité locative A landlord must not enter a rental unit that is subject to Un locateur ne peut pénétrer dans une unité locative a tenancy agreement for any purpose unless visée par une convention de location à quelque fin que ce soit, sauf dans l’un ou l’autre des cas suivants : (a) the tenant gives permission at the time of entry a) le locataire accorde la permission lors de l’entrée or not more than seven days before the entry; ou au plus sept jours avant l’entrée; (b) at least 24 hours and not more than seven days b) au moins 24 heures et au plus sept jours avant before the entry, the landlord gives the tenant d’entrer, le locateur donne un avis écrit au written notice that includes the following locataire contenant les renseignements information suivants :

(i) the purpose for entering, which must be (i) les motifs de l’entrée, lesquels doivent être reasonable, and raisonnables, (ii) the date and the time of entry, and the time (ii) la date et l’heure de l’entrée, laquelle doit of entry must be between 8:00 a.m. avoir lieu entre 8 h et 20 h, sauf si le locataire and 8:00 p.m. unless the tenant agrees to a accepte qu’elle ait lieu à une heure différente; different time; (c) the landlord provides housekeeping or related c) le locateur fournit des services d’entretien services under the terms of a written tenancy ménager ou des services reliés conformément agreement and the entry is for that purpose in aux clauses d’une convention de location écrite accordance with those terms; et l’entrée est à cette fin et conformément à ces clauses; (d) the landlord has an order of the director d) le locateur a obtenu un ordre du directeur authorizing the entry with less than 24 hours’ l’autorisant à entrer avec un préavis de moins notice to the tenant; de 24 heures au locataire; (e) the tenant reasonably appears to have e) il semble raisonnable de croire que le locataire a abandoned the rental unit; or abandonné l’unité locative; (f) an emergency exists and entry is necessary to f) il y a urgence et il est nécessaire d’entrer pour protect life or property. protéger la vie ou la propriété. Page 18 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 34 Article 34 34 Tenant’s right of access protected (Protection du droit d’accès du locataire) 34 Tenant’s right of access protected 34 Protection du droit d’accès du locataire A landlord must not unreasonably restrict access to Il est interdit au locateur de restreindre de façon residential property by déraisonnable l’accès à la propriété résidentielle aux personnes suivantes : (a) the tenant of a rental unit that is part of the a) le locataire d’une unité locative qui fait partie de residential property; or la propriété résidentielle; (b) a person permitted on the residential property b) une personne à laquelle ce locataire a permis by that tenant. d’entrer sur la propriété résidentielle. 35 Access in respect of elections (Accès en lien avec des élections) 35 Access in respect of elections 35 Accès en lien avec des élections A landlord must not unreasonably restrict access to Il est interdit au locateur de limiter de façon residential property by déraisonnable l’accès à une propriété résidentielle aux personnes suivantes : (a) a candidate seeking election to the House of a) un candidat qui cherche à se faire élire à la Commons, the Legislative Assembly, a First Chambre des communes, à l’Assemblée Nation governing body, or to an office in an législative, au sein d’un organisme dirigeant election under the Municipal Act or the Education d’une Première Nation ou à un poste à pourvoir Act; or par une élection tenue en vertu de la Loi sur les municipalités ou la Loi sur l’éducation; (b) the authorized representative of such a person b) à l’agent autorisé d’une telle personne qui who is canvassing electors or distributing sollicite les électeurs ou qui distribue des election materials. documents électoraux. 36 Prohibitions on changes to locks and other access (Interdiction de changer les serrures et les autres moyens d’accès) 36 Prohibitions on changes to locks and 36 Interdiction de changer les serrures et les other access autres moyens d’accès (1) A landlord must not change locks or other means (1) Il est interdit au locateur de changer les serrures ou that give access to the residential property unless the d’autres moyens donnant accès à la propriété landlord provides each tenant with new keys or other résidentielle, sauf s’il fournit à chaque locataire de means that give access to the residential property. nouvelles clés ou de nouveaux moyens d’accès à la propriété résidentielle. (2) A landlord must not change locks or other means (2) Le locateur ne peut changer les serrures ou d’autres that give access to a rental unit unless moyens d’accès à l’unité locative que si les conditions suivantes sont réunies : (a) the tenant agrees to the change; and a) le locataire consent à cette modification; (b) the landlord provides the tenant with new keys b) le locateur fournit de nouvelles clés ou de or other means of access to the rental unit. nouveaux moyens d’accès à l’unité locative au locataire. (3) A tenant must not change locks or other means that (3) Sauf si le locateur y consent par écrit, il est interdit give access to common areas of residential property au locataire de changer les serrures ou d’autres moyens unless the landlord agrees in writing to the change. d’accès aux aires communes de la propriété résidentielle. (4) A tenant must not change locks or other means that (4) Sauf si le locateur y consent par écrit ou que le gives access to their rental unit unless the landlord directeur l’a ordonné, il est interdit au locataire de c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 19 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 37 Article 37 agrees in writing to the change or the director has changer les serrures ou d’autres moyens d’accès à ordered the change. l’unité locative. 37 Landlord and tenant obligations to repair and maintain (Obligations du locateur et du locataire en matière de réparations et d’entretien) 37 Landlord and tenant obligations to repair 37 Obligations du locateur et du locataire en and maintain matière de réparations et d’entretien (1) A landlord must provide and maintain residential (1) Un locateur doit fournir et conserver une propriété property in a condition that résidentielle dans un état, qui à la fois : (a) complies with the health, safety and housing a) respecte les normes en matière de santé, de standards required by the regulations and other sécurité et de logement prévues dans les law; and règlements et les autres lois; (b) having regard to the age, character and location b) compte tenu de l’âge, du type et de of the rental unit, makes it suitable for l’emplacement de l’unité locative, la rend occupation by a tenant. convenable pour être occupée par un locataire. (2) A tenant must maintain reasonable health, (2) Le locataire doit respecter des normes raisonnables cleanliness and sanitary standards throughout the rental de santé, de propreté et de salubrité dans l’ensemble de unit and the other residential property to which the l’unité locative et des autres parties de la propriété tenant has access. résidentielle auxquelles il a accès. (3) If damage to a rental unit or common areas is (3) En cas de dommages à une unité locative ou aux caused by the actions or neglect of a tenant or a person aires communes causés par les gestes ou la négligence permitted on the residential property by the tenant, the du locataire ou d’une personne à qui il a donné accès à tenant is responsible for the cost to repair the damage la propriété résidentielle, le locataire engage sa and must responsabilité pour les coûts de réparation des dommages et doit, à la fois : (a) notify the landlord as soon as practicable after a) aviser le locateur dès que possible après la the damage occurs; and survenance des dommages; (b) cause the damage to be repaired, unless b) à moins d’entente contraire entre le locataire et otherwise agreed by the tenant and the landlord. le locateur, faire réparer les dommages. (4) The repairs must be carried out in accordance with (4) Les réparations doivent être effectuées en and comply with applicable laws including laws related conformité avec les lois applicables, notamment celles to health, safety and housing standards. sur les normes en matière de santé, de sécurité et de logement. (5) A tenant is not required to make repairs for (5) Le locataire n’est pas tenu d’effectuer les reasonable wear and tear. réparations pour l’usure normale. (6) A landlord’s obligations under paragraph (1)(a) (6) Les obligations du locateur prévues à l’alinéa (1)a) apply whether or not a tenant knew of a breach by the s’appliquent, peu importe si le locataire savait, ou non, landlord of that paragraph at the time of entering into que le locateur avait contrevenu à cet alinéa lors de la the tenancy agreement. conclusion de la convention de location. 38 Rent increases (Augmentations de loyer) 38 Rent increases 38 Augmentations de loyer In sections 39 to 41 La définition qui suit s’applique aux articles 39 à 41, “rent increase” does not include an increase in rent that « augmentation de loyer » Ne constitue pas une is augmentation de loyer l’augmentation qui : (a) for one or more additional occupants; and a) est attribuable à un ou plusieurs occupants supplémentaires; Page 20 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 39 Article 39 (b) is authorized under the tenancy agreement by a b) est permise dans la convention de location par term referred to in subparagraph 13(2)(g)(iv). une clause visée au sous-alinéa 13(2)g)(iv). « augmentation de loyer » “rent increase” 39 Maximum rent increase (Augmentation maximum de loyer) 39 Maximum rent increase 39 Augmentation maximum de loyer A landlord must not impose a rent increase that is Le locateur ne peut imposer une augmentation de loyer greater than the amount permitted under the qui soit supérieure au montant permis par règlement. regulations. 40 Timing and notice of rent increases (Délais et avis pour les augmentations de loyer) 40 Timing and notice of rent increases 40 Délais et avis pour les augmentations de loyer (1) A landlord must not impose a rent increase for at (1) Le locateur ne peut imposer une augmentation de least 12 months after either of the following dates: loyer pour une période d’au moins 12 mois après l’une ou l’autre des dates suivantes : (a) if the tenant’s rent has not previously been a) si le loyer du locataire n’a pas fait l’objet d’une increased, the date on which the tenant’s rent augmentation préalable, la date à laquelle le was first established under the tenancy loyer du locataire a été fixé au départ aux termes agreement; de la convention de location; (b) if the tenant’s rent has previously been b) si le loyer du locataire a préalablement fait increased, the effective date of the last rent l’objet d’une augmentation, la date de prise increase. d’effet de la dernière augmentation de loyer. (2) A landlord must give a tenant notice of a rent (2) Le locateur doit donner au locataire un avis increase at least three months before the effective date d’augmentation de loyer au moins trois mois avant la of the increase. prise d’effet de l’augmentation. (3) A notice of rent increase must be in the approved (3) L’avis d’augmentation de loyer est en la forme form. approuvée. (4) If a landlord’s notice of rent increase does not (4) Lorsque l’avis d’augmentation de loyer du locateur comply with subsections (1) and (2), the notice takes ne respecte pas les paragraphes (1) et (2), l’avis prend effect on the earliest date that does comply. effet à la première date qui les respecte. 41 Exemption from timing and notice of rent increases (Dispenses quant aux délais et aux avis d’augmentation de loyer) 41 Exemption from timing and notice of rent 41 Dispenses quant aux délais et aux avis increases d’augmentation de loyer A rental unit operated by a housing agency or other Les unités locatives administrées par un office du person or organization prescribed in the regulations is logement ou une autre personne ou organisation prévue exempt from the requirements of section 40 if the rent par règlement, ne sont pas soumises aux exigences de of the unit is related to the tenant’s income or income of l’article 40 si le loyer de l’unité est fixé selon le revenu the tenant’s household. du locataire ou de son ménage. DIVISION 4 — ASSIGNMENT AND SUBLETTING (SECTION 4 — CESSION ET SOUS-LOCATION) DIVISION 4 — ASSIGNMENT AND SUBLETTING SECTION 4 — CESSION ET SOUS-LOCATION 42 Definitions (Définitions) 42 Definitions 42 Définitions In this division Les définitions qui suivent s’appliquent à la présente section. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 21 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 43 Article 43 “original tenant” means the tenant with whom the « convention de sous-location » Une entente, écrite ou landlord entered into a tenancy agreement in respect of orale, expresse ou implicite, entre un locataire d'origine the rental unit; « locataire d’origine » et un sous-locataire concernant la possession de la totalité ou d’une partie d’une unité locative, l’utilisation “subletting” means entering into a subtenancy des aires communes, des services et des installations agreement; « sous-location » pendant la période de validité de la convention de “subtenancy agreement” means an agreement, location. “subtenancy agreement” whether written or oral, express or implied, between an « locataire d’origine » Le locataire avec qui le locateur original tenant and a subtenant respecting possession of a conclu une convention de location à l’égard de l’unité all or part of a rental unit, use of common areas and locative. “original tenant” services and facilities during the period of time the tenancy agreement is in effect; « convention de sous- « sous-locataire » Une personne qui est autorisée par location » le locataire d'origine d’une unité locative à occuper la totalité ou une partie de cette unité en vertu d’une “subtenant” means a person who is permitted by the convention de sous-location. “subtenant” original tenant of a rental unit to occupy all or any part of that unit under a subtenancy agreement. « sous- « sous-location » La conclusion d’une convention de locataire » sous-location. “subletting” 43 Assignment (Cession) 43 Assignment 43 Cession (1) Unless the landlord consents in writing, an original (1) Sauf avec le consentement écrit du locateur, il est tenant must not assign a tenancy agreement. interdit au locataire d’origine de céder une convention de location. (2) The landlord must not unreasonably withhold their (2) Il est interdit au locateur de refuser de façon consent to the assignment of a tenancy agreement. déraisonnable de consentir à la cession d’une convention de location. (3) A landlord must not charge an original tenant (3) Il est interdit au locateur d’exiger une somme anything for considering, investigating or consenting to d’argent du locataire d’origine pour examiner la cession the assignment of a tenancy agreement. d’une convention de location, pour enquêter à cet égard ou pour y consentir. (4) Unless otherwise agreed by the landlord, the original (4) À moins d’entente contraire avec le locateur, le tenant must request the landlord’s consent to the locataire d’origine doit demander le consentement du assignment of the tenancy agreement on a date that is locateur pour la cession d’une convention de location à une date qui, à la fois : (a) at least one month before the day on which the a) est d’au moins un mois avant la date de prise assignment of the tenancy agreement would be d’effet de la cession de la convention de location; effective; and (b) the day before the day in the month, or in the b) correspond au jour précédant le jour du mois, other period on which the tenancy is based, that ou de la période sur laquelle est fixée la location, rent is payable under the tenancy agreement. auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (5) Subsection (2) does not apply to (5) Le paragraphe (2) ne s’applique pas : (a) a housing agency; or a) à un office du logement; Page 22 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 44 Article 44 (b) a person or organization prescribed in the b) à une personne ou une organisation prévue par regulations. règlement. 44 Consequences of assignment (Conséquences de la cession) 44 Consequences of assignment 44 Conséquences de la cession (1) If an original tenant has assigned a tenancy (1) Si un locataire d’origine a cédé une convention de agreement to another person, the tenancy agreement location à une autre personne, la convention de location continues to apply on the same terms and conditions and continue de s’appliquer aux mêmes conditions et selon les mêmes modalités et, en conséquence : (a) the assignee is liable to the landlord for any a) le cessionnaire est responsable envers le breach of the original tenant’s obligations under locateur de toute violation des obligations du the tenancy agreement or this Act, if the breach locataire d'origine en vertu de la convention de occurs during the period of the assignment, location ou de la présente loi, si la violation whether or not the breach also occurred before survient pendant la période de la cession, que la the assignment; violation se soit produite également, ou non, avant la cession; (b) the assignee may enforce against the landlord b) le cessionnaire peut exécuter contre le locateur any of the landlord’s obligations under the toute obligation du locateur en vertu de la tenancy agreement or this Act, if the obligation convention de location ou de la présente loi, si relates to the period of the assignment, whether l’obligation se rapporte à la période de la or not the obligation also relates to a period cession, que l’obligation se rapporte également, before the assignment; and ou non, à une période antérieure à la cession; (c) if the original tenant made an application for c) si le locataire d'origine a présenté une demande dispute resolution under this Act before the de règlement des différends en vertu de la assignment and the benefits or obligations of the présente loi avant la cession et que les avantages assignee may be affected, the assignee may join ou les obligations du cessionnaire peuvent être in or continue the proceeding. affectés, ce dernier peut se joindre à l’instance ou la poursuivre. (2) For greater certainty, the original tenant is liable to (2) Il est entendu que le locataire d'origine est the landlord for any breach of the tenant’s obligations responsable envers le locateur de toute violation des and may enforce against the landlord any of the obligations du locataire et peut faire exécuter à landlord’s obligations under the tenancy agreement or l’encontre du locateur toute obligation que lui impose la this Act, if the breach or obligation relates to the period convention de location ou la présente loi, si la violation before the assignment. ou l'obligation a trait à la période précédant la cession. 45 Subletting (Sous-location) 45 Subletting 45 Sous-location (1) Unless the landlord consents in writing, an original (1) Sauf avec le consentement écrit du locateur, il est tenant must not sublet all or any part of a rental unit. interdit au locataire d’origine de céder la totalité ou une partie d’une unité locative. (2) The landlord must not unreasonably withhold their (2) Il est interdit au locateur de refuser de façon consent to the sublet of all or any part of a rental unit. déraisonnable de consentir à la sous-location de la totalité ou d’une partie d’une unité locative. (3) A landlord must not charge an original tenant (3) Il est interdit au locateur d’exiger une somme anything for considering, investigating or consenting to d’argent du locataire d’origine pour examiner la sous- the sublet of all or any part of a rental unit. location de la totalité ou d’une partie d’une unité locative, pour enquêter à cet égard ou pour y consentir. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 23 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 46 Article 46 (4) Unless otherwise agreed to by the landlord, the (4) À moins d’entente contraire avec le locateur, le original tenant must request the landlord’s consent to locataire d'origine doit demander le consentement du the sublet of all or any part of a rental unit on a date locateur pour la sous-location de la totalité ou d’une that is partie d'une unité locative à une date : (a) at least one month before the day on which the a) qui est au moins un mois avant la date de prise subtenancy agreement would be effective; and d’effet de la convention de sous-location; (b) the day before the day in the month, or in the b) qui correspond au jour précédant le jour du other period on which the tenancy is based, that mois, ou de la période sur laquelle est fixée la rent is payable under the tenancy agreement. location, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (5) Subsection (2) does not apply to (5) Le paragraphe (2) ne s’applique pas : (a) a housing agency; or a) à un office du logement; (b) a person or organization prescribed in the b) à une personne ou une organisation prévue par regulations. règlement. 46 Prohibition respecting subtenancy rent (Interdiction portant sur le loyer pour la sous-location) 46 Prohibition respecting subtenancy rent 46 Interdiction portant sur le loyer pour la sous-location The rent charged by an original tenant under a Le loyer exigé par le locataire d’origine en vertu d’une subtenancy agreement, or any combination of convention de sous-location, ou d’une combinaison de subtenancy agreements, must not be greater than the conventions de sous-location, ne doit pas être supérieur rent payable by them under the original tenancy au loyer exigible en vertu de la convention de location agreement. d’origine. 47 Original tenant’s rights and obligations (Droits et obligations du locataire d'origine) 47 Original tenant’s rights and obligations 47 Droits et obligations du locataire d'origine For the duration of the subtenancy agreement, the Pendant la durée de la convention de sous-location, le original tenant remains entitled to the benefits of the locataire d'origine a toujours droit aux avantages de la tenancy agreement and is liable to the landlord for any convention de location et il est responsable envers le breaches of the tenant’s obligations under the tenancy locateur de toute violation des obligations du locataire agreement or this Act. en vertu de la convention de location ou de la présente loi. 48 Subtenant’s rights and obligations (Droits et obligations du sous-locataire) 48 Subtenant’s rights and obligations 48 Droits et obligations du sous-locataire (1) For the duration of the subtenancy agreement, the (1) Pendant la durée de la convention de sous-location, subtenant is entitled to the benefits of the subtenancy le sous-locataire a droit aux avantages de la convention agreement and is liable to the original tenant for the de sous-location et est responsable envers le locataire breaches of the subtenant’s obligations under the d'origine des manquements aux obligations du sous- subtenancy agreement. locataire en vertu de la convention de sous-location. (2) A subtenant must not assign the subtenancy (2) Un sous-locataire ne doit pas céder la convention de agreement and must not sublet all or any part of the sous-location et ne doit pas sous-louer la totalité ou une rental unit that the subtenant is subletting. partie de l’unité locative qu’il sous-loue. (3) A subtenant has no right to occupy the rental unit (3) Un sous-locataire n’a pas le droit d’occuper l’unité after the end of the subtenancy agreement. locative après la fin de la convention de sous-location. Page 24 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 49 Article 49 49 Application of Act to subtenancy agreements (Application de la loi à une convention de sous-location) 49 Application of Act to subtenancy 49 Application de la loi à une convention de agreements sous-location (1) Section 9, paragraphs 55(1)(b) to (f) and (1) L’article 9, les alinéas 55(1)(b) à (f) et les articles 57, sections 57, 58, 60, 61, 67 and 68 apply, with any 58, 60, 61, 67 et 68 s'appliquent, avec les modifications necessary modifications, to a subtenancy agreement. nécessaires, à une convention de sous-location. (2) The provisions of Part 5 apply, with any necessary (2) Les dispositions de la partie 5 s'appliquent, avec les modifications, to disputes under a subtenancy adaptations nécessaires, aux différends relatifs à une agreement in respect of any of the provisions set out in convention de sous-location portant sur toute disposition subsection (1). visée au paragraphe (1). DIVISION 5 — END OF A TENANCY (SECTION 5 — FIN DE LA LOCATION) DIVISION 5 — END OF A TENANCY SECTION 5 — FIN DE LA LOCATION 50 Condition inspection at end of tenancy (Inspection de l’état des lieux à la fin de la location) 50 Condition inspection at end of tenancy 50 Inspection de l’état des lieux à la fin de la location (1) The landlord and tenant together must inspect the (1) Le locateur et le locataire doivent inspecter condition of the rental unit before a new tenant occupies ensemble l’état de l’unité locative avant qu’un nouveau the rental unit locataire ne l’occupe : (a) on the day the tenant ceases to occupy the rental a) soit le jour où le locataire cesse d’occuper l’unité unit; or locative; (b) on another mutually agreed-upon day before or b) soit à tout autre moment sur lequel ils se sont after the tenant ceases to occupy the rental unit. entendus avant ou après que le locataire cesse d’occuper l’unité locative. (2) The landlord must in good faith offer the tenant at (2) Le locateur doit, de bonne foi, accorder la possibilité least two opportunities to participate in the condition au locataire de participer à l’inspection de l’état des lieux inspection. à au moins deux reprises. (3) The landlord must complete a condition inspection (3) Le locateur doit remplir un rapport d’inspection de report in accordance with the regulations. l’état des lieux en conformité avec les règlements. (4) Both the landlord and tenant must sign the condition (4) Le locateur et le locataire doivent signer le rapport inspection report and the landlord must give the tenant d’inspection de l’état des lieux et le locateur doit en a copy of the report within seven days after the donner une copie au locataire dans les sept jours suivant condition inspection is completed. l’inspection. (5) If the landlord has complied with subsection (2) and (5) Si le locateur s’est conformé au paragraphe (2) et the tenant has not participated on either occasion, the que le locataire n’a participé à aucune inspection, le landlord must make the inspection and complete and locateur doit procéder à l’inspection et remplir et signer sign the report without the tenant. le rapport sans le locataire. (6) If the landlord completes and signs the condition (6) Lorsque le locateur remplit et signe le rapport inspection report in the circumstances described in d’inspection de l’état des lieux dans les circonstances subsection (5), the landlord must give the tenant a copy décrites au paragraphe (5), le locateur doit en donner of the report within seven days after the condition une copie au locataire dans les sept jours suivant inspection is completed. l’inspection. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 25 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 51 Article 51 51 Consequences for tenant and landlord if report requirement not met (Conséquences du non-respect des exigences en matière de rapport) 51 Consequences for tenant and landlord if 51 Conséquences du non-respect des report requirement not met exigences en matière de rapport (1) The right of a tenant to the return of a deposit is (1) Le droit du locataire au remboursement d’un dépôt extinguished if s’éteint si les conditions suivantes sont réunies : (a) the landlord has in good faith offered the tenant a) le locateur a, de bonne foi, offert la possibilité au at least two opportunities to participate in the locataire de participer à l’inspection de l’état des condition inspection as required by lieux à au moins deux reprises comme l’exige le subsection 50(2); and paragraphe 50(2); (b) the tenant has not participated in the condition b) le locataire n’a participé à l’inspection de l’état inspection on either occasion. des lieux à aucune occasion. (2) Unless the tenant has abandoned the rental unit, the (2) Sauf si le locataire a abandonné l’unité locative, la right of a landlord to claim against a deposit for damage réclamation du locateur à l’égard d’un dépôt pour des to residential property is extinguished if the landlord dommages à la propriété résidentielle s’éteint dans l’un ou l’autre des cas suivants, si le locateur : (a) does not comply with subsection 50(2); a) ne respecte pas le paragraphe 50(2); (b) having complied with subsection 50(2), does not b) après avoir respecté le paragraphe 50(2), ne conduct the condition inspection; or procède pas à l’inspection de l’état des lieux; (c) does not complete the condition inspection c) ne prépare pas le rapport d’inspection de l’état report and give the tenant a copy of it as des lieux et n’en remet pas de copie au locataire required under subsection 50(4) or (6) and in conformément au paragraphe 50(4) ou (6) et accordance with the regulations. aux règlements. 52 Leaving rental unit at end of tenancy (Unité locative à la fin de la location) 52 Leaving rental unit at end of tenancy 52 Unité locative à la fin de la location (1) Unless a landlord and tenant otherwise agree, the (1) Sauf si le locateur et le locataire s’entendent tenant must vacate the rental unit by 1:00 p.m. on the autrement, le locataire doit quitter l’unité locative au day the tenancy ends. plus tard à 13 h le jour de la fin de la location. (2) When a tenant vacates a rental unit, the tenant must (2) Lorsqu’il quitte une unité locative, le locataire doit, à la fois : (a) leave the rental unit reasonably clean and a) la laisser raisonnablement propre et non undamaged except for reasonable wear and endommagée, mis à part l’usure normale; tear; and (b) give the landlord all the keys or other means of b) donner au locateur toutes les clés ou les autres access that are in the possession or control of moyens d’accès qui sont en sa possession ou the tenant and that allow access to and within sous son contrôle et permettent l’accès à la the residential property. propriété résidentielle et à l’intérieur de celle-ci. 53 Return of deposit (Remboursement du dépôt) 53 Return of deposit 53 Remboursement du dépôt (1) Except as provided in subsection (3) or (1) Sauf dans la mesure prévue au paragraphe (3) ou à paragraph (4)(a), within 15 days after the later of the l’alinéa (4)a), dans les 15 jours suivant la fin de la date the tenancy ends and the date the landlord receives location ou, si elle est postérieure, de la date à laquelle the tenant’s forwarding address in writing, the landlord le locateur reçoit par écrit l’adresse de réexpédition du must do one of the following locataire, le locateur doit : Page 26 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 2 CHAPITRE 7 PARTIE 2 Section 54 Article 54 (a) repay, as provided in subsection (7), any deposit a) soit rembourser au locataire, de la façon prévue to the tenant with interest calculated in au paragraphe (7), tout dépôt avec les intérêts accordance with the regulations; or calculés en conformité avec les règlements; (b) make an application for dispute resolution b) soit présenter une demande de règlement des claiming against the deposit. différends pour une réclamation à l’égard du dépôt. (2) Subsection (1) does not apply if the tenant’s right to (2) Le paragraphe (1) ne s’applique pas si le droit du the return of a deposit has been extinguished under locataire au remboursement d’un dépôt s’est éteint en subsection 28(1) or 51(1). application du paragraphes 28(1) ou 51(1). (3) A landlord may retain from a deposit an amount that (3) Le locateur peut retenir d’un dépôt la somme : (a) the director has previously ordered the tenant to a) que le directeur a ordonné au locataire de verser pay the landlord; and au locateur; (b) at the end of the tenancy remains unpaid. b) qui est toujours impayée à la fin de la location. (4) A landlord may retain an amount from a deposit if (4) Le locateur peut retenir une somme à même un dépôt dans l’une ou l’autre des situations suivantes : (a) at the end of the tenancy, the tenant agrees in a) à la fin de la location, le locataire consent par writing that the landlord may retain the amount écrit à ce que le locateur retienne cette somme to pay a liability or obligation of the tenant; or pour acquitter une obligation ou une dette du locataire; (b) after the end of the tenancy, the director orders b) à la fin de la location, le directeur ordonne que that the landlord may retain the amount. le locateur peut conserver cette somme. (5) The right of a landlord to retain all or part of a (5) Le droit du locateur de retenir la totalité ou une deposit under paragraph (4)(a) does not apply if the partie du dépôt en vertu de l’alinéa (4)a) ne s’applique liability of the tenant is in relation to damage and the pas si l’obligation du locataire est liée à des dommages landlord’s right to claim for damage against a deposit et que le droit à une réclamation à l’égard du dépôt s’est has been extinguished under subsection 28(2) or 51(2). éteint en application du paragraphe 28(2) ou 51(2). (6) If a landlord does not comply with subsection (1), (6) Lorsqu’il ne respecte pas le paragraphe (1), le the landlord may not make a claim against the deposit. locateur ne peut faire valoir de réclamation à l’égard du dépôt. (7) For the purpose of paragraph (1)(a), the landlord (7) Pour l’application de l’alinéa (1)a), le locateur doit must send the deposit by registered mail to the envoyer le dépôt par courrier recommandé à l’adresse forwarding address provided by the tenant or by an de réexpédition fournie par le locataire ou par transfert electronic funds transfer to the contact information électronique de fonds aux coordonnées fournies par le provided by the tenant or give the deposit personally to locataire ou le lui remettre personnellement. the tenant. 54 Landlord may retain deposit if information not provided (Conservation du dépôt à défaut de coordonnées) 54 Landlord may retain deposit if 54 Conservation du dépôt à défaut de information not provided coordonnées Despite any other provision of this Act, if a tenant does Malgré toute autre disposition de la présente loi, lorsque not give a landlord either a forwarding address or le locataire ne fournit pas, par écrit, d’adresse de contact information with respect to electronic funds réexpédition au locateur ou ses coordonnées pour un transfers in writing within six months after the end of transfert électronique de fonds au plus tard six mois the tenancy après la fin de la location : c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 27 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 55 Article 55 (a) the landlord may keep any deposit the tenant a) d’une part, le locateur peut conserver tout dépôt paid; and que le locataire a versé; (b) the right of the tenant to the return of the b) d’autre part, le droit du locataire à la remise du deposit is extinguished. dépôt est éteint. PART 3 (PARTIE 3) PART 3 PARTIE 3 ENDING A TENANCY (FAÇONS DE METTRE FIN À LA LOCATION) ENDING A TENANCY FAÇONS DE METTRE FIN À LA LOCATION DIVISION 1 — ENDING A TENANCY (SECTION 1 — FIN DE LOCATION) DIVISION 1 — ENDING A TENANCY SECTION 1 — FIN DE LOCATION 55 How a tenancy ends (Modalités de fin de location) 55 How a tenancy ends 55 Modalités de fin de location (1) A tenancy ends only if one or more of the following (1) La location ne prend fin que dans l’une ou plusieurs applies: des circonstances suivantes : (a) the tenant or landlord gives notice in accordance a) le locateur ou le locataire donne avis en with one of the following provisions: conformité avec l’une des dispositions suivantes : (i) section 56 [Tenant’s notice], (i) l’article 56 [Avis du locataire], (ii) section 57 [Tenant’s notice for admittance (ii) l’article 57 [Avis du locataire d’admission into long-term care], dans un établissement de soins de longue durée], (iii) section 58 [Tenant’s notice for safety or (iii) l’article 58 [Avis du locataire portant sur les security risk], risques en matière de sécurité], (iv) section 60 [Tenant’s notice for failure to (iv) l’article 60 [Avis du locataire pour non- comply with tenancy agreement], respect de la convention de location par le locateur], (v) section 61 [Landlord’s notice for landlord’s (v) l’article 61 [Avis du locateur portant sur son use of property], utilisation de la propriété], (vi) section 62 [Landlord’s notice for purchaser’s (vi) l’article 62 [Avis du locateur portant sur use of property], l’utilisation de la propriété par l’acheteur], (vii) section 63 [Landlord’s notice for renovation (vii) l’article 63 [Avis du locateur pour la or repair of the rental unit], rénovation ou la réparation de l’unité locative], (viii) section 64 [Landlord’s notice for (viii) l’article 64 [Avis du locateur lors d’une condominium conversion], conversion en condominium], (ix) section 65 [Landlord’s notice for change of (ix) l’article 65 [Avis du locateur portant sur un use], changement d’usage], (x) section 66 [Landlord’s notice for demolition], (x) l’article 66 [Avis du locateur de démolition], (xi) section 67 [Landlord’s notice for non- (xi) l’article 67 [Avis du locateur pour non- payment of rent], paiement du loyer], (xii) section 68 [Landlord’s notice for cause], (xii) l’article 68 [Avis motivé du locateur], (xiii) section 69 [Tenant ceases to qualify for (xiii) l’article 69 [Unités locatives subventionnées], subsidized rental unit], Page 28 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 56 Article 56 (xiv) section 70 [Notice to relocate for change in (xiv) l’article 70 [Avis du locateur de déménager operational structure of subsidized rental pour modifier les conditions d’admissibilité à units], une unité locative subventionnée], (xv) section 71 [Landlord’s notice for end of (xv) l’article 71 [Avis du locateur portant sur une employment], fin d’emploi], (xvi) section 72 [Tenant’s notice for end of (xvi) l’article 72 [Avis du locataire portant sur une employment], fin d’emploi], (xvii) section 91 [Rent increase for mobile home (xvii) l’article 91 [Augmentation de loyer pour un site may be treated as notice to end the site de maison mobile assimilable à un avis de tenancy], fin de location], (xviii) section 92 [Landlord’s notice for a mobile (xviii) l’article 92 [Avis du locateur pour home site for change in use]; changement d’usage d’un site de maison mobile]; (b) the tenancy agreement is a fixed term tenancy b) la convention de location est une location à agreement that provides that the tenant will durée déterminée et prévoit que le locataire vacate the rental unit on the date specified as libérera l’unité locative à la date prévue de fin de the end of the tenancy; la convention de location; (c) the landlord and tenant agree in writing to end c) le locateur et le locataire consentent par écrit à the tenancy; mettre fin à la location; (d) the tenant vacates or abandons the rental unit; d) le locataire libère ou abandonne l’unité locative; (e) the tenancy agreement is frustrated; e) la convention de location est inexécutable; (f) the director makes an order that the tenancy is f) le directeur ordonne qu’il soit mis fin à la ended. location. (2) If, on the date specified as the end of a fixed term (2) Si, à la date prévue de fin d’une convention de tenancy agreement that does not require the tenant to location à durée déterminée qui n’exige pas que le vacate the rental unit on that date, the landlord and locataire quitte l’unité locative à cette date et que le tenant have not entered into a new tenancy agreement, locateur et le locataire n’ont pas conclu de nouvelle the landlord and tenant are deemed to have renewed the convention de location, ils sont réputés avoir renouvelé tenancy agreement as a month-to-month tenancy on the la convention à titre de location au mois selon les mêmes same terms. modalités. 56 Tenant’s notice (Avis du locataire) 56 Tenant’s notice 56 Avis du locataire (1) A tenant may end a periodic tenancy by giving the (1) Le locataire peut mettre fin à une location landlord notice to end the tenancy effective périodique en donnant un avis au locateur pour mettre fin à la location à une date de prise d’effet qui : (a) in the case of a) d’une part, ne peut : (i) a weekly tenancy, on a date that is not earlier (i) dans le cas d’une location hebdomadaire, être than one week after the date the landlord antérieure à une semaine après la date de receives the notice, réception de l’avis par le locateur, (ii) a yearly tenancy, on a date that is not earlier (ii) dans le cas d’une location à l’année, être than three months after the date the landlord antérieure à trois mois après la date de receives the notice, or réception de l’avis par le locateur, c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 29 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 57 Article 57 (iii) any other tenancy, on a date that is not earlier (iii) dans le cas des autres types de location, être than one month after the date the landlord antérieure à un mois après la date de receives the notice; and réception de l’avis par le locateur; (b) on a date that is the day before the day in the b) d’autre part, correspond au jour précédant le month, or in the other period on which the jour du mois, ou de la période sur laquelle est tenancy is based, that rent is payable under the fixée la location, auquel le loyer est exigible en tenancy agreement. vertu de la convention de location. (2) A landlord may dispute the notice to end the tenancy (2) Le locateur peut contester l’avis mettant fin à la by making an application for dispute resolution location en présentant une demande de règlement des within 14 days after the date the landlord receives the différends dans les 14 jours suivant la réception de l’avis notice. de fin de location par le locateur. 57 Tenant’s notice for admittance into long-term care (Avis du locataire d'une admission dans un établissement de soins de longue durée) 57 Tenant’s notice for admittance into long- 57 Avis du locataire d'une admission dans un term care établissement de soins de longue durée (1) In this section (1) La définition qui suit s'applique au présent article. “long-term care facility” means « établissement de soins de longue durée » S’entend : (a) a facility described in any of a) soit d'un établissement visé aux sous- subparagraphs 2(3)(g)(i), (ii) or (iii), or alinéas 2(3)g)(i), (ii) ou (iii); (b) a facility that provides non-medical support b) soit d’un établissement qui fournit des services services on-site to residents, including meal, de soutien non médical sur place aux résidents, laundry and housekeeping services. notamment des services de repas, de buanderie « établissement de soins de longue durée » et d’entretien ménager. “long-term care facility” (2) If a tenant has been assessed as requiring care in a (2) Si le locataire a été évalué comme ayant besoin de long-term care facility, has been admitted to a long- soins dans un établissement de soins de longue durée, a term care facility or has entered into a tenancy été admis dans un établissement de soins de longue agreement with a landlord of a long-term care facility, durée ou a conclu une convention de location avec le the tenant may end a fixed term tenancy by giving the locateur d’un établissement de soins de longue durée, le landlord notice to end the tenancy effective on a date locataire peut mettre fin à une location à durée that is déterminée en donnant au locateur un avis de fin de location prenant effet à une date : (a) not earlier than one month after the date the a) qui n’est pas antérieure à un mois après la date landlord receives the notice; and de réception de l’avis par le locateur; (b) the day before the day in the month, or in the b) qui correspond au jour du mois, ou de l’autre other period on which the tenancy is based, that période sur laquelle la location est basée, auquel rent is payable under the tenancy agreement. le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (3) A notice under subsection (2) must include a (3) L'avis visé au paragraphe (2) doit comprendre une statement made in accordance with section 59. déclaration faite conformément à l’article 59. (4) A landlord may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locateur peut contester l’avis mettant fin à la by making an application for dispute resolution location en présentant une demande de règlement des within 14 days after the date the landlord receives the différends dans les 14 jours suivant la réception de l’avis notice. de fin de location par le locateur. Page 30 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 58 Article 58 58 Tenant’s notice for safety or security risk (Avis du locataire portant sur les risques en matière de sécurité) 58 Tenant’s notice for safety or security risk 58 Avis du locataire portant sur les risques en matière de sécurité (1) If a tenant’s safety or security, or the safety or (1) Si la sécurité du locataire, ou celle d'une personne à security of the tenant’s dependant, is at risk if they sa charge, est menacée s'il demeure dans l’unité remain in the rental unit, the tenant may end a fixed locative, le locataire peut mettre fin à une location à term tenancy by giving the landlord notice to end the durée déterminée en donnant au locateur un avis de fin tenancy effective on a date that is de location prenant effet à une date : (a) not earlier than one month after the date the a) qui n’est pas antérieure à un mois après la date landlord receives the notice; and de réception de l’avis par le locateur; (b) the day before the day in the month, or in the b) qui correspond au jour précédant le jour du other period on which the tenancy is based, that mois, ou de l’autre période sur laquelle la rent is payable under the tenancy agreement. location est basée, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (2) A notice under subsection (1) must include a (2) L'avis visé au paragraphe (1) doit comprendre une statement made in accordance with section 59. déclaration faite conformément à l’article 59. (4) A landlord may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locateur peut contester l’avis mettant fin à la by making an application for dispute resolution location en présentant une demande de règlement des within 14 days after the date the landlord receives the différends dans les 14 jours suivant la réception de l’avis notice. de fin de location par le locateur.

59 Statement of eligibility (Déclaration d’admissibilité) 59 Statement of eligibility 59 Déclaration d’admissibilité (1) A person who is authorized to do so by the (1) Une personne autorisée par les règlements peut regulations may make a statement confirming a tenant's faire une déclaration confirmant l'admissibilité d'un eligibility to end a fixed term tenancy under locataire à mettre fin à une location à durée déterminée section 57 or 58. en vertu de l'article 57 ou 58. (2) A statement under subsection (1) must only be (2) Une déclaration en vertu du paragraphe (1) ne peut made if the person has assessed, in accordance with the être faite que si la personne a évalué, conformément aux regulations, the tenant and the tenant's circumstances règlements, le locataire et sa situation et, le cas échéant, and, if applicable in respect of a notice under section 58, à l’égard d’un avis donné en vertu de l’article 58, la the tenant’s dependant and their circumstances. personne à charge du locataire et sa situation. (3) A person who makes a statement under this section (3) La personne qui fait une déclaration en vertu du must présent article doit, à la fois : (a) make the statement in the approved form; and a) faire la déclaration en la forme approuvée; (b) keep records in accordance with the regulations. b) tenir des dossiers conformément aux règlements. (4) In a proceeding under this Act, a person who makes (4) Dans toute procédure intentée sous le régime de la a statement under this section is compellable to disclose présente loi, la personne qui fait une déclaration en vertu or provide evidence respecting only the following types du présent article peut être contrainte de divulguer ou of information: de fournir de la preuve concernant seulement les types de renseignements suivants : (a) evidence respecting the person's authority to a) une preuve concernant le pouvoir de la personne make the statement under subsection (1); de faire la déclaration en vertu du paragraphe (1); c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 31 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 60 Article 60 (b) evidence respecting the veracity of the signature b) une preuve de la véracité de la signature appearing on the statement. figurant sur la déclaration. 60 Tenant’s notice for landlord's failure to comply with tenancy agreement (Avis du locataire pour non-respect de la convention de location par le locateur) 60 Tenant’s notice for landlord's failure to 60 Avis du locataire pour non-respect de la comply with tenancy agreement convention de location par le locateur (1) If a landlord fails to comply with a material term of (1) Si le locateur ne respecte pas une clause importante a tenancy agreement, the tenant may end the tenancy de la convention de location, le locataire peut mettre fin by giving the landlord notice to end the tenancy effective à la location en donnant un avis de fin de location au on a date that is not earlier than 14 days after the date locateur qui ne prend effet, au plus tôt, que 14 jours the landlord receives the notice. suivant la date de réception de l’avis par le locateur. (2) Before ending the tenancy, the tenant must give the (2) Avant de mettre fin à la location, le locataire doit landlord a reasonable period to correct the situation, if accorder un délai raisonnable au locateur pour remédier it is capable of being corrected. à la situation, s’il est possible de le faire. (3) A landlord may dispute the notice to end the tenancy (3) Le locateur peut contester l’avis mettant fin à la by making an application for dispute resolution location en présentant une demande de règlement des within seven days after the date the landlord receives différends dans les sept jours suivant la réception de the notice. l’avis de fin de location par le locateur. 61 Landlord’s notice for landlord’s use of property (Avis du locateur portant sur son utilisation de la propriété) 61 Landlord’s notice for landlord’s use of 61 Avis du locateur portant sur son property utilisation de la propriété (1) In this section (1) Les définitions qui suivent s’appliquent au présent article. “close family member” means, in relation to an « locateur » S’entend, notamment, à l’égard d’une individual, société familiale, de toute personne qui détient des actions avec droit de vote de la société. “landlord” (a) the individual's parent, sibling, spouse or child, or « membre significatif de la famille » S’entend, à (b) the parent, sibling or child of that individual's l’égard d’un particulier : spouse; « membre significatif de la famille » a) ses parents, sa fratrie, son conjoint ou son “family corporation” means a corporation in which all enfant; the voting shares are owned by b) les parents, l’enfant, la fratrie de son conjoint. “close family member” (a) one individual, or (b) one individual and one or more of that « société familiale » Une société dans laquelle toutes individual's close family members; « société les actions avec droit de vote sont détenues : familiale » a) soit par un particulier; “landlord”, in relation to a family corporation, includes b) soit par un particulier et un ou plusieurs any person owning voting shares in the corporation. membres significatifs de la famille. “family « locateur » corporation” (2) A landlord may end a periodic tenancy, other than a (2) Un locateur peut mettre fin à une location tenancy in relation to a mobile home site, if the landlord périodique, autre qu’une location à l’égard d’un site de or their close family member intends in good faith to maison mobile, si ce dernier ou un membre significatif occupy the rental unit for a period of at least 12 months, de la famille entend de bonne foi occuper l’unité locative by giving the tenant notice to end the tenancy. pour une période d’au moins 12 mois en donnant au locataire un avis de fin de location. Page 32 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 62 Article 62 (3) A notice to end a tenancy under subsection (2) must (3) L’avis de fin de location visé au paragraphe (2) be effective on a date that is prend effet à la date : (a) not earlier than three months after the date the a) d’une part, qui n’est pas antérieure à trois mois tenant receives the notice; and après la date de réception de l’avis par le locataire; (b) the day before the day in the month, or in the b) d’autre part, qui correspond au jour précédant other period on which the tenancy is based, that le jour du mois, ou de l’autre période sur rent is payable under the tenancy agreement. laquelle la location est basée, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (4) A tenant may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locataire peut contester l’avis de fin de location by making an application for dispute resolution en présentant une demande de règlement des within 14 days after the date the tenant receives the différends dans les 14 jours suivant la réception de notice. l’avis par le locataire. (5) If a tenant who has received a notice to end the (5) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not make an application for dispute location ne présente pas de demande de règlement des resolution within 14 days, the tenant différends dans les 14 jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. 62 Landlord’s notice for purchaser’s use of property (Avis du locateur portant sur l'utilisation de la propriété par l’acheteur) 62 Landlord’s notice for purchaser’s use of 62 Avis du locateur portant sur l'utilisation property de la propriété par l’acheteur (1) In this section (1) Les définitions qui suivent s’appliquent au présent article. “close family member” means, in relation to an « acheteur » S’entend, notamment, à l’égard d’une individual, société familiale, de toute personne qui détient des actions avec droit de vote de la société. “purchaser” (a) the individual's parent, sibling, spouse or child, or « membre significatif de la famille » S’entend, à (b) the parent, sibling or child of that individual's l’égard d’un particulier : spouse; « membre significatif de la famille » a) ses parents, sa fratrie, son conjoint ou son “family corporation” means a corporation in which all enfant; the voting shares are owned by b) les parents, l’enfant, la fratrie de son conjoint. “close family member” (a) one individual, or (b) one individual and one or more of that « société familiale » Une société dans laquelle toutes les individual's close family members; « société actions avec droit de vote sont détenues : familiale » a) soit par un particulier; “purchaser”, in relation to a family corporation, includes b) soit par un particulier et un ou plusieurs any person owning voting shares in the corporation. membres significatifs de la famille. “family « acheteur » corporation” c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 33 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 63 Article 63 (2) A landlord may end a periodic tenancy, other than a (2) Le locateur peut mettre fin à une location tenancy in relation to a mobile home site, by giving the périodique, autre qu’une location à l’égard d’un site de tenant notice to end the tenancy if maison mobile, en donnant un avis au locataire pour mettre fin à la location, lorsque les conditions qui suivent s’appliquent : (a) the landlord has entered into an agreement of a) le locateur a conclu une convention d’achat- purchase and sale for the residential property; vente pour la propriété résidentielle; (b) the purchaser or their close family member b) l’acheteur ou un membre significatif de la famille intends in good faith to occupy the rental unit a l’intention, de bonne foi, d’occuper l’unité for a period of at least 12 months; and locative pour une période d’au moins 12 mois; (c) the purchaser has requested in writing that the c) l’acheteur a demandé par écrit au locateur de landlord give notice to end the tenancy as part donner un avis de fin de location dans le cadre of the agreement. de la convention d’achat-vente. (3) A notice to end a tenancy under subsection (2) must (3) L’avis de fin de location visé au paragraphe (2) be effective on a date that is prend effet à une date : (a) not earlier than three months after the date the a) qui n’est pas antérieure à trois mois après la tenant receives the notice; and date de réception de l’avis par le locataire; (b) the day before the day in the month, or in the b) qui correspond au jour précédant le jour du other period on which the tenancy is based, that mois, ou de l’autre période sur laquelle la rent is payable under the tenancy agreement. location est basée, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (4) A tenant may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locataire peut contester l’avis de fin de location by making an application for dispute resolution en présentant une demande de règlement des différends within 14 days after the date the tenant receives the dans les 14 jours suivant la réception de l’avis par le notice. locataire. (5) If a tenant who has received a notice to end the (5) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not make an application for dispute location ne présente pas de demande de règlement des resolution within 14 days, the tenant différends dans les 14 jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. 63 Landlord’s notice for renovation or repair of the rental unit (Avis du locateur pour la rénovation ou la réparation de l’unité locative) 63 Landlord’s notice for renovation or repair 63 Avis du locateur pour la rénovation ou la of the rental unit réparation de l’unité locative (1) A landlord may end a periodic tenancy by giving the (1) Un locateur peut mettre fin à une location tenant notice to end the tenancy if périodique en donnant au locataire un avis de fin de location, si les conditions qui suivent sont remplies : (a) the landlord must carry out renovations or a) le locateur doit effectuer des rénovations ou des repairs to the rental unit in order to meet réparations à l’unité locative afin de respecter minimum regulated standards for the rental unit les normes minimales réglementées pour l’unité or the residential property; and locative ou la propriété résidentielle; Page 34 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 64 Article 64 (b) those renovations or repairs can only be carried b) ces rénovations ou ces réparations ne peuvent out if the rental unit is vacant. être effectuées que si l’unité locative est vacante. (2) Before giving a notice to end a tenancy under (2) Avant de donner un avis de fin de location en vertu subsection (1), the landlord must have all the necessary du paragraphe (1), le locateur doit avoir tous les permis permits and approvals required in respect of the et toutes les approbations nécessaires relativement aux renovations or repairs. rénovations ou aux réparations. (3) A notice to end a tenancy under subsection (1) must (3) L’avis de fin de location visé au paragraphe (1) be effective on a date that is prend effet à la date : (a) not earlier than four months after the date the a) qui n’est pas antérieure à quatre mois après la tenant receives the notice; and date de réception de l’avis par le locataire; (b) the day before the day in the month, or in the b) qui correspond au jour précédant le jour du other period on which the tenancy is based, that mois, ou de l’autre période sur laquelle la rent is payable under the tenancy agreement. location est basée, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (4) A tenant may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locataire peut contester l’avis de fin de location by making an application for dispute resolution en présentant une demande de règlement des différends within 14 days after the date the tenant receives the dans les 14 jours suivant la réception de l’avis par le notice. locataire. (5) If a tenant who has received a notice to end the (5) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not make an application for dispute location ne présente pas de demande de règlement des resolution within 14 days, the tenant différends dans les 14 jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. (6) In addition to the notice required under (6) En plus de l'avis exigé en vertu du paragraphe (1), subsection (1), the landlord must, on or before the le locateur doit, au plus tard à la date de prise d’effet de effective date of the end of the tenancy, provide the la fin de la location, fournir au locataire une indemnité tenant with compensation equivalent to one month’s équivalente à un mois de loyer exigible en vertu de la rent payable under the tenancy agreement. convention de location. (7) If a tenancy is ended under this section, the landlord (7) Si une location prend fin en vertu du présent article, must provide the tenant with the opportunity to enter le locateur offre au locataire la possibilité de conclure into a new tenancy agreement in respect of the rental une nouvelle convention de location à l’égard de l’unité unit once the renovations or repairs are carried out. locative une fois que les rénovations ou les réparations ont été effectuées. 64 Landlord’s notice for condominium conversion (Avis du locateur lors d’une conversion en condominium) 64 Landlord’s notice for condominium 64 Avis du locateur lors d’une conversion en conversion condominium (1) In this section (1) Les définitions qui suivent s’appliquent au présent article. “condominium declaration” means a declaration within « déclaration de condominium » Déclaration au sens the meaning of the Condominium Act, 2015; de la Loi de 2015 sur les condominiums. “condominium declaration” c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 35 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 65 Article 65 « déclaration de condominium » « déclaration de « partie privative » S’entend au sens de la Loi de 2015 condominium » sur les condominiums. “condominium unit” “condominium plan” has the same meaning as in the « plan condominial » S’entend au sens de la Loi de Condominium Act, 2015; « plan condominial » 2015 sur les condominiums. “condominium plan” “condominium unit” means a unit within the meaning of the Condominium Act, 2015. « partie privative » (2) If a landlord has registered or proposes to register (2) Lorsqu’un locateur a enregistré ou propose in the land titles office a condominium declaration or d’enregistrer au bureau des titres de biens-fonds une condominium plan that includes a rental unit that is the déclaration de condominium ou un plan condominial qui subject of a periodic tenancy, other than a tenancy in comprend une unité locative qui fait l’objet d’une relation to a mobile home site, the landlord may end the location périodique, autre qu’une location à l’égard d’un tenancy by giving notice to end the tenancy in order for site de maison mobile, le locateur peut mettre fin à la the rental unit to be sold as a condominium unit or part location en donnant un avis de fin de location, lequel doit of a condominium unit and the notice must comply with respecter le paragraphe (3), afin de pouvoir vendre subsection (3). l’unité locative à titre de partie privative ou d’une portion de partie privative. (3) A notice under subsection (2) to end the tenancy (3) L’avis de fin de location visé au paragraphe (2) must be effective on a date that is prend effet à une date : (a) not earlier than six months after the date the a) qui n’est pas antérieure à six mois après la date tenant receives the notice; and de réception de l’avis par le locataire; (b) the day before the day in the month, or in the b) qui correspond au jour précédant le jour du other period on which the tenancy is based, that mois, ou de l’autre période sur laquelle la rent is payable under the tenancy agreement. location est basée, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (4) A tenant may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locataire peut contester l’avis de fin de location by making an application for dispute resolution en présentant une demande de règlement des différends within 14 days after the date the tenant receives the dans les 14 jours suivant la réception de l’avis par le notice. locataire. (5) If a tenant who has received a notice to end the (5) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not make an application for dispute location ne présente pas de demande de règlement des resolution within 14 days, the tenant différends dans les 14 jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. 65 Landlord’s notice for change of use (Avis du locateur portant sur un changement d’usage) 65 Landlord’s notice for change of use 65 Avis du locateur portant sur un changement d’usage (1) A landlord may end a periodic tenancy, other than a (1) Le locateur peut mettre fin à une location tenancy in relation to a mobile home site, if the landlord périodique, autre qu’une location à l’égard d’un site de intends in good faith to convert the residential property maison mobile, en donnant au locataire un avis de fin de related to the rental unit to a non-residential use for a location, s’il a l’intention, de bonne foi, de convertir la period of at least 12 months, by giving the tenant notice propriété résidentielle liée à l’unité locative à un autre to end the tenancy. usage pour une période d'au moins 12 mois. Page 36 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 66 Article 66 (2) Before giving a notice to end a tenancy under (2) Avant de donner un avis de fin de location en vertu subsection (1), the landlord must have all the necessary du paragraphe (1), le locateur doit avoir tous les permis permits and approvals required in respect of the et toutes les approbations nécessaires relativement au proposed new use. nouvel usage proposé. (3) A notice to end a tenancy under subsection (1) must (3) L’avis de fin de location visé au paragraphe (1) be effective on a date that is prend effet à la date : (a) not earlier than four months after the date the a) qui n’est pas antérieure à quatre mois après la tenant receives the notice; and date de réception de l’avis par le locataire; (b) the day before the day in the month, or in the b) qui correspond au jour précédant le jour du other period on which the tenancy is based, that mois, ou de l’autre période sur laquelle la rent is payable under the tenancy agreement. location est basée, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (4) A tenant may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locataire peut contester l’avis de fin de location by making an application for dispute resolution en présentant une demande de règlement des différends within 14 days after the date the tenant receives the dans les 14 jours suivant la réception de l’avis par le notice. locataire. (5) If a tenant who has received a notice to end the (5) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not make an application for dispute location ne présente pas de demande de règlement des resolution within 14 days, the tenant différends dans les 14 jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. (6) In addition to the notice required under (6) En plus de l'avis exigé en vertu du paragraphe (1), subsection (1), the landlord must, on or before the le locateur doit, au plus tard à la date de prise d’effet de effective date of the end of the tenancy, provide the la fin de la location, fournir au locataire une indemnité tenant with compensation equivalent to one month’s équivalente à un mois de loyer exigible en vertu de la rent payable under the tenancy agreement. convention de location. 66 Landlord's notice for demolition (Avis du locateur de démolition) 66 Landlord's notice for demolition 66 Avis du locateur de démolition (1) A landlord may end a periodic tenancy, other than a (1) Le locateur peut mettre fin à une location tenancy in relation to a mobile home site, if the landlord périodique, autre qu’une location à l’égard d’un site de intends in good faith to demolish the residential property maison mobile, en donnant au locataire un avis de fin de related to the rental unit, by giving the tenant notice to location, s’il a l’intention, de bonne foi, de démolir la end the tenancy. propriété résidentielle liée à l’unité locative (2) Before giving a notice to end a tenancy under (2) Avant de donner un avis de fin de location en vertu subsection (1), the landlord must have all the necessary du paragraphe (1), le locateur doit avoir tous les permis permits and approvals required in respect of the et toutes les approbations nécessaires relativement à la demolition of the residential property. démolition de la propriété résidentielle. (3) A notice to end a tenancy under subsection (1) must (3) L’avis de fin de location visé au paragraphe (1) be effective on a date that is prend effet à la date : (a) not earlier than four months after the date the a) qui n’est pas antérieure à quatre mois après la tenant receives the notice; and date de réception de l’avis par le locataire; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 37 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 67 Article 67 (b) the day before the day in the month, or in the b) qui correspond au jour précédant le jour du other period on which the tenancy is based, that mois, ou de l’autre période sur laquelle la rent is payable under the tenancy agreement. location est basée, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (4) A tenant may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locataire peut contester l’avis de fin de location by making an application for dispute resolution en présentant une demande de règlement des différends within 14 days after the date the tenant receives the dans les 14 jours suivant la réception de l’avis par le notice. locataire. (5) If a tenant who has received a notice to end the (5) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not make an application for dispute location ne présente pas de demande de règlement des resolution within 14 days, the tenant différends dans les 14 jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. (6) In addition to the notice required under (6) En plus de l'avis exigé en vertu du paragraphe (1), subsection (1), the landlord must, on or before the le locateur doit, au plus tard à la date de prise d’effet de effective date of the end of the tenancy, provide the la fin de la location, fournir au locataire une indemnité tenant with compensation equivalent to one month’s équivalente à un mois de loyer exigible en vertu de la rent payable under the tenancy agreement. convention de location. 67 Landlord’s notice for non-payment of rent (Avis du locateur pour non-paiement du loyer) 67 Landlord’s notice for non-payment of rent 67 Avis du locateur pour non-paiement du loyer (1) A landlord may, if rent is unpaid on any day after (1) Le locateur peut, si le loyer n’est pas payé tout jour the day it is due, give notice in writing to the tenant that après la date où il est dû, donner avis écrit au locataire the rent is unpaid. que le loyer n’est pas payé. (2) If the rent remains unpaid five days after the date (2) Si le loyer demeure impayé cinq jours après la date the tenant receives the notice under subsection (1), the à laquelle le locataire reçoit l’avis en vertu du landlord may end the tenancy by giving notice to end the paragraphe (1), le locateur peut mettre fin à la location tenancy effective on a date that is not earlier en donnant un avis de fin de location prenant effet au than 14 days after the date the tenant receives the plus tôt 14 jours suivant la réception de l’avis de fin de notice to end the tenancy. location par le locataire. (3) The notice to end the tenancy has no effect if the (3) L’avis de fin de location est nul et sans effet si le amount of rent that is unpaid is an amount the tenant is montant impayé du loyer est un montant que le locataire permitted under this Act or by an order of the director peut déduire du loyer en vertu de la présente loi ou en to deduct from rent. conformité avec un ordre du directeur. (4) Within seven days after receiving the notice to end (4) Dans les sept jours suivant la réception de l’avis de the tenancy, the tenant may fin de location, le locataire peut : (a) pay the overdue rent, in which case the notice a) soit rembourser le loyer en souffrance, auquel has no effect; or cas, l’avis n’a aucun effet; (b) dispute the notice by making an application for b) soit contester l’avis en présentant une demande dispute resolution. de règlement des différends. Page 38 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 68 Article 68 (5) If the tenant who has received the notice to end the (5) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not pay the rent or make an application for location ne verse pas le loyer ou ne présente pas de dispute resolution within seven days, the tenant demande de règlement des différends dans les sept jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. (6) The landlord may treat unpaid utility charges as (6) Le locateur peut traiter les frais de services publics unpaid rent and may give notice under this section if impayés comme du loyer impayé et donner un avis sous le régime du présent article si les conditions suivantes sont réunies : (a) the tenancy agreement requires the tenant to a) la convention de location prévoit que le locataire pay utility charges to the landlord or person doit payer les frais de services publics au providing the utility; and locateur ou au fournisseur de services; (b) the utility charges are unpaid for a period of b) les frais de services publics n’ont pas été payés 15 days or more after the tenant is given a pour une période d’au moins 15 jours suivant un written demand by the landlord for payment of avis écrit du locateur en demandant le paiement. them. 68 Landlord’s notice for cause (Avis motivé du locateur) 68 Landlord’s notice for cause 68 Avis motivé du locateur (1) A landlord may end a tenancy by giving notice to (1) Le locateur peut mettre fin à une location en end the tenancy effective on a date that is not earlier donnant un avis de fin de location prenant effet au plus than 14 days after the tenant receives the notice if one tôt 14 jours après la réception de l’avis par le locataire or more of the following applies: dans l’un ou plusieurs des cas suivants : (a) the tenant does not pay a deposit within 30 days a) le locataire ne verse pas un dépôt dans of the date it is required to be paid under the les 30 jours de la date à laquelle il devait être tenancy agreement or the Act; versé en vertu de la convention de location ou de la Loi; (b) the tenant is repeatedly late paying rent; b) le locataire paie le loyer en retard de façon répétée; (c) there are more than the permitted maximum c) un nombre excédant le nombre maximal number of occupants living in the rental unit; d’occupants vit dans l’unité locative; (d) the tenant or a person permitted on the d) le locataire ou une personne à laquelle il a donné residential property by the tenant has accès à la propriété résidentielle : (i) significantly interfered with or unreasonably (i) a porté atteinte de façon importante ou a disturbed another tenant or another occupant déraisonnablement dérangé un autre of the residential property, the landlord or a locataire ou occupant de la propriété person in an adjacent property, résidentielle, le locateur ou une personne dans une propriété adjacente, (ii) seriously jeopardized the health or safety or a (ii) a mis sérieusement en danger la santé, la lawful right or interest of another tenant or sécurité ou un droit ou un intérêt légitime another occupant of the residential property, d’un autre locataire ou occupant de la c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 39 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 68 Article 68 the landlord or a person in an adjacent propriété résidentielle, du locateur ou d’une property, or personne dans une propriété adjacente, (iii) put the landlord’s property at significant risk; (iii) a soumis la propriété du locateur à un risque important; (e) the tenant or a person permitted on the e) le locataire ou une personne à laquelle il a donné residential property by the tenant has engaged accès à la propriété résidentielle s’est adonné à in illegal activity that des activités illégales qui ont : (i) has caused or is likely to cause damage to the (i) causé ou pourraient vraisemblablement landlord’s property, causer des dommages à la propriété du locateur, (ii) has adversely affected or is likely to adversely (ii) nuit ou peuvent vraisemblablement nuire à la affect the quiet enjoyment, security, safety or jouissance paisible, la sécurité ou le bien-être physical well-being of another tenant or physique d’un autre locataire ou occupant de another occupant of the residential property, la propriété résidentielle, du locateur ou d’une the landlord or a person in an adjacent personne dans une propriété adjacente, property, or (iii) has jeopardized or is likely to jeopardize a (iii) mis en péril ou peuvent vraisemblablement lawful right or interest of another tenant or mettre en péril un droit ou un intérêt légitime another occupant of the residential property, d’un autre locataire ou occupant de la the landlord or a person in an adjacent propriété résidentielle, du locateur ou d’une property; personne dans une propriété adjacente; (f) the tenant or a person permitted on the f) le locataire ou une personne à laquelle il a donné residential property by the tenant has caused accès à la propriété résidentielle a causé des extraordinary damage to the residential dommages extraordinaires à la propriété property; résidentielle; (g) the tenant does not cause the damage to the g) le locataire ne fait pas réparer les dommages residential property to be repaired as required causés à la propriété résidentielle de la façon under subsection 37(3), within a reasonable prévue au paragraphe 37(3) dans un délai time; raisonnable; (h) the tenant h) le locataire : (i) has failed to comply with a material term of (i) n’a pas, d’une part, respecté une clause the tenancy agreement, and importante de la convention de location, (ii) has not corrected the situation within a (ii) n’a pas, d’autre part, remédié à la situation reasonable time after the landlord gives dans un délai raisonnable après avoir reçu un written notice to do so; avis écrit du locateur le sommant de le faire; (i) the tenant purports to assign the tenancy i) le locataire cherche à céder la convention de agreement or sublet the rental unit without first location ou à sous-louer l’unité locative sans obtaining the landlord’s written consent as obtenir préalablement le consentement écrit du required by section 45; locateur, comme le prévoit l’article 45; (j) the tenant knowingly gives false information j) le locataire donne sciemment de faux about the residential property to a prospective renseignements concernant la propriété tenant or purchasers viewing the residential résidentielle à un locataire ou des acheteurs property; potentiels qui visitent la propriété résidentielle; Page 40 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 69 Article 69 (k) the rental unit must be vacated to comply with k) l’unité locative doit être libérée pour respecter an order of un ordre : (i) an authority appointed under an Act, an Act (i) d’une autorité nommée sous le régime d’une of Parliament, or a bylaw of a municipality, or loi, une loi du Canada ou un arrêté municipal, (ii) a prescribed authority; (ii) d’une autorité prévue par règlement; (l) the tenant has not complied with an order of the l) le locataire ne s’est pas conformé à un ordre du director within 30 days of the later of the directeur dans les 30 jours suivant la dernière following dates des dates suivantes : (i) the date the tenant receives the order, and (i) la date à laquelle le locataire reçoit l’ordre, (ii) the date specified in the order for the tenant (ii) la date limite pour se conformer fixée dans to comply with the order. l’ordre. (2) For the purposes of paragraph (1)(e), a tenant is not (2) Pour l’application de l’alinéa (1)e), un locataire ne se engaging in an illegal activity by reason only of the fact livre pas à une activité illégale du seul fait qu’il offre ou that the person offers or provides sexual services for fournit des services sexuels contre rémunération ou qu’il consideration or possesses or uses a controlled possède ou utilise une substance désignée au sens de la substance within the meaning of the Controlled Drugs Loi réglementant certaines drogues et autres substances and Substances Act (Canada). (Canada). (3) Before ending the tenancy, the landlord must give (3) Avant de mettre fin à la location, le locateur doit the tenant a reasonable period to correct the situation if accorder une période raisonnable au locataire pour it is capable of being corrected. remédier à la situation, s’il est possible d’y remédier. (4) A tenant may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locataire peut contester l’avis mettant fin à la by making an application for dispute resolution within location en présentant une demande de règlement des seven days after the date the tenant receives the notice. différends dans les sept jours suivant la réception de l’avis de fin de location par le locataire. (5) If a tenant who has received a notice to end the (5) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not make an application for dispute location ne présente pas de demande de règlement des resolution within seven days, the tenant différends dans les sept jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. 69 Tenant ceases to qualify for subsidized rental unit (Unités locatives subventionnées) 69 Tenant ceases to qualify for subsidized 69 Unités locatives subventionnées rental unit (1) A landlord may end the tenancy in relation to a (1) Le locateur peut mettre fin à la location à l’égard subsidized rental unit by giving notice to end the tenancy d’une unité locative subventionnée en donnant un avis if de fin de location dans l’un ou l’autre des cas suivants : (a) the tenant or other occupant, as applicable, a) le locataire ou l’occupant, selon le cas, cesse ceases to be eligible for the rental unit; or d’être admissible à l’unité locative; (b) the tenant has not reported or has misreported b) le locataire n’a pas déclaré des revenus ou a fait income or other information required under the de fausses déclarations sur son revenu ou sur d’autres renseignements exigés en vertu de la c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 41 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 70 Article 70 tenancy agreement to establish eligibility for the convention de location pour établir rental unit. l’admissibilité à l’unité locative. (2) A notice under this section must be effective on a (2) L’avis sous le régime du présent article prend effet date that is à une date : (a) not earlier than one month after the tenant a) qui n’est pas antérieure à un mois après la date receives the notice; and de réception de l’avis par le locataire; (b) the day before the day in the month, or in the b) qui correspond au jour précédant le jour du other period on which the tenancy is based, that mois, ou de l’autre période sur laquelle la rent is payable under the tenancy agreement. location est basée, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (3) A tenant may dispute the notice to end the tenancy (3) Le locataire peut contester l’avis de fin de location by making an application for dispute resolution en présentant une demande de règlement des différends within 14 days after the date the tenant receives the dans les 14 jours suivant la réception de l’avis par le notice. locataire. (4) If a tenant who has received a notice to end the (4) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not make an application for dispute location ne présente pas de demande de règlement des resolution within 14 days, the tenant différends dans les 14 jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. 70 Notice to relocate for change in eligibility requirements of subsidized rental units (Avis du locateur de déménager pour modifier les conditions d’admissibilité à une unité locative subventionnée) 70 Notice to relocate for change in eligibility 70 Avis du locateur de déménager pour requirements of subsidized rental units modifier les conditions d’admissibilité à une unité locative subventionnée (1) A landlord that is a housing agency may end the (1) Un locateur qui est un office du logement peut tenancy in relation to a subsidized rental unit by giving mettre fin à la location à l’égard d’une unité locative notice to end the tenancy if the eligibility requirements subventionnée en donnant un avis de fin de location si for that rental unit are being changed as part of a formal les conditions d'admissibilité pour cette unité locative review of the landlord’s operational policies and the sont modifiées dans le cadre d'une révision officielle de tenant or other occupant, as applicable, ceases to be ses politiques opérationnelles et si le locataire ou l’autre eligible for the rental unit. occupant, selon le cas, cesse d’être admissible à l’unité locative. (2) Before giving a notice to end a tenancy under this (2) Avant de donner un avis de fin de location en vertu section, the landlord must du paragraphe (1), le locateur doit : (a) ensure that there is another suitable subsidized a) veiller à ce qu’il y ait une autre unité unit for which the landlord is responsible and for subventionnée convenable dont il est which the tenant is eligible; and responsable et à laquelle le locataire est admissible; (b) provide the tenant with the opportunity to enter b) donner au locataire la possibilité de conclure une into a new tenancy agreement in respect of the nouvelle convention de location à l’égard de rental unit referred to in paragraph (a). l’unité locative visée à l’alinéa a). Page 42 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 71 Article 71 (3) A notice to end a tenancy under this section must be (3) L’avis de fin de location visé au présent article prend effective on a date that is effet à la date : (a) not earlier than six months after the date the a) qui n’est pas antérieure à six mois après la tenant receives the notice; and réception de l’avis par le locataire; (b) the day before the day in the month, or in the b) qui correspond au jour précédant le jour du other period on which the tenancy is based, that mois, ou de l’autre période sur laquelle la rent is payable under the tenancy agreement. location est basée, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (4) A tenant may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locataire peut contester l’avis de fin de location by making an application for dispute resolution en présentant une demande de règlement des différends within 14 days after the date the tenant receives the dans les 14 jours suivant la réception de l’avis par le notice. locataire. (5) If a tenant who has received a notice to end the (5) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not make an application for dispute location ne présente pas de demande de règlement des resolution within 14 days, the tenant différends dans les 14 jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. 71 Landlord’s notice for end of employment (Avis du locateur portant sur une fin d'emploi ) 71 Landlord’s notice for end of employment 71 Avis du locateur portant sur une fin d'emploi (1) If a tenant occupies a rental unit that is rented or (1) Si le locataire occupe une unité locative louée ou provided by an employer to an employee to occupy fournie par l’employeur à un employé pour être occupée during their term of employment and the employer gives pendant la durée de l’emploi et que l’employeur donne the tenant notice to end the tenant’s employment, the au locataire un avis de fin d'emploi, l’employeur peut employer may end the tenancy in relation to that rental mettre fin à la location relativement à cette unité locative unit by giving notice to end the tenancy in writing. en donnant un avis de fin de location par écrit. (2) A notice from the employer to end a tenancy under (2) L'avis de fin de location donné par l’employeur en this section is effective on a date that is not earlier than vertu du présent article prend effet à une date qui n’est pas antérieure à l’une des dates suivantes : (a) one week after the day on which notice is given a) une semaine après la date à laquelle l’avis est to the employee whose period of continuous donné à l’employé dont la période d’emploi sans employment is less than one year; interruption est de moins d’un an; (b) two weeks after the day on which notice is given b) deux semaines après la date à laquelle l'avis est to the employee whose period of continuous donné à l’employé dont la période d’emploi sans employment is one year or more but less than interruption est d’un an ou plus mais moins de three years; trois ans; (c) three weeks after the day on which notice is c) trois semaines après la date à laquelle l'avis est given to the employee whose period of donné à l’employé dont la période d’emploi sans continuous employment is three years or more interruption est de trois ans ou plus mais moins but less than four years;

de quatre ans; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 43 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 72 Article 72 (d) four weeks after the day on which notice is given d) quatre semaines après la date à laquelle l'avis to the employee whose period of continuous est donné à l’employé dont la période d’emploi employment is four years or more but less than sans interruption est de quatre ans ou plus mais five years; moins de cinq ans; (e) five weeks after the day on which notice is given e) cinq semaines après la date à laquelle l'avis est to the employee whose period of continuous donné à l’employé dont la période d’emploi sans employment is five years or more but less than interruption est de cinq ans ou plus mais moins six years; de six ans; (f) six weeks after the day on which notice is given f) six semaines après la date à laquelle l'avis est to the employee whose period of continuous donné à l’employé dont la période d’emploi sans employment is six years or more but less than interruption est de six ans ou plus mais moins seven years; de sept ans; (g) seven weeks after the day on which notice is g) sept semaines après la date à laquelle l'avis est given to the employee whose period of donné à l’employé dont la période d’emploi sans continuous employment is seven years or more interruption est de sept ans ou plus mais moins but less than eight years; de huit ans; (h) eight weeks after the day on which notice is h) huit semaines après la date à laquelle l'avis est given to the employee whose period of donné à l’employé dont la période d’emploi sans continuous employment is eight years or more. interruption est de huit ans ou plus. (3) For greater certainty, the notice periods set out in (3) Il est entendu que les délais portant sur les avis subsection (2) apply even if the employer provides pay prévus au paragraphe (2) s’appliquent même si instead of notice under section 51 of the Employment l’employeur verse l’indemnité en lieu et place de l’avis Standards Act. prévu à l’article 51 de la Loi sur les normes d'emploi. (4) A tenant may dispute the notice to end the tenancy (4) Le locataire peut contester l’avis de fin de location by making an application for dispute resolution en présentant une demande de règlement des différends within five days after the date the tenant receives the dans les cinq jours suivant la réception de l’avis par le notice. locataire. (5) If a tenant who has received a notice to end the (5) Lorsqu’un locataire qui a reçu un avis de fin de tenancy does not make an application for dispute location ne présente pas de demande de règlement des resolution within five days, the tenant différends dans les cinq jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the rental unit by that date. b) il doit, d’autre part, quitter l’unité locative au plus tard à cette date. 72 Tenant’s notice for end of employment (Avis du locataire portant sur une fin d'emploi) 72 Tenant’s notice for end of employment 72 Avis du locataire portant sur une fin d'emploi (1) If a tenant occupies a rental unit that is rented or (1) Si un locataire occupe une unité locative louée ou provided by their employer for them to occupy during fournie par son employeur pour qu’il l’occupe pendant their term of employment, a notice from the employee sa durée d’emploi, un avis de fin d’emploi donné par to end their employment is considered a notice to end l’employé est considéré comme un avis de fin de the tenancy. location. Page 44 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 73 Article 73 (2) A notice from the employee to end a tenancy under (2) L'avis de fin de location donné par l’employé en this section is effective on the last day on which the vertu du présent article prend effet le dernier jour où le tenant is an employee of the landlord. locataire est un employé du locateur. 73 Form and content of notice to end tenancy (Forme et contenu de l’avis de fin de location) 73 Form and content of notice to end 73 Forme et contenu de l’avis de fin de tenancy location To be effective, a notice to end a tenancy under Pour être exécutoire, l’avis de fin de location visé aux sections 56 to 69 must be in writing and must articles 56 à 69 doit être par écrit et, à la fois : (a) be signed and dated by the landlord or tenant a) être signé et daté par le locateur ou le locataire giving the notice; qui donne l’avis; (b) give the address of the rental unit; b) indiquer l’adresse de l’unité locative; (c) state the effective date of the notice; c) énoncer la date de prise d’effet; (d) except for a notice under section 56, state the d) sauf pour l’avis visé à l’article 56, énoncer les grounds for ending the tenancy; and motifs de fin de location; (e) when given by a landlord, be in the approved e) lorsqu’il est donné par le locateur, être en la form. forme approuvée. 74 Incorrect effective dates automatically changed (Correction automatique de dates de prise d’effet erronées) 74 Incorrect effective dates automatically 74 Correction automatique de dates de prise changed d’effet erronées (1) If a landlord or tenant gives notice to end a tenancy (1) Si le locateur ou le locataire donne un avis de fin de effective on a date that does not comply with this location à une date de prise d’effet qui ne respecte pas Division, the notice is deemed to be changed in la présente section, l’avis est réputé avoir été modifié en accordance with subsection (2) or (3), as applicable. conformité avec les paragraphes (2) ou (3), selon le cas. (2) If the effective date stated in the notice is earlier (2) Lorsque la date de prise d’effet prévue dans l’avis than the earliest date permitted under the applicable est antérieure à la première date permise en vertu de la section, the effective date is deemed to be the earliest disposition applicable, la date de prise d’effet est réputée date that complies with the section. être la première date qui respecte cette disposition. (3) In the case of a notice to end a tenancy other than (3) Dans le cas d’un avis mettant fin à une location qui a notice under sections 60, 67 or 68, if the effective date n’est pas un avis visé aux articles 60, 67 ou 68, si la date stated in the notice is any day other than the day before de prise d’effet prévue dans l’avis est un autre jour que the day in the month, or in the other period on which le jour précédant le jour du mois, ou de l’autre période the tenancy is based, that rent is payable under the sur laquelle est basée la location, auquel le loyer est tenancy agreement, the effective date is deemed to be exigible en vertu de la convention de location, la date de the day before the day in the month, or in the other prise d’effet est réputée être le jour précédant le jour du period on which the tenancy is based, on which rent is mois, ou de l’autre période sur laquelle est basée la payable under the tenancy agreement location, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location : (a) that complies with the required notice period; or a) qui respecte la période de délai obligatoire pour l’avis; (b) if the landlord gives a longer notice period, that b) si le locateur accorde une plus longue période complies with that longer notice period. pour l’avis, qui respecte cette plus longue période. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 45 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 75 Article 75 DIVISION 2 — ORDER OF POSSESSION OF RENTAL UNIT (SECTION 2 — ORDRE DE PRISE OU DE REPRISE DE POSSESSION) DIVISION 2 — ORDER OF POSSESSION OF RENTAL SECTION 2 — ORDRE DE PRISE OU DE REPRISE UNIT DE POSSESSION 75 Order of possession — tenant (Ordre de prise de possession pour le locataire) 75 Order of possession — tenant 75 Ordre de prise de possession pour le locataire (1) A tenant who has entered into a tenancy agreement (1) Le locataire qui a conclu une convention de location with a landlord may request an order of possession of avec un locateur peut demander un ordre de prise de the rental unit by making an application for dispute possession de l’unité locative en présentant une resolution. demande de règlement des différends. (2) The director may grant an order of possession to a (2) Le directeur peut donner un ordre de prise de tenant under this section, before, on or after the date on possession, qui prend effet à la date qu’il fixe, en faveur which the tenant is entitled to occupy the rental unit d’un locataire en application du présent article avant, under the tenancy agreement, and the order is effective après ou à la date à laquelle le locataire a le droit de on the date specified by the director. prendre possession de l’unité locative en vertu de la convention de location. (3) The date specified under subsection (2) may not be (3) La date fixée en vertu du paragraphe (2) ne peut earlier than the date the tenant is entitled to occupy the être antérieure à la date à laquelle le locataire a le droit rental unit. d’occuper l’unité locative. 76 Order of possession — landlord (Ordre de reprise de possession par le locateur) 76 Order of possession — landlord 76 Ordre de reprise de possession par le locateur (1) If a tenant makes an application to dispute a (1) Lorsqu’un locataire présente une demande pour landlord’s notice to end a tenancy, the director must contester l’avis de fin de location du locateur, le grant an order of possession of the rental unit to the directeur donne un ordre de reprise de possession de landlord if, at the time scheduled for the hearing l’unité locative en faveur du locateur si les conditions suivantes sont réunies à la date d’audience prévue : (a) the landlord requests an order of possession; a) le locateur demande un ordre de reprise de and possession; (b) the director dismisses the tenant’s application or b) le directeur rejette la demande du locataire ou upholds the landlord’s notice. maintient l’avis du locateur. (2) A landlord may request an order of possession of a (2) Le locateur peut demander un ordre de reprise de rental unit in any of the following circumstances by possession d’une unité locative en présentant une making an application for dispute resolution: demande de règlement des différends dans l’une ou l’autre des circonstances suivantes : (a) a notice to end the tenancy has been given by a) l’avis pour mettre fin à la location a été donné the tenant; par le locataire; (b) a notice to end the tenancy that contains the b) l'avis de fin de location contenant les information required under section 55 has been renseignements exigés en vertu de l’article 55 a given by the landlord in the correct form and été donné par le locateur en la forme et de la manner, the tenant has not disputed the notice manière prévues, le locataire n’a pas contesté by making an application for dispute resolution l’avis en présentant une demande de règlement and the time for making that application has des différends et le délai pour présenter cette expired; demande est expiré; Page 46 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 77 Article 77 (c) the tenancy agreement is a fixed term tenancy c) il s’agit d’une convention de location à durée agreement that provides that the tenant will déterminée qui prévoit que le locataire doit vacate the rental unit at the end of the fixed quitter l’unité locative à la fin de cette période; term; (d) the landlord and tenant have agreed in writing d) le locateur et le locataire ont convenu par écrit that the tenancy is ended. que la location a pris fin. (3) The director may grant an order for possession (3) Le directeur peut ordonner la reprise de possession before, on or after the date when the tenant is required avant, après ou à la date à laquelle le locataire doit to vacate the rental unit, and the order takes effect on quitter l’unité locative et cet ordre prend effet à la date the date specified in the order. prévue dans l’ordre. (4) Despite section 68, in the circumstances described (4) Malgré l’article 68, dans les circonstances décrites à in paragraph (2)(b), the director may, without holding a l’alinéa (2)b), le directeur peut, sans tenir d’audience : hearing (a) grant an order of possession; and a) d’une part, ordonner la reprise de possession; (b) if the application is in relation to the non- b) si la demande découle du non-paiement du payment of rent, grant an order requiring loyer, donner un ordre exigeant le paiement du payment of that rent. loyer. 77 Application for order ending tenancy early (Demande pour mettre fin à une location avant le terme) 77 Application for order ending tenancy early 77 Demande pour mettre fin à une location avant le terme (1) A landlord may make an application for dispute (1) Le locateur peut présenter une demande de resolution requesting an order règlement des différends pour que soit donné un ordre qui, à la fois : (a) ending a tenancy on a date that is earlier than a) met fin à la location à une date antérieure à celle the tenancy would end if the landlord gave notice à laquelle la location aurait pris fin si le locateur for cause under section 68; and avait donné un avis motivé en vertu de l’article 68; (b) granting the landlord possession of the rental b) accorde la reprise de possession au locateur à unit. l’égard de l’unité locative. (2) The director may make an order specifying an (2) Le directeur peut donner un ordre mettant fin plus earlier date on which a tenancy ends and the effective tôt à la location et prévoyant une date de prise d’effet de date of the order of possession if the director is satisfied l’ordre de reprise de possession lorsqu’il est convaincu that que les conditions suivantes sont réunies : (a) the tenant or a person permitted on the a) le locataire ou une personne à qui il a donné residential property by the tenant has done any accès à la propriété résidentielle : of the following: (i) significantly interfered with or unreasonably (i) a porté atteinte de façon importante ou a disturbed another tenant or another occupant déraisonnablement dérangé un autre of the residential property, the landlord or a locataire ou occupant de la propriété person in an adjacent property, résidentielle, le locateur ou une personne dans une propriété adjacente, (ii) seriously jeopardized the health or safety or a (ii) a mis sérieusement en danger la santé, la lawful right or interest of another tenant or sécurité ou un droit ou un intérêt légitime another occupant of the residential property, d’un autre locataire ou occupant de la c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 47 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 78 Article 78 the landlord or a person in an adjacent propriété résidentielle, du locateur ou d’une property, personne dans une propriété adjacente, (iii) put the landlord’s property at significant risk, (iii) a soumis la propriété du locateur à un risque important, (iv) engaged in illegal activity that (iv) s’est adonné à des activités illégales qui ont : (A) has caused or is likely to cause damage to (A) causé ou pourraient vraisemblablement the landlord’s property, causer des dommages à la propriété du locateur, (B) has adversely affected or is likely to (B) nuit ou peuvent vraisemblablement nuire à adversely affect the quiet enjoyment, la jouissance paisible, la sécurité ou le security, safety or physical well-being of bien-être physique d’un autre locataire ou another tenant or another occupant of the occupant de la propriété résidentielle, du residential property, the landlord or a locateur ou d’une personne dans une person in an adjacent property, or propriété adjacente, (C) has jeopardized or is likely to jeopardize a (C) mis en péril ou peuvent vraisemblablement lawful right or interest of another tenant or mettre en péril un droit ou un intérêt another occupant of the residential légitime d’un autre locataire ou occupant property, the landlord or a person in an de la propriété résidentielle, du locateur ou adjacent property, d’une personne dans une propriété adjacente, (v) caused extraordinary damage to the (v) a causé des dommages extraordinaires à la residential property; and propriété résidentielle; (b) it would be unreasonable to wait for a notice to b) il serait déraisonnable d’attendre qu’un avis de end the tenancy under section 68 to take effect. fin de location en vertu de l’article 68 prenne effet. (3) For the purposes of subparagraph (2)(a)(iv), a (3) Pour l'application du sous-alinéa (2)a)(iv), un tenant is not engaging in an illegal activity by reason locataire ne se livre pas à une activité illégale du seul fait only of the fact that the person offers or provides sexual qu'il offre ou fournit des services sexuels contre services for consideration or possesses or uses a rémunération ou qu'il possède ou utilise une substance controlled substance within the meaning of the désignée au sens de la Loi réglementant certaines Controlled Drugs and Substances Act (Canada). drogues et autres substances (Canada). (4) If an order is made under this section, it is (4) Lorsqu’un ordre est donné en vertu du présent unnecessary for the landlord to give the tenant a notice article, le locateur n’a pas à donner d’avis de fin de to end the tenancy. location au locataire. 78 Order of possession if tenancy frustrated (Ordre de reprise de possession lorsque la location est inexécutable) 78 Order of possession if tenancy frustrated 78 Ordre de reprise de possession lorsque la location est inexécutable (1) A landlord may make an application for dispute (1) Un locateur peut présenter une demande de resolution requesting an order règlement des différends sollicitant un ordre : (a) ending a tenancy because a) mettant, d’une part, fin à la location pour l’un ou l’autre des motifs suivants : (i) the rental unit is uninhabitable, or (i) l’unité locative est inhabitable, (ii) the tenancy agreement is otherwise (ii) la convention de location est inexécutable de frustrated; and toute autre façon; Page 48 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 79 Article 79 (b) granting the landlord an order of possession of b) lui accordant, d’autre part, la reprise de the rental unit. possession de l’unité locative. (2) If the director is satisfied that a rental unit is (2) Lorsqu’il est convaincu que l’unité locative est uninhabitable or the tenancy agreement is otherwise inhabitable ou que la convention de location est frustrated, the director may make an order inexécutable de toute autre façon, le directeur peut donner un ordre : (a) deeming the tenancy agreement ended on the a) établissant que la convention de location a pris date the director considers to be the date the fin à la date à laquelle l’exécution de celle-ci est performance of the tenancy agreement became devenue impossible selon le directeur; impossible; and (b) specifying the effective date of the order of b) fixant la date de prise d’effet de l’ordre de possession. reprise de possession. 79 Director may refuse to grant order of possession (Refus du directeur de donner un ordre de reprise de possession) 79 Director may refuse to grant order of 79 Refus du directeur de donner un ordre de possession reprise de possession Despite any other provision of this Act, the director may Malgré toute autre disposition de la présente loi, le refuse to grant to a landlord an order of possession in directeur peut refuser de donner un ordre de reprise de respect of a rental unit if it appears to the director that possession en faveur du locateur relativement à une unité locative si, selon le directeur : (a) the notice to end the tenancy was given by the a) l’avis pour mettre fin à la location a été donné landlord because of the tenant’s complaint in par le locateur suite à une plainte de bonne foi good faith to any governmental authority of the par le locataire auprès d’une institution landlord’s violation of any law dealing with gouvernementale pour une violation par le health, safety or housing standards; locateur d’une loi en matière de normes de santé, de sécurité ou de logement; (b) the notice to end the tenancy was given by the b) l’avis pour mettre fin à la location a été donné landlord because of the tenant’s attempt to par le locateur suite à une tentative par le secure or enforce their legal rights; or locataire de protéger ou faire valoir ses droits; (c) the notice to end the tenancy was not given by c) l’avis de fin de location n’a pas été donné par le the landlord in the correct form and manner or locateur en la forme et de la manière exactes ou did not contain the information required under ne contenait pas les renseignements exigés en section 55. vertu de l’article 55. 80 Overholding tenant (Locataire après terme) 80 Overholding tenant 80 Locataire après terme (1) In this section (1) Les définitions qui suivent s’appliquent au présent article. “new tenant” means a tenant who has entered into a « locataire après terme » Le locataire qui continue tenancy agreement in respect of a rental unit but who is d’occuper une unité locative après la fin de la location. prevented from occupying the rental unit by an “overholding tenant” overholding tenant; « nouveau locataire » « nouveau locataire » Le locataire qui a conclu une “overholding tenant” means a tenant who continues to convention de location à l’égard d’une unité locative, occupy a rental unit after their tenancy is ended. mais qui est empêché de l’occuper par un locataire après « locataire après terme » terme. “new tenant” c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 49 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 81 Article 81 (2) A landlord must not take actual possession of a (2) Un locateur ne peut reprendre possession d’une rental unit that is occupied by an overholding tenant unité locative occupée par un locataire après terme que unless si les conditions suivantes sont réunies : (a) the landlord obtains an order of possession a) le locateur obtient un ordre de reprise de under this Act; possession sous le régime de la présente loi; (b) the landlord files the order of possession made b) le locateur dépose l’ordre de reprise de by the director with the Supreme Court in possession donné par le directeur auprès de la accordance with section 118; and Cour suprême en conformité avec l’article 118; (c) a writ of execution for possession has been c) un bref d’exécution pour la mise en possession issued under the Rules of Court of the Supreme a été délivré en vertu des règles de procédure de Court commanding the sheriff to enter the rental la Cour suprême ordonnant au shérif d’entrer à unit and give possession of it to the landlord. l’intérieur de l’unité locative et d’en rendre la possession au locateur. (3) To obtain the writ of execution for possession, the (3) Afin d’obtenir le bref d’exécution pour la mise en order of possession being filed must be accompanied by possession, l’ordre de reprise de possession déposé doit être accompagné des documents suivants : (a) an affidavit of service of the order of possession a) un affidavit de signification au locataire de on the tenant; and l’ordre de reprise de possession; (b) an affidavit stating that the order of possession b) un affidavit énonçant que l’ordre de reprise de has not been obeyed. possession n’a pas été respecté. (4) A landlord may claim compensation from an (4) Un locateur peut réclamer une indemnité d’un overholding tenant for any period that the overholding locataire après terme pour la période pendant laquelle il tenant occupies the rental unit after the tenancy is occupe l’unité locative après la fin de la location. ended. (5) If a landlord is entitled to claim compensation from (5) Lorsqu’un locateur a le droit de réclamer une an overholding tenant and a new tenant brings indemnité d’un locataire après terme et qu’un nouveau proceedings against the landlord to enforce the tenant’s locataire entame des procédures contre le locateur pour right to possess or occupy the rental unit that is occupied mettre en œuvre son droit de prendre possession ou by the overholding tenant, the landlord may apply to add d’occuper l’unité locative occupée par le locataire après the overholding tenant as a party to the proceedings. terme, le locateur peut demander que le locataire après terme devienne une partie à l’instance. 81 Powers of sheriff (Pouvoirs du shérif) 81 Powers of sheriff 81 Pouvoirs du shérif A sheriff, on receiving a writ of execution for possession, À la réception d’un bref d’exécution pour la mise en must put the landlord in possession of the rental unit, possession, le shérif met le locateur en possession de and for that purpose, the sheriff and the deputies and l’unité locative et, à cette fin, le shérif ainsi que ses officers of the sheriff may adjoints et agents peuvent : (a) after reasonable demand for admission, force a) après avoir raisonnablement demandé la open the door of the rental unit; and permission d’entrer, ouvrir de force la porte de l’unité locative; (b) after reasonable demand to vacate, use b) après avoir raisonnablement demandé au reasonable force to remove the tenant or other locataire ou à un autre occupant de l’unité occupant from the rental unit. locative de partir, faire usage d’une force raisonnable pour l’expulser. Page 50 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 3 CHAPITRE 7 PARTIE 3 Section 82 Article 82 DIVISION 3 — ABANDONED PROPERTY (SECTION 3 — BIENS ABANDONNÉS) DIVISION 3 — ABANDONED PROPERTY SECTION 3 — BIENS ABANDONNÉS 82 Director may order removal or sale of abandoned property (Enlèvement ou vente de biens abandonnés) 82 Director may order removal or sale of 82 Enlèvement ou vente de biens abandoned property abandonnés (1) A landlord may apply for an order under this section (1) Le locateur peut demander un ordre en vertu du if présent article si les conditions suivantes sont réunies : (a) the tenancy of a tenant has ended or the tenant a) la location du locataire a pris fin ou le locataire has vacated or abandoned the rental unit a quitté ou abandonné l’unité locative qu’il formerly occupied by them; and occupait; (b) the tenant has left property in the rental unit or b) le locataire a laissé des biens dans l’unité the residential property. locative ou dans la propriété résidentielle. (2) The director may make an order authorizing the (2) Le directeur peut donner un ordre autorisant le landlord to remove a tenant’s property from the rental locateur à enlever les biens d'un locataire de l’unité unit or the residential property and sell it or otherwise locative ou de la propriété résidentielle et à les vendre dispose of it if the director is satisfied that ou en disposer autrement, s’il est convaincu : (a) the landlord has made reasonable efforts to a) que le locateur a déployé des efforts determine the whereabouts of the tenant who raisonnables pour déterminer où se trouve le left the property; and locataire qui a laissé les biens; (b) the tenant who left the property cannot be b) qu’il est impossible de localiser le locataire qui a located, or if that tenant has been located, they laissé les biens ou, s’il a été localisé, il n’a pas have not made reasonable arrangements for the pris de mesures raisonnables pour l’enlèvement removal of the property. des biens. (3) The director may make the order without giving (3) Le directeur peut donner l’ordre sans préavis au notice to the tenant or providing the tenant an locataire ou sans lui donner la possibilité d’être entendu. opportunity to be heard. (4) If a landlord removes, sells or otherwise disposes of (4) Lorsqu’il enlève, vend ou dispose de toute autre the property in accordance with an order of the director, façon des biens en conformité avec un ordre du the landlord directeur, le locateur : (a) may deduct from any resulting proceeds a) peut, d’une part, déduire du produit en résultant : (i) any amount owing to the landlord under the (i) toute somme due au locateur en vertu de la tenancy agreement, this Act or the convention de location, de la présente loi ou regulations, and des règlements, (ii) any costs incurred by the landlord to remove, (ii) les coûts encourus par le locateur pour sell or otherwise dispose of the property; and enlever, vendre ou disposer autrement des biens; (b) must pay any proceeds that remain after those b) doit, d’autre part, verser le produit restant après deductions to the director to the credit of the ces déductions au directeur au profit de la person who left the property. personne qui a laissé les biens. (5) If the tenant who left the property does not claim (5) Si le locataire qui a laissé les biens ne réclame pas the remaining proceeds within six months after the le produit restant dans les six mois de la date où il a été proceeds were paid to the director, the director must versé au directeur, ce dernier remet le produit au ministre des Finances pour qu’il soit versé au Trésor. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 51 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 4 CHAPITRE 7 PARTIE 4 Section 83 Article 83 forward the proceeds to the Minister of Finance for deposit in the consolidated revenue fund. (6) If a landlord removes, sells or otherwise disposes of (6) Lorsqu’un locateur enlève, vend ou dispose property under this section in accordance with an order autrement de biens en vertu du présent article et of the director, the landlord, or any person acting on conformément avec un ordre du directeur, le locateur ou behalf of the landlord, is not liable in any action taken by toute personne agissant en son nom, bénéficie de the tenant who left or owned the property respecting the l’immunité pour toute action entamée par le locataire removal, sale or disposition. qui a laissé les biens ou en est propriétaire relativement à l’enlèvement, la vente ou la disposition. PART 4 (PARTIE 4) PART 4 PARTIE 4 ADDITIONAL PROVISIONS FOR MOBILE HOME SITE TENANCIES (DISPOSITIONS SUPPLÉMENTAIRES RELATIVES À LA LOCATION DE SITES DE MAISONS MOBILES) ADDITIONAL PROVISIONS FOR MOBILE HOME DISPOSITIONS SUPPLÉMENTAIRES RELATIVES À SITE TENANCIES LA LOCATION DE SITES DE MAISONS MOBILES 83 Definition (Définition) 83 Definition 83 Définition In this Part La définition qui suit s’applique à la présente partie. “site tenant” means the tenant of a residential property « locataire d'un site » Le locataire d’une propriété consisting of a mobile home site. « locataire d'un site » résidentielle comprenant un site de maison mobile. “site tenant” 84 Landlord responsibilities (Responsabilités des locateurs) 84 Landlord responsibilities 84 Responsabilités des locateurs A landlord is responsible for providing the following Le locateur doit fournir les services ou les installations services or facilities in relation to a mobile home park: suivants à l’égard d’un parc de maisons mobiles : (a) the disposal of garbage and other waste; a) élimination des ordures et d’autres déchets; (b) snow removal and road maintenance; b) déneigement et entretien des routes; (c) the maintenance of the mobile home park’s c) entretien des services suivants des parcs de maisons mobiles : (i) water supply system, (i) le système de distribution d’eau, (ii) sewage system, and (ii) le système d’élimination des eaux usées, (iii) electrical system; (iii) le système électrique; (d) keeping the mobile home park grounds in good d) maintien en bon état des terrains du parc de repair. maisons mobiles. 85 Landlord prohibitions (Interdictions relatives au locateur) 85 Landlord prohibitions 85 Interdictions relatives au locateur A landlord must not charge a person anything for Il est interdit au locateur d’exiger des frais pour ce qui suit : (a) entry into or exit from the mobile home park; a) entrer dans le parc de maisons mobiles ou en sortir; (b) installation of a mobile home on a mobile home b) l’installation d’une maison mobile sur un site de site within the mobile home park; maison mobile situé dans le parc de maisons mobiles; Page 52 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 4 CHAPITRE 7 PARTIE 4 Section 86 Article 86 (c) removal of a mobile home from a mobile home c) enlèvement d’une maison mobile d’un site de site within the mobile home park; and maison mobile situé dans le parc de maisons mobiles; (d) testing of the water or sewage in the mobile d) l’analyse de l’eau ou des eaux usées dans le parc home park. de maisons mobiles. 86 Site tenant responsibilities (Responsabilités du locataire d'un site) 86 Site tenant responsibilities 86 Responsabilités du locataire d'un site A site tenant is responsible for maintaining the mobile Le locataire d'un site doit veiller à ce que le site ainsi que home site and the mobile home on that site in good la maison mobile sur ce dernier soient en bon état. repair. 87 No interference with rental of mobile home (Pas d'ingérence lors de la location d'une maison mobile) 87 No interference with rental of mobile 87 Pas d'ingérence lors de la location d'une home maison mobile A landlord must not, with respect to a mobile home Il est interdit au locateur, à l’égard d’une maison mobile situated on a mobile home site située sur un site de maison mobile, de faire ce qui suit : (a) unreasonably restrict or interfere with the site a) restreindre ou entraver de manière tenant’s attempt to rent out the mobile home; déraisonnable la tentative de location de la maison mobile site par le locataire d’un site; (b) charge any fee in connection with the site tenant b) percevoir des frais liés à la location ou à la renting out, or attempting to rent out, their tentative de location de la maison mobile par le mobile home, unless the landlord has provided a locataire du site, sauf si le locateur a fourni un service with respect to the rental or attempted service à l’égard de la location ou de la tentative rental; or de location; (c) limit the occupation of the mobile home to any c) limiter l’occupation de la maison mobile par une specific person or persons. ou plusieurs personnes en particulier. 88 No interference with sale of mobile home (Pas d'ingérence lors de la vente d'une maison mobile) 88 No interference with sale of mobile home 88 Pas d'ingérence lors de la vente d'une maison mobile A landlord must not, with respect to a mobile home site Il est interdit au locateur, à l’égard d’un site de maison mobile, de faire ce qui suit : (a) unreasonably restrict or interfere with the site a) restreindre ou entraver de manière tenant’s attempt to sell a mobile home situated déraisonnable la tentative de vente d’une maison on the residential property; mobile située sur la propriété résidentielle par le locataire d’un site; (b) charge any fee in connection with the sale or b) à moins d’avoir fourni des services à cet égard, attempted sale of a mobile home situated on the percevoir des frais en lien avec la vente ou la residential property, unless the landlord has tentative de vente d’une maison mobile située provided a service with respect to the sale or sur la propriété résidentielle; attempted sale; or (c) limit the occupation of the residential property c) limiter l’occupation de la propriété résidentielle to a mobile home sold, leased or otherwise made à une maison mobile vendue, louée ou available by any specific person or persons. autrement mise à disposition par une ou plusieurs personnes en particulier. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 53 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 4 CHAPITRE 7 PARTIE 4 Section 89 Article 89 89 Rent increase (Augmentation de loyer) 89 Rent increase 89 Augmentation de loyer In sections 90 and 91 La définition qui suit s’appliquent aux articles 90 et 91. “rent increase” does not include an increase in rent that « augmentation de loyer » Les cas qui suivent ne sont is pas une augmentation de loyer : (a) for one or more additional occupants; and a) l’augmentation est attribuable à un ou plusieurs (b) authorized under the tenancy agreement by a occupants supplémentaires; term referred to in subparagraph 13(2)(g)(iv). b) l’augmentation est permise dans la convention « augmentation de loyer » de location par une clause visée au sous- alinéa 13(2)g)(iv). “rent increase” 90 Timing and notice of rent increases (Délais et avis pour les augmentations de loyer) 90 Timing and notice of rent increases 90 Délais et avis pour les augmentations de loyer (1) A landlord must not impose a rent increase for at (1) Le locateur ne peut imposer une augmentation de least 12 months after either of the following dates: loyer pour une période d’au moins 12 mois après l'une des dates suivantes : (a) if the site tenant’s rent has not previously been a) si le loyer du locataire d’un site n’a pas fait increased, the date on which the site tenant’s l’objet d’une augmentation préalable, la date à rent was first established under the tenancy laquelle le loyer du locataire du site a été fixé au agreement; départ aux termes de la convention de location; (b) if the site tenant’s rent has previously been b) si le loyer du locataire du site a préalablement increased, the effective date of the last rent fait l’objet d’une augmentation, la date de prise increase. d’effet de la dernière augmentation de loyer. (2) A landlord must give a site tenant notice of a rent (2) Le locateur doit donner au locataire du site un avis increase at least three months before the effective date d’augmentation de loyer au moins trois mois avant la of the increase. prise d’effet de l’augmentation. (3) A notice of rent increase must be in the approved (3) L’avis d’augmentation de loyer est en la forme form. approuvée. (4) If a landlord’s notice of rent increase does not (4) Lorsque l’avis d’augmentation de loyer du locateur comply with subsections (1) and (2), the notice takes ne respecte pas les paragraphes (1) et (2), l’avis prend effect on the earliest date that does comply. effet à la première date qui les respecte. 91 Rent increase for mobile home site may be treated as notice to end the site tenancy (Augmentation de loyer pour un site de maison mobile assimilable à un avis de fin de location d'un site) 91 Rent increase for mobile home site may 91 Augmentation de loyer pour un site de be treated as notice to end the site maison mobile assimilable à un avis de tenancy fin de location d'un site (1) If a site tenant receives a notice of rent increase in (1) Lorsque le locataire d’un site reçoit un avis accordance with section 90, the site tenant may treat the d’augmentation de loyer en conformité avec l’article 90, notice as a notice to end the tenancy by advising the il peut traiter cet avis comme un avis de fin de location landlord in writing of this within 30 days of receipt of en donnant avis écrit à cet effet au locateur dans the notice. les 30 jours de la réception de l’avis. (2) If the site tenant treats the notice of rent increase (2) Lorsque le locataire du site traite l’avis as a notice to end the tenancy, the notice takes effect on d’augmentation de loyer comme un avis de fin de the date that is location, l’avis prend effet : Page 54 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 4 CHAPITRE 7 PARTIE 4 Section 92 Article 92 (a) in the twelfth month following the month in a) le douzième mois suivant le mois de réception which the tenant receives the notice; and de l’avis par le locataire; (b) the day before the day in the month, or in the b) le jour précédant le jour du mois, ou de l’autre other period on which the tenancy is based, that période sur laquelle la location est basée, auquel rent is payable under the tenancy agreement. le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (3) Despite subsection (2), if the effective date of the (3) Malgré le paragraphe (2), si la date de prise d’effet notice would be in December, January or February, the de l’avis est en décembre, janvier ou février, l’avis prend notice takes effect on the first day of March next effet le premier jour du mois de mars suivant. following. (4) If the site tenant treats the rent increase notice as a (4) Lorsque le locataire du site traite l’avis notice to end the tenancy, the rent increase must not d’augmentation de loyer comme un avis de fin de take effect until the site tenant has vacated the mobile location, l’augmentation de loyer ne peut prendre effet home site. avant que le locataire du site ait quitté le site de maison mobile. (5) If the site tenant wants to rescind the notice to end (5) Lorsque le locataire du site veut annuler l’avis de fin the tenancy and the landlord agrees, the tenancy de location et que le locateur y consent, la location se continues and the rent increase takes effect on the day poursuit et l’augmentation de loyer prend effet à la date stated in the notice of rent increase unless otherwise fixée dans l’avis d’augmentation de loyer, à moins d’une agreed by the landlord and the site tenant. autre entente entre le locateur du site et le locataire. 92 Landlord’s notice for a mobile home site for change in use (Avis du locateur pour changement d’usage d’un site de maison mobile) 92 Landlord’s notice for a mobile home site 92 Avis du locateur pour changement for change in use d’usage d’un site de maison mobile (1) A landlord may end a periodic tenancy in relation to (1) Le locateur peut mettre fin à une location périodique a mobile home site in a mobile home park, if the landlord relativement à un site de maison mobile dans un parc intends to convert all or a significant part of the mobile de maisons mobiles s’il a l’intention de convertir la home park to a non-residential use or a residential use totalité ou une partie importante du parc de maisons other than a mobile home park, by giving the site tenant mobiles à un usage non résidentiel ou à un usage notice to end the tenancy. résidentiel autre qu’un parc de maisons mobiles en donnant un avis de fin de location au locataire d’un site. (2) A notice to end a tenancy under subsection (1) may (2) L’avis de fin de location prévu au paragraphe (1) ne only be given if the landlord has all the necessary peut être donné que si le locateur a tous les permis et permits and approvals required in respect of the toutes les approbations nécessaires à l’égard de la conversion. conversion. (3) A notice to end a tenancy under subsection (1) (3) L’avis de fin de location visé au paragraphe (1) doit respecter les conditions suivantes : (a) must be in writing and a) être présenté par écrit et remplir les critères suivants : (i) be signed and dated by the landlord; (i) être signé et daté par le locateur, (ii) give the address of the mobile home site; (ii) indiquer l’adresse du site de la maison mobile, (iii) state the effective date of the notice, and (iii) énoncer la date de prise d’effet, (iv) be in the approved form; and (iv) être en la forme approuvée; (b) must comply with subsection (4). b) doit respecter le paragraphe (4). c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 55 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 4 CHAPITRE 7 PARTIE 4 Section 93 Article 93 (4) The notice to end the tenancy must be effective on (4) L’avis mettant fin à la location prend effet : a date that is (a) not earlier than 18 months after the date the site a) à une date qui n’est pas antérieure à 18 mois tenant receives the notice; après la date à laquelle le locataire du site reçoit l’avis; (b) not in any of the months of December, January b) à une date qui n’est pas en décembre, en janvier or February; and ou en février; (c) the day before the day in the month, or in the c) à une date qui correspond au jour précédant le other period on which the tenancy is based, that jour du mois, ou de la période sur laquelle est rent is payable under the tenancy agreement. fixée la location, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (5) A site tenant may dispute the notice to end the (5) Le locataire d’un site peut contester l’avis de fin de tenancy by making an application for dispute resolution location en présentant une demande de règlement des within 14 days after the date the site tenant receives the différends dans les 14 jours suivant la réception de l’avis notice. par le locataire du site. (6) If a site tenant who has received a notice to end the (6) Lorsqu’un locataire d’un site qui a reçu un avis de tenancy does not make an application for dispute fin de location ne présente pas de demande de resolution within 14 days, the site tenant règlement des différends dans les 14 jours : (a) is conclusively presumed to have accepted that a) il est, d’une part, réputé avoir accepté que la the tenancy ends on the effective date of the location prend fin à la date de prise d’effet de notice; and l’avis; (b) must vacate the mobile home site by that date. b) il doit, d’autre part, quitter le site de maison mobile au plus tard à cette date. (7) In addition to the notice required under (7) En plus de l’avis exigé en vertu du paragraphe (1), subsection (1), a landlord who intends to convert all or a le locateur qui a l’intention de convertir la totalité ou une significant part of a mobile home park to a non- partie importante d’un parc de maisons mobiles à un residential use or a residential use other than a mobile usage non résidentiel ou à un usage résidentiel autre home park must, on or before the effective date of the qu’un parc de maisons mobiles doit, au plus tard à la end of the tenancy, provide the site tenant with a date de prise d’effet de la fin de la location, verser au payment equivalent to 24 times the monthly amount of locataire du site un paiement équivalant à 24 fois le rent that is payable by the tenant. montant mensuel du loyer que doit payer le locataire. 93 Incorrect effective dates automatically changed (Correction automatique de dates de prise d’effet erronées) 93 Incorrect effective dates automatically 93 Correction automatique de dates de prise changed d’effet erronées (1) If a landlord gives notice to end a tenancy under (1) Si un locateur donne un avis de fin de location en section 91 or 92 that would be effective on a date that vertu de l’article 91 ou 92 qui serait en vigueur à une does not comply with this Division, the notice is deemed date qui n’est pas conforme à la présente section, l’avis to be changed in accordance with subsection (2) or (3), est réputé avoir été modifié conformément au as applicable. paragraphe (2) ou (3), selon le cas.

(2) If the effective date stated in the notice is earlier (2) Lorsque la date de prise d’effet prévue dans l’avis than the earliest date permitted under the applicable est antérieure à la première date permise en vertu de la section, the effective date is deemed to be the earliest disposition applicable, la date de prise d’effet est réputée date that complies with the section. être la première date qui respecte cette disposition. (3) If the effective date stated in the notice is any day (3) Si la date de prise d’effet prévue dans l’avis est un other than the day before the day in the month, or in the autre jour que le jour précédant le jour du mois, ou de Page 56 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 94 Article 94 other period on which the tenancy is based, that rent is l’autre période sur laquelle est basée la location, auquel payable under the tenancy agreement, the effective date le loyer est exigible en vertu de la convention de location, is deemed to be the day before the day in the month, or la date de prise d’effet est réputée être le jour précédant in the other period on which the tenancy is based, on le jour du mois, ou de l’autre période sur laquelle est which rent is payable under the tenancy agreement basée la location, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location : (a) that complies with the required notice period; or a) qui respecte le délai obligatoire pour l’avis; (b) if the landlord gives a longer notice period, that b) si le locateur accorde une période plus longue complies with that longer notice period. pour l'avis, qui respecte cette plus longue période. PART 5 (PARTIE 5) PART 5 PARTIE 5 RESOLVING DISPUTES (RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS) RESOLVING DISPUTES RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS DIVISION 1 — DISPUTE RESOLUTION PROCEEDINGS (SECTION 1 — PROCÉDURES DE RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS) DIVISION 1 — DISPUTE RESOLUTION SECTION 1 — PROCÉDURES DE RÈGLEMENT DES PROCEEDINGS DIFFÉRENDS 94 Application for dispute resolution (Demande de règlement des différends) 94 Application for dispute resolution 94 Demande de règlement des différends (1) Except as otherwise restricted under this Act, a (1) À moins de limites prévues dans la présente loi, une person may make an application to the director in personne peut présenter une demande au directeur relation to a dispute with the person’s landlord or tenant relativement à un différend avec son locateur ou son in respect of any of the following: locataire portant sur les questions suivantes : (a) rights, obligations and prohibitions under this a) les droits, obligations et interdictions prévus Act; dans la présente loi; (b) rights and obligations under the terms of a b) les droits et obligations prévus dans les clauses tenancy agreement that d’une convention de location : (i) are required or prohibited under this Act, or (i) soit qui sont exigés ou interdits par la présente loi, (ii) relate to (ii) soit qui sont liés : (A) the tenant’s use, occupation or (A) à l’usage du locataire de l’unité locative ou maintenance of the rental unit, or de son occupation ou de son entretien, (B) the use of common areas or services or (B) à l’usage des aires communes, des services facilities. ou des installations. (2) The director may refuse to receive an application for (2) Le directeur peut refuser d’accepter une demande dispute resolution if de règlement des différends dans l’un ou l’autre des cas suivants : (a) in the director’s opinion, the application does not a) à son avis, la demande ne fait pas état d’un disclose a dispute that may be dealt with under différend qui peut se régler sous le régime de la this Part; or présente partie; (b) the application does not comply with b) la demande ne respecte pas le subsection 95(1). paragraphe 95(1). c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 57 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 95 Article 95 (3) If the director receives an application, the director (3) Lorsque le directeur reçoit une demande, il doit must determine the dispute unless trancher le différend, sauf dans l’un ou l’autre des cas suivants : (a) the claim is for an amount that is more than the a) le montant de la réclamation est supérieur à la monetary limit for claims under the Small Claims limite prévue pour les demandes sous le régime Court Act; de la Loi sur la Cour des petites créances; (b) the application was not made within the b) la demande n’a pas été présentée dans le délai applicable time period specified under this Act; applicable prévu dans la présente loi; or (c) the dispute is linked substantially to a matter c) le différend est étroitement lié à une affaire that is before the Supreme Court. instruite par la Cour suprême. (4) Except as provided in subsections (5) and (6), a (4) Sauf dans la mesure prévue aux paragraphes (5) et court does not have and must not exercise any (6), un tribunal n’a pas compétence et ne peut être saisi jurisdiction in respect of a matter that must be d’une question qui, sous le régime de la présente loi, doit submitted for a determination by the director under this être soumise au directeur pour être tranchée. Act. (5) The Supreme Court may (5) La Cour suprême peut : (a) on application, hear a dispute referred to in a) sur demande, statuer sur un différend visé à paragraph (3)(a) or (c); and l’alinéa (3)a) ou c); (b) on hearing the dispute, make any order that the b) lorsqu’elle statue sur le différend, donner tout director may make under this Act. ordre que peut donner le directeur sous le régime de la présente loi. (6) The Supreme Court may order that the director (6) La Cour suprême peut ordonner au directeur de must determine the dispute in any matter referred to in trancher le différend dans toute affaire visée à paragraph (3)(a) or (c). l’alinéa (3)a) ou c). 95 Form and content of application for dispute resolution (Forme et contenu de la demande d’un règlement des différends) 95 Form and content of application for 95 Forme et contenu de la demande d’un dispute resolution règlement des différends (1) An application to the director for dispute resolution (1) Les exigences suivantes s’appliquent à la demande must de règlement des différends présentée au directeur : (a) be in the approved form; a) elle doit être en la forme approuvée; (b) include full particulars of the dispute that is to b) elle doit contenir les détails du différend qui doit be the subject of the dispute resolution faire l’objet de la procédure de règlement des proceedings; and différends; (c) be accompanied by the fee prescribed in the c) elle doit être accompagnée des droits regulations. réglementaires. (2) A person who makes an application for dispute (2) La personne qui présente une demande de resolution must give a copy of the application to the règlement des différends doit remettre une copie de la other party within three days of making it, or within a demande à l’autre partie dans les trois jours de sa different period specified by the director. présentation, ou dans un autre délai que précise le directeur. (3) The director may waive or reduce the fee if satisfied (3) Le directeur peut réduire les droits ou accorder une that dispense s’il est convaincu : Page 58 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 96 Article 96 (a) the applicant cannot reasonably afford to pay a) soit que l’auteur de la demande ne peut the fee; or raisonnablement les payer; (b) the circumstances do not warrant the fee being b) soit que les circonstances ne justifient pas que collected. les droits soient perçus. 96 Latest time application for dispute resolution can be made (Date limite de présentation de la demande de règlement des différends) 96 Latest time application for dispute 96 Date limite de présentation de la resolution can be made demande de règlement des différends Despite the Limitation of Actions Act, if this Act does not Malgré la Loi sur la prescription, lorsque la présente loi state a time by which an application for dispute ne prévoit pas de délai pour la présentation d’une resolution must be made, it must be made within demande de règlement des différends, elle doit être one year of the date the tenancy to which the matter présentée au plus tard un an après la date de la fin de la relates ends or is assigned. location ou de la cession de celle-ci, à laquelle est liée la question. 97 Setting down dispute for hearing (Inscription) 97 Setting down dispute for hearing 97 Inscription (1) If an application for dispute resolution is properly (1) Lorsque la demande de règlement des différends est completed and is accepted by the director, the director adéquatement remplie et acceptée par le directeur, ce must set the matter down for a hearing and issue to the dernier inscrit l’affaire pour audience et fait parvenir un applicant a notice specifying avis à l’auteur de la demande précisant : (a) if the hearing is to be oral, the date, time and a) si l’audience doit être tenue oralement, la date, place of the hearing; and l’heure et le lieu de l’audience; (b) if the hearing is to be in writing, when written b) si l’audience doit être tenue par écrit, dans quel submissions are due. délai les arguments écrits doivent être reçus. (2) The applicant must serve the notice on those (2) L’auteur de la demande doit signifier l’avis aux persons concerned with the matter as required by the personnes concernées de la façon et dans le délai fixés director and within the time frame required by the par le directeur. director. 98 Opportunity to settle dispute (Possibilité de régler le différend) 98 Opportunity to settle dispute 98 Possibilité de régler le différend (1) The director may offer the parties an opportunity to (1) Le directeur peut donner aux parties une possibilité settle their dispute. de régler leur différend. (2) If the parties settle their dispute during dispute (2) Si les parties règlent leur différend dans le cadre resolution proceedings, the director may record the d’une procédure de règlement des différends, le settlement in the form of a decision or order. directeur peut homologuer leur règlement sous la forme d’une décision ou d’un ordre. 99 Director may hold hearing if no application for dispute resolution (Tenue d’une audience à défaut d’une demande de règlement des différends) 99 Director may hold hearing if no 99 Tenue d’une audience à défaut d’une application for dispute resolution demande de règlement des différends (1) The director may set a matter down for hearing if (1) Le directeur peut inscrire une affaire pour audience si les conditions suivantes sont réunies : (a) the director becomes aware of a possible a) le directeur apprend l’existence d’une possible contravention of or failure to comply with this contravention à la présente loi, aux règlements, Act, the regulations, an order made under this à un ordre donné en vertu de la présente loi ou Act or a tenancy agreement; and à une convention de location ou d’un défaut de s’y conformer; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 59 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 100 Article 100 (b) the director determines that it is in the public b) le directeur estime qu’il est dans l’intérêt public interest to hold a hearing. de tenir une audience. (2) If the director sets the matter down for a hearing, (2) Lorsque le directeur inscrit l’affaire pour audience, the director must issue a notice of hearing specifying il délivre un avis d’audience précisant : (a) if the hearing is to be oral, the date, time and a) si l’audience doit être tenue oralement, la date, place of the hearing; and l’heure et le lieu de l’audience; (b) if the hearing is to be in writing, when written b) si l’audience doit être tenue par écrit, dans quel submissions are due. délai les arguments écrits doivent être reçus. (3) The director must serve the notice of hearing on (3) Le directeur doit signifier l’avis d’audience aux those persons the director considers to be concerned personnes qu’il estime concernées par l’affaire. with the matter. 100 Hearing in absence of parties (Audience en l’absence d’une partie) 100 Hearing in absence of parties 100 Audience en l’absence d’une partie If the director is satisfied that the notice has been served Lorsqu’il est convaincu que l’avis a été signifié comme as required under subsections 97(2) or 99(3), the l’exige le paragraphe 97(2) ou 99(3), le directeur peut director may proceed with the hearing and make any procéder à l’audience et donner ou rendre tout ordre ou order or decision authorized under this Act without toute décision permise sous le régime de la présente loi further notice to any party who does not attend at the sans autre avis à une partie qui n’est pas présente au time and place, or in the manner, indicated in the notice. moment et au lieu ou de la façon précisés dans l’avis. 101 Investigation (Enquête) 101 Investigation 101 Enquête (1) Upon receiving an application for dispute resolution (1) Lorsqu’il reçoit une demande de règlement des under subsection 94(1) or upon determining that a différends en application du paragraphe 94(1) ou après hearing should be held under subsection 99(1), the avoir déterminé qu’une audience doit être tenue en vertu director may conduct any investigation into the matter du paragraphe 99(1), le directeur peut procéder à that the director considers necessary. l’enquête qu’il estime nécessaire sur la question. (2) If an investigation is conducted, the director must (2) Lorsqu’une enquête est effectuée, le directeur doit make reasonable efforts to provide the person under déployer des efforts raisonnables pour permettre à la investigation an opportunity to respond. personne qui fait l’objet d’une enquête de répondre. 102 Effect of application on notice to end tenancy (Conséquence de la demande sur l'avis de fin de location) 102 Effect of application on notice to end 102 Conséquence de la demande sur l'avis de tenancy fin de location If an application for dispute resolution relating to a Si une demande de règlement des différends relative à notice to end a tenancy is made under subsection 94(1), un avis de fin de location est présentée en vertu du the notice is suspended until after the day on which paragraphe 94(1), l’avis est suspendu jusqu’à la date à laquelle se produit l’une ou l’autre des situations suivantes : (a) the dispute in question is withdrawn; or a) le différend en question est retiré; (b) a decision is made by the director in respect of b) une décision est prise par le directeur à l’égard the dispute. du différend. 103 Director’s authority (Pouvoirs du directeur ) 103 Director’s authority 103 Pouvoirs du directeur (1) The director has the authority to determine (1) Le directeur a le pouvoir de trancher : Page 60 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 104 Article 104 (a) a dispute in relation to which the director has a) les différends à l’égard desquels il a accepté une accepted an application for dispute resolution; demande de règlement des différends; (b) any matters related to that dispute that arise b) toute autre question liée à ces différends under this Act or a tenancy agreement; and soulevée en vertu de la présente loi ou d’une convention de location; (c) any other matter related to a contravention of or c) toute autre question liée à une contravention à failure to comply with this Act, the regulations, la présente loi, aux règlements, à un ordre an order made under this Act or a tenancy donné sous le régime de la présente loi et à une agreement. convention de location ou au défaut de s’y conformer. (2) The director may make any finding of fact or law (2) Le directeur peut tirer les conclusions de fait ou de that is necessary or incidental to making a decision or droit nécessaires ou accessoires pour prendre une order under this Act. décision ou donner un ordre en vertu de la présente loi. (3) The director does not have jurisdiction (3) Le directeur n’a pas compétence : (a) over constitutional questions; or a) sur les questions constitutionnelles; (b) to apply the Human Rights Act in any matter b) pour appliquer la Loi sur les droits de la before the director. personne dans le cadre d’une affaire qu’il instruit. 104 Dismissal of application (Rejet de la demande) 104 Dismissal of application 104 Rejet de la demande The director may dismiss all or part of an application for Le directeur peut rejeter la totalité ou une partie d’une dispute resolution if demande de règlement des différends dans l’un ou l’autre des cas suivants : (a) there are no reasonable grounds for the a) la totalité de la demande ou une partie de celle- application or the part of the application; ci ne s’appuie pas sur des motifs raisonnables; (b) the application or the part of the application b) la totalité de la demande ou une partie de celle- does not disclose a dispute that may be ci ne fait pas état d’un différend qui peut être determined under this Part; or réglé sous le régime de la présente partie; (c) the application or the part of the application is c) la totalité de la demande ou une partie de celle- frivolous or an abuse of the dispute resolution ci est frivole ou constitue un abus du processus process. de règlement des différends. 105 Withdrawal of application (Retrait de la demande) 105 Withdrawal of application 105 Retrait de la demande An applicant may withdraw an application at any time L’auteur d’une demande peut à tout moment retirer sa before an order or decision is made by the director. demande avant que le directeur donne un ordre ou prenne une décision. 106 Orders of the director (Ordres du directeur) 106 Orders of the director 106 Ordres du directeur (1) After holding a hearing, the director may make any (1) Après la tenue d’une audience, le directeur peut order necessary to give effect to the rights, obligations donner tout ordre nécessaire pour donner effet aux and prohibitions under this Act, or a tenancy agreement droits, obligations et interdictions prévus dans la including any of the following: présente loi ou une convention de location, notamment : (a) an order directing any person found a) un ordre sommant une personne qui contrevient contravening or failing to comply with this Act, à la présente loi, aux règlements, à une c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 61 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 106 Article 106 the regulations, a tenancy agreement or an convention de location ou à un ordre donné en order made under this Act, to stop that vertu de la présente loi ou qui fait défaut de s’y contravention or failure and to so comply; conformer, de mettre fin à la contravention ou au défaut; (b) an order requiring a tenant to pay to the director b) un ordre sommant un locataire de verser en in trust in accordance with the regulations, all or fiducie au directeur, en conformité avec les any part of any instalment of rent otherwise règlements, la totalité ou une partie d’un payable to the landlord for costs of complying versement de loyer autrement exigible au with this Act, the regulations or a tenancy locateur pour les coûts liés au respect de la agreement in relation to maintenance or repairs, présente loi, des règlements ou d’une convention or services or facilities; de location relativement à l’entretien, les réparations ou les services et installations; (c) an order that a tenant may deduct an amount c) un ordre établissant qu’un locataire peut déduire from rent to be expended on maintenance or a un montant du loyer pour être appliqué sur de repair or on a service or facility; l’entretien, des réparations ou des services ou des installations; (d) an order directing that any money paid by the d) un ordre exigeant qu’un montant versé par le tenant to a landlord must be locataire ou locateur, selon le cas : (i) repaid to the tenant, (i) soit remboursé au locataire, (ii) deducted from rent, or (ii) soit déduit du loyer, (iii) treated as payment of an obligation of the (iii) soit considéré comme le paiement d’une tenant to the landlord other than rent; obligation autre que le loyer du locataire envers le locateur; (e) an order directing that any money owing by a e) un ordre exigeant qu’une somme due par le tenant or landlord to the other must be paid; locataire ou le locateur à l’autre partie lui soit versée; (f) an order directing that past or future rent must f) un ordre exigeant que le montant d’un loyer be reduced by an amount that is equivalent to a antérieur ou à venir soit réduit de façon reduction in the value of the tenancy; équivalente à une réduction de la valeur de la location; (g) an order directing that a tenancy agreement g) un ordre exigeant qu’une convention de location may be assigned if the landlord’s consent has peut être cédée lorsque le locateur a refusé de been unreasonably withheld contrary to façon déraisonnable d’accorder son subsection 43(2); consentement en contravention avec le paragraphe 43(2); (h) an order directing that a rental unit may be h) un ordre exigeant qu’une unité locative peut être sublet if the landlord’s consent has been sous-louée lorsque le locateur a refusé de façon unreasonably withheld contrary to déraisonnable d’accorder son consentement en subsection 45(2); contravention avec le paragraphe 45(2); (i) an order requiring the payment of compensation i) un ordre exigeant le versement d’un for damages or loss. dédommagement pour des dommages ou une perte. (2) The director may order payment or repayment of a (2) Le directeur peut ordonner le paiement ou le fee under paragraph 95(1)(c) or 114(3)(b) by one party remboursement de droits en vertu de l’alinéa 95(1)c) ou to a dispute resolution proceeding to another party. Page 62 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 107 Article 107 114(3)b) par une partie à l’autre dans le cadre d’une procédure de règlement des différends. (3) If the director orders a party to a dispute resolution (3) Lorsque le directeur ordonne à une partie à une proceeding to pay any amount to another party, the procédure de règlement des différends de verser une amount may be deducted somme d’argent à l’autre partie, cette somme peut être : (a) in the case of payment from a landlord to a a) déduite du loyer dû au locateur dans le cas d’un tenant, from any rent due to the landlord; and paiement du locateur au locataire; (b) in the case of payment from a tenant to a b) déduite d’un dépôt dans le cas d’un paiement du landlord, from any deposit due to the tenant. locataire au locateur. 107 Order regarding delivery and service of documents (Ordre relatif à la remise et la signification de documents) 107 Order regarding delivery and service of 107 Ordre relatif à la remise et la signification documents de documents (1) The director may order that a notice, order, decision (1) Le directeur peut ordonner que la signification d’un or other document be served by substituted service in avis, d’un ordre, d’une décision ou d’un autre document accordance with the order. soit effectuée par signification indirecte conformément à ce que prévoit l’ordre. (2) The director may order (2) Le directeur peut ordonner : (a) that, despite section 129, a document must be a) malgré l’article 129, qu’un document soit served in the manner the director considers signifié de la façon qu’il estime nécessaire; necessary; (b) that a document has been sufficiently served for b) qu’un document a été adéquatement signifié the purposes of this Act on a date the director pour l’application de la présente loi à une date specifies; and que fixe le directeur; (c) that a document not served in accordance with c) qu’un document qui n’a pas été signifié en section 129 is sufficiently given or served for the conformité avec l’article 129 a été purposes of this Act. adéquatement remis ou signifié pour l’application de la présente loi. 108 Conduct of proceedings generally (Déroulement des procédures) 108 Conduct of proceedings generally 108 Déroulement des procédures (1) The director must make each decision or order on (1) Le directeur doit rendre chaque décision et donner the merits of the case and is not bound to follow other chaque ordre en fonction du bien-fondé de la cause et decisions under this Part. n’est pas lié par d’autres décisions rendues sous le régime de la présente partie. (2) In making a decision or order, the director may (2) Lorsqu’il rend une décision ou qu’il donne un ordre, consider any relevant information obtained by the le directeur peut tenir compte de tous les director in addition to the evidence given at the hearing, renseignements pertinents qu’il a obtenus en plus de la provided the director first informs the parties of the preuve présentée lors de l’audience, dans la mesure où additional information and provides them an il informe préalablement les parties de l’existence de ces opportunity to explain or refute it. renseignements et leur donne la possibilité de les expliquer ou de les réfuter. (3) Subject to the rules of procedure established by the (3) Sous réserve des règles de procédure qu’il a établies director under subsection 120(2), the director may en vertu du paragraphe 120(2), le directeur peut : (a) deal with any procedural issues that arise; a) régler les questions procédurales qui sont soulevées; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 63 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 109 Article 109 (b) make interim or temporary orders; and b) donner des ordres intérimaires ou temporaires; (c) permit an application for dispute resolution to c) permettre qu’une demande de règlement des be amended. différends soit modifiée. (4) If, in the director’s opinion, another tenant of the (4) Lorsque le directeur estime qu’un autre locataire du landlord who is a party to a dispute resolution locateur qui est partie à une procédure de règlement des proceeding will be, or is likely to be materially affected différends sera affecté de façon importante par le by the determination of the dispute, the director may règlement du différend, ou le sera vraisemblablement, il peut : (a) order that the other tenant be given notice of the a) d’une part, ordonner que l’autre locataire soit proceeding; and avisé des procédures; (b) provide the other tenant with an opportunity to b) d’autre part, accorder la possibilité à l’autre be heard in the proceedings. locataire de présenter ses observations dans le cadre des procédures. 109 Director may hear disputes together (Audition simultanée de différends) 109 Director may hear disputes together 109 Audition simultanée de différends (1) If two or more applications for dispute resolution (1) Lorsque deux ou plusieurs demandes de règlement are accepted in respect of related disputes with the same des différends sont acceptées concernant des différends landlord, the director may hear the disputes at the same connexes liés au même locateur, le directeur peut les time. entendre au même moment. (2) If two or more applications for dispute resolution (2) Lorsque deux ou plusieurs demandes de règlement are accepted in respect of disputes between the same des différends sont acceptées relativement à des landlord and tenant, the director may hear the disputes différends entre les mêmes locateurs et locataires, le together. directeur peut les entendre ensemble. 110 How the hearing may be conducted (Déroulement des audiences) 110 How the hearing may be conducted 110 Déroulement des audiences (1) Subject to the rules of procedure established by the (1) Sous réserve des règles de procédures qu’il a director under subsection 120(2), the director may établies en vertu du paragraphe 120(2), le directeur peut conduct a hearing under this Part in the manner the tenir une audience sous le régime de la présente partie director considers appropriate. de la façon qu’il estime indiquée. (2) The director may hold a hearing (2) Le directeur peut tenir une audience de l’une ou l’autre des façons suivantes : (a) in person; a) en personne; (b) in writing; b) par écrit; (c) by telephone, video conference or other c) par téléphone, vidéo-conférence ou un autre electronic means; or moyen électronique; (d) by any combination of the methods under d) en combinant les méthodes prévues aux paragraphs (a) to (c). alinéas a) à c). (3) A party to any proceedings may be represented by (3) La partie à une procédure peut être représentée par an agent or a lawyer. un mandataire ou un avocat. 111 Rules of evidence do not apply (Non-application des règles de preuve) 111 Rules of evidence do not apply 111 Non-application des règles de preuve The director may admit as evidence, whether or not it Le directeur peut admettre en preuve, qu’ils soient ou would be admissible under the laws of evidence, any oral non admissibles en vertu du droit de la preuve, les Page 64 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 112 Article 112 or written testimony or any record or thing the director témoignages oraux ou écrits ou les documents ou choses considers to be qui, selon le directeur, sont à la fois : (a) necessary and appropriate; and a) nécessaires et indiqués; (b) relevant to the proceeding. b) pertinents aux fins de la procédure. 112 Director’s decision (Décision du directeur) 112 Director’s decision 112 Décision du directeur (1) A decision or order of the director must (1) Une décision ou un ordre du directeur doit, à la fois : (a) be in writing; a) être par écrit; (b) be signed and dated by the director; b) être signé et daté par le directeur; (c) include the reasons for the decision or c) contenir les motifs de la décision ou de l’ordre; order; and (d) be given promptly and in any event within d) être rendu ou donné dans les plus brefs délais, 30 days after the proceedings conclude. au plus tard 30 jours suivant la conclusion des procédures. (2) The director does not lose authority in a proceeding, (2) Le directeur ne perd pas sa compétence à l’égard nor is the validity of a decision affected, if a decision is d’une procédure et la validité de sa décision n’est pas given after the 30-day period. affectée par le fait que la décision est rendue après le délai de 30 jours. (3) Except as otherwise provided in this Act, a decision (3) À moins de stipulation contraire dans la présente loi, or an order of the director is final and binding on the une décision ou un ordre du directeur est définitif et lie parties. les parties. 113 Correction or clarification of decisions or orders (Correction ou clarification de décisions ou d’ordres) 113 Correction or clarification of decisions or 113 Correction ou clarification de décisions ou orders d’ordres (1) Subject to subsection (2), the director may, with or (1) Sous réserve du paragraphe (2), le directeur peut, without a hearing, même sans tenir d’audience : (a) correct typographical, grammatical, arithmetic a) corriger des erreurs typographiques, or other similar errors in their decision or order; grammaticales ou arithmétiques, ou encore des erreurs semblables, dans sa décision ou son ordre; (b) clarify the decision or order; or b) rendre sa décision ou son ordre plus clair; (c) deal with an obvious error or inadvertent c) corriger une erreur évidente ou d’inadvertance omission in the decision or order. dans la décision ou l’ordre. (2) The director may take the steps described in (2) Le directeur peut prendre les mesures prévues au subsection (1) paragraphe (1) : (a) on the director’s own initiative; or a) soit de sa propre initiative; (b) at the request of a party, which in respect of b) soit à la demande d’une partie, auquel cas la paragraphs (1)(b) and (c), must be made within demande doit être présentée dans les cinq jours five days after the decision or order is received. suivant la réception de la décision ou de l’ordre si elle s’appuie sur les alinéas (1)b) et c). c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 65 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 114 Article 114 (3) A request referred to in paragraph (2)(b) may be (3) La demande visée à l’alinéa (2)b) peut être made without notice to another party, but the director présentée sans avis à une autre partie, mais le directeur may order that another party be given notice. peut ordonner qu’une autre partie reçoive un avis. (4) The director must not act under this section unless (4) Le directeur ne peut agir sous le régime du présent the director considers it just and reasonable to do so in article que s’il estime qu’il est juste et raisonnable de le the circumstances. faire dans les circonstances. DIVISION 2 — REVIEW OF DECISIONS AND ORDERS (SECTION 2 — RÉVISION DES DÉCISIONS ET DES ORDRES) DIVISION 2 — REVIEW OF DECISIONS AND SECTION 2 — RÉVISION DES DÉCISIONS ET DES ORDERS ORDRES 114 Application for review of director’s decision or order (Demande de révision d’une décision ou d’un ordre du directeur) 114 Application for review of director’s 114 Demande de révision d’une décision ou decision or order d’un ordre du directeur (1) A party to a proceeding may apply to the director (1) Une partie à une procédure peut s’adresser au for a review of the director’s decision or order. directeur pour obtenir une révision de la décision ou de l’ordre du directeur. (2) A decision or order of the director may be reviewed (2) Une décision ou un ordre du directeur ne peut faire only on one or more of the following grounds: l’objet d’une révision que pour l’un ou plusieurs des motifs suivants : (a) a party was unable to attend the original hearing a) une partie a été dans l’incapacité de se présenter because of circumstances that could not be à l’audience en raison de circonstances anticipated and were beyond the party’s control; imprévues qui échappaient au contrôle de cette partie; (b) a party has new and relevant evidence that was b) une partie dispose d’éléments de preuve not available at the time of the original hearing; nouveaux et pertinents qui n’étaient pas disponibles lors de la première audience; (c) a party has evidence that the director’s decision c) une partie dispose d’éléments de preuve or order was obtained by fraud. établissant que la décision ou l’ordre du directeur a été obtenu de façon frauduleuse. (3) An application for review of a decision or order of (3) Les modalités suivantes s’appliquent à une demande the director de révision d’une décision ou d’un ordre du directeur : (a) must be made in the approved form and in the a) elle est présentée en la forme approuvée et de la manner approved by the director; façon approuvée par le directeur; (b) must be accompanied by the prescribed fee; and b) elle est accompagnée des droits prévus par règlement; (c) must be accompanied by full particulars of the c) elle est accompagnée de tous les détails des grounds for review and evidence on which the motifs à l’appui de la révision et des éléments de applicant intends to rely. preuve sur lesquels l’auteur de la demande entend s’appuyer. (4) A person who makes an application for a review of (4) La personne qui présente une demande de révision a director’s decision or order must give a copy of the d’un ordre ou d’une décision du directeur doit en donner application to every other party within three days of une copie aux autres parties dans les trois jours de sa making it, or within a different period specified by the présentation ou avant l’expiration d’un autre délai fixé director. par le directeur. Page 66 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 115 Article 115 (5) The director may waive or reduce the fee if satisfied (5) Le directeur peut réduire les droits ou accorder une that dispense s’il est convaincu : (a) the applicant cannot reasonably afford to pay a) soit que l’auteur de la demande ne peut the fee; or raisonnablement les payer; (b) the circumstances do not warrant the fee being b) soit que les circonstances ne justifient pas que collected. les droits soient perçus. (6) The director may refuse to accept an application for (6) Le directeur peut refuser d’accepter une demande review of a decision or order of the director if the de révision d’une décision ou d’un ordre du directeur application does not comply with subsection (3). lorsque la demande ne respecte pas le paragraphe (3). (7) A party to a dispute resolution proceeding may (7) Une partie à une procédure de règlement des make an application under this section only once in différends ne peut présenter une demande sous le respect of the proceedings. régime du présent article qu’à une seule reprise à l’égard de la procédure. 115 Time limit to apply for review (Délai pour présenter une demande de révision) 115 Time limit to apply for review 115 Délai pour présenter une demande de révision A party must make an application for review of a La partie doit présenter sa demande de révision d’une decision or order of the director within seven days after décision ou d’un ordre du directeur au plus tard a copy of the decision or order is received by the party. sept jours après avoir reçu une copie de la décision ou de l’ordre. 116 Decision on application for review (Décision relative à la demande de révision) 116 Decision on application for review 116 Décision relative à la demande de révision (1) At any time after an application for review of a (1) À tout moment suivant la présentation d’une decision or order of the director is made, the director demande de révision d’une décision ou d’un ordre du may dismiss or refuse to consider the application for one directeur, ce dernier peut rejeter la demande ou refuser or more of the following reasons: de l’examiner pour l’un ou plusieurs des motifs suivants : (a) the issue raised by the application can be dealt a) il est possible de résoudre la question soulevée with by a correction, clarification or otherwise dans la demande par une correction, une under section 113; clarification ou d’une autre façon en vertu de l’article 113; (b) the application b) la demande répond à l’un ou l’autre des critères suivants : (i) does not give full particulars of the issues (i) elle ne contient pas tous les détails des submitted for review or of the evidence on questions soumises pour révision ou des which the applicant intends to rely, éléments de preuve sur lesquels l’auteur de la demande entend s’appuyer, (ii) does not disclose sufficient evidence of a (ii) elle ne contient pas de preuve suffisante d’un ground for review, motif de révision, (iii) discloses no basis on which, even if the (iii) elle ne contient pas de motifs pour lesquels, submissions in the application were accepted, même si les arguments dans la demande the decision or order of the director should be étaient acceptés, la décision ou l’ordre devrait set aside or varied, or être infirmé ou modifié, c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 67 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 5 CHAPITRE 7 PARTIE 5 Section 117 Article 117 (iv) is frivolous or an abuse of process; (iv) elle est frivole ou constitue un abus de procédure; (c) the applicant fails to pursue the application c) l’auteur de la demande ne fait pas un suivi diligently or does not follow an order made in diligent de sa demande ou ne respecte pas un the course of the review. ordre donné dans le cadre de la révision. (2) A decision under subsection (1) may be based solely (2) La décision visée au paragraphe (1) peut s’appuyer on the written submission of the applicant. exclusivement sur les arguments écrits de l’auteur de la demande. (3) The director may order that a decision or order be (3) Le directeur peut ordonner qu’une décision ou un suspended, with or without conditions, until the review ordre soit suspendu, avec ou sans conditions, jusqu’à ce has been completed and a decision given to the parties. que la révision soit effectuée et qu’une décision soit transmise aux parties. (4) Within three days of receiving a decision to proceed (4) Dans les trois jours suivant la réception d’une with a review, or within a different period specified by décision de procéder à la révision, ou dans un autre délai the director, the applicant must give the other party a que précise le directeur, l’auteur de la demande donne à copy of the decision and of any order giving effect to the l’autre partie une copie de la décision et de tout ordre decision. lui donnant effet. 117 Review of director’s decision or order (Révision de la décision ou de l’ordre du directeur) 117 Review of director’s decision or order 117 Révision de la décision ou de l’ordre du directeur (1) Unless the director dismisses or refuses to consider (1) Sauf s’il rejette ou refuse d’examiner une demande an application for a review, the director must review the de révision, le directeur doit examiner la décision ou decision or order. l’ordre. (2) The director may conduct a review (2) Le directeur peut procéder à la révision de l’une ou l’autre des façons suivantes : (a) based solely on the record of the original dispute a) en se fondant uniquement sur le dossier de la resolution proceeding and the written procédure originale de règlement des différends submissions of the parties, if any; et sur les arguments écrits des parties; (b) by reconvening the original hearing; or b) en reprenant l’audience originale; (c) by holding a new hearing. c) en tenant une nouvelle audience. (3) Following the review, the director may confirm, vary (3) Suivant la révision, le directeur peut confirmer, or set aside the original decision or order. modifier ou annuler la décision ou l’ordre original. DIVISION 3 — ENFORCEMENT OF DIRECTOR’S ORDERS (SECTION 3 — EXÉCUTION DES ORDRES DU DIRECTEUR) DIVISION 3 — ENFORCEMENT OF DIRECTOR’S SECTION 3 — EXÉCUTION DES ORDRES DU ORDERS DIRECTEUR 118 Director’s orders may be filed in Supreme Court (Dépôt des ordres du directeur auprès de la Cour suprême) 118 Director’s orders may be filed in Supreme 118 Dépôt des ordres du directeur auprès de Court la Cour suprême (1) A decision or order of the director may be filed in (1) Une décision ou un ordre du directeur peut être the Supreme Court and enforced as a judgment or order déposé auprès de la Cour suprême et faire l’objet of that court after d’exécution au même titre qu’un jugement ou une ordonnance de cette cour : (a) a review of the director’s decision or order has a) soit après que la révision de la décision ou de been l’ordre du directeur : Page 68 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 6 CHAPITRE 7 PARTIE 6 Section 119 Article 119 (i) refused or dismissed, or (i) ait été refusée ou rejetée, (ii) concluded; or (ii) ait pris fin; (b) the time period to apply for a review has b) soit à l’expiration du délai pour demander une expired. révision. (2) Subsection (1) applies whether the decision or order (2) Le paragraphe (1) s’applique même si la décision est is interim, temporary or final. provisoire, temporaire ou définitive. PART 6 (PARTIE 6) PART 6 PARTIE 6 ADMINISTRATION OF THIS ACT (ADMINISTRATION DE LA LOI) ADMINISTRATION OF THIS ACT ADMINISTRATION DE LA LOI 119 Appointment of director (Nomination du directeur) 119 Appointment of director 119 Nomination du directeur The Minister may, by order, appoint from among Le ministre peut, par arrêté, nommer un directeur de la members of the public service, a director of residential location résidentielle parmi les membres de la fonction tenancies. publique. 120 Director’s responsibilities (Responsabilités du directeur) 120 Director’s responsibilities 120 Responsabilités du directeur (1) The director is responsible for the administration (1) Le directeur est responsable de l’administration et and management of all matters and all persons de la gestion de toutes les questions liées à l’application appointed under this Act. de la présente loi, ainsi que des personnes nommées en vertu de celle-ci. (2) The director may establish and publish rules of (2) Le directeur peut établir et publier des règles de procedure for the conduct of hearings under Part 5. procédure régissant la conduite des audiences en vertu de la partie 5. (3) The director may do one or more of the following: (3) Le directeur peut faire ce qui suit : (a) provide information to landlords and tenants a) fournir des renseignements aux locateurs et aux about their rights and obligations under this Act; locataires concernant leurs droits et obligations sous le régime de la présente loi; (b) provide resources to assist landlords and tenants b) fournir des ressources pour aider les locateurs in resolving any dispute in relation to which an et locataires à régler tout différend à l’égard application for dispute resolution has been or duquel une demande de règlement des may be made under Part 5; différends a été présentée en vertu de la partie 5 ou pourrait l’être; (c) publish, or otherwise make available to the c) publier ou rendre autrement accessible au public public, decisions or orders made under Part 5 or les décisions rendues ou les ordres donnés en summaries of them. vertu de la partie 5 ou des résumés de ceux-ci. 121 Deputy directors and other employees (Directeurs adjoints et autres employés) 121 Deputy directors and other employees 121 Directeurs adjoints et autres employés (1) The deputy minister may appoint from among (1) Le sous-ministre peut nommer parmi les membres members of the public service one or more deputy de la fonction publique un ou plusieurs directeurs directors of residential tenancies. adjoints de la location résidentielle. (2) Subject to any restrictions or conditions imposed by (2) Sous réserve des limites ou conditions imposées par the deputy minister, a deputy director may exercise any le sous-ministre, un directeur adjoint peut exercer les of the director’s powers or fulfill any of the director’s attributions du directeur en vertu de la présente loi, à c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 69 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 6 CHAPITRE 7 PARTIE 6 Section 122 Article 122 duties under this Act, other than the power to establish l’exception de prendre des règles en vertu du rules under subsection 120(2). paragraphe 120(2). (3) Other employees necessary for the administration of (3) Tout autre employé nécessaire pour l’application de this Act may be appointed under the Public Service Act. la présente loi peut être nommé en vertu de la Loi sur la fonction publique.

122 Director’s power to retain contractors and delegate to them (Sous-traitants et délégataires) 122 Director’s power to retain contractors and 122 Sous-traitants et délégataires delegate to them (1) The director may retain other persons whom the (1) Le directeur peut retenir les services de d’autres director considers necessary to exercise any of the personnes qu’il estime nécessaires pour exercer ses director’s powers or fulfill any of the director’s duties attributions sous le régime de la présente loi. under this Act. (2) The director may, in accordance with the (2) Le directeur peut, en conformité avec les regulations, retain legal counsel to provide legal advice règlements, retenir les services d’un conseiller juridique to landlords and tenants in respect of their rights and pour donner des conseils juridiques aux locateurs et aux obligations under this Act. locataires relativement à leurs droits et obligations sous le régime de la présente loi. (3) The director may, in writing, delegate to persons (3) Le directeur peut, par écrit, déléguer à une personne retained under subsection (1) any of the director’s dont les services ont été retenus en vertu du powers or duties under this Act other than the power to paragraphe (1) les attributions que lui confèrent la establish rules under subsection 120(2) or the power to présente loi, à l’exception du pouvoir de prendre des delegate under this section. règles prévu au paragraphe 120(2) ou de déléguer en vertu du présent article. (4) A delegation by the director (4) Une délégation du directeur : (a) may be cancelled; a) peut être annulée; (b) does not prevent the director from carrying out b) n’empêche pas le directeur d’exercer le pouvoir the delegated power or duty; and ou la fonction qui a fait l’objet d’une délégation; (c) is subject to any terms and conditions the c) est assujettie aux modalités que le directeur director considers appropriate. estime indiquées. 123 Director may approve forms (Approbation des formules par le directeur) 123 Director may approve forms 123 Approbation des formules par le directeur (1) The director may approve forms for the purposes of (1) Le directeur peut approuver les formules aux fins de this Act. la présente loi. (2) Deviations from an approved form that do not affect (2) Les déviations à une formule approuvée qui n’ont its substance and are not intended to mislead do not pas d’effet sur le fond et qui ne sont pas destinées à invalidate the form used. induire en erreur n’invalident pas la formule utilisée. 124 Director may administer oaths (Assermentation par le directeur) 124 Director may administer oaths 124 Assermentation par le directeur The director may administer oaths for the purposes of Le directeur peut faire prêter serment pour l’application this Act. de la présente loi. Page 70 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 6 CHAPITRE 7 PARTIE 6 Section 125 Article 125 125 Director may require persons to attend and produce documents (Comparution et production de documents obligatoires) 125 Director may require persons to attend 125 Comparution et production de documents and produce documents obligatoires (1) On the request of a party or on the director’s own (1) À la demande d’une partie ou de sa propre initiative, initiative, the director may issue a summons requiring a le directeur peut délivrer une sommation enjoignant à person une personne : (a) to attend a dispute resolution hearing and give a) soit d’assister à une audience relative à un evidence; or règlement de différend et de témoigner; (b) to produce to the director documents or any b) soit de produire auprès du directeur des other thing relating to the subject matter of the documents ou toute autre chose liée à la dispute. question faisant l’objet du différend. (2) If a person named in and served with a summons (2) Lorsqu’une personne visée par une sommation en under subsection (1) does not comply with the vertu du paragraphe (1) en reçoit signification et ne s’y summons, the person is liable, on application to the conforme pas, elle est passible, sur demande à la Cour Supreme Court, to be punished for contempt as if in suprême, d’une peine pour outrage comme s’il s’agissait breach of a judgment or an order of the Supreme Court. du non-respect d’un jugement ou d’une ordonnance de la Cour suprême. 126 Entry into places to enforce and administer this Act (Entrée dans les lieux aux fins d’exécution et d'administration de la loi) 126 Entry into places to enforce and 126 Entrée dans les lieux aux fins d’exécution administer this Act et d'administration de la loi (1) For the purposes of enforcing and administering this (1) Aux fins de l’exécution et de l’administration de la Act and the regulations, the director may présente loi et des règlements, le directeur peut : (a) at any reasonable time, enter and inspect any a) à tout moment raisonnable, entrer dans un lieu place to which the public is customarily où le public est généralement admis et procéder admitted; à son inspection; (b) with the consent of an occupant apparently in b) avec le consentement d’un occupant charge of the premises, enter and inspect any apparemment responsable d’un lieu, entrer dans other place; le lieu et procéder à son inspection; (c) for examination, request the production of c) demander pour examen la production de documents or other things that are or may be documents ou d’autres choses susceptibles relevant to the investigation; and d’être pertinents pour l’enquête; (d) on giving a receipt for the documents, remove d) après avoir remis un reçu pour les documents, from any place documents produced in response prendre dans tout lieu des documents produits to the request for the purpose of making copies en réponse à la demande afin d’en faire des or extracts of them. copies ou d’en prélever des extraits. (2) The director may, when entering any place to carry (2) Le directeur peut, lorsqu'il pénètre dans un lieu pour out an inspection, be accompanied by any person the y effectuer une inspection, se faire accompagner par director authorizes for the purposes of assisting the toute personne qu'il autorise à l'aider dans l'exécution director in carrying out the inspection. de l'inspection. (3) The director must (3) Le directeur doit : (a) carry out the copying, or making extracts, of a) d’une part, effectuer des copies ou prélever des documents removed within a reasonable time; extraits des documents saisis dans un délai and raisonnable; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 71 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 6 CHAPITRE 7 PARTIE 6 Section 126 Article 126 (b) promptly return the documents after the b) d’autre part, après avoir effectué les copies ou copying, or making extracts, to the person who prélevé les extraits des documents, les remettre produced them. dès que possible à la personne qui les a produits. (4) If a person denies the director entry to any place, (4) Si une personne refuse l’accès au directeur à un lieu, instructs the director to leave any place, or impedes or lui demande de quitter un lieu ou entrave ou empêche prevents the investigation, the director may apply to a que soit effectuée l’enquête, le directeur peut demander justice for a warrant to enter. à un juge de paix de lui décerner un mandat d’entrer. (5) If a person refuses to comply with a request of the (5) Lorsqu’une personne refuse d’accéder à une director for production of documents or things, the demande du directeur de produire des documents ou director may apply to a justice for an order for the des choses, le directeur peut demander à un juge de paix production of the documents or things. de rendre une ordonnance exigeant la production des documents ou des choses. (6) If a justice is satisfied by evidence on oath or (6) Lorsqu’un juge de paix est convaincu par la preuve affirmation that there are reasonable grounds to believe produite sous serment ou après affirmation solennelle it is necessary that a place to which entry has been qu’il existe des motifs raisonnables de croire qu’il est denied be entered to investigate any matter under this nécessaire d’entrer dans un lieu où l’accès a été refusé Act, the justice may issue a warrant to enter, authorizing pour procéder à une enquête en vertu de la présente loi, the director named in the warrant, and any person il peut décerner un mandat autorisant le directeur authorized by the director to carry out an inspection, to désigné dans le mandat et toute personne à qui le enter and inspect the place. directeur a donné l’autorisation de procéder à une inspection, d’entrer et d’inspecter le lieu. (7) If a justice is satisfied by evidence on oath or (7) Lorsqu’un juge de paix est convaincu par la preuve affirmation that a request for production of a document produite sous serment ou après affirmation solennelle or thing has been refused and that there are reasonable qu’une demande de production de documents ou de grounds to believe that production of the document or choses a été rejetée et qu’il existe des motifs thing is necessary to investigate any matter under this raisonnables de croire que la production de ces Act, the justice may make an order authorizing the documents ou choses est nécessaire afin d’enquêter sur director named in the order to seize the documents or toute question sous le régime de la présente loi, il peut things described in the order. rendre une ordonnance autorisant le directeur désigné dans l’ordonnance à saisir les documents ou les choses décrites dans l’ordonnance. (8) An order for the production of documents or other (8) L’ordonnance pour la production de documents ou things may be included in the warrant to enter or may d’autres choses peut faire partie du mandat d’entrée ou be made separately from the warrant. peut être rendue séparément du mandat. (9) The warrant and any separate order made for the (9) Le mandat et toute ordonnance rendue pour la production of documents or other things must be production de documents ou d’autres choses doivent executed within that part of the day specified in the être exécutés pendant la période du jour fixée dans le warrant or order. mandat ou l’ordonnance. (10) Every warrant and every separate order must (10) Les mandats et les ordonnances séparés doivent name a date on which it expires, which must be a date prévoir une date d’expiration qui doit être au plus not later than 14 days after it is issued or made. tard 14 jours après avoir été décernés ou rendus. (11) An application for a warrant to enter or for an (11) La demande de mandat d’entrer ou d’ordonnance order for the production of documents or things may be pour la production de documents ou de choses peut être made without notice to any party. présentée sans avis aux autres parties. (12) The Minister must supply the director with a (12) Le ministre fournit au directeur un certificat de certificate of authority, and on entering any place must, fonction et, lorsqu'il entre dans un lieu, il doit, sur Page 72 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 7 CHAPITRE 7 PARTIE 7 Section 127 Article 127 if so requested, produce the certificate to the person who demande, présenter le certificat à la personne qui asks to see evidence of their authority. demande à voir la preuve de son autorité. 127 Director and staff not compellable in civil proceedings (Non contraignabilité du directeur et de son personnel) 127 Director and staff not compellable in civil 127 Non contraignabilité du directeur et de proceedings son personnel (1) The director, a deputy director, a person exercising (1) Le directeur, un directeur adjoint, une personne delegated power under section 122 or any other person exerçant une attribution déléguée en vertu de employed in the administration of this Act must not be l’article 122 et les autres personnes employées dans le compelled in civil proceedings arising out of a dispute cadre de l’administration de la présente loi ne peuvent under this Act être contraints dans le cadre de procédures civiles intentées suite à un conflit en vertu de la présente loi : (a) to give evidence in respect of matters that come a) soit de témoigner relativement aux questions to their knowledge in the course of their dont ils ont eu connaissance dans le cadre de employment; or leur emploi; (b) to produce records that are in the possession of b) soit de produire des dossiers qui sont en la the director because of the director’s powers or possession du directeur en raison des duties under this Act. attributions que lui confère la présente loi. (2) Despite subsection (1), a court may require the (2) Malgré le paragraphe (1), un tribunal peut exiger director to produce the record of a dispute resolution que le directeur produise le dossier d’une procédure de proceeding that is the subject of an application for règlement des différends qui fait l’objet d’une demande judicial review. de contrôle judiciaire. 128 Immunity (Immunité) 128 Immunity 128 Immunité No legal proceeding for damages lies or may be Le directeur, un directeur adjoint, une personne commenced or maintained against the director, a exerçant un pouvoir délégué, un shérif ou une personne deputy director, a person exercising delegated power, a employée dans le cadre de l’administration de la sheriff or any other person employed in the présente loi ou exerçant des pouvoirs en vertu de la administration of this Act or exercising powers under présente loi bénéficient de l’immunité pour toute action this Act because of anything done or omitted in good prise ou omise de bonne foi : faith (a) in the performance or intended performance of a) dans l’exercice ou l’exercice projeté d’une any duty under this Act; or fonction en vertu de la présente loi; (b) in the exercise or intended exercise of any power b) dans l’exercice ou l’exercice projeté d’un pouvoir under this Act. en vertu de la présente loi. PART 7 (PARTIE 7) PART 7 PARTIE 7 GENERAL MATTERS (QUESTIONS D’ORDRE GÉNÉRAL) GENERAL MATTERS QUESTIONS D’ORDRE GÉNÉRAL DIVISION 1 — HOW TO GIVE OR SERVE DOCUMENTS (SECTION 1 — REMISE OU SIGNIFICATION DE DOCUMENTS) DIVISION 1 — HOW TO GIVE OR SERVE SECTION 1 — REMISE OU SIGNIFICATION DE DOCUMENTS DOCUMENTS 129 Service of documents — general (Signification de documents) 129 Service of documents — general 129 Signification de documents Unless otherwise specified in this Act, any notice or other À moins de disposition contraire dans la présente loi, un document that is required or permitted under this Act to avis ou autre document qui doit ou peut être remis ou be given or served on a person must be given or served signifié en vertu de la présente loi est remis ou signifié as follows: de l’une ou l’autre des façons suivantes : c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 73 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 7 CHAPITRE 7 PARTIE 7 Section 130 Article 130 (a) if the person is a tenant a) si la personne est un locataire : (i) by leaving a copy with the tenant, (i) en lui remettant une copie, (ii) by sending a copy by registered mail to the (ii) en lui envoyant une copie par courrier tenant at the address of the rental unit, recommandé à l’adresse de l’unité locative, (iii) by attaching a copy to the front door of the (iii) en accrochant une copie à la porte avant de tenant’s rental unit or other conspicuous place l’unité locative du locataire ou à un autre at that address and by sending a copy by endroit à la vue à cette adresse et en envoyant ordinary or registered mail to the tenant at une copie par courrier postal ou par courrier the address of the rental unit, or recommandé au locataire à l’adresse de l’unité locative, (iv) by sending a copy by registered mail to a (iv) en envoyant une copie par courrier forwarding address provided by the tenant; recommandé à l’adresse de réexpédition fournie par le locataire; (b) if the person is a landlord b) si la personne est un locateur : (i) by leaving a copy with the landlord or the (i) en remettant une copie au locateur ou à son landlord’s agent, or mandataire, (ii) by sending a copy by ordinary mail to the (ii) en envoyant une copie par courrier postal à address of the landlord or landlord’s agent l’adresse du locateur ou à l’adresse du provided under paragraph 13(2)(e); mandataire fournie en vertu de l’alinéa 13(2)e); (c) as ordered by the director under c) de la façon qu’ordonne le directeur en vertu du subsection 107(1); or paragraphe 107(1); (d) by any other means prescribed in the d) de toute autre façon prévue par règlement. regulations. 130 Email (Courriel) 130 Email 130 Courriel If the landlord and the tenant consent in writing, any Si le locateur et le locataire y consentent par écrit, tout notice or other document that is required or permitted avis ou autre document qui doit ou peut être remis ou under this Act to be given or served on a person may be signifié à une personne en vertu de la présente loi peut given or served by sending a copy by email to the l’être en envoyant une copie par courriel à l’adresse address specified in the tenancy agreement. indiquée dans la convention de location. 131 Postal service (Service postal) 131 Postal service 131 Service postal If a rental unit’s only mailing address is a post office box, Si la seule adresse postale d'une unité locative est une that post office box is the address of the rental unit for case postale, cette case postale est l’adresse de l’unité the purposes of serving any document under locative aux fins de signification de documents en vertu subparagraph 129(a)(ii) or (iii). du sous-alinéa 129a)(ii) ou (iii). 132 Deemed receipt of documents (Présomption de réception) 132 Deemed receipt of documents 132 Présomption de réception (1) A document given or served by ordinary or (1) Le document transmis ou signifié par courrier postal registered mail is deemed to be received on the fifth day ou courrier recommandé est réputé avoir été reçu le after it was mailed. cinquième jour suivant son envoi. (2) A document given or served by email is deemed to (2) Un document remis ou signifié par courriel est be received on the day it was sent. réputé avoir été reçu le jour de son envoi. Page 74 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 8 CHAPITRE 7 PARTIE 8 Section 133 Article 133 DIVISION 2 — APPLICATION OF OTHER LAW (SECTION 2 — APPLICATION D’AUTRES LOIS) DIVISION 2 — APPLICATION OF OTHER LAW SECTION 2 — APPLICATION D’AUTRES LOIS 133 Common law applies (Application de la common law) 133 Common law applies 133 Application de la common law Except as modified or varied by this Act or the Sauf dans la mesure prévue dans la présente loi ou les regulations, the common law applies to a tenancy règlements, la common law s’applique à une convention agreement. de location. 134 Judicial review (Contrôle judiciaire) 134 Judicial review 134 Contrôle judiciaire Any application for judicial review of a decision or order Toute demande de contrôle judiciaire d'une décision ou of the director under this Act must be made within d'un ordre du directeur en vertu de la présente loi doit 30 days after a copy of the decision or order is received être introduite dans les 30 jours suivant la réception by the party. d'une copie de la décision ou de l'ordre par la partie concernée. 135 Application of Frustrated Contracts Act ( 135 Application of Frustrated Contracts Act 135 Application de la Loi sur les contrats impossibles à exécuter The Frustrated Contracts Act and the doctrine of La Loi sur les contrats impossibles à exécuter et la frustration of contract apply to tenancy agreements. doctrine de l’impossibilité d’exécution s’appliquent aux conventions de location. PART 8 (PARTIE 8) PART 8 PARTIE 8 OFFENCES AND PENALTIES (INFRACTIONS ET PEINES) OFFENCES AND PENALTIES INFRACTIONS ET PEINES DIVISION 1 — OFFENCES (SECTION 1 — INFRACTIONS) DIVISION 1 — OFFENCES SECTION 1 — INFRACTIONS 136 Offences and penalties (Infractions et peines) 136 Offences and penalties 136 Infractions et peines (1) A person who contravenes or fails to comply with (1) Commet une infraction, quiconque contrevient à any of the following provisions commits an offence: l’une ou l’autre des dispositions suivantes ou fait défaut de les respecter : (a) subsections 13(1), (2) or (3) [Requirements for a) les paragraphes 13(1), (2) ou (3) [Exigences tenancy agreements]; applicables aux conventions de location]; (b) section 15 [Application and processing fees b) l’article 15 [Frais de présentation et de prohibited]; traitements interdits]; (c) subsection 17(1) [Limits on amount of security c) le paragraphe 17(1) [Montant maximal du dépôt deposit]; de garantie]; (d) section 18 [Landlord prohibitions respecting d) l’article 18 [Interdictions relatives au dépôt de security deposits]; garantie pour le locateur]; (e) section 21 [Limits on amount of pet damage e) l’article 21 [Limites au montant du dépôt pour deposit]; les dommages causés par un animal de compagnie]; (f) section 22 [Landlord prohibitions respecting pet f) l'article 22 [Interdictions du locateur concernant damage deposits]; les dépôts pour les dommages causés par un animal de compagnie]; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 75 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 8 CHAPITRE 7 PARTIE 8 Section 136 Article 136 (g) subsection 30(3) [Landlord’s rules about g) le paragraphe 30(3) [Règles en matière de payment and non-payment of rent]; paiement et de non-paiement du loyer]; (h) section 31 [Terminating or restricting a service h) l’article 31 [Fin de l’accès aux services ou or facility]; installations ou limites à celui-ci]; (i) section 33 [Restriction on landlord’s right to i) l’article 33 [Limite au droit d’accès du locateur à enter rental unit]; l’unité locative]; (j) section 34 [Tenant’s right of access protected]; j) l’article 34 [Protection du droit d’accès du locataire]; (k) section 35 [Access in respect of elections]; k) l’article 35 [Accès en lien avec des élections]; (l) subsections 36(1), (2), (3) or (4) [Prohibitions on l) les paragraphes 36(1), (2), (3) ou (4) changes to locks and other access]; [Interdiction de changer les serrures et les autres moyens d’accès]; (m) section 37 [Landlord and tenant obligations to m) l’article 37 [Obligations du locateur et du repair and maintain]; locataire en matière de réparations et d’entretien]; (n) subsections 40(1) or (2) [Timing and notice of n) les paragraphes 40(1) ou (2) [Délais et avis pour rent increases]; les augmentations de loyer]; (o) subsection 43(3) [Assignment]; o) le paragraphe 43(3) [Cession]; (p) subsection 45(3) [Subletting]; p) le paragraphe 45(3) [Sous-location]; (q) subsection 53(1) [Return of deposit]; q) le paragraphe 53(1) [Remboursement du dépôt]; (r) subsection 64(2) [Landlord’s notice for r) le paragraphe 64(2) [Avis du locateur lors d’une condominium conversion]; conversion en condominium]; (s) subsection 80(2) [What happens if a tenant does s) le paragraphe 80(2) [Locataire après terme]; not leave when tenancy ended]; (t) section 88 [No interference with sale of mobile t) l’article 88 [Pas d’ingérence lors de la vente home]; d’une maison mobile]; (u) subsection 92(1) [Landlord’s notice for a mobile u) le paragraphe 92(1) [Avis du locateur pour home site for change in use]; changement d’usage d’un site de maison mobile]; (v) a provision of this Act or the regulations that is v) une disposition de la présente loi ou des prescribed under paragraph 147(1)(v). règlements à laquelle une contravention constitue une infraction en vertu de l’alinéa 147(1)v). (2) Every person commits an offence who coerces, (2) Commet une infraction, quiconque contraint, threatens, intimidates or harasses a tenant or landlord menace, intimide ou harcèle un locataire ou un locateur à l’une ou l’autre des fins suivantes : (a) in order to deter the tenant or landlord from a) pour décourager le locataire ou le locateur de making an application under this Act; or présenter une demande sous le régime de la présente loi; Page 76 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 8 CHAPITRE 7 PARTIE 8 Section 137 Article 137 (b) in retaliation for the tenant or landlord seeking b) en guise de représailles envers le locataire ou le a remedy under this Act. locateur qui a cherché à obtenir réparation sous le régime de la présente loi. (3) A person who provides, accesses or uses algorithmic (3) Toute personne qui fournit, accède ou utilise une computer technology for the purpose of evaluating or technologie informatique algorithmique dans le but setting a rental amount commits an offence. d'évaluer ou de fixer le montant d'un loyer commet une infraction. (4) A person who contravenes or fails to comply with a (4) Commet une infraction, quiconque contrevient ou decision or order made by the director commits an omet de respecter une décision ou un ordre du directeur. offence. (5) A person who gives false or misleading information (5) Commet une infraction, quiconque donne des in a proceeding under this Act commits an offence. renseignements faux ou trompeurs dans le cadre d’une procédure sous le régime de présente loi. (6) A tenant, or a person permitted on a residential (6) Commet une infraction, le locataire ou la personne property by a tenant, who intentionally, recklessly or à laquelle il a donné l’accès à la propriété résidentielle negligently causes damage to the residential property qui cause des dommages à la propriété de façon commits an offence. intentionnelle, insouciante ou négligente. (7) Every director or officer of a corporation who (7) Commet une infraction, l’administrateur ou le assents to or acquiesces in an offence by the corporation dirigeant d’une société qui consent à une infraction par under this section, whether or not the corporation has la société en vertu du présent article ou qui y acquiesce, been found guilty of the offence, commits an offence. que la société ait été reconnue coupable ou non de l’infraction. (8) A person, other than a corporation, who is guilty of (8) La personne, autre qu’une société, qui est coupable an offence under this section, is liable on summary d’une infraction en vertu du présent article est passible, conviction to a fine of not more than $25,000. sur déclaration de culpabilité par procédure sommaire, d’une amende maximale de 25 000 $. (9) A corporation that is guilty of an offence under this (9) La société qui est coupable d’une infraction en vertu section is liable on summary conviction to a fine of not du présent article est passible, sur déclaration de more than $50,000. culpabilité par procédure sommaire, d’une amende maximale de 50 000 $. (10) If a person convicted of an offence under this (10) Si une personne reconnue coupable d’une section has contravened this Act or failed to comply with infraction en vertu du présent article a contrevenu à la this Act or the regulations, the court, in addition to présente loi ou fait défaut de respecter la présente loi ou imposing a fine, may order the person to comply with or les règlements, le tribunal peut, en plus d’imposer une cease contravening the Act. amende, ordonner à la personne de respecter la présente loi ou de cesser d’y contrevenir. (11) Section 3 of the Summary Convictions Act does not (11) L’article 3 de la Loi sur les poursuites par apply to this Act or the regulations. procédure sommaire ne s’applique pas à la présente loi ou aux règlements. 137 Limitation period for prosecuting offences (Délai de prescription applicable aux poursuites) 137 Limitation period for prosecuting offences 137 Délai de prescription applicable aux poursuites A prosecution of an offence under this Act must not be La poursuite pour une infraction à la présente loi ne peut commenced more than one year after the facts on which être entamée plus d’un an après que les faits sur lesquels c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 77 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 8 CHAPITRE 7 PARTIE 8 Section 138 Article 138 the proceeding is based first came to the knowledge of repose la procédure ont été portés à la connaissance du the director. directeur. DIVISION 2 — ADMINISTRATIVE PENALTIES (SECTION 2 — SANCTIONS ADMINISTRATIVES) DIVISION 2 — ADMINISTRATIVE PENALTIES SECTION 2 — SANCTIONS ADMINISTRATIVES 138 Administrative penalties (Sanctions administratives) 138 Administrative penalties 138 Sanctions administratives (1) The director may order a person to pay an (1) Le directeur peut ordonner à une personne de payer administrative penalty if the director is satisfied on une sanction administrative s’il est convaincu, pour des reasonable grounds that the person has motifs raisonnables, qu’elle : (a) contravened or failed to comply with a decision a) a contrevenu à une décision ou un ordre du or order of the director; or directeur ou a fait défaut de s’y conformer; (b) contravened or failed to comply with any b) a contrevenu à une disposition de la présente loi provision of this Act or the regulations that is set ou des règlements qui est visée au out in subsection 136(1). paragraphe 136(1) ou a fait défaut de s’y conformer. (2) Before the director imposes an administrative (2) Avant d’imposer une sanction administrative à une penalty on a person, the director must personne, le directeur doit : (a) give notice to the person of the intention to a) d’une part, lui donner avis de son intention impose the administrative penalty; and d’imposer la sanction administrative; (b) provide the person an opportunity to be heard b) d’autre part, lui accorder la possibilité d’être by making oral or written submissions. entendue en présentant ses arguments oralement ou par écrit. (3) A notice under paragraph (2)(a) must not be sent (3) L’avis visé à l’alinéa (2)a) ne peut être envoyé plus more than one year after the facts on which it is based d’un an après que les faits sur lesquels il s’appuie ont first came to the knowledge of the director. été portés à la connaissance du directeur. 139 Administrative penalty is alternative to charging (Sanction alternative à l’accusation) 139 Administrative penalty is alternative to 139 Sanction alternative à l’accusation charging (1) A person who has been charged with an offence (1) La personne qui a été accusée d’une infraction en under this Act may not be subject to an administrative vertu de la présente loi ne peut se voir imposer une penalty in respect of the circumstances that gave rise to sanction administrative pour les circonstances à l’origine the charge. de l’accusation. (2) If the director imposes an administrative penalty on (2) Lorsque le directeur impose une sanction a person in respect of a contravention or failure to administrative à une personne pour une contravention comply referred to in subsection 138(1), a prosecution ou un défaut visé au paragraphe 138(1), cette personne for an offence in respect of that contravention or failure ne peut être accusée d’une infraction pour cette to comply may not be brought against the person. contravention ou ce défaut. 140 Amount of penalty (Montant de la sanction) 140 Amount of penalty 140 Montant de la sanction An administrative penalty imposed under section 138 La sanction administrative imposée en application de may not exceed $10,000, and, in the case of a continuing l’article 138 ne peut excéder 10 000 $ et, dans le cas contravention or failure to comply, may not d’une contravention ou d’un défaut continu, elle ne peut exceed $10,000 for each day or part of a day during excéder 10 000 $ pour chaque jour ou partie de jour au which the contravention or failure to comply continues cours de laquelle la contravention ou l’omission se after the first day. poursuit après le premier jour. Page 78 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 8 CHAPITRE 7 PARTIE 8 Section 141 Article 141 141 Notice of imposition of administrative penalty (Avis d’imposition d’une sanction administrative) 141 Notice of imposition of administrative 141 Avis d’imposition d’une sanction penalty administrative If the director imposes an administrative penalty on a Lorsqu’il impose une sanction administrative à une person, the director must give to the person a notice personne, le directeur doit lui donner un avis énonçant specifying ce qui suit : (a) the contravention or failure to which the penalty a) la contravention ou le défaut à l’origine de la relates; sanction; (b) the amount of the penalty; b) le montant de la sanction; (c) reasons for the imposition of the penalty; c) les motifs à l’appui de l’imposition de la sanction; (d) the date by which the penalty must be paid; and d) la date d’exigibilité de la sanction; (e) the person’s right to apply to have the director e) le droit pour la personne de demander au review the decision to impose the penalty. directeur de réviser la décision d’imposer la sanction. 142 Review of administrative penalty (Révision de la sanction administrative) 142 Review of administrative penalty 142 Révision de la sanction administrative (1) A person who receives a notice under section 141 (1) La personne qui reçoit un avis en vertu de may apply to the director for a review of the matters set l’article 141 peut demander une révision des questions out in the notice. soulevées dans l’avis au directeur. (2) An application for a review must be made within (2) La demande de révision doit être présentée dans les seven days after the notice is received by the person. sept jours suivant la réception de l’avis par la personne. (3) The review may be undertaken by the director only (3) Le directeur ne peut procéder à la révision que pour on one or more of the following grounds: un ou plusieurs des motifs suivants : (a) the applicant was unable to provide oral or a) l’auteur de la demande a été dans l’impossibilité written submissions under paragraph 138(2)(b) de présenter des arguments oraux ou écrits en because of circumstances that could not be vertu de l’alinéa 138(2)b) en raison de anticipated and were beyond the applicant’s circonstances imprévues qui échappaient à son control; contrôle; (b) the applicant has new and relevant evidence that b) l’auteur de la demande dispose d’éléments de was not available at the time the director preuve nouveaux et pertinents qui n’étaient pas imposed the administrative penalty; disponibles lorsque le directeur a imposé la sanction administrative; (c) the applicant has evidence that the director’s c) l’auteur de la demande dispose d’éléments de decision was obtained by fraud. preuve établissant que la décision du directeur a été obtenue de façon frauduleuse. (4) An application for review (4) Les modalités suivantes s’appliquent à la demande de révision : (a) must be made in the approved form and in the a) elle doit être présentée en la forme approuvée et manner approved by the director; de la façon approuvée par le directeur; (b) must be accompanied by the prescribed fee; and b) elle doit être accompagnée des droits prévus par règlement; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 79 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 8 CHAPITRE 7 PARTIE 8 Section 143 Article 143 (c) must be accompanied by full particulars of the c) elle doit être accompagnée de tous les détails grounds for review and evidence on which the des motifs de révision et de la preuve sur applicant intends to rely. laquelle l’auteur de la demande entend s’appuyer. (5) The director may waive or reduce the fee if satisfied (5) Le directeur peut réduire les droits ou accorder une that dispense s’il est convaincu : (a) the applicant cannot reasonably afford to pay a) soit que l’auteur de la demande ne peut the fee; or raisonnablement les payer; (b) the circumstances do not warrant the fee being b) soit que les circonstances ne justifient pas que collected. les droits soient perçus. (6) The director may refuse to accept an application for (6) Le directeur peut refuser d’accepter une demande review if the application does not comply with de révision si elle ne respecte pas le paragraphe (4). subsection (4). (7) A person may make an application under this (7) Une personne ne peut présenter une demande sous section only once in respect of the matters set out in a le régime du présent article qu’à une seule reprise à notice under section 141. l’égard des questions soulevées dans un avis donné en vertu de l’article 141. 143 Decision on application for review (Décision relative à la demande de révision) 143 Decision on application for review 143 Décision relative à la demande de révision (1) At any time after an application for review of the (1) À tout moment suivant la présentation d’une matters set out in a notice under section 141 has been demande de révision des questions soulevées dans un made, the director may dismiss or refuse to consider the avis donné en vertu de l’article 141, le directeur peut application for one or more of the following reasons: rejeter la demande ou refuser de l’examiner pour l’un ou plusieurs des motifs suivants : (a) the application a) la demande répond à l’un ou l’autre des critères suivants : (i) does not give full particulars of the issues (i) elle ne contient pas tous les détails des submitted for review or of the evidence on questions soumises pour révision ou des which the applicant intends to rely, éléments de preuve sur lesquels l’auteur de la demande entend s’appuyer, (ii) does not disclose sufficient evidence of a (ii) elle ne contient pas de preuve suffisante d’un ground for review, motif de révision, (iii) discloses no basis on which, even if the (iii) elle ne contient pas de motifs pour lesquels, submissions in the application were accepted, même si la demande était reçue, la décision the decision or order of the director should be ou l’ordre devrait être infirmé ou modifié, set aside or varied, or (iv) is frivolous or an abuse of process; (iv) elle est frivole ou constitue un abus de procédure; (b) the applicant fails to pursue the application b) l’auteur de la demande ne fait pas un suivi diligently or does not follow an order made in diligent de sa demande ou ne respecte pas un the course of the review. ordre donné dans le cadre de la révision. (2) The director may order that imposition of the (2) Le directeur peut ordonner que l’imposition d’une administrative penalty be suspended, with or without sanction administrative soit suspendue, avec ou sans Page 80 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 8 CHAPITRE 7 PARTIE 8 Section 144 Article 144 conditions, until the review has been completed and a condition, jusqu’à ce que la révision soit complétée et decision given to the applicant. qu’une décision soit donnée à l’auteur de la demande. 144 Review of director’s decision (Révision d’une décision du directeur) 144 Review of director’s decision 144 Révision d’une décision du directeur (1) Unless the director dismisses or refuses to consider (1) Sauf s’il rejette une demande de révision ou refuse an application for a review, the director must review the de l’examiner, le directeur doit examiner les questions matter set out in a notice under section 141. soulevées dans un avis donné en vertu de l’article 141. (2) The director may conduct the review in the manner (2) Le directeur peut procéder à la révision de la façon determined by the director. qu’il détermine. (3) Following the review, the director may confirm, vary (3) Suivant la révision, le directeur peut confirmer, or set aside the original decision or order. modifier ou annuler la décision ou l’ordre original. 145 Recovery of administrative penalty (Recouvrement de la sanction administrative) 145 Recovery of administrative penalty 145 Recouvrement de la sanction administrative (1) An administrative penalty imposed under this Part (1) La sanction administrative imposée sous le régime is a debt due to the Government of Yukon. de la présente partie constitue une créance en faveur du gouvernement du Yukon. (2) The director may issue a certificate for the amount (2) Le directeur peut délivrer un certificat pour le of an administrative penalty if a person fails to pay that montant d’une sanction administrative si une personne administrative penalty as required by a notice under fait défaut de payer cette sanction comme l’exige un avis section 141 and en vertu de l’article 141 et que, selon le cas : (a) the director confirms the imposition of an a) le directeur confirme l’imposition d’une sanction administrative penalty after carrying out a administrative après avoir procédé à une review under section 142; or révision en vertu de l’article 142; (b) the time for requesting a review under b) le délai pour demander une révision en vertu du subsection 142(2) has expired. paragraphe 142(2) est expiré. (3) The director may file the certificate in the Supreme (3) Le directeur peut déposer le certificat auprès de la Court and, upon filing, the certificate has the same force Cour suprême et, dès le dépôt, le certificat a la même and effect, and all proceedings may be taken on it, as if force exécutoire et les procédures peuvent être it were a judgment of the Supreme Court. entamées comme s’il s’agissait d’un jugement de la Cour suprême. (4) A certificate must be in the approved form, be (4) Le certificat doit prendre la forme approuvée, être signed by the director and set out signé par le directeur et contenir ce qui suit : (a) the name of the person who is liable for the a) le nom de la personne responsable à qui est penalty; imposée la sanction; (b) the failure or contravention in relation to which b) le défaut ou la contravention qui est à l’origine the penalty is imposed; and de l’imposition de la sanction; (c) the amount of the penalty. c) le montant de la sanction. 146 Subsequent administrative penalties (Sanctions administratives subséquentes) 146 Subsequent administrative penalties 146 Sanctions administratives subséquentes The imposition of an administrative penalty may be Le directeur peut tenir compte de l’imposition d’une considered by the director in imposing subsequent sanction administrative lorsqu’il impose des sanctions administrative penalties, but may not be used or administratives subséquentes, mais celle-ci ne peut être utilisée ou admise en preuve aux fins de l’imposition de c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 81 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 9 CHAPITRE 7 PARTIE 9 Section 147 Article 147 received in evidence for the purpose of sentencing after la peine lorsqu’une personne a été reconnu coupable conviction for an offence. d’une infraction. PART 9 (PARTIE 9) PART 9 PARTIE 9 REGULATIONS (RÈGLEMENTS) REGULATIONS RÈGLEMENTS 147 Regulation-making powers (Pouvoirs réglementaires) 147 Regulation-making powers 147 Pouvoirs réglementaires (1) The Commissioner in Executive Council may make (1) Le commissaire en conseil exécutif peut prendre les regulations that are necessary or advisable for carrying règlements qu’il estime nécessaires ou souhaitables out the purposes and provisions of this Act, including pour réaliser l’objet de la présente loi, notamment pour : regulations (a) exempting tenancy agreements, rental units or a) dispenser des conventions de location, des residential property from all or part of this Act; unités locatives ou des propriétés résidentielles de l’application de la totalité ou d’une partie de la présente loi; (b) prescribing persons or organizations for the b) désigner des personnes ou des organismes pour purpose of the definition “housing agency” in l’application de la définition d’« office du section 1; logement » à l’article 1; (c) prescribing fees that are not to be included for c) fixer les droits qui ne doivent pas être visés par the purposes of les définitions qui suivent : (i) the definition “rent” in section 1, (i) « loyer » à l’article 1, (ii) the definition “security deposit” in section 1, (ii) « dépôt de garantie » à l’article 1, and (iii) the definition “pet damage deposit” in (iii) « dépôt pour les dommages causés par un section 1; animal de compagnie » à l’article 1; (d) prescribing a service or facility for the purposes d) désigner un service ou une installation pour of the definition “service or facility” in section 1; l’application de la définition de « services ou installations » à l’article 1; (e) respecting health, safety and housing standards e) régir les normes en matière de santé, de for the purposes of section 37; sécurité et de logement pour l’application de l’article 37; (f) respecting limits on rent increases landlords f) régir les limites des augmentations de loyer que may impose under section 39 and circumstances les locateurs peuvent imposer en vertu de under which exceptions may be made to the l’article 39 et les circonstances dans lesquelles imposition of those limits; des exceptions peuvent être faites à l’imposition de ces limites; (g) prescribing persons or organizations to which g) désigner les personnes et les organismes sections 41 or 45 apply; auxquels les articles 41 ou 45 s’appliquent; (h) prescribing authorities for the purposes of h) désigner les autorités pour l’application du sous- subparagraph 68(1)(k)(ii); alinéa 68(1)k)(ii); (i) prescribing the rate of interest payable on i) fixer le taux d’intérêt exigible sur les dépôts; deposits; Page 82 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 9 CHAPITRE 7 PARTIE 9 Section 147 Article 147 (j) respecting tenancy agreements, including j) régir les conventions de location, notamment : prescribing (i) the standard terms that must be included in (i) en établissant quelles clauses types doivent every tenancy agreement, and faire partie de toute convention de location, (ii) formal requirements for tenancy agreements; (ii) en prévoyant les exigences formelles applicables aux conventions de location; (k) respecting rights and obligations of landlords k) régir les droits et obligations des locateurs et and tenants that are not inconsistent with this locataires qui ne sont pas incompatibles avec la Act, and providing that those rights and présente loi et prévoir que ces droits et obligations must be terms of tenancy obligations doivent constituer des clauses d’une agreements; convention de location; (l) prescribing the following respecting condition l) établir ce qui suit relativement aux inspections inspections required under sections 26 and 50: de l’état des lieux exigées en vertu des articles 26 et 50 : (i) the procedures to be followed in conducting (i) les procédures à suivre lors de l’inspection, the inspection, (ii) the form, content, completion requirements (ii) la forme et le contenu d’un rapport and use as evidence of a condition inspection d’inspection de l’état des lieux, de même que report;

les exigences pour qu’il soit complet et son utilisation en preuve; (m) respecting the manner in which the timing and m) établir de quelle façon le délai et l’avis notice of rent increases under section 40 apply d’augmentation de loyer prévus à l’article 40 in respect of fixed term tenancy agreements; s’appliquent à l’égard des conventions de location à durée déterminée; (n) prescribing persons authorized to make n) désigner les personnes autorisées à faire des statements under section 58; déclarations en vertu de l’article 58; (o) respecting records to be kept by persons o) régir les dossiers que doivent tenir les personnes authorized to make statements under autorisées à faire des déclarations en vertu de section 59; l’article 59; (p) respecting the making of decisions or orders by p) régir la prise des décisions ou les ordres donnés the director under Division 1 of Part 5; par le directeur en vertu de la section 1 de la partie 5; (q) respecting matters related to reviews of the q) régir les questions relatives aux révisions des decisions or orders of the director under décisions ou des ordres du directeur sous le Division 2 of Part 5; régime de la section 2 de la partie 5; (r) respecting refundable and non-refundable fees r) fixer quels droits remboursables et non that a landlord may or may not impose on a remboursables un locateur peut imposer ou non tenant and limiting the amount that may be à un locataire et limiter le montant des droits qui imposed; peuvent être imposés; (s) respecting fees or the payment of fees for s) régir les droits ou le paiement des droits pour anything done or any service provided under this toute chose faite ou tout service fourni sous le Act; régime de la présente loi; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 83 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 9 CHAPITRE 7 PARTIE 9 Section 147 Article 147 (t) prescribing other means of giving or serving t) prévoir d’autres moyens de remettre ou de documents; signifier des documents; (u) respecting retainers for legal counsel under u) régir les sommes versées à titre d’acompte pour subsection 122(2); les services d’un conseiller juridique en vertu du paragraphe 122(2); (v) prescribing provisions of this Act or the v) prévoir quelles sont les dispositions de la regulations the contravention of which présente loi ou des règlements auxquelles une constitutes an offence under contravention constitue une infraction pour paragraph 136(1)(v); l’application de l’alinéa 136(1)v); (w) respecting administrative penalties including w) régir les sanctions administratives, notamment : (i) establishing procedures for providing an (i) en établissant des procédures pour accorder opportunity to be heard for the purpose of la possibilité de faire valoir ses arguments paragraph 138(2)(b), pour l’application de l’alinéa 138(2)b), (ii) respecting matters related to reviews under (ii) en régissant les questions liées aux révisions section 142, en vertu de l’article 142, (iii) prescribing time limits for the payment of (iii) en fixant des délais pour le paiement des administrative penalties, and sanctions administratives, (iv) respecting the matters that must be (iv) en établissant de quelles questions le considered by the director in establishing an directeur doit tenir compte pour fixer une administrative penalty; sanction administrative; (x) defining a word or phrase used but not defined x) définir un mot ou une expression utilisé mais in this Act; non défini dans la présente loi; (y) prescribing forms for the purposes of this Act y) établir les formules pour l’application de la and the regulations; présente loi et des règlements; (z) for any other purpose for which regulations are z) régir toute autre question pour laquelle des contemplated by this Act; or règlements sont envisagés dans la présente loi; (aa) to provide for administrative and procedural aa) régir des questions administratives et matters for which no express, or only partial, procédurales pour lesquelles aucune disposition provision has been made. expresse n’a été prévue ou ne l’a été que partiellement. (2) If there is a conflict between a regulation made (2) En cas d’incompatibilité entre un règlement pris en under paragraph (1)(s) and a provision of any other Act vertu de l’alinéa (1)s) et une disposition d’une autre loi or regulation, the regulation made under ou d’un autre règlement, le règlement pris en vertu de paragraph (1)(s) prevails. l’alinéa (1)s) a préséance. (3) In making regulations under this Act, the (3) Lorsqu’il prend un règlement en vertu de la présente Commissioner in Executive Council may loi, le commissaire en conseil exécutif peut : (a) delegate a matter to a person; a) déléguer une question à une personne; (b) confer a discretion on a person; or b) accorder un pouvoir discrétionnaire à une personne; (c) make different regulations for different rental c) prendre des règlements différents pour des units, residential property or tenancy unités locatives, des propriétés résidentielles ou agreements or for different classes of rental Page 84 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 10 CHAPITRE 7 PARTIE 10 Section 148 Article 148 units, residential property or tenancy des conventions de location différentes ou pour agreements. des catégories différentes de celles-ci. PART 10 (PARTIE 10) PART 10 PARTIE 10 CONSEQUENTIAL AND COORDINATING AMENDMENTS (MODIFICATIONS CORRÉLATIVES ET DISPOSITIONS DE COORDINATION) CONSEQUENTIAL AND COORDINATING MODIFICATIONS CORRÉLATIVES ET AMENDMENTS DISPOSITIONS DE COORDINATION 148 Assessment and Taxation Act amended ( 148 Assessment and Taxation Act amended 148 Modification de la Loi sur l’évaluation et la taxation (1) This section amends the Assessment and Taxation (1) Le présent article modifie la Loi sur l’évaluation et Act. la taxation. (2) The heading to section 114 is replaced with the (2) L’intertitre de l’article 114 est remplacé par ce qui following: suit : Application of the Commercial Landlord and Tenant Application de la Loi sur les rapports entre locateurs Act and the Residential Tenancies Act et locataires en matière commerciale et la Loi sur la location résidentielle (3) In subsection 114(1), the expression “Residential (3) Au paragraphe 114(1), l’expression « Loi sur les Landlord and Tenant Act” is replaced with the rapports entre locateurs et locataires en matière expression “Residential Tenancies Act”. résidentielle » est remplacée par l’expression « Loi sur la location résidentielle ». 149 Commercial Landlord and Tenant Act amended ( 149 Commercial Landlord and Tenant Act 149 Modification de la Loi sur les rapports amended entre locateurs et locataires en matière commerciale (1) This section amends the Commercial Landlord and (1) Le présent article modifie la Loi sur les rapports Tenant Act. entre locateurs et locataires en matière commerciale. (2) In section 1.1, the expression “Residential (2) À l’article 1.1, l’expression « Loi sur les rapports Landlord and Tenant Act” is replaced with the entre locateurs et locataires en matière résidentielle » expression “Residential Tenancies Act”. est remplacée par l’expression « Loi sur la location résidentielle ». 150 Personal Property Security Act amended ( 150 Personal Property Security Act amended 150 Modification de la Loi sur les sûretés mobilières (1) This section amends the Personal Property (1) Le présent article modifie la Loi sur les sûretés Security Act. mobilières. (2) In subsection 70(2), the expression “Residential (2) Au paragraphe 70(2), l’expression « Loi sur les Landlord and Tenant Act” is replaced with the rapports entre locateurs et locataires en matière expression “Residential Tenancies Act”. résidentielle » est remplacée par l’expression « Loi sur la location résidentielle ». 151 Safer Communities and Neighbourhoods Act amended ( 151 Safer Communities and 151 Modification de la Loi visant à accroître la Neighbourhoods Act amended sécurité des collectivités et des quartiers (1) This section amends the Safer Communities and (1) Le présent article modifie la Loi visant à accroître Neighbourhoods Act. la sécurité des collectivités et des quartiers. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 85 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 11 CHAPITRE 7 PARTIE 11 Section 152 Article 152 (2) In the definition “tenancy agreement” in (2) À la définition de « bail » au paragraphe 1(1), subsection 1(1), the expression “Residential Landlord l’expression « Loi sur les rapports entre locateurs et and Tenant Act” is replaced with the expression locataires en matière résidentielle » est remplacée par “Residential Tenancies Act”. l’expression « Loi sur la location résidentielle ». (3) In section 43, the expression “Residential Landlord (3) À l’article 43, l’expression « Loi sur les rapports and Tenant Act” is replaced with the expression entre locateurs et locataires en matière résidentielle » “Residential Tenancies Act”. est remplacée par l’expression « Loi sur la location résidentielle ». 152 Health Authority Act (Loi sur l'office de la santé) 152 Health Authority Act 152 Loi sur l'office de la santé On the first day that section 86 of the Health Authority Le premier jour à compter de l'entrée en vigueur de Act, S.Y. 2024, c.7, and section 2 of this Act are in l'article 86 de la Loi sur l’office de la santé, L.Y. 2024, force: ch. 7, et de l'article 2 de la présente loi : (a) subparagraph 2(3)(g)(iii) of this Act is a) le sous-alinéa 2(3)g)(iii) de la présente loi est replaced with the following: remplacé par ce qui suit : (iii) in a hospital or other facility for supplying (iii) soit dans un hôpital ou un autre medical services and programs that is établissement pour la prestation de established and maintained by the health services et de programmes médicaux authority corporation established under constitué et administré par la société de the Health Authority Act; l'office de la santé constituée sous le régime de la Loi sur l’office de la santé; (b) paragraph 2(3)(h) of this Act is replaced with b) l’alinéa 2(3)h) de la présente loi est remplacé the following: par ce qui suit : (h) living accommodation in a residence or other h) aux logements dans une résidence ou un similar facility owned by the health authority établissement semblable appartenant à la corporation established under the Health société de l’office de la santé constituée sous Authority Act for persons involved in the le régime de la Loi sur l’office de la santé et provision of medical or health services and qui sont destinés aux personnes impliquées programs; dans la prestation de services et de programmes médicaux ou de santé; PART 11 (PARTIE 11) PART 11 PARTIE 11 TRANSITIONAL AND COMING INTO FORCE (DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET ENTRÉE EN VIGUEUR) TRANSITIONAL AND COMING INTO FORCE DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET ENTRÉE EN VIGUEUR 153 Meaning of “former Act” (Définition d’« ancienne loi ») 153 Meaning of “former Act” 153 Définition d’« ancienne loi » In this Part La définition qui suit s’applique à la présente partie. “former Act” means the Residential Landlord and Tenant « ancienne loi » S’entend de la Loi sur les rapports entre Act, S.Y. 2012, c.20. « ancienne loi » locateurs et locataires en matière résidentielle, L.Y. 2012, ch. 20. “former Act” 154 Transition — general rule (Disposition transitoire — règle générale) 154 Transition — general rule 154 Disposition transitoire — règle générale Subject to the provisions of this Part and any regulations Sous réserve des dispositions de la présente partie et made under section 159, section 23 and des règlements pris en vertu de l’article 159, l’article 23 subsection 24(1) of the Interpretation Act apply to all et le paragraphe 24(1) de la Loi d’interprétation Page 86 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 11 CHAPITRE 7 PARTIE 11 Section 155 Article 155 matters affected by the repeal of the former Act and its s’appliquent à toutes les questions touchées par replacement by this Act. l’abrogation de la l’ancienne loi et son remplacement par la présente loi. 155 Transition — deposits (Dispositions transitoires — dépôts) 155 Transition — deposits 155 Dispositions transitoires — dépôts (1) If a landlord holds a security deposit in accordance (1) Lorsqu’un locateur détient un dépôt de sécurité en with the former Act, the security deposit is deemed to conformité avec l’ancienne loi, le dépôt de sécurité est be held in accordance with this Act and, except as réputé être détenu en conformité avec la présente loi et, provided in subsection (2), the provisions of this Act sauf dans la mesure prévue au paragraphe (2), les respecting security deposits apply. dispositions de la présente loi en matière de dépôts de garantie s’appliquent. (2) For the purpose of paragraph 53(1)(a), the interest (2) Pour l’application de l’alinéa 53(1)a), les intérêts owing on a security deposit held by a landlord under the courus sur un dépôt de sécurité détenu par un locateur former Act in respect of a period of time before the day en vertu de l’ancienne loi relativement à la période on which this section comes into force must be précédant la date d’entrée en vigueur du présent article calculated in accordance with the former Act. doivent être calculés en conformité avec l’ancienne loi. (3) If, before the day on which this section comes into (3) Si, avant la date d’entrée en vigueur du présent force, a landlord has given their consent for a tenant to article, le locateur a donné son consentement pour que keep a pet in the residential property, the landlord must le locataire garde un animal de compagnie dans la not require a pet damage deposit for the duration of the propriété résidentielle, il ne peut exiger un dépôt pour tenancy agreement, unless the tenant acquires a new les dommages causés par un animal de compagnie pet. pendant la durée de la convention de location, à moins que le locataire n’acquière un nouvel animal de compagnie. 156 Transition — notice given under former Act (Disposition transitoire — avis donné en vertu de l’ancienne loi) 156 Transition — notice given under former 156 Disposition transitoire — avis donné en Act vertu de l’ancienne loi If a landlord gives notice to end a tenancy to a tenant Si un locateur donne un avis de fin de location au before the day on which this section comes into force, locataire avant la date d’entrée en vigueur du présent the provisions of the former Act respecting notice apply. article, les dispositions de l’ancienne loi concernant l’avis s’appliquent. 157 Transition — landlord’s notice for a mobile home site for change in use (Disposition transitoire — avis du locateur pour changement d’usage d’un site de maison mobile) 157 Transition — landlord’s notice for a 157 Disposition transitoire — avis du locateur mobile home site for change in use pour changement d’usage d’un site de maison mobile Despite section 156, if a landlord gives notice to a tenant Malgré l’article 156, si le locateur donne un avis au under section 50 of the former Act on or after the day locataire en vertu de l’article 50 de l'ancienne loi à la on which this Act receives first reading in the Legislative date de la première lecture de la présente loi à Assembly but before the day on which this section comes l'Assemblée législative ou par la suite, mais avant la date into force, the landlord must provide the tenant with the d’entrée en vigueur du présent article, le locateur doit payment set out under subsection 92(7) of this Act. fournir au locataire le paiement prévu au paragraphe 92(7) de la présente loi. 158 Transition — dispute resolution started under former Act (Dispositions transitoires — règlement des différends sous le régime de l’ancienne loi) 158 Transition — dispute resolution started 158 Dispositions transitoires — règlement des under former Act différends sous le régime de l’ancienne loi (1) Despite the repeal of the former Act, if, before the (1) Malgré l’abrogation de l’ancienne loi, si avant la date day on which this section comes into force, a landlord d’entrée en vigueur du présent article, un locateur et un and tenant have applied to the director for dispute locataire ont présenté au directeur une demande de c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 87 Residential Tenancies Act Loi sur la location résidentielle CHAPTER 7 PART 11 CHAPITRE 7 PARTIE 11 Section 159 Article 159 resolution under section 66 of the former Act, the règlement des différends en application de l’article 66 de dispute resolution must be conducted by the director l’ancienne loi, le directeur procède au règlement des under the provisions of the former Act and that Act is différends en vertu des dispositions de l’ancienne loi et deemed to continue in force for that purpose. cette dernière est réputée être encore en vigueur à cette fin. (2) An order of the director under section 76 of the (2) Un ordre du directeur en vertu de l’article 76 de former Act is deemed to be an order of the director l’ancienne loi est réputé être un ordre du directeur sous under this Act. le régime de la présente loi. 159 Transition — regulations (Dispositions transitoires — règlements) 159 Transition — regulations 159 Dispositions transitoires — règlements (1) The Commissioner in Executive Council may, for a (1) Le commissaire en conseil exécutif peut, pour une period of five years following the coming into force of période de cinq ans suivant l’entrée en vigueur du this section, make regulations considered necessary or présent article, prendre les règlements qu’il estime advisable to more effectively bring this Act into nécessaires ou souhaitables pour mettre efficacement en operation and to facilitate the transition from the œuvre la présente loi et faciliter la transition entre le operation of the former Act to the operation of this Act, fonctionnement de l’ancienne loi et celui de la présente including regulations prescribing the manner in which loi, notamment des règlements prévoyant de quelle any transitional question or issue arising because of the façon résoudre les questions de transition soulevées par repeal of the former Act is to be resolved. l’abrogation de l’ancienne loi. (2) Regulations made under subsection (1) may deal (2) Les règlements pris en vertu du paragraphe (1) with the rights and responsibilities of landlords and peuvent porter sur les droits et responsabilités des tenants arising under the former Act and under this Act. locateurs et locataires, tant sous le régime de l’ancienne loi que de la présente loi. 160 Repeal (Abrogation) 160 Repeal 160 Abrogation The Residential Landlord and Tenant Act, S.Y. 2012, c.20 La Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en is repealed. matière résidentielle, L.Y. 2012, ch. 20, est abrogée. 161 Coming into force (Entrée en vigueur) 161 Coming into force 161 Entrée en vigueur This Act comes into force on a day or days to be fixed by La présente loi entre en vigueur à la date ou aux dates the Commissioner in Executive Council. que fixe le commissaire en conseil exécutif. KING'S PRINTER FOR THE YUKON – L'IMPRIMEUR DU ROI POUR LE YUKON Page 88 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c