ماهية المتجر

ماهية المتجر الطعن رقم 0476 لسنة 42 مكتب فنى 27 صفحة رقم 1199 بتاريخ 26-05-1976 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ماهية المتجر فقرة رقم : 1 المتجر فى معنى المادة 2/594 من القانون المدنى - و على ما جرى به قضاء هذه المحكمة - يشمل جميع عناصره من ثابت و منقول و من مقومات مادية و معنوية كالعملاء و السمعة التجارية و الحق فى الاجارة ، لئن كانت هذه المقومات المعنوية هى عماد فكرته و اهم عناصره الا انه لا يلزم توافرها جميعا لتكوينه ، بل يكتفى بوجود بعضها . و يتوقف تحديد العناصر التى لا غنى عنها لوجود المحل التجارى على نوع التجارة التى يزولها و التى توائم طبيعته . لما كان ذلك و كان المقصود بالحق فى الادارة كاحد مقومات المحل التجارى هو حق صاحب المتجر المستاجر فى الانتفاع بالمكان المؤجر الذى يزاول فيه تجارته و فى التنازل عن عقد الايجار للغير فان بيع المحل التجارى يتم مجرداً من هذا العنصر اذا كان التاجر يمارس تجارته فى عقار مملوك له . و اذ كان الثابت ان المطعون عليه الثانى كان يملك العقار الواقع به المحل التجارى الذى باعه للمطعون عليه الاول فان هذا البيع يشمله ضمن المقومات المادية و المعنوية لانه يقع على غير محل ، و يكون ما ورد بالعقد المشار اليه من تحرير عقد ايجار العين المبيعة تاكيداً لاستقلال البيع بمقوماته من الاجارة بشروطها ، و لا ينفى ان المكان المؤجر يخضع لاحكام قانون ايجار الاماكن و هى احكام امرة لا يجوز للمتعاقدين مخالفتها ، و اذ التزم الحكم المطعون فيه هذا النظر و قرر ان عقد الايجار مستقل عن عقد البيع فانه لا يكون قد اخطا فى تطبيق القانون . الطعن رقم 0757 لسنة 42 مكتب فنى 27 صفحة رقم 1405 بتاريخ 23-06-1976 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ماهية المتجر فقرة رقم : 4 لئن كان المتجر فى معنى المادة 594 من القانون المدنى يشمل جميع عناصره من ثابت و منقول و من مقومات مادية و معنوية ، الا انه لا يلزم توافرها جميعاً لتكوينه . و لئن جاز اعتبار البضاعة بكل مفرداتها ضمن عناصر المحل التجارى التى يشملها البيع حتى و لو لم ينص على ذلك فى العقد ، الا انه ليس ثمة ما يمنع الطرفين من الاتفاق على احتفاظ البائع بالبضائع و عدم دخولها ضمن الاشياء التى ينصب عليها البيع دون ان يخل ذلك باعتباره بيعاً للمتجر ، و اذ كان الثابت من عقد البيع موضوع النزاع انه وقع على صيدلية بدون ادوية ، و كان من الجائز على ما سلف الاتفاق على عدم ادراج البضائع و السلع ضمن عقد يع المتجر ، فانه لا محل لتعييب الحكم اذ اغفل دفاع المؤجر بفقدان المتجر لاحد عناصره و لم يرد عليه بمخالفة القانون و القصور فى التسبيب . الطعن رقم 0808 لسنة 49 مكتب فنى 35 صفحة رقم 2169 بتاريخ 20-12-1984 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ماهية المتجر فقرة رقم : 2 المتجر فى معنى تلك المادة يشمل جميع عناصره من ثابت و منقول و مقومات مادية و معنوية ، و لئن كانت هذه المقومات المعنوية هى عماد فكرته ، و اهم عناصره الا انه لا يلزم توافرها جميعاً لتكوينه . و تحديد هذه العناصر من سلطة محكمة الموضوع . الطعن رقم 0348 لسنة 50 مكتب فنى 38 صفحة رقم 464 بتاريخ 26-03-1987 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ماهية المتجر فقرة رقم : 5 تحديد عناصر المتجر من ثابتة و منقول ومقومات مادية و معنوية هو من سلطة قاضى الموضوع متى كان استخلاصه فى ذلك سائغاً .