Commercial Landlord and Tenant Act (Rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale)

LOI SUR LES RAPPORTS ENTRE COMMERCIAL LANDLORD AND LOCATEURS ET LOCATAIRES EN TENANT ACT MATIÈRE COMMERCIALE RSY 2002, c. 131 LRY 2002, ch. 131 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE CODIFICATION NON OFFICIELLE DES STATUTES OF YUKON LOIS DU YUKON Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale INFORMATION INFORMATION LOI SUR LES RAPPORTS ENTRE COMMERCIAL LANDLORD AND LOCATEURS ET LOCATAIRES EN TENANT ACT MATIÈRE COMMERCIALE RSY 2002, c. 131; amended by SY 2012, c.20; SY 2025, LRY 2002, ch. 131; modifiée par LY 2012, ch. 20; c.7 LY 2025, ch., 7 Please Note: This document, prepared by the Yukon Veuillez noter: ce document préparé par le Bureau des Legislative Counsel Office, is an unofficial consolidation conseillers législatifs du Yukon est une codification of this Act and includes any amendments to the Act that administrative de la présente loi, laquelle comporte les are in force and is current to: currency date. modifications à celle-ci qui sont en vigueur au : date en vigueur. For information concerning the date of assent or coming Pour l’information concernant la date de sanction ou la into force of the Act or any amendments, please see the date d’entrée en vigueur de la loi, ou de ses Table of Public Statutes and the Annual Acts on the modifications, veuillez consulter le tableau des lois laws.yukon.ca web site. Links to amending legislation, d’intérêt public et des lois annuelles sur le site web where appropriate, are provided at the end of each laws.yukon.ca. Des liens vers les lois modificatives, le cas section in this document. échéant, sont fournis à la fin de chaque article du présent document. If you find any errors or omissions in this consolidation, Si vous trouvez des erreurs ou des oublis dans cette please contact: codification, veuillez communiquer avec: Legislative Counsel Office le Bureau des conseillers législatifs Tel: (867) 667-8405 Tél: (867) 667-8405 Email: lco@gov.yk.ca courriel: lco@gov.yk.ca UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES TABLE OF CONTENTS (TABLE DES MATIÈRES) LOI SUR LES RAPPORTS ENTRE COMMERCIAL LANDLORD AND LOCATEURS ET LOCATAIRES EN TENANT ACT MATIÈRE COMMERCIALE TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page 1 Interpretation ......................................................... 1 1 Définitions ...................................................... 1 1.1 Application of this Act ............................................. 2 1.1 Application de la présente loi .......................... 2 PART 1 PARTIE 1 COVENANTS AND CONDITIONS COVENANTS ET CONDITIONS 2 Rent and tenants’ covenants annexed to 2 Covenants annexés au domaine réversif.......... 2 reversionary estate ................................................. 2 3 Covenants du locateur annexés au domaine 3 Covenants of landlord annexed to reversionary réversif ........................................................... 3 estate ...................................................................... 3 4 Répartition de la condition de rentrée ............. 3 4 Apportionment of condition of re-entry ................... 3 5 Fusion des réversions ..................................... 4 5 Merger of reversions ............................................... 4 6 Dégradation par les locataires......................... 4 6 Waste by tenants ..................................................... 4 7 Vices affectant un bail passé en vertu du 7 Defects in lease made under power of leasing ......... 4 pouvoir de consentir des baux ........................ 4 8 Implied powers of lessor ......................................... 6 8 Pouvoirs implicites du bailleur ........................ 6 9 Re-entry on bawdy house conviction ....................... 7 9 Maison de débauche ....................................... 7 10 Licences to tenants .................................................. 7 10 Permissions accordées aux locataires.............. 7 11 Licences to assign or sublet ..................................... 8 11 Permission de céder ou de sous-louer ............. 8 12 Notice of process for recovery of premises .............. 9 12 Avis de procédure ........................................... 9 13 Parties to action for re-entry ................................... 9 13 Parties à l’action ............................................. 9 14 Effect of waiver of covenants and conditions ......... 10 14 Effet de la renonciation ................................. 10 15 Implied covenants ................................................. 10 15 Covenants implicites ..................................... 10 16 Notice to terminate tenancies and overholding 16 Avis de résiliation de la location et occupation tenants .................................................................. 10 après terme .................................................. 10 17 Deemed right of distress for rent .......................... 11 17 Présomption ................................................. 11 18 Distress for rent .................................................... 11 18 Saisie-gagerie pour non-paiement de loyer ... 11 19 Recovery of rent for the life of another .................. 12 19 Recouvrement du loyer pendant la vie d’une 20 Distress limits ....................................................... 12 autre personne ............................................. 12 21 Time ..................................................................... 12 20 Limites à la saisie-gagerie ............................ 12 22 Property liable to distress ...................................... 12 21 Heure ............................................................ 12 23 Exemptions ........................................................... 12 22 Insaisissabilité des biens des lieux loués ....... 12 24 Livestock ............................................................... 13 23 Exemptions ................................................... 12 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page i Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 25 Goods fraudulently removed .................................. 14 24 Animaux .......................................................13 26 Execution of warrants of distress ........................... 14 25 Objets enlevés frauduleusement ....................14 27 Double value if goods fraudulently removed........... 15 26 Exécution des mandats de saisie-gagerie ......14 28 Property subject to distress ................................... 15 27 Pénalité pour enlèvement frauduleux .............15 29 Impounding ........................................................... 16 28 Saisie-gagerie pour non-paiement de loyer ...15 30 Appraisal ............................................................... 16 29 Consignation .................................................16 31 Sale ....................................................................... 17 30 Évaluation .....................................................16 32 Set-off against rent ............................................... 17 31 Vente ............................................................17 33 Distrainable goods taken in execution .................... 17 32 Compensation ...............................................17 34 Effect of irregularities ............................................ 18 33 Enlèvement d’objets effectué en vertu d’un bref 35 Liability of distrainor ............................................. 18 d’exécution ...................................................17 36 Rights of landlord on tenant’s bankruptcy .............. 18 34 Effet des irrégularités ....................................18 37 Notice to surrender possession .............................. 20 35 Responsabilité du saisissant ..........................18 38 Attornment ............................................................ 20 36 Droits du propriétaire en cas de faillite du 39 Grants of rent, reversion, or remainder ................. 21 locataire ........................................................18 40 Renewal of leases .................................................. 21 37 Avis de rétrocession de la possession ............20 41 Renewal by court order ......................................... 22 38 Reconnaissance .............................................20 39 Cessions de loyer ..........................................21 PART 2 40 Renouvellement des baux ..............................21 OVERHOLDING TENANTS 41 Renouvellement par ordonnance judiciaire ....22 42 Liability of tenant after notice from landlord .......... 23 PARTIE 2 43 Liability of tenant after notice to landlord .............. 24 LOCATAIRES APRÈS TERME 44 Definition of “tenant”............................................. 24 45 Application by landlord .......................................... 24 42 Obligation du locataire après avis du locateur 46 Postponement of hearing ....................................... 25 .....................................................................23 47 Application of Judicature Act.................................. 25 43 Obligation du locataire après avis au locateur 48 Style of cause ........................................................ 25 .....................................................................24 49 Hearing procedure and costs ................................. 26 44 Définition du mot locataire ............................24 50 Effect of irregularities ............................................ 26 45 Demande par le locateur ...............................24 51 Decision of judge ................................................... 26 46 Ajournement de l’audience ............................25 52 Action by landlord.................................................. 27 47 Application de la Loi sur l’organisation judiciaire .......................................................25 PART 3 48 Intitulé de l’instance ......................................25 49 Procédure d’audience et dépens ....................26 SUMMARY PROCEEDINGS FOR NON-PAYMENT OF 50 Effet des irrégularités ....................................26 RENT 51 Décision du juge............................................26 53 Application, summons, and hearing ....................... 27 52 Action par le locateur ....................................27 54 Costs ..................................................................... 28 PARTIE 3 55 No appeal .............................................................. 28 56 Interpretation ........................................................ 28 PROCÉDURE SOMMAIRE EN CAS DE NON- 57 Right of re-entry or forfeiture ................................ 29 PAIEMENT DE LOYER 58 Application by subtenant ....................................... 32 53 Demande, assignation et audience ................27 PART 4 54 Dépens ..........................................................28 55 Interdiction d’appel .......................................28 [Repealed S.Y. 2012, c.20, s.117] ........................................ 32 56 Définitions .....................................................28 57 Droit de rentrée ou déchéance ......................29 58 Demande du sous-locataire ...........................32 PARTIE 4 [Abrogé L.Y. 2012, ch. 20, art. 117] ............................32 Page ii UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page iii Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 1 Article 1 LOI SUR LES RAPPORTS ENTRE COMMERCIAL LANDLORD AND LOCATEURS ET LOCATAIRES EN TENANT ACT MATIÈRE COMMERCIALE 1 Interpretation (Définitions) 1 Interpretation 1 Définitions In this Act, Les définitions qui suivent s’appliquent à la présente loi. “crops” means the products of the soil, and includes all « bien-fonds » S’entend en outre d’un bien-fonds de sorts of grain, grass, hay, hops, fruits, vegetables and toute tenure, des mines et minéraux, détenus ou non other products of the soil; « récoltes » séparément de la surface, des bâtiments ou parties de bâtiments, que leur division soit horizontale, verticale ou “land” includes land of any tenure, and mines and autre, ainsi que d’un loyer affecté à un bien-fonds ou minerals, whether or not held apart from the surface, exigible à son égard; la présente définition s’entend buildings or parts of buildings, whether the division is également d’une servitude, d’un droit ou d’un privilège, horizontal, vertical, or made in any other way, also a ou d’un bénéfice sur un bien-fonds ou en découlant, rent charged on or payable in respect of any land, and mais exclut toute part indivise dans un bien-fonds. an easement, right, privilege, or benefit in, over, or “land” derived from land, but not an undivided share in land; « bien-fonds » « mines et minéraux » S’entend en outre de toute couche ou de tout gisement de minéraux ou de “landlord” includes every lessor, owner, or person giving substances se trouvant dans un bien-fonds ou dans un or permitting the occupation of land and their respective sous-sol ainsi que du pouvoir de les exploiter et de les successors in title; « locateur » extraire; la présente définition exclut toute part indivise “mines and minerals” includes any strata or seam of dans des mines et minéraux. “mines and minerals” minerals or substances in or under any land and powers « locateur » Sont assimilés au locateur les bailleurs, les of working and getting them but not an undivided share propriétaires et les personnes qui accordent ou qui thereof. « mines et minéraux » permettent l’occupation d’un bien-fonds, ainsi que leurs successeurs en titre respectifs. “landlord” « récoltes » Les produits du sol; la présente définition s’entend également de toutes les sortes de céréales, d’herbages, de fourrages, de houblons, de fruits, de légumineuses et autres produits du sol. “crops” [S.Y. 2002, c. 131, s. 1] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 1] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 1 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 1.1 Article 1.1 1.1 Application of this Act (Application de la présente loi) 1.1 Application of this Act 1.1 Application de la présente loi This Act does not apply to a tenancy agreement, rental La présente loi ne s’applique pas aux conventions de unit or other residential property to which the location, aux unités locatives et aux propriétés Residential Tenancies Act applies. résidentielles auxquelles s’applique la Loi sur la location résidentielle. [S.Y. 2025, c. 7, s. 149] [S.Y. 2012, c. 20, s. 117] [L.Y. 2025, ch. 7, art. 149] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 117] PART 1 (PARTIE 1) PART 1 PARTIE 1 COVENANTS AND CONDITIONS (COVENANTS ET CONDITIONS) COVENANTS AND CONDITIONS COVENANTS ET CONDITIONS 2 Rent and tenants’ covenants annexed to reversionary estate (Covenants annexés au domaine réversif) 2 Rent and tenants’ covenants annexed to 2 Covenants annexés au domaine réversif reversionary estate (1) Rent reserved by a lease, and the benefit of every (1) Le loyer fixé dans un bail et l’avantage des covenants covenant or provision therein contained, relating to the ou des dispositions qui y sont contenus, relativement leased premises and on the tenant’s part to be observed aux lieux loués et que le locataire est tenu d’observer ou or performed, and every condition of re-entry and other d’exécuter, ainsi que les conditions de rentrée et les condition therein contained, is annexed and incident to autres conditions contenues dans le bail sont annexés et and goes with the reversionary estate in the land, or in se rattachent au domaine réversif de la totalité ou d’une any part thereof, immediately expectant on the term partie du bien-fonds et suivent ce domaine réversif granted by the lease, despite severence of that immédiatement en expectative à l’expiration du bail, reversionary estate. malgré la disjonction du domaine réversif. (2) Any rent, covenant, or provision is capable of being (2) La personne ayant droit, à l’occasion et sous réserve recovered, received, enforced, and taken advantage of du terme, au revenu de l’ensemble ou d’une partie, selon by the person from time to time entitled, subject to the le cas, du bien-fonds donné à bail doit pouvoir recouvrer term, to the income of the whole or any part, as the case et percevoir ce loyer, faire exécuter ce covenant ou cette may require, of the land leased. disposition et en tirer profit. (3) If a person becomes entitled by conveyance or (3) La personne qui acquiert ce droit, notamment par otherwise, they may recover, receive, enforce, or take transfert, peut recouvrer et percevoir le loyer, faire advantage of the rent, covenant, or provision even exécuter ce covenant ou cette disposition, ou en tirer though they become so entitled after the condition of re- profit, même si elle a acquis ce droit après que la entry or forfeiture has become enforceable, but this condition de rentrée ou de déchéance est devenue subsection does not render enforceable any condition of exécutoire. Toutefois, le présent paragraphe ne rend pas re-entry or other condition waived or released before a exécutoire une condition de rentrée ou autre condition person becomes so entitled. qui a été abandonnée ou à laquelle il a été renoncé avant que la personne n’acquière ainsi son droit. (4) This section applies to leases made before or after (4) Le présent article s’applique aux baux conclus avant November 20, 1954, but does not affect the operation of ou après le 20 novembre 1954, mais n’a aucun effet sur l’application : (a) any severance of the reversionary estate; or a) d’une disjonction du domaine réversif; (b) any acquisition by conveyance or otherwise of b) de toute acquisition, notamment par transfert, the right to receive or enforce any rent, du droit de recevoir un loyer ou de faire exécuter covenant, or provision un covenant ou une disposition, effected before November 20, 1954. faite avant le 20 novembre 1954. [S.Y. 2002, c. 131, s. 2] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 2] Page 2 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 3 Article 3 3 Covenants of landlord annexed to reversionary estate (Covenants du locateur annexés au domaine réversif) 3 Covenants of landlord annexed to 3 Covenants du locateur annexés au reversionary estate domaine réversif (1) The obligation under a condition or of a covenant (1) L’obligation découlant d’une condition ou d’un entered into by a landlord relating to their leased covenant que souscrit un locateur au sujet de ses lieux premises shall, if and as far as the landlord had power loués, dans la mesure où il a le pouvoir de lier le domaine to bind the reversionary estate immediately expectant réversif immédiatement en expectative à l’expiration du on the term granted by the lease, be annexed and bail, est annexée et rattachée à ce domaine réversif ou incident to and shall go with that reversionary estate, or aux diverses parties de celui-ci et le suit, malgré la the several parts thereof, despite severance of that disjonction de ce domaine. La personne à laquelle le reversionary estate, and may be taken advantage of and terme est alors dévolu, notamment par transfert, ou enforced by the person in whom the term is for the time dévolution en droit, peut tirer profit de cette obligation being vested by conveyance, devolution in law, or et la faire exécuter. En outre, dans la mesure où le otherwise; and, if and as far as the landlord has power locateur a le pouvoir de lier la personne qui a droit à ce to bind the person from time to time entitled to that domaine réversif, il est possible de tirer profit de reversionary estate, the obligation may be taken l’obligation et de la faire exécuter à l’encontre de cette advantage of and enforced against any person so personne. entitled. (2) This section applies to leases made before or after (2) Le présent article s’applique aux baux conclus avant November 20, 1954, whether the severance of the ou après le 20 novembre 1954, que la disjonction du reversionary estate was effected before or after domaine réversif se soit opérée avant ou après that date. cette date. (3) This section takes effect without prejudice to any (3) Le présent article prend effet sans préjudice de toute liability affecting a covenantor or their estate. obligation visant un covenantant ou son domaine. [S.Y. 2002, c. 131, s. 3] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 3] 4 Apportionment of condition of re-entry (Répartition de la condition de rentrée) 4 Apportionment of condition of re-entry 4 Répartition de la condition de rentrée Despite the severance by conveyance, surrender, or Malgré la disjonction, notamment par transfert ou otherwise, of the reversionary estate in any land résignation, du domaine réversif d’un bien-fonds comprised in a lease, and despite the avoidance or compris dans un bail et l’annulation ou l’expiration, de cessation in any other manner of the term granted by a quelque autre façon, du terme accordé par un bail sur lease as to part only of the land comprised therein, every une partie seulement du bien-fonds qu’il comprend, condition or right of re-entry, and every other condition toute condition ou tout droit de rentrée, et toute autre contained in the lease, shall be apportioned, and shall condition contenue dans le bail, sont répartis, remain annexed to the severed parts of the reversionary demeurent annexés aux diverses parties du domaine estate as severed, and shall be in force with respect to réversif objet de la disjonction et sont en vigueur quant the term whereon each severed part is reversionary, or au terme à l’expiration duquel chacune des parties est the term in any land which has not been surrendered or réversible, ou au terme portant sur tout bien-fonds qui as to which the term has not been avoided or has not n’a pas fait l’objet d’une résignation ou dont le terme n’a otherwise ceased, in like manner as if the land pas été annulé ou n’est pas expiré, tout comme si le comprised in each severed part, or the land as to which bien-fonds compris dans chacune des parties faisant the term remains subsisting, as the case may be, had l’objet de la disjonction, ou le bien-fonds pour lequel le alone originally been comprised in the lease. terme demeure en vigueur, selon le cas, était seul compris dans le bail primitif. [S.Y. 2002, c. 131, s. 4] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 4] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 3 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 5 Article 5 5 Merger of reversions (Fusion des réversions) 5 Merger of reversions 5 Fusion des réversions If a reversion expectant on a lease of land is surrendered En cas de résignation ou de fusion d’une réversion en or merged, the estate or interest which, as against the expectative sur le bail d’un bien-fonds, le domaine ou tenant for the time being, confers the next vested right l’intérêt qui, à l’égard du locataire à l’époque considérée, to the land shall be deemed the reversion for the purpose confère sur le bien-fonds le droit acquis suivant est of preserving the same incidents and obligations as réputé constituer la réversion aux fins de préserver les would have affected the original reversion if there had privilèges et les obligations mêmes qui auraient visé la been no surrender or merger thereof. réversion primitive, n’était la résignation ou la fusion. [S.Y. 2002, c. 131, s. 5] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 5] 6 Waste by tenants (Dégradation par les locataires) 6 Waste by tenants 6 Dégradation par les locataires (1) Subject to the express terms of any lease, or of any (1) Sous réserve des modalités expresses de tout bail ou valid and subsisting covenant, agreement, or stipulation de tout covenant, convention ou stipulation en cours de affecting the tenancy, validité concernant la location : (a) every tenant for years and every tenant for life a) tout locataire pour une durée déterminée et tout is liable to their landlord and to every other locataire viager répondent envers le locateur et person for the time being having a reversionary toute autre personne possédant à l’époque interest in the leased premises for voluntary considérée un intérêt réversif sur les lieux loués waste and for permissive waste in respect of the des dégradations volontaires et par omission premises to the extent by which the interest of faites aux lieux dans la mesure où elles portent the landlord and other persons, if any, having a préjudice à l’intérêt du locateur et des autres reversionary interest in the premises is personnes, s’il en est, qui possèdent un intérêt detrimentally affected thereby; and réversif sur les lieux; (b) every tenant at will is liable to their landlord and b) tout locataire à discrétion répond envers le every other person having a reversionary locateur et toute autre personne possédant un interest in the leased premises for voluntary intérêt réversif sur les lieux loués des waste in respect of the premises to the extent by dégradations volontaires faites aux lieux dans la which the interest of the landlord and other mesure où elles portent préjudice au droit du persons, if any, having a reversionary interest in locateur et des autres personnes, s’il en est, qui the premises is detrimentally affected thereby. possèdent un intérêt réversif sur les lieux. (2) Every landlord and every person having a (2) Tout locateur et toute personne possédant un intérêt reversionary interest in any leased premises may in réversif sur des lieux loués peut, pour toute dégradation respect of any waste by a tenant in respect of the faite aux lieux par un locataire, obtenir des dommages- premises in an action brought in any court obtain intérêts ou une injonction, ou les deux, par voie d’action damages or an injunction, or both. intentée devant un tribunal compétent. [S.Y. 2002, c. 131, s. 6] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 6] 7 Defects in lease made under power of leasing (Vices affectant un bail passé en vertu du pouvoir de consentir des baux) 7 Defects in lease made under power of 7 Vices affectant un bail passé en vertu du leasing pouvoir de consentir des baux (1) If, in the intended exercise of any power of leasing (1) Si, dans l’exercice éventuel du pouvoir de consentir whether conferred by a statute or by any other des baux conféré notamment par la loi, un bail accordé instrument, a lease is granted which because of any est invalide en raison de l’inobservation des modalités failure to comply with the terms of the power is invalid, du pouvoir, dans la mesure où il a été conclu de bonne the lease, if it was made in good faith and the lessee has foi, le locataire ayant exercé son droit d’entrée, en vertu entered thereunder, shall du bail, ce bail vis-à-vis : Page 4 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 7 Article 7 (a) as against the person entitled after the a) soit de la personne bénéficiaire de la réversion determination of the interest of the grantor to après la résolution de l’intérêt à cet égard; the reversion; or (b) as against any other person, who, subject to any b) soit de toute autre personne qui aurait eu droit lease properly granted under the power, would au bien-fonds compris dans le bail, sous réserve have been entitled to the land comprised in the de tout bail régulièrement accordé en vertu du lease, pouvoir, take effect as a contract for the grant, at the request of prend effet en tant que contrat accordant, à la demande the lessee, of a valid lease under the power, of like effect du preneur, un bail valide en vertu du pouvoir et ayant as the invalid lease, subject to any variations necessary un effet identique à celui du bail invalide, sous réserve in order to comply with the terms of the powers; but a des modifications qui peuvent être nécessaires pour se lessee under an invalid lease is not, because of any such conformer aux modalités du pouvoir; mais le preneur au implied contract, entitled to obtain a variation of the titre d’un bail invalide n’a pas le droit, en vertu d’un tel lease if the other persons who would have been bound contrat implicite, d’obtenir une modification du bail dans by the contract are willing and able to confirm the lease le cas où les autres personnes qui auraient été liées par without variation. le contrat sont disposées et aptes à ratifier le bail sans aucune modification. (2) If a lease granted in the intended exercise of a (2) Si un bail accordé dans l’exercice éventuel du power of leasing conferred by a statute or other pouvoir de consentir des baux conféré notamment par instrument is invalid because of the grantor not having la loi est invalide du fait que le cédant n’avait pas ce power to grant the lease at the date thereof, but the pouvoir à la date à laquelle il a accordé le bail, mais que grantor’s interest in the land comprised therein l’intérêt du cédant sur le bien-fonds compris dans le bail continues after the time when they might, in the demeure après la date à laquelle il aurait pu, dans exercise of the power, have properly granted a lease in l’exercice du pouvoir, accorder régulièrement un bail the like terms, the lease takes effect as a valid lease in analogue, le bail prend effet en tant que bail valide de la like manner as if it had been granted at that date. même façon que s’il avait été accordé à cette date. (3) If during the continuance of the possession taken (3) Si, pendant la durée de la possession prise en vertu under an invalid lease, the person for the time being d’un bail invalide, la personne ayant droit à l’époque entitled, subject to that possession, to the land considérée, sous réserve de cette possession, au bien- comprised therein or to the rents and profits thereof, is fonds visé par ce bail, ou aux loyers et aux profits du able to confirm the lease without variation, the lessee or bien-fonds est apte à ratifier le bail sans modification, le other person who would have been bound by the lease preneur ou toute autre personne qui aurait été liée par had it been valid is, at the request of the person so able le bail s’il avait été valide est tenu, à la demande de la to confirm the lease, bound to accept a confirmation personne qui est apte à ratifier le bail, d’accepter cette thereof, and thereupon the lease has effect and is ratification, ce bail produit alors et est alors réputé avoir deemed to have had effect as a valid lease from the produit ses effets en tant que bail valide depuis la date grant thereof. à laquelle il a été accordé. (4) Confirmation under subsection (3) may be by a (4) La ratification prévue au paragraphe (3) peut memorandum in writing signed by or on behalf of the s’opérer au moyen d’une note écrite signée persons respectively confirming and accepting the respectivement par les personnes ratifiant et acceptant confirmation of the lease. la ratification du bail ou pour leur compte. (5) If a receipt or a memorandum in writing confirming (5) Si un reçu ou une note écrite ratifiant le bail invalide the invalid lease is, on or before the acceptance of rent est signé, lorsqu’un loyer est accepté en vertu du bail ou thereunder, signed by or on behalf of the person avant cette acceptation, par la personne qui accepte le accepting the rent, that acceptance is, as against that loyer ou pour son compte, l’acceptation est réputée, à person, deemed to be a confirmation of the lease. l’égard de cette personne, constituer une ratification du bail. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 5 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 8 Article 8 (6) This section does not affect prejudicially (6) Le présent article ne porte pas atteinte aux droits suivants : (a) any right of action or other right or remedy to a) tout droit d’action ou autre droit ou recours which, but for this section, the lessee named in auquel, n’était cet article, le preneur an invalid lease would or might have been nommément désigné dans un bail invalide aurait entitled under any covenant on the part of the eu ou aurait pu avoir droit en vertu de tout grantor for title or quiet enjoyment contained covenant du cédant garantissant le titre ou la therein or implied thereby; or jouissance paisible, contenu ou implicite dans ce bail; (b) any right of re-entry or other right or remedy to b) tout droit de rentrée ou autre droit ou recours which, but for this section, the grantor or other auquel, n’était cet article, le cédant ou une autre person for the time being entitled to the personne ayant droit à l’époque considérée à la reversion expectant on the termination of the réversion en expectative à l’expiration du bail lease would or might have been entitled because aurait eu ou aurait pu avoir droit du fait d’une of any breach of the covenants, conditions or violation des covenants, conditions ou provisions contained in the lease and binding on dispositions contenus dans le bail et liant le the lessee. preneur à bail. (7) If a valid power of leasing is vested in, or may be (7) Si le pouvoir valide de consentir des baux est dévolu exercised by, a person who grants a lease that, because à une personne ou peut être exercé par une personne of the determination of the interest of the grantor or qui accorde un bail, lequel, du fait notamment de la otherwise cannot have effect and continuance according résolution de l’intérêt du cédant, ne peut prendre effet to the terms thereof independently of the power, the ni demeurer en vigueur conformément à ses modalités, lease shall for the purposes of this section be deemed to indépendamment du pouvoir, ce bail, aux fins du présent have granted in the intended exercise of the power article, est réputé avoir été accordé dans l’exercice although the power is not referred to in the lease. éventuel du pouvoir, bien que ce pouvoir ne soit pas mentionné dans le bail. (8) This section takes effect without prejudice to the (8) Le présent article prend effet sans préjudice de la provision of this Act for the grant of leases in the name disposition de la présente loi concernant l’octroi de baux and on behalf of the estate owner of the land affected. au nom et pour le compte du titulaire d’un domaine sur le bien-fonds visé. [S.Y. 2002, c. 131, s. 7] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 7] 8 Implied powers of lessor (Pouvoirs implicites du bailleur) 8 Implied powers of lessor 8 Pouvoirs implicites du bailleur In every lease, unless a different intention appears Dans tout bail, sauf manifestation d’une intention therein, there shall be implied powers in the lessor contraire, il est implicitement convenu que le bailleur a le pouvoir : (a) thatthe lessor or the lessor’s agents may enter a) d’entrer lui-même ou par l’entremise de ses on the demised land and view the state of repair mandataires sur le bien-fonds transporté à bail, thereof, and may serve on the lessee, or leave at d’examiner son état de réparation et de signifier the lessee’s last or usual place of abode, or on au preneur à bail, ou de laisser à sa résidence the demised land, a notice in writing of any habituelle ou à sa dernière résidence ou sur le defect, requiring them within a reasonable time, bien-fonds visé, un avis écrit l’informant de tout to be therein mentioned, to repair it, insofar as vice et lui enjoignant de le réparer dans un délai the tenant is bound so to do; and raisonnable, dans la mesure où le locataire est tenu de le faire; Page 6 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 9 Article 9 (b) that if the rent or any part thereof is in arrears b) en cas d’arriéré de la totalité ou d’une partie du for the space of two calendar months, or if loyer pour une période de deux mois civils ou de default is made in the fulfilment of any covenant défaut d’exécution d’un covenant contenu dans in the lease on the part of the lessee, whether le bail de la part du preneur à bail, qu’il soit express or implied, and is continued for the explicite ou implicite, ou en ce qui concerne les space of two calendar months, or if the repairs réparations requises par l’avis susmentionné, si required by the notice as aforesaid are not elles ne sont pas effectuées dans le délai indiqué, completed within the time therein specified, the d’entrer sur le bien-fonds visé et d’en prendre lessor may enter on and take possession of the possession. demised land. [S.Y. 2002, c. 131, s. 8] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 8] 9 Re-entry on bawdy house conviction (Maison de débauche) 9 Re-entry on bawdy house conviction 9 Maison de débauche In every lease whenever made there is implied an Dans tout bail, quel que soit le moment où il a été conclu, agreement that if the tenant or any other person is il est implicitement entendu que, si le locataire ou toute convicted of keeping a common bawdy house, within the autre personne est déclaré coupable de tenir une maison meaning of the Criminal Code (Canada) on the demised de débauche au sens du Code criminel dans les lieux premises or any part thereof, the landlord may at any transportés à bail ou dans une partie de ceux-ci, le time thereafter, into the demised premises or any part locateur peut, à tout moment par la suite, rentrer dans thereof, re-enter and have again, re-possess, and enjoy ces lieux ou dans une partie de ceux-ci, les ravoir, en them as of the landlord’s former estate. reprendre possession et en jouir comme de son domaine antérieur. [S.Y. 2002, c. 131, s. 9] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 9] 10 Licences to tenants (Permissions accordées aux locataires) 10 Licences to tenants 10 Permissions accordées aux locataires (1) If a licence is granted to a tenant to do any act, the (1) Sauf disposition contraire, si un locataire reçoit la licence, unless otherwise expressed, extends only permission d’accomplir un acte, cette permission ne s’applique : (a) to the permission actually given; a) qu’à la permission réellement accordée; (b) to the specific breach of any provision or b) qu’à la violation particulière de la disposition ou covenant referred to; or du covenant visé; (c) to any other matter specifically authorized to be c) qu’à tout autre acte que la permission autorise done, expressément, and the licence does not prevent any proceeding for any et elle n’empêche pas l’introduction d’une poursuite pour subsequent breach unless otherwise specified in the toute violation ultérieure, sauf disposition contraire de licence. la permission. (2) Despite any licence, (2) Malgré toute permission : (a) all rights under covenants and powers of re- a) tous les droits conférés par des covenants et des entry contained in the lease remain in full force pouvoirs de rentrée énoncés dans le bail and are available as against any subsequent demeurent en vigueur et peuvent être invoqués breach of covenant, condition, or other matter contre toute violation ultérieure d’un covenant, not specifically authorized or waived, in the d’une condition ou de toute autre chose non same manner as if no licence had been granted; expressément autorisée ou abandonnée, de la and même manière que si aucune permission n’avait été accordée; c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 7 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 11 Article 11 (b) the condition or right of entry remains in force b) la condition ou le droit d’entrée demeure en in all respects as if the licence had not been vigueur à tous égards comme si la permission granted, save in respect of the particular matter n’avait pas été accordée, sauf en ce qui concerne authorized to be done. l’acte particulier dont l’accomplissement est autorisé. (3) If in any lease there is power or condition of re-entry (3) S’il existe dans un bail un pouvoir ou une condition on the tenant assigning, subletting, or doing any other de rentrée en cas de cession, de sous-location ou specified act without a licence, and a licence is granted d’accomplissement de tout autre acte déterminé par le locataire sans permission et que la permission : (a) to any one of two or more tenants to do any act, a) soit d’accomplir un acte ou de disposer de sa or to deal with their equitable share or interest; part ou de son intérêt en equity est accordée à or l’un de deux ou plusieurs locataires; (b) to any tenant, or to any one of two or more b) soit de ne céder ou de ne sous-louer qu’une tenants to assign or underlet part only of the partie du bien ou de n’accomplir un acte que property, or to do any act in respect of part only relativement à une partie du bien est accordée à of the property, un locataire ou à l’un de deux ou plusieurs locataires, the licence does not operate to extinguish the right of la permission n’opère pas extinction du droit d’entrée en entry in case of any breach of covenant or condition by cas de violation, par les copreneurs des autres parts du the co-lessees of the other shares or interests in the bien ou intérêts y afférents, ou par le ou les locataires property, or by the tenant or tenants of the rest of the du reste du bien, selon le cas, d’un covenant ou d’une property, as the case may be, in respect of those shares condition portant sur ces parts, sur ces intérêts ou sur or interest or remaining property, but the right of entry le bien restant. Toutefois, le droit d’entrée demeure en remains in force in respect of the shares, interests, or vigueur en ce qui concerne les parts, les intérêts ou le property not subject to the licence. bien qui ne sont pas visés par la permission. (4) Subsection (3) does not authorize the grant after (4) Le paragraphe (3) ne permet pas d’accorder une November 20, 1954, of a licence to create an undivided permission de créer une part indivise dans un domaine share in a legal estate. légal après le 20 novembre 1954. [S.Y. 2002, c. 131, s. 10] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 10] 11 Licences to assign or sublet (Permission de céder ou de sous-louer) 11 Licences to assign or sublet 11 Permission de céder ou de sous-louer (1) In every lease containing a covenant, condition, or (1) Dans tout bail contenant un covenant, une condition agreement against assigning, subletting, or parting with ou une convention interdisant de céder, de sous-louer le the possession, or disposing of the land leased without bien-fonds loué ou de s’en dessaisir, d’en disposer sans licence or consent, the covenant, condition, or permission ou consentement, ce covenant, cette agreement shall, unless the lease contains an express condition ou cette convention, sauf disposition expresse provision to the contrary, be deemed to be subject contraire du bail, est réputé être subordonné : (a) to a proviso to the effect that the licence or a) à une clause conditionnelle prévoyant que cette consent shall not be unreasonably withheld; and permission ou ce consentement ne peut être déraisonnablement refusé; (b) to a proviso to the effect that no fine or sum of b) à une clause conditionnelle prévoyant qu’aucune money in the nature of a fine shall be payable prime ou somme d’argent de la nature d’une for or in respect of the licence or consent, but prime n’est exigible relativement à cette this proviso does not preclude the right to permission ou à ce consentement, mais cette require the payment of a reasonable sum in clause n’exclut pas le droit d’exiger le paiement respect of any legal or other expense incurred in d’une somme raisonnable couvrant les frais de relation to the licence or consent. Page 8 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 12 Article 12 justice ou autres qu’a entraînés cette permission ou ce consentement. (2) If the landlord refuses or neglects to give a licence (2) Si le locateur refuse ou néglige de donner la or consent to assign or sublet, a judge, on the application permission de céder ou de sous-louer, ou d’y consentir, of the tenant or assignee or subtenant, may make an un juge peut, à la demande du locataire, du cessionnaire order determining whether or not the licence or consent ou du sous-locataire, rendre une ordonnance déclarant is unreasonably withheld, and if it is so withheld, si cette permission ou ce consentement est ou non permitting the assignment or sublease to be made, and déraisonnablement refusé et, si la déclaration est the order shall be the equivalent of the licence or consent affirmative, permettant de procéder à la cession ou au of the landlord within the meaning of any covenant or sous-bail; cette ordonnance équivaut à la permission ou condition requiring it, and the assignment or sublease au consentement du locateur au sens de tout covenant shall not be a breach thereof. ou de toute condition les exigeant, et la cession ou le sous-bail ne constitue pas une violation de ce covenant ou de cette condition. [S.Y. 2002, c. 131, s. 11] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 11] 12 Notice of process for recovery of premises (Avis de procédure) 12 Notice of process for recovery of premises 12 Avis de procédure A tenant to whom there is delivered any process of any Le locataire qui reçoit un acte de procédure judiciaire court for the recovery of premises demised to or held by tendant au recouvrement des lieux qui lui sont loués ou the tenant, or to whose knowledge any such process qu’il détient, ou qui vient à avoir connaissance d’un tel comes, shall immediately give notice thereof to their acte, en avise immédiatement le locateur ou son landlord or the landlord’s agent, and if the tenant fails mandataire et, s’il omet de le faire, il répond de tous les so to do, the tenant shall be answerable for all damages dommages que le locateur subit du fait de son omission. sustained by the landlord because of the failure to give the notice. [S.Y. 2002, c. 131, s. 12] [L.Y. 2002, ch. 131, art.

12] 13 Parties to action for re-entry (Parties à l’action) 13 Parties to action for re-entry 13 Parties à l’action If a landlord is proceeding by action to enforce a right of Si un locateur cherche par voie d’action à faire valoir un re-entry or forfeiture under any covenant, proviso, or droit de rentrée ou une déchéance en vertu d’un stipulation in a lease, every person claiming any right, covenant, d’une clause conditionnelle ou d’une title, or interest in the demised premises under the stipulation dans un bail, toute personne qui revendique lease, if it be known to the landlord that the person un droit, un titre ou un intérêt sur les lieux loués en vertu claims that right or interest or if the instrument under du bail doit être constituée partie à l’action dans le cas which the person claims is registered in the land titles où le locateur est au fait de sa revendication ou si office shall be made a party to the action. l’instrument sur lequel elle fonde sa revendication est enregistré au bureau des titres de biens-fonds. [S.Y. 2002, c. 131, s. 13] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 13] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 9 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 14 Article 14 14 Effect of waiver of covenants and conditions (Effet de la renonciation) 14 Effect of waiver of covenants and 14 Effet de la renonciation conditions If the actual waiver by a lessor or the persons deriving S’il est prouvé que le bailleur ou ses ayants droit ont title under them of the benefit of any covenant or effectivement renoncé au bénéfice d’un covenant ou condition in any lease is proved to have taken place in d’une condition en une certaine occasion, cette any particular instance, the waiver shall not, unless a renonciation, sauf intention contraire évidente, n’est pas contrary intention appears, be deemed to extend to any réputée s’appliquer à toute occasion ou à toute violation instance, or to any breach of covenant or condition save d’un covenant ou d’une condition, à l’exception du that to which the waiver specially relates, nor operate as covenant ou de la condition que vise spécifiquement la a general waiver of the benefit of any such covenant or renonciation, ni valoir renonciation générale au bénéfice condition. de ce covenant ou de cette condition. [S.Y. 2002, c. 131, s. 14] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 14] 15 Implied covenants (Covenants implicites) 15 Implied covenants 15 Covenants implicites In every lease, unless a contrary intention appears Sauf manifestation d’une intention contraire, sont therein, there shall be implied covenants by the lessee implicites dans tout bail des covenants selon lesquels le preneur à bail s’engage : (a) that they will pay the rent thereby reserved at a) à payer le loyer qui y est fixé aux dates qui y the times therein mentioned, and all rates and sont mentionnées ainsi que tous les impôts et taxes which may be payable in respect of the toutes les taxes payables relativement aux demised land during the continuance of the biens-fonds transportés pendant la durée lease; and du bail; (b) that they will, at all times during the continuance b) à garder les biens-fonds transportés en bon état of the lease, keep and, at the termination de réparation pendant la durée du bail et, à la thereof, yield up the demised land in good and fin du bail, à les remettre dans cet état, à tenantable repair, accidents and damage to l’exception des accidents et des dommages aux buildings from fire, storm and tempest or other bâtiments résultant d’un incendie, d’une casualty and reasonable wear and tear excepted. tempête ou de tout autre accident et de l’usure normale. [S.Y. 2002, c. 131, s. 15] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 15] 16 Notice to terminate tenancies and overholding tenants (Avis de résiliation de la location et occupation après terme) 16 Notice to terminate tenancies and 16 Avis de résiliation de la location et overholding tenants occupation après terme (1) Subject to any express agreement to the contrary, (1) Sous réserve de toute convention expresse sufficient notice to quit shall be deemed to have been contraire, un avis de congé suffisant est réputé avoir été given if there is given, donné, si : (a) in the case of a weekly tenancy, a week’s notice a) s’agissant d’une location à la semaine, a été ending with the week; donné un avis de congé d’une semaine se terminant avec la semaine; (b) in the case of a monthly tenancy, a month’s b) s’agissant d’une location au mois, a été donné notice ending with the month; and un avis de congé d’un mois se terminant avec le mois; (c) in the case of a tenancy from year to year, three c) s’agissant d’une location à l’année, a été donné months notice ending, in the case of a tenancy un avis de congé de trois mois se terminant, originally from year to year, with an anniversary dans le cas d’une location originairement à of the last day of the first year thereof, and in l’année, le jour anniversaire du dernier jour de Page 10 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 17 Article 17 the case of all other tenancies from year to year, la première année de cette location, et, dans le with an anniversary of the last day of the original cas de toutes les autres locations à l’année, le tenancy. jour anniversaire du dernier jour de la location initiale. (2) If a tenant, on the determination of their lease, (2) Le locataire qui, à l’expiration de son bail, qu’il ait whether created by writing or by parol, remains in été fait par écrit ou verbalement, demeure en possession possession with the consent, express or implied, of the avec le consentement exprès ou tacite du locateur est landlord, they are deemed to be holding subject to the réputé demeurer en possession, sous réserve des terms of the lease, so far as they are applicable. modalités du bail, dans la mesure où elles sont applicables. (3) If the tenancy created by the lease was neither a (3) Dans le cas où la location créée par le bail n’était ni weekly nor monthly tenancy nor a tenancy from year to à la semaine, ni au mois, ni à l’année, le locataire après year, the overholding tenant is deemed to be holding as terme est réputé occuper les lieux comme locataire à a tenant from year to year. l’année. [S.Y. 2002, c. 131, s. 16] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 16] 17 Deemed right of distress for rent (Présomption) 17 Deemed right of distress for rent 17 Présomption If any rent is payable or reserved because of any deed, Si un loyer est payable ou prévu dans un acte formaliste, transfer, or other assurance, or by will, and there exists un transfert ou tout autre acte de translation, ou par no express right of distress for the recovery thereof, the testament, et qu’il n’existe aucun droit exprès de saisie- person entitled to receive the rent has the same right of gagerie pour son recouvrement, le bénéficiaire du loyer distress for the recovery thereof as if it were rent possède le même droit de saisie-gagerie pour son reserved on lease. recouvrement que si ce loyer était prévu dans le bail. [S.Y. 2002, c. 131, s. 17] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 17] 18 Distress for rent (Saisie-gagerie pour non-paiement de loyer) 18 Distress for rent 18 Saisie-gagerie pour non-paiement de loyer On the determination of any lease the person entitled as À l’extinction d’un bail, la personne autorisée à titre de landlord to receive any rent made payable thereby may locateur à recevoir le loyer que l’extinction rend exigible at any time peut, à tout moment : (a) within six months next after the determination a) dans les six mois de l’extinction du bail; of the lease; (b) within those six months during the continuance b) dans ces six mois pendant que se maintient en of the landlord’s interest; and vigueur l’intérêt du locateur; (c) within those six months during the possession of c) dans ces six mois pendant que le locataire the tenant from whom the rent became due, débiteur du loyer se maintient dans les lieux, distrain for any rent due and in arrears in the same pratiquer une saisie-gagerie pour tout arriéré de loyer manner as the person might have done if the lease were et loyer exigible de la même manière qu’il aurait pu le not determined. faire si le bail n’était pas éteint. [S.Y. 2002, c. 131, s. 18] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 18] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 11 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 19 Article 19 19 Recovery of rent for the life of another (Recouvrement du loyer pendant la vie d’une autre personne) 19 Recovery of rent for the life of another 19 Recouvrement du loyer pendant la vie d’une autre personne A person entitled to any rent or land for the life of La personne ayant droit à un loyer ou à un bien-fonds another may recover by action or distress the rent due durant la vie d’une autre personne peut, par voie and owing at the time of the death of the person for d’action ou de saisie-gagerie, recouvrer le loyer dû et whose life the rent or land depended as they might have exigible à la date du décès de la personne dont la vie done if the person by whose death the estate in the rent conditionne ce loyer ou ce bien-fonds comme elle aurait or land determined had continued in life. pu le faire si la personne dont le décès a provoqué l’extinction du domaine sur ce loyer ou bien-fonds était demeurée en vie. [S.Y. 2002, c. 131, s. 19] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 19] 20 Distress limits (Limites à la saisie-gagerie) 20 Distress limits 20 Limites à la saisie-gagerie (1) No person shall take under distress more goods than (1) Nul ne peut prendre par voie de saisie-gagerie une are reasonably sufficient to satisfy the rent in arrears quantité d’objets supérieure à celle qui est and the costs of the distress. raisonnablement suffisante pour acquitter l’arriéré de loyer et les frais de la saisie-gagerie. (2) If chattels are distrained for rent due, the person (2) En cas de saisie-gagerie de chatels pour non- making the distress is not liable to any action for paiement de loyer, la personne qui y procède ne peut excessive distress if within seven days after the making faire l’objet d’une action pour saisie-gagerie excessive of the distress they abandon the excess and thereafter si, dans les sept jours de cette saisie, elle abandonne hold under the distress no more chattels than are l’excédent et ne conserve ensuite en vertu de la saisie- reasonably necessary to satisfy the rent due with the gagerie que les chatels raisonnablement nécessaires costs of the distress. pour acquitter le loyer exigible et les frais de la saisie- gagerie. [S.Y. 2002, c. 131, s. 20] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 20] 21 Time (Heure) 21 Time 21 Heure No distress for rent shall be made at any time in the La saisie-gagerie pour non-paiement de loyer ne peut interval between five o’clock in the afternoon and eight être pratiquée entre 17 h et 8 h le lendemain. o’clock in the following morning. [S.Y. 2002, c. 131, s. 21] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 21] 22 Property liable to distress (Insaisissabilité des biens des lieux loués) 22 Property liable to distress 22 Insaisissabilité des biens des lieux loués Subject to this Act, goods or chattels that are not at the Sous réserve des autres dispositions de la présente loi, time of the distress on the premises in respect of which sont insaisissables pour non-paiement de loyer les objets the rent distrained for is due shall not be distrained ou chatels qui, au moment de la saisie-gagerie, ne se for rent. trouvent pas sur les lieux à raison desquels est exigible le loyer donnant lieu à la saisie-gagerie. [S.Y. 2002, c. 131, s. 22] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 22] 23 Exemptions (Exemptions) 23 Exemptions 23 Exemptions The following goods and chattels are not liable to seizure Le locateur ne peut saisir par voie de saisie-gagerie les by a distress by a landlord for rent objets et chatels suivants : Page 12 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 24 Article 24 (a) the beds, bedding, and bedsteads, including a) les lits, la literie et les châlits, y compris les perambulators or cradles, in ordinary use by the voitures d’enfants ou les berceaux, d’utilité debtor and the debtor’s family; courante pour le débiteur et sa famille; (b) the necessary and ordinary wearing apparel of b) les vêtements ordinaires et nécessaires pour le the debtor and the debtor’s family; débiteur et sa famille; (c) one cooking stove with pipes and furnishings, c) une cuisinière avec les tuyaux et les accessoires, one other heating stove with pipes, two towels, un poêle de chauffage avec les tuyaux, deux one wash-basin, one kitchen table, one tea serviettes, une cuvette, une table de cuisine, une kettle, one teapot, one saucepan, one frying pan; bouilloire, une théière, une casserole, une poêle à frire; (d) for each member of the family, one chair, one d) pour chaque membre de la famille, une chaise, cup and saucer, one plate, one knife, one fork une tasse et une soucoupe, une assiette, un and one spoon; couteau, une fourchette et une cuillère; (e) all necessary fuel, meat, fish, flour and e) le combustible, la viande, le poisson, la farine et vegetables for the ordinary consumption of the les légumes nécessaires pour la consommation debtor and the debtor’s family for 30 days; ordinaire du débiteur et de sa famille pendant 30 jours; (f) the tools, agricultural implements, and f) les outils, les instruments aratoires et les necessaries used by the debtor in the practice of fournitures nécessaires dont le débiteur se sert the debtor’s trade, profession, or occupation to dans l’exercice de son métier, de sa profession the value of $600; ou de son emploi jusqu’à concurrence de 600 $; (g) one axe and one saw. g) une hache et une scie. [S.Y. 2002, c. 131, s. 23] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 23] 24 Livestock (Animaux) 24 Livestock 24 Animaux The landlord may take under a distress for rent any Le locateur peut prendre par voie de saisie-gagerie pour horses, cattle, sheep, swine, poultry, fowl, livestock, and non-paiement de loyer les chevaux, bovins, ovins, other domestic animals which are grazing, pasturing, or porcins, volaille, oiseaux, cheptels et autres animaux feeding on any highway or road allowance or on any way domestiques qui paissent, pâturent ou se nourrissent belonging or appertaining to the premises in respect of sur toute emprise de route ou de chemin, ou sur toute which the rent distrained for is payable. voie faisant partie ou dépendant des lieux à raison desquels est exigible le loyer donnant lieu à la saisie- gagerie. [S.Y. 2002, c. 131, s. 24] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 24] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 13 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 25 Article 25 25 Goods fraudulently removed (Objets enlevés frauduleusement) 25 Goods fraudulently removed 25 Objets enlevés frauduleusement If a tenant of land under any kind of tenancy under Si le locataire d’un bien-fonds détenu en vertu de which rent is payable fraudulently or clandestinely quelque location que ce soit au titre de laquelle un loyer removes or causes to be removed from the land so held est payable enlève ou fait enlever frauduleusement ou by them at a time when there are any arrears of rent clandestinement du bien-fonds qu’il détient ainsi, à une payable in respect thereof that are recoverable by date à laquelle il existe un arriéré de loyer payable à distress any goods or chattels liable to that distress with l’égard du bien-fonds et recouvrable par voie de saisie- intent to prevent the landlord from distraining them for gagerie, tous chatels ou objets susceptibles d’une telle arrears of rent so payable, the landlord or any person saisie dans l’intention d’empêcher le locateur de les duly authorized by the landlord may, within 30 days saisir par voie de saisie-gagerie pour non-paiement de after the removal, take and seize as a distress for the loyer, le locateur ou toute personne dûment autorisée arrears any goods and chattels so removed, wherever par lui peut, dans les 30 jours de cet enlèvement, they are found, except any such goods and chattels prendre et saisir par voie de saisie-gagerie en which have been sold or mortgaged for valuable compensation de cet arriéré tous objets ou chatels ainsi consideration before the seizure to a person not having enlevés où qu’ils soient, à l’exception de ceux qui ont été notice of the fraudulent or clandestine removal, and may vendus ou hypothéqués moyennant contrepartie valable sell or otherwise dispose of the goods and chattels so avant la saisie à une personne n’ayant pas connaissance taken as if they had actually been distrained by the de l’enlèvement frauduleux ou clandestin, et les vendre landlord for arrears of rent on the premises from which ou les aliéner de toute autre façon comme s’ils avaient they had been so removed. effectivement fait l’objet d’une saisie-gagerie par le locateur en compensation de l’arriéré de loyer sur les lieux d’où ils avaient été ainsi enlevés. [S.Y. 2002, c. 131, s. 25] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 25] 26 Execution of warrants of distress (Exécution des mandats de saisie-gagerie) 26 Execution of warrants of distress 26 Exécution des mandats de saisie-gagerie (1) Every person lawfully charged with the duty of (1) Toute personne qui est légalement chargée executing a warrant of distress for rent who has reason d’exécuter un mandat de saisie-gagerie pour non- to believe that any goods or chattels have been paiement de loyer et qui a des raisons de croire que des fraudulently or clandestinely removed for the purpose of objets ou des chatels ont été frauduleusement ou preventing the landlord from distraining them, and that clandestinement enlevés afin d’empêcher le locateur de the goods are in any building, yard, enclosure, or place les saisir par voie de saisie-gagerie et que ces biens se in circumstances which prevent them from being taken trouvent dans un bâtiment, une cour, une enceinte ou or seized as a distress for arrears of rent, may at any tout autre endroit dans des circonstances empêchant time between eight o’clock in the morning and five leur prise ou leur saisie-gagerie pour arriéré de loyer, a o’clock in the afternoon enter into and on the building, le droit, entre 8 h et 17 h, de pénétrer dans le bâtiment, yard, enclosure, or place and every part thereof for the la cour, l’enceinte ou l’endroit et dans toute partie de purpose of searching for any goods and chattels so ceux-ci afin de chercher les objets ou les chatels ainsi removed and seize any such goods and chattels there enlevés et de saisir ceux qui sont trouvés aux fins de found for arrears of rent as they might have done if they paiement de l’arriéré de loyer comme elle aurait pu le were in an open field or place on the premises from faire s’ils étaient trouvés dans un champ ou un endroit which they were removed, and for that purpose may faisant partie des lieux d’où ils ont été enlevés, et obtain entry on and access to the premises by breaking d’obtenir à cette fin le droit d’entrer dans les lieux et d’y or removing any doors or any locks or other fastenings avoir accès en forçant ou en enlevant les portes, serrures whereby entry and access is hindered. et autres attaches entravant cette entrée ou cet accès. Page 14 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 27 Article 27 (2) If a person encounters any resistance in doing any (2) La personne qui fait face à une résistance dans of the acts and things that they are authorized to do by l’exécution des actes et des choses que le paragraphe (1) subsection (1), they may call on any peace officer to lui donne l’autorisation d’exécuter peut demander à un assist them in overcoming that resistance, and the agent de la paix de l’aider à vaincre cette résistance, et person in the presence of a peace officer and the peace cette personne, en présence d’un agent de la paix, et officer may use any force reasonably necessary for the celui-ci ont chacun le pouvoir d’employer la force purpose of overcoming that resistance. nécessaire à cette fin. [S.Y. 2002, c. 131, s. 26] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 26] 27 Double value if goods fraudulently removed (Pénalité pour enlèvement frauduleux) 27 Double value if goods fraudulently 27 Pénalité pour enlèvement frauduleux removed Every tenant who fraudulently or clandestinely removes Le locataire qui enlève clandestinement ou any goods and chattels for the purpose of preventing the frauduleusement des objets et des chatels afin landlord from distraining them for arrears of rent, and d’empêcher le locateur de pratiquer une saisie-gagerie every person who wilfully and knowingly aids or assists pour arriéré de loyer et toute personne qui prête them in so doing or in concealing any goods or chattels délibérément et sciemment son aide ou son concours so removed, is liable to the landlord for double value of pour les enlever ou pour les dissimuler est redevable au the goods, which amount is recoverable by action in any locateur du double de la valeur de ces objets ou chatels, court. lequel montant est recouvrable devant tout tribunal compétent. [S.Y. 2002, c. 131, s. 27] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 27] 28 Property subject to distress (Error! 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[S.Y. 2002, c. 131, s. 28] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 28] 29 Impounding (Consignation) 29 Impounding 29 Consignation (1) Any goods or chattels taken in distress for rent may (1) Tous les objets et les chatels pris par voie de saisie- be impounded or otherwise secured either on the gagerie pour non-paiement de loyer peuvent être premises chargeable with the rent or some part thereof, consignés ou autrement mis en sûreté sur les lieux à or in some other suitable and convenient place situate raison desquels est exigible le loyer ou sur une partie de within 10 miles of the premises chargeable with the ceux-ci ou dans un autre endroit convenable et rent, and they may be appraised, sold, and disposed of approprié situé dans un rayon de 10 milles de ces lieux, on the premises in which they are so impounded or et ces objets et ces chatels peuvent être évalués, vendus, secured. aliénés sur les lieux où ils sont consignés ou mis en sûreté. (2) Any person may come and go to and from the place (2) Il est licite pour une personne d’aller à l’endroit où at which any distress for rent is so impounded and sont consignés et mis en sûreté les objets et les chatels secured, to view, appraise, and buy and to carry off or pris par voie de saisie-gagerie pour non-paiement de remove them on account of the purchaser thereof. loyer et d’en revenir afin de les examiner, de les évaluer, de les acheter et de les emporter ou de les enlever pour le compte de leur acheteur. [S.Y. 2002, c. 131, s. 29] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 29] 30 Appraisal (Évaluation) 30 Appraisal 30 Évaluation (1) If any goods or chattels are distrained for rent and (1) Si des objets ou des chatels font l’objet d’une saisie- the tenant does not replevy them within five days next gagerie pour non-paiement de loyer et que le locataire after notice in writing of the distress, setting out the n’intente pas une procédure de replevin dans les cinq cause of the taking, has been posted on a conspicuous jours de l’affichage d’un avis écrit, indiquant la cause de place on the premises in respect of which the rent is la saisie-gagerie et accompagné d’un inventaire des payable and, if the distress is impounded elsewhere, at objets et des chatels saisis, en un endroit bien en vue the place of impoundment, then after the expiration of sur les lieux à raison desquels le loyer est exigible et, the five days, the person distraining shall cause the dans le cas où les objets et les chatels saisis sont goods and chattels so distrained to be appraised by two consignés ailleurs, au lieu de consignation, la personne appraisers. qui a pratiqué leur saisie-gagerie, à l’expiration de la période de cinq jours, les fait évaluer par deux experts. (2) Before making any appraisement the appraisers (2) Avant de procéder à une évaluation, les experts shall each be sworn to appraise the goods taken in prêtent chacun serment d’évaluer loyalement les objets distress truly, according to the best of their et les chatels pris par voie de saisie-gagerie, au mieux understanding, and a memorandum of the oath shall be de leur jugement, et il est fait mention du serment sur endorsed on the inventory. l’inventaire. [S.Y. 2002, c. 131, s. 30] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 30] Page 16 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 31 Article 31 31 Sale (Vente) 31 Sale 31 Vente After the appraisement has been made the person Une fois l’évaluation effectuée, le saisissant peut vendre distraining may sell the goods and chattels distrained for les objets et les chatels visés au meilleur prix qui peut the best price that can be got for them towards en être obtenu en vue de régler le loyer à raison duquel satisfaction of the rent for which they were distrained ils ont été saisis ainsi que les frais de la saisie-gagerie, and of the costs of the distress, appraisement, and sale, d’évaluation et de vente, et détenir l’excédent éventuel à and shall hold the overplus, if any, for use of the person l’usage de la personne y ayant légalement droit et le lui lawfully entitled thereto and pay it over to them on verser si demande lui en est faite. demand. [S.Y. 2002, c. 131, s. 31] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 31] 32 Set-off against rent (Compensation) 32 Set-off against rent 32 Compensation (1) A tenant may set-off against rent a debt due to them (1) Le locataire peut opposer en compensation à un by the landlord, in which case they shall give notice in loyer une créance qu’il a sur le locateur, auquel cas il writing of the claim of set-off in the prescribed form, donne un avis écrit de la demande en compensation, which notice may be given before or after seizure. établi selon la formule réglementaire, lequel avis peut être donné avant ou après la saisie. (2) On the giving of a notice under subsection (1), the (2) Une fois donné l’avis prévu au paragraphe (1), le landlord may distrain or proceed with the distress, as locateur peut pratiquer une saisie-gagerie ou la the case may be, for the balance of the rent due after poursuivre, selon le cas, pour le solde du loyer exigible deducting the amount of the debt mentioned in the après déduction du montant de la créance mentionnée notice that is due and owing by the landlord to the dans l’avis que le locataire possède sur le locateur. tenant. (3) The notice mentioned in subsection (1) may be (3) L’avis prévu au paragraphe (1) peut être signifié à served either personally on the landlord or on any other personne au locateur ou à toute autre personne person authorized to receive rent on the landlord’s autorisée à percevoir le loyer pour son compte, ou en le behalf or by leaving it with an adult in and apparently remettant à un adulte qui se trouve ou réside residing on the premises occupied by the landlord. apparemment sur les lieux occupés par le locateur. (4) No notice given under this section is rendered invalid (4) L’avis donné en application du présent article ne for any want of form. peut être frappé d’invalidité pour vice de forme. [S.Y. 2002, c. 131, s. 32] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 32] 33 Distrainable goods taken in execution (Enlèvement d’objets effectué en vertu d’un bref d’exécution) 33 Distrainable goods taken in execution 33 Enlèvement d’objets effectué en vertu d’un bref d’exécution (1) Goods or chattels lying or being in or on any land or (1) Les objets ou les chatels se trouvant dans un ou sur premises leased for life or lives, or term of years, at will, des biens-fonds ou des lieux donnés à bail pour la durée or otherwise are not liable to be taken because of any de la vie d’une ou de plusieurs personnes, pour une execution on any pretence whatsoever, unless the party durée déterminée, à discrétion ou autrement, ne at whose suit the execution is sued out before the peuvent sous aucun prétexte être saisis en vertu d’un removal of the goods or chattels from the land or bref d’exécution, à moins que la partie à l’instance de premises because of the execution pays to the landlord laquelle le bref d’exécution est obtenu ne paie au or the landlord’s bailiff all money due for rent of the land locateur ou à son huissier, avant d’enlever du bien-fonds or premises at the time of the taking of the goods or ou des lieux ces objets ou ces chatels en vertu du bref chattels because of the execution, if the arrears of rent d’exécution, toutes les sommes dues pour la location à do not amount to more than one year’s rent. la date de la saisie de ces objets ou de ces chatels en vertu du bref d’exécution si l’arriéré de loyer ne dépasse pas une année de loyer. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 17 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 34 Article 34 (2) If arrears of rent exceed one year’s rent the party at (2) Si l’arriéré dépasse une année de loyer, la partie à whose suit the execution is sued out, on paying the l’instance de laquelle le bref d’exécution est obtenu peut landlord or the landlord’s bailiff one year’s rent, may faire exécuter son jugement après paiement d’une proceed to execute their judgment. année de loyer au locateur ou à son huissier. (3) The sheriff or other officer shall levy and pay to the (3) Le shérif ou autre fonctionnaire prélève et verse au execution creditor as well the money paid for rent under créancier saisissant tant les sommes payées au titre du subsection (2) as the execution money. loyer en vertu du paragraphe (2) que celles pour lesquelles le bref d’exécution a été décerné. [S.Y. 2002, c. 131, s. 33] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 33] 34 Effect of irregularities (Effet des irrégularités) 34 Effect of irregularities 34 Effet des irrégularités If a distress is made for any kind of rent due, and any S’il est procédé à une saisie-gagerie pour toute sorte de irregularity is afterwards done by the person distraining, loyer exigible et que le saisissant ou son mandataire or by their agent, or if there has been an ommission to commet par la suite une irrégularité ou que n’a pas été make the appraisement under oath, the distress itself is effectuée l’évaluation sous serment, la saisie-gagerie not on that account deemed to be unlawful, nor is the elle-même ne doit pas alors être réputée illégale et le person making it on that account deemed a trespasser saisissant ne doit pas être réputé un intrus ab initio, ab initio, but the person aggrieved by the irregularity mais la personne lésée par l’irrégularité peut, par voie may recover by action full satisfaction for the special d’action, obtenir réparation intégrale des dommages damage sustained thereby. particuliers subis de ce fait. [S.Y. 2002, c. 131, s. 34] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 34] 35 Liability of distrainor (Responsabilité du saisissant) 35 Liability of distrainor 35 Responsabilité du saisissant (1) Subject to section 20, a distrainor who makes an (1) Sous réserve de l’article 20, le saisissant qui effectue excessive distress or makes a distress wrongfully is une saisie-gagerie excessive ou qui procède illégalement liable in damages to the owner of the goods or chattels à une saisie-gagerie s’expose à payer des dommages- distrained. intérêts au propriétaire des objets ou des chatels saisis. (2) If a distress and sale are made for rent pretended (2) S’il est procédé à une saisie-gagerie et à une vente to be in arrears and due when, in truth, no rent is in pour un loyer censé arriéré et exigible alors que, en arrears or due to the person distraining, or to the person vérité, aucun loyer n’est arriéré ni exigible au saisissant in whose name or right the distress is made, the owner ou à la personne au nom ou au titre de laquelle cette of the goods or chattels distrained and sold, their saisie-gagerie est effectuée, le propriétaire des objets ou executors or administrators may, by action to be des chatels saisis et vendus, ses exécuteurs brought against the person so distraining, recover full testamentaires ou ses administrateurs peuvent, par voie satisfaction for the damage sustained by the distress d’action intentée contre le saisissant, obtenir réparation and sale. intégrale des dommages subis du fait de la saisie- gagerie et de la vente. [S.Y. 2002, c. 131, s. 35] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 35] 36 Rights of landlord on tenant’s bankruptcy (Droits du propriétaire en cas de faillite du locataire) 36 Rights of landlord on tenant’s bankruptcy 36 Droits du propriétaire en cas de faillite du locataire (1) If an assignment for the general benefit of creditors, (1) Si une cession est faite dans l’intérêt général des an order for the winding-up of an incorporated créanciers, qu’une ordonnance de mise en liquidation company, or a receiving order in bankruptcy or d’une compagnie constituée en personne morale est authorized assignment is made against or by a tenant, rendue ou qu’une ordonnance de séquestre dans une the right of the landlord to distrain or realize rent by faillite est rendue à l’encontre d’un locataire ou qu’une distress ceases from and after the date of the cession autorisée est faite par ce dernier, le droit que assignment or order and the assignee, trustee, or possède le locateur de pratiquer une saisie-gagerie ou Page 18 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 36 Article 36 liquidator may take immediate possession of the de réaliser son loyer par voie de saisie-gagerie prend fin property of the tenant, but in the distribution of the à partir de la date de la cession ou de l’ordonnance, et property of the tenant the assignee, trustee, or le cessionnaire, le syndic ou le liquidateur a droit à la liquidator shall pay to the landlord, in priority to all other possession immédiate des biens du locataire; toutefois, debts, an amount not exceeding the value of the le cessionnaire, le syndic ou le liquidateur, en procédant distrainable assets and restricted to the arrears of rent à la répartition des biens du locataire, verse au locateur, due during the period of three months next preceding en priorité sur toutes les autres dettes, une somme ne and the costs of distress, if any, and the rent for the dépassant pas la valeur des avoirs susceptibles de saisie- three months following the date of the assignment or gagerie et limitée à l’arriéré de loyer exigible au cours order, and from thence so long as the assignee, trustee, de la période de trois mois immédiatement antérieure or liquidator retains possession of the premises, but any et aux frais de la saisie-gagerie, s’il en est, ainsi qu’au payment to be made to the landlord in respect of loyer correspondant aux trois mois qui suivent la date accelerated rent shall be credited against the amount de la cession ou de l’ordonnance, puis aussi longtemps payable by the assignee, trustee, or liquidator for the que le cessionnaire, le syndic ou le liquidateur reste en period of their occupation. possession des lieux, étant entendu que tout paiement qui doit être fait au locateur relativement à un loyer exigible par anticipation est crédité sur le montant payable par le cessionnaire, le syndic ou le liquidateur pour la période de son occupation. (2) Despite any provision, stipulation, or agreement in (2) Malgré toute clause, stipulation ou convention any lease or agreement or the legal effect thereof, if an contenue dans un bail ou une convention ou leur effet assignment for the general benefit of creditors, an order juridique, si une cession est faite au profit général des for the winding-up of an incorporated company, or a créanciers, qu’une ordonnance de liquidation d’une receiving order in bankruptcy or authorized assignment compagnie constituée en personne morale est rendue, has been made against or by a tenant, the assignee, qu’une ordonnance de séquestre dans une faillite est trustee, or liquidator may at any time within three rendue à l’encontre du locataire ou qu’une cession months after the date of the assignment or order for the autorisée est faite par ce dernier, le cessionnaire, le purposes of the trust estate and before they have given syndic ou le liquidateur peut, à tout moment dans les notice of intention to surrender possession or disclaim, trois mois qui suivent aux fins du domaine en fiducie et by notice in writing elect to retain the leased premises avant d’avoir donné avis d’intention d’abandonner la for the whole or any portion of the unexpired term and possession ou d’y renoncer, choisir par écrit de any renewal thereof, on the terms of the lease and conserver les lieux loués pendant la totalité ou une partie subject to the payment of the rent as provided by the du terme non expiré et de tout renouvellement de ce lease or agreement, and may on payment to the landlord terme, selon les modalités du bail et sous réserve du of all arrears of rent, assign the lease with rights of paiement du loyer prévu par ce bail ou cette convention. renewal, if any, to any person who will covenant to Il peut, en outre, sur paiement au locateur de tout observe and perform its terms and agree to conduct on l’arriéré de loyer, céder le bail et les droits de the demised premises a trade or business that is not renouvellement, s’il en est, à quiconque s’engage à reasonably of a more objectionable or hazardous nature observer et à exécuter ces modalités et consent à than that which was thereon conducted by the debtor, exercer sur les lieux transportés à bail un commerce ou and who shall on application of the assignee, trustee, or une entreprise qui, raisonnablement, n’est pas d’une liquidator be approved by a judge as a person fit and nature plus répréhensible ou dangereuse que celui que proper to be put in possession of the leased premises. le débiteur y exerçait, et qui est agréé par un juge, à la demande du cessionnaire, du syndic ou du liquidateur, comme étant une personne apte à être mise en possession des lieux loués. [S.Y. 2002, c. 131, s. 36] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 36] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 19 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 37 Article 37 37 Notice to surrender possession (Avis de rétrocession de la possession) 37 Notice to surrender possession 37 Avis de rétrocession de la possession (1) The assignee, trustee, or liquidator shall have the (1) Le cessionnaire, le syndic ou le liquidateur a en outre right at any time before electing by notice in writing to le droit, à tout moment avant d’exercer ce choix au the landlord under section 36 to surrender possession or moyen de l’avis écrit au locateur prévu à l’article 36, de disclaim any such lease, and their entry into possession rétrocéder la possession ou d’y renoncer. L’entrée de of the leased premises and their occupation by them, possession des lieux loués et leur occupation par lui, bien while required for the purpose of the trust estate, shall que requises aux fins du domaine en fiducie, ne sont pas be deemed not to be evidence of an intention on their réputées constituer la preuve de son intention de choisir part to elect to retain possession pursuant to this d’en conserver la possession conformément aux section. dispositions du présent article. (2) If the assignor or person against whom a receiving (2) Si le cédant ou la personne contre laquelle a été order in bankruptcy or a winding-up order has been rendue une ordonnance de séquestre dans une faillite ou made, being a lessee, has before the making of the une ordonnance de liquidation sont des preneurs à bail assignment or order demised by way of under-lease, et avaient, avant que cette cession ne soit faite ou que approved or consented to in writing by the landlord, any cette ordonnance ne soit rendue, cédé à bail des lieux en premises and the assignee, trustee, or liquidator sous-location à laquelle le locateur avait donné son surrenders, disclaims, or elects to assign the lease, the approbation ou son consentement par écrit, et que le under-lessee shall if they so elect in writing within three cessionnaire, le syndic ou le liquidateur rétrocède le bail, months of the assignment or order stand in the same y renonce ou choisit de le céder, le sous-preneur se position with the landlord as though they were a direct trouve, s’il en exerce l’option par écrit dans les trois mois lessee from the landlord but subject, except as to rental de la cession ou de l’ordonnance, dans la même position payable, to the same liabilities and obligations as the par rapport au locateur que s’il était son preneur à bail assignor, bankrupt, or insolvent was subject to under the direct, tout en restant assujetti, sauf en ce qui concerne lease at the date of the assignment or order, but the le loyer exigible, aux mêmes responsabilités et under-lessee shall in that event covenant to pay to the obligations que celles auxquelles étaient soumis le landlord a rental not less than that payable by the under- cédant, le failli ou l’insolvable au titre du bail à la date lessee to the debtor, and if the last mentioned rental was de la cession ou de l’ordonnance. Toutefois, le sous- greater than that payable by the debtor to the landlord preneur est tenu, dans ce cas, de s’engager à payer au the under-lessee shall covenant to pay to the landlord locateur un loyer au moins égal à celui qu’il devait payer the like greater rental. au débiteur et, si ce dernier loyer est supérieur à celui que le débiteur payait au locateur, il est tenu de s’engager à payer au locateur ce loyer plus élevé. (3) Any dispute arising under this section shall be (3) Tout litige portant sur une question découlant du disposed of on summary application by a judge. présent article est tranché par un juge sur demande présentée par procédure sommaire. [S.Y. 2002, c. 131, s. 37] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 37] 38 Attornment (Reconnaissance) 38 Attornment 38 Reconnaissance (1) An attornment of a tenant of any land to a stranger (1) Toute reconnaissance par un locataire d’un bien- claiming title to the estate of their landlord is void, and fonds en faveur d’un étranger prétendant avoir un titre the possession of their landlord is deemed not to be de propriété sur le domaine de son locateur est nulle et changed, altered, or affected by the attornment, but cette reconnaissance n’est pas réputée modifier ou nothing in this section vacates or affects an changer la possession de son locateur ni y porter attornment made atteinte; toutefois, rien dans le présent article n’annule ni ne porte atteinte à une reconnaissance faite : (a) pursuant to and in consequence of a judgment a) soit en application ou par suite d’un jugement or order of a judge; or ou d’une ordonnance judiciaire; Page 20 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 39 Article 39 (b) with the privity and consent of the landlord. b) soit au su du locateur et avec son consentement. (2) Nothing in this section shall alter, prejudice, or affect (2) Le présent article ne modifie en rien les droits qu’un any rights that a seller, mortgagee, or encumbrancee on vendeur, un créancier hypothécaire ou un titulaire de November 20, 1954, had under any law or Act. charge possédait le 20 novembre 1954 en vertu d’une règle de droit ou d’une loi, ni ne leur porte atteinte ou préjudice. [S.Y. 2002, c. 131, s. 38] [L.Y. 2002, ch. 131, art.

38] 39 Grants of rent, reversion, or remainder (Cessions de loyer) 39 Grants of rent, reversion, or remainder 39 Cessions de loyer (1) A grant or conveyance of any rent or of the reversion (1) Les cessions ou les transferts du loyer, de la or remainder of any land is good and effectual without réversion ou du résidu se rapportant à un bien-fonds any attornment of the tenant of the land out of which sont valides et valables sans nécessité de reconnaissance the rent issues, or of the particular tenant on whose par le locataire du bien-fonds d’où provient ce loyer ou particular estate any such reversion or remainder is par tout titulaire de domaine particulaire sur le domaine expectant or depending. particulaire duquel cette réversion ou ce résidu est en expectative ou dépend. (2) A tenant is not prejudiced or damaged by the (2) Un locataire ne peut subir de préjudice ni de payment of rent to any grantor or by breach of any dommages du fait du paiement du loyer à un cédant ou condition for non-payment of rent before notice to them de la violation de toute condition en cas de non-paiement of that grant by the grantee. du loyer avant que le cessionnaire ne lui ait donné avis de cette cession. [S.Y. 2002, c. 131, s. 39] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 39] 40 Renewal of leases (Renouvellement des baux) 40 Renewal of leases 40 Renouvellement des baux (1) If a lease is duly surrendered in order to be renewed (1) Si un bail est dûment rétrocédé afin d’être renouvelé and a new lease is made and executed by the chief et qu’un nouveau bail est conclu et passé par le locateur landlord, the new lease is, without a surrender of all or principal, le nouveau bail, sans qu’il soit nécessaire de any of the under-leases, as good and valid as if all the rétrocéder l’ensemble ou l’un quelconque des sous-baux, under-leases derived thereout had been likewise est aussi valide et valable que si tous les sous-baux qui surrendered at or before the time of taking of the new en dépendent avaient été identiquement rétrocédés au lease. moment de la conclusion de ce nouveau bail ou avant cette date. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 21 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 1 PARTIE 1 Section 41 Article 41 (2) A person in whom any estate for life or lives, or for (2) Toute personne à laquelle un domaine à vie ou à years, is from time to time vested because of a new durée déterminée est dévolu à l’occasion en vertu du lease, is entitled to the rents, covenants, and duties, and nouveau bail est en droit de percevoir les loyers et has like remedy for recovery thereof, and the under- d’obtenir l’exécution des covenants et obligations, et elle lessees shall hold and enjoy the land in the respective possède les mêmes recours pour le recouvrement des under-leases comprised as if the original lease had been loyers et l’exécution des covenants et obligations; les kept on foot and continued, and the chief landlord has sous-preneurs détiennent le bien-fonds visé par leur and is entitled to the same remedy by distress or entry sous-bail respectif et en jouissent tout comme si le bail in and on the land comprised in any under-lease for the primitif avait été maintenu et prorogé, et le locateur rents and duties reserved by the new lease, so far as principal dispose d’un recours par voie de saisie-gagerie they do not exceed the rents and duties reserved in the ou d’entrée dans ou sur le bien-fonds compris dans un lease out of which the sub-lease was derived, as the chief sous-bail, relativement aux loyers et aux obligations landlord would have had if the respective under-leases stipulés par le nouveau bail, dans la mesure où ils ne had been renewed under the new principal lease. sont pas supérieurs à ceux que stipulait le bail auquel était rattaché le sous-bail, identique à celui dont il aurait disposé si les sous-baux respectifs avaient été renouvelés sous le nouveau bail principal. [S.Y. 2002, c. 131, s. 40] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 40] 41 Renewal by court order (Renouvellement par ordonnance judiciaire) 41 Renewal by court order 41 Renouvellement par ordonnance judiciaire (1) When a person who, in pursuance of any covenant (1) Quand une personne qui pourrait être obligée de or agreement in writing, if in the Yukon and amenable passer un bail sous forme de renouvellement en to legal process, might be compelled to execute any conformité avec un covenant écrit ou une convention lease by way of renewal, is not in the Yukon or is not écrite si elle se trouvait au Yukon et était passible d’une amenable to legal process, a judge on the application of procédure judiciaire ne s’y trouve pas ou n’est pas any person entitled to the renewal, whether the person passible d’une telle procédure, un juge, à la demande de is or is not under any disability, may direct any person toute personne ayant droit au renouvellement, qu’elle as they think proper to appoint for that purpose to soit ou non frappée d’une incapacité quelconque, peut accept a surrender of the subsisting lease, and to make ordonner à une personne qu’il estime opportun de and execute a new lease in the name of the person who nommer à cet effet d’accepter la rétrocession du bail ought to have renewed it. existant et de conclure et de passer un nouveau bail au nom de la personne qui aurait dû le renouveler. (2) A new lease executed by the person appointed under (2) Le nouveau bail que passe la personne nommée en subsection (1) is as valid as if the person in whose name application du paragraphe (1) est aussi valable que si la the lease was made was alive and not under any personne au nom de laquelle il a été conclu vivait et disability and had themselves executed it. n’était pas frappée d’incapacité, et l’avait elle-même passé. (3) A judge may direct an action to be brought to (3) Le juge peut ordonner l’introduction d’une action establish the right of the person seeking renewal under visant à établir le droit de la personne demandant le this section, but may not make the order for those new renouvellement en vertu du présent article; il ne peut leases unless by the judgment to be made in the action, cependant ordonner un nouveau bail qu’au moyen du or until after it has been entered. jugement qui doit être rendu dans l’action ou qu’après l’inscription de ce jugement. (4) A renewed lease shall not be executed because of (4) Il ne peut être passé de renouvellement de bail en this section in pursuance of any covenant or agreement, vertu du présent article conformément à un covenant ou unless the sum of money, if any, that ought to be paid à une convention que si la somme qui devait être on the renewal and the things, if any, that ought to be éventuellement payée lors de ce renouvellement et les performed in pursuance of the covenant or agreement choses qui devaient être éventuellement faites en by the tenant are first paid and performed, and conformité avec ce covenant ou avec cette convention Page 22 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 2 PARTIE 2 Section 42 Article 42 counterparts of every such renewed lease shall be duly par le locataire ont d’abord été payées et accomplies, et executed by the tenant. les doubles de chacun de ces renouvellements sont dûment passés par le locataire. (5) All sums of money that are had, received, or paid for (5) Toutes les sommes d’argent qui sont perçues, or on account of the renewal of any lease by any person reçues ou payées pour le renouvellement d’un bail ou au out of the Yukon or not amenable to legal process after titre de ce renouvellement par toute personne se a deduction of all necessary incidental charges and trouvant hors du Yukon ou non passible d’une procédure expenses, shall be paid to any person or in any manner judiciaire, après déduction de la totalité des frais et des or into court to any account and be applied and disposed dépenses nécessaires qui s’y rattachent, sont versées à of as a judge directs. la personne que désigne le juge ou de la façon qu’il détermine, ou sont consignées au tribunal au compte qu’il désigne et sont affectées et employées conformément à ses instructions. (6) The judge may order the costs and expenses of and (6) Le juge peut ordonner que les frais et dépenses relating to the application, orders, directions, qu’entraînent la demande, les ordonnances, les conveyances, and transfers, or any of them, to be paid instructions, les transports et les transferts, ou l’une de and raised out of or from the land, or the rents in respect ces choses, soient payés et prélevés par imputation sur of which they are respectively made, in any manner they le bien-fonds, ou les loyers qui en font l’objet, de la façon consider proper. qu’il estime appropriée. [S.Y. 2002, c. 131, s. 41] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 41] PART 2 (PARTIE 2) PART 2 PARTIE 2 OVERHOLDING TENANTS (LOCATAIRES APRÈS TERME) OVERHOLDING TENANTS LOCATAIRES APRÈS TERME 42 Liability of tenant after notice from landlord (Obligation du locataire après avis au locateur) 42 Liability of tenant after notice from 42 Obligation du locataire après avis du landlord locateur If a tenant or other person who is in possession of any Si un locataire ou une autre personne qui se trouve en land by, from, or under or by collusion with the tenant possession d’un bien-fonds du fait de ce locataire ou par wilfully holds over the land or any part thereof after the collusion avec lui se maintient délibérément sur le bien- determination of the term, if notice in writing requiring fonds ou une partie de celui-ci après l’expiration du bail delivery of the possession thereof is given by their et que le locateur ou la personne à laquelle appartient le landlord or the person to whom the remainder or résidu ou la réversion relatifs à ce bien-fonds ou son reversion of the land belongs or their agent thereunto mandataire légalement autorisé donne un avis écrit lawfully authorized, the tenant or other person so exigeant la délivrance de la possession du bien-fonds, le holding over shall, for and during the time they so hold locataire ou l’autre personne qui occupe après terme, over or keep the person entitled out of possession, pay pour et pendant la période qu’il occupe ainsi après terme to the person or their assigns at the rate of double the ou prive la personne en ayant le droit de possession, paie yearly value of the land so detained for so long as it is à cette personne ou à ses ayants droit le double de la detained, to be recovered by action before a judge, valeur annuelle du bien-fonds ainsi détenu pendant toute against the recovering of which penalty there is no relief. la durée de cette détention, cette somme devant être recouvrée par voie d’action intentée devant un juge et aucune mesure réparatoire ne pouvant être accordée contre le recouvrement de cette peine pécuniaire. [S.Y. 2002, c. 131, s. 42] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 42] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 23 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 2 PARTIE 2 Section 43 Article 43 43 Liability of tenant after notice to landlord (Error! Reference source not found.) 43 Liability of tenant after notice to landlord 43 Obligation du locataire après avis au locateur If a tenant gives notice of their intention to quit the Si un locataire donne avis de son intention de quitter les premises by them held at a time mentioned in the notice lieux qu’il détient à une date indiquée dans l’avis, mais and does not then deliver up the possession of the qu’il n’en délivre pas la possession à la date mentionnée, premises, the tenant shall from thenceforward pay to il paie au locateur à partir de cette date le double du the landlord double the rent or sum that they should loyer ou de la somme qu’il aurait normalement payée; otherwise have paid, to be levied, sued for, and ce double loyer ou cette somme double peut être perçu, recovered at the same times and in the same manner as faire l’objet d’une action et être recouvré aux mêmes the single rent or sum before the giving of the notice époques et de la même façon que pouvait l’être le simple could be levied, sued for, or recovered, and the double loyer ou la simple somme avant que l’avis n’ait été rent or sum shall continue to be while the tenant donné, et le locataire est tenu de payer ce double loyer continues in possession. ou cette somme double aussi longtemps qu’il demeure en possession des lieux. [S.Y. 2002, c. 131, s. 43] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 43] 44 Definition of “tenant” (Définition du mot locataire) 44 Definition of “tenant” 44 Définition du mot locataire In sections 44 to 50, “tenant” includes every lessee, Aux articles 44 à 50, sont assimilés au locataire les occupant, subtenant, and their assigns and legal preneurs à bail, les occupants, les sous-locataires ainsi representatives. que leurs ayants droit et représentants successoraux. [S.Y. 2002, c. 131, s. 44] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 44] 45 Application by landlord (Demande par le locateur) 45 Application by landlord 45 Demande par le locateur (1) When a tenant, on the determination of their lease (1) Quand un locataire, après l’expiration de son bail ou or right of occupation, whether created by writing or by de son droit d’occupation créé par écrit ou verbalement, parol, wrongfully refuses or neglects on demand made refuse ou néglige illégalement à la suite d’une mise en in writing to go out of possession of the land demised to demeure écrite de délivrer la possession du bien-fonds them or which they have been permitted to occupy, the qui lui a été transporté à bail ou qu’il lui a été permis landlord may apply, on affidavit, to a judge, to make the d’occuper, le locateur peut, par affidavit, demander à un inquiry provided for in sections 44 to 51. juge de faire l’examen prévu aux articles 44 à 51. (2) The landlord shall (2) Le locateur : (a) set forth on an affidavit the terms of the demise a) énonce par affidavit les modalités du transport or right of occupation, if verbal; à bail ou du droit d’occupation, si elles ont été conférées verbalement; (b) annex a copy of the instrument creating or b) joint une copie de l’instrument créant ou containing the lease or right of occupation, if in contenant le bail ou le droit d’occupation, s’ils writing, or if for any cause a copy cannot be so sont écrits, ou si, pour une raison quelconque, annexed, make a statement setting forth the une telle copie ne peut être jointe, il fait une terms of the demise or occupation and the déclaration énonçant les modalités du transport reason why the copy cannot be annexed; à bail ou de l’occupation et la raison pour laquelle la copie ne peut être jointe; (c) annex a copy of the demand; c) joint une copie de la mise en demeure; (d) state the refusal of the tenant to go out of d) indique le refus du locataire de délivrer la possession, and the reasons given for the possession et les raisons, s’il en est, données refusal, if any were given; and pour ce refus; Page 24 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 2 PARTIE 2 Section 46 Article 46 (e) add any explanation in regard to the ground of e) ajoute l’explication relative au motif de ce refus, the refusal as the truth of the case may require. telle que peut le requérir le bien-fondé de la cause. (3) The judge shall, in writing, appoint a time and place (3) Le juge fixe par écrit les date, heure et lieu auxquels at which the judge will inquire and determine whether il examinera l’affaire et décidera si le locataire se the tenant holds possession against the right of the maintient irrégulièrement dans les lieux à l’encontre du landlord, and whether the tenant, having no right to droit du locateur et si le locataire, n’ayant aucun droit continue in possession, wrongfully refuses to go out of de garder la possession, refuse illégalement de la possession. délivrer. (4) A copy of the appointment of the judge and of the (4) Une copie de la convocation du juge et de l’affidavit affidavit on which it was obtained, and copies of the d’après lequel elle a été obtenue, ainsi que les copies des documents to be used on the application other than of documents devant être utilisés relativement à la the instrument creating or containing the lease or right demande, à l’exception du document créant ou of occupation, shall be served on the tenant or left at the contenant le bail ou le droit d’occupation, sont signifiées tenant’s place of abode at least three days before the au locataire ou laissées à son lieu de résidence au moins day appointed, if the place appointed is not more trois jours avant la date fixée, si l’endroit fixé ne se than 20 miles from the tenant’s place of abode, and one trouve pas à plus de 20 milles du lieu de résidence du day in addition to every 20 miles above the first 20, locataire, et un jour additionnel pour chaque tranche reckoning any broken number above the first 20 as 20 de 20 milles en sus des 20 premiers, toute fraction après miles. les 20 premiers milles étant considérée comme 20 milles. [S.Y. 2002, c. 131, s. 45] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 45] 46 Postponement of hearing (Ajournement de l’audience) 46 Postponement of hearing 46 Ajournement de l’audience The judge may, on an application being made under Sur demande à lui présentée en vertu de l’article 45 ou section 45, or at any time thereafter until the n’importe quand par la suite au cours de l’instance, le proceedings, having regard to the convenience of the juge peut ordonner, eu égard à la commodité des parties, the costs of the proceedings and other parties, aux coûts de l’instance et aux autres considerations, and subject to any conditions the judge considérations, et sous réserve des conditions qui lui considers just, direct that the case stand over to be semblent justes, que l’affaire soit mise en état d’être heard and disposed of. entendue et tranchée. [S.Y. 2002, c. 131, s. 46] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 46] 47 Application of Judicature Act (Application de la Loi sur l’organisation judiciaire) 47 Application of Judicature Act 47 Application de la Loi sur l’organisation judiciaire Except as otherwise varied by this Part, the provisions Sauf modification contraire apportée par la présente of the Judicature Act apply to applications made and partie, la Loi sur l’organisation judiciaire s’applique aux proceedings had under this Part. demandes formulées et aux instances engagées sous le régime de la présente partie. [S.Y. 2002, c. 131, s. 47] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 47] 48 Style of cause (Intitulé de l’instance) 48 Style of cause 48 Intitulé de l’instance The proceedings under this Part shall be styled: “In the Les instances visées par la présente partie s’intitulent matter of __________, landlord, against ________, comme suit : « Dans l’affaire de ________, locateur, tenant”. contre _________, locataire ». [S.Y. 2002, c. 131, s. 48] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 48] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 25 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 2 PARTIE 2 Section 49 Article 49 49 Hearing procedure and costs (Procédure d’audience et dépens) 49 Hearing procedure and costs 49 Procédure d’audience et dépens (1) If at the time and place appointed the tenant fails to (1) Si le locataire ne comparaît pas aux date, heure et appear, the judge, if it appears to the judge that the lieu fixés, le juge, estimant que le locataire se maintient tenant wrongfully holds against the right of the landlord, illégalement dans les lieux à l’encontre du droit du may order a writ of possession in the prescribed form locateur, peut décerner un bref de mise en possession directed to the sheriff, commanding the sheriff to selon la formule réglementaire adressé au shérif lui immediately place the landlord in possession of the land. enjoignant de mettre immédiatement le locateur en possession. (2) If the tenant appears the judge shall, in a summary (2) Si le locataire comparaît, le juge entend manner, hear the parties and their witnesses and sommairement les parties et leurs témoins et étudie examine into the matter and may take evidence orally l’affaire et peut recueillir les témoignages oralement ou or by affidavit as the judge thinks fit, and if it appears par affidavit selon ce qu’il estime indiqué, et estimant to the judge that the tenant wrongfully holds against the que le locataire se maintient illégalement dans les lieux right of the landlord the judge may order the issue of a à l’encontre du droit du locateur, il peut ordonner la writ of possession in the prescribed form. délivrance d’un bref selon la formule réglementaire. (3) On an application under section 45, the judge may (3) Sur demande à lui présentée en vertu de l’article 45, by order award costs according to the tariff of costs from le juge peut ordonner l’adjudication des dépens time to time in force under the Judicature Act, or may conformément au tarif des dépens en vigueur en vertu order payment of a lump sum by way of costs. de la Loi sur l’organisation judiciaire ou ordonner le paiement d’une somme forfaitaire à titre de dépens. (4) An order for the payment of costs by the judge may (4) L’ordonnance de paiement des dépens rendue par le be filed in the office of the clerk of the Supreme Court juge peut être déposée au greffe de la Cour suprême; and shall thereupon become a judgment of the Supreme elle devient alors un jugement de la Cour suprême. Court. (5) No order under subsection (4) shall be made if it (5) Aucune ordonnance ne peut être rendue en appears to the judge that, in the circumstances of the application du paragraphe (4) si le juge estime que, dans case, the right to possession should not be determined les circonstances de l’affaire, le droit de possession ne by proceedings under this Part, and in that case the devrait pas être déterminé par une procédure entamée taking of proceedings under this Part does not affect or sous le régime de la présente partie, auquel cas le fait detract from any other remedy which a landlord may d’entamer la procédure sous le régime de la présente have against their tenant. partie n’a aucune incidence sur les autres recours qu’un locateur peut avoir à l’encontre de son locataire. [S.Y. 2002, c. 131, s. 49] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 49] 50 Effect of irregularities (Effet des irrégularités) 50 Effect of irregularities 50 Effet des irrégularités The judge has the same power to amend or excuse Le juge possède le même pouvoir de modifier ou de ne irregularities in the proceedings as in an action. pas tenir compte des irrégularités commises au cours de l’instance que celui qu’il possède dans le cas d’une action. [S.Y. 2002, c. 131, s. 50] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 50] 51 Decision of judge (Décision du juge) 51 Decision of judge 51 Décision du juge The decision of the judge respecting the order granting La décision du juge relative à l’ordonnance accordant ou or refusing a writ of possession is final. refusant un bref de mise en possession est définitive. [S.Y. 2002, c. 131, s. 51] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 51] Page 26 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 3 PARTIE 3 Section 52 Article 52 52 Action by landlord (Action par le locateur) 52 Action by landlord 52 Action par le locateur Nothing in this Part shall require a landlord to proceed Aucune disposition de la présente partie ne peut obliger under this Part instead of bringing an action. un locateur à se prévaloir de la présente partie plutôt qu’à intenter une action. [S.Y. 2002, c. 131, s. 52] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 52] PART 3 (PARTIE 3) PART 3 PARTIE 3 SUMMARY PROCEEDINGS FOR NON-PAYMENT OF RENT (PROCÉDURE SOMMAIRE EN CAS DE NON-PAIEMENT DE LOYER) SUMMARY PROCEEDINGS FOR NON-PAYMENT OF PROCÉDURE SOMMAIRE EN CAS DE NON- RENT PAIEMENT DE LOYER 53 Application, summons, and hearing (Demande, assignation et audience) 53 Application, summons, and hearing 53 Demande, assignation et audience (1) If a tenant fails to pay their rent within seven days (1) Si le locataire ne paie pas son loyer dans les sept of the time agreed on and wrongfully refuses or neglects jours de la date convenue et qu’il refuse ou néglige on demand made in writing to pay the rent or deliver up illégalement de payer le loyer ou de délivrer les lieux à the premises demised, which demand shall be served on la suite d’une mise en demeure signifiée à lui ou à un the tenant or on an adult person on the premises, or if adulte qui se trouve sur les lieux ou, les lieux étant the premises are vacant, affixed to the dwelling or other vacants, apposée sur l’habitation ou un autre bâtiment building or otherwise posted up on the premises, the ou autrement affichée sur les lieux, le locateur ou son landlord or the landlord’s agent may file with the clerk mandataire peut déposer auprès du greffier de la Cour of the Supreme Court an affidavit setting forth the terms suprême un affidavit énonçant les modalités du bail ou of the lease or occupancy, the amount of rent in arrears de l’occupation, le montant de l’arriéré de loyer et la and the time for which it is so in arrears, producing the durée du retard dans le paiement du loyer, produisant demand made for the payment of rent or delivery of the la mise en demeure de payer le loyer ou de remettre la possession and stating the refusal of the tenant to pay possession et indiquant le refus du locataire d’y the rent or to deliver up possession, and the answer of obtempérer, sa réponse, le cas échéant, et le fait qu’il the tenant, if any answer were made, and that the tenant n’a aucun droit de compensation ni aucun motif de has no right of set-off or reason for withholding conserver la possession. possession. (2) On filing the documents mentioned in (2) Sur dépôt des documents mentionnés au subsection (1), the clerk shall cause to be issued a paragraphe (1), le greffier fait délivrer une assignation summons in the prescribed form calling on the tenant, selon la formule réglementaire sommant le locataire, three days after service, to show cause why an order trois jours après la signification, d’exposer les raisons should not be made for delivering up possession of the pour lesquelles une ordonnance de remise de la premises to the landlord, and the summons shall be possession des lieux au locateur ne devrait pas être served in the same manner as the demand. rendue, et l’assignation est signifiée de la même façon que la mise en demeure. (3) On the return of the summons mentioned in (3) Après le rapport de la sommation visée au subsection (2), a judge shall hear the evidence adduced paragraphe (2), un juge entend la preuve produite sous on oath, either orally or by affidavit as the judge serment, oralement ou par affidavit, selon ce qu’il considers proper, and make any order, either to confirm estime indiqué, et rend toute ordonnance justifiée par the tenant in possession or to deliver up possession to les faits de la cause confirmant le locataire dans sa the landlord, as the facts of the case may warrant, and possession ou l’obligeant à remettre au locateur la the order for delivery of possession may be in the possession des lieux, et l’ordonnance peut être établie prescribed form. selon la formule réglementaire. (4) If the order mentioned in subsection (3) recites that (4) Si l’ordonnance mentionnée au paragraphe (3) the tenant shall deliver up possession and the tenant établit que le locataire doit remettre la possession et refuses, the sheriff or any of the sheriff’s officers shall, qu’il refuse, le shérif ou l’un de ses agents, avec l’aide c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 27 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 3 PARTIE 3 Section 54 Article 54 with any assistance as they may require, immediately dont il peut avoir besoin, procède immédiatement, en proceed under the order to eject and remove the tenant vertu de l’ordonnance, à l’expulsion du locataire et à together with all goods and chattels that they may have l’enlèvement de tous ses objets et ses chatels sur les on or about the premises, and make the rent in arrears lieux, perçoit l’arriéré de loyer et met le locateur en and place the landlord in possession of the premises. possession des lieux. (5) If any tenant before the execution of the order (5) Si le locataire paie l’arriéré de loyer et tous les frais mentioned in subsection (3) pays the rent in arrears and avant l’exécution de l’ordonnance mentionnée au all costs, the proceedings shall be stayed and the tenant paragraphe (3), la procédure est suspendue et le may continue in possession as of their former tenancy. locataire peut demeurer en possession de sa location antérieure. (6) If the premises in question are vacant or the tenant (6) Si les lieux en question sont vacants, que le locataire is not found in possession, or if in possession the tenant n’est pas trouvé en possession des lieux ou, étant en refuses on demand made in the presence of a witness to possession, qu’il refuse d’y admettre le shérif ou l’un de admit the sheriff or any of the sheriff’s officers, the ses agents après avoir été mis en demeure de le faire en latter, after a reasonable time has been allowed to the présence d’un témoin, le shérif ou l’agent peut, après tenant or person in possession to comply with the avoir accordé au locataire ou à l’occupant un délai demand for admittance, may force open any outer door raisonnable pour obtempérer à la demande d’accès, in order to gain an entrance, and may also force any forcer les portes extérieures et intérieures afin inner door for the purpose of ejecting the tenant or d’expulser le locataire ou l’occupant et mettre le locateur occupant and giving proper possession of the premises ou son mandataire en possession des lieux. to the landlord or the landlord’s agent. [S.Y. 2002, c. 131, s. 53] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 53] 54 Costs (Dépens) 54 Costs 54 Dépens (1) The judge may by order award costs according to (1) Le juge peut ordonner l’adjudication des dépens the tariff of costs from time to time in force under the conformément au tarif des dépens en vigueur en vertu Judicature Act, or may order payment of a lump sum by de la Loi sur l’organisation judiciaire ou ordonner le way of costs. paiement d’une somme forfaitaire à titre de dépens. (2) If the landlord is awarded costs against the tenant, (2) Les dépens payables par le locataire qui sont the costs so awarded may be added to the cost of the adjugés au locateur peuvent être ajoutés aux frais de levy for rent, if the levy is or is to be made. perception du loyer, si une telle perception est ou sera effectuée. (3) An order for the payment of costs by the judge may (3) L’ordonnance de paiement des dépens rendue par le be filed in the office of the clerk of the Supreme Court juge peut être déposée au greffe de la Cour suprême; and shall thereupon become a judgment of the Supreme elle devient alors un jugement de la Cour suprême. Court. [S.Y. 2002, c. 131, s. 54] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 54] 55 No appeal (Interdiction d’appel) 55 No appeal 55 Interdiction d’appel No appeal lies from the order of a judge made under Il ne peut être interjeté appel de l’ordonnance d’un juge section 53. rendue en vertu de l’article 53. [S.Y. 2002, c. 131, s. 55] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 55] 56 Interpretation (Définitions) 56 Interpretation 56 Définitions In this section and in sections 57 and 58, Les définitions qui suivent s’appliquent au présent article et aux articles 57 et 58. Page 28 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 3 PARTIE 3 Section 57 Article 57 “lease” means every agreement in writing and every « bail » S’entend de toute entente écrite ou verbale par parol agreement whereby one person as landlord laquelle une personne, le locateur, confère à une autre, confers on another person as tenant the right to occupy le locataire, le droit d’occuper un bien-fonds, d’un sous- land, every sublease, every agreement for a sublease, bail, de toute entente en vue d’un sous-bail et de toute and every assurance whereby any rent is secured by translation par laquelle un loyer est garanti par une condition; « bail » condition. “lease” “mining lease” means a lease, grant, or licence for « bail minier » Bail, concession ou permis d’exploitation mining purposes, including the searching for, workings, à des fins minières, notamment en vue de la getting, making merchantable, smelting, or otherwise prospection, de l’exploitation, de l’extraction, de la converting or working for the purposes of any commercialisation ou de la fonte, de la conversion ou de manufacture, carrying away, or disposing of mines or l’exploitation de quelque autre manière effectuée aux minerals, and substances in, on, or under the land, fins de la fabrication, de l’enlèvement ou de la obtainable by the underground or by surface working or disposition des mines, des minéraux ou des substances purposes connected therewith; « bail minier » provenant d’un bien-fonds qui peuvent être extraits par des travaux souterrains ou de surface, ou à des fins connexes. “mining lease” “sublease” includes an agreement for a sublease when « locataire » Sont assimilés au locataire le preneur à the sublessee has become entitled to have their sublease bail, l’occupant et le sous-locataire ainsi que leurs ayants granted; « sous-bail » droit et leurs représentants successoraux. “tenant” “subtenant” includes any person deriving title under a « sous-bail » S’entend en outre d’une convention à fin sublease; « sous-locataire » de sous-bail quand le sous-preneur a obtenu le droit que lui soit accordé le sous-bail. “sublease” “tenant” includes every lessee, occupant, subtenant, and « sous-locataire » S’entend en outre de l’ayant droit their assigns and legal representatives. « locataire » d’un sous-preneur. “subtenant” [S.Y. 2002, c. 131, s. 56] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 56] 57 Right of re-entry or forfeiture (Droit de rentrée ou déchéance) 57 Right of re-entry or forfeiture 57 Droit de rentrée ou déchéance (1) A right of re-entry or forfeiture under any proviso or (1) Le droit de rentrée ou la déchéance prévus par une stipulation in a lease for a breach of any covenant or clause conditionnelle ou une stipulation du bail en cas de condition in the lease other than a proviso in respect of violation d’un covenant ou d’une condition du bail, à the payment of rent, is not enforceable in any case in l’exception d’une clause conditionnelle relative au which the breach is capable of remedy or of being paiement du loyer, n’est exécutoire d’aucune façon compensated by money payment, unless and until lorsque la violation peut faire l’objet d’un recours ou d’une indemnité pécuniaire, à moins que et jusqu’à ce que : (a) the landlord serves on the tenant a notice a) le locateur signifie au locataire un avis précisant specifying the particular breach, and requiring la nature de la violation et enjoignant au the tenant to remedy or to make compensation locataire d’y remédier ou de verser une in money for the breach; and indemnité pécuniaire au titre de la violation; (b) the tenant fails, within a reasonable time after b) le locataire omet, dans un délai raisonnable the service of the notice, to remedy the breach, après la signification de l’avis, de remédier à la or to make compensation in money to the violation ou de verser une indemnité pécuniaire satisfaction of the landlord for the breach. jugée suffisante par le locateur. c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 29 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 3 PARTIE 3 Section 57 Article 57 (2) If a landlord is proceeding by action or otherwise to (2) Si un locateur cherche, notamment par voie enforce any right of re-entry or forfeiture, whether for d’action, à faire exécuter un droit de rentrée ou une nonpayment of rent or for other cause, the tenant may déchéance, notamment pour non-paiement de loyer, le in the landlord’s action, if any, or if there is no such locataire peut, dans l’action intentée par le locateur, le action pending, then in an action brought by the tenant, cas échéant, ou si aucune action n’est pendante, dans apply to a judge for relief, and the judge may grant any une action qu’il intente lui-même, demander au juge des relief that, having regard to the proceedings and conduct mesures réparatoires. Le juge peut accorder les mesures of the parties under the foregoing provisions of this réparatoires qu’il juge appropriées selon les modalités section and to all the other circumstances the judge qu’il estime équitables, eu égard aux circonstances, thinks fit, and on any terms as to payment of rent, costs, notamment à l’instance et à la conduite des parties expenses, damages, compensation, penalty, or visées dans les dispositions précédentes du présent otherwise, including the granting of an injunction to article et aux conditions relatives notamment au restrain any like breach in the future, that the judge paiement du loyer, aux dépens, aux frais, aux considers just. dommages-intérêts, aux indemnités et aux pénalités, y compris le prononcé d’une injonction pour empêcher qu’une telle violation ne se produise à l’avenir. (3) This section applies whether the proviso or (3) Le présent article s’applique, même si la clause stipulation under which the right of re-entry or forfeiture conditionnelle ou la stipulation qui prévoit le droit de accrues is inserted in the lease or is implied therein. rentrée ou la déchéance est insérée dans le bail ou y est implicite. (4) For the purposes of this section, a lease limited to (4) Pour l’application du présent article, le bail qui ne continue as long as the tenant abstains from committing doit durer qu’aussi longtemps que le locataire s’abstient a breach of covenant is and takes effect as a lease to de violer un covenant est en vigueur et prend effet continue for any longer term for which it could subsist, comme un bail prévu pour un terme plus long, tout en but determinable by a proviso for re-entry on such a étant résiliable par une clause conditionnelle prévoyant breach. la rentrée en cas d’une telle violation. (5) If an action is brought to enforce a right of re-entry (5) En cas d’action en exécution du droit de rentrée ou or forfeiture for non-payment of rent and the tenant, at de déchéance pour non-paiement du loyer, le locataire any time before judgment, pays into the Supreme Court peut mettre fin à la cause d’action en consignant à la all the rent in arrears and the costs of the action, the Cour suprême, à tout moment avant le jugement, tout cause of action shall be at an end. l’arriéré de loyer et les dépens de l’action. (6) If relief is granted under this section the tenant shall (6) Si les mesures réparatoires sont accordées en vertu hold and enjoy the demised premises according to the du présent article, le locataire détient les lieux cédés à lease thereof made without any new lease. bail et en jouit en conformité avec le bail sans qu’il soit nécessaire de conclure un nouveau bail. (7) If the right of re-entry or forfeiture is in respect of (7) Si le droit de rentrée ou la déchéance découle de la a breach of a covenant or condition to insure, relief shall violation du covenant ou de la condition obligeant le not be granted if at the time of the application for relief locataire à s’assurer, les mesures réparatoires ne sont there is not a policy of insurance in force in conformity pas accordées si, lors de la présentation de la demande, with the covenant or condition to insure, except in il n’existe aucune police d’assurance en vigueur en addition to any other terms which the judge may conformité avec le covenant ou la condition, sauf si, en impose, on the term that the insurance is effected. plus des autres modalités qu’il peut imposer, le juge ordonne au locataire de souscrire une assurance. (8) This section applies to leases made either before or (8) Le présent article s’applique aux baux conclus avant after the commencement of this Act and despite any ou après l’entrée en vigueur de la présente loi et malgré stipulation to the contrary. toute stipulation contraire. (9) This section does not extend (9) Le présent article ne s’applique pas : Page 30 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 3 PARTIE 3 Section 57 Article 57 (a) to a covenant or condition against the assigning, a) à un covenant ou à une condition interdisant de underletting, parting with the possession, or céder, de sous-louer ou d’aliéner le bien-fonds disposing of the land leased; donné à bail, ou d’en abandonner la possession; (b) in the case of a mining lease, to a covenant or b) à un covenant ou à une condition permettant au condition for allowing the landlord to have locateur, dans le cas d’un bail minier, d’avoir access or inspect books, accounts, records, accès notamment aux livres, aux comptes, aux weighing machines, or other things, or to enter registres et aux appareils de pesage, ou de les or inspect the mine or the working thereof; or examiner, de pénétrer dans la mine ou dans les ouvrages y afférents ou d’inspecter cette mine ou ces ouvrages; (c) to a condition for forfeiture on the bankruptcy of c) à une condition de déchéance en cas de faillite the tenant or on the taking in execution of the du locataire ou à la prise en exécution de lessee’s interest if contained in l’intérêt du preneur à bail contenu dans l’un ou l’autre des baux suivants : (i) a lease of agriculture or pastoral land, (i) le bail d’une terre agricole ou pastorale, (ii) a mining lease, (ii) un bail minier, (iii) a lease of a house let as a dwelling-house with (iii) le bail d’une maison comme habitation avec the use of any furniture, books, works of art, utilisation des meubles, des livres, des or other chattels not being of the nature of œuvres d’art ou autres chatels qui ne sont pas fixtures, or des accessoires fixes, (iv) a lease of land with respect to which the (iv) le bail d’un bien-fonds pour lequel les qualités personal qualifications of the tenant are of personnelles du locataire revêtent une importance for the preservation of the value importance pour la préservation de la valeur or character of the property, or on the ground ou du caractère du bien, ou en raison du of neighbourhood to the landlord, or to any voisinage du locateur ou de son ayant droit. person holding under the landlord. (10) If the whereabouts of the tenant cannot be (10) Si, après des recherches raisonnables, le locataire determined after reasonable enquiry or if the tenant is est introuvable ou s’il se soustrait à la signification, l’avis evading service, the notice referred to in subsection (1) mentionné au paragraphe (1) peut lui être signifié en le may be served on the tenant by leaving it at the place of laissant à son lieu de résidence à un adulte qui semble residence of the tenant with any adult person for the être responsable des lieux et, si les lieux sont inoccupés, time being in charge thereof, and if the premises are l’avis peut être signifié en l’affichant dans un endroit unoccupied, the notice may be served by posting it up in bien en vue sur une partie des lieux loués. a conspicuous manner on some part of the demised premises. [S.Y. 2002, c. 131, s. 57] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 57] c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 31 Commercial Landlord and Tenant Act Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière commerciale PART 4 PARTIE 4 Section 58 Article 58 58 Application by subtenant (Demande du sous-locataire) 58 Application by subtenant 58 Demande du sous-locataire When a landlord is proceeding by action or otherwise to Quand un locateur cherche, notamment par voie enforce a right of re-entry or forfeiture under any d’action, à faire exécuter un droit de rentrée ou une covenant, proviso, or stipulation in a lease or for non- déchéance en vertu d’un covenant, d’une clause payment of rent, a judge, on application by any person conditionnelle ou d’une stipulation d’un bail, ou en raison claiming as subtenant any estate or interest in the du non-paiement du loyer, le juge peut, à la requête de property comprised in the lease or any part thereof, quiconque revendique, en tant que sous-locataire, un either in the landlord’s action, if any, or in any action domaine ou un intérêt sur tout ou partie des biens cédés brought or summary application made to the judge by à bail, soit dans l’action intentée par le locateur, le cas the person for that purpose, may make an order vesting échéant, soit dans une action intentée ou une demande for the whole term of the lease or any less term the présentée au juge selon la procédure sommaire par cette property comprised in the lease, or any part thereof, in personne à cette fin, rendre une ordonnance any person entitled as subtenant to any estate or interest transmettant tout ou partie du bien pour la durée entière in the property on any conditions, as to execution of any du bail ou pour une durée inférieure, à quiconque y a deed or other document, payment of rent, costs, droit en tant que sous-locataire, aux conditions, expenses, damages, compensation, giving security, or notamment quant à l’exécution de l’acte de transfert ou otherwise, as the judge in the circumstances of each autre document, au paiement du loyer, aux dépens, aux case thinks fit, but in no case is the subtenant entitled dépenses, aux dommages-intérêts, aux indemnités ou to require a lease to be granted to them for any longer au cautionnement, que le juge estime indiquées d’après term than they had under their original sublease. les circonstances de chaque cas, mais le sous-locataire ne peut en aucun cas exiger que lui soit accordée une durée supérieure à celle qu’il avait dans son sous-bail primitif. [S.Y. 2002, c. 131, s. 58] [L.Y. 2002, ch. 131, art. 58] PART 4 (PARTIE 4) PART 4 PARTIE 4 [Repealed S.Y. 2012, c.20, s.117] [Abrogé L.Y. 2012, ch. 20, art. 117] Page 32 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c