Real Estate Agents Act (Agents immobiliers)

REAL ESTATE AGENTS ACT LOI SUR LES AGENTS IMMOBILIERS RSY 2002, c. 188 LRY 2002, ch. 188 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE CODIFICATION NON OFFICIELLE DES STATUTES OF YUKON LOIS DU YUKON Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers INFORMATION INFORMATION REAL ESTATE AGENTS ACT LOI SUR LES AGENTS IMMOBILIERS RSY 2002, c. 188; amended by SY 2010, c.4; LRY 2002, ch. 188; modifiée par LY 2010, ch. 4; SY 2016, c.5 LY 2016, ch. 5 Please Note: This document, prepared by the Yukon Veuillez noter: ce document préparé par le Bureau Legislative Counsel Office, is an unofficial consolidation des conseillers législatifs du Yukon est une codification of this Act and includes any amendments to the Act administrative de la présente loi, laquelle comporte les that are in force and is current to: currency date. modifications à celle-ci qui sont en vigueur au : date en vigueur. For information concerning the date of assent or Pour l’information concernant la date de sanction ou la coming into force of the Act or any amendments, date d’entrée en vigueur de la loi, ou de ses please see the Table of Public Statutes and the Annual modifications, veuillez consulter le tableau des lois Acts on the laws.yukon.ca web site. Links to amending d’intérêt public et des lois annuelles sur le site web legislation, where appropriate, are provided at the end laws.yukon.ca. Des liens vers les lois modificatives, le of each section in this document. cas échéant, sont fournis à la fin de chaque article du présent document. If you find any errors or omissions in this Si vous trouvez des erreurs ou des oublis dans cette consolidation, please contact: codification, veuillez communiquer avec: Legislative Counsel Office le Bureau des conseillers législatifs Tel: (867) 667-8405 Tél: (867) 667-8405 Email: lco@gov.yk.ca courriel: lco@gov.yk.ca UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES TABLE OF CONTENTS (TABLE DES MATIÈRES) REAL ESTATE AGENTS ACT LOI SUR LES AGENTS IMMOBILIERS TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page 1 Interpretation .......................................................... 1 1 Définitions et interprétation .................................... 1 2 Application of the Act ............................................... 3 2 Application de la Loi ................................................ 3 3 Trading in real estate .............................................. 4 3 Opérations immobilières ......................................... 4 4 Licensing of salespersons ......................................... 4 4 Licence de représentant .......................................... 4 5 Eligibility for licence ................................................. 5 5 Condition d’admissibilité ......................................... 5 6 Application by corporation ....................................... 5 6 Personne morale ..................................................... 5 7 Application for and cancellation or suspension 7 Demandes, annulations et suspensions de of licence ................................................................. 5 licences ................................................................... 5 8 Appeal ..................................................................... 7 8 Appel ....................................................................... 7 9 Documents to accompany application for 9 Documents d’accompagnement ............................... 8 licence ..................................................................... 8 10 Signification des avis ............................................... 8 10 Service of notice ...................................................... 8 11 Avis de modifications .............................................. 9 11 Notice of changes .................................................... 9 12 Confiscation du cautionnement ................................ 9 12 Forfeiture of bond .................................................... 9 13 Conséquence de la confiscation ou de 13 Termination of licence on forfeiture or l’exécution de la caution ........................................ 11 termination of bond ............................................... 11 14 Enquête ................................................................. 12 14 Investigation ......................................................... 12 15 Production de documents ...................................... 12 15 Production of documents ....................................... 12 16 Suspension de la licence ........................................ 13 16 Suspension of licence ............................................. 13 17 Valeurs .................................................................. 13 17 Security ................................................................. 13 18 Appel ..................................................................... 13 18 Appeal ................................................................... 13 19 Nomination d’un séquestre ou d’un séquestre- 19 Appointment of receiver or manager ..................... 14 gérant ................................................................... 14 20 General powers of superintendent ......................... 14 20 Pouvoirs généraux du surintendant ....................... 14 21 Books and accounts of agents ................................ 14 21 Dossiers et registres .............................................. 14 22 Unlicensed agents .................................................. 17 22 Agent non titulaire d’une licence............................ 17 23 Recovery of commission ........................................ 17 23 Recouvrement d’une commission .......................... 17 25 Guaranteed sale agreements ................................. 18 25 Convention de vente garantie ................................ 18 26 Undertaking by agent ............................................ 19 26 Engagement de l’agent .......................................... 19 27 Advertising ............................................................ 19 27 Publicité ................................................................ 19 28 Use of name .......................................................... 20 28 Nom de l’agent ...................................................... 20 29 Employment of salesperson of another agent ......... 20 29 Emploi du représentant d’un autre agent .............. 20 30 Commission ........................................................... 20 30 Commission .......................................................... 20 31 Purchase by agent ................................................. 21 31 Achat par un agent ................................................ 21 32 Duties of salesperson ............................................. 21 32 Obligations du représentant .................................. 21 33 Commission ........................................................... 21 33 Commission .......................................................... 21 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page i Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 34 Exclusive listing agreement .................................... 22 34 Inscription exclusive .............................................. 22 35 Agreement to list real estate .................................. 22 35 Inscription ............................................................. 22 36 Copy of offer or acceptance of offer ....................... 22 36 Remise de la copie de l’offre .................................. 22 37 Trading in subdivision lots outside the Yukon ......... 22 37 Opérations sur des lotissements situés à 38 Exemption from filing prospectus ........................... 23 l’extérieur du Yukon .............................................. 22 39 Improper trade in real estate outside 38 Exemption ............................................................. 23 the Yukon............................................................... 24 39 Opérations irrégulières .......................................... 24 40 Contents of prospectus ........................................... 24 40 Contenu du prospectus .......................................... 24 41 Financial statements with prospectus ..................... 25 41 États financiers ...................................................... 25 42 Refusal of prospectus ............................................. 25 42 Refus du prospectus .............................................. 25 43 Inquiry by superintendent ...................................... 26 43 Enquête du surintendant ........................................ 26 44 Acceptance of prospectus ....................................... 26 44 Acceptation du prospectus ..................................... 26 45 Order to cease trading ........................................... 27 45 Annulation ............................................................. 27 46 Appeal .................................................................... 27 46 Appel ..................................................................... 27 47 Amended or new prospectus .................................. 27 47 Prospectus révisés ................................................. 27 48 Regulations ............................................................ 28 48 Règlements ............................................................ 28 49 Offences and penalties ........................................... 28 49 Infractions et peines .............................................. 28 50 Offences and penalties ........................................... 28 50 Infractions et peines .............................................. 28 51 Burden of proof ...................................................... 29 51 Charge de la preuve ............................................... 29 52 Commencement of prosecution .............................. 29 52 Prescription ........................................................... 29 53 Proceedings ........................................................... 29 53 Procédures ............................................................ 29 54 Statement as evidence ........................................... 29 54 Admissibilité des déclarations ................................ 29 55 Staff ....................................................................... 29 55 Personnel ............................................................... 29 56 Regulations ............................................................ 30 56 Règlements ............................................................ 30 Page ii UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 1 Article 1 REAL ESTATE AGENTS ACT LOI SUR LES AGENTS IMMOBILIERS 1 Interpretation (Définitions et interprétation) 1 Interpretation 1 Définitions et interprétation (1) In this Act, (1) Les définitions qui suivent s’appliquent à la présente loi. “agent” means a real estate agent and includes a « agent » Agent immobilier; la présente définition vise person who holds themselves out as a real estate agent aussi la personne qui se présente comme telle ainsi que and any person who, for another or others, for celle qui, seule ou par l’intermédiaire d’un représentant compensation, gain, or reward, or hope or promise ou dirigeant, effectue pour autrui des opérations thereof, trades in real estate either alone or through immobilières moyennant rétribution, profit ou one or more officials or salespersons; « agent » récompense, ou dans l’espoir ou sous la promesse de rétribution, profit ou récompense. “agent” “business” means an undertaking carried on for the purpose of gain or profit and includes any interest in « bien réel » Tous biens réels, biens à bail, such an undertaking; « entreprise commerciale » permissions d’utilisation d’un bien et ententes de multipropriété; la présente définition s’entend “continuous use” means the right to possession for a notamment des entreprises commerciales, que les period of time which is greater than seven consecutive locaux d’exploitation soient compris ou non, ainsi que days but less than 12 consecutive months; « utilisation des accessoires fixes, du stock ainsi que des biens ou continue » chatels liés à son exploitation. “real estate” “gratuitous property manager” means a person who « dirigeant » Président, vice-président, secrétaire, has no interest in the real estate and who, without fee trésorier, administrateur délégué, directeur général, or reward or expectation of fee or reward, takes care chef de service, gérant d’une succursale ainsi que toute of or deals with occupants or potential occupants of the personne qui exerce des activités semblables, qu’elle real estate on behalf of a person who does have an soit désignée à ce titre ou non. “official” interest in that real estate, and includes a person who, without carrying on the business of doing any of those « entente de multipropriété » A le même sens que things, does some or all of those things for a fee or l’expression « permission d’utilisation d’un bien ». reward under an arrangement made only occasionally; “time sharing agreement” « gestionnaire à titre gratuit » « entreprise commerciale » Entreprise à but lucratif; “licence” means licence under this Act; « licence » la présente définition s’entend notamment de tout intérêt dans une telle entreprise. “business” “licensed person” means a person who is the holder of a licence issued by the superintendent under this Act « gestionnaire à titre gratuit » Personne qui ne and includes a representative designated under possède aucun intérêt dans un bien réel et qui, sans section 6; « titulaire d’une licence » recevoir ni s’attendre à recevoir une rémunération, se charge des occupants ou des occupants éventuels du “official” means president, vice-president, secretary, bien ou traite avec eux pour le compte d’une personne treasurer, managing director, general manager, c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 1 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 1 Article 1 department manager, branch office manager, and each qui possède un intérêt dans le bien; la présente person acting in a similar capacity whether so définition s’entend notamment d’une personne qui, designated or not; « dirigeant » sans exercer une telle activité dans le cadre d’une entreprise commerciale, l’exerce contre rémunération “person” includes a partnership, association, or au titre d’une entente qui n’est établie qu’à l’occasion. corporation; « personne » “gratuitous property manager” “property user’s licence” means a licence permitting « licence » Licence délivrée sous le régime de la the residential use of furnished real property under présente loi. “licence” which the licensee may have residential use of that property or any substituted property, for two or more « opération immobilière » La vente, l’achat, la periods of continuous use, at least one period of which convention de vente, l’échange, l’option, la location ou begins in a year after the year in which the first period toute autre opération portant sur des biens réels; la of continuous use begins; and requiring the licensee to présente définition s’entend également de l’offre ou de pay during or before the year in which any period of la tentative d’inscrire des biens réels en vue d’une telle continuous use begins a consideration for the opération ainsi que des actes, notamment les annonces residential use of that property or any substituted ou négociations, qui favorisent directement ou property for any period of continuous use beginning in indirectement une telle opération, offre ou tentative. any subsequent year; « permission d’utiliser un bien » “trade” “real estate” means any real property, leasehold « permission d’utiliser un bien » Permission d’utiliser property, property user’s licence, or time sharing à titre résidentiel un bien réel meublé en vertu de agreement, and includes any business, whether with or laquelle le permissionnaire peut utiliser ce bien — ou without premises, and the fixtures, stock in trade, un autre en remplacement — pendant au moins deux goods, or chattels in connection with the operation of périodes d’utilisation continue dont au moins une the business; « bien réel » commence au cours d’une année postérieure à celle au cours de laquelle la première période commence; cette “salesperson” means a real estate salesperson, and permission prévoit le versement par le includes a person employed, appointed, or authorized permissionnaire, au plus tard durant l’année au cours by a real estate agent to trade in real estate; de laquelle une période d’utilisation continue « représentant » commence, d’une contrepartie à l’égard de l’utilisation “superintendent” means the superintendent of real à titre résidentiel du bien — ou du bien de estate and includes the deputy superintendent of real remplacement — pour toute période d’utilisation estate; « surintendant » continue qui commence au cours d’une année postérieure. “property user’s licence” “time sharing agreement” has the same meaning as “property user’s licence”; « entente de « personne » S’entend notamment d’une société de multipropriété » personnes, d’une association ou d’une personne morale. “person” “trade” means a transaction in a real estate by sale, purchase, agreement for sale, exchange, option, lease, « représentant » Représentant immobilier; la présente rental, or otherwise and includes any offer or attempt définition s’entend également des personnes qu’un to list real estate for the purpose of that transaction agent engage ou nomme pour effectuer des opérations and any act, advertisement, conduct, or negotiation immobilières, ou autorise à les effectuer. “salesperson” directly or indirectly in furtherance of such a « surintendant » Le surintendant des biens réels, y transaction, offer, or attempt. « opération compris le surintendant adjoint des biens réels. immobilière » “superintendent” « titulaire d’une licence » Titulaire d’une licence délivrée par le surintendant sous le régime de la présente loi; la présente définition s’entend notamment du porte-parole désigné en vertu de l’article 6. “licensed person” Page 2 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 2 Article 2 « utilisation continue » Le droit de possession pour une période supérieure à sept jours consécutifs, mais inférieure à 12 mois consécutifs. “continuous use” (2) For the purpose of this Act, a property user’s (2) Pour l’application de la présente loi, une permission licence or time sharing agreement is deemed to be d’utilisation d’un bien ou une entente de multipropriété located where the furnished real property in respect of est réputée située au lieu où est situé le bien réel which the licence is granted is located. meublé visé par la permission ou l’entente. [S.Y. 2016, c. 5, s. 46] [S.Y. 2002, c. 188, s. 1] [L.Y. 2016, ch. 5, art. 46] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 1] 2 Application of the Act (Application de la Loi) 2 Application of the Act 2 Application de la Loi This Act, except sections 37 to 49 does not apply to À l’exception des articles 37 à 49, la présente loi ne s’applique pas aux opérations immobilières effectuées par : (a) any assignee, custodian, liquidator, receiver, a) un cessionnaire, un gardien, un liquidateur, un trustee or other person acting as directed by séquestre, un fiduciaire ou toute autre the provisions of a statute or under the order of personne qui agit en conformité avec une loi ou a court, or to an administrator of an estate or une ordonnance judiciaire, ainsi que any executor or trustee selling under the terms l’administrateur d’une succession, l’exécuteur of a will, marriage settlement, or deed of trust; testamentaire ou le fiduciaire qui agit en conformité avec les clauses d’un testament, d’un arrangement matrimonial ou d’un acte scellé portant constitution d’une fiducie; (b) any trust or insurance company, any bank b) une compagnie de fiducie, une compagnie trading in real estate owned and administered d’assurance ou une banque dans les cas où by it; elles sont propriétaires et gestionnaires des biens réels en question; (c) a person c) une personne qui : (i) who acquires real estate or any interest (i) acquiert un bien réel ou un intérêt dans therein, ce bien, (ii) who disposes of real estate owned by them (ii) aliène le bien réel qu’elle possède ou dans or in which they have a substantial lequel elle possède un intérêt important, interest, or (iii) who is an official or employee of a person (iii) est dirigeant ou employé d’une personne qui engaged in so acquiring or disposing of real acquiert ou aliène un bien réel; estate; (d) any lawyer and any person employed by the d) un avocat ou l’employé d’un avocat, dans la lawyer if the trade is made in the course of and mesure où l’opération immobilière est effectuée as part of a lawyer’s trade; or dans le cadre de ses activités professionnelles; (e) a trade in real estate made by a gratuitous e) le gestionnaire à titre gratuit dans la mesure property manager as an incidental part of the où l’opération est accessoire à la gestion du management of the property they undertook to bien qu’il s’est engagé à gérer. manage. [S.Y. 2002, c. 188, s. 2] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 2] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 3 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 3 Article 3 3 Trading in real estate (Opérations immobilières) 3 Trading in real estate 3 Opérations immobilières (1) No person shall (1) Il est interdit : (a) trade in real estate unless they are licensed as a) d’effectuer des opérations immobilières sans an agent or as a salesperson of a licensed être titulaire d’une licence d’agent ou de agent; or représentant; (b) act as an official of or on behalf of an agent b) d’exercer des fonctions de dirigeant ou de that is a partnership or corporation in mandataire d’un agent qui est une société de connection with a trade in real estate by that personnes ou une personne morale à l’égard agent, unless they are licensed as a salesperson d’une opération immobilière qu’effectue cet of that agent or that agent has designated the agent sans être titulaire d’une licence de person as its representative under section 6. représentant de cet agent ou sans avoir été désigné par celui-ci en conformité avec l’article 6 à titre de porte-parole. (2) A change in the membership of a partnership shall (2) La modification de la composition d’une société de be deemed to create a new partnership and to personnes est réputée constituer une nouvelle société extinguish an existing licence. de personnes et mettre fin à la licence qui lui avait été délivrée. (3) No person who is not the holder of a subsisting (3) Il est interdit à toute personne qui n’est pas licence under this Act shall act or directly or indirectly titulaire d’une licence en cours de validité délivrée sous hold themselves out as an agent or salesperson in the le régime de la présente loi de se présenter, même Yukon. indirectement, comme étant un agent ou un représentant au Yukon. [S.Y. 2002, c. 188, s. 3] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 3] 4 Licensing of salespersons (Licence de représentant) 4 Licensing of salespersons 4 Licence de représentant (1) A salesperson may only be licensed if they are the (1) Un représentant ne peut être titulaire d’une licence salesperson of a licensed agent. que s’il est le représentant d’un agent titulaire d’une licence d’agent. (2) Each application for a licence of a salesperson shall (2) Chaque demande de licence de représentant est have attached thereto in a form approved by the accompagnée des documents suivants, rédigés selon le superintendent formulaire approuvé par le surintendant : (a) a recommendation of the applicant, made by or a) une recommandation formulée par l’agent on behalf of a licensed agent; and titulaire d’une licence ou pour son compte; (b) a declaration that the applicant, if granted a b) la déclaration d’un agent ou de son mandataire licence, is to act as a salesperson employed by portant que l’agent engagera le demandeur à and representing the agent making the titre de représentant, si la licence lui est declaration or on whose behalf the declaration accordée. is made. (3) The licence shall be inscribed with the name of the (3) Le nom de l’agent est inscrit sur la licence de agent as principal of the licensee. représentant à titre d’employeur du titulaire. (4) On a salesperson ceasing to be employed with a (4) Dès que le représentant cesse d’être au service de licensed agent the licence of the salesperson is l’agent, la licence de représentant est annulée. cancelled. [S.Y. 2002, c. 188, s. 4] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 4] Page 4 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 5 Article 5 5 Eligibility for licence (Condition d’admissibilité) 5 Eligibility for licence 5 Condition d’admissibilité An agent is not eligible to be licensed or to hold a Un agent ne peut être titulaire d’une licence que s’il licence unless they maintain an office for the conduct of possède un bureau au Yukon. their business in the Yukon. [S.Y. 2002, c. 188, s. 5] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 5] 6 Application by corporation (Personne morale) 6 Application by corporation 6 Personne morale (1) A partnership or corporation (1) Une personne morale ou une société de personnes (a) may apply for and obtain a licence in the name peut demander et obtenir une licence en son propre of the firm, partnership, or corporation; and nom et doit désigner un particulier à titre de porte- parole. (b) shall designate one individual who shall act as its or their representative. (2) An individual shall not be designated as the (2) Un particulier ne peut être désigné à titre de porte- representative of an agent that is a partnership or parole d’une personne morale ou d’une société de corporation unless the individual meets the personnes que s’il satisfait aux conditions qualifications required of an agent under this Act. d’admissibilité à titre d’agent sous le régime de la présente loi. (3) Any associate, partner, or employee of an agent, (3) Les associés et les employés d’un agent ainsi que and any officer, member, or employee of a partnership les dirigeants, membres ou employés d’une société de or corporation licensed as an agent may apply for and personnes ou d’une personne morale titulaires d’une obtain a licence authorizing the holder thereof to act as licence d’agent peuvent demander et obtenir une a salesperson. licence de représentant. [S.Y. 2002, c. 188, s. 6] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 6] 7 Application for and cancellation or suspension of licence (Demandes, annulations et suspensions de licences) 7 Application for and cancellation or 7 Demandes, annulations et suspensions de suspension of licence licences (1) A person who wishes to be licensed under this Act (1) Quiconque désire obtenir une licence sous le shall make application to the superintendent for a régime de la présente loi en fait la demande au licence in the prescribed form. surintendant selon le formulaire réglementaire. (2) The superintendent may issue a licence to an (2) Le surintendant peut délivrer une licence au applicant demandeur dès qu’il est saisi de la demande présentée (a) on an application being made under en vertu du paragraphe (1) et qu’il est convaincu que la subsection (1); and moralité et la situation financière du demandeur l’autorisent à lui délivrer une licence. (b) after the superintendent is satisfied that the applicant’s character and financial position qualify them as being suitable to be licensed. (3) A person is not eligible to be licensed unless (3) Une personne ne peut obtenir une licence que si : (a) in the case of an individual, that person has the a) s’agissant d’un particulier, il dispose des prescribed qualifications; and compétences prévues par règlement; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 5 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 7 Article 7 (b) in the case of a partnership or corporation, that b) s’agissant d’une personne morale ou d’une partnership or corporation, at the time of its société de personnes, elle est, à la date de sa application for a licence, is registered in the demande de licence, enregistrée au Yukon en Yukon pursuant to the laws of the Yukon and conformité avec les lois du territoire et y maintains an office for the conduct of its possède un bureau. business in the Yukon. (4) The superintendent may cancel or suspend the (4) Le surintendant peut annuler ou suspendre une licence of a licensed person if licence dans les cas suivants : (a) that licensed person contravenes or fails to a) le titulaire contrevient à la présente loi ou aux comply with any provision of this Act or the règlements ou omet de s’y conformer; regulations; (b) in the case of a licensed agent, the funds in the b) s’agissant d’un agent, le solde de son compte trust account of that agent are less than the en fiducie est inférieur au montant dont il est amount that the agent is accountable for; responsable; (c) in the case of a licensed agent, that agent has c) s’agissant d’un agent, le titulaire s’est misappropriated funds that the agent holds in approprié sans droit les sommes qu’il détient trust; en fiducie; (d) that licensed person induces or attempts to d) le titulaire incite ou tente d’inciter une partie à induce a party to a contract concerning a trade un contrat portant sur une opération in real estate, to breach that contract; immobilière à rompre le contrat; (e) in the case of a licensed agent, that agent fails e) s’agissant d’un agent, le titulaire ne garde pas to maintain at the agent’s business office, à son bureau les dossiers nécessaires; proper records; (f) in the case of a licensed agent, that agent fails f) s’agissant d’un agent, le titulaire ne présente to make the agent’s records available for pas ses dossiers lors d’une inspection; inspection; or (g) for cause, it is considered to be in the public g) pour toute autre raison légitime lorsque interest to do so. l’intérêt public le commande. (5) A licence expires on March 31 following the date on (5) Une licence expire le 31 mars qui suit la date de sa which it is issued unless the licence has previously délivrance, sauf si auparavant elle a été annulée ou a terminated or has been previously cancelled. pris fin. (6) If a licensed person (6) Malgré le paragraphe (5), si le titulaire d’une (a) makes application for a licence for the licence présente une demande de licence pour l’année succeeding year before their existing licence suivante avant l’expiration de la licence en cours de expires; and validité et joint à sa demande les documents et droits réglementaires, la licence demeure en vigueur jusqu’à (b) the application is accompanied by the ce que la nouvelle licence soit délivrée ou que le prescribed documents and fees, surintendant avise le titulaire qu’il ne lui en délivrera the existing licence remains in force, despite pas une nouvelle. subsection (5), until the new licence is issued or until the superintendent notifies the licensed person that they will not be issued a new licence. Page 6 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 8 Article 8 (7) If a person’s licence has been cancelled under (7) La personne dont la licence a été annulée en vertu subsection (4) and that person applies for a new du paragraphe (4) et qui demande une nouvelle licence licence, that person is not eligible to be issued a new ne peut en obtenir une avant l’expiration d’une période licence until 12 months have elapsed from the date of de 12 mois à compter de la date de l’annulation. the cancellation. (8) The superintendent shall immediately notify the (8) Le surintendant est tenu d’aviser immédiatement applicant or licensed person, in writing, of the reasons par écrit le demandeur ou le titulaire de ses motifs de for refusing to issue a licence or for suspending or refuser de délivrer une licence ou de suspendre ou cancelling an existing licence. d’annuler une licence en cours de validité. [S.Y. 2010, c. 4, s. 16] [S.Y. 2002, c. 188, s. 7] [L.Y. 2010, ch. 4, art. 16] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 7] 8 Appeal (Appel) 8 Appeal 8 Appel (1) A person (1) La personne dont la demande de licence a été (a) who has been refused a licence under refusée en vertu de l’article 7 ou dont la licence a été section 7; or annulée ou suspendue en vertu de cet article peut interjeter appel au ministre du refus, de l’annulation ou (b) whose licence has been cancelled or suspended de la suspension, selon le cas. under section 7 may appeal the refusal, cancellation, or suspension, as the case may be, to the Minister. (2) A person who wishes to appeal the decision of the (2) La personne qui désire interjeter appel de la superintendent under this section shall, within 30 days décision du surintendant sous le régime du présent of the date that person was served with the notification article signifie un avis d’appel au ministre avant that they were refused a licence or that their licence l’expiration d’un délai de 30 jours à compter de celui où was cancelled or suspended, serve the Minister with a l’avis de refus, d’annulation ou de suspension lui est notice of appeal. signifié. (3) On the Minister being served with a notice of (3) Dès que l’avis d’appel est signifié au ministre, le appeal under subsection (2), the Commissioner in commissaire en conseil exécutif, avant l’expiration d’un Executive Council shall, within 30 days of service of the délai de 30 jours à compter de celui de la signification notice of appeal, appoint an appeal board to hear the de l’avis d’appel, constitue un comité d’appel chargé appeal. d’entendre l’appel. (4) If an appeal board is appointed under (4) Après avoir constitué un comité d’appel, le subsection (3), the Commissioner in Executive Council commissaire en conseil exécutif peut fixer les délais may, from time to time, prescribe the time within dans lesquels il entend l’appel et rend une décision. which the appeal board shall hear the appeal and render a decision. (5) On hearing an appeal under this section, the appeal (5) Après avoir entendu l’appel, le comité d’appel peut board may confirm the decision of the superintendent, confirmer la décision du surintendant, ordonner la order that the licence be issued, remove or vary the délivrance de la licence, annuler la suspension ou la suspension or reinstate the cancelled licence. modifier, ou remettre en vigueur la licence annulée. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 7 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 9 Article 9 (6) An appeal board appointed under this section shall (6) Le comité d’appel constitué en vertu du présent consist of article se compose d’un président et de deux autres (a) a chair who shall not be the superintendent or membres; le surintendant, son mandataire ou un the superintendent’s representative or a person titulaire de licence ne peuvent être président; l’une des licensed under this Act; and deux autres personnes est choisie parmi un groupe d’au moins quatre personnes dont les noms sont (b) two other persons, one of whom shall be proposés par l’Association des agents immobiliers du chosen from amongst a list of at least four Yukon. names submitted by the Yukon Real Estate [L.Y. 2002, ch. 188, art. 8] Association. [S.Y. 2002, c. 188, s. 8] 9 Documents to accompany application for licence (Documents d’accompagnement) 9 Documents to accompany application for 9 Documents d’accompagnement licence (1) A person who makes application for a licence under (1) La personne qui demande une licence en vertu de section 7 shall provide the superintendent with l’article 7 fournit au surintendant les documents et les renseignements suivants : (a) a complete application in the prescribed form; a) le formulaire réglementaire de demande dûment rempli; (b) in the case of a person applying to be licensed b) s’agissant d’une demande de licence d’agent, le as an agent, the bond prescribed for that class cautionnement réglementaire applicable à la of licence except if that person has previously catégorie de licence demandée, sauf dans le cas filed with the superintendent a bond which d’une personne qui a déjà remis au remains in full force and effect; surintendant un cautionnement qui est toujours en cours de validité; (c) the prescribed fee; and c) les droits réglementaires; (d) the address of the office in the Yukon out of d) son adresse professionnelle au Yukon. which the person will conduct their business of trading in real estate. (2) The superintendent may from time to time require (2) Le surintendant peut toujours exiger qu’un (a) that further information be submitted by an demandeur ou un titulaire de licence lui fournisse des applicant or a licensed person within a time renseignements supplémentaires avant l’expiration specified by the superintendent; and d’un délai qu’il fixe ou atteste par affidavit ou autrement la véracité de ces renseignements ou de (b) verification by affidavit or otherwise of any ceux qu’il a déjà fournis. information then or previously submitted. [L.Y. 2002, ch. 188, art. 9] [S.Y. 2002, c. 188, s. 9] 10 Service of notice (Signification des avis) 10 Service of notice 10 Signification des avis A document or other notice under this Act may be Les documents ou autre avis prévus par la présente loi served on a licensed person by leaving it at, or sending peuvent être signifiés au titulaire de licence par remise it by registered or certified mail to, the address ou envoi par courrier recommandé ou certifié à provided by the licensed person pursuant to section 9 l’adresse que le titulaire a fournie en conformité avec or section 11. les articles 9 ou 11. [S.Y. 2002, c. 188, s. 10] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 10] Page 8 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 11 Article 11 11 Notice of changes (Avis de modifications) 11 Notice of changes 11 Avis de modifications (1) A licensed agent shall immediately notify the (1) L’agent titulaire d’une licence informe superintendent in writing of immédiatement par écrit le surintendant : (a) a change in the address of the agent’s business a) d’un changement d’adresse professionnelle; office; (b) the start of employment of each salesperson b) du début de l’emploi d’un nouveau employed by the agent; représentant; (c) the termination of employment by the agent; c) de la cessation d’emploi d’un représentant; (d) a change in the chartered bank or trust d) d’un changement de banque à charte ou de company in which that agent maintains a trust compagnie de fiducie où l’agent a son compte account; en fiducie; (e) a change in the partners if that agent is a e) d’une modification de sa composition, partnership; s’agissant d’une société de personnes; (f) a change in the officers or directors of a f) d’une modification intervenue parmi les corporation if that agent is a corporation; and dirigeants ou les administrateurs, s’agissant d’une personne morale; (g) a change of the designated representative if g) de la désignation d’un nouveau porte-parole, that agent is a partnership or corporation. s’agissant d’une personne morale ou d’une société de personnes. (2) A licensee who ceases to carry on the business of a (2) Le titulaire de licence qui cesse d’exercer la real estate agent shall immediately notify the profession d’agent en informe immédiatement par écrit superintendent in writing and shall return their licence le surintendant et lui retourne sa licence en même with the notice. temps. [S.Y. 2002, c. 188, s. 11] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 11] 12 Forfeiture of bond (Confiscation du cautionnement) 12 Forfeiture of bond 12 Confiscation du cautionnement (1) If an agent who is a principal under a bond (1) Si un jugement est rendu contre un agent qui a mentioned in section 9 has a judgment obtained remis un cautionnement en conformité avec l’article 9, against them, or against their designated contre son porte-parole ou son représentant, le representative or a salesperson employed by cautionnement est confisqué, les conditions suivantes them, which étant réunies : (a) is based on a finding of fraud or breach of trust a) le jugement est fondé sur un verdict de fraude in respect of a trade in real estate; ou d’abus de confiance en matière immobilière; (b) has become final because of lapse of time or of b) le jugement est devenu définitif parce que les being confirmed by the highest court to which délais d’appel sont expirés ou que le plus haut that judgment may be appealed; and tribunal qui pouvait en être saisi l’a confirmé; (c) is not satisfied within 30 days of the date that c) le jugement n’a pas été exécuté à l’expiration it becomes final, du délai de 30 jours suivant celui où il est devenu définitif; the bond is forfeited on the superintendent notifying la confiscation prend effet le jour où le surintendant the surety in writing that the judgment remains avise par écrit la caution que le jugement n’a pas été unsatisfied 30 days after the date that it becomes final. exécuté à l’expiration de ce délai de 30 jours. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 9 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 12 Article 12 (2) When a bond is forfeited under subsection (1), the (2) En cas de confiscation, la caution verse au surety shall pay to the Minister ministre : (a) the amount of the judgment in respect of which a) le montant du jugement visé, avant l’expiration the bond was forfeited within 60 days of the d’un délai de 60 jours suivant celui de la date that the bond was forfeited; and confiscation; (b) the amount of any other judgment obtained b) le montant de tout autre jugement rendu against that agent who was the principal under contre l’agent, son porte-parole ou son that bond, the agent’s designated représentant, avant l’expiration d’un délai representative or a salesperson employed by de 60 jours suivant celui où il est informé par the agent, which écrit par le surintendant du fait que le (i) is based on a finding of fraud or breach of jugement est devenu définitif, dans la mesure trust in respect of a trade in real estate, où ce jugement, à la fois : (ii) has, within two years of the date the bond (i) est fondé sur un verdict de fraude ou d’abus was forfeited, become final because of lapse de confiance en matière immobilière, of time or of being confirmed by the highest (ii) est devenu définitif dans les deux ans court to which the judgment may be suivant la date de la confiscation, parce que appealed, and les délais d’appel sont expirés ou parce qu’il (iii) remains unsatisfied 30 days after the a été confirmé par le plus haut tribunal qui judgment became final, pouvait en être saisi, within 60 days of being notified in writing by the (iii) n’a pas été exécuté à l’expiration du délai superintendent that the judgment has become final. de 30 jours suivant celui où il est devenu définitif. (3) If the Minister receives money under (3) Le ministre consigne auprès de la Cour suprême les subsection (2), the Minister shall pay that money into sommes qui lui sont remises en conformité avec le the Supreme Court in trust for those persons who paragraphe (2) pour que ce tribunal les garde au nom obtained judgments referred to in subsection (2) and des personnes qui ont obtenu les jugements on receiving all the money payable under mentionnés dans ce paragraphe; lorsque toutes les subsection (2) the Supreme Court shall, after two years sommes prévues par ce paragraphe ont été versées, la have expired from the date the bond was forfeited, pay Cour suprême, à l’expiration d’un délai de deux ans à out that money to those persons who obtained those compter de la confiscation, les verse aux personnes qui judgments. ont obtenu ces jugements. (4) If (4) La caution est tenue de payer au ministre le (a) the total amount paid to the Minister by the montant du jugement, dans les 60 jours suivant l’avis surety under subsection (2) is less than the face écrit du surintendant l’informant du fait que le value of the bond forfeited under jugement est devenu définitif, les conditions suivantes subsection (1); étant réunies : (b) within two years of the date that the bond was a) le montant global versé au ministre par la forfeited, an action is commenced against that caution en conformité avec le paragraphe (2) agent, who was the principal under that bond, est inférieur à la valeur nominale du the agent’s designated representative or a cautionnement confisqué en vertu du salesperson employed by the agent, alleging paragraphe (1); fraud or breach of trust in respect of a trade in b) dans les deux ans suivant la confiscation, une real estate; and action fondée sur la fraude ou l’abus de (c) judgment is obtained in that action against that confiance en matière immobilière est introduite agent, the agent’s designated representative or contre l’agent, son porte-parole ou son a salesperson employed by the agent, which représentant; (i) is based on a finding of fraud or breach of c) dans cette action, jugement est rendu en trust in respect of a trade in real estate, faveur du demandeur et : Page 10 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 13 Article 13 (ii) has become final because of lapse of time or (i) est fondé sur un verdict de fraude ou d’abus of being confirmed by the highest court to de confiance en matière immobilière, which the judgment may be appealed, and (ii) est devenu définitif parce que les délais (iii) remains unsatisfied 30 days after the d’appel sont expirés ou parce qu’il a été judgment became final, confirmé par le plus haut tribunal qui a surety shall pay to the Minister the amount of the pouvait en être saisi, judgment within 60 days of being notified in writing by (iii) n’a pas été exécuté avant l’expiration d’un the superintendent that the judgment has become délai de 30 jours suivant la date à laquelle il final. est devenu définitif. (5) When the Minister receives money under (5) Le ministre consigne à la Cour suprême les subsection (4), the Minister shall pay that money into sommes qui lui sont remises en conformité avec le the Supreme Court in trust for those persons who paragraphe (4) pour que ce tribunal les garde au nom obtained judgments referred to in subsection (4) and des personnes qui ont obtenu les jugements on receiving all the money payable under mentionnés dans ce paragraphe; lorsque ce tribunal est subsection (4) the Supreme Court shall after d’avis que toutes les actions visées par ce paragraphe determining to its satisfaction that those actions ont fait l’objet d’un jugement définitif, il les verse aux referred to in subsection (4) that were commenced personnes qui ont obtenu ces jugements. have been concluded, pay out that money to those persons who obtained judgments.

(6) If the amount of money paid into court under (6) Si la somme consignée en vertu du paragraphe (3) subsection (3) is insufficient to satisfy the judgments est insuffisante pour exécuter tous les jugements visés referred to in subsection (2), the Supreme Court shall au paragraphe (2), la Cour suprême la distribue au pay out the money on a proportionate basis. prorata. (7) If the amount of money paid into court under (7) Si la somme consignée en vertu du paragraphe (5) subsection (5) is insufficient to satisfy the judgments est insuffisante pour exécuter tous les jugements visés referred to in subsection (4), the Supreme Court shall au paragraphe (4), la Cour suprême la distribue au pay out the money on a proportionate basis. prorata. (8) Despite any other provisions of this Act the total (8) Malgré les autres dispositions de la présente loi, la liability of a surety under a bond shall not exceed the responsabilité de la caution est limitée à la valeur face value of that bond. nominale du cautionnement. [S.Y. 2002, c. 188, s. 12] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 12] 13 Termination of licence on forfeiture or termination of bond (Conséquence de la confiscation ou de l’exécution de la caution) 13 Termination of licence on forfeiture or 13 Conséquence de la confiscation ou de termination of bond l’exécution de la caution A licence issued to an agent under this Act terminates La licence délivrée à un agent sous le régime de la on the bond provided by that agent to the présente loi cesse d’être en vigueur lorsque le superintendent under this Act being cautionnement que l’agent avait remis au surintendant : (a) forfeited; or a) est confisqué; (b) terminated unless before that bond is b) cesse d’être en vigueur, sauf si, auparavant, terminated, that agent provides the l’agent l’a remplacé par un autre superintendent with a bond to replace the bond cautionnement. being terminated. [S.Y. 2002, c. 188, s. 13] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 13] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 11 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 14 Article 14 14 Investigation (Enquête) 14 Investigation 14 Enquête (1) The superintendent, an inspector, or any person (1) Le surintendant, un inspecteur ou la personne que authorized by the superintendent may, on complaint of le surintendant autorise peuvent, à la suite de la plainte a person interested, d’un intéressé : (a) investigate and inquire into a) faire enquête sur toute question ayant trait à (i) any matter concerning the due l’application régulière de la présente loi ou sur administration of this Act, or les circonstances se rapportant à une opération ou à un acte d’un agent ou d’un représentant, (ii) the circumstances surrounding a transaction titulaire ou non d’une licence; or matter or thing done by an agent or salesperson whether licensed or not licensed; b) dans le cadre de l’enquête, étudier toutes les opérations commerciales de la personne visée; (b) for the purpose of such an investigation, c) examiner : inquire into and examine the business affairs of the person in respect of whom the investigation (i) tous les livres, registres, documents, lettres, is being made; and communications, négociations, opérations, (c) examine and inquire into enquêtes, prêts, emprunts et paiements qui ont été effectués par la personne visée, pour (i) books, papers, documents, correspondence, son compte ou à son égard, ou qui, selon le communications, negotiations, transactions, cas, la concernent, investigations, loans, borrowings, and payments to, by, on behalf of, in relation to, (ii) tous les biens, éléments d’actif ou objets que or connected with the person in respect of la personne visée ou une autre personne whom the investigation is being made, and agissant pour son compte possède, a acquis ou a aliénés. (ii) property, assets, or things owned, acquired, or alienated in whole or in part by that person or by a person acting on behalf of or as agent for that person. (2) A person in respect of whom the investigation is (2) La personne visée est tenue de répondre made shall make prompt and explicit answers to those rapidement et explicitement aux questions qui lui sont inquiries. posées. [S.Y. 2002, c. 188, s. 14] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 14] 15 Production of documents (Production de documents) 15 Production of documents 15 Production de documents (1) The superintendent or a person authorized by the (1) Le surintendant ou la personne qu’il autorise peut, superintendent may at reasonable times demand the à toute heure convenable, exiger la production des production of and inspect livres mentionnés à l’article 14 et de tout autre (a) all or any of the books mentioned in section 14; document qui porte sur une opération immobilière and effectuée par l’agent ou le représentant, et les inspecter. (b) all or any documents relating to a trade in real estate effected by any agent or salesperson. (2) A person who has the custody, possession, or (2) La personne qui a la garde, la possession ou la control of the books or documents referred to in responsabilité des livres ou documents visés au subsection (1) shall produce and permit the inspection paragraphe (1) les produit au surintendant ou à la of them by the superintendent or person authorized by personne qu’il autorise et leur en permet l’inspection. the superintendent. Page 12 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 16 Article 16 (3) A person who contravenes subsection (2) by refusal (3) Commet une infraction la personne qui contrevient or neglect to produce or permit the inspection of books au paragraphe (2) parce qu’elle refuse de produire les or documents is guilty of an offence. livres ou documents en vue de leur inspection ou néglige de le faire. (4) If an investigation is being carried on under (4) Dans le cadre d’une enquête menée en vertu de section 14, the superintendent or the person making l’article 14, le surintendant ou la personne chargée de the investigation may seize and take possession of l’enquête peut saisir et emporter les livres, documents, documents, books, papers, correspondence, registres, lettres ou communications de la personne communications, or records of the person the business visée par l’enquête. affairs of whom are being investigated. [S.Y. 2002, c. 188, s. 15] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 15] 16 Suspension of licence (Suspension de la licence) 16 Suspension of licence 16 Suspension de la licence If a licensed agent is being investigated under Si un agent titulaire d’une licence fait l’objet d’une section 14 and the superintendent is of the opinion that enquête sous le régime de l’article 14 et que le the agent may have misappropriated funds which that surintendant est d’avis que l’agent aurait pu agent holds in trust, the superintendent may by order s’approprier sans droit des sommes qu’il détient en suspend the licence of that agent. fiducie, le surintendant peut, par ordonnance, suspendre sa licence. [S.Y. 2002, c. 188, s. 16] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 16] 17 Security (Valeurs) 17 Security 17 Valeurs If a licence of an agent expires or has been cancelled or Si la licence d’un agent expire, est annulée ou est suspended, the superintendent may order the suspendue, le surintendant peut donner ordre à la chartered bank or trust company banque à charte ou à la compagnie de fiducie où la (a) with which the person being investigated personne visée par l’enquête a un compte en fiducie ou maintains a trust account; or à celle qui est dépositaire des fonds ou valeurs que le surintendant ou la personne chargée de l’enquête (b) with which are deposited any funds or estime liés à une opération immobilière visée par securities considered by the superintendent or l’enquête, de les garder jusqu’à ce que le surintendant, the person making the investigation to have par écrit, annule l’ordre ou accorde une mainlevée been deposited in connection with any trade in totale ou partielle. real estate in respect of which the investigation [L.Y. 2002, ch. 188, art. 17] is being made, to hold the funds or securities, as the case may be, until the superintendent in writing either revokes the order or consents to release any particular fund or security or portion of a fund or security from the order. [S.Y. 2002, c. 188, s. 17] 18 Appeal (Appel) 18 Appeal 18 Appel (1) Any person aggrieved by an order of the (1) Toute personne lésée par l’ordre du surintendant superintendent made pursuant to section 16 or 17 donné conformément aux articles 16 ou 17 peut, dans may, within 30 days thereof, appeal to the Supreme les 30 jours suivant celui où l’ordre est donné, en Court by way of originating notice. appeler à la Cour suprême par avis introductif d’instance. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 13 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 19 Article 19 (2) The Supreme Court may confirm or revoke the (2) La Cour suprême peut confirmer ou révoquer order of the superintendent or make any other order it l’ordre du surintendant ou rendre toute autre considers proper. ordonnance qu’elle estime indiquée. [S.Y. 2002, c. 188, s. 18] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 18] 19 Appointment of receiver or manager (Nomination d’un séquestre ou d’un séquestre-gérant) 19 Appointment of receiver or manager 19 Nomination d’un séquestre ou d’un séquestre-gérant If Le surintendant peut, par avis introductif d’instance, (a) pursuant to section 14, an investigation is demander à la Cour suprême de nommer un séquestre, about to commence, is taking place, or has un séquestre-gérant ou un fiduciaire chargé de détenir been completed; ou de gérer, le cas échéant, la totalité ou une partie des biens d’un titulaire de licence dans les cas suivants : (b) the superintendent has made an order under section 16 or 17; or a) en conformité avec l’article 14, une enquête est sur le point d’être menée, est en cours ou est (c) criminal proceedings or proceedings in respect terminée; of a contravention of this Act have been commenced against a licensed person that, in b) le surintendant a donné l’ordre visé aux the opinion of the superintendent, are related articles 16 ou 17; to trust funds or the use of trust funds, c) des poursuites criminelles ou des procédures à the superintendent may apply to the Supreme Court by l’égard d’une infraction prévue par la présente way of originating notice for the appointment of a loi ont été intentées contre le titulaire et, de receiver or a receiver and manager or a trustee to hold l’avis du surintendant, visent des fonds détenus or manage, as the case may be, all or part of the en fiducie ou leur utilisation. property of the licensed person. [L.Y. 2002, ch. 188, art. 19] [S.Y. 2002, c. 188, s. 19] 20 General powers of superintendent (Pouvoirs généraux du surintendant) 20 General powers of superintendent 20 Pouvoirs généraux du surintendant In addition to the powers contained in sections 14 En plus des pouvoirs visés aux articles 14 et 15, le and 15, the superintendent, inspector, or other person surintendant, l’inspecteur ou toute autre personne conducting an investigation under section 14 has all the chargée d’une enquête sous le régime de l’article 14 powers of a board appointed under the Public sont investis des pouvoirs d’une commission constituée Inquiries Act. sous le régime de la Loi sur les enquêtes publiques. [S.Y. 2002, c. 188, s. 20] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 20] 21 Books and accounts of agents (Dossiers et registres) 21 Books and accounts of agents 21 Dossiers et registres (1) An agent shall keep proper books and accounts of (1) L’agent tient des dossiers et registres comptables the agent’s trades in real estate, and enter in the appropriés de chaque opération immobilière et y inscrit agent’s books and accounts in respect of each trade à l’égard de chacune les renseignements suivants : (a) the nature of the trade; a) une indication de la nature de l’opération immobilière; (b) a description of the real estate involved b) une description du bien réel visé suffisamment sufficient to identify it; précise pour en permettre l’identification; (c) the true consideration for the trade; c) la contrepartie véritable qui a été versée; (d) the names of the parties to the trade; d) les noms des parties à l’opération immobilière; (e) the amount of deposit received and a record of e) le montant du dépôt qu’il a reçu et une preuve the disbursement thereof; and de la remise du dépôt; Page 14 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 21 Article 21 (f) the amount of the agent’s commission or other f) le montant de la commission ou autre remuneration and the name of the party rémunération qui lui a été versée et le nom de paying it. la partie qui l’a payée. (2) Every agent shall (2) L’agent : (a) keep a trust ledger in which the agent shall a) tient un grand livre des comptes en fiducie maintain a separate record for each person on avec des comptes distincts pour chaque whose behalf the agent is acting, of all personne qu’il représente à l’égard d’une (i) money that the agent receives in trust, opération immobilière et dans lequel il inscrit : (ii) money that the agent holds in trust, and (i) le montant qu’il reçoit en fiducie, (iii) disbursements the agent makes from money (ii) le montant qu’il détient en fiducie, the agent receives or holds in trust, (iii) les décaissements applicables au montant qu’il détient ou a reçu en fiducie; in respect of a trade in real estate for that person; (b) immediately deposit all money the agent b) dépose immédiatement en fiducie les sommes receives in trust in respect of a trade in real qu’il reçoit à l’égard d’une opération estate into an account immobilière dans un compte ouvert à son nom dans une banque à charte ou une compagnie (i) maintained in a chartered bank or trust de fiducie et désigné à titre de compte en company, and fiducie; (ii) which is kept in the name of the agent and c) garde les sommes qu’il a reçues ou qu’il détient designated as a trust; en fiducie à l’égard d’une opération (c) keep money the agent receives or holds in trust immobilière dans un compte distinct; in respect of a trade in real estate separate d) n’effectue des décaissements sur les somme from money which belongs to the agent; détenues ou reçues en fiducie qu’en conformité (d) only disburse money the agent receives or avec les modalités de la fiducie applicables à holds in trust in respect of a trade in real estate l’utilisation de ces sommes; in accordance with the terms of the trust e) identifie clairement tous les chèques faits sur governing the use of that money; and un compte en fiducie. (e) clearly mark all cheques drawn on the trust account. (3) All money deposited under paragraph (2)(b), shall (3) Les sommes déposées en conformité avec be kept on deposit in the Yukon. l’alinéa (2)b) sont gardées en dépôt au Yukon. (4) An agent shall submit to the superintendent before (4) L’agent remet au surintendant avant le 31 mars March 31 in each year, a report by the agent’s auditors chaque année le rapport des vérificateurs préparé selon in the prescribed form, le formulaire réglementaire et certifiant que : (a) stating that the agent has kept proper books a) l’agent a tenu les dossiers et registres and accounts of the agent’s trades in real comptables appropriés; estate; (b) stating that the auditor has examined the b) le vérificateur a examiné le solde en fiducie dû balance due to clients in trust for the 12 month aux clients durant l’exercice de 12 mois qui financial period ending no later than January 1 s’est terminé au plus tard le 1er janvier de of that year and found them in agreement with l’année visée et a constaté que le solde était the accounting records of the agent; conforme aux registres comptables de l’agent; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 15 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 21 Article 21 (c) stating that the money on deposit held in trust c) les sommes détenues en fiducie pour les clients for clients has been verified by personal ont été vérifiées par lui-même ou qu’il a obtenu inspection or by certificates obtained from the de la banque ou de la compagnie de fiducie bank or trust company with which the deposit dépositaire des sommes les certificats account is maintained; nécessaires; (d) stating the amount due to clients in trust as d) le solde en fiducie dû aux clients tel qu’il est reflected by the records of the agent, for the 12 indiqué dans les registres comptables de month financial period ending no later than l’agent pour l’exercice de 12 mois qui s’est January 1 of that year; terminé au plus tard le 1er janvier de l’année visée est celui qui est indiqué dans le rapport; (e) stating that the auditor has done a sufficient e) le vérificateur a effectué une étude satisfaisante review of the trust account transactions of the des opérations sur le compte en fiducie de agent for the 12 month financial period ending l’agent durant l’exercice de 12 mois qui s’est no later than January 1 of that year, to satisfy terminé au plus tard le 1er janvier de l’année the auditor that the trust money held for clients visée et est convaincu que les sommes en is kept separate and apart from money fiducie sont gardées dans un compte distinct; belonging to the agent; and (f) stating that after due consideration the auditor f) après une étude complète, le vérificateur est has formed an independent opinion as to the arrivé à la conclusion que, à la lumière des position of the trust money held for clients, and renseignements dont il dispose, les sommes to the best of the auditor’s information the d’argent détenues en fiducie pour les clients trust money held for clients is maintained in a sont gardées dans un compte distinct dont le separate trust account and is not less than the solde est au moins égal à la totalité des amount of trust money received in respect of sommes reçues en fiducie et toujours soumises which there is an undischarged trust obligation. à une obligation de fiducie. (5) Despite any other law, an agent shall preserve their (5) Malgré toute autre règle de droit, l’agent conserve books and accounts of their trades in real estate and ses dossiers et registres comptables portant sur une their accounting records opération immobilière pendant au moins trois ans à (a) for a period of not less than three years after compter du jour où ils sont créés ou pendant la période the books, accounts, or records come into plus longue que fixe le surintendant. existence; or (b) for any longer period the superintendent directs. (6) Every agent shall instruct the bank or trust (6) L’agent donne ordre à la banque ou à la compagnie company in which they maintain a client’s account or a de fiducie où il a ouvert son compte en fiducie ou son trust account pursuant to this section, to remit the compte-client en conformité avec le présent article de interest earned thereon to the Minister for deposit to remettre les intérêts applicables à ce compte au the Yukon Consolidated Revenue Fund. ministre pour qu’il les dépose au Trésor du Yukon. (7) Nothing in this section affects any arrangement (7) Le présent article ne porte pas atteinte aux made between a real estate agent and the agent’s ententes que conclut un agent avec son client en vue du client, to deposit money received from or on behalf of dépôt des sommes auxquelles celui-ci a droit dans un the client or to which the client is entitled, in a compte distinct qui rapporte des intérêts, ceux-ci separate account for the client, at interest, which appartenant alors au client. interest shall be the property of the client. [S.Y. 2002, c. 188, s. 21] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 21] Page 16 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 22 Article 22 22 Unlicensed agents (Agent non titulaire d’une licence) 22 Unlicensed agents 22 Agent non titulaire d’une licence (1) No action shall be brought for commission or for (1) Aucune action ne peut être intentée en vue du remuneration for services in connection with a trade in paiement d’une commission ou autre rémunération real estate unless at the time of rendering the services pour services rendus à l’égard d’une opération the person bringing the action was licensed as an agent immobilière, sauf si, au moment où les services sont or exempt from the licensing provisions of this Act. rendus, le demandeur était titulaire d’une licence d’agent ou était exempté de cette obligation par la présente loi. (2) The Supreme Court may stay an action referred to (2) La Cour suprême peut à tout moment sur requête in subsection (1) at any time on summary application. sommaire suspendre l’action visée au paragraphe (1). [S.Y. 2002, c. 188, s. 22] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 22] 23 Recovery of commission (Recouvrement d’une commission) 23 Recovery of commission 23 Recouvrement d’une commission No action shall be brought to charge a person by Une action ne peut être intentée en paiement d’une commission or otherwise for services rendered in commission ou autre rémunération pour services connection with the sale of real estate, or any interest rendus à l’égard de la vente d’un bien réel ou d’un therein, unless intérêt dans celui-ci que si l’une des conditions (a) the contract on which recovery is sought in the suivantes se réalise : action, or some note or memorandum thereof, a) le contrat à l’origine de la demande a été is signed by the party to be charged or by their constaté par un document écrit signé par le agent lawfully authorized in writing; or défendeur ou son mandataire dûment autorisé; (b) the person sought to be charged b) le défendeur a, à la suite des services de (i) has as a result of the services of an agent l’agent, vendu ou loué le bien réel ou un intérêt employed by them for the purpose, effected dans celui-ci et a passé soit un acte de cession, a sale or lease of real estate or any interest soit un bail signé par les autres parties therein, and nécessaires et l’a remis à l’acheteur ou a passé une convention de vente d’un bien réel ou d’un (ii) has either executed a transfer or lease intérêt dans celui-ci, signée par les autres signed by all other necessary parties and parties nécessaires — cette convention donnant delivered it to the purchaser, or has le droit à l’acheteur de prendre possession du executed an agreement of sale of real estate bien réel ou de l’intérêt stipulé dans la or an interest therein, signed by all convention — et l’a remise à l’acheteur. necessary parties, entitling the purchaser to [L.Y. 2002, ch. 188, art. 23] possession of the real estate or any interest therein, as specified in the agreement, and has delivered the agreement to the purchaser. [S.Y. 2002, c. 188, s. 23] Representations by agents or salespersons Interdictions A licensed person shall not, Il est interdit au titulaire d’une licence : (a) subject to section 25, make a representation to a) sous réserve de l’article 25, de dire à un a seller that they or another person on their vendeur que lui-même ou son mandataire behalf will pay to the seller of real estate within s’engage à verser au vendeur d’un bien réel a set or determinable period of time, a set or une somme déterminée ou déterminable à determinable amount of money; or l’égard de ce bien avant l’expiration d’une période déterminée ou déterminable; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 17 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 25 Article 25 (b) subject to section 26, make a representation to b) sous réserve de l’article 26, de dire à une a person that they or another person will personne que lui-même ou un tiers : (i) obtain a mortgage, lease, or loan, (i) obtiendra une hypothèque, un bail ou un prêt, (ii) have the term of a mortgage or lease (ii) fera modifier la durée d’une hypothèque ou altered, or d’un bail, (iii) assume or assign a mortgage or an (iii) prendra à sa charge ou cédera une agreement for sale. hypothèque ou une convention de vente. [S.Y. 2002, c. 188, s. 24] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 24] 25 Guaranteed sale agreements (Convention de vente garantie) 25 Guaranteed sale agreements 25 Convention de vente garantie (1) In this section, “guaranteed sale agreement” (1) Au présent article, le terme « convention de vente means an agreement in writing whereby a licensed garantie » s’entend d’une convention écrite en vertu de agent or other person on behalf of or to the benefit of a laquelle l’agent titulaire d’une licence ou son licensed agent undertakes to pay to the seller of real mandataire s’engage à verser au vendeur d’un bien estate within a set or determinable period of time, a réel une somme déterminée ou déterminable à l’égard set or determinable amount of money in respect of that de ce bien avant l’expiration d’une période déterminée seller’s real estate. ou déterminable. (2) Every licensed agent who enters into a guaranteed (2) L’agent titulaire d’une licence qui conclut une sale agreement or has another person enter into a convention de vente garantie ou qui la fait conclure par guaranteed sale agreement on behalf of or to the son mandataire ouvre un compte de fiducie distinct benefit of that licensed agent, shall maintain a separate dans une banque à charte ou une compagnie de fiducie trust account in a chartered bank or trust company in où seront déposées toutes les sommes payables au titre which money payable under this section shall be du présent article. deposited. (3) If a guaranteed sale agreement is entered into by a (3) L’agent qui conclut ou fait conclure par son licensed agent or other person on behalf of or to the mandataire une convention de vente garantie dépose benefit of a licensed agent, that agent shall deposit into dans le compte visé au paragraphe (2) au moins cinq the trust account maintained under subsection (2) not pour cent du montant global qui peut être payable au less than five per cent of the total amount that may be titre de la convention de vente garantie. payable under the guaranteed sale agreement. (4) If money is deposited under subsection (3), it shall (4) Le dépôt visé au paragraphe (3) est gardé en be held in trust for the seller and shall be fiducie au nom du vendeur et : (a) paid to the seller or to any other person that a) lui est remis — ou est remis à la personne qu’il the seller designates, as part of the total désigne — comme faisant partie du montant amount payable under the guaranteed sale global payable au titre de la convention de agreement; vente garantie; (b) forfeited to the seller if the seller is not paid in b) est confisqué au profit du vendeur, si celui-ci accordance with the guaranteed sale n’est pas payé en conformité avec cette agreement; or convention; (c) returned to the agent if, pursuant to the terms c) est remis à l’agent si, en conformité avec les of the guaranteed sale agreement, there is no modalités de la convention, il ne reste aucune longer any money payable to the seller under somme payable au vendeur. that guaranteed sale agreement. Page 18 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 26 Article 26 (5) Any money deposited under subsection (3) shall (5) Les sommes déposées en conformité avec le remain on deposit in the Yukon until it is paid out paragraphe (3) sont gardées en dépôt au Yukon jusqu’à under subsection (4). ce qu’elles soient payées en conformité avec le paragraphe (4). (6) If a deposit is forfeited under paragraph (4)(b), (6) Si le dépôt est confisqué en vertu de l’alinéa (4)b) : (a) a forfeiture shall not prejudice any action that a) la confiscation ne porte pas atteinte à la validité the seller may have against the agent or other d’une action que le vendeur peut intenter parties to the guaranteed sale agreement; and contre l’agent ou toute autre partie à la convention de vente garantie; (b) the money forfeited may be applied toward any b) la somme confisquée peut être affectée au sums which that seller may be entitled to paiement des dommages-intérêts auxquels le receive as damages arising out of the non- vendeur peut avoir droit en raison de performance of the guaranteed sale agreement. l’inexécution de la convention. (7) If a licensed agent or other person who entered (7) Si l’agent titulaire d’une licence ou l’autre personne into a guaranteed sale agreement with a seller qui a conclu la convention de vente garantie avec un purchases the seller’s real estate pursuant to that sale vendeur achète le bien réel visé par la convention, le agreement, no commission shall be payable to that vendeur n’est pas tenu de lui payer une commission à licensed agent or other person by that seller in respect cet égard. of that trade. (8) A licensed salesperson or a designated (8) Le représentant titulaire d’une licence ou le porte- representative shall not enter into a guaranteed sale parole ne peut conclure une convention de vente agreement except in the course of their employment on garantie que dans le cadre de l’exercice de ses behalf of the agent by whom that licensed salesperson fonctions pour le compte de l’agent qui l’emploie. or designated representative is employed. [S.Y. 2002, c. 188, s. 25] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 25] 26 Undertaking by agent (Engagement de l’agent) 26 Undertaking by agent 26 Engagement de l’agent An agent may undertake to Lorsqu’un engagement est fait par écrit et qu’une copie (a) obtain a mortgage, lease, or loan; or en est remise à la personne envers qui l’engagement est pris, un agent peut s’engager : (b) have a term of a mortgage or lease altered; or a) à obtenir une hypothèque, un bail ou un prêt; (c) assume or assign a mortgage or an agreement for sale, b) à faire modifier la durée d’une hypothèque ou d’un bail; if the undertaking is set forth in writing and a copy of that undertaking is delivered to the person to whom c) à prendre à sa charge ou à céder une the undertaking is made. hypothèque ou une convention de vente. [S.Y. 2002, c. 188, s. 26] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 26] 27 Advertising (Publicité) 27 Advertising 27 Publicité (1) When advertising to purchase, sell, exchange, or (1) Le titulaire d’une licence qui fait de la publicité en lease any real estate whatsoever, a licensed person vue d’acheter, de vendre, d’échanger ou de louer des shall clearly indicate biens réels indique clairement dans l’annonce : (a) that they are the party advertising; and a) qu’il est l’auteur de l’annonce; (b) that they are a licensed person. b) qu’il est titulaire d’une licence. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 19 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 28 Article 28 (2) A reference to the name of a salesperson in the (2) L’indication du nom d’un représentant dans advertisement of an agent referred to in subsection (1) l’annonce visée au paragraphe (1) porte aussi shall clearly indicate that the real estate agent is the clairement l’indication du nom de l’agent qui l’emploie. employer of the salesperson. [S.Y. 2002, c. 188, s. 27] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 27] 28 Use of name (Nom de l’agent) 28 Use of name 28 Nom de l’agent A licensed person shall not trade in real estate Il est interdit au titulaire d’une licence d’effectuer des opérations immobilières : (a) as an agent or salesperson in any other name a) sous un nom autre que celui qui est inscrit sur than that which appears on their licence; sa licence; (b) on behalf of themselves or another person b) pour son compte ou pour le compte d’une autre without disclosing to the parties they are personne, à moins de communiquer par écrit à dealing with that they are licensed under this toutes les parties à l’opération qu’il est titulaire Act; or d’une licence sous le régime de la présente loi; (c) on behalf of another licensed person without c) pour le compte d’un autre titulaire de licence disclosing to the parties they are dealing with sans communiquer par écrit à toutes les parties that they and that other licensed person are à l’opération que lui-même et cet autre titulaire licensed under this Act. sont titulaires d’une licence sous le régime de la présente loi. [S.Y. 2002, c. 188, s. 28] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 28] 29 Employment of salesperson of another agent (Emploi du représentant d’un autre agent) 29 Employment of salesperson of 29 Emploi du représentant d’un autre agent another agent No agent shall Il est interdit à un agent d’employer le représentant (a) employ, permit, or engage the salesperson of d’un autre agent ou un représentant non titulaire d’une another agent or an unlicenced salesperson to licence à l’égard d’une opération immobilière ou de lui trade in real estate; or verser une commission ou autre rémunération. [L.Y. 2002, ch. 188, art. 29] (b) pay commission or other remuneration to such a salesperson. [S.Y. 2002, c. 188, s. 29] 30 Commission (Commission) 30 Commission 30 Commission A licensed agent shall not pay a commission or other Il est interdit à un agent titulaire d’une licence de fee for services rendered in connection with a trade in verser une commission ou autre rémunération pour ses real estate except to a licensed salesperson employed services à l’égard d’une opération immobilière à toute by them or to an agent who is licensed pursuant to this personne autre qu’un représentant titulaire d’une Act or comparable legislation in another jurisdiction. licence engagé par cet agent ou un autre agent titulaire d’une licence sous le régime de la présente loi ou d’une loi semblable en vigueur dans une autre autorité législative. [S.Y. 2002, c. 188, s. 30] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 30] Page 20 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 31 Article 31 31 Purchase by agent (Achat par un agent) 31 Purchase by agent 31 Achat par un agent No agent or salesperson shall purchase for themselves Il est interdit aux agents et aux représentants either directly or indirectly, real estate listed with them d’acquérir pour eux-mêmes, même indirectement, un for sale, nor shall they acquire any interest therein bien réel ou un intérêt dans un bien réel inscrit sur leur either directly or indirectly, unless they have clearly liste de vente sans communiquer clairement par écrit disclosed in writing to the listing owner complete au propriétaire qui a inscrit le bien les renseignements details of any negotiations for the sale of the property complets à l’égard de toute négociation en vue de la to another person. vente de ce bien à une autre personne. [S.Y. 2002, c. 188, s. 31] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 31] 32 Duties of salesperson (Obligations du représentant) 32 Duties of salesperson 32 Obligations du représentant No salesperson Il est interdit à un représentant : (a) shall trade in real estate on behalf of an agent a) d’effectuer des opérations immobilières pour le other than the agent who, according to the compte d’un agent autre que celui qui est records of the superintendent, is their inscrit dans les dossiers du surintendant employer; or comme son employeur; (b) is entitled to or may accept a commission or b) d’accepter une commission ou autre other remuneration for trading in real estate rémunération à l’égard d’une opération from a person except the agent who is licensed immobilière de toute autre personne que as their employer. l’agent qui est titulaire d’une licence et inscrit comme son employeur. [S.Y. 2002, c. 188, s. 32] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 32] 33 Commission (Commission) 33 Commission 33 Commission (1) No agent or salesperson (1) Il est interdit aux agents et aux représentants : (a) shall request or enter into an arrangement for a) de demander à titre de commission ou autre the payment to them of commission or other rémunération une somme calculée sur la remuneration based on the difference between différence entre le prix d’inscription du bien the price at which real estate is listed for sale réel sur la liste de vente et le prix réel de la and the actual sale price thereof; or vente, ou de conclure une entente à cet égard; (b) may retain a commission or other b) de garder à titre de commission ou autre remuneration computed on a basis referred to rémunération une somme calculée de la façon in paragraph (a). prévue à l’alinéa a). (2) Commission or other remuneration payable to an (2) La commission ou autre rémunération qui est agent in respect of the sale of real estate shall be on an payable à un agent à l’égard de la vente d’un bien réel agreed amount or percentage of the sale price. est soit un montant fixé par les parties, soit un pourcentage du prix de vente déterminé par celles-ci. (3) If no agreement as to the amount of commission (3) À défaut d’entente entre les parties, le taux de la has been entered into, the rate of commission or other commission ou le montant de la rémunération ne peut basis or amount of remuneration shall not exceed five être supérieur à cinq pour cent du prix de vente. per cent of the sale price. [S.Y. 2002, c. 188, s. 33] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 33] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 21 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 34 Article 34 34 Exclusive listing agreement (Inscription exclusive) 34 Exclusive listing agreement 34 Inscription exclusive An agreement purporting to be or being an exclusive La convention d’inscription exclusive d’un bien réel en listing of real estate for sale, exchange, lease, or rental vue de la vente, de l’échange ou de la location est is not valid unless it is in writing. invalide si elle n’a pas été consignée par écrit. [S.Y. 2002, c. 188, s. 34] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 34] 35 Agreement to list real estate (Inscription) 35 Agreement to list real estate 35 Inscription (1) If an agreement to list real estate with an agent for (1) Si la convention d’inscription du bien réel sur une the purpose of a trade is in writing, a true copy of that liste de vente est consignée par écrit, l’agent, dans les agreement shall be delivered by that agent as soon as meilleurs délais, en remet une copie conforme au practicable to the owner of that real estate or to the propriétaire du bien réel ou à la personne qui a conclu person entering that agreement on behalf of that la convention pour le compte du propriétaire. owner. (2) An agreement under subsection (1) is void if it (2) La convention visée au paragraphe (1) est nulle dans les cas suivants : (a) provides for more than one date on which it a) elle prévoit plus d’une date d’expiration; expires; (b) does not specify a date on which it expires; b) elle ne prévoit pas de date d’expiration; (c) does not provide for the amount of or the rate c) elle ne prévoit ni le montant ni le taux de la of commission payable in respect of the commission; trade; or (d) does not provide for the terms or conditions on d) elle ne prévoit pas les modalités ou les which the commission is payable in respect of conditions de paiement de la commission. the trade. [S.Y. 2002, c. 188, s. 35] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 35] 36 Copy of offer or acceptance of offer (Remise de la copie de l’offre) 36 Copy of offer or acceptance of offer 36 Remise de la copie de l’offre If a licensed person receives an offer or an acceptance Le titulaire d’une licence qui reçoit d’une partie à une of an offer in writing from a party to a trade in real opération immobilière une offre écrite ou l’acceptation estate, they shall, as soon as practicable, écrite d’une offre est tenu, dans les meilleurs délais : (a) provide that party with a true copy of that offer a) de remettre à cette partie une copie conforme or acceptance; and de l’offre ou de l’acceptation; (b) deliver a true copy of that offer or acceptance b) de remettre une copie conforme de l’offre ou to the other parties to that trade. de l’acceptation aux autres parties à l’opération. [S.Y. 2002, c. 188, s. 36] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 36] 37 Trading in subdivision lots outside the Yukon (Opérations sur des lotissements situés à l’extérieur du Yukon) 37 Trading in subdivision lots outside 37 Opérations sur des lotissements situés à the Yukon l’extérieur du Yukon (1) A person shall not, directly or indirectly, trade in (1) Une personne ne peut, même indirectement, real estate that is located outside of the Yukon unless effectuer une opération immobilière portant sur un bien réel situé à l’extérieur du Yukon que si les conditions suivantes sont réunies : Page 22 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 38 Article 38 (a) that trade takes place through an agent a) l’opération s’effectue par l’intermédiaire d’un licensed under this Act; and agent titulaire d’une licence délivrée en vertu de la présente loi; (b) that person has b) cette personne a : (i) received written authorization under (i) soit reçu, en vertu de l’article 38, section 38 from the superintendent to trade l’autorisation écrite du surintendant in that real estate, or d’effectuer cette opération, (ii) filed a prospectus with the superintendent (ii) soit déposé un prospectus auprès du and been issued a certificate of acceptance surintendant et reçu un certificat under section 44 in respect of that d’acceptation du prospectus en vertu de prospectus. l’article 44. (2) Subsection (1) does not apply in respect of an (2) Le paragraphe (1) ne s’applique pas s’il s’agit d’un isolated trade in real estate if that trade is not part of cas isolé, l’opération ne faisant pas partie d’une série continued successive transactions of a like nature. d’opérations semblables. (3) A person shall not make any representation, (3) Il est interdit de faire des déclarations, oralement written or oral, that the superintendent has passed on ou par écrit, indiquant que le surintendant aurait (a) the financial standing, fitness or conduct of any donné son avis sur la situation financière, les aptitudes person in connection with the filed prospectus; ou la conduite d’une personne à l’égard d’un or prospectus déposé, ou sur la valeur du prospectus. [L.Y. 2002, ch. 188, art. 37] (b) the merits of the prospectus. [S.Y. 2002, c. 188, s. 37] 38 Exemption from filing prospectus (Exemption) 38 Exemption from filing prospectus 38 Exemption (1) If a person wishes to be given written (1) La personne qui désire obtenir l’autorisation écrite authorization to trade in real estate without filing a d’effectuer une opération immobilière sans déposer de prospectus, they shall prospectus doit en faire la demande au surintendant et (a) make application to the superintendent; and lui fournir les renseignements qu’il demande. (b) provide any information the superintendent requires. (2) If the superintendent is satisfied that a trade may (2) Le surintendant peut donner l’autorisation écrite take place without the necessity of a prospectus being d’effectuer une opération immobilière s’il est d’avis filed, the superintendent may give written qu’elle peut être effectuée sans qu’un prospectus soit authorization for that trade to take place. déposé. (3) The superintendent may at any time cancel a (3) Le surintendant peut annuler à tout moment written authorization and require that a prospectus be l’autorisation écrite et ordonner le dépôt d’un filed in respect of a trade. prospectus à l’égard de l’opération. (4) On the superintendent giving written authorization (4) Tant que l’autorisation écrite est en cours de under this section, sections 39, 40, 42, 44, 45, and 47 validité, les articles 39, 40, 42, 44, 45 et 47 ne do not apply in respect of the trade during the period s’appliquent pas à l’égard de l’opération immobilière en that the written authorization is in force. question. [S.Y. 2002, c. 188, s. 38] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 38] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 23 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 39 Article 39 39 Improper trade in real estate outside the Yukon (Opérations irrégulières) 39 Improper trade in real estate outside 39 Opérations irrégulières the Yukon (1) A person shall not, either as a seller or as an agent (1) Il est interdit à titre de vendeur ou à titre d’agent or salesperson, enter into or negotiate any contract in ou de représentant de conclure un contrat portant sur respect of a trade in real estate which is located une opération immobilière concernant des biens réels outside of the Yukon unless situés à l’extérieur du Yukon, ou de négocier la conclusion d’un tel contrat, sauf si les conditions suivantes sont réunies : (a) a copy of the prospectus referred to in a) un exemplaire du prospectus visé à l’article 37 section 37 has been delivered to the est remis à l’acheteur, au locataire ou au prospective purchaser, tenant, or licensee, as permissionnaire éventuel, le cas échéant; the case may be; and (b) the prospective purchaser, tenant, or licensee b) l’acheteur, le locataire ou le permissionnaire has in writing acknowledged receipt of a copy éventuel reconnaît par écrit qu’il a reçu un of the prospectus and they have been afforded exemplaire du prospectus et qu’on lui a donné the opportunity to read it. la possibilité de le lire. (2) Every acknowledgment referred to in subsection (1) (2) Le vendeur ou l’agent conserve la reconnaissance shall be retained by the seller or agent and be available mentionnée au paragraphe (1) pendant au moins trois for inspection by the superintendent for a period of not ans en vue d’une éventuelle inspection du surintendant. less than three years. (3) If a purchaser, tenant, or licensee has entered into (3) L’acheteur, le locataire ou le permissionnaire qui a a contract to which subsection (1) applies, they may conclu un contrat auquel le paragraphe (1) s’applique rescind the contract peut l’annuler dans les cas suivants : (a) within 30 days of entering into the contract; or a) avant l’expiration d’un délai de 30 jours; (b) if subsection (1) has not been complied with. b) si les dispositions du paragraphe (1) n’ont pas été observées. (4) If subsection (1) has not been complied with, the (4) Si le paragraphe (1) n’a pas été observé, le vendeur contract is unenforceable by the seller or their agent ou son agent ne peuvent faire exécuter le contrat et les and any money paid under the contract shall be sommes versées au titre de celui-ci sont remises à returned to the purchaser, tenant, or licensee at the l’acheteur, au locataire ou au permissionnaire, s’il option of the purchaser, tenant, or licensee. l’exige. (5) In an action for rescission under paragraph (3)(a), (5) Dans le cadre d’une action en annulation intentée the onus of proving compliance with subsection (1) au titre de l’alinéa (3)a), le vendeur a la charge de rests on the seller. prouver que le paragraphe (1) a été respecté. (6) The right of rescission provided in this section is in (6) Le droit d’annulation visé au présent article addition to any other rights that the purchaser or s’ajoute à tous autres droits dont l’acheteur ou le tenant may have in respect of the contract. locataire peut être titulaire à l’égard du contrat. [S.Y. 2002, c. 188, s. 39] [L.Y. 2002, ch. 188, art.

39] 40 Contents of prospectus (Contenu du prospectus) 40 Contents of prospectus 40 Contenu du prospectus Each prospectus submitted to the superintendent for Chaque prospectus remis au surintendant pour dépôt filing shall be accompanied by est accompagné de ce qui suit : Page 24 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 41 Article 41 (a) an affidavit of the owner of the subdivision or, a) l’affidavit du propriétaire du lotissement ou, if the owner is a corporation, any three s’agissant d’une personne morale, de trois directors thereof, as to the correctness of every administrateurs de celle-ci, attestant la véracité matter of fact stated in the prospectus; de tous les faits mentionnés dans le prospectus; (b) a copy of every plan referred to in the b) une copie de tous les plans mentionnés dans le prospectus; prospectus; (c) a copy of every form of contract referred to in c) une copie de tous les formulaires de contrats the prospectus; mentionnés dans le prospectus; (d) any documents that the superintendent may d) les documents qu’exige le surintendant à require to support any statement of fact, l’appui des déclarations de fait, des proposal, or estimate set out in the prospectus; propositions ou des estimations mentionnées dans le prospectus; (e) a performance bond, surety bond, or any other e) le cautionnement ou toute autre garantie security that the superintendent may require; qu’exige le surintendant; (f) any financial particulars of the owner that the f) les renseignements financiers détaillés qu’exige superintendent may require; and le surintendant à propos du propriétaire; (g) the prescribed fees. g) les droits réglementaires. [S.Y. 2002, c. 188, s. 40] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 40] 41 Financial statements with prospectus (États financiers) 41 Financial statements with prospectus 41 États financiers (1) The superintendent may require that a prospectus (1) Le surintendant peut exiger que le prospectus filed under section 37 contain déposé en conformité avec l’article 37 soit accompagné des documents suivants : (a) an audited financial statement of the owner for a) les états financiers vérifiés du propriétaire pour the last financial year and reported on by the son dernier exercice et le rapport de son owner’s auditor; and vérificateur; (b) current unaudited financial statements dated b) les états financiers non vérifiés courants, not more than 90 days before the date of the antérieurs d’au plus 90 jours à la date acceptance of the prospectus by the d’acceptation du prospectus dans le cas où les superintendent if the audited financial états financiers vérifiés sont antérieurs de plus statements are dated more than 120 days de 120 jours à la date de remise du prospectus before the date that the prospectus was au surintendant. submitted to the superintendent for filing. (2) The financial statements shall be in a form (2) Les états financiers doivent être présentés dans acceptable to the superintendent and shall contain any une forme que le surintendant estime acceptable et information that the superintendent may require. contenir les renseignements qu’il exige. [S.Y. 2002, c. 188, s. 41] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 41] 42 Refusal of prospectus (Refus du prospectus) 42 Refusal of prospectus 42 Refus du prospectus The superintendent shall not grant a certificate of Il est interdit au surintendant de délivrer un certificat acceptance if it appears that d’acceptation dans les cas où le prospectus : c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 25 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 43 Article 43 (a) the prospectus contains any statement, a) contient une déclaration, une promesse ou une promise, or forecast that is misleading, false, prévision fausse, trompeuse ou prêtant à or deceptive, or has the effect of concealing confusion, ou a pour effet de ne pas révéler des material facts; éléments importants; (b) adequate provision has not been made for the b) ne prévoit pas de façon suffisante la protection protection of deposits or other funds of des dépôts ou autres fonds des acheteurs ou ne purchasers or for assurance of title or other garantit pas la translation du titre ou autre interest contracted for; intérêt objet du contrat; (c) the prospectus fails to comply in any c) n’est pas conforme à certains égards substantial respect with any of the importants aux exigences réglementaires; requirements prescribed; or (d) the requirements of section 40 have not been d) n’a pas respecté sur un point important les complied with in any substantial respect. exigences de l’article 40. [S.Y. 2002, c. 188, s. 42] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 42] 43 Inquiry by superintendent (Enquête du surintendant) 43 Inquiry by superintendent 43 Enquête du surintendant (1) The superintendent may, before giving written (1) Avant de donner une autorisation écrite ou de authorization or issuing a certificate of acceptance, délivrer un certificat d’acceptation, le surintendant peut make any inquiries the superintendent considers mener les enquêtes qu’il estime nécessaires, et necessary, including notamment : (a) an examination of the real estate and any of a) examiner le bien réel ainsi que les the surrounding circumstances; and circonstances se rapportant à l’opération; (b) the obtaining of reports from public authorities b) obtenir des rapports émanant des autorités or others in the jurisdiction in which the real publiques ou autres personnes compétentes du estate is located. lieu où est situé le bien réel. (2) The reasonable and proper costs of any such (2) Les frais raisonnables et justifiés de l’enquête ou inquiry or report shall be borne by the person who du rapport sont à la charge de la personne qui désire wishes the written authorization or on whose behalf obtenir l’autorisation écrite ou pour le compte de the prospectus was filed or submitted for filing. laquelle le prospectus a été déposé ou remis. [S.Y. 2002, c. 188, s. 43] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 43] 44 Acceptance of prospectus (Acceptation du prospectus) 44 Acceptance of prospectus 44 Acceptation du prospectus The superintendent shall grant the certificate of Le surintendant délivre un certificat d’acceptation si les acceptance if the requirements of sections 40 to 43 and articles 40 à 43 et les règlements ont été observés et, the regulations have been complied with and in the qu’à son avis, la délivrance du certificat est conforme à superintendent’s opinion the action is in the public l’intérêt public; toutefois, il ne peut refuser de délivrer interest, but the superintendent shall not refuse to le certificat sans accorder à la personne pour le compte grant the certificate without giving the person on de qui le prospectus a été déposé la possibilité d’être whose behalf the prospectus was filed, an opportunity entendue. to be heard. [S.Y. 2002, c. 188, s. 44] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 44] Page 26 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 45 Article 45 45 Order to cease trading (Annulation) 45 Order to cease trading 45 Annulation If it appears to the superintendent, after the filing of a S’il est d’avis, après le dépôt d’un prospectus et la prospectus and the granting of a certificate of délivrance du certificat d’acceptation, que l’une des acceptance therefor, that any of the conditions referred conditions visées à l’article 42 se présente ou que to in section 42 exist or if in the superintendent’s l’intérêt public doit être protégé, le surintendant peut, opinion the action is necessary in the public interest, après avoir donné à la personne pour le compte de qui the superintendent may, after giving the person on le prospectus a été déposé la possibilité d’être whose behalf the prospectus was filed an opportunity entendue, annuler le certificat d’acceptation et to be heard, cancel the certificate of acceptance and ordonner la cessation immédiate de toutes les order that all trading in the real estate to which the opérations immobilières portant sur le bien réel visé prospectus refers shall cease immediately. par le prospectus. [S.Y. 2002, c. 188, s. 45] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 45] 46 Appeal (Appel) 46 Appeal 46 Appel A decision of the superintendent refusing to grant or La décision du surintendant de refuser d’accorder un cancelling a certificate of acceptance may be appealed certificat d’acceptation ou de l’annuler peut faire l’objet to the Minister and the provisions of section 8 shall d’un appel au ministre, les dispositions de l’article 8 apply mutatis mutandis. s’appliquant alors avec les adaptations nécessaires. [S.Y. 2002, c. 188, s. 46] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 46] 47 Amended or new prospectus (Prospectus révisés) 47 Amended or new prospectus 47 Prospectus révisés (1) If a change occurs with regard to any of the (1) La personne qui dépose un prospectus avise par matters set out in any prospectus écrit le surintendant et dépose auprès de lui un (a) that would have the effect of rendering a prospectus modifié dans les 30 jours suivant une statement in the prospectus false or modification de l’un des éléments mentionnés dans le misleading; or prospectus, si la modification a pour effet, selon le cas : (b) that brings into being a fact or proposal that should have been disclosed in the prospectus if a) de rendre faux ou trompeur l’un des éléments the fact or proposal had existed at the time of du prospectus; filing, b) de créer un fait ou une situation qui, s’il avait the person who filed the prospectus shall, within 30 existé au moment du dépôt du prospectus days of the change occurring, notify the superintendent original, aurait dû y être mentionné. in writing of the change and shall file a copy of the prospectus with the changes incorporated in it. (2) If the trading referred to in section 37 is still in (2) Si les opérations immobilières visées à l’article 37 progress 12 months from the date of the filing of the sont toujours en cours 12 mois après la date du dépôt last prospectus, a new prospectus shall be filed with du dernier prospectus, un nouveau prospectus est the superintendent within 30 days from the expiration déposé auprès du surintendant dans les 30 jours of the 12 month period. suivant l’expiration de cette période de 12 mois. (3) Sections 37 to 46 apply to an amended prospectus (3) Les articles 37 à 46 s’appliquent au prospectus or a new prospectus filed under this section. révisé ou au nouveau prospectus déposé en conformité avec le présent article. [S.Y. 2002, c. 188, s. 47] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 47] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 27 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 48 Article 48 48 Regulations (Règlements) 48 Regulations 48 Règlements The Commissioner in Executive Council may make Le commissaire en conseil exécutif peut, par regulations prescribing the information to be contained règlement, déterminer les renseignements qui doivent in a prospectus required to be filed under section 37 être inscrits dans un prospectus déposé sous le régime or 47. des articles 37 ou 47. [S.Y. 2002, c. 188, s. 48] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 48] 49 Offences and penalties (Infractions et peines) 49 Offences and penalties 49 Infractions et peines (1) A person who contravenes section 37, 39, or 47 is (1) Quiconque contrevient aux articles 37, 39 ou 47 guilty of an offence and liable on summary conviction commet une infraction et est passible, sur déclaration de culpabilité par procédure sommaire : (a) in the case of a person other than a a) s’agissant d’un particulier, d’une amende corporation, to a fine of not more than $2,000 maximale de 2 000 $ et d’un emprisonnement or to imprisonment for a term of not more than maximal d’un an, ou de l’une de ces peines; one year or to both; or (b) in the case of a corporation, to a fine of not b) s’agissant d’une personne morale, d’une more than $25,000. amende maximale de 25 000 $. (2) No proceedings shall be commenced under this (2) Il ne peut être intenté de poursuites sous le régime section except with the consent of the Minister. du présent article sans le consentement du ministre. [S.Y. 2002, c. 188, s. 49] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 49] 50 Offences and penalties (Infractions et peines) 50 Offences and penalties 50 Infractions et peines (1) A person who (1) Commet une infraction et est passible, sur déclaration de culpabilité par procédure sommaire, (a) contravenes a provision of this Act or of a regulation; or d’une amende maximale de 500 $ pour chaque infraction, quiconque : (b) omits, refuses, or neglects to fulfil, perform, observe, or carry out a duty or obligation a) contrevient à une disposition de la présente loi created or imposed by this Act or a regulation, ou d’un règlement; is guilty of an offence and liable on summary conviction b) omet, refuse ou néglige d’exécuter une for each offence to a fine of not more than $500. obligation que lui imposent la présente loi ou un règlement. (2) If a person is convicted (2) La personne qui est déclarée coupable d’avoir (a) of trading in real estate without being licensed effectué des opérations immobilières sans être titulaire contrary to subsection 3(1); or d’une licence en contravention avec le paragraphe 3(1) ou d’avoir employé un représentant dépourvu de (b) of employing a salesperson who is not licensed, licence en contravention avec l’article 29 est tenue, contrary to section 29, indépendamment du fait qu’une amende lui a été the person shall, even though a fine has been imposed infligée, de restituer les commissions ou autres on them, return to any person on whose behalf the rémunérations versées à l’égard de ces opérations. convicted person acted in respect of a trade while not [L.Y. 2002, ch. 188, art. 50] being licensed or while employing a salesperson who was not licensed, any commission or other remuneration the convicted person or that salesperson received from that person in respect of that trade. [S.Y. 2002, c. 188, s. 50] Page 28 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 51 Article 51 51 Burden of proof (Charge de la preuve) 51 Burden of proof 51 Charge de la preuve In a prosecution under this Act, if the accused pleads L’accusé qui, lors des poursuites intentées en vertu de that at the time of the act or omission complained of la présente loi, prétend qu’il était titulaire d’une licence they were the holder of a licence, the burden of proof is en cours de validité au moment de l’acte ou de on the accused. l’omission reproché a la charge de prouver sa prétention. [S.Y. 2002, c. 188, s. 51] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 51] 52 Commencement of prosecution (Prescription) 52 Commencement of prosecution 52 Prescription A prosecution under this Act may be commenced Les poursuites visant une infraction à la présente loi se within two years from the date on which the offence is prescrivent par deux ans à compter de sa prétendue alleged to have been committed, but not thereafter. perpétration. [S.Y. 2002, c. 188, s. 52] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 52] 53 Proceedings (Procédures) 53 Proceedings 53 Procédures (1) No person has a claim for damages against the (1) Le surintendant ou le gouvernement du Yukon sont superintendent or the Government of the Yukon for soustraits aux actions en dommages-intérêts pour les anything done or to be done in the performance or actes accomplis ou à accomplir dans le cadre de supposed performance of duties under this Act. l’exercice effectif ou censé tel des attributions que lui confère la présente loi. (2) The superintendent may bring an action and (2) Le surintendant peut intenter une action ou des commence proceedings in the superintendent’s name procédures, à titre officiel, pour faire exécuter la of office, présente loi ou pour obtenir le recouvrement des droits (a) for the enforcement of this Act; or et amendes payables en vertu de celle-ci. [L.Y. 2002, ch. 188, art. 53] (b) for the recovery of fees and fines payable under this Act. [S.Y. 2002, c. 188, s. 53] 54 Statement as evidence (Admissibilité des déclarations) 54 Statement as evidence 54 Admissibilité des déclarations A statement as to the licensing or non-licensing of a Est admissible en preuve dans le cadre de toute action, person under this Act purporting to be certified by the procédure ou poursuite, la déclaration portant qu’une superintendent is, without proof of the office or personne est ou non titulaire d’une licence sous le signature of the person certifying, receivable in régime de la présente loi, censée certifiée par le evidence so far as relevant for all purposes in any surintendant, sans qu’il soit nécessaire de faire la action, proceeding, or prosecution. preuve de sa qualité officielle ni de l’authenticité de la signature. [S.Y. 2002, c. 188, s. 54] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 54] 55 Staff (Personnel) 55 Staff 55 Personnel (1) A superintendent of real estate, a deputy (1) Le commissaire en conseil exécutif nomme le superintendent of real estate and inspectors shall be surintendant des biens réels, le surintendant adjoint appointed by the Commissioner in Executive Council. des biens réels et les inspecteurs. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 29 Real Estate Agents Act Loi sur les agents immobiliers Section 56 Article 56 (2) A deputy superintendent has all the duties and (2) En cas d’absence ou d’incapacité du surintendant, powers of the superintendent in the absence of the le surintendant adjoint est investi de toutes ses superintendent or if the superintendent is unable attributions et de tous ses pouvoirs. to act. [S.Y. 2002, c. 188, s. 55] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 55] 56 Regulations (Règlements) 56 Regulations 56 Règlements For the purpose of carrying into effect the provisions of Afin de mettre en œuvre les dispositions de la présente this Act according to the true intent and meaning loi en conformité avec son objet et son sens véritables, thereof, the Commissioner in Executive Council may le commissaire en conseil exécutif peut prendre les make any regulations considered necessary, not règlements, selon qu’il l’estime nécessaire, non inconsistent with the spirit of this Act, and without incompatibles avec l’esprit de la présente loi; il peut, restricting the generality of the foregoing, notamment, par règlement : (a) prescribing the amount and form of bonds to a) fixer le montant et la forme des be furnished under this Act; cautionnements qui doivent être remis sous le régime de la présente loi; (b) prescribing b) fixer : (i) the fees payable on applications for (i) les droits à payer lors d’une demande de licences, and licence, (ii) any other fees in connection with the (ii) tous autres droits à payer dans le cadre de administration of this Act; l’application de la présente loi; (c) prescribing forms; c) déterminer les formulaires; (d) prescribing the practice and procedure on an d) déterminer les règles de pratique et de investigation under sections 14 to 20; procédure applicables aux enquêtes menées en vertu des articles 14 à 20; (e) providing for the qualifications required of e) prévoir les conditions d’admissibilité auxquelles applicants for licences. doivent satisfaire les demandeurs de licence. [S.Y. 2002, c. 188, s. 56] [L.Y. 2002, ch. 188, art. 56] Page 30 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c