عقد الايجار عقد معاوضة

عقد الايجار عقد معاوضة الطعن رقم 0029 لسنة 03 مجموعة عمر 1ع صفحة رقم 284 بتاريخ 07-12-1933 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : عقد الايجار عقد معاوضة فقرة رقم : 1 يؤخذ من تعريف اجارة الاشياء ، حسب نص المادة 362 مدنى ، ان الايجار عقد معاوضة ملزم لطرفيه بالتزامات متقابلة يعتبر كل منها سبباً لوجوب مقابله . فمتى التزم المؤجر فى عقد الاجارة بالقيام بعمل اصلاحات معينة مقدرة فى العين المؤجرة فلا يجوز له مطالبة المستاجر بالاجرة الا اذا قام اولاً بما التزم به من الاصلاحات . لان الاجرة هى مقابل الانتفاع بالعين المؤجرة ، فاذا فوت المؤجر الانتفاع على المستاجر باهماله القيام بما التزم به ، يكون من حق المستاجر قانوناً - فوق طلب الفسخ و طلب الزام المؤجر بعمل الاصلاحات او الاذن له هو بعملها على حسابه و طلب انقاص الاجرة - ان يدفع بعدم استحقاق المؤجر للاجرة كلها او بعضها . ( الطعن رقم 29 لسنة 3 ق ، جلسة 1933/12/7 )