كود القانون المدنى
This provision collects general civil-law rules on applying statutes, conflict of laws, personhood and capacity, property, contract formation and invalidity, performance, liability, and unjust enrichment.
AI-assisted research synopsis — verify against the official legal text below.
- Jurisdiction
- Egypt
- Instrument
- Act or statute
- Version
- Undated source snapshot
- Language
- ar
- Official source
- View official record ↗
Citation provenance: source:global:stored-legal-sources · schema StatuteEnrichmentPublicV1.
accession to immovable property agency agricultural lease assignment capacity civil liability collateral company construction contract formation contract performance contract validity creditor rights damages deposit donation easements employment guarantee insolvency insurance coverage interest lease leasehold/hikr +16 more
Statute overview
About this statute
This provision collects general civil-law rules on applying statutes, conflict of laws, personhood and capacity, property, contract formation and invalidity, performance, liability, and unjust enrichment. The text lays out rules on performance of obligations, damages, interest, conditions and terms, and several enforcement tools available to creditors and courts. This provision covers limitation periods and several contract rules for sale, lease, donation, company, loan, and settlement. This segment sets rules for lease, agricultural lease, commodatum, agency, deposit, and related contracts, including tenant upkeep, rent payment, return of the leased item, sublease rights, termination, and duties of agents, depositaries, and employers. This excerpt sets rules for insurance contracts, suretyship, and property ownership.
Search within this statute
Search all stored provisions in this version.
Legal text
Provisions of كود القانون المدنى
Showing 7 of 7
- document.segment-1 Verify source ↗
كود القانون المدنى — segment 1
AI-assisted research summary: This provision collects general civil-law rules on applying statutes, conflict of laws, personhood and capacity, property, contract formation and invalidity, performance, liability, and unjust enrichment.
كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة باب تمهيدى /الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/1-القانون والحق 0001 (1) تسرى النصوص التشريعية على جميع المسائل التى تتناول هذه النصوص فى لفظها او فى فحواها . (2) فاذا لم يوجد نص تشريعى يمكن تطبيقه ، حكم القاضى بمقتضى العرف ، فاذا لم يوجد ، فبمقتضى مبادىالشريعة الاسلامية ، فاذا لم توجد ، فبمقتضى مبادى القانون الطبيعى وقواعد العدالة باب تمهيدى /الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/1-القانون والحق 0002 لايجوز الغاء نص تشريعى الا بتشريع لاحق ينص صراحة على هذا الالغاء ، او يشتمل على نص يتعارض مع نص الموضوع الذى سبق ان قرر قواعده ذلك التشريع . باب تمهيدى /الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/1-القانون والحق 0003 تحسب المواعيد بالتقويم الميلادى ، مالم ينص القانون على غير ذلك . باب تمهيدى /الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/1-القانون والحق 0004 من استعمل حقه استعمالا مشروعا لا يكون مسئولا عما ينشا عن ذلك من ضرر . باب تمهيدى /الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/1-القانون والحق 0005 يكون استعمال الحق غير مشروع فى الاحوال الاتية : (ا) اذا لم يقصد سوى الاضرار بالغير. (ب) اذا كانت المصالح التى يرمى الى تحقيقها قليلة الاهمية ، بحيث لا تتناسب البتة مع ما يصيب الغير من ضرر بسببها . (ج) اذا كانت المصالح التى يرمى الى تحقيقها غير مشروعة. باب تمهيدى /الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0006 (1) النصوص المتعلقة بالاهلية تسرى على جميع الاشخاص الذين تنطبق عليهم الشروط المقررة فى هذه النصوص . (2) واذا عاد شخص توافرت فيه الاهلية ، بحسب نصوص قديمة ، ناقص الاهلية بحسب نصوص جديدة ، فان ذلك يؤثر فى تصرفاته السابقة . باب تمهيدى /الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0007 تسرى النصوص الجديدة المتعلقة بالتقادم من وقت العمل بها على كل تقادم لم يكتمل . (2) على ان النصوص القديمة هى التى تسرى على المسائل الخاصة ببدء التقادم ووقفه وانقطاعه ، وذلك عن المدة السابق على العمل بالنصوص الجديدة . باب تمهيدى /الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0008 اذا قرر النص الجديد مدة للتقادم اقصر مما قرره النص القديم سرت الجديدة من وقت العمل بالنص الجديد ، ولو كانت المدة القديمة قد بدات قبل ذلك . (2) اما اذا كان الباقى من المدة التى نص عليها القانون القديم اقصر من المدة التى قررها النص الجديد ، فان التقادم يتم بانقضاء هذا الباقى . باب تمهيدى /الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0009 تسرى فى شان الادلة الى تعد مقدما النصوص المعمول بها فى الوقت الذى اعد فيه الدليل ، او فى الوقت الذى كان ينبغى فيه اعداده . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0010 القانون المصرى هو المرجع فى تكييف العلاقات عندما يطلب تحديد نوع هذه العلاقات فى قضية تتنازع فيها القوانين ، لمعرفة القانون الواجب تطبيقه من بينها . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0011 (1) الحالة المدنية للاشخاص واهليتهم يسرى عليها قانون الدولة التى ينتمون اليها بجنسيتهم . ومع ذلك ففى التصرفات المالية التى تعقد فى مصر وتترتب اثارها فيها ، اذا كان احد الطرفين اجنبيا ناقض الاهلية وكان نقص الاهلية يرجع الى سبب فيه خفاء لا يسهل على الطرف الاخر تبينه ، فان هذا السبب لا يؤثر فى اهليته . (2) اما النظام القانونى للاشخاص الاعتبارية الاجنبية ، من شركات وجمعيات ومؤسسات وغيرها ، فيسرى عليه قانون الدولة التى اتخذت فيها هذه الاشخاص مركز ادراتها الرئيسى الفعلى . ومع ذلك فاذا باشرت نشاطها الرئيسى ، فى مصر ، فان القانون المصرى هو الذى يسرى . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0012 يرجع فى الشروط الموضوعة لصحة الزواج الى قانون كل من الزوجين . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0013 (1)يسرى قانون الدولة التى ينتمى اليها الزوج وقت انعقاد الزواج على الاثار التى يرتبها عقد الزواج بما فى ذلك من اثر بالنسبة الى المال (2) اما الطلاق فيسرى عليه قانون الدولة التى ينتمى اليها وقت الطلاق ويسرى على التطليق والانفصال قانون الدولة التى ينتمى اليها الزوج وقت رفع الدعوى . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0014 فى الاحوال المنصوص عليها فى المادتين السابقتين اذا كان احد الزوجين مصريا وقت انعقاد الزواج يسرى القانون المصرى وحده فيما عدا شرط الاهلية للزواج . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0015 يسرى على الالتزام بالنفقة فيما بين الاقارب قانون المدين بها . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0016 يسرى على المسائل الموضوعية الخاصة بالولاية والوصاية والقوامة وغيرها من النظم الموضوعية لحماية المحجورين والغائبين قانون الشخص التى تجب حمايته . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0017 (1) يسرى على الميراث والوصية وسائر التصرفات المضافة الى ما بعد الموت قانون المورث او الموصى او من صدر منه التصرف وقت موته .(2)ومع ذلك لا يلزم ناقص الاهلية اذا ابطل العقد لنقص اهليته او قانون البلد الذى تمت فيه الوصيه وكذلك الحكم فى شكل سائر التصرفات المضافة الى ما بعد الموت . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0018 يسرى على الحيازة والملكية والحقوق العينية الاخرى قانون الموقع فيما يختص بالعقار ويسرى بالنسبة الى المنقول وقت تحقق السبب الذى ترتب عليه كسب الحيازة او الملكية او الحقوق العينية الاخرى او فقدها . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0019 (1) يسرى على الالتزامات التعاقديه قانون الدولة التى يوجد فيها الموطن المشترك للمتعاقدين اذا اتحدا موطنا فان اختلفا موطنا سرى قانون الدولة التى تم فيها العقد هذا ما لم يتفق المتعاقدان او يتبين من الظروف ان قانونا اخر هو الذى يراد تطبيقه .(2) على ان قانون موقع العقار هو الذى يسرى على العقود التى ابرمت فى شان هذا العقار . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0020 العقود ما بين الاحياء تخضع فى شكلها لقانون البلد الذى تمت فيه ويجوز ايضا ان تخضع للقانون الذى يسرى على احكامها الموضوعية كما يجوز ان تخضع لقانون موطن المتعاقدين او قانونهما الوطنى المشترك . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0021 (1) يسرى على الالتزامات غير التعاقديه قانون البلد الذى وقع فيه الفعل المنشئ للالتزام . (2) على انه فيما يتعلق بالتزامات الناشئة عن الفعل الضار . لاتسرى احكام الفقرة السابقة على الوقائع التى تحدث فى الخارج وتكون مشروعة فى مصر وان كانت تعد غير مشروعة فى البلد الذى وقعت فيه . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0022 يسرى على قواعد الاختصاص وجميع المسائل الخاصة بالاجراءات قانون البلد الذى تقام فيه الدعوى او تباشر فيه الاجراءات . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0023 لا تسرى احكام المواد السابقة الا حيث لا يوجد نص على خلاف ذلك فى قانون خاص او فى معاهدة دولية نافذة فى مصر . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0024 تتبع فيما لم يرد فى شانه نص فى المواد السابقة من احوال تنازع القوانين مبادئ القانون الدولى الخاص . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0025 (1) يعين القاضى القانون الذى يجب تطبيقه فى حالة الاشخاص الذين لا تعرف لهم جنسية او الذين تثبت لهم جنسيات متعددة فى وقت واحد. (2) على ان الاشخاص الذين تثبت لهم فى وقت واحد بالنسبة الى مصر الجنسية المصرية وبالنسبة الى دولة اجنبية او عدة دول اجنبيه جنسية تلك الدول فالقانون المصرى هو الذى يجب تطبيقه . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0026 متى ظهر من الاحكام الواردة فى المواد المتقدمة ان القانون الواجب التطبيق هو قانون دولة معينة تتعدد فيه الشرائع فان القانون الداخلى لتلك الدولة هو الذى يقرر اية شريعة من هذة يجب تطبيقها . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0027 اذا تقرر ان قانونا اجنبيا هو الواجب التطبيق فلا يطبق منه الا احكامه الداخلية دون التى تتعلق بالقانون الدولى الخاص . باب تمهيدى //الفصل الاول احكام عامة /القانون وتطبيقه/2-تطبيق القانون 0028 لا يجوز تطبيق قانون اجنبى عينته النصوص السابقة اذا كانت هذه الاحكام مخالفة للنظام العام او الاداب فى مصر . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0029 (1) يبدا شخصية الانسان بتمام ولادته حيا وتنهى بمــــــــــوتــــــه (2) ومع ذلك فحقوق الحمل المستكن يعينها القانون . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0030 (1) تثبت الولادة والوفاه بالسجلات الرسمية المعدة لذلك (2) فاذا لم يوجد هذا الدليل او تبين عدم صحة ما ادرج بالسجلات جاز الاثبات باية طريقة اخرى . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0031 دفاتر المواليد والوفيات والتبليغات المتعلقة بها ينظمها قانون خاص . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0032 يسرى فى شان المفقود والغائب الاحكام المقررة فى قوانين خاصة فان لم توجد فاحكام الشريعة الاسلامية . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0033 الجنسية المصرية ينظمها قانون خاص . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0034 (1) تتكون اسرة الشخص من ذوى قرباه .(2) ويعتبر من ذوى القربى كل من يجمعهم اصل مشترك . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0035 (1) القرابة المباشرة هى الصلة ما بين الاصول والفروع . (2) وقرابة الحواشى هى الرابطة ما بين اشخاص يجمعهم اصل مشترك دون ان يكون احدهم فرعا للاخر . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0036 يراعى فى حساب درجة القرابة المباشرة اعتبار ان كل فرع درجة عند الصعود للاصل بخروج هذا الاصل وعند حساب درجة الحواشى تعد الدرجات صعودا من الفرع للاصل المشترك ثم نزولا منه للفرع الاخر وكل فرع فيما عدا الاصل المشترك يعتبر درجة . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0037 اقارب احد الزوجين يعتبرون فى نفس القرابه والدرجة بالنسبة الى الزوج الاخر . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0038 يكون لكل شخص اسم ولقب . ولقب الشخص يلحق اولاده . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0039 ينظم بتشريع خاص كيفية اكتساب الالقاب وتغييرها . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0040 (1) الموطن هو المكان الذى يقيم فيه الشخص عادة .(2 ) ويجوز ان يكون للشخص فى وقت واحد اكثر من موطن . كما يجوز الا يكون له موطنا ما . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0041 يعتبر المكان الذى يباشر فيه الشخص تجارة او حرفتة موطنا بالنسبة الى ادارة الاعمال المتعلقة بهذه التجارة او الحرفة . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0042 (1)موطن القاصر والمحجور عليه والمفقود والغائب هو موطن من ينوب عن هؤلاء قانونا .(2) ومع ذلك يكون للقاصر الذى لم يبلغ ثمانى عشر سنة ومن فى حكمه موطن خاص , وبالنسبة الى الاعمال والتصرفات التى يعتبره القانون اهلا لمباشرتها . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0043 (1) يجوز اتخاذ موطن مختار لتنفيذ عمل قانونى معين .(2) ولا يجوز اثبات وجود الموطن المختار الا بالكتابه .(3) والموطن المختار لتنفيذ عمل قانونى يكون هو الموطن بالنسبة الى كل ما يتعلق بهذا العمل , بما فى ذلك اجراءات التنفيذ الجبرى , الا اذا اشترط صراحة قصر هذا الموطن على اعمال دون اخرى . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0044 (1) كل شخص بلغ سن الرشد متمتعا بقواه العقلية , ولم يحجر عليه يكون كامل الاهليه لمباشرة حقوقه المدنيه .(2) وسن الرشد هى احدى وعشرون سنة ميلادية كاملة . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0045 (1) لا يكون اهلا لمباشرة حقوقه المدنيه من كان فاقد التمييز لصغر فى السن او عته او جنون .(2) وكل من لم يبلغ السابعة يعتبر فاقدا للتمييز . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0046 كل من لم يبلغ سن التمييز ولم يبلغ سن الرشد وكل من بلغ سن الرشد وكان سفيها او ذا غفلة يكون ناقص الاهلية وفقا لما يقرره القانون . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0047 يخضع فاقدو الاهلية وناقصوها بحسب الاحوال لاحكام الولاية او الوصاية او القوامة بالشروط ووفقا للقواعد المقررة فى القانون . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0048 ليس لاحد النزول عن اهليته ولا التعديل فى احكامها . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0049 ليس لاحد النزول عن حريته الشخصية . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0050 لكل من وقع عليه اعتداء غير مشروع فى حق من الحقوق الملازمة لشخصيته ان يطلب وقف هذا الاعتداء مع التعويض عما يكون قد لحقه من ضرر . باب تمهيدى //الفصل الثانى الاشخـــــاص (1) الشخص الطبيعى 0051 لكل من نازعه الغير فى استعمال اسمه بلا مبرر , ومن انتحل اسمه دون حق , ان يطلب وقف هذا الاعتداء مع التعويض عما يكون قد لحقه من ضرر . باب تمهيدى //الفصل الثانى (2) الشخص الاعتبــارى 0052 الاشخاص الاعتبارية هى :-(1) الدولة وكذلك المديريات والمدن والقرى بالشروط التى يحددها القانون والادارات والمصالح وغيرها من المنشئات العامة التى يمنحها القانون شخصية اعتبارية . (2) الهيئات والطوائف الدينية التى تعترف لها الدولة بشخصية اعتبارية.(3) الاوقاف . (4) الشركات المدنية والتجارية .(5) الجمعيات والمؤسسات المنشاة وفقا للاحكام التى ستاتى فيما بعد . (6) كل مجموعة من الاشخاص او الاموال تثبت لها الشخصية الاعتباريه بمقتضى نص فى القانون . باب تمهيدى //الفصل الثانى (2) الشخص الاعتبــارى 0053 (1) الشخص الاعتبارى يتمتع بجميع الحقوق الا ما كان منها ملازما لصفة الانسان الطبيعية وذلك فى الحدود التى قررها القانون . (2) فيكون له :- (ا) ذمة مالية مستقلة . (ب) اهلية فى الحدود التى يعينها سند انشائه ,او التى يقررها القانون . (ج) حق التقاضى . (د) موطن مستقل ويعتبر موطنه المكان الذى يوجد فيه مركز ادارته , والشركات التى يكون مركزها الرئيسى فى الخارج ولها نشاط فى مصر يعتبر مكز ادارتها , وبالنسبة الى القانون الداخلى . المكان الذى توجد فيه الادارة المحليه . (3) ويكون له نائب يعبر عن ارادته . االتمهيدى / الفصل الثالث تقسيم الاشياء والاموال 0081 (1) كل شيئ غير خارج عن التعامل بطبيعته يصح ان يكون محلا للحقوق المالية . (2) والاشياء التى تخرج عن التعامل بطبيعتها هى التى لايستطيع احد ان يستاثر بحيازتها , واما الخارجة بحكم القانون فهى التى لايجيز القانون ان تكون محلا للحقوق الماليه . االتمهيدى / الفصل الثالث تقسيم الاشياء والاموال 0082 (1) كل شيئ مستقر بحيزة ثابت فيه لايمكن نقله منه دون تلف فهو عقار وكل ما عدا ذلك من شيئ فهو منقول . (2) ومع ذلك يعتبر عقارا بالتخصيص المنقول الذى يضعه صاحبه فى عقار يملكه رصدا على خدمة هذا العقار او استغلاله . االتمهيدى / الفصل الثالث تقسيم الاشياء والاموال 0083 (1) يعتبر مالا عقاريا كل حق عينى يقع على عقار بما فى ذلك حق الملكيه وكذلك كل دعوى تتعلق بحق عينى على عقار . (2) ويعتبر مالا منقولا ماعدا ذلك من الحقوق المالية . االتمهيدى / الفصل الثالث تقسيم الاشياء والاموال 0084 (1) الاشياء القابلة للاستهلاك هى التى ينحصر استعمالها بحسب ما اعدت له فى استهلاكها او انفاقها . (2) فيعتبر قابلا للاستهلاك كل ما اعد فى المتاجر للبيع . االتمهيدى / الفصل الثالث تقسيم الاشياء والاموال 0085 الاشياء المثليه هى التى يقوم بعضها مقام بعض عند الوفاء , والتى تقدر عادة فى التعامل بين الناس بالعدد او المقاس او الكيل او الوزن . االتمهيدى / الفصل الثالث تقسيم الاشياء والاموال 0086 الحقوق التى ترد على شيئ غير مادى تنظمها قوانين خاصة . االتمهيدى / الفصل الثالث تقسيم الاشياء والاموال 0087 (1) تعتبر اموالا عامة , العقارات والمنقولات التى للدولة او للاشخاص الاعتبارية العامة والتى تكون مخصصة لمنفعة عامة بالفعل او بمقتضى قانون او مرسوم او قرار من الوزير المختص . (2) وهذه الاموال لا يجوز التصرف فيها او الحجز عليها او تملكها بالتقادم . االتمهيدى / الفصل الثالث تقسيم الاشياء والاموال 0088 تفقد الاموال العامة صفتها العامة بانتهاء تخصيصها للمنفعة العامة وينتهى التخصيص بمقتضى قانون او مرسوم او قرار من الوزير المختص او بالفعل او بانتهاء الغرض الذى من اجله خصصت تلك الاموال للمنفعة العامة . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0089 يتم العقد بمجرد ان يتبادل طرفان التعبير عن ارادتين متطابقتين مع مراعاة ما يقرره القانون فوق ذلك من اوضاع معينة لانعقاد العقد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0090 (1) التعبير عن الارادة يكون باللفظ وبالكتابة وبالاشارة المتداولة عرفا كما يكون باتخاذ موقف لا تدع ظروف الحال شكا فى دلالته على حقيقة المقصود . (2) ويجوز ان يكون التعبير عن الارادة ضمنيا اذا لم ينص القانون او يتفق الطرفان على ان يكون صريحا . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0091 ينتج التعبير عن الارادة اثره فى الوقت الذى يتصل فيه بعلم من وجه اليه ويعتبر وصول التعبير قرينة على العلم به ما لم يقم الدليل على عكس ذلك . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0092 اذا مات من صدر منه التعبير عن الارادة او فقد اهليته قبل ان ينتج التعبير اثره فان ذلك لايمنع من ترتب هذا الاثر عند اتصال التعبير بعلم من وجه اليه هذا ما لم يتبين العكس من التعبير او من طبيعة التعامل . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0093 (1) اذا عين ميعاد للقبول التزم الموجب بالبقاء على ايجابه الى ان ينقضى هذا الميعاد . (2) وقد يستخلص الميعاد من ظروف الحال او من طبيعة المعاملة . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0094 (1)اذا صدر الايجاب فى مجلس العقد دون ان يعين ميعاد للقبول فان الموجب يتحلل من ايجابه اذا لم يصدر القبول فورا , وكذلك الحال اذا صدر الايجاب عن شخص الى اخر بطريق التليفون او باى طريق مماثل . (2) ومع ذلك يتم العقد , ولو لم يصدر القبول فورا , اذا لم يوجد ما يدل على لن الموجب قد عدل عن ايجابه فى الفترة ما بين الايجاب والقبول , وكان القبول قد صدر قبل ان ينفض مجلس العقد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0095 اذا اتفق الطرفان على جميع المسائل الجوهريه فى العقد واحتفظا بمسائل تفصيليه يتفقان عليها فيما بعد ولم يشترطا ان العقد لايتم عند عدم الاتفاق عليها , اعتبر العقد قد تم , واذا قام خلاف على المسائل التى لم يتم الاتفاق عليها فان المحكمة تقضى فيها طبقا لطبيعة المعامله ولاحكام القانون والعرف والعدالة . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0096 اذا اقترن القبول بما يزيد فى الايجاب او يقيد منه او يعدل فيه اعتبر رفضا يتضمن ايجابا جديدا . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0097 (1) يعتبر التعاقد ما بين الغائبين قد تم فى المكان وفى الزمان اللذين يعلم فيهما الموجب بالقبول ما لم يوجد نص قانونى يقضى بغير ذلك .(2) ويفترض ان الموجب قد علم بالقبول فى المكان وفى الزمان اللذين وصل اليه فيهما هذا القبول . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0098 (1) اذا كانت طبيعة المعاملة او العرف التجارى او غير ذلك من الظروف تدل على ان الموجب لم يكن ينتظر تصريحا بالقبول فان العقد يعتبر قد تم اذا لم يرفض الايجاب فى وقت مناسب . (2) ويعتبر السكوت عن الرد قبولا اذا كان هناك تعامل سابق بين المتعاقدين واتصل الايجاب بهذا التعامل او اذا تمخض الايجاب لمنفعة من وجه اليه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0099 لا يتم العقد فى المزايدات الا برسو المزاد . ويسقط العطاء بعطاء يزيد عليه ولو كان باطلا . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0100 القبول فى عقود الاذعان يقتصر على مجرد التسليم بشروط يضعها الموجب ولا يقبل مناقشة فيها . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0101 (1) الاتفاق الذى يعد بموجبه كلا المتعاقدين او احدهما بابرام عقد معين فى المستقبل لاينعقد , الا اذا عينت جميع المسائل الجوهريه للعقد المراد ابرامه, والمدة التى يجب ابرامه فيها .(2) واذا اشترط القانون لتمام العقد استيفاء شكل معين فهذا الشكل تجب مراعاته ايضا فى الاتفاق الذى يتضمن الوعد بابرام هذا العقد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0102 اذا وعد شخص بابرام عقد ثم نكل وقاضاه المتعاقد الاخر طالبا تنفيذ الوعد , وكانت الشروط اللازمة لتمام العقد وبخاصة ما يتعلق منها يالشكل متوافرة قام الحكم متى حاز قوة الشيئ المقضى به مقام العقد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0103 (1) دفع العربون وقت ابرام العقد يفيد ان لكل من المتعاقدين الحق فى العدول عنه الا اذا قضى الاتفاق بغير ذلك . (2) فاذا عدل من دفع العربون فقده . واذا عدل من قبضه , رد ضعفه . هذا ولو لم يترتب على العدول اى ضرر . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0104 (1) اذا تم العقد بطريق النيابة كان شخص النائب لا شخص الاصيل هو محل الاعتبار عند النظر فى عيوب الارادة او فى اثر العلم ببعض الظروف الخاصة , او افترض العلم بها حتما (2)ومع ذلك اذا كان النائب وكيلا ويتصرف وفقا لتعليمات معينة صدرت له من موكله , فليس للمزكل ان يتمسك بجهل النائب لظروف كان يعلمها هو او كان من المفروض حتما ان يعلمها . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0105 اذا ابرم النائب فى حدود نيابته عقدا باسم الاصيل فان ما ينشا عن هذا العقد من حقوق والتزامات يضاف الى الاصيل . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0106 اذا لم يعلن العاقد وقت ابرام العقد انه يتعاقد بصفته نائبا , فان اثر العقد لايضاف الى الاصيل دائنا او مدينا , الا اذا كان من المفروض حتما ان من تعاقد معه النائب يعلم بوجود النيابه ,او كان يستوى عنده ان يتعامل مع الاصيل او النائب . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0107 اذا كان النائب ومن تعاقد معه يجهلان معا وقت العقد انقضاء النيابة , فان اثر العقد الذى يبرمه حقا كان او التزاما , يضاف الى الاصيل او خلفائه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0108 لا يجوز لشخص ان يتعاقد مع نفسه باسم من ينوب عنه , سواء اكان التعاقد لحسابه هو او لحساب شخص اخر , دون ترخيص من الاصيل . على انه يجوز للاصيل فى هذه الحالة ان يجيز التعاقد كل هذا مع مراعاة ما يخالفه ,مما يقضى به القانون او قواعد التجارة . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0109 كل شخص اهل للتعاقد ما لم تسلب اهليته او يحد منها بحكم القانون . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0110 ليس للصغير غير المميز حق فى ماله وتكون جميع تصرفاته باطله . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0111 (1)اذا كان الصبى مميزا كانت تصرفاته المالية صحيحة متى كانت نافعة نفعا محضا , وباطلة متى كانت ضارة ضررا محضا . (2)اما التصرفات الماليه الدائرة بين النفع والضرر , فتكون قابلة للابطال لمصلحة القاصر , ويزول حق التمسك بلابطال اذا اجاز القاصر التصرف بعد بلوغه سن الرشد , او اذا اصدرت الاجازة من وليه او من المحكمة بحسب الاحوال وفقا للقانون . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0112 اذا بلغ الصبى المميز الثامنة عشرة من عمره واذن له فى تسلم امواله لادارتها , او تسلمها بحكم القانون , وكانت اعمال الادارة الصادرة منه صحيحة فى الحدود التى رسمها القانون . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0113 المجنون والمعتوه وذو الغفلة والسفيه تحجر عليهم المحكمة , وترفع الحجر عنهم , وفقا للقواعد وللاجراءات المقررة فى القانون . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0114 (1) يقع باطلا تصرف المجنون والمعتوه اذا صدر التصرف بعد تسجيل قرار الحجر . (2)اما اذا صدر التصرف قبل تسجيل قرار الحجر فلا يكون باطلا الا اذا كانت حالة الجنون او العته شائعة وقت التعاقد , او كان الطرف الاخر على بينة منها . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0115 (1) اذا صدر تصرف من ذى الغفلة او من السفيه بعد تسجيل قرار الحجر سرى على هذا التصرف ما يسرى على تصرفات الصبى المميز من احكام . (2) اما التصرف الصادر قبل تسجيل قرار الحجر فلا يكون باطلا او قابل للابطال الا اذا كان نتيجة استغلال او تواطئ . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0116 (1) يكون تصرف المحجور عليه لسفه او غفلة بالوقف او بالوصيه صحيحا متى اذنته المحكمة فى ذلك . (2) وتكون اعمال الادارة الصادرة من المحجور عليه لسفه الماذون له بتسلم امواله صحيحة فى الحدود التى رسمها القانون . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0117 (1) اذا كان الشخص اصم ابكم او اعمى او اصم او اعمى ابكم , وتعذر عليه بسبب ذلك التعبير عن ارادته , جاز للمحكمة ان تعين له مساعدا قضائيا يعاونه فى التصرفات التى تقتضى مصلحته فيها ذلك . (2) ويكون قابلا للابطال كل تصرف من التصرفات التى تقررت المساعدة القضائية فيها . متى صدر من الشخص الذى تقررت مساعدته قضائيا بغير معاونة المساعد , اذا صدر التصرف بعد تسجيل قرار المساعدة . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0118 التصرفات الصادرة من الاولياء والاوصياء والقوام , تكون صحيحة فى الحدود التى رسمها القانون . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0119 يجوز لناقص الاهلية ان يطلب ابطال العقد , وهذا مع عدم الاخلال بالزامه بالتعويض , اذا لجا الى طرق احتيالية ليخفى نقص اهليته . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0120 اذا وقع المتعاقد فى غلط جوهرى جاز له ان يطلب ابطال العقد , ان كان المتعاقد الاخر قد وقع مثله فى هذا الغلط , او كان على علم به او كان من الهل ان يتبينه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0121 (1) ويكون الغلط جوهريا اذا باغ حدا من الجسامة بحيث يمتنع معه المتعاقد عن ابرام العقد لو لم يقع فى هذا الغلط . (2) ويعتبر الغلط جوهريا على الاخص :- ( ا) اذا وقع فى صفة للشيئ تكون جوهرية فى اعتبار المتعاقدين , او يجب اعتبارها كذلك لما يلابس العقد من ظروف ولما ينبغى فى التعامل من حسن النيه . (ب) اذا وقع فى ذات المتعاقد او فى صفة من صفاته , وكانت تلك الذات او هذه الصفة السبب الرئيسى فى التعاقد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0122 يكون العقدقابلا للابطال لغلط فى القانون , اذا توافرت فيه شروط الغلط فى الواقع طبقا للمادتين السابقتين . هذا ما لم يقض القانون بغيره . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0123 لا يؤثر فى صحة العقد مجرد الغلط فى الحساب , ولا غلطات القلم , ولكن يجب تصحيح الغلط . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0124 (1) ليس لمن وقع فى غلط ان يتمسك به على وجه يتعارض مع ما يقضى به حسن النية ,. (2)ويبقى بالاخص ملزما بالعقد الذى قصد ابرامه , اذا اظهر الطرف الاخر استعداده لتنفيذ هذا العقد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0125 (1) يجوز ابطال العقد للتدليس اذا كانت الحيل التى لجا اليها احد المتعاقدين , او نائب عنه , ومن الجسامة بحيث لولاها لما ابرم الطرف الثانى العقد . (2) ويعتبر تدليسا السكوت عمدا عن واقعة او ملابسة , اذا اثبت المدلس عليه ما كان ليبرم العقدل لو علم بتلك الواقعة او هذه الملابسة . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0126 اذا صدر التدليس من غير المتعاقدين , فليس للمتعاقد المدلس عليه ان يطلب ابطال العقد , ما لم يثبت ان المتعاقد الاخر كان من المفروض حتما ان يعلم بهذا التدليس . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0127 (1) يجوز ابطال العقدللاكراه اذا تعاقد شخص تحت سلطان رهبة بعثها المتعاقد الاخر فى نفسه دون حق , وكانت قائمة على اساس . (2) وتكون الرهبة قائمة على اساس اذا كانت ظروف الحال تصور للطرف الذى يدعيها ان خطرا جسيما محدقا يهدده هو او غيره فى النفس او الجسم او الشرف او المال . (3) ويراعى فى تقدير الاكراه جنس من وقع عليه الاكراه وسنه وحالته الاجتماعية والصحية وكل ظرف اخر من شانه ان يؤثر فى جسامة الاكراه . ر مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0128 اذا صدر الاكراه من غير المتعاقدين , فليس للمتعاقد المكره ان يطلب ابطال العقد, ما لم يثبت ان المتعاقد الاخر كان يعلم او كان من المفروض حتما ان يعلم بهذا الاكراه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0129 (1) اذا كانت التزامات احد المتعاقدين لا تتعادل البته مع ما حصل عليه هذا المتعاقد من فائدة بموجب العقد او مع التزامات المتعاقد الاخر , وتبين ان المتعاقد المغبون لم يبرم العقد الا لان المتعاقد الاخر قد استغل فيه طيشا بينا او هوى جامحا , جاز للقاضى بناء على طلب المتعاقد المغبون ان يبطل العقد او ان ينقص التزامات هذا المتعاقد . (2) ويجب ان ترفع الدعوى بذلك خلال سنه من تاريخ العقد والا كانت غير مقبولة .(3) ويجوز فى عقود المعاوضة ان يتوقى الطرف الاخر دعوى الابطال اذا ما عرض ما يراه القاضى كافيا لرفع الغبن . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0130 يراعى فى تطبيق المادة السابقة عدم الاخلال بالاحكام الخاصة بالغبن فى بعض العقود او بسعر الفائدة . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0131 (1) يجوز ان يكون محل الالتزام شيئا مستقبلا . (2) غير ان التعامل فى تركة انسان على قيد الحياة باطل ، ولو كان برضاه ، الا فى الاحوال التى نص عليها فى القانون . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0132 اذا كان محل الالتزام مستحيلا فى ذاته كان العقد باطلا . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0133 (1) اذا لم يكن محل الالتزام معينا بذاته ، وجب ان يكون معينا بنوعه ومقداره والا كان العقد باطلا . (2) ويكفى ان يكون المحل معينا بنوعه فقط اذا تضمن العقد ما يستطاع به تعيين مقداره ، واذا لم يتفق المتعاقدان على درجة الشىء ، من حيث جودته ولم يمكن استخلاص ذلك من العرف او من اى ظرف اخر ، التزم المدين بان يسلم شيئا من صنف متوسط . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0134 اذا كان محل الالتزام نقودا ، التزم المدين بقدر عددها المذكور فى العقد دون ان يكون لارتفاع قيمة هذه النقود او لانخفاضها وقت الوفاء اى اثر القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0135 اذا كان محل الالتزام مخالفا للنظام العام او الاداب كان العقد باطلا . السبب: القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0136 اذا لم يكن للالتزام سبب ، او كان سببه مخالفا للنظام العام او الاداب ، كان العقد باطلا . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0137 (1) كل التزام لم يذكر له سبب فى العقد يفترض ان له سببا مشروعا ، ما لم يقم الدليل على غير ذلك . (2) ويعتبر السبب المذكور فى العقد هو السبب الحقيقى حتى يقوم الدليل على ما يخالف ذلك ، فاذا قام الدليل على صورية السبب فعلى من يدعى ان للالتزام سببا اخر مشروعا ان يثبت ما يدعيه . البطلان : القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0138 اذا جعل القانون لاحد المتعاقدين حقا فى ابطال العقد فليس للمتعاقد الاخر ان يتمسك بهذا الحق. القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0139 (1) يزول حق ابطال العقد بالاجازة الصريحة او الضمنية . (2) وتستند الاجازة الى التاريخ الذى تم فيه العقد ، دون اخلال بحقوق الغير . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0140 (1) يسقط الحق فى ابطال العقد اذا لم يتمسك به صاحبة خلال ثلاث سنوات . (2) ويبدا سريان هذه المدة , فى حال نقص الاهلية من اليوم الذى يزول فيه هذا السبب وفى حال الغلط او التدليس , من اليوم الذى ينكشف فيه , وفى حالة الا كراه , من يوم انقطاعه , وفى كل حال لايجوز التمسك بحق الابطال لغلط او تدليس او اكراه اذا انقضت خمس عشرة سنه من وقت تمام العقد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول مصادر الالتزام/العقد/ 1-اركان العقد 0141 (1) اذا كان العقد باطلا جاز لكل ذى مصلحة ان يتمسك بالبطلان , وللمحكمة ان تقضى به من تلقاء نفسها ولا يزول البطلان بالاجازة . (2) وتسقط دعوى البطلان بمضى خمس عشرة سنة من وقت العقد . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /البطلان 0142 (1) وفى حالتى ابطال العقد وبطلانه يعاد المتعاقدان الى الحالة التى كانا عليها قبل العقد فاذا كان هذا مستحيلا جاز الحكم بتعويض معادل . (2) ومع ذلك لايلزم ناقص الاهلية , اذا ابطل العقد لنقص اهليته ان يرد ماعاد عليه من منفعة بسبب تنفيذ العقد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /البطلان 0143 اذاكان العقد فى شق منه باطلا او قابلا للابطال فهذا الشق وحده هو الذى يبطل ,الا اذا تبين ان العقد ما كان ليتم بغير هذا الشق الذى وقع باطلا او قابلا للابطال فيبطل العقد كله . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /البطلان 0144 اذا كان العقد باطلا او قابلا للابطال وتوافرت فيه اركان عقد اخر , فان العقد يكون صحيحا باعتباره العقد الذى توافرت اركانه , اذا تبين ان نية المتعاقدين كانت تنصرف الى ابرام هذا العقد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0145 ينصرف اثر العقد الى المتعاقدين والخلف العام - دون الاخلال بالقواعد المتعلقة بالميراث , ما لم يتبن من العقد او من طبيعة التعامل او من نص القانون ان هذا الاثر لا ينصرف الى الخلف العام . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0146 اذا انشا العقد التزامات وحقوقا شخصية تتصل بشيئ بعد ذلك الى الخلف الخاص , فان هذه الالتزامات والحقوق فى الوقت الذى ينتقل فيه هذا الشيئ , اذا كانت من مستلزماته وكان الخلف الخاص يعلم بها وقت انتقال الشيئ اليه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0147 (1) العقد شريعة المتعاقدين , فلا يجوز نقضه ولا تعديله الا باتفاق الطرفين , او للاسباب التى يقررها القانون . (2)ومع ذلك اذا طرات حوادث استثنائية عامه لم يكن فى الوسع توقعها وترتب على حدوثها ان تنفيذ الالتزام التعاقدى , ان لم يصبح مستحيلا صار مرهقا للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة .جاز للقاضى تبعا للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين ان يرد الالتزام المرهق الى الحد المعقول . ويقع باطلا كل اتفاق على خلاف ذلك . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0148 (1) يجب تنفيذ العقد طبقا لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النيه . (2)ولا يقتصر العقد على الزام العاقد بما ورد فيه , ولكن يتناول ايضا ماهو من مستلزماته , وفقا للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0149 اذا تم العقد بطريق الاذعان وكان قد تضمن شروطا تعسفيه جاز للقاضى ان يعدل هذه الشروط او ان يعفى الطرف المذعن منها وذلك وفقا لما تقضى به العدالة . ويقع باطلا كل اتفاق على خلاف ذلك . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0150 (1) اذا كانت عبارة العقد واضحة فلا يجوز الانحراف عنها من طريق تفسيرها للتعرف على ارادة المتعاقدين . (2) اما اذا كان هناك محل لتفسير العقد , فيجب البحث عن النية المشتركة للمتعاقدين دون الوقوف عند المعنى الحرفى للالفاظ , مع الاستهداء فى ذلك لطبعة التعامل , وبما ينبغى ان يتوافر من امانة وثقة بين المتعاقدين , وفقا للعرف الجارى فى المعاملات . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0151 (1) يفسر الشك فى مصلحة المدين . (2) ومع ذلك لايجوز ان يكون تفسير العبارات الغامضة فى عقود الاذعان ضارا بمصلحة الطرف المذعن . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0152 لا يرتب العقد الزاما فى ذمة الغير , ولكن يجوز ان يكسبه حقا . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0153 (1) اذا تعهد شخص ان يجعل الغير يلتزم فلا يلزم الغير بتعهده , فاذا رفض الغير ان يلتزم وجب على المتعهد ان يعوض من تعاقد معه , ويجوز له مع ذلك ان يتخلص من التعويض بان يقوم هو بنفسه بتنفيذ الالتزام الذى تعهد به . (2) اما اذا قبل الغير هذا التعهد , فان قبوله لاينتج اثر الا من وقت صدوره , ما لم يتبن انه قصد صراحة او ضمنا ان يستند اثر هذا القبول الى الوقت الذى صدر فيه التعهد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0154 (1) يجوز للشخص ان يتعاقد باسمه على التزامات يشترطها لمصلحة الغير , اذا كان له فى تنفيذ هذه الالتزامات مصلحة شخصيه مادية كانت او ادبيه . (2) ويترتب على هذا الاشتراط ان يكسب الغير حقا بماشرا قبل المتعهد بتنفيذ الاشتراط يستطيع ان يطالبه بوفائه , ما لم يتفق على خلاف ذلك . ويكون لهذا المتعهد ان يتمسك قبل المنتفع بالدفوع التى تنشا عن العقد . (3) ويجوز كذلك للمشترط ان يطالب بتنفيذ ما اشترط لمصلحة المنتفع , الا اذا تبين من العقد ان المنتفع وحده هو الذى يجوز له ذلك . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0155 (1) يجوز للمشترط دون دائنيه او ورثته ان ينقض المشارطة قبل ان يعلن المنتفع الى المتعهد او الى المشترط رغبته فى الاستفادة منها , ما لم يكن مخافا لما يقتضيه العقد . (2) ولا يترتب على المشارطه ان تبرا ذمة المتعهد قبل المشترط , الا اذا اتفق صراحة او ضمنا على خلاف ذلك . وللمشترط احلال منتفع اخر محل المنتفع الاول , كما له ان يستاثر لنفسه بالانتفاع من المشارطة . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /اثار العقد 0156 يجوز فى الاشتراط لمصلحة الغير ان يكون المنتفع شخصا مستقبلا او جهة مستقبلة , كما يشترط ان يكون شخصا او جهة لم يعينا وقت العقد , متى كان تعيينهما مستطاعا وقت ان ينتج العقد اثره طبقا للمشارطة . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /انحلال العقد 0157 (1) فى العقود الملزمة للجانبين اذا لم يوفى احد المتعاقدين بالتزامه للمتعاقد الاخر بعد اعذاره للمدين ان يطالب بتنفيذ العقد او بفسخه . مع التعويض فى الحالتين ان كان له مقتض . (2) ويجوز للقاضى ان يمنح المدين اجلا اذا اقتضت الظروف ذلك , كما يجوز له ان يرفض الفسخ اذا كان ما لم يوف به المدين قليل الاهميه بالنسبة الى الالتزام جملته . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /انحلال العقد 0158 يجوز الاتفاق على ان يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون الحاجة الى حكم قضائى عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه , وهذا الاتفاق لايعفى من الاعذار ,الا اذا اتفق صراحة على الاعفاء منه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /انحلال العقد 0159 فى العقود الملزمة للجانبين اذا انقضى التزام بسبب استحالة تنفيذه انقضت معه الالتزامات المقابلة له وينفسخ العقد من تلقاء نفسه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /انحلال العقد 0160 اذا فسخ العقد اعيد المتعاقدان الى الحالة التى كانا عليها قبل العقد , فاذا استحال ذلك جاز الحكم بالتعويض . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الاول م/العقد/اركان العقد /انحلال العقد 0161 فى العقود الملزمة للجانبين اذا كانت اللتزامات المقابلة مستحقة الوفاء , جاز لكل من المتعاقدين ان يمتنع عن تنفيذ التزامه اذا لم يقم المتعاقد الاخر بتنفيذ ما التزم به . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثانى مصادر الالتزام/الارادة المنفردة 0162 (1) من وجه للجمهور وعدا بجائزة يعطيها عن عمل معين التزم باعطاء الجائزة لمن قام بهذا العمل .ولو قام به دون نظر الى الوعد بالجائزة او دون علم بها . (2) واذا لم يعين الواعد اجلا للقبديام بالعمل جاز له الرجوع فى وعده باعلان للجمهور , على الا يؤثر ذلك فى حق من اتم العمل قبل الرجوع فى الوعد . وتسقط دعوى المطالبة بالجائزة اذا لم ترفع خلال ستة اشهر من تاريخ اعلانه العدول للجمهور . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث مصادر الالتزام/العمل غير المشروع /1-المسئولية عن الاعمال الشخصيه 0163 كل خطا سبب ضرر للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث مصادر الالتزام/العمل غير المشروع /1-المسئولية عن الاعمال الشخصيه 0164 (1) يكون الشخص مسئولا عن اعماله غير المشروعة متى صدرت منه وهو مميز . (2) ومع ذلك اذا وقع الضرر من شخص غير مميز ولم يكن هناك من هو مسئول عنه , او تعذر الحصول على تعويض من المسئول , جاز للقاضى ان يلزم من وقع منه الضرر بتعويض عادل مراعيا فى ذلك مركز الخصوم . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث مصادر الالتزام/العمل غير المشروع /1-المسئولية عن الاعمال الشخصيه 0165 اذا اثبت الشخص ان الضرر قد نشا عن سبب اجنبى لا يد له فيه كحادث مفاجئ , او قوة قاهرة او خطا من المضرور او خطا من الغير كان غير ملزم بتعويض هذا الضرر ,ما لميوجد نص او اتفاق على غير ذلك . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث مصادر الالتزام/العمل غير المشروع /1-المسئولية عن الاعمال الشخصيه 0166 من احدث ضررا وهو فى حالة دفاع شرعى عن نفسه او ماله او عن الغير او ماله , كان غير مسئول على الا يجاوز فى دفاعه القدر الضرورى , والا اصبح ملزما بتعويض تراعى فيه مقتضيات العدالة . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث مصادر الالتزام/العمل غير المشروع /1-المسئولية عن الاعمال الشخصيه 0167 لا يكون الموظف العام مسئولا عن عمله الذى اضر بالغير اذا قام به تنفيذا لامر صدر اليه من رئيس , متى كانت اطاعته هذا الامر واجبة عليه , او كان يعتقد انها واجبه , واثبت انه كان يعتقد مشروعية العمل الذى وقع منه , وكان اعتقاده مبنيا على اسباب معقوله وانه راعى فى عمله جانب الحيطه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث مصادر الالتزام/العمل غير المشروع /1-المسئولية عن الاعمال الشخصيه 0168 من سبب ضررا للغير ليتفادى ضررا اكبر محدقا به او بغيره لا يكون ملزما الا بالتعويض الذى يراه القاضى مناسبا . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث مصادر الالتزام/العمل غير المشروع /1-المسئولية عن الاعمال الشخصيه 0169 اذا تعدد المسئولين عن عمل ضار كانوا متضامنين فى التزامهم بتعويض الضرر , وتكون المسئولية بينهم بالتساوى الا اذا عين القاضى نصيب كل منهم فى التعويض . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث مصادر الالتزام/العمل غير المشروع /1-المسئولية عن الاعمال الشخصيه 0170 يقدر القاضى مدى التعويض عن الضرر الذى لحق المضرور طبقا لاحكام المادتين 221 , 222 مراعيا فى ذلك الظروف الملابسة فان لم يتيسر له وقت الحكم ان يعين مدى التعويض تعيين نهائيا , فله ان يحتفظ للمضرور بالحق فى ان يطالب خلال مدة معينه باعادة النظر فى التقدير . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث مصادر الالتزام/العمل غير المشروع /1-المسئولية عن الاعمال الشخصيه 0171 (1) يعين القاضى طريقة التعويض تبعا للظروف ويصح ان يكون التعويض مقسطا كما يصح ان يكون ايرادا دوربا , ويجوز فى هاتين الحالتين الزام المدين بان يقدم تامينا . (2) ويقدر التعويض بالنقد على انه يجوز للقاضى , وتبعا للظروف وبناء على طلب المضرور ان يامر باعادة الحالة الى ما كانت عليه , او ان يحكم باداء امر معين متصل بالعمل غير المشروع , وذلك على سبيل التعويض . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث مصادر الالتزام/العمل غير المشروع /1-المسئولية عن الاعمال الشخصيه 0172 (1) تسقط بالتقادم دعوى التعويض الناشئة عن العمل غير المشروع بانقضاء ثلاث سنوات من اليوم الذى علم فيه المضرور بحدوث الضرر , وبالشخص المسئول عنه . وتسقط هذه الدعوى فى كل حال بانقضاء خمس عشرة سنة من يوم وقوع العمل غير المشروع . (2) على انه اذا كانت هذه الدعوى ناشئة عن جريمة , وكانت الدعوى الجنائية لم تسقط بعد انقضاء المواعيد المذكورة فى الفقرة السابقة , فان دعوى التعويض لا تسقط الا بسقوط الدعوى الجنائيه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث الالتزام/العمل غير المشروع /2-المسئولية عن عمل الغير 0173 (1) كل من يجب عليه قانونا او تفاقا رقابة شخص فى حاجة الى الرقابة , بسبب قصرة او بسبب حالته العقليه او الجسمية يكون ملزما بتعويض الضرر الذى يحدثه ذلك الشخص للغير بعمله غير المشروع . ويترتب هذا الالتزام ولو كان من وقع منه العمل الضار غير مميز . (2) ويعتبر القاصر فى حاجة الى الرقابه اذا لم يبلغ خمسة عشرة سنه او بلغها فى كنف القائم على تربيته . وتنتقل الرقابة على القاصر الى معلمه فى المدرسة او المشرف فى الحرفة , مادام القاصر تحت اشراف المعلم او المشرف . وتنتقل الرقابه على الزوجة القاصر الى زوجها او الى من يتولى الرقابة على الزوج . (3) ويستطيع المكلف بالرقابة ان يخلص من المسئوليه اذا ثبت انه قام بواجب الرقابة ,او اثبت ان الضرر كان لابد واقعا ولو قام بهذا الواجب بما ينبغى من العناية . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث الالتزام/العمل غير المشروع /2-المسئولية عن عمل الغير 0174 (1) يكون المتبوع مسئولا عن الضرر الذى يحدثه تابعه بعمله غير المشروع ,متى كان واقعا منه فى حال تادية وظيفته او بسببها . (2) وتقوم رابطة التبعية ولو لم يكن المتبوع حرا فى اختيار تابعه متى كانت له عليه سلطة فى رقابته وفى توجيهه. القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث الالتزام/العمل غير المشروع /2-المسئولية عن عمل الغير 0175 للمسئول عن عمل الغير حق الرجوع عليه فى الحدود التى يكون فيها هذا الغير مسئولا عن تعويض الضرر . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث الالتزام/العمل غير المشروع /3-المسئولية الناشئة عن الاشياء 0176 حار س الحيوان , ولو لم يكن مالكا له , مسئول عما يحدثه الحيوان من ضرر , ولو ضل الحيوان او تسرب , ما لم يثبت الحارس ان وقوع الحادث كان بسبب اجنبى لا يد له فيه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث الالتزام/العمل غير المشروع /3-المسئولية الناشئة عن الاشياء 0177 حارس البناء ، ولو لم يكن مالكا له ، مسئول عما يحدثه انهدام البناء من ضرر ، ولو كان انهداما جزئيا ، مالم يثبت ان الحادث لا يرجع سببه الى اهمال فى الصيانة او قدم فى البناء او عيب فيه . (2) ويجوز لمن كان مهددا بضرر يصيبه من البناء ان يطالب المالك باتخاذ مايلزم من التدابير الضرورية لدرء الخطر ، فان لم يقم المالك بذلك جازالحصول على اذن من المحكمة فة اتخاذ هذه التدابير على حسابه . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الثالث الالتزام/العمل غير المشروع /3-المسئولية الناشئة عن الاشياء 0178 كل من تولى حراسة اشياء تتطلب حراستها عناية خاصة او حراسة الات ميكانيكية يكون مسئول عما تحدثه هذه الاشياء من ضررر ، مالم يثبت ان وقوع الضرر كان بسبب اجنبى لايد له فيه ، هذا مع عدم الاخلال بما يرد فى ذلك من احكام خاصة . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب 0179 كل شخص ، ولو غير مميز ، يثرى دون سبب مشروع على حساب شخص اخر يلتزم فى حدود ما اثرى به بتعويض هذا الشخص عما لحقه من خسارة ، ويبقى هذا الالتزام قائما ولو زال الاثراء فيما بعد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب 0180 تسقط دعوى التعويض عن الاثراء بلا سبب بانقضاء ثلاث سنوات من اليوم الذى يعلم فيه من لحقته الخسارة بحقه فى التعويض ، وتسقط الدعوى ، كذلك فى جميع الاحوال بانقضاء خمس عشرة سنة من اليوم الذى ينشا فيه هذا الحق . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 1- دفع غير المستحق 0181 (1) كل من تسلم على سبيل الوفاء ماليس مستحقا له وجب عليه رده . (2) على انه لامحل للرد اذا كان من قام بالوفاء يعلم انه غير ملزم بما دفعه ، الا ان يكون ناقص الاهلية ، او يكون قد اكره على هذا الوفاء . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 1- دفع غير المستحق 0182 يصح استرداد غير المستحق اذا كان الوفاء قد تم تنفيذا لالتزام لم يتحقق سببه او لالتزام زال سببه بعد ان تحقق . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 1- دفع غير المستحق 0183 (1) يصح كذلك استرداد غير المستحق , اذا كان الوفاء قد تم تنفيذا لالتزام لم يحل اجله وكان الموفى جاهلا قيام الاجل . (2) على انه يجوز للدائن ان يقتصر على رد ما استفاده بسبب الوفاء المعجل فى حدود ما لحق المدين من ضرر , فاذا كان الالتزام الذى لم يحل اجله نقودا , التزم الدائن ان يرد للمدين فائدتها بسعرها القانونى او الاتفاقى عن المدة الباقية لحلول الاجل القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 1- دفع غير المستحق 0184 لامحل لاسترداد غير المستحق اذا حصل الوفاء من غير المدين وترتب عليه ان الدائن وهو حسن النيه قد تجرد من سند الدين او مما حصل عليه من التامينات او ترك دعواه قبل المدين الحقيقى تسقط بالتقادم ويلتزم المدين الحقيقى فى هذة الحالة باعويض الغير الذى قام بالوفاء . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 1- دفع غير المستحق 0185 (1) اذا كان من تسلم غير المستحق حسن النية فلا يلتزم ان يرد الا ما تسلم . (2) اما اذا كان شيئ النية فانه يلتزم ان يرد ايضا الفوائد والارباح التى جناها او التى قصر فى جنيها من الشيئ الذى تسلمه بغير حق وذلك من يوم الوفاء او من اليوم الذى اصبح فيه سيئ النية . (3) وعلى اى حال يلتزم من تسلم غير المستحق برد الفوائد والثمرات من يوم رفع الدعوى . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 1- دفع غير المستحق 0186 اذا لم تتوافر اهلية التعاقد فيمن تسلم غير المستحق فلا يكون ملتزما الا بالقدر الذى اثرى به . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 1- دفع غير المستحق 0187 تسقط دعوى استرداد مادفع بغير حق بانقضاء ثلاث سنوات من اليوم يعلم فيه من دفع غير المستحق بحقه فى الاسترداد . وتسقط الدعوى كذلك فى جميع الاحوال بانقضاء خمس عشرة سنة من اليوم الذى ينشا فيه هذا الحق . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 2- الفضالة 0188 الفضالة هى ان يتولى شخص عن قصد القيام بشا عاجل لحساب شخص اخر ، دون ان يكون ملزما بذلك . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 2- الفضالة 0189 تتحقق الفضالة ولو كان الفضولى ، فى اثناء توليه شانا لنفسه ، قد تولى شان غيره ، لمل بين الشانين من ارتباط لايمكن معه القيام باحدهما منفصلا عن الاخر . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 2- الفضالة 0190 تسرى قواعد الوكالة اذا اقر رب العمل ماقام به الفضولى . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 2- الفضالة 0191 يجب على الفضولى ان يمضى فى العمل الذى بداه الى ان يتمكن رب العمل من مباشرته بنفسه ، كما يجب عليه ان يخطر بتدخله رب العمل متى استطاع ذلك . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 2- الفضالة 0192 (1) يجب على الفضولى ان يبذل فى القيام بالعمل عناية الشخص العادى ، ويكون مسئولا عن خطئه . ومع ذلك يجوز للقاضى ان ينقص التعويض المترتب على هذا الخطا ، اذا كانت الظروف تبرر ذلك . (2) واذا عهد الفضولى الى غيره بكل العمل او ببعضه كان مسئولا عن تصرفات نائبه ، دون اخلال بما لرب العمل من الرجوع مباشرة على هذا النائب . (3) واذا تعدد الفضوليون فى القيام بعمل واحد ، كانوا متضامنين فى المسئولية . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 2- الفضالة 0193 يلتزم الفضولى بما يلتزم به الوكيل من رد ماستولى عليه بسبب الفضالة ، وتقديم حساب عما قام به . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 2- الفضالة 0194 (1) اذا مات الفضولى التزم ورثته بما يلتزم به ورثه الوكيل طبقا لاحكام المادة 717 فقرة 2.(2) واذا مات رب العمل بقى الفضولى ملتزما نحو الورثة بما كان ملتزما به نحو مورثهم . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 2- الفضالة 0195 يعتبر الفضولى نائبا عن رب العمل ، متى كان قد بذل فى ادراتة عناية الشخص العادى . ولو لم تتحقق النتيجة المرجوة . وفى هذه الحالة يكون رب العمل ملزما بان ينفذ التعهدات التى عقدها الفضولى لحسابه ، وان يعوضة عن التعهدات التى التزم بها ، وان يرد له النفقات الضرورية والنافعة التى سوغتها الظروف مضافا اليها فوائدها من يوم دفعها ، وان يعوضه عن الضرر الذى لحقه بسبب قيامه بالعمل ، ولايستحق الفضولى اجرا على عمله الا ان يكون من اعمال مهنته . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 2- الفضالة 0196 (1) اذا لم تتوافر فى الفضولى اهليتة التعاقد فلا يكون مسئولا عن ادارته الا بالقدر الذى اثرى به ، مالم تكن مسئوليته ناشئة عن عمل غير مشروع . (2) اما رب العمل فتبقى مسئوليته كاملة ولو لم تتوافر فيه اهليتة التعاقد . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الرابع الاثراء بلا سبب / 2- الفضالة 0197 تسقط الدعوى الناشئة عن الفضالة بانقضاء ثلاث سنوات من اليوم الذى يعلم فيه كل طرف بحقه . وتسقط كذلك فى جميع الاحوال بانقضاء خمس عشرة سنة من اليوم الذى ينشا فيه هذا الحق . القسم الاول /الباب الاول/الفصل الخامس القانون 0198 الالتزامات التى تنشا مباشرة عن القانون وحده تسرى عليها النصوص القانونية التى انشاتها . الكتاب الاول / الباب الثانى اثار الالتزام 0199 (1) ينفذ الالتزام جبرا على المدين . (2) ومع ذلك اذا كان الالتزام طبيعيا فلا جبر فى تنفيذه . الكتاب الاول / الباب الثانى اثار الالتزام 0200 يقدر القاضى ، عند عدم النص ، ما اذا كان هناك التزام طبيعى يخالف النظام العام . الكتاب الاول / الباب الثانى اثار الالتزام 0201 لايسترد المدين ما اداه باختياره ، قاصدا ان يوفى التزاما طبيعيا . الكتاب الاول / الباب الثانى اثار الالتزام 0202 الالتزام الطبيعى يصلح سبب لالتزام مدنى . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0203 (1) يجبر المدين بعد اعذاره طبقا للمادتين 219 و 220 على تنفيذ التزامة تنفيذا عينيا ، متى كان ممكنا . (2) على انه اذا كان فى التنفيذ العينى ارهاق للمدين جاز له ان يقتصر على دفع تعويض نقدى ، اذا كان ذلك لايلحق بالدائن ضررا جسيما . الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0204 الالتزام بنقل الملكية او اى حق عينى اخر ينقل من تلقاء نفسه هذا الحق ، اذا كان محل الالتزام شيائا معينا بالذات يملكه الملتزم وذلك دون اخلال بالقواعد المتعلقة بالتسجيل . الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0205 (1) اذا ورد الالتزام بنقل حق عينى على شىء لم يعين الا بنوعه فلا ينتقل الحق الا بافراز هذا الشىء . - document.segment-2 Verify source ↗
كود القانون المدنى — segment 2
AI-assisted research summary: The text lays out rules on performance of obligations, damages, interest, conditions and terms, and several enforcement tools available to creditors and courts.
(2) فاذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه ، جاز للدائن ان يحصل على شىء من النوع ذاته على نفقة المدين بعد اسستئذان القاضى او دون استئذانه فى حالة الاستعجال ، كما يجوز له ان يطالب بقيمة الشىء من غير اخلال فى الحالتين بحقه فى التعويض. الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0206 الالتزام بنقل حق عينى يتضمن الالتزام بتسليم الشىء والمحافظة عليه حتى التسليم . . الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0207 (1) اذا التزم المدين ان ينقل حقا عينيا او ان يقوم بعمل ، وتضمن التزامه ان يسلم شيئا ولم يقم بتسليمه بعد ان اعذر ، فان هلاك الشىء يكون عليه ولو كان الهلاك قبل الاعذار على الدائن . (2) ومع ذلك لايكون الهلاك على المدين ، ولو اعذر ، اذا اثبت ان الشىء كان يهلك كذلك عند الدائن ولو انه سلم اليه ، مالم يكن المدين قد قبل ان يتحمل تبعة الحوادث المفاجثة. (3) على ان الشىء المسروق اذا هلك اوضاع باية صورة كانت فان تبعة الهلاك تقع على السارق . الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0208 فى الالتزام بعمل ، اذا نص الاتفاق او استزجبت طبيعة الدين ان ينفذ المدين الالتزام بنفسه جاز للدائن ان يرفض الوفاء من غير المدين . الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0209 (1) فى الالتزام بعمل ، اذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه ، جاز للدائن ان يطلب تريخصا من القضاء فى تنفيذ ممكنا . (2) ويجوز فى حالة الاستعجال ان ينفذ الدائن الالتزام على نفقة المدين ، دون ترخيص من القضاء . الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0210 فى الالتزام بعمل يقوم حكم القاضى مقام التنفيذ ، اذا سمحت بهذا طبيعة الالتزام . الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0211 (1) فى الالتزام بعمل ، اذا كان المطلوب من المدين هو ان يحافظ على الشىء او ان يقوم بادارته او يتوخى الحيطة فى تنفيذالتزامه فان المدين يكون قد وفى بالااتزام اذا بذل فى تنفيذه من العناية كل ما يبذله الشخص العادى , ولو لم يتحقق الغرض المقصود . هذا مالم ينص القانون او الاتفاق على خلاف ذلك .(2) وفى كل حال يبقى المدين مسئولا عما ياتيه من غش او خطا جسيم . الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0212 اذا التزم المدين بالامتناع عن عمل واخل بالالتزام ,جاز للدائن ان يطلب ازالة ما وقع مخالفا للالتزام . وله ان يطلب من القضاء ترخيصا فى ان يقوم بهذة الازالة على نفقة المدين . الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0213 (1) اذا كان تنفيذ الالتزام عينا غير ممكن او غير ملائم الا اذا قام به المدين نفسه , جاز للدائن ان يحصل على حكم بالازام المدين بهذا التنفيذ وبدفع غرامة تهديديه ان امتنع عن ذلك . (2) واذا راى القاضى ان مقدار الغرامة ليس كافيا لاكراه المدين الممتنع عن التنفيذ جاز له ان يزيد من الغرامة كلما راى داعيا للزيادة . الكتاب الاول / الباب الثانى /الفصل الاول التنفيذ العينى 0214 اذا تم التنفيذ العينى او اصر المدين على رفض التنفيذ . حدد القاضى مقدار التعويض الذى يلزم به المدين مراعيا فى ذلك الضرر الذى اصاب الدائن والعنت الذى بدا من المدين . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0215 اذا استحال على المدين ان ينفذ الالتزام عينا حكم عليه بالتعويض لعدم الوفاء بالتزامه , ما لم يثبت ان استحالة التنفيذ قد نشات عن سبب اجنبى لا يد له فيه . ويكون الحكم كذلك اذا تاخر المدين فى تنفيذ التزامه . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0216 يجوز للقاضى ان ينقص مقدار التعويض او الا يحكم بتعويض ما اذا كان الدائن بخطئه قد اشترك فى احداث الضرر او زاد فيه . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0217 (1) يجوز الاتفاق على ان يتحمل المدين تبعة الحادث المفاجئ والقوة القاهرة .(2) وكذلك يجوز الاتفاق على اعفاء المدين من اية مسئولية تترتب على عدم تنفيذ التزامه التعاقدى الا ما ينشا عن غشه او عن خطئه الجسيم , ومع ذلك يجوز للمدين ان يشترط عدم مسئوليته عن الغش او الخطا الجسيم الذى يقع من اشخاص يستخدمهم فى تنفيذ التزامه .(3) ويقع باطلا كل شرط يقضى بالاعفاء من المسئولية المترتبة على العمل غير المشروع . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0218 لايستحق التعويض الا بعد اعذار المدين , ما لم ينص على غير ذلك . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0219 يكون اعذار المدين بانذاره او بما يقوم مقام الانذار , ويجوز ان يكون الاعذار عن طريق البريد على الوجه المبين فى قانون المرافعات كما يجوز ان يكون مترتبا على اتفاق يقضى بان يكون الكدين معذرا بمجرد حلول الاجل دون الحاجة الى اى اجراء اخر . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0220 لاضرورة لاعذار المدين فى الحالات الاتيه :-(ا) اذا اصبح تنفيذ الالتزام غير ممكن او غير مجد بفعل المدين . (ب) اذا كان محل الالتزام تعويض ترتب على عمل غير مشروع . (ج) اذا كان محل الالتزام رد شيئ يعلم المدين انه مسروق او شيئ تسلمه دون وجه حق وهو عالم بذلك . (د) اذا صرح المدين كتابة انه لا يريد القيام بالتزامه . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0221 (1) اذا لم يكن التعويض مقدرا فى العقد او بنص فى القانون , فالقاضى هو الذى يقدره ويشمل التعويض ما لحق الدائن من خسارة وما فاته من كسب , بشرط ان يكون هذا نتيجة طبيعية لعدم الوفاء بالالتزام او للتاخر فى الوفاء به .ويعتبر الضرر نتيجة طبيعيه اذا لم يكن فى استطاعة الدائن ان يتوقاه ببذل جهد معقول . (2) ومع ذلك اذا كان الالتزام مصدره العقد , فلا يلتزم المدين الذى لم يرتكب غشا او خطا جسيما الابتعويض الضرر الذى كان يمكن توقعه عادة وقت التعاقد . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0222 (1) يشمل التعويض الضرر الادبى ايضا , ولكن لا يجوز فى هذه الحالة ان ينتقل الى الغير الا اذا تحدد بقتضى اتفاق ,او طالب الدائن به امام القضاء . (2) ومع ذلك لايجوز الحكم بتعويض الا للازواج والاقارب الى الدرجة الثانية عما يصيبهم من الم من جراء موت المصاب . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0223 يجوز للمتعاقدين ان يحددا مقدما قيمة التعويض بالنص عليه فى العقد او فى اتفاق لاحق , ويراعى فى هذة الحالة احكام المواد من 215الى 220 . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0224 (1) لايكون التعويض الاتفاقى مستحقا اذا اثبت المدين ان الدائن لم يلحقه اى ضرر . (2) ويجوز للقاضى ان يخفض هذا التعويض اذا اثبت المدين ان التقدير كان مبالغا فيه الى درجة كبيرة , او ان الالتزام الاصلى قد نفذ فى جزء منه .(3) ويقع باطلا كل اتفاق يخالف احكام الفقرتين السابقتين . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0225 اذا جاوز الضرر قيمة التعويض الاتفاقى فلا يجوز للدائن ان يطالب باكثر من هذه القيمة الا اذا اثبت ان المدين قد ارتكب غشا او خطئا جسيما , اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0226 اذا كان محل الالتزام مبلغا من المال وكان معلوم المقدار وقت الطلب وتاخر المدين فى الوفاء به , كان ملزما بان يدفع للدائن على سبيل التعويض عن التاخر فوائد قدرها اربعة فى المائه فى المسائل المدنية وخمسة فى المائة فى المسائل التجارية . وتسرى الفوائد من تاريخ المطالبة القضائية بها , ان لم بحدد الاتفاق او العرف التجارى تاريخا اخر لسريانها , وهذا كله ما لم ينص القانون على غيره . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0227 (1) يجوز للمتعاقدين ان يتفقا على سعر اخر للفوائد سواء اكان ذلك فى مقابل تاخير الوفاءام فى اية حالة اخرى تشترط فيها الفوائد , على الا يزيد هذا السعر على سبعة فى المائة فاذا اتفقا على فوائد تزيد على هذا السعر وجب تخفيضها الى سبعة فى المائه وتعين رد مادفع زائدا على هذا القدر . (2) وكل عموله او منفعة , ايا كان نوعها , اشترطها الدائن اذا زادت هى والفائدة المتفق عليها على الحد الاقصى المتقدم ذكره تعتبر فائدة مستترة , زتكون قابلة للتتخفيض , اذا ما اثبت ان هذه العمولة او المنفعة لاتقابلها خدمة حقيقية يكون الدائن قد اداها ولا منفعة مشروعة . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0228 لايشترط لاستحقاق فوائد التاخير قانونية كانت او اتفاقية ان يثبت الدائن ضررا لحقه من هذا التاخير . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0229 اذا تسبب الدائن بسوء نية , وهو يطالب بحقه , فى اطالة امد النزاع فللقاضى ان يخفض الفوائد قانونية كانت او اتفاقية او لايقضى بها اطلاقا عن المدة التى طال فيها النزاع بلا مبرر . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0230 عند توزيع ثمن الشيئ الذى بيع جبرا لا يكون الدائنون المقبولون فى التوزيع مستحقين بعد رسو المزاد لفوائد تاخيرية عن الانصبة التى تقررت لهم فى هذا التوزيع الا اذا كان الراسى المزاد ملزما بدفع فوائد الثمن , او كانت خزانة المحكمة ملزمة بهذه الفوائد بسبب ايداع الثمن فيها , على الا يتجاوز ما يتقاضاه الدائنون من فوائد فى هذه الحاله ما هو مستحق منها قبل الراسى عليه المزاد او خزانة المحكمة . وهذه الفوائد تقسم بين الدائنين . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0231 يجوز للدائن ان يطالب بتعويض تكميلى يضاف الى الفوائد , اذا اثبت ان الضرر الذى يجاوز الفوائد قد تسبب فيه المدين بسوء نية . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0232 لا يجوز تقاضى فوائد على متجمد الفوائد التى يتقاضاها الدائن اكثر من راس المال وذلك كله دون اخلال بالقواعد والعادات التجارية . اب الاول / الباب الثانى /الفصل الثانى التنفيذ بطريق التعويض 0233 الفوائد التجارية التى تسرى على الحساب الجارى يختلف سعرها القانونى باختلاف الجهات , ويتبع فى طريقة حساب الفوائد المركبة فى الحساب الجارى ما يقضى به العرف التجارى . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث ما يكفل حقوق الدائنين من وسائل تنفيذ ووسائل ضمان 0234 (1) اموال المدين جميعها ضامنة للوفاء بديونه .(2) وجميع الدائنين متساوون فى هذا الضمان الا من كان له منهم حق التقدم طبقا للقانون . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0235 (1) لكل دائن ولو لم يكن حقه مستحق الاداء ان يستعمل باسم مدينه جميع حقوق هذا المدين , الا ما كان نها متصلا بشخصه خاصة او غير قابل للحجز . (2) ولا يكون استعمال الدائن لحقوق مدينه الا اذا اثبت ان المدين لم يستعمل هذه الحقوق وان عدم استعماله لها من شانه ان يسبب اعساره او ان يزيد فى هذا الاعسار , ولا يشترط اعذار المدين لاستعمال حقه ولكن يجب ادخاله خصما فى الدعوى . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0236 يعتبر الدائن فى استعمال حقوق مدينه نائبا عن هذا المدين , وكل فائدة تنتج من استعمال هذه الحقوق تدخل فى اموال المدين وتكون ضمانا لجميع دائنيه . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0237 لكل دائن اصبح حقه مستحق الاداء , وصدر من مدينه تصرف ضار به ان يطلب عدم نفاذ هذا التصرف فى حقه , اذا كان التصرف قد انقص من حقوق المدين او زاد فى التزاماته وترتب عليه اعسار المدين او الزيادة فى اعساره , وذلك متى توافرت الشروط المنصوص عليها فى المادة التالية . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0238 (1) اذا كان تصرف المدين بعوض , اشترط لعدم نفاذه فى حق الدائن ان يكون منطويا على غش من المدين , وان يكون من صدر له التصرف على علم بهذا الغش , ويكفى لاعيبار التصرف منطويا على الغش ان يكون قد صدر من المدين وهو عالم انه معسر , كما يعتبر من صدر له التصرف عالما بغش المدين اذا كان قد علم ان هذا المدين معسر . (2) اما اذا كان التصرف تبرعا , فانه لاينفذ فى حق الدائن ولو كان من صدر له التبرع حسن النية ولو ثبت ان المدين لم يرتكب غشا . (3) واذا كان الخلف الذى انتقل اليه الشئ من المدين قد تصرف فيه بعوض الى خلف اخر , فلا يصح للدائن ان يتمسك بعدم نفاذ التصرف الا اذا كان الخلف الثانى يعلم غش المدين , وعلم الخلف الاول بهذا الغش , ان كان المدين قد تصرف بعوض , او كان هذا الخلف يعلم اعسار المدين وقت تصرفه للخلف الاول ان كان المدين قد تصرف له تبرعا . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0239 اذا ادعى الدائن اعسار المدين فليس عليه الا ان يثبت مقدار ما فى ذمته من ديون , وعلى المدين نفسه ان يثبت ان له مالا يساوى قيمة الديون او يزيد عليها . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0240 متى تقرر عدم نفاذ التصرف استفاد من ذلك جميع الدائنين الذين صدر لهم هذا التصرف اضرارا بهم . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0241 اذا كان من تلقى حقا من المدين المعسر لم يدفع ثمنه , فانه يتخلص من الدعوى متى كان هذا الثمن هو ثمن المثل , وقام بايداعه خزانة المحكمة . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0242 (1) اذا لم يقصد بالغش الا تفضيل دائن على اخر دون وجه حق , فلا يترتب عليه الا حرمان الدائن من هذه الميزة . (2) واذا وفى المدين المعسر احد دائنيه قبل انقضاء الاجل الذى عين اصلا للوفاء . فلا يسرى هذا الوفاء فى حق باقى الدائنين . وكذلك لايسرى فى حقهم الوفاء ولو حصل بعد انقضاء هذا الاجل , اذا كان قد تم نتيجة تواطئ بين المدين والدائن الذى استوفى حقه . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0243 تسقط بالتقادم دعوى عدم نفاذ التصرف بانقضاء ثلاث سنوات من اليوم الذى يعلم فيه الدائن بسبب عدم نفاذ التصرف وتسقط فى جميع الاحوال بانقضاء خمس عشرة سنه من الوقت الذى صدر فيه التصرف المطعون فيه . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0244 (1) اذا ابرم عقد صورى فلدائنى المتعاقدين وللخلف الخاص , متى كانوا حسنى النية ان يتمسكوا بالعقد الصورى , كما ان لهم ان يتمسكوا بالعقد المستتر ويثبتوا بجميع الوسائل صورية العقد الذى اضر بهم . (2) واذا تعارضت مصالح ذوى الشان , فتمسك بعضهم بالعقد الظاهر وتمسك الاخرون بالعقد المستتر كانت الافضلية للاولين . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 1 وسائل التنفيذ 0245 اذا ستر المتعاقدان عقدا حقيقيا بعقد ظاهر , فالعقد النافذ فيما بين المتعاقدين والخلف العام هو العقد الحقيقى . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 2-احدى وسائل الضمان :الحق فى الحبس 0246 (1) لكل من التزم باداء شئ ان يمتنع عن الوفاء به , ما دام الدائن لم يعرض الوفاء بالتزام مترتب عليه بسبب التزام المدين ومرتبط به او ما دام الدائن لم يقم بتقديم تامين كاف للوفاء بالتزامه هذا . (2) ويكون ذلك بوجه خاص لحائز الشئ او محرزه , اذا هو انفق عليه مصروفات ضروريه او نافعة ,فان له ان يمتنع عن رد هذا الشئ حتى يستوفى ماهو مستحق له , الا ان يكون الالتزام بالرد ناشئا عن عمل غير مشروع . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 2-احدى وسائل الضمان :الحق فى الحبس 0247 (1) مجرد الحق فى حبس الشئ لا يثبت حق امتياز عليه . (2)وعلى الحابس ان يحافظ على الشيئ وفقا لاحكام رهن الحيازة وعليه ان يقدم حسابا عن غلته . (3) واذا كان الشئ المحبوس يخشى عليه الهلاك او التلف , فللحابس ان يحصل على اذن من القضاء فى بيعه وفقا للاحكام المنصوص عليها فى المادة 1119 وينتقل الحق فى الحبس من الشئ الى ثمنه . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 2-احدى وسائل الضمان :الحق فى الحبس 0248 (1) ينقضى الحق فى الحبس بخروج الشيئ من يد حائزه او محرزه . (2) ومع ذلك يجوز لحابس الشئ اذا خرج الشئ من يده خفيه او بالرغم من معارضته , ان يطلب استرداده , اذا هو قام بهذا الطلب خلال ثلاثين يوما من الوقت الذى علم فيه بخروج الشئ من يده , وقبل انقضاء سنة من وقت خروجه . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0249 يجوز ان يشهر اعسار المدين اذا كانت امواله لاتكفى لوفاء ديونه المستحقة الاداء . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0250 يكون شهر الاعسار بحكم تصدره المحكمة الابتدائية التى يتبعها موطن المدين , بناء على طلب المدين نفسه او طلب احد دائنيه , وتنظر الدعوى على وجه السرعة . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0251 على المحكمة فى كل حال قبل ان تشهر اعسار المدين , ان تراعى فى تقديرها جميع الظروف التى احاطت به . سواء اكانت هذه الظروف عامة ام خاصة . فتنظر الى موارده المستقبلة ومقدرته الشخصية ومسئوليته عن الاسباب التى ادت الى اعساره , ومصالح دائنيه المشروعة , وكان ظرف اخر من شانه ان يؤثر فى حالته المادية . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0252 مدة المعارضة فى الاحكام الصادرة فى شان الاعسار ثمانية ايام , ومدة استئنافها خمسة عشر يوما , تبدا من تاريخ اعلان تلك الاحكام . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0253 (1) على كاتب المحكمة فى اليوم الذى تقيد فيه دعوى الاعسار ان يسجل صحيفتها فى سجل خاص يرتب بحسب اسماء المعسرين , وعليه ان يؤشر فى هامش التسجيل المذكور بالحكم الصادر فى الدعوى , وبكل حكم يصدر بتاييده او بالغائه وذلك كله يوم صدور الحكم . (2) وعلى الكاتب ايضا ان يرسل الى قلم كتاب محكمة مصر صورة من هذه التسجيلات والتاشيرات لاثباتها فى سجل عام , ينظم وفقا لقرار يصدر من من وزير العدل . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0254 يجب على المدين اذا تغير موطنه ان يخطر بذلك كاتب المحكمة التى يتبعها موطنه السابق , وعلى هذا الكاتب بمجرد علمه بتغير الموطن , سواء اخطره المدين ام علم ذلك من اى طريق اخر ان يرسل على نفقة المدين صورة من حكم شهر الاعسار ومن البيانات المؤشر بها فى هامش التسجيل الى المحكمة التى يتبعها الموطن الجديد لتوم بقيدها فى سجلاتها . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0255 (1) يترتب على الحكم بشهر الاعسار ان يحل كل مافى ذمة المدين من ديون مؤجلة . ويخصم من هذه الديون مقدار الفائدة الانفاقية او القانونية عن المدة التى سقطت بسوط الاجل. (2) ومع ذلك يجوز للقاضى ان يحكم ، بناء على طلب المدين وفى مواجهة ذوى الشان من دائنية ، بابقاء الاجل او مدة بالنسبة الى الديون المؤجلة . كما يجوز له ان يمنح المدين اجلا بالنسبة الى الديون الحالة ، اذا راى ان هذا الاجراء تبرره الظروف ، وانه خير وسيلة تكفل مصالح المدين والدائنين جميعا . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0256 لايحول شهر الاعسار دون اتخاذ الدائنين لاجراءات فردية ضد المدين . (2) على انه لايجوز ان يحتج على الدائنين الذين يكون لهم حقوق سابقة على تسجيل صحيفة دعوى الاسار باى اختصاص يقع على عقارات المدين بعد هذا التسجيل . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0257 متى سجلت صحيفة دعوى الاعسار فلا يسرى فى حق الدائنين اى تصرف للمدين ، يكون من شانه ان ينقص من حقوقه او يزيد فى التزاماته . كما لايسرى فى حقهم اى وفاء يقوم به المدين . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0259 اذا اوقع الدائنون الحجز على ايرادات المدين ، كان لرئيس المحكمة المختصة بشهر الاعسار ان يقرر للمدين ، بناء على عريضة يقدمها ، نفقة يتقاضاها من ايرادته المحجوزة ، ويجوز التظلم من الامر الذى يصدر على هذه العريضة ، فى مدة ثلاثة ايام من تاريخ صدوره ، ان كان التظلم من المدين ومن تاريخ اعلان الا مر للدائنين ان كان التظلم منهم . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0259 (1) يجوز للمدين ان يتصرف فى ماله ، ولو بغير رضاء الدائنين ، على ان يكون ذلك بثمن ، وان يقوم المشترى بايداع الثمن خزانة المحكمة حتى يوزع وفقا لاجراءات التوزيع . (2) فاذا كان الثمن الذى بيع به المال اقل من ثمن المثل ، كان التصرف غير سار فى حق الدائنين ، الا اذا اودع المشترى فوق الثمن الذى اشترى به ما نقص من ثمن المثل . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0260 يعاقب المدين بعقوبة التبديد فى الحالتين الاتيتين : (ا) اذا رفعت عليه دعوى بدين فتعمد الاعسار ، بقصد الاضرار بدائنيه ، وانتهت ، الدعوى بصدور حكم عليه بالدين وشهر اعساره . (ب) ان كان بعد الحكم بشهر اعساره اخفى بعض امواله ليحول دون التنفيذ عليها ، او اصطنع ديونا صورية او مبالغا فيها ، وذلك بقصد الاضرار بدائنيه . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0261 (1) تنتهى حالة الاعسار بحكم تصدره المحكمة الابتدائية التى يتبعها موطن المدين ، بناء على طلب ذى شان فى الحالتين الاتيتين: ا) متى ثبت ان ديون المدين اصبحت لا تزيد على امواله . (ب) متى قام المدين بوفاء ديونه التى حلت دون ان يكون لشهر الاعسار اثر فى حلولها ، وفى هذه الحالة تعود اجال الديون التى حلت بشهر الاعسار الى ما كانت عليه من قبل وفقا للمادة 263 . (2) ويؤشر كاتب المحكمة من تلقاء نفسه بالحكم الصادر بانتهاء حالة الاعسار يوم صدوره على هامش التسجيل المنصوص عليه فى المادة 253 ، وعليه ان يرسل صورة منه الى قلم كتاب محكمة مصر للتاشيربه كذلك . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0262 تنتهى حالة الاعسار بقوة القانون متى انقضت خمس سنوات على تاريخ التاشير بالحكم الصادر بشهر الاعسار . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0263 يجوز للمدين بعد انتهاء حالة الاعسار ان يطلب اعادة الديون التى كانت قد حلت بسبب شهر الاعسار ولم يتم دفعها الى اجلها ، السابق ، بشرط ان يكون قد وفى ديونه التى حلت دون ان يكون لشهر الاعسار اثر فى حلولها . ب الاول / الباب الثانى /الفصل الثا لث 3- الاعسار 0264 انتهاء حالة الاعسار بحكم او بقوة القانون لايمنع الدائنين من الطعن فى تصرفات المدين ، ولا من التمسك باستعمال حقوقه وفقا للمواد من 235 الى 243 . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة الكتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الاول الاوصاف المعدلة باثر الالتزام /الشرط والاجل1ـالشرط 0265 يكون الالتزام معلقا على شرط اذا كان وجوده او زواله مترتبا على امر مستقبل غير محقق الوقوع . الكتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الاول الاوصاف المعدلة باثر الالتزام /الشرط والاجل1ـالشرط 0266 (1) لايكون الالتزام قائما اذا علق على شرط غير ممكن او على شرط مخالف للاداب او النظام العام هذا اذا كان الشرط واقفا اما اذا كان فاسخا فهو نفسة الذى يعتبر غير قائم (2) ومع ذلك لايقوم الالتزام الذى علق على شرط فاسخ مخالف للاداب او النظام العام اذا كان هذا الشرط هو السبب الدافع للالتزام الكتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الاول الاوصاف المعدلة باثر الالتزام /الشرط والاجل1ـالشرط 0267 لايكون الالتزام قائما اذا علق على شرط واقف يجعل وجود الالتزام متوقفا على محض ارادة الملتزم . الكتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الاول الاوصاف المعدلة باثر الالتزام /الشرط والاجل1ـالشرط 0268 اذا كان الالتزام معلقا على شرط واقف فلا يكون نافذا الا اذا تحقق الشرط اما قبل تحقق الشرط فلا يكون الالتزام قابلا للتنفيذ القهرى ولاللتنفيذ الاختيارى على انه يجوز للدائن ان يتخذ من الاجراءت ما يحافظ به على حقه . الكتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الاول الاوصاف المعدلة باثر الالتزام /الشرط والاجل1ـالشرط 0269 (1) يترتب على تحقق الشرط الفاسخ زوال الالتزام ويكون الدائن ملزما برد ما اخذه فاذا استحال الرد لسبب هو مسئؤل عنه وجب عليه التعويض . (2) على ان اعمال الادارة التى تصدر من الدائن تبقى نافذه رغم تحقق الشرط . الكتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الاول الاوصاف المعدلة باثر الالتزام /الشرط والاجل1ـالشرط 0270 (1) اذا تحقق الشرط استند اثرة الى الوقت الذى نشا فى الالتزام الا اذا تبين من ارادة المتعاقدين او من طبيعة العقد ان وجود الالتزام او زوالة انما يكون فى الوقت الذى تحقق فيه الشرط (2) ومع ذلك لايكون للشرط اثر رجعى اذا اصبح تنفيذ الالتزام قبل تحقق الشرط غير ممكن لسبب اجنبى لايد للمدين فيه . الكتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الاول 2/الاجل 0271 (1) يكون الالتزام لاجل اذا كان نفاذه او انقضاؤه مترتبا على امر مستقبل محقق الوقوع (2) ويعتبر الامر محقق الوقوع متى كان وقوعة محتما ولو لم يعرف الوقت الذى يقع فيه . الكتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الاول 2/الاجل 0272 اذا تبين من الالتزام ان المدين لايقوم بوفائة الا عند المقدرة او الميسرة عين القاضى ميعادا مناسبا لحلول الاجل مراعيا فى ذلك موارد المدين الحالية والمستقبلة ومقتضيا منه عناية الرجل الحريص على الوفاء بالتزامة . الكتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الاول 2/الاجل 0273 يسقط حق المدين فى الاجل :ـ (1) اذا اشهر افلاسة او اعسارة وفقا لنصوص القانون (2) اذا اضعف بفعلة الى حد كبير ما اعطى الدائن من تامين خاص ولو كان هذا التامين قد اعطى بعقد لاحق او بمقتضى القانون هذا مالم يؤثر الدائن ان يطالب بتكملة التامين اما اذا كان اضعاف التامين يرجع الى سبب لادخل لارادة المدين فيه فان الاجل يسقط مالم يقدم المدين للدائن ضمانا كافيا (3) اذا لم يقدم للدائن ماوعد فى العقد بتقديمة من التامينات . الكتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الاول 2/الاجل 0274 (1)اذا كان الالتزام مقترنا باجل واقف فانة لايكون نافذا الا فى الوقت الذى ينقضى فيه الاجل على انه يجوز للدائن حتى قبل انقضاء الاجل ان يتخذ من الاجراءات ما يحافظ به على حقوقة وله بوجه خاص ان يطالب بتامين اذا خشى افلاس المدين او اعساره واستند فى ذلك الى سبب معقول . (2) ويترتب على انقضاء الاجل الفاسخ زوال الالتزام دون ان يكون لهذا الزوال اثر رجعى . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثانى تعدد محل الالتزام 1ـ الالتزام التخييرى 0275 ويكون الالتزام تخييريا اذا شمل محلة اشياء متعددة تبرا ذمة المدين برائة تامة اذا ادى واحدا منها ويكون الخيار للمدين مالم ينص القانون او يتفق المتعاقدان على غير ذلك . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثانى تعدد محل الالتزام 1ـ الالتزام التخييرى 0276 (1) اذا كان الخيار للمدين وامتنع عن الاختيار او تعدد المدينون ولم يتفقوا فيما بينهم جاز بالدائن ان يطلب من القاضى تعين اجل يختار فى المدين او يتفق فيه المدينون فاذا لم يتم ذلك تولى القاضى بنفسة تعين محل الالتزام (2) اما اذا كان الخيار للدائن وامتنع عن الاختيار او تعدد الدائنون ولم يتفقوا فيما بينهم عين القاضى اجلا ان طلب المدين ذلك فاذا انقضى الاجل انتقل الخيار الى المدين . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثانى تعدد محل الالتزام 1ـ الالتزام التخييرى 0277 اذا كان الخيار للمدين ثم استحال تنفيذ كل من الاشياء المتعددة التى اشتمل عليها محل الالتزام وكان المدين مسئولا عن هذه الاستحالة ولو فيما يتعلق بواحد من هذه الاشياء كان ملزما بان يدفع قيمة اخر شئ استحالة تنفيذة . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثانى 2ـالالتزام البدنى 0278 (1) يكون الالتزام بدنيا اذا لم يشمل محله الاشيئا واحدا ولكن تبرا ذمة المدين اذا ادى بدلا منه شيا اخر (2) والشئ الذى يشمله محل الالتزام لا البديل الذى تبرا ذمة المدين بادائة هو وحدة محل الالتزام وهو الذى يعين طبيعته . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0279 التضامن بين الدائنين او المدانين لايفترض وانما يكون بناء على اتفاق او نص فى القانون . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0280 (1) اذا كان التضامن بين الدائنين جاز للمدين ان يوفى الدين لاى منهم الا اذا امتنع احدهما فى ذلك (2) ومع ذلك لايحول التضامن دون انقسام الدين بين ورثة احد الدائنين المتضامنين الا اذا كان الدين غير قابل للانقسام . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0281 (1) يجوز للدائنين المتضامنين مجتمعين او منفردين مطالبة المدين بالوفاه ويراعى فى ذلك مايلحق رابطا كل دائن من وصف يعدل من اثر الدين (2) ولا يجوز للمدين اذا طالبوا احد الدائنين المتضامنين بالوفاه ان يحتج على هذا الدائن باوجة الدفع الخاصة بغيره من الدائنين ولكن يجوز له ان يحتج على الدائن المطالب باوجه الدفع الخاصة بهذا الدائن وباوجة الدفع المشتركة بين الدائنين جميعا. كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0282 (1) اذا برئة ذمة المدين قبل احد الدائنين المتضامنين بسبب غير الوفاه فلا تبرا ذمتة قبل باقى الدائنين الا بقدر حصة الدائن الذى برئت ذمة المدين قبله (2) ولا يجوز لاحد الدائنين المتضامنين ان ياتى عملا من شانه الاضرار بالدائنين الاخرين . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0283 (1) كل ما يستوفيه احد الدائنين المتضامنين من الدين يصير من حق الدائنين جميعا ويتحاصون فيه (2) وتكون القسمة بينهم بالتساوى الا اذا وجد اتفاق او نص يقضى بغير ذلك . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0284 اذا كان التضامن بين المداينين فان وفاه احدهم بالدين مبرا لذمة الباقين . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0285 (1) يجوز للدائن مطالبه المدينين المتضامنين بالدين مجتعين او منفردين ويراعى فى ذلك ما يلحق رابطه كل مدين من وصف يعدل من اثر الدين (2) ولايجوز للمدين الذى يطالبه الدائن بالوفاء ان يحتج باوجه الدفع الخاصة بغيرة من المدينين ولكن يجوز له ان يحتج باوجه الدفع الخاصه به وبالاوجه المشتركة بين المدينين جميعا . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0286 يترتب على تجديد الدين بين الدائن واحد الدائنين المتضامنين ان تبرا ذمه باقى المدينين الا اذا احتفظ الدائن بحقه قبلهم . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0287 لا يجوز المدين المتضامن ان يتمسك بالمقاسه التى تقع بين الدائن ومدين متضامن الا بقدر حصة هذا المدين . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0288 اذا اتحدت الذمه بين الدائن واحد مدينيه المتضامنين فان الدين لا ينقضى بالنسبه الى باقى المدينين الا بقدر حصة المدين الذى اتحدت ذمة مع الدائن . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0289 (1) اذا ابرا الدائن احد احد المدينين المتضامنين فلا تبرا ذمة الباقين الا اذا صرح الدائن بذلك (2) فاذا لم يصدر منه هذا التصريح لم يكن له ان يطالب باقى المدينين المتضامنين الا بما يبقى من الدين بعد خصم حصة المدين الذى ابراه الا ان يكون قد احتفظ بحقه فى الرجوع عليهم بكل الدين . وفى هذه الحالة يكون لهم حق الرجوع على المدين الذى صدر الابراء لصالحه بحصته فى الدين . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0290 اذا ابرا الدائن احد المدينين المتضامنين من التضامن بقى حقه فى الرجوع على الباقين بكل الدين ما لم يتفق على غير ذلك . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0291 (1) فى جميع الاحوال التى يبرئ فيها الدائن احد المدينين المتضامنين سواء اكان الابراء من الدين ام من التضامن يكون لباقى المدينين ان يرجعوا عند الاقتضاء على هذا المدين بنصيبه فى حصه المعسر منهم وفقا للمادة 298 . (2) على انه اذا اخلى الدائن المدين الذى ابراه من كل مسئولية عن الدين فان الدائن هو الذى يتحمل بنصيب هذا المدين فى حصة المعسر . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0292 (1) اذا انقضى الدين بالتقادم بالنسبة الى احد المدينين المتضامنين فلا يستفيد من ذلك باقى المدينين الا بقدر حصة هذا المدين . (2) واذا انقطعت مدة التقادم بالنسبة الى احد المدينين المتضامنين فلا يجوز للدائن ان يتمسك بذلك قبل باقى المدينين . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0293 (1) لايكون المدين المتضامن مسئولا فى تنفيذ الالتزام الا عن فعله . (2) واذا اعذر الدائن احد المدينين المتضامنين او قاضاه فلا يكون لذلك اثر بالنسبة الى باقى المدينين اما اذا اعذر احد المدينين المتضامنين الدائن فان باقى المدينين يستفيدون من هذا الاعذار . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0294 اذا تصالح الدائن مع احد المدينين المتضامنين وتضمن الصلح الابراء من الدين او براءة الذمة منه باية وسيلة اخرى استفاد منه الباقون اما اذا كان من شان هذا الصلح ان يرتب فى ذمتهم التزاما او يزيد فيما هو ملتزمون به فانه لا ينفذ فى حقهم الا اذا قبلوه . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0295 (1) اذا اقر احد المدينين المتضامنين بالدين فلا يسرى هذا الاقرار فى حق الباقين . (2) واذا نكل احد المدينين المتضامنين عن اليمين او وجه الى الدائن يمينا حلفها فلا يضار بذلك باقى المدينين .(3) واذا اقتصر الدائن على توجيه اليمين الى احد المدينين المتضامنين فحلف فان المدينين الاخرين يستفيدون من ذلك . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0296 (1) اذاصدر حكم على احد المدينين المتضامنين , فلا يحتج بهذا الحكم على الباقين . (2) اما اذا صدر الحكم لصالح احدهم فيستفيد منه الباقون الااذا كان الحكم مبنيا على سبب خاص بالمدين الذى صدر الحكم لصالحه . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0297 (1) اذا وفى احد المدينين المتضامنين كل الدين فلا يجوز له ان يرجع على اى من الباقين الا بقدر حصته فى الدين ولو كان بما له من حق الحلول قد رجع بدعوى الدائن . (2) وينقسم الدين اذا وفاه احد المدينين حصصا متساوية بين الجميع ما لم يوجد اتفاق او نص يقضى بغير ذلك . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0298 اذا اعسر احد المدينين المتضامنين تحمل تبعة هذا الاعسار المدين الذى وفى الدين وسائر المدينين الموسرين كل بقدر حصته . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث تعدد طرفى الالتزام 1ـالتضامن 0299 اذا كان احد المدينين المتضامنين هو وحده صاحب المصلحة فى الدين فهو الذى يتحمل به كله نحو الباقين . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث 2- عدم القابلية للانقسام 0301 (1) اذا تعدد المدينون فى التزام غير قابل للانقسام كان كل منهم ملزما بوفاء الدين كاملا . (2) وللمدين الذى وفى بالدين حق الرجوع على الباقين كل بقدر حصته الا اذا تبين من الظروف غير ذلك . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث 2- عدم القابلية للانقسام 0302 (1) اذا تعدد الدائنون فى التزام غير قابل للانقسام او تعدد ورثة الدائن فى هذا الالتزام جاز لكل دائن او وارث ان يطالب باداء الالتزام كاملا فاذا اعترض احد الدائنين او الورثة على ذلك كان المدين ملزما باداء الالتزام للدائنين مجتمعين او ايداع الشيئ محل الالتزام . (2) ويرجع الدائن الذى استوفى الالتزام كل بقدر حصته . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0303 يجوز للدائن ان يحول حقه الى شخص اخر , الا اذا حال دون نص القانون او اتفاق المتعاقدين او طبيعة الالتزام , وتتم الحواله دون حالجة الى رضاء المدين . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0304 ليجوز حوالة الحق الا بمقدار ما يكون منه قابلا للحجز . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0305 لا تكون الحوالة نافذة قبل المدين او قبل الغير الا اذا قبلها الدين او اعلن بها على ان نفاذها قبل الغير بقبول الدين يستلزم ان يكون هذا القبول ثابت التاريخ . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0306 يجوز قبل اعلان الحوالة او قبولها ان يتخذ الدائن المحال له من الاجراءات ما يحافظ به على الحق الذى انتقل اليه . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0307 تشمل حوالة الحق ضماناته كالكفالة والامتياز والرهن كما تعتبر شاملة لما حل من فوائد واقساط . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0308 (1) اذا كانت الحوالة بعوض فلا يضمن المحيل الا وجود الحق المحال به وقت الحوالة ما لم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك . (2) اما اذا كانت الحوالة بغير عوض فلا يكون المحيل ضامنا حتى لوجود الحق . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0309 (1) لا يضمن المحيل يسار المدين الا اذا وجد اتفاق خاص على هذا الضمان . (2) واذا ضمن المحيل يسار المدين فلا ينصرف هذا الضمان الا الى اليسار وقت الحوالة ما لم يتفق على غير ذلك . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0310 اذا رجع المحال له بالضمان على المحيل طبقا للمادتين السابقتين فلا يلتزم المحيل الا برد ما استولى عليه مع الفوائد والمصروفات ولو وجد اتفاق يقضى بغير ذلك . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0311 يكون المحيل مسئولا عن افعاله الشخصية ولو كانت الحوالة بغير عوض او لو اشترط عدم الضمان . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0312 للمدين ان يتمسك قبل المحال له بالدفوع التى كان له ان يتمسك بها وقت نفاذ الحوالة فى حقه كما يجوز له ان يتمسك بالدفوع المستمدة من عقد الحوالة . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0313 اذاتعددت الحوالة بحق واحد فضلت الحوالة التى تصبح الحوالة قبل غيرها نافذة فى حق الغير . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الاول انتقال الالتزام / حوالة الحق 0314 (1) اذا وقع تحت يد المحال عليه حجز قبل ان تصبح الحوالة نافذة فى حق الغير كانت الحوالة بالنسبة الى الحاجز بمثابة حجز اخر . (2) وفى هذه الحالة اذا وقع حجز اخر بعد ان اصبحت الحوالة نافذة فى حق الغير . اصبحت الحوالة نافذة فى حق الغير فان الدين يقسم بين الحاجز المتقدم والمحال له والحاجز المتاخر قسمة غرماء , على ان يؤخذ من حصة الحاجز المتاخر ما يستكمل به المحال له قيمة الحوالة . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الثانى حوالة الدين 0315 تتم حوالة الدين باتفاق بين المدين وشخص اخر يتحمل عنه الدين . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الثانى حوالة الدين 0316 (1) لا تكون الحوالة نافذة فى حق الدائن الا اذا اقر بها . (2) واذا قام المحال عليه او المدين الاصلى باعلان الحوالة الى الدائن وعين له اجلا معقولا ليقر الحوالة ثم اقضى الاجل دون ان يصدر الاقرار اعتبر سكوت الدائن رفضا للحوالة . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الثانى حوالة الدين 0317 مادام الدائن لم يحدد موقفه من الحوالة اقرارا او رفضا كان المحال عليه ملزما قبل المدين الاصلى بالوفاء للدائن فى الوقت المناسب ما لم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك ويسرى هذا الحكم ولو رفض الدائن الحوالة . (2) على انه لايجوز للمدين الاصلى ان يطالب المحال عليه بالوفاء للدائن مادام هو لم يقم بما التزم به نحو المحال عليه بمقتضى قواعد الحوالة . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الثانى حوالة الدين 0318 (1) تبقى للدين المحال به ضماناته . (2) ومع ذلك لايبقى الكفيل عينيا كان او شخصيا ملتزما قبل الدائن الا اذا رضى بالحوالة . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الثانى حوالة الدين 0319 يضمن المدين الاصلى ان يكون المحال عليه موسرا وقت اقرار الدائن للحوالة مالم يتفق على غير ذلك . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الثانى حوالة الدين 0320 للمحال عليه ان يتمسك قبل الدائن بالدفوع التى كان للمدين الاصلى ان يتمسك بها كما يجوز له ان يتمسك بالدفوع المستمدة من عقد الحوالة . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الثانى حوالة الدين 0321 (1) يجوز ايضا ان تتم حوالة الدين باتفاق بين الدائن والمحال عليه يتقرر فيها ان هذا يحل محل المدين الاصلى فى التزامه . (2) وتسرى فى هذه الحالة احكام المادتين 318 , 320 . الكتاب الاول /الباب الرابع/الفصل الثانى حوالة الدين 0322 (1) لايستتبع بيع العقار المرهون رهنا رسميا انتقال الدين المضمون بالرهن الى ذمة المشترى الا اذا كان هناك اتفاق على غير ذلك . (2) فاذا اتفق البائع والمشترى على حوالة الدين وسجل عقد البيع تعين على الدائن متى اعلن رسميا بالحوالة التى يقرها او يرفضها فى ميعاد لا يتجاوز ستة اشهر فاذا انقضى هذا الميعاد دون ان يبت براى اعتبر سكوته اقرارا . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0323 (1) يصح الوفاء من المدين او من نائبه او من اى شخص اخر له مصلحة فى الوفاء وذلك مع مراعاة ما جاء بالمادة 208. (2) ويصح الوفاء ايضا مع التحفظ السابق ممن ليست له مصلحة فى هذا الوفاء . ولو كان ذلك دون علم المدين او رغم ارادته على انه يجوز للدائن ان يرفض الوفاء من الغير اذا اعترض المدين على ذلك وابلغ الدائن هذا الاعتراض . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0324 (1) اذا قام الغير بوفاء الدين كان له حق الرجوع على المدين بقدر مادفعه . (2) ومع ذلك يجوز للمدين الذى حصل الوفاء بغير ارادته ان يمنع رجوع الموفى بما وفاه عنه كله او بعضه اذا اثبت ان له مصلحة فى الاعتراض على الوفاء . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0325 (1) يشترط لصحة الوفاء ان يكون الموفى مالكا للشئ الذى وفى به وان يكون ذا اهلية للتصرف . (2) ومع ذلك فالوفاء بالشئ المستحق ممن ليس اهلا للتصرف فيه ينقضى به الالتزام اذا لم يلحق الوفاء ضررا بالموفى . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0326 اذا قام بالوفاء شخص غير المدين حل الموفى محل الدائن الذى استوفى حقه فى الاحوال الاتية :- (ا) اذا كان الموفى ملزما بالدين مع المدين او ملزما بوفائه عنه . (ب) اذا كان الموفى دائنا ووفى دائنا اخر مقدما عليه بما له تامين عينى , ولو لم يكن للموفى اى تامين . (ج) اذا كان الموفى قد اشترى عقارا ودفع ثمنه وفاء لدائنين خصص العقار لضمان حقوقهم . (د) اذا كان هناك نص خاص يقرر للموفى حق الحلول . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0327 للدائن الذى استوفى حقه من غير المدين ان يتفق مع هذا الغير على ان يحل محله ولو لم يقبل المدين ذلك ولا يصح ان يتاخر هذا الاتفاق عن وقت الوفاء . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0328 يجوز ايضا للمدين اذا اقترض مالا وفى به الدين ان يحل المقرض محل الدائن الذى استوفى حقه ولو بغير رضاء هذا الدائن على ان يذكر فى عقد القرض ان المال خصص للوفاء وفى المخالصة ان الوفاء كان من هذا المال الذى اقرضه الدائن الجديد . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0329 من حل قانونا او اتفاقا محل الدائن كان له بما لهذا الحق من خصائص , وما يلحقه من توابع ,وما يكفله من تامينات , وما يرد عليه من دفوع , ويكون هذا الحلول بالقدر الذى اداه من ماله من حل محل الدائن . كتاب الاول / الباب الثالث/الفصل الثالث 2- عدم القابلية للانقسام 0330 يكون الالتزام غير قابل للانقسام : (1) اذا ورد على محل لايقبل بطبيعته ان ينقسم . (2) اذا تبين من الغرض الذى رمى اليه المتعاقدان ان الالتزام لايجوز تنفيذه منقسما او اذا انصرفت نية المتعاقدين الى ذلك . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0330 (1) اذا وفى الغير الدائن جزءا من حقه وحل محله فيه . فلا يضار الدائن بهذا الوفاء , ويكون فى استبقاء مابقى له من حق مقدما على من وفاه , ما لم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك . (2) فاذا حل شخص اخر محل الدائن فيما بقى له من حق رجع من حل اخيرا ومن تقدمه فى الحلول كل بقدر ما هو مستحق له وتقاسما قسمة الغرماء . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0331 اذا وفى حائز العقار المرهون كل الدين . وحل محل الدائنين , فلا يكون له بمقتضى هذا الحلول ان يرجع على حائز لعقار اخر مرهون فى ذات الدين الا بقدر حصة هذا الحائز بحسب قيمة ما حازه من عقار . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0332 يكون الوفاء للدائن او لنائبه , ويعتبر ذا صفة فى استيفاء الدين من يقدم للمدين مخالصة صادرة من الدائن الا اذا كان متفقا على ان الوفاء يكون للدائن شخصيا . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0333 اذا كان الوفاء لشخص غير الدائن او نائبه فلا تبرا ذمة المدين الا اذا اقر الدائن هذا الوفاء او عادت عليه منه منفعة منه .وبقدر هذه المنفعة او تم الوفاء بحسن نية لشخص كان الدين فى حيازته . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0334 اذا رفض الدائن دون مبرر قبول الوفاء المعروض عرضا صحيحا او رفض القيام بالاعمال التى لا يتم الوفاء بدونها او اعلن انه لن يقبل الوفاء اعتبر انه قد تم اعذاره من الوقت الذى يسجل المدين عليه هذا الرفض باعلان رسمى . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0335 اذا تم اعذار الدائن تحمل تبعة هلاك الشئ او تلفه وققف سريان الفوائد واصبح للمدين الحق فى ايداع الشئ على نفقة الدائن والمطالبة بتعويض ما اصابه من ضرر . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0336 اذا كان محل الوفاء شيئا معينا بالذات وكان الواجب ان يسلم فى المكان الذى يوجد فيه جاز للمدين بعد ان ينذر الدائن بتسلمه ان يحصل على ترخيص من القضاء فى ايداعه فاذا كان هذا الشئ عقارا او شيئا معدا للبقاء حيث وجد جاز للمدين ان يطلب وضعه تحت الحراسة . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0337 (1) يجوز للمدين بعد استئذان القضاء ان يبع بالمزاد العلنى الاشياء التى يسرع اليها التلف او التى تكلف نفقات باهظة فى ايداعها او حراستها وان يودع الثمن خزانة المحكمة . (2) فاذا كان الشئ له سعر معروف فى الاسواق او كان التعامل فيه متداولا فى البورصات فلا يجوز بيعه الا اذا تعذر البيع ممارسة بالسعر المعروف . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0338 يكون الايداع او ما يقوم مقامه من اجراء جائزا ايضا اذا كان المدين يجهل شخصية الدائن وموطنه , او كان الدائن عديم الاهليه او ناقصها ولم يكن له نائب يقبل عنه الوفاء او كان الدين متنازعا علبه بين عدة اشخاص , او كانت هناك اسباب جديدة اخرى تبرر هذا الاجراء . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0339 يقوم العرض الحقيقى بالنسبة الى المدين مقام الوفاء , اذا تلاه ايداع يتم وفقا لاحكام قانون المرافعات , او تلاه اى اجراء مماثل , وذلك اذا قبله الدائن او صدر خكم نهائى بصحته . انقضاء الالتزام / الوفاء /1- طرفا الوفاء 0340 (1) اذا عرض المدين الدين واتبع العرض بايداع او باجراء مماثل جاز له ان يرجع فى هذا العرض مادام الدائن لم يقبله , او مادام لم يصدر حكم نهائى بصحته واذا رجع فلا تبرا ذمة شركائه فى الدين ولا ذمة الضامنين . (2) فاذا رجع المدين فى العرض بعد ان قبله الدائن منه , او بعد ان حكم بصحته وقبل الدائن منه هذا الرجوع لم يكن لهذا الدائن ان يتمسك بعد ذلك بما يكفل حقه من تامينات وتبرا ذمة الشركاء فى الدين وذمة الضامنين . 2- محل الوفاء 0341 الشئ المستحق اصلا هو الذى به يكون الوفاء فلا يجبر الدائن على قبول شئ غيره ولو كان هذ الشئ مساويا له فى القيمة او كانت له قيمة اعلى . 2- محل الوفاء 0342 (1) لايجوز للمدين ان يجبر الدائن على ان يقبل وفاء جزئيا لحقه ما لم يوجد اتفاق او نص يقض بغير ذلك . (2) فاذا كان متنازعا فى جزء منه وقبل الدائن ان يستوفى الجزء المعترف به فليس للمدين ان يرفض الوفاء بهذا الجزء . 2- محل الوفاء 0343 اذا كان المدين ملزما بان يوفى مع الدين مصروفات وفوائد وكان ما اداه للمدين لايفى بالدين مع الملحقات خصم ما ادى من حساب المصروفات ثم من الفوائد ثم من اصل الدين كل هذا ما لم يتفق على غيره . 2- محل الوفاء 0344 اذا تعددت الديون فى ذمة المدين وكانت لدائن واحد ومن جنس واحد وكان مااداه المدين لايفى بهذه الديون جميعا جاء للمدين عند الوفاء ان يعين الدين الذى يريد الوفاء به مالم يوجد مانع قانونى او اتفاقى يحول دون هذا التعيين . 2- محل الوفاء 0345 اذا لم يعين الدين على الوجه المبين فى المادة السابقة كان الخصم من حساب الدين الذى حل فاذا تعددت الديون الحالة من حساب الدين الذى حل فاذا تعددت الديون الحالة فمن حساب اشدها كلفة على المدين فاذا تساوت الديون فى الكلفة فمن حساب الدين الذى يعينه الدائن . 2- محل الوفاء 0346 (1) يجب ان يتم الوفاء فورا بمجرد ترتب الالتزام نهائيا فى ذمة المدين مالم يوجد اتفاق او نص يقضى بغير ذلك . (2)على انه يجوز لقاضى فى حالات استثنائية ، اذا لم يمنعه نص فى القانون ، ان ينظر المدين الى اجل معقول او اجال ينفذ فيها التزامه ، اذا استدعت حالته ذلك ولم يلحق الدائن من التاجيل ضرر جسيم . 2- محل الوفاء 0347 (1) اذا كان محل الالتزام شيئا معينا بالذات وجب تسليمه فى المكان الذى كان موجودا فيه وقت نشوء الالتزام ، مالم يوجد اتفاق او نص يقضى بغير ذلك . (2) امافى الالتزامات الاخرى فيكون الوفاء فى المكان الذى يوجد فيه موطن المدين وقت الوفاء ، او فى المكان الذى يوجد فيه مركز اعمال المدين اذا كان الالتزام متعلقا بهذه الاعمال . 2- محل الوفاء 0348 تكون نفقات الوفاء على المدين ، الا اذا وجد اتفاق او نص يقضى بغير ذلك . 2- محل الوفاء 0349 (1) لمن قام بوفاء جزء من الدين ان يطلب مخالصة بما وفاه مع التاشير على سند الدين بحصول هذا الوفاء ، فاذا وفى الدين كله كان له ان يطلب رد سند الدين او الغاءه ، فان كان السند قد ضاع كان له ان يطلب من الدائن ان يقر كتابة بضياع السند . (2) فاذا رفض الدائن القيام بما فرصته عليه الفقرة السابق ، جاز للمدين ان يودع الشئ المستحق ايداعا قضائيا . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/1- الوفاء بمقابل 0350 اذاقبل الدائن فى استيفاء حقه مقابلا استعاض به عن الشئ المستحق قام هذا مقام الوفاء . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/1- الوفاء بمقابل 0351 يسرى على الوفاء بمقابل فيما اذا كان ينقل ملكية شئ اعطى فى مقابله الدين ، احكام البيع ، وبالاخص ماتعلق منها باهلية المتعاقدين وضمان الاستحقاق وضمان العيوب الخفية . ويسرى علية من حيث انة يقضى الدين احكام الوفاء ،وبالاخص ماتعلق منها بتعيين جهة الدفع وانقضاء التامينات . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/2-التجديد والانابه 0352 يتجدد الالتزام : (اولا) بتغير الدين اذا اتفق الطرفان على ان يستبدلا بالالتزام الاصلى التزاما جديدا يختلف عنه فى محلة او فى مصدره . (ثانيا) بتغير المدين اذا اتفق الدائن مع اجنبى على ان يكون هذا الاجنبى مدينا مكان المدين الاصلى ، وعلى ان تبرا ذمه المدين الاصلى دون حاجة لرضائه ، او اذا حصل المدين على رضاء الدائن بشخص اجنبى قبل ان يكون هو المدين الجديد . (ثالثا) بتغيير الدائن اذا اتفق الدائن والمدين واجنبى على ان يكون هذا الاجنبى هو الدائن الجديد . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/2-التجديد والانابه 0353 (1) لا يتم التجديد الا اذا كان الالتزامان القديم والجديد قد خلا كل منهما من اسباب البطلان .(2) اما اذا كان الالتزام القديم ناشئا عن عقد قابل للابطلان ، فلا يكون التجديد صحيحا الا اذا قصد بالالتزام الجديد اجازة العقد ، وان يحل محله . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/2-التجديد والانابه 0354 (1) التجديد لا يفترض ، بل يجب ان يتفق عليه صراحة ، او ان يستخلص بوضوح من الظروف . (2) وبوجه خاص لايستفاد التجديد من كتابة سند بدين موجود قبل ذلك ، ولا مما يحدث فى الالتزام من تغير لايتناول الا زمان الوفاء او مكانه او كيفيتة . ولا مما يدخل على الالتزام من تعديل لايتناول الا التامينات او سعر الفائدة كل هذا مالم يوجد اتفاق يقضى بغيره . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/2-التجديد والانابه 0355 (1) لايكون تجديدا مجرد تقييدالالتزام فى حساب الجار . (2) وانما يتجدد الالتزام اذا قطع رصيد الحساب وتم اقراره على انه اذاكان الالتزام مكفولا بتامين خاص فان هذا التامين يبقى ما لم يتفق على غير ذلك . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/2-التجديد والانابه 0356 (1) يترتب على التجديد ان ينقضى الالتزام ااصلى بتوابعه وان ينشا مكانه التزام جديد .(2) ولا ينتقل الى الالتزام الجديد التامينات التى كانت تكفل تنفيذ الالتزام الاصلى الا بنص فى القانون او الا اذا تبين من الاتفاق او من الاتفاق او من الظروف ان نية المتعاقدين قد انصرفت الى ذلك . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/2-التجديد والانابه 0357 (1) اذا كانت هناك تامينات عينيه قدمها قدمها المدين لكفالة الالتزام الاصلى فان الاتفاق على نقل هذه التامينات الى الالتزام الجديد تراعى فيه الاحكام الاتية : ( ا) اذا كان التجديد بتغير الدين جاز للدائن وللمدين ان يتفقاعلى انتقال التامينات للالتزام الجديد فى الحدود التى لا تلحق ضررا بالغير . (ب) اذا كان التجديد بتغيير المدين جاز للدائن وللمدين الجديد ان يتفقا على استبقاء التامينات التامينات العينية دون حاجة الى رضاء المدين القديم . (ج) اذا كان التجديد بتغير الدائن جاز للمتعاقدين ثلاثتهم ان يتفقوا على استبقاء التامينات . (2) ولا يكون الاتفاق على نقل التامينات العينية نافذا فى حق الغير الا اذا تم مع التجديد فى وقت واحد هذا مع مراعاة الاحكام المتعلقة بالتسجيل . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/2-التجديد والانابه 0358 لاينتقل الى الالتزام الجديد الكفالة عينية كانت او شخصية ولا التضامن الا اذا رضى بذلك الكفلاء والمدينون المتضامنون . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/2-التجديد والانابه 0359 (1) تتم الانابة اذا حصل المدين على رضاء الدائن بشخص اجنبى يلتزم بوفاء الدين مكان المدين . (2) ولا تقتضى الانابة ان تكون هناك مديونية سابقة ما بين المدين والاجنبى . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/2-التجديد والانابه 0360 (1) اذا اتفق المتعاقدون فى الانابة على ان يستبدلوا بالتزام سابق التزاما جديدا ، كانت هذه الانابة تجديدا للالتزام بتغيير المدين ، ويترتب عليها ان تبرا ذمة المنيب قبل المناب لديه ، على ان يكون الالتزام الجديد الذى ارتضاه المناب صحيحا والا يكون المناب معسرا وقت الانابة . (2) ومع ذلك لايفترض التجديد فى الانابة ، فاذا لم يكن هناك على التجديد قام الالتزام الجديد الى جانب الالتزام الاول . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/2-التجديد والانابه 0361 يكون التزام المناب قبل المناب لديه صحيحا ولو كان التزامه قبل المنيب باطلا او كان هذا الالتزام خاضعا لدفع من الدفوع ، ولا يبقى للمناب الا حق الرجوع على المنيب ، كل هذا مالم يوجد اتفاق يقضى بغيره . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/3- المقاصة 0362 (1) للمدين حق المقاصة بين ماهو مستحق عليه لدائنه وما هو مستحق له قبل هذا الدائن ، ولو اختلف سبب الدينين ، اذا كان موضوع كل منهما نقودا او مثليات متحدة فى النوع والجودة وكان كل منهما خاليا من النزاع مستحق الاداء ، صالحا للمطالبة به قضاء . (2) ولا يمنع المقاصة ان يتاخر ميعاد الوفاء لمهملة منحها القاضى او تبرع بها الدائن . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/3- المقاصة 0363 يجوز للمدين ان يتمسك بالمقاصة ولو اختلف مكان الوفاء فى الدينين ولكن يجب عليه فى هذه الحالة ان يعوض الدائن عما لحقه من ضرر لعدم تمكنه بسبب المقاصة من استيفاء ماله من حق او الوفاء بما عليه من دين فى المكان الذى عين لذلك . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/3- المقاصة 0364 تقع المقاصة فى الديون ايا كان مصدرها وذلك فيما عدا الاحوال الاتية : (ا) اذا كان احد الدينين شيئا نزع دون حق من يد مالكه وكان مطلوبا رده . (ب) اذا كان احد الدينين شيئا مودعا او معارا عارية استعمال وكان مطلوبا رده . (ج) اذا كان الدينين حقا غير قابل للحجز. انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/3- المقاصة 0365 لا تقع المقاصة الا اذا تمسك بها من له مصلحة فيها ، ولا يجوز النزول عنها قبل ثبوت الحق فيها . (2) ويترتب على المقاصة انقضاء الدينين بقدر الاقل منهما ، منذ الوقت الذى يصبحان فيه صالحين للمقاصة ، ويكون تعيين جهة الدفع فى المقاصة كتعيينها فى الوفاء . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/3- المقاصة 0366 اذا كان الدين قد مضت عليه مدة التقادم وقت التمسك بالمقاصة فلا يمنع ذلك من وقوع المقاصة بة رغم التمسك بالتقادم مادامت هذه المدة لم تكن قد تمت فى الوقت الذى اصبحت فيه المقاصة ممكنة . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/3- المقاصة 0367 (ا) لايجوز ان تقع المقاصة اضرارا بحقوق كسبها الغير . (2) فاذا اوقع الغير حجز تحت يد المدين ، ثم اصبح المدين دائنا لدائنه ، فلا يجوز له ان يتسمك بالمقاصة اضرارا بالحاجز . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/3- المقاصة 0368 (1) اذا حول الدائن حقه للغير وقبل المدين الحوالة دون تحفظ فلا يجوز لهذا المدين ان يتمسك قبل المحال له بالمقاصة التى كان له ان يتمسك بها قبوله للحوالة ولا يكون له الا الرجوع بحقه على المحيل . (2) اما اذا كان المدين لم يقبل الحوالة ولكن اعلن بها فلا تمنعه هذه الحوالة ان يتمسك بالمقاصة . انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/3- المقاصة 0369 اذا وفى المدين دينا وكان له ان يطلب المقاصة فيه بحق له فلا يجوز ان يتمسك اضرارا بالغير بالتامينات التى تكفل حقه الا اذا كان يجهل وجود هذا الحق . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء/ -4 اتحاد الذمة 0370 (1) اذا اجتمع فى شخص واحد صفتا الدائن والمدين بالنسبة الى دين واحد انقضى هذا الدين بالقدر الذى اتحدت فيه الذمة . - document.segment-3 Verify source ↗
كود القانون المدنى — segment 3
AI-assisted research summary: This provision covers limitation periods and several contract rules for sale, lease, donation, company, loan, and settlement.
(2) واذا زال السبب الذى ادى لاتحاد الذمة وكان لزواله اثر رجعى عاد الدين الى الوجود هو وملحقاته بالنسبة الى ذوى الشان جميعا ويعتبر اتحاد الذمة كان لم يكن . انقضاء الالتزام دون الوفاء به /1- الابراء 0371 ينقضى الالتزام اذا ابرا الدائن مدينه مختارا ويتم الابراء متى وصل الى علم المدين وريد برده . انقضاء الالتزام دون الوفاء به /1- الابراء 0372 (1) يسرى على الابراء الاحكام الموضوعية التى تسرى على كل تبرع . (2) ولا يشترط فيه شكل فيه شكل خاص ولو وقع على التزام يشترط لقيامه توافر شكل فرضه القانون او اتفق عليه المتعاقدان . 3- التقادم المسقط 0373 ينقضى الالتزام اذا اثيت المدين ان الوفاء اصبح مستحيلا عليه لسبب اجنبى لايد له فيه . 3- التقادم المسقط 0374 يتقادم الالتزام بانقضلء خمس عشرة سنة فيما عدا الحالات ورد عنها نص خاص فى القانون وفيما عدا الاستثناءات التالية . 3- التقادم المسقط 0375 (1) يتقادم بخمس سنوات كل حق دورى متجدد ولواقر به المدين ، كاجرة المبانى والاراضى الزراعية ومقابل الحكر ، وكالفوائد والايرادات المترتبة والمهايا والاجور والمعاشات . (2) ولا يسقط الريع المستحق فى ذمة الحائز سئ النية ، ولا الريع الواجب على ناظر الوقف اداؤه للمستحقين الا بانقضاء خمس عشرة سنة . 3- التقادم المسقط 0376 تتقادم بخمس سنوات حقوق الاطباء والصيادلة والمحامين والمهندسين والخبراء ووكلاء التفليسة والسماسرة والاساتذة والمعلمين ، على ان تكون هذه الحقوق واجبة لهم جزاء عما ادوه من عمل من اعمال مهنتهم وما تكبدوه من مصروفات . 3- التقادم المسقط 0377 (1) تتقادم بثلاث سنوات الضرائب والرسوم المستحقة للدولة ، ويبدا سريان التقادم فى الضرائب والرسوم السنوية من نهاية السنة التى تستحق عنها ، وفى الرسوم المستحقة عن الاوراق القضائية من تاريخ انتهاء المرافعة فى الدعوى التى حررت فى شانها هذه الاوراق ، او من تاريخ تحريرها اذا لم تحصل مرافعة . (2) ويتقادم بثلاث سنوات ايضا الحق فى المطالبة برد الضرائب والرسوم التى دفعت بغير حق . ويبدا سريان التقادم من يوم دفعها . (3) ولا تخل الاحكام السابقة باحكام النصوص الورادة فى القوانين الخاصة . 3- التقادم المسقط 0378 (1) تتقادم بسنة واحدة الحقوق الاتية : (ا) حقوق التجار والصناع عن اشياء وردوها لاشخاص لا يتجرون فى هذه الاشياء ، وحقوق اصحاب الفنادق والمطاعم عن اجر الاقامة وثمن الطعام وكل ما صرفوه لحساب عملائهم . (ب) حقوق العمال والخدم والاجراء من اجور يومية وغير يومية ومن ثمن ما قامو به من توريدات . (2) ويجب على من يتمسك بان الحق قد تقادم بسنة ان يحلف اليمين يوجهها القاضى من تلقاء نفسه وتوجه الى ورثة المدين او اوصيائهم ، ان كانوا قصر ، بانهم لا يعلمون بوجود الدين او يعلمون بحصول الوفاء. 3- التقادم المسقط 0379 (1) يبدا سريان التقادم فى الحقوق المذكورة فى المادتين 376و378 من الوقت الذى يتم فيه الدائنون تقدماتهم ، ولو استمروا يؤدون تقدمات اخرى . (2) واذا حرر سند بحق من هذه الحقوق فلا يتقادم الحق الا بانقضاء خمس عشرة سنة . 3- التقادم المسقط 0380 تحسب مدة التقادم بالايام لا بالساعات ولا يحسب اليوم الاول ، وتكمل المدة بانقضاء اخر يوما منها . 3- التقادم المسقط 0381 (1) لا يبدا سريان التقادم فيما يرد فيه نص خاص الا من اليوم الذى اصبح فيه الدين مستحق الاداء . (2) وبخاصة لا يسرى التقادم بالنسبة الى دين معلق على شرط واقف الا من الوقت الذى يتحقق فيه الشرط ، وبالنسبة الى ضمان الا ستحقاق الا من الوقت الذى يثبت فيه الاستحقاق ، وبالنسبة الى الدين المؤجل الا من الوقت الذى ينقضى فيه الاجل . (3) واذا كان تحديد ميعاد الوفاء متوفيا على ارادة الدائن سرى التقادم من الوقت الذى يتمكن فيه الدائن من اعلان ارادتة . 3- التقادم المسقط 0382 (1) لايسرى التقادم كلما وجد مانع يتعذر معه على الدائن ان يطالب بحقه ولو كان المانع ادبيا . وكذلك لايسرى التقادم فيما بين الاصيل والنائب . (2) ولايسرى التقادم الذى تزيد مدته على خمس سنوات فى حق من لاتتوافر فيه الاهلية او فى حق الغائب او فى حق المحكوم عليه بعقوبة جناية اذا لم يكن له نائب يمثله قانونا . 3- التقادم المسقط 0383 ينقطع التقادم بالمطالبة القضائية ولو رفعت الدعوى الى محكمة غير مختصة وبالتنبيه ، وبالحجز ، وبالطلب الذى يتقدم به الدائن لقبول حقه فى تفليس او فى توزيع وباى عمل يقوم به الدائن للتمسك بحقه اثناء السير فى احدى الدعاوى . 3- التقادم المسقط 0384 (1) ينقطع التقادم اذا اقر المدين بحق الدائن اقرارا صريحا او ضمنيا . (2) ويعتبر اقرارا ضمنيا ان يترك المدين تحت يد الدائن ملا له مرهونا رهنا حيازيا تامينا لوفاء الدين . 3- التقادم المسقط 0385 (1) اذا انقطع التقادم بدا تقادم جديد يسرى من وقت انتهاء الاثر المترتب على سبب الانقطاع ، وتكون مدته هى مدة التقادم الاول . (2) على انه اذا حكم بالدين وحاز الحكم قوة الامر المقضى او اذا كان الدين مما يتقادم بسنة واحدة وانقطع تقادمه باقرار المدين ، كانت مدة التقادم الجديد خمس عشرة سنة ، الا ان يكون الدين المحكوم به متضمنا لالتزامات دورية متجددة لا تستحق الاداء صدور الحكم . 3- التقادم المسقط 0386 (1) يترتب على التقادم انقضاء الالتزام ومع ذلك يتخلف فى ذمة المدين التزام طبيعى . (2) واذا سقط الحق بالتقادم سقطت معه الفوائد وغيرها من الملحقات واو لم تكتمل مدة التقادم الخاصة بهذه الملحقات . 3- التقادم المسقط 0387 (1) لا يجوز للمحكمة ان تقضى بالتقادم من تلقاء نفسها ، بل يجب ان يكون ذلك بناء على طلب المدين او بناء على طلب دائنيه او اى شخص له مصلحة فيه ولو لم يتمسك به المدين . (2) ويجوز التمسك بالتقادم فى اية حالة كانت عليها الدعوى ولو امام المحكمة الاستئنافية . 3- التقادم المسقط 0388 (1) لا يجوز النزول عن التقادم قبل ثبوت الحق فيه ، كما لايجوز الاتفاق على ان يتم التقادم فى مدة تختلف عن المدة التى عينها القانون . (2) وانما يجوز لكل شخص يملك بعد ثبوت الحق فيه ، على ان هذا النزول لا ينفذ فى حق الدائنين اذا صدر اضرارا بهم . الكتاب الثانى /الباب الاول/الفصل الاول العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية /البيع/1- البيع بوجة عاماركان البيع 0418 البيع عقد يلتزم به البائع ان ينقل للمشترى ملكية شئ او حقا ماليا اخر فى مقابل ثمن نقدى . العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية /البيع/1- البيع بوجة عاماركان البيع 0419 (1) يجب ان يكون المشترى عالما بالمبيع علما كافيا ويعتبر العلم كافيا اذا اشتمل العقد على بيان المبيع واوصافة الاساسية بيانا يمكن من تعرفه . (2) واذا ذكر فى عقد البيع ان المشترى عالم بالمبيع ، سقط حقه فى طلب ابطال البيع بدعوى عدم علمه به الا اذا اثبت تدليس البائع. العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية /البيع/1- البيع بوجة عاماركان البيع 0420 (1) اذا كان البيع "بالعينة" وجب ان يكون المبيع مطابقا لها . (2) واذا تلفت "العينة" او هلكت فى يد احد المتعاقدين ولو دون خطا كان على المتعاقد بائعا او مشتريا ان يثبت ان الشئ مطابق او غير مطابق . العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية /البيع/1- البيع بوجة عاماركان البيع 0421 (1) فى البيع بشرط التجربة يجوز للمشترى ان يقبل المبيع او يرفضه وعلى البائع ان يمكنه من التجربة فاذا رفض المشترى المبيع وجب ان يعلن الرفض فى المدة المتفق عليها فان لم يكن هناك اتفاق على المدة ففى مدة معقوله , يعينها البائع فاذا انقضت هذه المدة وسكت المشترى مع تمكنه من تجربة المبيع اعتبر سكوته قبولا . (2) ويعتبر البيع بشرط التجربة معلقا على شرط واقف هو قبول المبيع الا اذا تبين من الاتفاق او الظروف ان البيع معلق على شرط فاسخ . العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية /البيع/1- البيع بوجة عاماركان البيع 0422 اذا بيع الشئ بشرط المذاق كان للمشترى ان يقبل البيع ان شاء , ولكن عليه ان يعلن هذا القبول فى المدة التى يعينها الاتفاق او العرف ولا ينعقد البيع الا من الوقت الذى يتم فيه هذا الاعلان . العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية /البيع/1- البيع بوجة عاماركان البيع 0423 (1) يجوز ان يقتصر تقدير الثمن على بيان الاسس التى يحدد بمقتضاها فيما بعد . (2) واذا اتفق على ان الثمن هو سعر السوق وجب عند الشك , ان يكون الثمن سعر السوق فى المكان والزمان اللذين يجب فيهما تسليم المبيع للمشترى فاذا لم يكن فى مكان التسليم سوق , وجب الرجوع الى سعر السوق فى المكان الذى يقضى العرف ان تكون اسعاره هى السارية . العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية /البيع/1- البيع بوجة عاماركان البيع 0424 اذا لم يحدد المتعاقدان ثمنا للبيع , فلا يترتب على ذلك بطلان البيع متى تبين من الظروف ان المتعاقدين قد نويا اعتماد السغر المتداول فى التجارة او السعر الذى جرى عليه التعامل بينهما العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية /البيع/1- البيع بوجة عاماركان البيع 0425 (1) اذا بيع عقار مملوك لشخص لا تتوافر فيه الاهليه وكان للبيع غبن يزيد على الخمس فللبائع ان يطلب تكملة الثمن الى اربعة اخماس ثمن المثل . (2) ويجب لتقدير ما اذا كان الغبن يزيد على الخمس ان يقوم العقار بحسب قيمته وقت البيع . العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية /البيع/1- البيع بوجة عاماركان البيع 0426 (1) تسقط بالتقادم دعوى تكملة الثمن بسبب الغبن اذا انقضت ثلاث سنوات من وقت توافر الاهلية او من اليوم الذى يموت فيه صاحب العقار المبيع . (2) ولا تلحق هذه الدعوى ضررا بالغير حسن النية اذا كسب حقا عينيا على العقار المبيع . العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية /البيع/1- البيع بوجة عاماركان البيع 0427 لا يجوز الطعن بالغبن فى بيع تم كنص القانون بطريق المزاد العلنى . التزامات البائع 0428 يلتزم البائع ان يقوم بما هو ضرورى لنقل الحق المبيع الى المشترى وان يكلف عن اى عمل من شانه ان يجعل نقل الحق مستحيلا او عسيرا . التزامات البائع 0429 اذا كان البيع جزافا ، انتقلت الملكية الى المشترى على النحو الذى تنتقل به فى الشئ المعين بالذات ، ويكون البيع جزافا ولو كان تحديد . الثمن موقوفا على تقدير المبيع . التزامات البائع 0430 (1) اذا كان البيع مؤجل الثمن ، جاز للبائع ان يشترط ان يكون نقل الملكية الى المشترى موقوفا على استيفاء الثمن كله ولو تم تسليم المبيع . (2) فاذا كان الثمن يدفع اقساطا ، جاز للمتعاقدين ان يتفقا على ان يستبقى البيائع جزء منه تعويضا له عن فسخ العقد اذا لم توفى جميع الاقساط . ومع ذلك يجوز للقاضى تبعا للظروف ان يخفض التعويض المتفق عليه وفقا للفقرة الثانية من المادة 224 , (3) واذا وفيت الاقساط جميعا , فان انتقال الملكية الى المشترى يعتبر مستندا الى وقت البيع (4) وتسرى احكام الفقرات الثلاثة السابقة ولو سمى المتعاقدان البيع ايجارا . التزامات البائع 0431 يلتزم البائع بتسليم المبيع للمشترى بالحالة التى كان عليها وقت البيع . التزامات البائع 0432 يشمل التسليم ملحقات الشئ المبيع وكل ما اعد بصفة دائمة لاستعمال هذا وذلك طبقا لما تقضى به طبيعة الاشياء وعرف الجهة وقصد المتعاقدين . التزامات البائع 0433 (1) اذا عين فى العقد مقدار المبيع كان البائع مسؤلا عن نقص هذا القدر بحسب ما يقضى به العرف ما لم يتفق على غيرذلك على انه يجوز للمشترى ان يطلب فسخ العقد لنقص فى المبيع الا اذا اثبت ان هذا النقص من الجسامة بحيث لو انه كان يعلمه لما اتم العقد . (2) اما اذا تبين ان القدر الذى يشتمل عليه المبيع يزيد على ما ذكر فى العقد وكان الثمن مقدرا بحساب الوحدة ، وجب على المشترى ، اذا كان المبيع غير قابل للتبعيض ان يكمل الثمن الا اذا كانت الزيادة جسيمة ، فيجوز له ان يطلب فسخ العقد وكل هذا مالم يوجد اتفاق يخالفه . التزامات البائع 0434 اذا وجد فى المبيع عجز او زيادة ، فان حق المشترى فى طلب انقاص الثمن او فى طلب فسخ العقد وحق البائع فى طلب تكملة الثمن يسقط كل منهما بالتقادم اذا انقضت سنة من وقت تسليم المبيع تسليما فعليا . التزامات البائع 0435 (1) يكون التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشترى بحيث يتمكن من حيازتهالانتفاع به دون عائق ولو لم يستول عليه استيلاء ماديا ما دام البائع قد اعلمه بذلك . ويحصل هذا التسليم على النحو الذى يتفق مع طبيعة الشئ المبيع . (2) ويجوز ان يتم التسليم بمجرد تراضى المتعاقدين اذا كان المبيع فى حيازة المشترى قبل البيع او كان البائع قد استبقى المبيع فى حيازته بعد البيع لسبب اخر غير الملكية . التزامات البائع 0436 اذا وجب تصدير المبيع للمشترى ، فلا يتم التسليم الا اذا وصل اليه مالم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك . التزامات البائع 0437 اذا هلك المبيع قبل التسليم لسبب لا يد للبائع فيه ، انفسخ البيع واسترد المشترى الثمن الا اذا كان الهلاك بعد اعذار المشترى لتسليم المبيع . التزامات البائع 0438 اذا نقصت قيمة المبيع قبل التسليم لتلف اصابه ، جاز للمشترى اما ان يطلب فسخ البيع اذا كان النقص جسيما بحيث لو طرا قبل العقد لما تم البيع ، واما ان يبقى البيع مع انقاص الثمن. التزامات البائع 0439 يضمن البائع عدم التعرض للمشترى فى الانتفاع بالمبيع كله او بعضه سواء كان التعرض من فعله هو او من فعل اجنبى يكون له وقت وقت البيع حق على المبيع يحتج به على المشترى ويكون البائع ملزما بالضمان ولو كان الاجنبى قد ثبت حقه بعد البيع اذا كان هذا الحق قد ال اليه من البائع نفسه . التزامات البائع 0440 (1) اذا رفعت على المشترى دعوى باستحقاق المبيع واخطر بها البائع كان على البائع ان يتدخل فى الدعوى الى جانب المشترى او ان يحل فيها محله . (2) فاذا تم الاخطار فى الوقت الملائم ولم يتدخل البائع فى الدعوى وجب عليه الضمان الا اذا اثبت ان الحكم الصادر فى الدعوى كان نتيجة لتدليس من المشترى او لخطا جسيم منه .(3) واذا لم يخطر المشترى البائع بالدعوى فى الوقت الملائم وصدر عليه حكم حاز قوة الامر المقضى فقد حقه فى الجوع بالضمان اذا اثبت البائع ان تدخله فى الدعوى كان يؤدى الى رفض دعوى الاستحقاق . التزامات البائع 0441 يثبت حق المشترى فى الضمان ولو اعترف وهو حسن النية للاجنبى بحقه اوتصالح معه على هذا الحق او دون ان ينتظر فى ذلك صدورحكم قضائ متى كاناخطر البائع بالدعوى فى الوقت الملائم ودعاه ان يحل محله فيها فلم يفعل . كل ذلك ما لم يثبت البائع ان الاجنبى لم يكن على حق فى دعواه . التزامات البائع 0442 اذا توفى المشترى استحقاق المبيع كله او بعضه بدفع مبلغ من النقود او باداء شى اخر . كان للبائع ان يتخلص من نتائج الضمان بان يرد للمشترى المبلغ الذى دفعه او قيمة ما اداه مع الفوئد القانونية وجميع المصروفات . التزامات البائع 0443 (1) قيمة المبيع وقت الاستحقاق مع الفوائد القانونية من ذلك الوقت . (2) قيمة الثمار التى ازم المشترى بردها لمن استحق المبيع . (3) المصروفات النافعة التى لا يستطيع المشترى ان يلزم المستحق وكذلك المصروفات الكمالية اذا كان البائع سىء النية . (4) جميع امصراف دعوى الضمان ودعوى الا ستحقاق عدا ما كان المشترى يستطيع ان ينفيه لو اخطر البائع بالدعوى طبقا للمادة 440 (5) وبوجه عام . تعويض المشترى عما لحقه من خسارة او فانه من كسب بسبب استحقاق المبيع .كل هذا ما لم يكن رجوع المشترى مبنيا على المطالبة بفسخ البيع او ابطاله . التزامات البائع 0444 (1) اذا استحق بعض المبيع اووجد مثقلا بتكليف وكانت خسارة المشترى من ذلك قد بلغت قدرا لو علمه لما اتم العقد كان له ان يطالب البائع تالمالغ المبينة فى المادة السابقة على ان يرد له المبيع وما افاده منه . (2) فاذا اختار المشترى استبقاه المبيع , او كانت الخسارة التى لحقته لم تبلغ القدرالمبين فى القدر المبين فى الفقرة السابقة , لم يكن له الا ان يطالب بالتعويض عما اصابه من ضرر بسبب الا ستحقاق 0 التزامات البائع 0445 (1) يجوز للمتعاقدين باتفاق خاص ان يذيدا ضمان الاسحقاق , او ان ينقصا منه او ان يسقطا هذا الضمان 0 (2) ويفترض فى حق الارتفاق ان البائع قد اشترط عدم الضمان ان كان هذا الحق ظاهرا او كان البائع قد ابان عنه للمشترى 0 ( 3) ويقع باطلا كل شرط يسقطالضمان او ينقصه اذا كان البائع قد تعمد اخفاء حق الاجنبى 0 التزامات البائع 0446 (1) اذا اتفق على عدم الضمان بقى البائع مع ذلك مسئولا عن اى استحقاق ينشا من فعله ويقع باطلا كل اتفاق يقضى بغير ذلك . (2)اما اذا كان استحقاق المبيع قد نشا من فعل الغير فان البائع يكون مسئولا عن رد قيمة المبيع وقت الاستحقاق الا اذا اثبت ان المشترى كان يعلم وقت البيع سبب الاستحقاق او انه اشترى ساقط الخيار . التزامات البائع 0447 (1) يكون البائع ملزما بالضمان اذا لم يتوافر فى المبيع وقت التسليم الصفات التى كفل للمشترى وجودها فيه او اذا كان بالمبيع عيب ينقص من قيمته او نفعه بحسب الغاية المقصود مستفاده مما هو بين فى العقد او مما هو ظاهر من طبيعة الشئ او الغرض الذى اعد له ويضمن البائع هذا العيب ولو لم يكن عالما بوجوده .(2) ومع ذلك لا يضمن البائع العيوب التى كان المشترى يعرفها وقت البيع او كان يستطيع ان يتبينها بنفسهلو انه فحص المبيع بعناية الرجل العادى الا اذا اثبت ان البائع قد تعمد اخفاء العيب غشا منه . التزامات البائع 0448 لايضمن البائع عيبا جرى العرف على التسامح فيه . التزامات البائع 0449 (1) اذا تسلم المشترى المبيع وجب عليه التحقق من حالته بمجرد ان يتمكن من ذلك وفقا للمالوف فى التعامل فاذا اكتشف عيبا يضمنه البائع وجب عليه ان يخطره به خلال مدة معقولة فان لم يفعل اعتبر قابلا للمبيع .(2) اما اذا كان العيب مما لا يمكن الكشف عنه بالفحص المعتاد ثم كشفه المشترى وجب عليه ان يخطر به البائع بمجرد ظهزره والا اعتبر قابلا للمبيع بما فيه من عيب . التزامات البائع 0450 اذ اخطر المشترى البائع بالعيب فى الوقت الملائم كان له يرجع بالضما ن على النحو المبين فى المادة 444 0 التزامات البائع 0451 تبقى دعوى الضمان و لو هلك المبيع باى سبب كان 0 التزامات البائع 0452 (1)تسقط بالتقادم دعوى الضمان اذا انقضت سنة من وقت تسليم المبيع ولو لم يكشف المشترى العيب الا بعد ذلك ما يقبل البائع ان يلتزم بالضمان لمدة اطول . (2) على انه لا يجوز للبائع ان يتمسك بالسنة لتمام التقادم اذا ثبت به تعمد اخفاء العيب غشا منه . التزامات البائع 0453 يجوز للمتعاقدين باتفاق خاص ان يزيدا فى الضمان او ان ينقصا منه او ان يسقطا هذا الضمان , على ان كل شرط يسقط الضمان او ينقصه يقع باطلا اذا كان البائع اخفاء العيب فى المبيع غشا منه التزامات البائع 0454 لا ضمان للعيب فى البيوع القضائية , ولا البيوع الدارية اذا كانت بالمزاد . التزامات البائع 0455 اذا ضمن البائع صلاحية المبيع للعمل فى مدة معلومة ثم ظهر خلل فى المبيع فعلى المشترى ان يخطر البائع بهذا الخلل فى مدة شهر من ظهوره وان يرفع الدعوى فى مدة ستة شهور من هذا الاخطار وال سقط حقه فى الضمان كل هذا ما لم يتفق على غيره . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة التزامات المشترى 0456 (1) يكون الثمن مستحق الوفاء فى المكان الذى سلم فيه المبيع , ما لم يوجد اتفاق او او عرف يقضى بغير ذلك 0 (2) فاذا لم يكن الثمن مستحقا وقت تسليم المبيع وجب الوفاء به فى المكان الذى يوجد فيه موطن المشترى وقت استحقاق الثمن 0 التزامات المشترى 0457 (1) يكون الثمن مستحق الوفاء فى الوقت الذى يسلم فيه المبيع مالم يوجد اتفلق او عرف يقضى بغير ذلك 0 (2) فاذا تعرض احد للمشترى مستندا الى حق سابق على المبيع اؤ ايل من البائع او اذا خيف على المبيع ان ينزع من يد المشترى جاز له ما لم يمنعه شرط فى العقد ان يحبس الثمن حتى ينقطع التعرض اؤ يزيل الخطر ومع ذلك يجوز للبائع فى هذه الحالة ان يطالب باستفاء الثمن على ان يقدم كفيلا. (3) ويسرى حكم الفقرة السابقة فى حالة ما اذا كشف المشترى عيبا فى المبيع 0 التزامات المشترى 0458 (1)لا حق للبائع فى الفوائد القانونية عن الثمن الا اذا اعذر المشترى او اذا اعذر المشترى او اواذا سلم الشىء المبيع وكان الشىء قابلا ان ينتج ثمرات او ايرادات اخرى هذا مالم يوجد اتفاق او عرف يقضى بغيره . (2) وللمشترى ثمر المبيع ونماؤه من وقت تمام البيع وعليه تكاليف المبيع من هذا الوقت ايضا هذا مالم يوجد اتفاق او عرف يقضى بغيره 0 التزامات المشترى 0459 (!) اذا كان الثمن كله او بعضه مستحق الدفع فى الحال فللبائع ان يحبس المبيع حتى يستوفى ماهو مستحق له ولو قدم المشترى رهنا او كفالة هذا مالم يمنح البائع المشترى اجلا بعد البيع .(2) وكذلك يجوز للبائع ان يحبس المبيع ولو لم يحل الاجل المشترط لدفع الثمن اذا سقط حق المشترى فى الاجل طبقا لاحكام المادة 273 . التزامات المشترى 0460 اذا هلك المبيع فى يد البائع وهو حابس له كان الهلاك على المشترى ما لم يكن المبيع قد هلك بفعل البائع . التزامات المشترى 0461 فى بيع المعروض وغيرها من المنقولات اذا اتفق على ميعاد لدفع الثمن وتسلم المبيع يكون مفسوخا دون حاجة الى اعذار ان لم يدفع الثمن عند حلول الميعاد اذا اختار البائع ذلك وهذا ما لم يوجد اتفاق على غيره . التزامات المشترى 0462 نفقات عقد البيع ورسوم الدمغة والتسجيل وغير ذلك من مصروفات تكون على المشترى مالم يوجد اتفاق او عرف يقضى بغير ذلك . التزامات المشترى 0463 اذا لم يعين الاتفاق او العرف مكانا او زمانا لتسلم المبيع وجب على المشترى ان يتسلمه فى المكان الذى يوجد فيه المبيع وقت البيع وان ينقله دون ابطاء الا ما يقتضيه النقل من زمن . التزامات المشترى 0464 نفقات تسلم المبيع على المشترى ما لم يوجد عرف او اتفاق يقضى بغير ذلك . 2ـ بعض انواع البيوع / بيع الوفاء 0465 اذا احتفظ البائع عند البيع بحق استرداد المبيع خلال مدة معينة وقع البيع باطلا بيع ملك الغير 0466 (1) اذاباع شخص شيئا معينا بالذات وهو لا يملكه جاز للمشترى ان يطلب ابطال البيع والبيع ويكون الا مر كذلك ولووقع البيع على عقار سجل العقد او لم يسجل0(2) وفى كل حال لايسرى هذا البيع فى حق المالك للعين المبيعة ولو اجاز المشترى العقد . بيع ملك الغير 0467 (1) اذا اقر المالك البيع سرى العقد فى حقه وانقلب صحيحا فى حق المشترى . (2) وكذلك ينقلب العقد صحيحا فى حق المشترى اذا الت ملكية المبيع الى البائع بعد صدور العقد. بيع ملك الغير 0468 اذا حكم للمشترى بابطال البيع وكان يجهل ان المبيع غير مملوك فله ان يطالب بتعويض ولو كان البائع حسن النية . بيع الحقوق المتنازع عليها 0469 (1) اذا كان الحق المتنازع فيه قد نزل عنه صاحبه بمقابل الى شخص اخر فللمتنازل ضده ان يتخلص من المطالبة اذا هو رد الى المتنازل له الثمن الحقيقى الذى دفعه مع المصروفات وفوائد الثمن من وقت الدفع . (2) ويعتبر الحق متنازعا فيه اذا كان موضوعه قد رفعت به دعوى او قام فى شانه نزاع جدى . بيع الحقوق المتنازع عليها 0470 لاتسرى احكام المادة السابقة فى الاحوال الاتيه . (ا) اذا كان الحق المتنازع فيه داخلا ضمن مجموعة اموال بيعت جزافا بثمن واحد . (ب) اذا كان الحق المتنازع فيه شائعا بين ورثة او ملاك وباع احدهم نصيبه للاخر .(ج) اذا نزل المدين للدائن عن حق متنازع فيه وفاء للدين المستحق فى ذمته . (د) اذا كان الحق فيه يثقل عقارا اوبيع الحق لحائز العقار . بيع الحقوق المتنازع عليها 0471 لا يجوز للقضاة ولا لاعضاء النيابة ولا للمحامين ولا لكتبة المحاكم ولا للمحضرين ان يشتروا لا باسمائهم ولا باسم مستعار الحق المتنازع فيه كله او بعضه اذا كان النظر فى النزاع يدخل فى اختصاص المحكمة التى يباشرون اعمالهم فى دائرتها والا كان البيع باطلا . بيع الحقوق المتنازع عليها 0472 لايجوز للمحامين ان يتعاملوا مع موكليهم فى الحقوق المتنازع فيها اذا كانوا هم الذين يتولون الدفاع عنها سواء اكان التعامل باسمائهم او باسم مستعار والا كان العقد باطلا . بيع التركة 0473 من باع تركة دون ان يفصل مشتملاتها الا يضمن ثبوت وراثته مالم يتفق على غير ذلك . بيع التركة 0474 اذا بيعت تركة فلا يسرى البيع فى حق الغير الا اذا استوفى المشترى الاجراءات الواجبة لنقل كل حق الت عليه التركة فاذا نص القانون على اجراءات لنقل الحق فيما بين المتعاقدين وجب ايضا ان تستوفى هذه الاجراءات بيع التركة 0475 اذا كان البائع قد استوفى بعض ما للتركة من الديون او باع شيئا مما اشتملت عليه وجب ان يرد للمشترى ما استولى عليه ما لم يكن عقدالبيع قد اشترط صراحة عدم الرد . بيع التركة 0476 يرد المشترى للبائع ما وفاه هذا من ديون التركة ويحسب للبائع كل ما يكون دائنا به للتركة ما لم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك . البيع فى مرض الموت 0477 (1) اذا باع المريض مرض الموت لوارث او لغير وارث بثمن يقل عن قيمة المبيع وقت الموت فان البيع يسرى فى حق الورثة اذا كانت زيادة قيمة المبيع على الثمن لاتجاوز ثلث التركة داخلا فيها البيع ذاته . (2) اما اذا كانت هذه الزيادة تجاوز ثلث التركة فان البيع فيما يجاوز الثلث لايسرى فى حق الورثة الا اذا اقره المشترى للتركة ما يفى بتكملة الثلثين . (3) ويسرى على بيع المريض مرض الموت احكام المادة 916 . البيع فى مرض الموت 0478 لاتسرى احكام المادة السابقة تضرارا بالغير حسن النية اذا كان هذا الغير كسب بعوض حقا عينيا على العين المبيعة . بيع النائب لنفسه 0479 لايجوز لمن ينوب عن غيره بمقتضى اتفاق او نص او امر من السلطة المختصة ان يشترى بنفسه مباشرة او باسم مستعار ولو بطريق المزاد العلنى ما نيط به بيعه بموجب هذه النيابة مالم يكن ذلك باذن القضاء ومع عدم الاخلال بما يكون منصوصا عليه فى قوانين اخرى . بيع النائب لنفسه 0480 لايجوز للسماسرة ولا للخبراء ان يشتروا الاموال المعهود اليهم فى بيعها او فى تقدير قيمتها سواء اكان الشراء باسمائهم او باسم مستعار . بيع النائب لنفسه 0481 يصح العقد فى الاحوال المنصوص عليها فى المادتين السابقتين اذا اجازه من تم البيع لحسابه . المقـــايضة 0482 المقايضة عقد به يلتزم كل من المتعاقدين ان ينقل الى الاخر على سبيل التبادل ملكية مال ليس من النقود . المقـــايضة 0483 اذا كان للاشياء المتقايض فيها قيم مختلفة فى تقدير المتعاقدين جاز تعويض الفرق بمبلغ من النقود يكون معدلا . المقـــايضة 0484 مصروفات عقد المقايضة وغيرها من النفقات الاخرى يتحملها المتقايضان مناصفة وما لم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك . المقـــايضة 0485 تسرى على المقايضة احكام البيع بالقدر الذى تسمح به طبيعة المقايضة ويعتبر كل المتقايضين بائعا للشيئ الذى قايض به ومشتريا للشيئ الذى قايض عليه . الهبـــــــــه / 1- اركان الهبـــــــــــــــة 0486 (1) الهبة عقد يتصرف بمقتضاه الواهب فى مال له دون عوض . (2) ويجوز للواهب دون ان يتجرد عن نية التبرع ان يفرض على الموهوب له القيام بالتزام معين الهبـــــــــه / 1- اركان الهبـــــــــــــــة 0487 (1) لا تتم الهبة الا اذا قبلها الموهوب له او نائبه . (2) فاذا كان الواهب هو ولى الموهوب له او وصيه ناب عنه فى فى قبول الهبه وقبض الشيئ الموهوب . الهبـــــــــه / 1- اركان الهبـــــــــــــــة 0488 (1) تكون الهبة بورقة رسميه والا وقعت باطلة مالم تتم تحت ستار عقد اخر .(2) ومع ذلك يجوز فى المنقول ان تتم الهبة بالقبض دون حاجة الى ورقة رسميه . 0489 اذا قام الواهب او ورثته مختارين بتنفيذ هبة باطلة لعيب فى الشكل . فلا يجوز لهم ان يستردوا ما سلموة الهبـــــــــه / 1- اركان الهبـــــــــــــــة 0490 الوعد بالهبة لاينعقد الا اذا كان بورقة رسمية . الهبـــــــــه / 1- اركان الهبـــــــــــــــة 0491 اذا وردت الهبة على شيئ معين بالذات غير مملوك للواهب سرت عليها احكام المادتين 466 , 467 . الهبـــــــــه / 1- اركان الهبـــــــــــــــة 0492 تقع هبة الاموال المستقبلة باطلة . 2- اثــــــار الهبــــــــــة 0493 اذا لم يكن الموهوب له قد تسلم الشيئ الموهوب فان الواهب يلزم بتسليمه اياه وتسرى فى ذلك الاحكام المتعلقة بتسلم المبيع . 2- اثــــــار الهبــــــــــة 0494 (1) لايضمن الواهب استحقاق الشيئ الموهوب الا اذا تعمد اخفاء سبب الاستحقاق او كانت الهبة بعوض وفى الحالة الاولى يقدر القاضى للموهوب له تعويضا عادلا عما اصابه من الضرر وفى الحالة الثانية لايضمن الواهب الاستحقاق الا بقدر ما اداه الموهوب له من عوض كل هذا ما لم يتفق على غيره . (2) واذا استحق الشيئ الموهوب حل الموهوب له محل الواهب فيما له من حقوق ودعاوى . 2- اثــــــار الهبــــــــــة 0495 (1) لا يضمن الواهب خلو الشيئ الموهوب من العيب . (2) على انه اذا تعمد الواهب اخفاء العيب او ضمن خلو الشيئ الموهوب من العيوب . وكان ملزما بتعويض الموهوب له عن الضرر الذى يسببه العيب ويكون كذلك ملزما بالتعويض اذا كانت الهبه بعوض على الا يجاوز يجاوز التعويض فى هذه الحالة قدر ما اداه الموهوب له من هذا التعويض . 2- اثــــــار الهبــــــــــة 0496 لايكون الواهب مسئولا الا عن فعله العمد او خطئه الجسيم . 2- اثــــــار الهبــــــــــة 0497 يلتزم الموهوب له باداء ما اشترط عليه من عوض سواء اشترط هذا العوض لمصلحة الواهب ام لمصلحة اجنبى ام للمصلحة العامة . 2- اثــــــار الهبــــــــــة 0498 اذا تبين ان الشيئ الموهوب اقل فى القيمة من العوض المشترط فلا يكون الموهوب له ملزما بان يؤدى من هذا العوض الا بقدر قيمة الشيئ الموهوب . 2- اثــــــار الهبــــــــــة 0499 (1) اذا اشترط الواهب عوضا عن الهبة وفاء ديونه فلا يكون الموهوب ملزما الا بوفاء الديون التى كانت موجودة وقت الهبة هذا ما لم يتفق على غيره . (2) واذا كان الشيئ الموهوب مثقلا بحق عينى ضمانا لدين فى ذمة الواهب او فى ذمة شخص اخر فان الموهوب له يلتزم بوفاء هذا الدين مالم يوجد اتفاق على غير ذلك . 3- الـــرجوع فى الهبـــــة 0500 (1) يجوز للواهب ان يرجع فى الهبة اذا قبل الموهوب له ذلك . (2) فاذا لم يقبل الموهوب له جاز للواهب ان يطلب من القضاء الترخيص له فى الرجوع متى كان يستند فى ذلك الى عذر مقبول ولم يوجد مانع من الرجوع . 3- الـــرجوع فى الهبـــــة 0501 يعتبر بنوع خاص عذرا مقبولا للرجوع فى الهبة : (ا) ان يخل الموهوب له بما يجب عليه نحو الواهب او نحو احد من اقاربه بحيث يكون هذا الاخلال جحودا كبيرا من جانبه . (ب) ان يصبح الواهب عاجزا عن ان يوفر لنفسه اسباب المعيشة بما يتفق مع مكانته الاجتماعية او ان يصبح غير قادر على الوفاء بما يفرضه عليه القانون من النفقة على الغير . (ج) ان يرزق الواهب بعد الهبة ولدا يظل حيا وقت الرجوع او ان يكون للواهب ولد يظنه ميتا وقت الهبه فاذا به حى . 3- الـــرجوع فى الهبـــــة 0502 يرفض طلب الرجوع فى الهبة اذا وجد مانع من الموانع الاتيه :-(ا) اذا حصل للشيئ الموهوب زيادة متصلة موجبة لزيادة قيمته فاذا زال المانع عاد حق الرجوع . (ب)اذا مات احد طرفى عقد الهبة . (ج) اذا تصرف الموهوب له فى الشيئ الموهوب تصرفا نهائيا فاذا اقتصر التصرف على بعض الموهوب جاز للواهب ان يرجع فى الباقى . (د) اذا كانت الهبة من احد الزجين للاخر ولو اراد الواهب الرجوع بعد انقضاء الزوجية . (ة)اذا كانت الهبة لذى رحم محرم . (و) اذا هلك الشيئ الموهوب فى يد الموهوب له سواء كان الهلاك بفعله او بحادث اجنبى لايد له فيه او بسبب الاستعمال فاذا لم يهلك الا بعض الشيئ جاز الرجوع فى الباقى .(ز) اذا قدم الموهوب له عوضا عن الهبة . (ح) اذا كانت الهبة صدقة او عملا من اعمال البر . 3- الـــرجوع فى الهبـــــة 0503 (1) يترتب على الرجوع فى الهبة بالتراضى او بالتقاضى ان تعتبر الهبة كان لم تكن . (2) ولا يرد الموهوب له الثمرات الا من وقت الاتفاق على الرجوع . او من وقت رفع الدعوى , وله ان يرجع بجميع ما انفقه من مصروفات ضرورية اما المصروفات النافعه فلا يجاوز فى الرجوع بها القدر الذى زاد فى قيمة الشيئ الموهوب . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة 3- الـــرجوع فى الهبـــــة 0504 (1) اذا استولى الواهب على الشيئ الموهوب بغير التراضى او التقاضى كان مسئولا قبل الموهوب له عن هلاك الشيئ سواء كان الهلاك بفعل الواهب او بسبب اجنبى لا يد له فيه او بسبب الاستعمال . (2) اما اذا صدر حكم بالرجوع فى الهبة وهلك الشيئ فى يد الموهوب له بعد اعذاره بالتسليم فيكون الموهوب له مسئولا عن هذا الهلاك ولو كان الهلاك بسبب اجنبى . الشــــركــــــة 0505 الشركة عقد بمقتضاه يلتزم شخصان او اكثر بان يساهم كل منهم فى مشروع مالى بتقديم حصة من مال او من عمل لاقتسام ما قد ينشا عن هذا المشروع من ربح او من خسارة . الشــــركــــــة 0506 (1) تعتبر الشركة بمجرد تكوينها شخصا اعتباريا ولكن لايحتج بهذه الشخصية على الغير الا بعداستيفاء اجراءات النشر التى يقررها القانون (2) ومع ذلك اذا لم تقم الشركة باجراءات النشر المقررة ان يتمسك بشخصيتها 1- اركان الشركـــــة 0507 (1) يجب ان يكون عقد الشركة مكتوبا والا كان باطلا وكذلك يكون باطلا كل ما يدخل على العقد من تعديلات دون ان تستوفى الشكل الذى افرغ فيه ذلك العقد . (2) غير ان هذا البطلان لايجوز ان يحتج به الشركاء قبل الغير ولا يكون له اثر فيما بين الشركاء الا من وقت ان يطلب الشريك الحكم بالبطلان . 1- اركان الشركـــــة 0508 تعتبر حصص الشركاء متساوية القيمة وانها واردة على ملكية المال لا على مجرد الانتفاع به مالم يوجد اتفاق او عرف يقضى بغير ذلك . 1- اركان الشركـــــة 0509 لايجوز ان تقتصر حصة الشريك على ما يكون له من نفوذ او على ما يتمتع به من ثقة مالية . 1- اركان الشركـــــة 0510 اذا تعهد شريك بان يقدم حصته فى الشركة مبلغا من النقود ولم يقدم هذا المبلغ لزمته فوائده من وقت استحقاقه من غير حاجة الىمطالبة قضائية او اعذار وذلك دون اخلال بما قد يستحق من تعويض تكميلى عند الاقتضاء . 1- اركان الشركـــــة 0511 (1) اذا كانت حصة الشريك حق ملكية او حق منفعة او حق عينى اخر . فان احكام البيع هى التى تسرى فى ضمان الحصة اذا هلكت , او استحقت او ظهر فيها عيب او نقص . (2) اما اذا كانت الحصة مجرد الانتفاع بالمال فان احكام الايجار هى التى تسرى فى كل ذلك . 1- اركان الشركـــــة 0512 (1) اذا تعهد الشريك بان يقدم حصته فى الشركة عملا وجب عليه ان يقوم بالخدمات التى تعهد بها وان يقدم حسابا عما يكون قد كسبه من وقت قيام الشركة بمزاولته العمل الذى قدم حصة له . (2) على انه لايكون ملزما بان يقدم للشركة ما يكون قد حصل عليه من حق اختراع الا اذا وجد اتفاق يقضى بغير ذلك . 1- اركان الشركـــــة 0513 اذا كانت الحصة التى قدمها الشريك هى ديون له فى ذمة الغير فلا ينقضى التزامه للشركة الا اذا استوفيت هذه الديون ويكون الشريك فوق ذلك مسئولا عن تعويض الضرر اذا لم توف الديون عند حلول اجلها . 1- اركان الشركـــــة 0514 (1) اذا لم يبين عقد الشركة نصيب كل من الشركاء فى الارباح والخسائر كان نصيب كل منهم فى ذلك بنسبة حصته فى راس المال . (2) فاذا اقتصر العقد على تعيين نصيب الشركاء فى الربح وجب اعتبار هذا النصيب فى الخسارة ايضا . وكذلك الحال اذا اقتصر العقد على تعيين النصيب فى الخسارة . (3) واذا كانت حصة احد الشركاء مقصورة على عمله وجب ان يقدر نصيبه فى الربح والخسارة لما تفيده الشركة من هذا العمل . فاذا قدم فوق عمله نقودا او اى شيئ اخر كان له نصيب عن العمل واخر عما قدمه فوقه . 1- اركان الشركـــــة 0515 (1) اذا اتفق على ان احد الشركاء لايساهم فى ارباح الشركة او فى خسائرها كان عقد الشركة باطلا . (2) ويجوز الاتفاق على اعفاء الشريك الذى لم يقدم غير عمله من المساهمة فى الخسائر . بشرط الا يكون قد تقرر له اجر عن عمله . 2- ادارة الشركـــــــــــه 0516 (1) للشريك المنتدب للادارة بنص خاص فى عقد الشركة ان يقوم بالرغم من معارضة سائر الشركاء باعمال الادارة وبالتصرفات التى تدخل فى غرض الشركه متى كانت اعماله وتصرفاته خالية من الغش ولا يجوز عزل هذا الشريك من الادارة دون مسوغ مادامت الشركة باقية . (2) واذا كان انتداب الشريك للاداره لاحقا لعقد الشركة جاز الرجوع فيه كما يجوز فى التوكيل العادى . (3) اما المديرون من غير الشركاء فهم دائما قابلون للعزل . 2- ادارة الشركـــــــــــه 0517 (1) اذا تعدد الشركاء المنتدبون للادارة دون ان يعين اختصاص كل منهم ودون ان ينص على عدم جواز انفراد اى منهم بالادارة كان لكل منهم ان يقوم منفردا باى عمل من اعمال الادارة على ان يكون لكل من باقى الشركاء المنتدبين ان يعترض على العمل قبل تمامه وعلى ان يكون من حق اغلبية الشركاء المنتدبين رفض هذا الاعتراض فاذا تساوى الجانبان كان الرفض من حق اغلبية الشركاء جميعا . (2) اما اذا اتفق على ان تكون قرارات الشركاء المنتدبين بالاجماع او بالاغلبية فلا يجوز الخروج على ذلك , الا ان يكون لامر عاجل يترتب على تفويته خسارة جسيمة لا تستطيع الشركة تعويضها . 2- ادارة الشركـــــــــــه 0518 اذا وجب ان يصدر قراربالاغلبيه تعين اخذ الاغلبية العدديه مالم يتفق على غير ذلك . 2- ادارة الشركـــــــــــه 0519 الشركاء غير المديرون ممنوعين من الادارة ولكن يجوز لهم ان يطلعوا بانفسهم على دفاتر الشركة ومستنداتها وكل اتفاق على غير ذلك باطل . 2- ادارة الشركـــــــــــه 0520 اذا لم يوجد نص خاص على طريقة الادارة اعتبر كل شريك مفوضا من الاخرين فى ادارة الشركة وكان له ان يباشر اعمال الشركة دون رجوع الى غير من الشركاء على ان يكون لهؤلاء او لاى منهم حق الاعتراض على اى عمل قبل تمامه , ولاغلبيه الشركاء حق رفض هذا الاعتراض . 3- اثــــــــار الشركـــــه 0521 (1) على الشريك ان يمتنع عن اى نشاط يلحق الضرر بالشركة , او ان يكون مخالفا للغرض الذى انشئت لتحقيقه . (2) وعليه ان يبذل من العناية فى تدبير مصالح الشركة ما يبذله فى تدبير مصالحه الخاصه الا اذا كان منتدبا للادارة باجر فلا يجوز ان ينزل فى ذلك عن عناية الرجل المعتاد . 3- اثــــــــار الشركـــــه 0522 (1) اذا اخذ الشريك او احتجز مبلغا من مال الشركة لزمته فوائد هذا المبلغ من يوم اخذه او احتجازه بغير حاجة الى مطالبه قضائية او اعذار وذلك دون اخلال بما قد يستحق للشركة من تعويض تكميلى عند الاقتضاء . (2) واذا امد الشريك الشركة من ماله او انفق فى مصلحتها شيئا من المصروفات التافعة عن حسن نية وتبصر وجبت له على الشركة فوائد هذه المبالغ من يوم دفعها . 3- اثــــــــار الشركـــــه 0523 (1) اذا لم تف اموال الشركة بديونها كان الشركاء مسئولين عن هذه الديون فى اموالهم الخاصة كل منهم بنسبة نصيبه فى خسائر الشركة مالم يوجد اتفاق على نسبة ويكون باطلا كل اتفاق يعفى الشرك من المسئولية عن ديون الشركة (2) وفى كل الاحوال يكون لدائنى الشركة حق مطالبة الشركاء كل بقدرالحصة التى تخصصت له فى ارباح الشركه . 3- اثــــــــار الشركـــــه 0524 (1) لاتضامن بين الشركاء فيما يلزم كلا منهم من ديون الشركة مالم يتفق على خلاف ذلك.(2) غير انه اذا اعسر احد الشركاءوزعت حصته فى الدين على الباقين كل بقدر نصيبه فى تحمل الخسارة . 3- اثــــــــار الشركـــــه 0525 اذاكان لاحدالشركاء دائنون شخصيون , فليس لهم.اثناء قيام الشركة ان يتقاضوا حقوقهم مما يخص ذلك الشريك فى راس المال وانما لهم ان يتقاضوها مما يخصه فى الارباح واما بعد تصفية الشركة فيكون لهم ان يتقاضوا حقوقهم من نصيب مدينهم فى اموال الشركة بعد استنزال ديونها ومع ذلك يجوز لهم قبل التصفية توقيع الحجز التحفظى على نصيب هذا المدين . 4- طرق انقضاء الشركة 0526 (1) تنتهى الشركة بانقضاء الميعاد المعين لها او بانتهاء العمل الذى قامت من اجله .(2) فاذا انقضت المدة المعينه او انتهى العمل ثم استمر الشركاء يقومون بعمل من نوع الاعمال التى تالفت لها الشركة امتد العقد سنة فسنة بالشروط ذاتها . (3) ويجوز لدائن احد الشركاء ان يعترض على هذا الامتداد ويترتب على هذا الاعتراض وقف اثره فى حقه . 4- طرق انقضاء الشركة 0527 (1) تنتهى الشركة بهلاك جميع مالها او جزء كبير منه بحيث فائدة فى استمرارها . (2) واذا كان احد الشركاء قد تعهد بان يقدم حصته شيئا معينا بالذات وهلك هذا الشيئ قبل تقديمه اصبحت الشركة منحلة فى حق جميع الشركاء . 4- طرق انقضاء الشركة 0528 (1) تنتهى الشركة بموت احد الشركاء او بالحجر عليه او باعساره او بافلاسه . (2) ومع ذلك يجوز الاتفاق على انه اذا مات احد الشركاء تستمر الشركة مع ورثته ولو كانوا قصرا . (3) ويجوز ايضا الاتفاق على انه اذا مات احد الشركاء او حجز عليه او اعسر او افلس او انسحب وفقا لاحكام المادة التالية تستمر الشركة فيما بين الباقين من الشركاء وفى هذه الحالة لايكون لهذا الشريك او ورثته الانصيبه فى اموال الشركة ويقدر هذا النصيب بحسب قيمته يوم وقوع الحادث الذى ادى الى خروجه من الشركة ويدفع له نقدا . ولا يكون له نصيب فيما يستجد بعد ذلك من حقوق الا بقدر ما تكون تلك الحقوق ناتجة من عمليات سابقة على ذلك الحادث . 4- طرق انقضاء الشركة 0529 (1) تنتهى الشركة بانسحاب احد من الشركاء اذا كانت مدتها غير معينة على ان يعلن الشريك ارادته فى الانسحاب الى سائر الشركاء قبل حصوله والا يكون انسحابه عن غش او فى وقت غير لائق. (2) وتنهى ايضا باجماع الشركاء على حلها . 4- طرق انقضاء الشركة 0530 (1) يجوز للمحكمة ان تقضى بحل الشركة بناء على طلب احد الشركاء لعدم وفاء شريك بما تعهد به او لاى سبب اخر لايرجع الى الشركاء ويقدر القاضى ما ينطوى عليه هذا السبب من خطورة تسوغ الحل . (2) ويكون باطلا كل اتفاق يقضى بغير ذلك . 4- طرق انقضاء الشركة 0531 (1) يجوز لكل شريك ان يطلب من القضاء الحكم بفصل اى من الشركاء يكون وجوده فى الشركة اثار اعتراضا على مد اجلها او تكون تصرفاته مما يمكن اعتباره سببا مسوغا لحل الشركة على ان تظل الشركة قائمة فيما بين الباقين . (2) ويجوز ايضا لاى شريك اذا كانت الشركة معينة المدة ان يطلب من القضاء اخراجه من الشركة متى استند الى اسباب معقوله وفى هذه الحالة تنحل الشركة مالم يتفق باقى الشركاء على استمرارها . 5- تصفية الشركة وقسمتها 0532 تتم تصفية اموال الشركة وقسمتها بالطريقة المبينة فى العقد وعند خلوه من حكم خاص تتبع الاحكام الاتية : 5- تصفية الشركة وقسمتها 0533 تنتهى عند حل الشركة سلطة المديرين اما شخصية الشركة فتبقى بالقدر اللازم للتصفية والى ان تنهى هذه التصفية . 5- تصفية الشركة وقسمتها 0534 (1) يقوم بالتصفية عند الاقتضاء اما جميع الشركاء واما مصفى واحد او اكثر تعينهم اغلبية الشركاء . (2) واذا لم يتفق الشركاء على تعين المصفى تولى القاضى تعيينه ببناء على طلب احدهم . (3) وفى الحالات التى تكون فيها الشركة باطله تعين المحكمة المصفى وتحدد طريقة التصفيه بناء على طلب كل ذى شان .(4)وحتى يتم تعين المصفى يعتبر المديرين بالنسبة الى الغير فى حكم المصفيين . 5- تصفية الشركة وقسمتها 0535 (1) ليس للمصفى ان يبدا اعمالا جديدة للشركة الا ان تكون لازمة لاتمام اعمال سابقة . (2) ويجوز له ان يبيع مال الشركة منقولا او عقار اما بالمزاد واما بلممارسه ما لم ينص فى امر تعيينه على تقييد هذه السلطه . 5- تصفية الشركة وقسمتها 0536 (1) تقسم اموال الشركة بين الشركاء جميعا وذلك بعد استيفاء الدائنين لحقوقهم وبعد استنزال المبالغ اللازمة لوفاء الديون التى لم تحل او الديون المتنازع فيها وبعد رد المصروفات او القروض التى يكون احد الشركاء قد باشرها فى مصلحة الشركة .(2) ويختص كل واحد من الشركاء بمبلغ يعادل قيمة الحصة التى قدمها فى راس المال كما هى مبينة فى العقد اويعادل قيمة هذه الحصة وقت تسليمها اذا لم تبين قيمتها فى العقد ما لم يكن الشريك قد اقتصر على تقديم عمله او اقتصر فيما قدمه من شيئ على حق المنفعة فيه او على مجرد الانتفاع به .(3) واذا بقى شيئ بعد ذلك وجبت قسمته بين الشركاء بنسبة نصيب كل منهم فى الارباح .(4) اما اذا لم يكف صافى مال الشركة للوفاء بحصص الشركاء فان الخسارة توزع عليهم جميعا بحسب النسبة المتفق عليها فى توزيع الخسائر . 5- تصفية الشركة وقسمتها 0537 تتبع فى قسمة الشركات القواعد المتعلقة بقسمة المال الشائع . القرض والدخل الدائم 1-القرض 0538 القرض عقد يلتزم به المقرضان ينقل الى المقترض ملكية مبلغ من النقود او اى شيئ مثلى اخر على ان يرد اليه المقترض عند نهاية القرض شيئا مثله فى مقداره ونوعه وصفته . القرض والدخل الدائم 1-القرض 0539 (1) يجب على المقرض ان سلم الشيئ موضوع العقد الى المقترض ولا يجوز له ان يطالبه برد المثل الا عند انتهاء القرض . (2) واذا هلك الشيئ قبل تسليمه الى المقترض كان الهلاك على المقرض . القرض والدخل الدائم 1-القرض 0540 اذا استحق الشيئ فان كان القرض باجر سرت احكام البيع وال فاحكام العارية . القرض والدخل الدائم 1-القرض 0541 (1) اذا ظهر فى الشيئ عيب خفى وكان القرض بغير اجر واختار المقترض استبقاء الشيئ فلا يلزمه ان يرد الا قيمة الشيئ معيبا . (2) اما اذا كان القرض باجر او كان بغير اجر ولكن المقرض قد تعمد اخفاء العيب فيكون للمقترض ان يطلب اما اصلاح العيب واما استبدال شيئ سليم بالشيئ المعيب . القرض والدخل الدائم 1-القرض 0542 على المقترض ان يدفع الفوائد المتفق عليها عند حلول مواعيد استحقاقها فاذا لم يكن هناك اتفاق على فوائد اعتبر القرض بغير اجر القرض والدخل الدائم 1-القرض 0543 ينتهى القرض بانتهاء الميعاد المتفق عليه . القرض والدخل الدائم 1-القرض 0544 اذا اتفق على الفوائد كان للمدين اذا انقضت ستة اشهر على القرض ان يعلن رغبته فى الغاء العقد ورد ما اقترضه على ان يتم الرد فى اجل لايجاوز ستة اشهر من تاريخ هذا الاعلان وفى هذه الحالة يلزم المدين باداء الفوائد المستحقة عن ستة الاشهر التالية للاعلان ولا يجوز بوجه من الوجوه الزامه بان يؤدى فائدة مقابلا من اى نوع بسبب تعجيل الوفاء ولا يجوز الاتفاق على اسقاط حق المقرض فى الرد او الحد منه . 2- الدخل الدائم 0545 (1) يجوز ان يتعهد شخص بان يؤدى على الدوام الى شخص اخر والى خلفائه من بعده دخلا دوريا يكون مبلغا من النقود او مقدارا معينا من اشياء مثليه اخرى ويكون هذا التعهد بعقد من عقود المعاوضة او الترع او بطريق الوصيه . (2) فاذا كان ترتيب الدخل بعقد من عقود المعاوضه اتبع فى شانه من حيث سعر الفائدة القواعد التى تسرى على القرض ذى الفائدة ز 2- الدخل الدائم 0546 (1) يشترط فى الدخل الدائم ان يكون قابلا للاستبدال فى اى وقت شاء الدين ويقع باطلا كل اتفاق يقضى بغير ذلك . (2) على انه يجوز الاتفاق على الا يحصل الاستبدال مادام مستحق الدخل حيا او على الا يحصل قبل انقضاء مدة لايجوز ان تزيد على خمس عشرة سنة . (3) وفى كل حال لا يجوز استعمال حق الستبدال الابعد اعلان الرغبة فى ذلك , وانقضاء سنة على هذا الاعلان . 2- الدخل الدائم 0547 يجبر المدين على الاستبدال فى الاحوال الاتية :- (ا) اذا لم يدفع الدخل سنتين متواليتين رغم اعذاره . (ب) اذا قصر فى تقديم ما وعد به الدائن من تامينات او اذا انعدمت التامينات ولم يقدم بديلا عنها . (ج) اذا افلس او اعسر . 2- الدخل الدائم 0548 (1) اذا رتب الدخل مقابل مبلغ من النقود تم الاستبدال برد المبلغ بتمامه , او برد مبلغ اقل منه اذا اتفق على ذلك . (2) وفى الحالات الاخرى يتم اللاستبدال بدفع مبلغ من النقود تكون فائدته محسوبة بالسعر القانونى مساوية للدخل . الصلح 1- اركان الصلح 0549 الصلح عقد يحسم به الطرفان نزاعا قائما او يتوقيان به نزاعا محتملا وذلك بان ينزل كل منهما على وجه التقابل عن جزء من ادعائه . الصلح 1- اركان الصلح 0550 يشترط فى من يعقد صلحا ان يكون اهلا للتصرف بعوض فى الحقوق التى يشملها عقد الصلح الصلح 1- اركان الصلح 0551 لايجوز الصلح فى المسائل المتعلقة بالحالة الشخصية او بالنظام العام ولكن يجوز الصلح على المصالح المالية التى تترتب على الحالة الشخصية او التى تنشا عن ارتكاب احدى الجرائم . الصلح 1- اركان الصلح 0552 لايثبت الصلح الا بالكتابه او بمحضر رسمى . 2- اثار الصلح 0553 (1) تنحسم بالصلح المنازعات التى تناولها . (2) ويترتب على انقضاء الحقوق والادعاءات التى نزل عنها اى من المتعاقدين نزولا نهائيا . 2- اثار الصلح 0554 للصلح اثر كاشف بالنسبة الى ما تناوله من الحقوق ويقتصر هذا الاثر على الحقوق المتنازع فيها دون غيرها . 2- اثار الصلح 0555 يجب ان تفسر عبارات التنازل التى يتضمنها الصلح تفسيرا ضيقا وايا كانت تلك العبارات فان التنازل لاينصب الا على الحقوق التى كانت وحدها بصفة جلية محلا للنزاع الذى حسمه الصلح 3- بطلان الصلح 0556 لايجوز الطعن فى الصلح بسبب غلط فى القانون . 3- بطلان الصلح 0557 (1) الصلح لايتجزا فبطلان جزء منه يقتضى بطلان العقد كله . (2) على ان هذا الحكم لايسرى اذا تبين من عبارات العقد او من الظروف ان المتعاقدين قد اتفقا على ان اجزاء العقد مستقلة بعضها عن بعض . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة الباب الثانى / الفصل الاول العقود الواردة على الانتفاع بالشيئ/ الايجار /1- الايجار بوجه عام اركان الايجار 0558 االايجارعقد يلتزم المؤجر بمقتضاة اانيمكن المستاجرمن الانتفا ع بشى معينى مدة معينة لقاءاجرمعلوم . العقود الواردة على الانتفاع بالشيئ/ الايجار /1- الايجار بوجه عام اركان الايجار 0559 لايجوز لمن لايملك الاحق الادىرة ان يعقد ايجارا تزيد مدتة على ثلاث سنوات الابترخيص من السلطة المختصصة 0 فاذا عقد الايجارلمدة اطول من ذلك , انقصت المدة الى ثلاث سنوات , كل هذامالم يوجد نص يقضىبغيرة0 العقود الواردة على الانتفاع بالشيئ/ الايجار /1- الايجار بوجه عام اركان الايجار 0560 الاجارة الصادرة لة حق المنفعة تنقض با نقضاء هذا الحق اذا لم يجزها مالك الرقبة, علىان تراعىالمواعيد المقررة للتنبية بالاخلاء والمواعيد اللازمة لنقل محصول السنة 0 العقود الواردة على الانتفاع بالشيئ/ الايجار /1- الايجار بوجه عام اركان الايجار 0561 يجوزان تكون الاجرة نقودا كما يجوز ان تكون اى تقدمة اخرى0 العقود الواردة على الانتفاع بالشيئ/ الايجار /1- الايجار بوجه عام اركان الايجار 0562 اذا لم ينفق المتعاقدان على مقدار الاجرة او على كيفية تقديرها , اواذا تعدز اثبات مقدار الاجرة 0وجب اعتبار اجرة المثل0 العقود الواردة على الانتفاع بالشيئ/ الايجار /1- الايجار بوجه عام اركان الايجار 0563 اذا عقدالايجار دون اتفاق علىمدة اوعقد لمدة غير معينة او تعذر اثيات المدة المدعاة , اعتبر الايجار منعقدا للفترة المعينة لدفع الاجرة وينتهى بانقضاء هذة الفترة بناء على طلب احد المتعاقدين اذا هو بنة على المتعاقد الاخربالاخلاء فى المواعيد الاتى بيانها : (ا) فى الاراضى الزراعية والاراضى البور اذا كانت المدة المعينة لدفع الاجرة ستة اشهراو اكثر , يكون التنبية قبل انتهائها بثلاثة اشهر , فاذا كانت المدة اقل من ذلك , وجب التنبية قبل نصفها الاخير كل هذا مع مراعاة حق المستاجر فىالمحصول وفقا للعرف (ب) فى المنازل والحوانيت والمكاتب والمتاجر والمصانع والمخازن وما الى ذلك اذاكانت الفترة المعينة لدفع الاجرة اربعة اشهر او اكثير وجب التنبيه قبل انتهائها بشهرين , فاذا كانت الفترة اقل من ذلك وجب التنبيه قبل نصفها الاخير(ج) فى المساكن والغرف المؤثثة وفى اى شىء غير ماتقدم اذا كانت الفترة المعينة لدفع الاجرة شهرين او اكثر وجب التبيه قبل نهايتها بشهر فاذا كانت اقل من ذلك وجب التنبيه قبل نصفها الاخير 0 اثار الايجار 0564 يلتزم الؤجر ان يسلم المستاجر العين المؤجرة وملحقاتها فى حالة تصلح معها لان تفى بما اعدت له من المنفعة , وفقا لما تم عليه الاتفاق اولطبيعة العين 0 اثار الايجار 0565 (1)اذا سلمت العين المؤجرة فى حاله لاتكون فيها صالحة للانتفاع الذى اوجرت من اجلة اواذا نقص هذا الانتفاع نقصا كبيرا , جاز للمستاجر ان يطلب فسخ العقداو انقاص الاجرة بقدر ما نقص من الانتفاع مع التعويض فى الحالتين اذاكان لذلك متقض0 (2) فاذا كانت العين المؤجرفى حالة من شا نها انتعرض صحة المستاجراو من يعيشون معه او مستخدمية او عماله لخطر جسيم جاز للمستاجر ان يطلب فسخ العقد , ولو كان قدسبق له ان نزل عن هذا الحق0 اثار الايجار 0566 يسرى على الالتزام بتسليم العين المؤجرة مايسرىعلى الالتزام بتسليم العين المبيعة من احكام ,وعلى الاخص ما يتعلق منها بزمان التسليم ومكانه وتحديد مقدار العين المؤجرة وتحديد ملحقاتها 0 اثار الايجار 0567 على المؤجر ان يتعهد العين المؤجرة بالصيانة لتبقى على الحالة التى سلمت بها وان يقوم فى اثناء الاجارة بجميع الترميمات الضرورية دون الترميمات "التاجيرية" 0 (2) وعليه ان يجرى الاعمال اللازمة للاسطح من تجصيص او بياض وان يقوم بنزح الابار والمراحيض و مصارف المياه 0(3) ويتحمل المؤجر التكاليف والضرائب المستحقة على العين المؤجرة ىويلزم بثمن المياه اذا قدر جزافا , فاذا كان تقديره "بالعدد" كان على المستاجر 0 اما ثمن الكهرباء والغاز وغير ذلك مما هو خاص بالاستمعال الشخص فيتحمله المستاجر 0 (4) كل هذا مالم يقض الاتفاق بغيره 0 اثار الايجار 0568 (1) اذا تاخر المؤجر بعد اعذاره عن القيام بتنفيذ الالتزامات المبينة فى المادة السابقة , جاز للمستاجر ان يحصل على ترخيص من القضاء فى اجراء ذلك بنفسه وباستيفاء ما انفقه خصما من الاجرة ,و هذا دون اخلال بحقه فى طلب الفسخ اوانقاص الاجرة 0 (2) ويجوز للمساجر دون حاجة الى الترخيص من القضاء ان يقوم باجراء التر ميمات المستعجلة او الترميمات البسيطة مما يلتزم به المؤجر , سواء كان العيب موجودا وقت بدء الانتفاع اوطرا بعد ذلك اذا لم يقم المؤجر بعد اعذاره بتنفيذ هذا الا لتزامفى ميعاد مناسب , على ان يستوفى المستاجر ما انفقة خصما من الاجرة0 اثار الايجار 0569 (1) اذا هلكت العين المؤجرة اثناء الايجار هلاكا كليا انفسخ العقد من تلقاء نفسه . (2) اما اذا كان هلاك العين جزئيا او اصبحت العين فى حالة لاتصلح معها للانتفاع الذى اوجرت من اجله او نقص هذا الانتفاع نقصا كبيرا او لم يكن للمستاجر يد فى شيئ من ذلك فيجوز له اذا لم يقم المؤجر فى ميعاد مناسب باعادة العين الى الحالة التى كانت عليها ان يطلب تبعا للظروف اما انقاص الاجرة او فسخ الايجار ذاته دون اخلال بما له من حق فى ان يقوم بنفسه بتنفيذ التزام المؤجر وفقا لاحكام المادة السابقة . (3) ولا يجوز للمستاجر فى الحالتين السابقتين ان يطلب تعويضا اذا كان الهلاك او التلف يرجع الى سبب لايد للمؤجر فيه . اثار الايجار 0570 لايجوز للمستاجر ان يمنع المؤجر من اجراء الترميمات المستعجله التى تكون ضرورية لحفظ العين المؤجرة على انه اذا ترتب على هذه الترميمات اخلال جزئى او كلى بالانتفاع بالعين جاز للمستاجر ان يطلب تبعا للظروف اما فسخ الايجار او انقاص الاجرة . (29 ومع ذلك اذا بقى المكساجر فى العين المؤجرة الى ان تتم الترميمات سقط حقه فى طلب الفسخ . اثار الايجار 0571 (1) على المؤجر ان يمنتع عن كل ما من شانه ان يحمول دون انتفاع المساجر بالعين المؤجر ة , ولايجوز له ان يحدث بالعين او ملحقاتها اىتغير يخل بهذا الانتفاع 0 (2) ولا يقتصر ضمان المؤجر على الاعمال التى تصدر منه اواضرارمبنىعلى سبب قانونى يصدر من اى مستاجر اخر او من اى شخص تلقى الحق عن المؤجر. اثار الايجار 0572 (1)اذا ادعى اجنبى حقا يتعارض مع ما للمستاجر من حقوق بمقتضى عقد اليجار وجب على المستاجر ان يبادر الى اخطار المؤجر بذلك وكان له ان يخرج من الدعوى وفى هذه الحاله لا توجه الاجراءات الا الى المؤجر .(2) فاذا ترتب على هذا الدعاء ان حرم المستاجر فعلا من الانتفاع الذى له بموجب عقد الايجار جاز له تبعا للظروف ان يطلب الفسخ او انقاص الاجرة مع التعويض ان كان له مقتضى . اثار الايجار 0573 (1) اذا تعدد المستاجرون لعين واحدة فضل من سبق منهم الى وضع يده عليها دون غش فاذا كان مستاجر عقار قد سجل عقده وهو حسن النية قبل ان يضع مستاجر اخر يده على العقار المؤجر او قبل ان يتجدد عقد ايجاره فانه هو الذى يفضل . (2) فاذا لم يوجد سبب لتفضيل احد المستاجرين فليس لهم فيما تعارضت فيه حقوقهم الا طلب التعويض . اثار الايجار 0574 اذا ترتب على عمل من جهة حكومية فى حدود القانون نقص كبير فى الانتفاع بالعين المؤجرة جاز للمستاجر تبعا للظروف ان يطلب فسخ العقد او انقاص الاجرة وله ان يطالب المؤجر بتعويضه اذا كان عمل الجهة الحكومية قد صدر لسبب يكون المؤجر مسئولا عنه كل هذا ما لم يقضى الاتفاق بغيره . اثار الايجار 0575 (1) لايضمن المؤجر للمستاجر التعرض المادى من اجنبى مادام المتعرض لايدعى حقا ولكن هذا لايخل بما للمستاجر من الحق فى ان باسمه على المتعرض دعوى للمطالبة بالتعويض وجميع دعاوى وضع اليد .(2) على انه اذا وقع التعرض المادى لسبب لا يد للمستاجر فيه وكان هذا التعرض من الجسامه بحيث يحرم المستاجر من الانتفاع بالعين المؤجرة جاز له تبعا للظروف ان يطلب فسخ العقد او انقاص الاجرة . ر 0576 (1) يضمن المؤجر للمستاجر جميع ما يوجد فى العين المؤجرة من عيوب تحول من الانتفاع بها او تنقص من هذا الانتفاع انقاصا كبيرا ولكنه لايضمن العيوب التى جرى العرف بالتسامح فيها وهو مسئول عن خلو العين من صفات تعهد بتوافرها او عن خلوها من صفات يقتضيها الانتفاع بها كل هذا ما لم يقضى الاتفاق بغيره . (2) ومع ذلك لايضمن المؤجر العيب اذا كان المستاجر قد اخطر به او كان يعلم به وقت التعاقد . اثار الايجار 0577 (1) اذا وجد بالعين المؤجرة عيب يتحققمعه الضمان جاز للمستاجر تبعا للظروف ان يطلب فسخ العقد او انقاص الاجرة وله كذلك ان يطلب اصلاح العيب او ان يقوم هو باصلاحه على نفقة المؤجر اذا كان هذا الاصلاح لايبهظ المؤجر . (2) فاذا لحق المستاجر ضرر من العيب التزم المؤجر تعويضه مالم يثبت انه كان يجهل وجود العيب . اثار الايجار 0578 يقع باطلا كل اتفاق يتضمن الاعفاء من ضمان التعرض او العيب اذا كان المؤجر قد اخفى عن غش سبب هذا الضمان . اثار الايجار 0579 يلتزم المستاجر ان يستعمل العين المؤجرة على النحو المتفقعليه فان لم يكن هناك اتفاق التزم ان يستعمل العين بحسب مااعدت له . ر 0580 ( 2)لابجوز للمستاجر ان يحدث بالعين المؤجرة تغييرا بدون اذن المؤجر الا اذاكان هذا التغيير لاينشا عنه اىضرر للمؤجر . - document.segment-4 Verify source ↗
كود القانون المدنى — segment 4
AI-assisted research summary: This segment sets rules for lease, agricultural lease, commodatum, agency, deposit, and related contracts, including tenant upkeep, rent payment, return of the leased item, sublease rights, termination, and duties of agents, depositaries, and employers.
(2) فاذا احدث المستاجر تغيرا فى العين مجاوزا فى ذلك حدود الالتزام الوارد فى الفقرة السابقة جاز الزامه باعادة الحال التى كانت عليها وبالتعويض ان كان له مقتض. اثار الايجار 0581 (1) يجوز للمستاجر ان يضع بالعين المؤجرة اجهزة لتوصيل المياه والنور الكهربائى والغاز والتليفون والراديو وما الى ذلك ما دامت الطريقة التى توضع بها لا تخالف الاصول المرعية وذلك مالم يثبت المؤجر ان وضع هذه الاجهزة يهدد سلامة العقار . (2) فاذا مان تدخل المؤجر لازما لاتمام شيئ من ذلك جاز للمستاجر ان يقتضى منه هذا التدخل على ان يتكفل بما ينفقه المؤجر . اثار الايجار 0582 يلتزم المستاجر باجراء الترميمات التاجيريه التى يقتضيها العرف ما لم يكن هناك اتفاق على غير ذلك . اثار الايجار 0583 (1) يجب على المستاجر ان يبذل من العناية فى استعمال العين المؤجرة وفى المحافظة عليها ما يبذله الشخص المعتاد . (2) وهو مسءول عما يصيب العين اثناء انتفاعه بها من تلف او هلاك غير ناشئ عن استعمالها استعمالا مالوفا . اثار الايجار 0584 (1) المستاجر مسئول عن حريق العين الا اذا اثبتان الحريق نشا عن سبب لايد له فيه . (2) فاذا تعدد المستاجرون لعقار واحد كان كل منهم مسئولا عن الحريق بنسبة الجزء الذى يشغله ويتناول ذلك المؤجر ان كان مقيما فى العقار هذا مالم يثبت ان النار ابتداء شبوبها فى الجزء الذى يشغله احد المستاجرين فيكون وحده مسئولا عن الحريق . اثار الايجار 0585 يجب على المستاجر ان يبادر الى اخطار المؤجر بكل امر يستوجب تدخله كان تحتاج العين الى ترميمات مستعجلة او ينكشف عيب بها او يقع اغتصاب عليها او يعتدى اجنبى بالتعرض لها او باحداث ضرر بها . اثار الايجار 0586 (1) يجب على المستاجر ان يقوم بوفاء الاجرة فى المواعيد المتفق عليها فاذا لم يكن هناك اتفاق وجب وفاء الاجرة فى المواعيد التى يعينها عرف الجهة . (2) ويكون الوفاء فى موطن المستاجر ما لم يكن هناك اتفاق او عرف يقضى بغير ذلك . اثار الايجار 0587 الوفاء بقسط من الاجرة قرينه على الوفاء بالاقساط السابقة على هذا القسط حتى يقوم الدليل على عكس ذلك . اثار الايجار 0588 يجب على كل من استاجر منزلا اومخزنا او حانوتا او مكانا مماثلا لذلك او ارضا زراعية ان يضع فى العين المؤجرة اثاثا او بضائع تكون قيمتها كافيه لضمان الاجرة عن سنتين او عن كل مدة الايجار اذا قلت عن سنتين هذا مالم تكن الاجرة قد عجلت ويعفى المستاجر من هذا الالتزام اذا تم الاتفاق على هذا الاعفاء او اذا قدم المستاجر تامينا اخر . اثار الايجار 0589 (1) يكون للمؤجر ضمانا لكل حق يثبت له بمقتضى عقد الايجار ان يحبس جميع المنقولات القابلة للحجز الموجودة فى العين المؤجرة ما دامت مثقلة بامتياز المؤجر ولو لم تكن مملوكة للمستاجر وللمؤجر الحق فى ان يمانع فى نقلها فاذا نقلت رغم معارضته او دون علمه كان له الحق فى استردادها من الحائز لها ولو كان حسن النية مع عدم الاخلال بما يكون لهذا الحائز من الحقوق . (2) وليس للمستاجر ان يستعمل حقه فى الحبس او فى الاسترداد اذا كان نقل هذه الاشياء امر اقتضته حرفة المستاجر او المالوف من شئون الحياة او كانت المنقولات التى تركت فى العين المؤجرة او التى تم استردادها تفى بضمان الاجرة وفاء تاما . اثار الايجار 0590 يجب على المستاجر ان يرد العين المؤجرة عند انتهاء الايجار فاذا ابقاها تحت يده دون حق كان ملزما ان يدفع للمؤجرتعويضا يراعى فى تقديرهالقيمة الايجاريه للعين وما اصاب المؤجر من ضرر . اثار الايجار 0591 (1) على المستاجر ان يرد العين المؤجرة بالحالة التى تسلمها عليها الا ما يكون قد اصاب العين من هلاك او تلف لسبب لايد له فيه . (2) فاذا كان تسليم العين للمستاجر قد تم دون كتابة محضر او دون بيان باوصاف هذه العين افترض حتى يقوم الدليل على العكس ان المستاجر قد تسلم العين فى حالة حسنة . اثار الايجار 0592 (1) اذا وجد المستاجر فى العين المؤجرة بناء او غراسا او غير ذلك من التحسينات مما يزيد فى قيمة العقار التزم المؤجر ان يرد للمستاجر عند انقضاء الايجار ما انفقه فى هذه التحسينات او ما زاد فى قيمة العقار ما لم يكن هناك اتفاق يقضى بغير ذلك . (2) فاذا كانت تلك التحسينات قد استحدثت دون علم المؤجر او رغم معارضته كان له ايضا ان يطلب من المستاجر ازالتها وله ان يطلب فوق ذلك تعويض عن الضرر الذى يصيب العقار من هذه الازالة ان كان للتعويض مقتض . (3) فاذا اختار المؤجر ان يحتفظ بهذه التحسينات فى مقابل رد احدى القيمتين المتقدم ذكرهما جاز للمحكمة ان تنظره الى اجل للوفاء بها . التنازل عن الايجار والايجار من الباطن 0593 للمستاجر حق التنازل عن الايجار او الايجار من الباطن وذلك عن كل ما استاجره او بعضه مالم يقض الاتفاق بغير ذلك . التنازل عن الايجار والايجار من الباطن 0594 (1) منع المستاجر من ان يؤجر من الباطن منعه من التنازل عن الايجار وكذلك العكس . (2) ومع ذلك اذا كان الامر خاصا بايجار عقار انشئ به مصنع او متجر واقتضت الضرورة ان يبيع المستاجر هذا المصتع او المتجر جاز للمحكمة بالرغم من وجود الشرط المانع ان تقضى بابقاء الايجار اذا قدم المشترى ضمانا كافيا ولم يلحق المؤجر من ذلك ضرر محقق . التنازل عن الايجار والايجار من الباطن 0595 فى حالة التنازل عن الايجار يبقى المستاجر ضامنا للمتنازل له فى تنفيذ التزاماته . التنازل عن الايجار والايجار من الباطن 0596 (1) يكون المستاجر من الباطن ملزما بان يؤدى للمؤجر مباشرة ما يكون ثابتا فى ذمته للمستاجر الاصلى وقت ان ينذره المؤجر . (2) ولا يجوز للمستاجر من الباطن ان يتمسك قبل المؤجر بما يكون قد عجله من الاجرة للمستاجر الاصلى ما لم يكن ذلك قد تم قبل الانذار وفقا للعرف او لاتفاق ثابت وقت الايجار من الباطن . التنازل عن الايجار والايجار من الباطن 0597 تبرا ذمة المستاجر الاصلى قبل المؤجر سواء فيما يتعلق بضمانه للمتنازل له فى حالة التنازل عن الايجار ام فيما يفرضه عقد الايجار الاصلى من التزامات فى حالة الايجار من الباطن : (اولا) اذا صدر من المؤجر قبول صريح بالتنازل عن الايجار او بالايجار من الباطن . (ثانيا) اذا استوفى المؤجر مباشرة من المتنازل له او من المستاجر من الباطن دون ان يبدى تحفظ فى شان حقوقه قبل المستاجر الاصلى . انتهاء الايجــــــار 0598 ينتهى الايجار بانتهاء المدة المعينة فى العقد دون حاجة الى تنبيه بالاخلاء . انتهاء الايجــــــار 0599 (1) اذا انتهى عقد الايجار وبقى المستاجر منفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر ودون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجددت بشروطه الاولى ولكن لمدة غير معينة وتسرى على الايجار اذا تجدد على هذا الوجه احكام المادة 563 . (2) ويعتبر هذا التجديد الضمنى ايجارا جديدا لا مجرد امتداد للايجار الاصلى . ومع ذلك تنتقل الى الايجار الجديد التامينات العينية التى كان المستاجر قد قدمها فى الايجار القديم مع مراعاة قواعد الشهر العقارى اما الكفالة شخصية كانت او عينية فلا تنتقل الى الايجار الجديد الااذا رضى الكفيل بذلك . انتهاء الايجــــــار 0600 اذا نبه احد الطرفين على الاخر بالاخلاء واستمر المستاجر مع ذلك منتفعا بالعين بعد انتهاء الايجار فلا يفترض ان الايجار قد تجدد ما لم يقم الدليل على عكس ذلك . مــــوت المستاجــــر او اعســـــاره 0601 (1) لاينتهى الايجار بموت المؤجر ولا بموت المستاجر . (2) ومع ذلك اذا مات المستاجر جاز لورثته ان يطلبوا انهاء العقد اذا اثبتوا انه بسبب موت مورثهم اصبحت اعباء العقد اثقل من ن تتحملها مواردهم او اصبح اليجار مجاوزا حدود حاجاتهم وفى هذه الحالة يجب ان تراعى مواعيد التنبيه بالاخلاء المبينة فى المادة 563 وان يكون طلب انهاء العقد فى مدة ستة اشهر على الاكثر من وقت موت المستاجر . مــــوت المستاجــــر او اعســـــاره 0602 اذا لم يعقد الايجار الا بسبب حرفة المستاجر او لاعتبارات اخرى تتعلق بشخصه ثم مات جاز لورثته او للمؤجر ان يطلبوا انهاء العقد . مــــوت المستاجــــر او اعســـــاره 0603 (1) لايترتب على اعسار المستاجر ان تحل اجرة لم تستحق . (2) ومع ذلك يجوز للمؤجر ان يطلب فسخ الايجار اذا لم تقدم له فى ميعاد مناسب تامينات تكفل الوفاء بالاجرة التى لم تحل وكذلك يجوز للمستاجر اذا لم يرخص له فى التنازل عن الايجار او فى الايجار من الباطن ان يطلب الفسخ على ان يدفع تعويضا عادلا . مــــوت المستاجــــر او اعســـــاره 0604 (1) اذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختيارا او جبرا الى شخص اخر فلا يكون الايجار نافذا فى حق هذا الشخص اذا لم يكن له تاريخ ثابت سابق على التصرف الذى نقل الملكية . (2) ومع ذلك يجوز لمن انتقلت اليه الملكية ان يتمسك بعقد الايجار ولو كان هذا العقد غير نافذ فى حقه . مــــوت المستاجــــر او اعســـــاره 0605 (1) لايجوز لمن انتقلت اليه ملكية العين المؤجرة ولم يكن الايجار نافذا فى حقه ان يجبر المستاجر على الاخلاء الابعد التنبيه عليه بذلك فى المواعيد المبينة فى المادة 563. (2) فاذا نبه على المستاجر قبل انقضاء الايجار فان المؤجر يلتزم بان يدفع للمستاجر تعويضا ما لم يتفق على غير ذلك ولا يجبر المستاجر على الاخلاء الابعد ان يتقاضى التعويض من المؤجر او ممن انتقلت اليه الملكية نيابة عن المؤجر او بعد ان يحصل على تامين كاف للوفاء بهذا التعويض مــــوت المستاجــــر او اعســـــاره 0606 لايجوز للمستاجر ان يتمسك بما عجله من الاجرة قبل من انتقلت اليه اذا اثبت هذا ان المستاجر وقت الدفع كان يعلم بانتقال الملكية او كان من المفروض حتما ان يعلم فاذا عجز من انتقلت اليه الملكية عن الاثبات فلا يكون له الا الرجوع على المؤجر . مــــوت المستاجــــر او اعســـــاره 0607 اذا اتفق على انه يجوز للمؤجر ان ينهى العقد اذا جدت له حاجة شخصية للعين وجب عليه فى استعمال هذا الحق ان ينبه على المستاجر بالاخلاء فى المواعيد المبينة بالمادة 563 ما لم يقض الاتفاق بغير ذلك . مــــوت المستاجــــر او اعســـــاره 0608 اذا كان الايجار معين المدة جاز لكل من المتعاقدين ان يطلب انهاء العقد قبل انقضاء مدته اذا جدت ظروف خطيرة غير متوقعة من شانها ان تجعل تنفيذ الايجار من مبدا الامر او فى اثناء سريانه مرهقا على ان يراعى من يطلب انهاء العقد مواعيد التبيه بالاخلاء المبينة بالمادة 563 وعلى ان يعوض الطرف الاخر تعويضا عادلا . (2) فاذا كان المؤجر هو الذى يطلب انهاء العقد فلا يجبر المستاجر على رد العين المؤجرة حتى يستوفى التعويض او يحصل على تامين كاف . مــــوت المستاجــــر او اعســـــاره 0609 يجوز للموظف او المستخدم اذا اقتضى عمله ان يغير محل اقامته ان يطلب انهاء ايجار مسكنه اذا كان هذا الايجار معين المدة على ان يراعى المواعيد المبينة فى المادة 563 ويقع باطلا كل اتفاق على غير ذلك . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0610 اذا كانت العين المؤجرة ارضا زراعيه فلا يكون المؤجر ملزم بتسليم المواشى والادوات الزراعية التى توجد فى الارض الااذا كان الايجار يشملها . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0611 اذا تسلم المستاجر مواشى وادوات زراعية مملوكة للمؤجر وجب عليه ان يرعاها ويتعهدها بالصيانة بحسب المالوف فى استغلالها . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0612 اذا ذكر فى عقد ايجار الارض الزراعية ن الايجار قد عقد لسنة او لعدة سنوات كان المقصود من ذلك انه عقد لدورة زراعية سنويه او لعدة دورات . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0613 (1) يجب ان يكون استغلال المستاجر للارض الزراعية موافقا لمقتضيات الاستغلال المالوف وعلى المستاجر بوجه خاص ان يعمل على ان تبقى الارض صالحة للانتاج . (2) ولا يجوز له دون رضاء المؤجر ان يدخل على الطريقة المتبعة فى استغلالها اى تغير جوهرى يمتد اثره الى مابعد انتهاء الايجار. 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0614 (1) على المستاجر ان يقوم باجراء الاصلاحات التى يقتضيها الانتفاع المالوف بالارض المؤجرة ويلتزم بوجه خاص بتطهير وصيانة الترع والمساقى والمراوى والمصارف وكذلك القبام باعنال الصيانة المعتادة للطرق والجسور والقناطر والاسوار والبار والمبانى المعدة للسكنى او للاستغلال كل هذا ما لم يقض الاتفاق او العرف بغيره. (2) اما اقمة المبانى والاصلاحات الكبرى للمبانى القائمة وغيرها من ملحقات العين فيلتزم بها المؤجر ما لم يقض الاتفاق او العرف بغير ذلك وكذلك يكون الحكم فى الاصلاحات اللازمة للابار والترع ومجارى المياه والخزانات . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0615 اذا منع المستاجر من تهيئة الارض للزراعة او من بذرها وهلك البذر كله او اكثره وكان ذلك بسبب قوة قاهره برئت ذمة المستاجر من الاجرة كلها او بعضها بحسب الاحوال كل هذا مالم يوجد اتفاق يقضى بغيره . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0616 (1) اذا بذر المستاجر الارض ثم هلك الزرع كله قبل حصاده بسبب قوة قاهرة جاز للمستاجر ان يطلب اسقاط الاجرة . (2) اما اذا لم يهلك الا بعض الزرع ولكن ترتب على الهلاك نقص كبير فى ريع الارض كان للمستاجر ان بطلب اقاص الاجرة . (3) وليس للمستاجر ان يطلب اسقاط الاجرة او انقاصها اذا كان قد عوض عما اصابه من ضرر بماعاد عليه من ارباح فى مدة الايجارة كلها او بما حصل عليه من طريق التامين او من اى طريق اخر . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0617 يجوز للمستاجر اذا لم تنضج غلة الارض عند انتهاء الايجار بسبب لايد له فيه ان يبقى بالعين المؤجرة حتى تنضج الغلة على ان يؤدى الاجرة المناسبة . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0618 لايجوز للمستاجر ان ياتى عملا يكون من شانه ان ينقص او يؤخر انتفاع من يخلفه ويجب عليه بوجه خاص قبيل اخلاء الارض ان يسمح لهذا الخلف بتهيئة الارض وبذرها اذا لم يصيبه ضرر من ذلك . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0619 يجوز ان تعطى الارض الزراعيه والارض المغروسة بالاشجار مزارعة للمستاجر فى مقابل اخذ المؤجر جزء معينا من المحصول . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0620 تسرى احكام الايجار على المزارعة مع مراعاة الاحكام الاتية اذا لم يوجد اتفاق او عرف يخالفها . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0621 اذا لم تعين مدة المزارعة كانت المدة دورة زراعية سنوية . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0622 الايجار فى المزارعة تدخل فيه الادوات الزراعيه والمواشى التى توجد فى الارض وقت التعاقد اذا كانت مملوكة للمؤجر . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0623 (1) يجب على المستاجر ان يبذل فى الزراعة وفى المحافظة على الزرع من العناية ما يبذله فى شئون نفسه . (2) وهو مسئول عما يصيب الارض من التلف فى اثناء الانتفاع الا اذا اثبت انه بذل فى المحافظة عليها وفى صيانتها ما يبذله الشخص المعتاد . (3) ولا يلزم المستاجر ان يعوض ما نفق من المواشى ولا ما بلى من الادوات الزراعية بلا خطا منه . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0624 (1) توزع الغلة بين الطرفين بالنسبة المتفق علها او بالنسبة التى يعينها العرف فاذا لم يوجد اتفاق او عرف كان لكل منهما نصف الغلة . (2) فاذا هلكت الغلة كلها او بعضها بسبب قوة قاهرة تحمل الطرفان معا تبعة الهلاك ولا يرجع احد منهما على الاخر . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0625 لايجوز فى المزارعة ان ينزل المستاجر عن الايجار او ان يؤجر الارض من الباطن الا برضاء المؤجر . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0626 لاتنقضى المزارعة بموت المؤجر ولكنها تنقضى بموت المستاجر . 2- بعض انواع الايجــــار ايجار الاراضى الــزراعيـــة 0627 (1) اذا انتهت المزارعة قبل انقضاء مدتها وجب ان يرد للمستاجر او لورثته ما انفقه المستاجر على المحصول الذى لم يتم نضجه مع تعويض عادل عما قام به المستاجر من العمل .(2) ومع ذلك اذا انتهت المزارعة بموت المستاجر جاز لورثته عوضا عن استعمال حقهم فى استرداد النفقات المتقدم ذكرها ان يحلوا محل مورثهم حتى ينضج المحصول ماداموا يستطيعون القيام بذلك على الوجه المرضى . ايجـــــار الوقـــــف 0628 (1) للناظر ولاية ايجارة الوقف . (2) فلايملكها الموقوف عليه ولو انحصر فيه الاستحقاق الا اذا كان متوليا من قبل الواقف او ماذونا ممن له ولاية الايجارة من ناظر او قاض . ايجـــــار الوقـــــف 0629 ولاية قبض الاجرة للناظر لا للموقوف عليه الااذا اذن له الناظر فى قبضها . ايجـــــار الوقـــــف 0630 (1) لايجوز للناظر ان يستاجر الوقف ولو باجر المثل .(2) ويجوز له ان يؤجر الوقف لاصوله وفروعه على ان يكون ذلك باجر المثل . ايجـــــار الوقـــــف 0631 لاتصح ايجارة الوقف بالغبن الفاحش الا اذا كان المؤجر هو المستحق الوحيد الذى له ولاية التصرف فى الوقف فتجوز اجارته بالغبن الفاحش فى حق نفسه لا فى حق من يليه من المستحقين . ايجـــــار الوقـــــف 0632 (1) فى اجارة الوقف تكون العبرة فى تقدير اجر المثل بالوقت الذى ابرم فيه عقد الايجار ولا يعتد بالتغيير الحاصل بعد ذلك . (2) واذا اجر الناظر الوقف بالغبن الفاحش وجب على المستاجر تكملة الاجرة الى اجر المثل والا فسخ العقد . ايجـــــار الوقـــــف 0633 (1) لايجوز للناظر بغير اذن القاضى ان يؤجر الوقف مدة تزيد على ثلاث سنين ولو كان ذلك بعقود مترادفة فاذا عقدت الاجارة لمدة اطول انقصت المدة الى ثلاث سنوات . (2) ومع ذلك اذا كان الناظر هو الواقف او المستحق الوحيد جاز له ان يؤجر الوقف مدة تزيد على ثلاث سنين بلا حاجة الى اذن القاضى وهذا دون اخلال بحق الناظر الذى يخلفه فى طلب انقاص المدة الى ثلاث سنين . ايجـــــار الوقـــــف 0634 تسرى احكام عقد الايجار على اجارة الوقف الا اذا تعارضت مع النصوص السابقة . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة العارية 0635 العارية عقد يلتزم به المعير ان يسلم المستعير شيا غير قابل للاستهلاك ليستعمله بلا عوض لمدة معينة او فى غرض معين على ان يرده بعد الاستعمال0 1- التزامات المعير 0636 يلتزم المعير ان يسلم المستعير السىء المعار بالحالة التى يكون عليها وقت انعقاد العارية , وان يتركة للمستعير طول مدة العارية0 1- التزامات المعير 0637 اذا اضطر المستعير الى الاتفاق للمحافظة على الشىء اثناء العارية , التزم المعير ان يرد اليه ما انفقة من المصيرفات0 (2) اما المصيرفات النافعة فتتبع فى شانها الاحكام الخاصة بالمصيرفات التى ينفقها من يحوز الشىء وهو سىء النية0 1- التزامات المعير 0638 لاضمان على المعير فى استحقاق الشىء المعار الا ان يكون هناك اتفاق على الضمات او ان يكون المعير قد تعمد اخفاء سبب الاسحقاق0 (2) ولاضمات عليه كذلك فى العيوب الخفية , غير انه اذا تعمد اخفا ء العيب اوة اذا ضمن سلامة الشىء منه , لزمه تعويض المستعير عن كل ضرر يسببه ذلك 0 1- التزامات المستعير 0639 ليس للمستعير ان يستعمل السىء المعار الا على الوجه المعين وبالقدر المحدد ,وذلك طبقا لما يبيه العقد او تقبله طبيعة الشىء او يعينة العرف , ولا يجوز لة دون اذن المعير ان ينزل عن الا ستعمال للغير ولو على سبيل التبرع 0 (2) ولا يكون مسؤلا عما يلحق الشىء من تغيير او تلف يسببه الاستعمال الذى تبيحه العاريه 0 1- التزامات المستعير 0640 اذا اقتض استعمال الشىء نفقة من المستعير فليس له استراداها , وهو مكلف بالنفقة اللازمة لصيانة الشىء صيانة معتادة0 (2) وله ان ينزع من الشىء المعار كل ما يكون قد اضافه اليه ,على ان يعيد الشيئ الى حالته الاصليه . 1- التزامات المستعير 0641 (1) على المستعير ان يبذل فى المحافظة على الشيئالعناية التى يبذلها فى المحافظة على ماله دون ان ينزل فى ذلك عن عناية الرجل المعتاد .(2) وفى كل حال يكون ضامنا لهلاك الشيئ اذا نشا الهلاك عن حادث مفاجئ او قوة قاهرة وكان فى وسعه ان يتحاشاه باستعمال شيئ من ملكه الخاص او كان بين ان ينقذ شيئا مملوكا له او الشيئ المعار فاختار ان ينقذ مايملكه . 1- التزامات المستعير 0642 (1) متى انتهت العاريه وجب على المستعير ان يرد الشيئ الذى تسلمه بالحالة التى يكون عليها وذلك دون اخلال بمسئوليته عن الهلاك او التلف .(2) ويجب رد الشيئ فى المكان الذى يكون المستعير قد تسلمه فيه ما لم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك . 3- انتهاء العارية 0643 (1) تنهى العارية بانقضاء الاجل المتفق عليه فاذا لم يعين لها اجل انتهت باستعمال الشيئ فيما اعير من اجله . (2) فاذا لم يكن هناك سبيل لتعيين مدة العاريه جاز للمعير ان يطلب انهاءها فى اى وقت . (3) وفى كل حال يجوز للمستعير ان يرد الشيئ المعار قبل انتهاء العارية غبر انه اذا كان هذا الرديضر المعير فلا يرغم على قبوله . 3- انتهاء العارية 0644 يجوز للمعير ان يطلب فى اى وقت انهاء العارية فى الاحوال الاتية : (ا) اذا عرضت له حاجة عاجلة للشيئ لم تكن متوقعة .(ب) اذا اساء المستعير استعمال الشيئ او قصر فى الاحتياط الواجب للمحافظة عليه . (ج) اذا اعسر المستعير بعد انعقاد العارية او كان معسرا قبل ذلك دون علم من المعير . 3- انتهاء العارية 0645 تنهى العارية بموت المستعير ما لم يوجد اتفاق يقضى بغيره . العقود الواردة على العمل /المقاولة والتزام المرافق العامة 1- عقد المقاولـــــــــــة 0646 المقاولة عقد يتعهد بمقتضاه ان يصنع شيئا او ان يؤدى عملا لقاء اجريتعهد به المتعاقد الاخر . التزامات المقاول 0647 (1) يجوز ان يقتصر المقاول على التعهد بتقديم عمله على ان يقد رب العمل المادة التى يستخدمها او يستعين بها فى القيام بعمله . (2)كمل يجوز ان يتعهد المقاول بتقديم العمل والمادة معا . التزامات المقاول 0648 اذا تعهد المقاول بتقديم مادة العمل كلها كان مسئولا عن جودتها وعليه ضمانها لرب العمل . التزامات المقاول 0649 (1) اذا كان رب العمل هو الذى يقدم المادة فعلى المقاول ان يحرص عليها ويراعى اصول الفن فى استخدامه لها وان يؤدى حسابا لرب العمل عما استعملها فيه ويرد اليه مابقى منها فاذا صار شيئ من هذه المادة غير صالح للاستعمال بسبباهماله او قصور كفايته الفنيه التزم برد قيمة هذا الشيئ لرب العمل .(2) وعلى المقاول ان ياتى بمايحتاج اليه فى انجاز العمل من ادوات ومهمات اضافيه ويكون ذلك على نفقته هذا ما لم يقض الاتفاق او عرف الحرفة بغيره . التزامات المقاول 0650 (1) اذا ثبت اثناء سير العمل ان المقاول يقوم به على وجه معيب او مناف للعقد جاز لرب العمل ان ينذره بان يعدل من طريقة التنفيذ خلال اجل معقول يعينه له فاذا انقضى الاجل دون ان يرجع المقاول الى الطريقة الصحيحة جاز لرب العمل ان يطلب اما فسخ العقد واما ان يعهد الى مقاول اخر بانجاز العمل على نفقة المقاول الاول طبقا لاحكام المادة 209 . (2) على انه يجوز طلب فسخ العقد فى الحال دون حاجة الى تعيين اجل اذا كان اصلاح ما فى طريقة التنفيذ من عيب مستحيلا . التزامات المقاول 0651 (1) يضمن المهندس المعمارى والمقاول متضامنين ما يحدث خلال عشر سنوات من تهدم كلى او جزئى فيما شيدوه من مبان او اقاموه من منشات ثابتة وذلك ولو كان التهدم ناشئا عن عيب فى الارض ذاتها او كان رب العمل قد اجاز اقامة المنشئات المعيبة مالم يكن المتعاقدان فى هذه الحالة قد ارادا ان تبقى المنشاة مدة اقل من عشر سنوات . (2) ويشمل الضمان المنصوص عليه فى الفقرة السابقة ما يوجد فى المبانى والمنشات من عيوب يترتب عليها تهديد متانة البناء وسلامته .(3) وتبدا مدة العشر سنوات من وقت تسلم العمل . ولاتسره هذه المادة على ماقد يكون للمقاول من حق الرجوع على المقاولين من الباطن . التزامات المقاول 0652 اذا اقتصر المهندس المعمارى على وضع التصميم دون ان يكلف الرقابة على التنفيذ لم يكن مسئولا الا عن العيوب التى اتت من التصميم . التزامات المقاول 0653 يكون باطلا كل شرط يقصد به اعفاء المهندس المعمارى والمقاول من الضمان او الحد منه . التزامات المقاول 0654 تسقط دعوى الضمان المتقدمة بانقضاء ثلاث سنوات من وقت حصول التهدم او انكشاف العيب . التزامات رب العمـــــــل 0655 متى اتم المقاول العمل ووضعه تحت تصرف رب العمل وجب على هذا ان يبادر الى تسلمه فى اقرب وقت ممكن بحسب الجارى فى المعاملات فاذا امتنع دون سبب مشروع عن التسليم رغم دعوته الى ذلك بانذار رسمى اعتبر ان العمل قد سلم اليه . التزامات رب العمـــــــل 0656 يستحق دفع الاجر عند تسلم العمل الااذا قضى العرف او الاتفاق بغير ذلك . التزامات رب العمـــــــل 0657 (1) اذا ابرم عقد بمقتضى مقايسة على اسا س الوحدة وتبين فى اثناء العمل ان من الضرورى لتنفيذ التصميم المتفق عليه مجاوزة المقايسة المقدرة مجاوزة محسوسه وجب على المقاول ان يخطر فى الحال رب العمل بذلك مبينا مقدار ما يتوقعه من زيادة فى الثمن , فان لم يفعل سقط حقه فى استرداد ما جاوز به قيمة المقايسة من نفقات .(2) فاذا كانت المجاوزة التى يقتضيها تنفيذ التصميم جاز لرب العمل ان يتحلل من العقد ويقف التنفيذ على ان يكون ذلك دون ابطاء مع ايفاء المقاول قيمة ما انجزه من الاعمال مقدرة وفقا لشروط العقد دون ان يعوضه عما كان يستطيع كسبه لو انه اتم العمل . التزامات رب العمـــــــل 0658 (1) اذا ابرم العقد باجر اجمالى على اساس تصميم اتفق عليه مع رب العمل فليس للمقاول ان يطالب باية زيادة فى الاجر ولو حدث فى هذا التصميم تعديل او اضافة الا ان يكون ذلك راجعا الى خطا من رب العمل او يكون ماذونا به منه واتفق مع المقاول على اجره . (2) ويجب ان يحصل هذا الاتفاق كتابة الا اذا كان العقد الاصلى ذاته قد اتفق عليه مشافهة . (3) وليس للمقاول اذا ارتفعت اسعار المواد الاولية واجور الايدى العاملة او غيرها من التكاليف ان يستند الى ذلك ليطلب زيادة الاجور ولو بلغ هذا الارتفاع حدا جعل تنفيذ العقد معسرا . (4) على انه اذا انهار التوازن الاقتصادى بين التزامات كل من رب العمل والمقاول بسبب حوادث استثنائية عامةلم تكن فى الحسبان وقت التعاقد وتداعى بذلك الاساس الذى قام عليه التقدير المالى لعقد المقاولة جاز للقاضى ان يحكم بزيادة الاجر او بفسخ العقد . التزامات رب العمـــــــل 0659 اذا لم يحدد الاجر سلفا وجب الرجوع فى تحديدة الى قيمة العمل ونفقات المقاول . التزامات رب العمـــــــل 0660 (1) يستحق المهندس المعمارى اجرا مستقلا عن وضع التصميم وعمل المقايسة واخر عن ادارة الاعمال . (2) فان لم يحدد العقد هذه الاجور وجب تقديرها وفقا للعرف الجارى . (3) غير انه اذا لم يتم العمل بمقتضى التصميم الذى وضعه المهندس وجب تقدير الاجر بحسب الزمن الذى استغرقه وضع التصميم مع مراعاة طبيعة هذا العمل . المقاولة من الباطـــــن 0661 (1) يجوز للمقاول ان يكل تنفيذ العمل فى جملته او فى جزء منه الى مقاول من الباطن اذا لم يمنعه من ذلك شرط فى العقد او لم تكن طبيعة العمل تفترض الاعتماد على كفايته الشخصية . (2) ولكنه يبقى فى هذة الحالة مسئولا عن المقاول من الباطن قبل رب العمل . المقاولة من الباطـــــن 0662 (1) يكون للمقاولين من الباطن وللعمال الذين يشتغلون لحساب المقاول فى تنفيذ العمل حق مطالبة رب العمل مباشرة بما لايجاوز القدر الذى يكون مدينا به المقاول الاصلى وقت رفع الدعوى ويكون لعمال المقاولين من الباطن مثل هذا الحق قبل كل من المقاول الاصلى ورب العمل . (2) ولهم فى حالة توقيع الحجز من احدهم تحت يد رب العمل او المقاول الاصلى امتياز على المبالغ المستحقة للمقاول الاصلى او المقاول من الباطن وقت توقيع الحجز ويكون الامتياز لكل منهم بنسبة حقه ويجوز اداء هذه المبالغ اليهم مباشرة . (3) وحقوق المقاولين من الباطن والعمال المقررة بمقتضى هذه المادة مقدمه على حقوق من ينزل له المقاول عن دينه قبل رب العمل . انقضاء المقاولـــــة 0663 (1) لرب العمل ان يتحلل من العقد ويقف التنفيذ فى اى وقت قبل اتمامه على ان يعوض المقاول عما انفقه من المصروفات وما انجزه من الاعمال وما كان يستطيع كسبه لو انه اتم العمل . (2) على انه يجوز للمحكمة ان تخفض التعويض المستحق عما فات المقاول من كسب اذا كانت الظروف تجعل هذا التخفيض عادلا ويتعين عليه بوجه خاص ان تنقص منه ما يكون المقاول قد اقتصده من جراء تحلل رب العمل من العقد وما يكون قد كسبه باستخدام وقته فى امر اخر . انقضاء المقاولـــــة 0664 ينقضى عقد المقاولة باستحالة تنفيذ العمل المعقود عليه . انقضاء المقاولـــــة 0665 (1) اذا هلك الشيئ بسبب حادث مفاجئ قبل تسليمه لرب العمل فليس للمقاول ان يطالب لابثمن عمله ولا برد نفقاته . ويكون هلاك المادة على من قام بتوريدها من الطرفين . (2) اما اذا كان المقاول قد اعذر ان يسلم الشئ او كان هلاك الشئ او تلفه قبل التسليم راجعا الى خطئه وجب عليه ان يعوض رب العمل عما يكون هذا قد ورده من مادة العمل . (3) فاذا كان رب العمل هو الذى اعذر ان يسلم الشئ او كان هلاك الشئ او تلفه راجعا الى خطا منه او الى عيب فى المادة التى قام بتوريدها وكان للمقاول الحق فى الاجر وفى التعويض عند الاقتضاء . انقضاء المقاولـــــة 0666 ينقضى عقد المقاولة بموت المقاول اذا كانت مؤهلاته الشخصية محل اعتبار فى التعاقد فاذا لم تكن محل اعتبار فلا ينتهى العقد من تلقاء نفسه ولا يجوز لرب العمل فسخه فى غير الحالات التى تطبق فيها المادة 663 الا اذا لم تتوافر فى ورثة المقاول الضمانات الكافية لحسن تنفيذ العمل . انقضاء المقاولـــــة 0667 (1) اذا انقضى العقد بموت المقاول وجب على رب العمل ان يدفع للتركة قيمة ماتم من الاعمال وما انفق لتنفيذ ما لم يتم وذلك بقدر الدفع الذى يعود عليه من هذه الاعمال والنفقات . (2) ويجوز لرب العمل فى نظير ذلك ان يطالب بتسليم المواد التى تم اعدادها والرسوم التى بدء فى تنفيذها على ان يدفع عنها تعويضا عادلا . (3) وتسرى هذه الاحكام ايضا اذا بدء المقاول فى تنفيذ العمل ثم اصبح عاجزا عن اتمامه لسبب لايد له فيه . 2- التزام المرافــق العامــــة 0668 التزام المرافق العامة عقد الغرض منه ادارة مرفق عام ذى صفة اقتصادية ويكون هذا العقد بين جهة الادارة المختصة بتنظيم المرفق وبين فرد او شركة يعهد اليها باستغلال المرفق فترة معينة من الزمن . 2- التزام المرافــق العامــــة 0669 ملتزم المرفق العام يتعهد بمقتضى العقد الذى يبرمه مع عميله بان يؤدى الى هذا العميل على الوجه المالوف الخدمات المقابلة للاجر الذى يقبضه وفقا للشروط المنصوص عليها فى عقد الالتزام وملحقاته وللشروط التى تقتضيها طبيعة العمل ويقتضيها ما ينظم هذا العمل من القوانين . 2- التزام المرافــق العامــــة 0670 (1) اذا كان ملتزم المرفق محتكرا له احتكارا قانونيا او فعليا وجب عليه ان يحقق المساواه التامة بين عملائه سواء فى الخدمات العامة او فى تقاضى الاجور . (2) ولا تحول المساواة دون ان تكون هناك معامله خاصه تنطوى على تخفيض الاجور او الاعفاء منها على ان ينتفع بهذه المعامله من يطلب ذلك ممن توافرت فيه شروط يعينها الملتزم بوجه عام ولكن المساواه تحرم على الملتزم ان يمنح احد عملائه ميزات يرفض منحها للاخرين . (3) وكل تمييز يمنح على خلاف الفقرة السابقة يوجب على الملتزم ان يعوض الضرر الذى قد يصيب الغير من جراء ما يترتب على هذا التمييز من اخلال بالتوازن الطبيعى فى المنافسة المشروعة . 2- التزام المرافــق العامــــة 0671 (1) يكون لتعريفات الاسعار التى قررتها السلطة العامة قوة القانون بالنسبة الى العقود التى يبرمها الملتزم مع عملائه فلا يجوز للمتعاقدين ان يتفقا على ما يخالفها . (2) يجوز اعادة النظر فى القوائم وتعديلها فاذا عدلت الاسعار المعمول بها وصدق على التعديل سرت الاسعار الجديدة دون اثر رجعى من الوقت الذى عينه قرار التصديق لسريانها وما يكون جاريا وقت التعديل من اشتراكات فى المرفق العام ويسرى عليه هذه التعديل من زيادة او نقص فى الاجور وذل فيما بقى من المدة بعد التاريخ المعين لسريان الاسعار الجديدة . 2- التزام المرافــق العامــــة 0672 (1) كل انحراف اوغلط يقع عند تطبيق تعريفة الاسعار على العقود الفردية يكون قابلا للتصحيح . (2) فاذا وقع الانحراف او الغلط ضد مصلحة العميل كان له الحق فى استراد مادفعه زيادة على الاسعار المقدرة واذا وقع ضد مصلحة الملتزم بالمرفق العام كان له الحق فى استكمال ما نقص من الاسعار المقررة , ويكون باطلا كل اتفاق يخالف ذلك ويسقط الحق فى الحالتين بانقضاء سنة من وقت قبض الاجور التى لاتتفق مع الاسعار المقررة . 2- التزام المرافــق العامــــة 0673 (1) على عملاء المرافق المتعلقة بتوزيع المياه والغاز والكهرباء والقوى المحركة ان يتحملوا ما يلازم ادوات المرافق عادة من عطل او خلل لمدة قصيرة , كهذا التى تقتضيه صيانة الادوات التى يدار بها المرفق . (2) ولملتزمى هذه المرافق ان يدفعوا مسئوليهم عما يصيب المرفق من عطل او خلل يزيد على المالوف فى مدته او جسامته اذا اثبتوا ان ذلك يرجع الى قوة قاهرة خارجة عن ادارة المرفق او الى حادث مفاجئ وقع فى هذه الادارة دون ان يكون فى وسع ايه ادارة يقظه غير مقترة ان تتوقع حصوله او ان تدرا نتائجه ويعتبر الاضراب حادثا مفاجئا اذا استطاع الملتزم اقامة الدليل على ان وقوع الاضرا ب كان دون خطا منه وانه لم يكن فى وسعه ان يستبدل بالعمال المضربين غيرهم او ان يتلافى نتيجة اضرابهم باية وسيلة اخرى . عقد العمل 0674 عقد العمل هو الذى يتعهد فيه احد المتعاقدين بان يعمل فى خدمة المتعاقد الاخر وتحت ادارته اة اشرافه مقابل اجر يتعهد به المتعاقد الاخر . عقد العمل 0675 (1) لاتسرى الاحكام الواردة فى هذا الفصل الا بالقدر الذى لاتتعارض فيه صراحة او ضمنا مع التشريعات الخاصة التى تتعلق بالعمل . (2) وتبن هذه التشريعات طوائف العمال الذين لا تسرى عليهم هذه الاحكام . عقد العمل 0676 (1) تسرى احكام عقد العمل على ما بين ارباب الاعمال وبين الطوافين والممثلين التجاريين الجوابين ومندوبى التامين وغيرهم من الوسطاء ولو ماجزرين بطريقة العماله او كانوا يعملون لحساب جملة من ارباب الاعمال مادام هؤلاء الشخاص تابعين لارباب العمل وخاضعين لرقابتهم .(2) واذا انتهت خدمات الممثل التجارى او المندوب الجواب ولو كان ذلك بانتهاء المدة المعينة فى عقد استخدامه كان له الحق فى ان يتقاقضى على سبيل الاجر العمالة او الخصم المتفق عليه او الذى يقضى به العرف عن التوصيات التى لم تبلغ رب العمل الابعد خروج الممثل التجارى او المندوب الجواب من خدمته متى كانت هذه التوصيات نتيجة مباشرة لما قام به المستخدمون من سعى لدى العملاء اثناء مدة خدمتهم على انه لايجوز لهم المطالبة بهذا لاحق الا خلال المدة المعتادة التى يقررها العرف بالنسبة الى كل مهنه . عقد العمل 0677 لايشترط فى عقد العمل اى شكل خاص ما لم تنص القوانين واللوائح الادارية على خلاف ذلك. عقد العمل 0678 (1) يجوز ان يبرم عقد العمل لخدمة معينة او لمدة معينة كما يجوز ان يكون غير معين المدة . (2) فاذا كان عقد العمل لمدة حياة العامل او رب العمل او لا كثر من سنوان , جاز للعامل بعد انقضاء خمس سنوات ان يفسخ العقد دون تعويض على ان ينز رب العمل الى ستة اشهر 0 عقد العمل 0679 اذا كان عقد العمل معين المدة انتهى من تلقاء نفسة بانقضاء مدتة 0 فاذا اسمر طرفاه فى تنفيذ العقد بعد انمقضاء مدتة , اعتبر ذلك منهما تجد يدا للعقد لمدة غير معينة 0 عقد العمل 0680 اذاابرم العقد لتنفيذ عمل معين انتهى با نقضاء العمل المتفق عليه 0 ( 2) فاذا كان العمل قابلا بطبيعة لان يتحدد , واستمر تنفيذ العقد بعد انتهاء العمل المتفق عليه , اعتبر العقد قد تجدد تجديد ضمنيا المدة اللازمة للقيام با لعمل ذاله مراة اخرى 0 عقد العمل 0681 يفترض فى اداء الخدمة ان يكون باجر اذا كان قوام هذه الخدمة عملا لم تجر العادة بالتبرع به او عملا داخلا فى مهنة من اداه0 عقد العمل 0682 اذا لم تنص العقود الفردية او العقود الجماعية او لوائح المصنع على الاجر الذى الذى يلتزم به صاحب المصنع , اخذ بالسعر المقدر لعمل من ذات النوع ان وجد , ال قدر الاجر طبقا لعرف المهنة وعرف الجهة التى يؤدى فيها العمل , فان لم يوجد عرف تولى القاضى تقديد الاجر وفقا لمقتضيات العدالة 0 (2) ويتبع ذلك ايضا فى تحديد نوع الخدمة الواجب على العامل اداؤها وفى تجديد مداها0 عقد العمل 0683 تعتبر المبالخ الاتية جزء الا يتجزا من الاجر تسحب فى تعيين القدر الجائز الحجز عليه : 1- العمالة التى تعطى للطوافين والمندوبين الجوابين والممثلين التجاريين0 2- النسب المئوية التى تدفع الى مستخدمى المحال التجارية عن ثمن ما يبيعونه والعلاوات التى تصرف لهم بسبب غلاء المعيشة 0 3- كل منحة تعطى للعامل علاوة على المرتب وما يصرف له جزاء امانته او فى مقابل زيادة اعبائه العائلية وما شابه ذلك , اذا كانت هذه المبالخ مقررة فى عقود العمل الفردية او لوائح المضنع يعتبرونها جزاء من الاجرلا تبرعا , على ان تكون هذه المبالخ معلومة المقدار قبل الحجز 0 عقد العمل 0684 لا يلحق با لاجر ما يعطى على سبيل الوهبة الا فى الصناعة او التجارة التى جرى فيها العرف بدفع وهبة ويكون لها قواعدة تسمح بضبطها0 (2)وتعتبر الوهبة جزاء من الاجر , اذا كانما يدفعه منها العملاء الى مستخدمى المتجر الواحد يجمع فى صند وق مشترك ليقوم رب العمل بعد ذلك بتوزيعة على هؤلاء المستخدمين بنفسة اوتحت اشرافه 0(3) ويجوز فى بعض الصناعات كصناعة الفنادق والمطاعم والمقاهى والمشارب , الايكون للعامل اجر سو ى ما يحصل عليه من وهبة وما يتناول من طعام 0 عقد العمل 0685 يجب على العامل : ( ا ) ان يؤدى العمل بنفسه وان يبذل فى تاديته من العناية مايبذله الشخص المعتاد 0 ( ب) ان يا تمر باوامر رب العمل الخاصة بتنفيذ العمل المتفق عليه او االعمل الذى يدخل فى وظيفة العامل , اذا لم يكن فى هذه الارامر ما يخالف العقد او القانون او الاداب , ولم يكن فى اطاعتها ما يعرض للخطر0 ( ج ) ان يحرص على حفظ على الاشياء المسلمة اليه لتادية عمله0 ( د ) ان يحتفظ باسرار العمل الصناعية والتجارية حتى بعد انقضاء العقد0 عقد العمل 0686 اذاكان العمل الموكول الى العامل يسمح له بمعرفة عملاء رب العمل او بالاطلاع على سر اعماله , كان للطرفين ان يتفقا على ا لايجوز للعامل بعد انتهاء العقد ان ينافس رب العمل , ولا ان يشترك فى اى مشروع يقوم بمنافسته 0 (2) غير انه يشترط لصحة هذا الاتفاق ان يتوافر فيه مايلاتى : (ا) ان يكون العامل بالغا رشده وقت ابرام العقد 0 (ب) ان يكون القيد مقصورا من حيث الزمان والمكان ونوع العمل , على القدر الضرورى لحماية مصالح رب العمل رب العمل المشروعة 0 (3) ولا يجوز ان يتمسك رب العمل بهذا الا تفاق اذا فسخ العقد او رفض تجديده دون ان يقع من العامل ما يبر ر ذلك , كما لا يجوز له التمسك بالا تفاق اذا وقع منه هو ما يبر فسخ العامل للعقد 0 عقد العمل 0687 اذا انفق على شرط جزائى فى حالة الاخلال بالامتناع عن المنافسة وكان فى الشرط مبالغة تجعله وسيلة لاجبارالعامل على البقاء فى صناعة رب العمل مدة اطول من المدة المنتفق عليها , كان هذا الشرط باطلا وينسحب بطلا وينسحب بطلانه ايضاالى شرط عدم المنافسة فى جملته0 عقد العمل 0688 اذا وفق العامل الى اختراع جديد فى اثناء خدمة رب العمل , فلا يكون لهذا اى حق فى ذلك الاختراع ولو كان العامل قد استنبطه بمناسبة ما به من اعمال فى خدمة رب العمل 0(2) على ان ما يستنبطة العامل من اختراعات فى اثناء عمله يكون من حق رب العمل ,اذا كانت طبيعة الاعمال التى تعهدبها العامل تقتض منه افراغ جهده فى الابتداع , او اذا كان رب العمل قد اشترط فى العقد صراحة ان يكون له الحق فيها يهندى اليه من المخترعات 0 (3) واذا كان الاختراع ذا اهمية اقتصادية جدية , جاز للعامل فى الحالات المنصوص عليها فى الفقرة السابقة ان يطالب بمقابل خاص يقدر وفقا لمقتضيات العدالة 0 ويراعى فى تقديد هذا المقابل مقدارالمعونة التى قدمها رب العمل وما استخدم فى هذا السبيل من منشاته0 عقد العمل 0689 يجب على العامل الى جانب الالتزامات المبينة فى المواد السابقة . ان يقوم بالا لتزامات التى تفرضها القوانين الخاصة 0 عقد العمل 0690 يلتزم رب العمل ان يدفع للعامل اجرتة فى الزمان والمكان اللذين يحددهماالعقد او العرف مع مراعاة ما تقضى به القوانين الخاصة فى ذلك 0 عقد العمل 0691 اذا نص العقد على ان يكون للعامل فوق الاجر المتفق عليه او بدلمنه حق فى جزء من ارباح رب العمل .او فى نسبة مئوية من جملة الايراد او من مقدار الانتاج او من قيمة ما يتحقق من وفر او ما شاكل ذلك , وجب على رب العمل ان يقدم الى العامل بعد كل جرد بيانا بما يسحقه من ذلك (2)ويجب على رب العمل فوق هذا ان يقدم الى العامل او الى شخص موثوق به يعينه ذوو الشان او يعينه القاضى , المعلومات الضرورية للتحقق من صحة هذا البيان , وان ياذن له فى ذلك بالاطلاع على دفاتره0 عقد العمل 0692 اذا حضر العامل او المستخدم لمزاولة عملة فى الفترة اليومية التى يلزمه بها عقد العمل , او اعلن انه مستعد لمزاولة عمله فى هذه الفترة ولم يمنعه من العمل الاسبب راجع الى رب العمل . كان له الحق فى اجر ذلك اليوم 0 عقد العمل 0693 يجب على رب العما الى جانب التزاماته المبينة فى المواد السابقة ان يقوم با لا لتزامات التى تفرضها القوانين الخاصة0 عقد العمل 0694 ينتهى عقد العمل بانقضاء مدته او بانجاز العمل الذى ابرم من اجله , وذلك مع عدم الاخلال باحكام المادتين 678و679 0(2) فان لم تعين مدة العقد بالاتفاق او بنوع العمل او بالغرض منه , جاز لكل من المتعاقدين ان يضع حدالعلاقته مع المتعاقد الاخر 0ويجب فى استعمال هذا الحق ان يسبقه اخطار0 وطريقة الاخطا ومدتة تبينهما القوانين الخاصة 0 عقد العمل 0695 اذا كان العقد قد ابرم لمدة غير معينة , ونقضة احد المتعا قدين دون مراعاة لميعاد الاخطار, او قبل انقضاءهذا الميعاد او , لزمه ان يعوض المتعاقد الاخر عن مدة هذاالميعاد او عن المدة الباقية منه 0 ويشمل التعويض فوق الاجر المحدد الذى كان يسحق خلال هذه المدة جميع ملحقات الاجرالتى تكوى ثابتة ومعينة , مع مراعاة ما تقضى به القوانين الخاصة 0(2) واذا فسخ العقد بتعسف من احد المتعاقدين كان للمتعاقد الاخر ,الى جانب التعويض الذى يكون مسحقاله يسبب عدم مراعاة ميعاد الاخطا ر , الحق فى تعويض ما اصابه من ضرربسبب فسخ العقد فسخا تعسفيا 0 ويعتبر الفصل تعسفيا اذا وقع هذا الفصل بسبب ديون يكون العامل قدالتزم بها للغير0 عقد العمل 0696 يجوز الحكم با لتعويض عن الفصل ولو لم يصر هذا الفصل من رب العمل , اذا كان هذا الاخير قد دفع العامل بتصرفاته , وعلى الاخص بمعاملته الجائرة او مخالفته شراط العقد, الى ان يكون هوفى الظاهر الذى انهى العقد0 (2) ونقل العامل الى مركز اقل ميزة او ملاءمة من المركز الذى كان يشغله لغير ما ذنب جناه, لايعد عملا تعسفيا بطريق غير مباشر اذا ما اقتضت مصلحة العمل , ولكنه يعد كذلك اذا كان الغرض منه اساءة العامل0 عقد العمل 0697 (1)لاينفسخ عقد العمل بوفاة رب العمل , ما لم يكن شخصيته قد روعيت فى ابرام العقد , ولكن ينفسخ العقد بوفاة العامل0 (2) ويراعى فى فسخ العقد لوفاة العامل ولمرضه مرضا طويلا او لسبب قاهر اخر من شانه ان يمنع العامل من الاستمرار فى العمل للاحكام التى نصت عليها القوانين الخاصة0 عقد العمل 0698 (1) تسقط بالتقادم الدعاوى الناشئة عن عقد العمل بانقضاء سنة تبدا من وقت انتهاء العقد , الا فيما يتعلق با لعمالة والمشاركة فى الارباح والنسب المئوية فى جملة الايراد . فان المدة فيها لاتبداالامن الوقت الذى يسلم فيه رب العمل الى العامل بيانا بما يستحقه بحسب اخر جرد0 (2)ولا يسرى هذا التقادم الخاص على الدعاوى المتعلقة بانتهاك حرمة الاسرارالتجارية او بتنفيذ نصوص عقد العمل التى ترمى الى ضمان احترام هذالاسرار0 كود القانون المدنى الباب المـوضـوع رقــم المـادة نــــــص المـــــادة الوكالة /1- اركان الوكالة 0699 الو كالة عقد بمقتضاه يلزم الوكيل بان يقوم بعمل قانونى لحساب الموكل0 الوكالة /1- اركان الوكالة 0700 يجب ان يتوافر فى الوكالة الشكل الواجب توافره فى العمل القانونى الذى يكون محل الوكالة , مالم يوجد نص يقضى بغير ذلك0 الوكالة /1- اركان الوكالة 0701 (1) الوكالة الواردة فى الفاظ عامة لاتخصيص فيها حتى لنوع العمل القانونى الحاصل فيه التوكيل لاتخول الوكيل صفة الا فى اعمال الادارة .(2) ويعد من اعمال الاداره الايجار اذا لم تزد مدته على ثلاث سنوات واعمال الحفظ والصيانة واستيفاء الحقوق ووفاء الديون ويدخل فيها ايضا كل عمل من اعمال التصرف تقاضيه الادارة كبيع المحصول وبيع البضاعة او المنقول الذى يسرع اليه وشراء ما يستلزم الشئ محل الوكالة من ادوات لحفظه ولاستغلاله . الوكالة /1- اركان الوكالة 0702 (1) لابد من وكالة خاصة فى كل عمل ليس من اعمال الادارة , وبوجة خاص فى البيع والرهن والتبرعات والصلح والاقرار والتحكيم وتوجيه اليمين والمرافعة امام القضاء 0(2) والوكالة الخاصة فى نوع معين من انواع الاعمال القانونية تصح ولو لم يعين محل هذا العمل على وجة التخصيص , الا اذا كان العمل من التبرعات0 الوكالة /2- اثار الوكالة 0703 (1) الوكيل ملزما بتفيذ الوكالة دون ان يجاوز حدودها المرسومة 0 (2) على ان يخرج عن هذه الحدود متى كان من المستحيل عليه اخطار الموكل سلفا وكانت الظروف يغلب معها الظن بان الموكل ما كان الا ليوافق على هذذذا التصرف 0 وعلى الوكيل فى هذه الحالة ان يبادر بابلاغ الموكل خروجه عن حدود الوكالة0 الوكالة /2- اثار الوكالة 0704 (1) اذا كانت الوكالة بلا اجر وجب على الوكيل ان يبذل فى تنفيذها العناية التى يبذلها فى اعماله الخاصة , دون ان يكلف فى ذلك ازيدمن عناية الرجل المعتاد0 (2) فان كانت باجر وجب على الوكيل ايبذل دائما فى تنفيذها عناية الرجل المعتاد0 الوكالة /2- اثار الوكالة 0705 على الوكيل ان يوافى الموكل بالمعلومات الضرورية عما وصل اليه فى تنفيذالوكالة وان يقدم له حسابا عنها الوكالة /2- اثار الوكالة 0706 (1) ليس للوكيل ان يسعمل مال الموكل لصالح نفسه0 (2) وعليه فوائد المبالغ التى اسخدمها لصالحه من وقت استخدامها , وعليه ايضا فوائد ما تبقى فى ذمنه من حساب الوكالة من وقت انيعدر0 الوكالة /2- اثار الوكالة 0707 اذا تعدد الوكلاء كانوا مسئولين با لتضامن متى كانت الوكالة غير قابلة للانقسام , او كان الضرر الذى اصاب الموكل نتيجة خطا مشترك 0 على ان الوكلاء ولو كانوا متضامنين لا يسالون عمافعله احدهم مجاوذا حدود الوكالة اومتعسفا فى تنفيذها0 (2)واذاعين الوكلاء فى عقد واحد دون ان يرخص فى انفرادهم فى العمل , كان عليهم ان يعملوا مجتمعين الا اذا كان العمل مما لايحتاج فية الى تبادل الراى كقبض الدين اووفائه0 الوكالة /2- اثار الوكالة 0708 (1)اذا اناب الوكيل عنه غيره فى تنفيذ الوكالة دون ان يكون مرخصاله فى ذلك ,كان مسؤلا عن عمل النائب كما لو كان هذا العمل قد صدرمنه هو0 ويكون الوكيل ونائبه فى هذه الحالة متضامنين فى المسئولية 0 (2) اما اذا رخص للوكيل فى اقامة نائب عنه دون ان يعين شخص النائب , فان الوكيل لايكون مسئولا الا عنى خطئه فى اختبار نائبه , او عن خطئه فيما اصرره له من تعليمات0 (3) ويجوز فى الحالتين السابقتين للموكل ولنائب الوكيل ان يرجع كل منهما مباشرة على الوكالة /2- اثار الوكالة 0709 (1)الوكالة تبرعية تبرعية مالم يتفق على غير ذلك صراحة او يستخلص ضمنا من حالة الوكيل . (2)فاذا اتفق على اجر للوكالة كان هذا الاجر خاضعا لتقدير القاضى الا اذا دفع طوعا بعد تنفيذ الوكالة الوكالة /2- اثار الوكالة 0710 على الموكل ان يرد للوكيل ماانفقه فى تنفيذ الوكالة التنفيذ المعتاد مع الفوائد من وقت الاتفاق وذلك مهما كان حظ الوكيل من النجاح فى تنفيذ الوكالة , فاذا اقتضى تنفيذ الوكالة ان يقدم الموكل للوكيل مبالغ للانفاق منها فى شئون الوكالة وجب على الموكل ان يقدم هذه المبالغ اذا طلب الوكيل ذلك . الوكالة /2- اثار الوكالة 0711 يكون المكل مسئولا عما اصاب الوكيل من ضرر دون خطا منه بسبب تنفيذ الوكالة تنفيذا معتادا . الوكالة /2- اثار الوكالة 0712 اذا وكل اشخاص متعددون وكيلا واحدا فى عمل مشترك كان جميع الموكلين متضامنين قبل الوكيل فى تنفيذ الوكالة مالم يتفق على غير ذلك . الوكالة /2- اثار الوكالة 0713 تطبق المواد من 104 الى 107 الخاصة بالنيابة فى علاقة الموكل والوكيل بالغير الذى يتعامل مع الوكيل . 3- انتهــــاء الوكالــــة 0714 تنهى الوكالة بانتهاء العمل الموكل فيه او بانتهاء الاجل المعين للوكالة وتنتهى ايضا بموت الموكل او الوكيل . 3- انتهــــاء الوكالــــة 0715 (1) يجوز للموكل فى اى وقت ان ينهى الوكالة او يقيدها ولو وجد اتفاق يخالف ذلك فاذا كانت الوكالة باجر فان الموكل يكون ملزما بتعويض الوكيل عن الضرر الذى لحقه من جراء عزله فى وقت غير مناسب او بغير عذر مقبول . (2) على انه اذا كانت الوكالة صادرة لصالح الوكيل او لصالح اجنبى فلا يجوز للموكل ان ينهى الوكالة او يقيدها دون رضاء من صدرت الوكالة لصالحه . 3- انتهــــاء الوكالــــة 0716 (1) يجوز للوكيل ان ينزل فى اى وقت عن الوكالة ولو وجد اتفاق يخالف ذلك ويتم التنازل باعلانه للموكل فاذا كانت الوكالة باجر فا، الوكيل يكون ملزما بتعويض الموكل عن الضرر الذى لحقه من جراء التنازل فى وقت غير مناسب وبغير عذر مفبول . (2) غير انه لايجوز للوكيل ان ينزل عن الوكالة متى كانت صادرة لصالح اجنبى الا اذا وجدت اسباب جدية تبرر ذلك على ان يخطر الاجنبى بهذا التنازل وان يمهله وقتا كافيا ليتخذ مايلزم لصيانة مصالحه . 3- انتهــــاء الوكالــــة 0717 (1) على اىا وجه كان انتهاء الوكالة يجب على الوكيل ان يصل بالاعمال التى بداها الى حالة لاتتعرض معها للتلف .(2) وفى حالة انتهاء الوكالة بموت الوكيل يجب على ورثته اذا توافرت اذا توافرت فيهم الاهلية وكانوا على علم بالوكالة ان يبادروا الى اخطار الموكل بموت مورثهم وان يتخذوا من التدبيرات ما تقتضيه الحال لصالح الموكل . الـــــــــوديعـــــــــــــــــة 0718 الوديعة عقد يلتزم به شخص ان يتسلم شيئا من اخر على ان يتولى حفظ هذا الشيئ وعلى ان يرده عينا . 1- التزامات المودع عنده 0719 (1) على المدع عنده الشئ ان يتسلم المديعة . (2) وليس له ان يستعملها دون ان ياذن له المودع فى ذلك صراحة او ضمنا . 1- التزامات المودع عنده 0720 (1) اذا كانت الوديعة بغير اجر وجب على المودع عنده ان يبذل من العناية فى حفظ الشئ ما يبذله فى حفظ ماله دون ان يكلف فى ذلك ازيد من عناية الرجل المعتاد . (2) اما اذا كانت الوديعة باجر فيجب ان يبذل فى حفظ الوديعة عناية الرجل المعتاد . 1- التزامات المودع عنده 0721 ليس للمودع عنده ان يحل غيره محله فى حفظ الوديعة دون اذن صريح من المودع الا ان يكون مضطرا الى ذلك بسبب ضرورة ملجئة عاجلة . 1- التزامات المودع عنده 0722 يجب على المودع عنده ان يسلم الشئ الى المودع بمجرد طلبه الا اذا ظهر من العقد ان الاجل عين لمصلحة المودع عنده وللمودع عنده ان يلزم المودع بتسلم الشئ فى اى وقت الا اذا ظهر من العقد ان الاجل عين لمصلحة المودع . 1- التزامات المودع عنده 0723 اذا باع وارث المودع عنده الشئ المودع وهو حسن النية فليس عليه لمالكه الا رد ما قبضه من الثمن او التنازل له عن حقوقه على المشترى واما اذا تصرف فيه تبرعا فانه يلتزم بقيمته وقت التبرع . 2- التزامات المودع 0724 الاصل فى الوديعة ان تكون بغير اجر فاذا اتفق على اجر وجب على المودع ان يؤديه وقت انتهاء الوديعة ما لم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك . 2- التزامات المودع 0725 على المودع ان يرد الى المودع عنده ماانفقه فى حفظ الشئ وعليه ان يعوضه عن كل ما لحقه من خسارة بسبب الوديعة . 3- بعض انواع الوديعة 0726 اذا كانت الوديعة مبلغا من النقود او اى شئ اخر مما يهلك بالاستعمال وكان المودع عنده ماذونا له فى استعماله اعتبر العقد قرضا . 3- بعض انواع الوديعة 0727 (1) يكون اصحاب الفنادق والحانات وما ماثلها فيها يجب عليهم من عناية بحفظ الاشياء التى ياتى بها المسافرين والنزلاء مسئولين حتى عن فعل الترددين على الفنق او الخان . (2) غير انهم لايكونون مسئولين فيما يتعلق بالنقود المالية والاشياء الثمينة عن تعويض يجاوز خمسين جنيها , ما لم يكونوا قد اخذوا على عاتقهم حفظ هذه الاشياء وهم يعرفون قيمتها . او يكونوا قد رفضوا دون مسوغ ان يتسلموها عهدة فى ذمتهم او يكونوا قد تسببوا فى وقوع الضرر بخطا جسيم منهم او من احد تابعيهم . 3- بعض انواع الوديعة 0728 (1) على المسافر ان يخطر صاحب الفندق او الخان بسرقة الشئ او ضياعه او تلفه بمجرد علمه بوقوع شئ من ذلك فان ابطا فى الاخطار دون مسوغ سقطت حقوقه . (2) وتسقط بالتقادم دعوى المسافر قبل صاحب الفندق بانقضاء ستة اشهر من اليوم الذى يغادر فيه الفندق او الخان . الحراسة 0729 الحراسة عقد يعهد الطرفان بمقتضاه الى شخص اخر بمنقول او عقار او مجموع من المال يقوم فى شانه نزاع او يكون الحق فيه غير ثابت فيتكفل هذا الشخص بحفظه وبادارته ويرده مع غلته المقبوضه الى من يثبت له الحق فيه . الحراسة 0730 يجوز للقضاء ان يامر بالحراسة : 1- فى الاحوال المشار اليها فى المادة السابقة اذا لم يتفق ذوو الشان على الحراسة . 2- اذا كان صاحب المصلحة فى منقول او عقار قد تجمع لديه من الاسباب المعقولة ما يخشى معه خطرا عاجلا من بقاء المال تحت يد حائزه . 3- فى الاحوال الاخرى المنصوص عليها فى القانون . الحراسة 0731 تجوز الحراسه القضائية فى الاموال الموقوفة فى الاحوال الاتية : 1- اذا كان الوقف شاغرا او قام نزاع بين نظاره او من اشخاص يدعون حق النظر عليه او كانت هناك دعوى مرفوعة بعزل الناظر وكل هذا اذا تبين ان الحراسة اجراء لابد منه للمحافظة على ماقد يكون لذوى الشان من الحقوق . وتنهى الحراسة فى هذة الاحوال اذا عين ناظر على الوقف سواء اكان بصفة م}قته او كان بصفة نهائيه . 2- اذا كان الوقف مدينا . 3- اذا كان احد المستحقين مدينا معسرا , وتكون الحراسة على حصته وحدها ان امكن فرزها ولو بقسمة مؤقتة , والا فعلى الوقف كله ويشترط ان تكون الحراسة فى الحالين هى الوسيلة الوحيدة لعدم ضياع حقوق الدائنين بسبب سوء ادارة الناظر او سوء نيته . الحراسة 0732 يكون تعيين الحارس سواء كانت الحراسة اتفاقية او قضاءية باتفاق ذوى الشان جميعا فاذا لم يتفقوا تولى القاضى تعيينه . الحراسة 0733 يحدد الاتفاق او الحكم القاضى بالحراسة ما على الحارس من التزانات وما له من حقوق وسلطة والا فتطبق احكام الوديعة واحكام الوكالة بالقدر الذى لاتتعارض فيه مع الاحكام الاتيه : الحراسة 0734 (1) يلتزم الحارس بالمحافظة على الاموال المعهودة اليه حراستها وبادارة هذه الاموال ويجب ان يبذل فى كل ذلك عناية الرجل المعتاد . (2) ولا يجوز له بطريق مباشر او غير مباشر ان يحل محله فى اداء مهمته كلها او بعضها احد ذوى الشان دون رضاء الاخرين . الحراسة 0735 ليجوز للحارس فى غير اعمال الادارة ان يتصرف الا برضاء ذوى الشان جميعا او بترخيص من القضاء الحراسة 0736 للحارس ان يتقاضى اجر مالم يكن قد نزل عنه الحراسة 0737 (1) يلتزم الحارس باتخاذ دفاتر حساب منظمة ويجوز للقاضى الزامه باتخاذ دفاتر موقع عليها من المحكمة . (2) ويلتزم بان يقدم لذوى الشان كل سنة على الاكثر حسابا بما تسلمه وبما انفقه معززا بما يثبت ذلك من مستندات . واذا كان الحارس قد عينته المحكمة وجب عليه فوق ذلك ان يودع صورة من هذا الحساب قلم كتابها . الحراسة 0738 (1) تنهى الحراسه باتفاق ذوى الشان جميعا او بحكم القضاء . (2) وعلى الحارس حينئذ ان يبادر الى رد الشئ المعهود اليه بحراسته الى من يختاره ذوى الشان او من يعينه القاضى . عقود الغرر / المقامرة والرهان 0739 (1) يكون باطلا كل اتفاق خاص بمقامرة او برهان . (2) ولمن خسر فى مقامرة او رهان ان يسترد ما دفعه خلال ثلاُث سنوات من الوقت الذى ادى فيه ما خسره ولو كان هناك اتفاق يقضى بغير ذلك وله ان يثبت ما اداه بجميع الطرق . عقود الغرر / المقامرة والرهان 0740 (1) يستثنى من احكام المادة السابقة الرهان الذى يعقده فيما بينهم المتبارون شخصيا فى الالعاب الرياضية ولكن للقاضى ان يخفض قيمة هذا الرهان اذا كان مبالغا فيه . (2) ويستثنى ايضا مارخص فيه قانونا من اوراق النصيب . المرتب مــــدى الحيــــاة 0741 (1) يجوز للشخص ان يلتزم بان يؤدى الى شخص اخر مرتبا دوريا مدى الحياه بعوض او بغير عوض . (2) ويكون هذا الالتزام بعقد او بوصية المرتب مــــدى الحيــــاة 0742 (1) يجوز ان يكون المرتب مقررا مدى حياة الملتزم له او مدى حباة الملتزم او مدى حياة شخص اخر . (2) ويعتبر المرتب مقررا مدى حياة الملتزم له اذا لم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك . المرتب مــــدى الحيــــاة 0743 العقد الذى يقرر المرتب لايكون صحيحا الا اذا كان مكتوبا وهذا دون اخلال بما يتطلبه القانون من شكل خاص لعقود التبرع . المرتب مــــدى الحيــــاة 0744 لايصح ان يشترط عدم جواز الحجز على المرتب الا اذا كان قد قرر على سبيل التبرع . المرتب مــــدى الحيــــاة 0745 (1) لايكون للمستحق حق فى المرتب الا عن الايام التى عاشها من قرر المرتب مدى حياته . (2) على انه اذا اشترط الدفع مقدما كان للمستحق حق فى القسط الذى حل . المرتب مــــدى الحيــــاة 0746 اذا لم يقم المدين بالتزامه كان للمستحق ان يطلب تنفيذ العقد فان كان العقد بعوض جاز له ان يطلب فسخه مع التعويض ان كان له محل . عقـــــد التامين / 1- احكام عامــــــة 0747 التامين عقد يلتزم المؤمن بمقتضاه ان يؤدى الى المؤمن له او الى المستفيد الذى اشترط التامين لصالحه مبلغا من المال او ايرادا مرتبا او اى عوض مالى اخر فى حالة وقوع الحادث او تحقق الخطر المبين بالعقد وذلك فى نظير قسط او اية دفعة مالية اخرى يؤديها المؤمن له للمؤمن . عقـــــد التامين / 1- احكام عامــــــة 0748 الاحكام المتعلقة بعقد التامين التى لم يرد ذكرها فى هذا القانون تنظمها القوانين الخاصة . عقـــــد التامين / 1- احكام عامــــــة 0749 يكون محلا للتامين كل مصلحة اقتصادية مشروعة تعود على الشخص من عدم وقوع خطر معين . عقـــــد التامين / 1- احكام عامــــــة 0750 يقع باطلا ما يرد فى وثيقة التامين من الشروط الاتية : - document.segment-5 Verify source ↗
كود القانون المدنى — segment 5
AI-assisted research summary: This excerpt sets rules for insurance contracts, suretyship, and property ownership.
1-الشرط الذى يقضى بسقوط تاحق فى التامين بسبب مخالفة القوانين واللوائح الا اذا انطوت هذه المخالفة على جناية او جنحة عمدية . 2- الشرط الذى يقضى بسقوط حق المؤمن له بسبب تاخره فى اعلان الحادث المؤمن منه الى السلطات او فى تقديم المستندات اذا تبين من الظروف ان التاخر كان لعذر مقبول . 3- كل شرط مطبوع لم يبرز بشكل ظاهر وكان متعلقا بحالة من الاحوال التى تؤدى الى البطلان او السقوط . 4- شرط التحكيم اذا ورد فى الوثيقة بين شروطها العامة المطبوعة لافى صورة اتفاق خاص منفصل عن الشروط العامة . 5- كل شرط تعسفى اخر يتبن انه لم يكن لمخالفته اثر فى وقوع الحادث المؤمن منه . عقـــــد التامين / 1- احكام عامــــــة 0751 لايلتزم المؤمنفى تعويض المؤمن له الا عن الضرر الناتج من وقوع الخطر المؤمن منه بشرط الا يجاوز ذلك قيمة التامين عقـــــد التامين / 1- احكام عامــــــة 0752 (1) تسقط بالتقادم الدعاوى الناشئة عن عقد التامين بانقضاء ثلاث سنوات من وقت حدوث الواقعة التى تولدت عنها هذه الدعاوى . (2) ومع ذلك لاتسرى هذه المدة :ا- فى حالة اخفاء بيانات بالخطر المؤمن منه او تقديم بيانات غير صحيحة او غير دقيقة عن هذا الخطر الا من اليوم الذى علم فيه المؤمن بذلك . بفى حالة وقوع الحادث المؤمن منه الا من اليوم الذى علم فيه ذوو الشان بوقوعه . عقـــــد التامين / 1- احكام عامــــــة 0753 يقع باطلا كل اتفاق يخالف احكام النصوص الواردة فى هذا الفصل الا ان يكون ذلك لمصلحة المؤمن له او لمصلحة المستفيد كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0754 المبالغ التى يلزم المؤمن فى التامين على الحياة يدفعها المؤمن له او الى المستفيد عند وقوع الحادث المؤمن منه او حلول الاجل المنصوص عليه فى وثيقة التامين تصبح مستحقة من وقت وقوع الحادث او وقت حلول الاجل دون حاجة الى اثبات ضرر اصاب المؤمن له او اصاب المستفيد . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0755 (1) يقع باطلا التامين على حياة الغير ما لم يوافق الغير عليه كتابة قبل ابرام العقد . فاذا كان هذا الغير لاتتوافر فيه الاهلية فلا يكون العقد صحيحا الا بموافقة من يمثله قانونا . (2) وتكون هذه الموافقة لازمة لصحة حوالة الحق فى الاستفادة من التامين او لصحة رهن هذا الحق . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0756 (1) تبرا ذمة المؤمن من التزامه بدفع مبلغ التامين اذا انتحر الشخص المؤمن على حياته ومع ذلك يلتزم المؤمن ان يدفع لمن يؤول اليهم الحق مبلغا يساوى قيمة احيتاطى التامين . (2) فاذا كان سبب الانتحار مرضا افقد المريض ارادته بقى التزام المؤمن ان يثبت ان للمؤمن على حياته مات منتحرا وعلى المستفيد ان يثبت ان المؤمن على حياته كان وقت انتحاره فاقدا الارادة . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0757 (1) اذا كان التامين على حياة شخص غير المؤمن له مرتب ربرئت ذمة المؤمن من التزاماته متى تسبب المؤمن له عمدا فى وفاة ذلك الشخص او وقعت الوفاة بناء على تحريض منه . (2) واذا كان التامين على الحياة لصالح شخص غير المؤمن له فلا يستفيد هذا الشخص من التامين اذا تسبب عمدا فى وفاة الشخص المؤمن على حياته او وقعت الوفاة بناء على تحريض منه فاذا كان ما وقع من هذا الشخص مجرد شروع فى احداث الوفاة كان للمؤمن له الحق فى ان يستبدل بالمستفيد شخصا اخر ولو كان المستفيد قد قبل ما اشترط لمصلحته من تامين . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0758 (1) يجوز فى التامين على الحياه الاتفاق على ان يدفع مبلغ التامين ام الى اشخاص معينين واما الى اشخاص يعينهم له فيما بعد . (2) ويعتبر التامين معقودا لمصلحة مستفدين معينين اذا انكر المؤمن له فى الوثيقة ان التامين معقود لمصلحة زوجة او اولاده او فروعه من ولد منهم ومن لم يولد او لورثته دون ذكر اسمائهم كان لهؤلاء الحق فى مبلغ التامين كل بنسبة نصيبه فى الميراث ويثبت لهم هذا الحق ولو نزلوا عن الارث . (3) ويقصد بالزوج الشخص الذى تثبت له هذه الصفة وقت وفاة المؤمن له ويقصد بالاولاد الفروع الذين يثبت لهم فى ذلك الوقت حق الارث . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0759 يجوز للمؤمن له الذى التزم بدفع اقساط دورية ان يتحلل فى اى وقت من العقد باخطار كتابى يرسله الى المؤمن قبل انتهاء الفترة الجاريه وفى هذه الحالة تبرا ذممته من الاقساط اللاحقة . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0760 (1) فى العقود المبرمة مدى الحياة دون اشتراط بقاء المؤمن على حياته مدة معينة وفى جميع العقود المشترط فيها دفع مبلغ التامين بعد عدد معين من السنين يجوز للمؤمن له متى كان قد دفع ثلاثة اقساط سنوية على الاقل ان يستبدل بالوثيقة الاصليه وثيقة مدفوعة فى مقابل تخفيض فى قيمة مبلغ التامين ولو اتفق على غير ذلك . كل هذا بشرط ان يكون الحادث المؤمن منه محقق الوقوع . (2) ولا يكون قابلا للتخفيض التامين على الحياة اذا كان مؤقتا . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0761 اذا خفض التامين فلا يجوز ان ينزل عن الحدود الاتيه : (ا) فى العقود المبرمة مدى الحياه لايجوز ان يقل مبلغ التامين المخفض عن القيمة التى يستحقها المؤمن له ولو كان قد دفع ما يعادل احتياطى التامين فى تاريخ التخفيض مخصوما منه 1 من مبلغ التامين الاصلى باعتبار ان هذا المبلغ هو مقابل التامين الذى يجب دفعه مرة واحدة فى تامين من ذات النوع وطبقا لتعريفة التامين التى كانت مرعية فى عقد التامين الاصلى . (ب) فى العقوود المتفق فيها على مبلغ التامين بعد عدد معين من السنين لايجوز ان يقل مبلغ التامين المخفض عن جزء من مبلغ التامين الاصلى بنسبة ما دفع من اقساط . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0762 (1) ويجوز ايضا للمؤمن له متى كان قد دفع ثلاثة اقساط سنوية على الاقل ان يصفى التامين بشرط ان يكون الحادثالمؤمن منه محقق الوقوع . (2) ولا يكون قابلا للتصفية التامين على الحياة اذا كان مؤقتا . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0763 تعيبر شروط التخفيض والتصفية جزءا من الشروط العامة للتامين ويجب ان تذكر فى وثيق التامين . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0764 (1) لايترتب على البيانات الخاطئة ولا على الغلط فى سن الشخص الذى عقد التامين على حياته بطلان التامين الا اذا كانت السن الحقيقية للمؤمن عليه تجاوز الحد المعين الذى نصت عليه تعريفة التامين . (2) وفى غير ذلك من الاحوال, اذا ترتب على البيانات الخاطئة او الغلط ان القسط المتفق عليه اقل من القسط الذى كان يجب اداؤه وجب تخفيض مبلغ التامين بما يتعادل مع النسبة بين القسط المتفق عليه والقسط الواجب اداؤه على اساس السن الحقيقية . (3) اما اذا كان القسط المتفق على دفعه اكبر مما كان يجب دفعه على اساس السن الحقيقية للمؤمن على حياته وجب على المؤمن ان يرد دون فوائد الزيادة التى حصل عليها وان يخفض الاقساط التالية الى الحد الذى يتناسب مع السن الحقيقية للمؤمن عليه . 2- بعض انواع التامين /التامين على الحياة 0765 فى التامين على الحياه لايكون للمؤمن الذى دفع مبلغ التامين حق فى الحلول محل المؤمن له او المستفيد فى حقوقه قبل من تسبب فى الحادث المؤمن منه او قبل المسئول عن هذا الحادث . التامين من الحريق 0766 (1) فى التامين من الحريق يكون المؤمن مسئولا عن كافة الاضرار الناشئة عن حريق او عن بداية حريق . يمكن ان تصبح حريقا كاملا او عن خطر حريق يمكن ان يتحقق . (2) ولا يقتصر التزامه عن الاضرار الناشئة مباشرة عن الحريق بل يتناول ايضا الاضرار التى تكون نتيجة حتمية لذلك وبالاخص ما يلحق الاشياء المؤمن عليها من ضرر بسبب اتخاذ وسائل الانقاذ او لمنع امتداد الحريق . (3) ويكون مسئولا عن ضياع الاشياء المؤمن عليها او اختفائها اثناء الحريق ما لم يثبت ان ذلك كان نتيجة سرقة كل هذا ولو اتفق على غير التامين من الحريق 0767 يضمن المؤمن تعويض الاضرار الناجمة عن الحريق ولو نشا هذا الحريق عن عيب فى الشئ المؤمن عليه التامين من الحريق 0768 (1)يكون المؤمن مسئولا عن الاضرار الناشئة عن خطا المؤمن له غير المعتمد . وكذلك يكون مسئولا عن الاضرار الناجمة من حادث مفاجئ او قوة قاهرة . (2) اما الخسائر والاضرار التى يحدثها المؤمن له عمدا او غشا فلا يكون المؤمن مسئولا عنها ولو اتفق على غير ذلك . التامين من الحريق 0769 يسال المؤمن عن الاضرار التى تسبب فيها الاشخاص الذين يكون المؤمن له مسئولا عنهم مهما يكون نوع خطئهم ومداه . التامين من الحريق 0770 (1) اذا كان الشئ المؤمن عليه مثقلا برهن حيازى او رهن تامينى او غير ذلك من التامينات العينية انتقلت هذه الحقوق الى التعويض المستحق للمدين بمقتضى عقد التامين ز(2) فاذا شهرت هذه الحقوق او اعلنت الى المؤمن ولو بكتاب موصى عليه فلا يجوز له ان يدفع ما فى ذمته للمؤمن له الا برضاء الدائنين . (3) فاذا حجزت على الشئ المؤمن عليه او وضع هذا الشئ تحت الحراسة فلا يجوز للمؤمن اذا اعلن بذلك على الوجه المبيت فى الفقرة السابقة ان يدفع للمؤمن له شيئا مما فى ذمته . التامين من الحريق 0771 يحل المؤمن قانونا بما دفعه من تعويض عن الحريق فى الدعاوى التى تكون للمؤمن له قبل من تسبب بفعله فى الضرر الذى نجمت عنه مسئولية المؤمن مالم يكن من احدث الضرر قريبا او صهرا للمؤمن له ممن يكونون معه فى معيشة واحدة او شخصا يكون المؤمن له مسئولا عن افعاله . الكفالة اركان الكفالة 0772 الكفالة عقد بمقتضاه يكفل شخص تنفيذ التزام بان يتعهد للدائن با يفى بهذا الالتزام اذا لم يفى به المدين نفسه . الكفالة اركان الكفالة 0773 لاتثبت الكفالة الا بالكتابة ولو كان من الجائز اثبات الالتزام الاصلى بالبينة . الكفالة اركان الكفالة 0774 اذا التزم المدين بتقديم كفيل , وجب ان يقدم شخصا موسرا ومقيما فى مصر وله ان يقدم عوضا عن الكفيل , تامينا عينيا كافيا . الكفالة اركان الكفالة 0775 تجوز كفالة المدين بغير علمه وتجوز ايضا برغم معارضته . الكفالة اركان الكفالة 0776 لاتكون الكفالة صحيحة الا اذا كان الالتزام المكفول صحيحا . الكفالة اركان الكفالة 0777 من كفل التزام ناقص الاهلية وكانت الكفاله بسبب نقص الاهليه كان ملزما بتنفيذ الالتزام اذا لم ينفذه المدين المكفول . الكفالة اركان الكفالة 0778 (1) تجوز الكفالة فى الدين المستقبل اذا حدد مقدما المبلغ المكفول , كما تجوز الكفاله فى الدين الشرطى . (2) على انه اذا كان الكفيل فى الدين المستقبل لم يعين مدة الكفالة, كان له فى اى وقت ان يرجع فيها مادام الدين المكفول لم ينشا . الكفالة اركان الكفالة 0779 (1) كفالة الدين التجارى تعتبر عملا مدنيا ولو كان الكفيل تاجرا . (2) على ان الكفالة الناشئة عن ضمان الاوراق التجارية ضمانا احتياطيا او عن تظهير هذه الاوراق تعتبر دائماعملا تجاريا . الكفالة اركان الكفالة 0780 (1) لاتجوز الكفالة فى مبلغ اكبر مما هو مستحق على المدين ولا يشترط اشد من شروط الدين المكفول . (2) ولكن تجوز الكفالة فى مبلغ اقل وبشروط اهون . الكفالة اركان الكفالة 0781 اذا لم يكن هناك اتفاق خاص فان الكفالة تشمل ملحقات الدين ومصروفات المطالبة الاولى وما يستجد بعد اخطار الكفيل . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0782 (1) يبرا الكفيل بمجرد براءة المدين وله ان يتمسك بجميع الاوجه التى يحتج بها المدين .(2) على انه اذا كان الوجه وكان الكفيل عالما بذلك وقت التعاقد فليس له ان يحتج بهذا الوجه . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0783 اذا قبل الدائن ان يستوفى فى مقابل الدين شيئا اخر برئت ذمة الكفيل ولو استحق هذا الشئ . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0784 (1) تبرا ذمة الكفيل بقدر مااضاعه الدائن بخطئه من الضمانات . (2) ويقصد بالضمانات فى هذه المادة كل تامين يخصص لضمان الدين ولو تقرر بعد الكفاله وكل تامين مقرر بحكم القانون . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0785 (1)لاتبرا ذمة الكفيل لمجرد ان الدائن تاخر فى اتخاذ الاجراءات او لمجرد انه لم يتخذها . (2) على ان ذمة الكفيل تبرا اذا لم يقم الدائن باتخاذ الاجراءات ضد المدين خلال سته اشهر من انذار الكفيل للدائن مالم يقدم المدين للكفيل ضمانا كافيا . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0786 اذا افلس المدين وجب على الدائن ان يتقدم فى التفليسة بالدين والا سقط حقه فى الرجوع على الكفيل بقدر ما اصاب هذا الاخير من ضرر بسبباهمال الدائن . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0787 (1) يلتزم الدائن بان يسلم الكفيل وقت وفائه الدين المستندات اللازمة لاستعمال حقه فى الرجوع . (2) فاذا كان الدين مضمونا بمنقول مرهون او محبوس وجب على الدائن ان يتخلى عنه للكفيل . (3) اما اذا كان الدين مضمونا بتامين عقارى فان الدائن يلتزم ان يقوم بالاجراءات اللازمة لنقل هذا التامين ويتحمل الكفيل مصروفات النقل على ان يرجع بها على المدين . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0788 (1) لايجوز للدائن ان يرجع على الكفيل الا بعد رجوعه على المدين . (2) ولا يجوز له ان ينفذ على اموال الكفيل الا بعد تجريده الكدين من امواله . ويجب على الكفيل فى هذه الحالة ان يتمسك بهذا الحق . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0789 (1) اذا طلب الكفيل التجريد وجب عليه ان يقوم على نفقته بارشاد الدائن الى اموال للمدين تفى بالدين كله . (2) ولا عبرة بالاموال التى يدل عليها الكفيل اذا كانت هذه الاموال تقع خارج الاراضى المصرية او كانت اموالا متنازعا فيها . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0790 فى كل هذه الاحوال التى يدل فيها الكفيل على اموال المدين يكون الدائن مسئولا قبل الكفيل عن اعسار الكدين الذى يترتب على عدم اتخاذ الاجراءات الازمة فى الوقت المناسب . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0791 اذا كان هناك تامين عينى خصص قانونا او اتفاقا لضمان الدين وقدمت كفالة بعد هذا التامين او معه ولم يكن الكفيل متضامنا مع المدين , فلا يجوز التنفيذ على اموال الكفيل الا بعد التنفيذ على الاموال التى خصصت لهذا التامين . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0792 (1) اذا تعدد الكفلاء لدين واحد وبعقد واحد وكانوا متضامنين فيما بينهم قسم الدين عليهم ولا يجوز للدائن ان يطالب كل كفيل الابقدر نصيبه فى الكفاله . (2) اما اذا كان الكفلاء قد التزموا بعقود متواليه فان كل واحد منهم يكون مسئولا عن الدين كله الا اذا كان احتفظ لنفسه بحق التقسيم . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0793 لايجوز للكفيل المتضامن مع المدين ان يطلب التجريد اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0794 يجوز للكفيل المتضامن ان يتمسك بما يتمسك به الكفيل غير المتضامن من دفوع متعلقة بالدين . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0795 فى الكفالة القضائية او القانونية يكون الكفلاء دائما متضامنين . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0796 اذا كان الكفلاء متضامنين فيما بينهم ووفى احدهم الدين عند حلوله كان له ان يرجع على كل من الباقين بحصته فى الدين وبنصيبه فى حصة المعسر منهم . اثار الكفاله /1- العلاقة ما بين الكفيل والدائن 0797 تجوز كفالة الكفيل وفى هذه الحالة لايجوز للدائن ان يرجع على كفيل الكفيل قبل رجوعه على الكفيل الا اذا كان كفيل الكفيل متضامنا مع الكفيل . 2- العلاقة ما بين الكفيل والمدين 0798 (1) يجب على الكفيل ان يخطر المدين قبل ان يقوم بوفائه الدين والا سقط حقه فى الرجوع على المدين اذا كان هذا قد وفى الدين او كانت عنده وقت الاستحقاق اسباب تقضى ببطلان الدين او بانقضائه . (2) فاذا لم يعارض المدين فى الوفاء بقى للكفيل حقه فى الرجوع عليه ولو كان المدين قد دفع الدين او كانت لديه اسباب تقضى ببطلانه او بانقضائه . 2- العلاقة ما بين الكفيل والمدين 0799 اذا وفى الكفيل الدين كان له ان يحل محل الدائن فى جميع ماله من حقوق قبل المدين ولكن اذا لم يوفى الا بعض الدين فلا يرجع بما وفاه الا بعد ان يستوفى الدائن كل حقه من المدين . 2- العلاقة ما بين الكفيل والمدين 0800 (1) للكفيل الذى وفى الدين ان يرجع على المدين سواء كانت الكفالة سواء كانت الكفاله قد عقدت بعله او بغير علمه0 (2) وير جع باصل الدين وبا لفوائد والمصرفات , على انه فى المصرفات لايرجع الا بالذى دفعه من وقت اخباره المدين الاصلى بالاجراءات التى اتخذت ضده0 (3) ويكون للكفيل الحق فى الفوائد القانونية عن كل ما قام بدفعه ابتداء من يوم الدفع0 2- العلاقة ما بين الكفيل والمدين 0801 اذا تعدد المدينون فى دين واحد وكانوا متضامنين 0 فللكفيل الذى ضمنهم جمعيا ان يرجع على اى منهم بجميع ما وفاه من الدين كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة القسم الثانى /الكتاب الثالث/الباب الاول/الفصل الاول الحقوق العينيه/الحقوق العينية الاصلية /حق الملكية /حق الملكية بوجه عام/1- نطاقة ووسائل حمايته 0802 لمالك الشىء وحده , فى حدود القانون , حق استعماله واستغلاله والتصرف فيه( الحقوق العينيه/الحقوق العينية الاصلية /حق الملكية /حق الملكية بوجه عام/1- نطاقة ووسائل حمايته 0803 مالك الشىء يملك كل ما يعد من عناصره الجوهرية بحيث لا يمكن فصله عنه دون ان يهلك او ينلف اويتغير0(2) وماكية الارض تشمل ما فوقها وما تحتها الى الحد المفيد فى التمتع بها , علوااو عمقا0 (3) ويجوز بمقتتضى القانون او الاتفاق ان تكون ملكية سطح الارض منصلة عن ملكية ما فوقها او ما تحتها0 الحقوق العينيه/الحقوق العينية الاصلية /حق الملكية /حق الملكية بوجه عام/1- نطاقة ووسائل حمايته 0804 لمالك الشىء الحق فى كل ثماره ومنتجاته وملحقاته ما لم يوجد نص او اتفاق يخالف ذلك0 الحقوق العينيه/الحقوق العينية الاصلية /حق الملكية /حق الملكية بوجه عام/1- نطاقة ووسائل حمايته 0805 لايجوز ان يحرم احد من ملكه الا فى الاحوال التى يقررها القانون , وبالطريقة التى يرسمها , ويكون ذلك فى مقابل تعويض عادل0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0806 على المالك ايراعى فى استعمال حقه ما تقضى به القوانين والمراسيم واللوائح المتعلقة بالمصلحة العامة او بالمصلحة العامة او بالمصلحة العامة او بالمصلحة الخاصة0 وعليه ايضا مراعاة الاحكا م الاتية: 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0807 (1) على المالك الايغلو فى استعمال حقة الى حد يضر بملك الجار0 (2) وليسللجاران يرجع على جاره فى مضار الجوار المالوفة التى لايمكن تجنبها وانما له ان يطلب ازالة هذه المضار اذا تجاوزت الحد المالوف, على ان يراعى فى ذلك العرف , وطبيعة العقارت , وموقع كل منها بالنسة الى الاخر, والعرض الذى خصصت له0 ول يحول الترخيص الصادر من الجهات المختصة دون استعمال هذا الحق0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0808 (1)من انشا مسقاة او مصرفا خصوصيا طبقا للوائح الخاصة بذلك كان له وحد ه حق استعمالها0 (2) ومع ذلك يجوز للملاك المجاورين ا، يستعملو االمسقاة او المصرف فيما تحتاجه اراضيهم من رى او صرف , بعد ان يكون مالك المسقاة او المصرف قد استوفى حاجته منها , وعلى الملاك المجاورين فى هذالحالة ان يشتركوا فى نفقات انشاء المسقاة او المصرف وصيانتهما بنسبة مساحة ارضيهم التى تنتفع منها0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0809 يجب على مالك الارض ان يسمح بان تمر بارضه المياه الكافية لرى الاراضى البعيدة عن مورد المياه , وكذلك مياه الصرف الاتية من الاراضى المجاورة لتصب فى اقرب مصرف عمومى , بشرط ان يعوض عن ذلك تعويضا عادلا0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0810 اذا اصاب الارض ضررمن مسقاة او مصرف يمر بها سواء اكان ذلك ناشئا عن عدم التطهير ام عن سوء حالة الجسور فان لمالك الارض ان يطلب تعويضا كافيا عما اصابه من ضرر . 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0811 اذ ا لم يتفق المنتفعون بمسقاه او مصرف على القيام بالاصلاحات الضروريه جاز الزامهم بالاشتراك فيها بناء على طلب اى واحد منهم . 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0812 (1) مالك الارض المحبوسة عن الطريق العام او التى لايصلها بهذا الطريق ممر كاف اذا كان لايتيسر له الوصول الى ذلك الطريق الا بنفقة باهظه او مشقة كبيرة له حق المرور فى الارض المجاورة بالقدر اللازم لاستغلال ارضه واستعمالها على الوجة المالوف مادامت هذه الارض محبوسة عن الطريق العام وذلك فى نظير تعويض عادل ولا يستعمل هذا الحق الا فى العقار الذى يكون المرور فيه اخف ضررا وفى موضوع منه يتحقق فيه ذلك . (2) على انه اذا كان الحبس عن الطريق العام ناشئا عن تجزئة عقار تمت بناء على تصرف قانونى وكان من المستطاع ايجاد ممر كاف فى اجزاء هذا العقار فلا تجوز المطالبة بحق المرور فى هذه الاجزاء . 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0813 لكل مالك ان يجبر جاره على وضع حدود لاملاكهما المتلاصقة ,وتكون نفقات التحديد شركة بيتهما0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0814 لما لك الحائط المشترك ان يسعمله بحسب الغرض الذى اعدله , وان يضع فوقه عوارض ليسند عليها السقف دون ان يحمل الحائط فوق طاقته0 (2) فاذا لم يعد الحائط المشترك صالحا للغرض الذى خصص له عادة, فنفقة اصلاحه او تجديده على الشركاء, كل بنسبة حصته فيه0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0815 (1)للمالك اذا كانت له مصلحة جدية فى تعلية الحائط المشترك ان يعليه , بشرط الا يلحق بشربكه ضررا بلغيا , وعليه وحده ان ينفق على التعلية وصيانة الجزء المعلى , وعمل ما يلزم لحعل الحائط يتحمل زيادة العبء الناشىء عن التعلية دون ان يفقد شيا من متانته0 (2) فاذا لم يكن الحائط المشترك صالحا لتحمل التعلبة , فعلى من يرغب فيها من الشركاتء ا، يعيد بناء الحائط كله على نفقته , بحيث يقع ما زاد من سمكه فى ناحيته هو بقدر الا ستطاعة , ويظل الحائط المجدد فى الجزء المعلى مشتلاكا , دون ان يكون للجار الذى احدث التعلية حق فى التعويض0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0816 للجار الذى لم يساهم فى نفقات التعلية ان يصبح شريكا فى الجزء المعلى اذا هو دفع ما انفق عليه وقيمة نصف الارض التى تقوم عليها زيادة0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0817 الحائط الذى يكون فى وقت انشائه فاصلابين بناء ين يعد مشتركا حتى مفرقهما , مالم يقم دليل على العكس0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0818 (1) ليس لجار ان يجبر جاره على تحويط ملكه ولا على النزول عن جزء من حائط اومن الارض التى عليها الحائط الافى الحالة المذكورة فىالمادة 816 0(2) ومع ذلك فليس لمالك االحائط ان يهدمة مختارا دون عذر قوى ان كان هذا يضر الجار الذى يستتر ملكه بالحائط0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0819 لايجوزللجار ان يكون له على جاره مطل مواجه على مسافة تقل عن متر وتقاس المسافة من ظهر الحائط الذى فيه المطل او من حافة المشربة او الخارجة 0(2) واذا كسب احد بالتقادم الحق فى مطل مواجه لمالك الجار على مسافة تقل عن متر فلا يحق لهذا الجار ان يبنى على اقل من متر يقاس بالطريقة السابقة بيانها, وذلك على طول البناء الذى فتح فيه المطل0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0820 لايجوز ان يكون للجار على جاره مطل منحرف على مسافة تقل عن خمسين سنتيمترا من حرف المطل 0, ولكن يرتفع هذا الخطر اذا كان المطل المنحرف على العقار المجاور هوفى الوقت ذاته مطل مواجه للطريق العام 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0821 لايشرط انة مسافة لفتح المناور , وهى التى تعلو قاعدتها عن قامة الانسان المعتاد , ولايقصد بها الامرور الهواء ونفاذ النور , دون ان يسطاع الاطلال منها على العقار المجاور0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0822 المصانع والاثار والالات البخارية وجميع المحال المضرة بالجيران يجب ان تنشا على المسافات المبينة فى اللوائح وبالشروط التى تفرضها0 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0823 (1) اذا تضمن العقد او الوصية شرطا يقضى بمنع التصرف فى مال, فلا يصح هذا الشرط مالم يكن مبنيا على باعث مشروع ومقصوراعلى مدة معقولة0 (2) ويكون الباعث مشروعا متى كان المرادبا لمنع من التصرف حماية مصلحة مشروعة للمتصرف او اليه او الغير0 8 2- القيود التى ترد على حق الملكية 0824 اذا كان شرط المنع من التصرف الوارد فى العقد او الوصية صحيحا طبقا لاحكام المادة السابقة فكل تصرف يقع مخالف له بقع باطلا 3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع 0825 اذا ملك اثنان او اكثر شيئا غير مفرزة حصة كل منهم فيه, فهم شركاء على الشيوع. وتحسب الحصص متساوية اذا لم يقم دليل على غير ذلك0 3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع 0826 (1) كل شريك فى الشيوع يملك حصته ملكا تاما, وله ان يتصرف فيها وان يستولى على ثمارها وان يستعلها بحيث لايلحق الضرر بحقوق سائر الشركاء0 (2) واذا كان التصرف منصبا على جزء مفرز من المال الشائع ولم يقع هذا الجزء عند القسمة فى نصيب المصرف الى الجزء الذى ال الى المتصرف بطريق القسمة وللمتصرف اليه, اذا كان يجهل ان المتصرف لايملك العين المتصرف فيها مفرزه , الحق فى ابطال التصرف0 3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع 0827 تكون ادارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين مالم يوجد اتفاق يخالف ذلك 0 3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع 0828 (1) مايستقر عليه راى اغلبية الشركاء فى اعمال الادارة المعتادة يكون ملزما للجميع , وتحسب الاغلبية على اساس قيمة الانصباء فان لم تكن ثمة اغلبية فللمحكمة بناء على طلب احد الشركاء ان تتخذ من التدابير ماتقضيه الضرورة, ولها ان تعين عند الحاجة من يدير المال الشائع0(2) وللاغلبية ايضا ان تختار مديرا , كما ان لها ان تضع للادارة ولحسن الانتفاع با لمال الشائع نظاما يسرى حتى على خلفاء الشركاء جميعا سواء اكان الخلف عاما ام كان خاصا0 (3) واذا تولى احد الشركاء الادارة دون اعتراض من الباقين عد وكيلا عنهم0 3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع 0829 (1) للشركاء الذين يملكون على الاقل ثلاثة ارباع المال الشائع , ان يقرروافى سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الاساسية والتعديل فى الغرض الذى اعد له ما يخرج عن حدود الادارة المعتادة , على ان يعلنوا قرار اتهم الى باقى الشركاء 0 ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع الى المحكمة خلال شهرين من وقت الاعلان0(2) وللمحكمة عند الرجوع اليها اذا وافقت على قرار تلك الا غلبية ,ان تقرر مع هذا ما تراه مناسبا من التدابير0 ولها بوجة خاص ان تا مر باعطاء المخالف من الشركاء كفالق تضمن الوفاء بما قد يستحق من التعويضات0 3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع 0830 لكل شريك فى الشيوع الحق فى ان يتخذ من الوسائل ما يلزم لحفظ الشىء , ولو كان ذلك بغير موافقة باقى الشركاء 0 3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع 0831 نفقات ادرة المال الشائع وحفظه والضرائب المفروضة عليه وسائر التكاليف الناتجة عن الشيوع او المقررة على المال يتحملها جميع الشركاء كل بقدر حصته مالم يوجد نص يقضى بغر ذلك 3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع 0832 للشركاء الذين يملكون على الاقل ثلاثة ارباع المال الشائع ان يقرروا التصرف فيه اذا استندوا فى ذلك الى اسباب قوية على ان يعلنوا قراراتهم الى باقى الشركاء ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع الى المحكمة خلال شهرين من وقت الاعلان وللمحكمة عندما تكون قسمة المال الشائع ضارة بمصالح الشركاء ان تقدر تبعا للظروف ما اذا كان التصرف واجبا . 3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع 0833 للشريك فى النقول الشائع او فى المجموع من المال ام يسترد قبل القسمة الحصة الشائعة التى دعهعا شريك غيره لا جنبى بطريق الممارسة وذلك خلال ثلاثون يوما من تاريخ علمه بالبيع او من تاريخ اعلانه به ويتم الاسترداد باعلان يوجه الى البائع والمشترى ويحل المسترد محل المشترى فى جميع حقوقه والتزامته اذا هو عوضه عن كل ما انفقه0(2) واذا تعدد المستردون فلكل منهم ان يسترد بتسبة حصته . انقضاء الشيوع بالقسمة 0834 لكل شريك ان يطال بقسمة المال الشائع مالم يكن مجبرا على البقاء فى الشيوع بمقتضى نص او اتفاق ولا يجوز بمقتضى التفاق ان تمنع القسمة الى اجل يجاوز خمسة سنين فاذا كان الاجل لابجاوز هذه المدة نفذ الاتفاق فى حق الشريك وفى حق من يخلفه . انقضاء الشيوع بالقسمة 0835 للشركاء اذا انعقد اجماعهم ان يقتسموا المال الشائع بالطريقة التى يرونها فاذا كان بينهم من هو ناقص الاهلية وجبت مراعاة الاجراءات التى يفرضها القانون . انقضاء الشيوع بالقسمة 0836 (1) اذا اختلف الشركاء فى اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع ان يكلف باقى الشركاء الحضور امام المحكمة الجزئية .(2) وتندب المحكمة ان رات وجها لذلك خبيرا او اكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصا ا، كان المال يقبل القسمة عينا دون ان يلحقه نقص كبير فى قيمته . انقضاء الشيوع بالقسمة 0837 (1) يكون الخبير الحصص على اساس اصغر نصيب حتى لو كانت القسمة جزئيه فاذا تعذرت القسمة على هذا الاساس جاز للخبير ان يجنب لكل شريك حصته . (2) واذا تعذر ان يختص احد الشركاء بكامل نصيبه عينا عوض بمعدل عما نقص من نصيبه . انقضاء الشيوع بالقسمة 0838 (1) تفصل المحكمة الجزئية فى المنازعات التى تتعلق بتكوين الحصص وفى كل المنازعات الاخرى التى تدخل فى اختصاصها . (2) فاذا قامت منازعات لاتدخل فى اختصاص تلك المحكمة كان عليها ان تحيل الخصوم الى المحكمة الابتدائية وان تعين لهم الجلسة التى يحضرون فيها وتقف دعوى القسمة الى ان يفصل نهائيا فى تلك المنازعات . انقضاء الشيوع بالقسمة 0839 (1) متى انتهى الفصل فى المنازعات وكانت الحصص قد عينت بطريق التجنيب اصدرت المحكمة الجزئية حكما باعطاء كل شريك النصيب المفرز الذى ال اليه . (2) فان كانت الحصص لم تعين بطريق التجنيب تجرى القسمة بطريق الاقتراع وتثبتالمحكمة ذلك فى محضرها وتصدر حكما باعطاء كل شريك نصيبه المفرز . انقضاء الشيوع بالقسمة 0840 اذا كان بين الشركا ءغائب او كان بينهم من لم تتوفر فيه الاهلية وجب تصديق المحكمة على حكم القسمة بعد ان يصبح نهائيا وذلك وفقا لما يقرره القانون . انقضاء الشيوع بالقسمة 0841 اذا لم تكن القسمة عينا او كان من شانها احداث نقص كبير فى قيمة المال المراد قسمته بيع هذا المال بالطريقة المبينة فى قانون المرافعات وتقتصر المزايدة على الشركاء اذا طلبوا هذا بالاجماع . انقضاء الشيوع بالقسمة 0842 (1) لدائنى كل شريك ان يعارضوا فى ان تتم القسمة عينا او ان يباع المال بالمزاد بغير تدخلهم وتوجه المعارضة الى كل الشركاء ويترتب عليها الزامهم ان يدخلوا من عارض الدائنين المقيدة حقوقهم قبل رفع دعوى القسمة . (2) اما اذا تمت القسمة فليس للدائنين الذين لم يتدخلوا فيها ان يطعنوا عليها الا فى حالة الغش . انقضاء الشيوع بالقسمة 0843 يعتبر المتقاسم مالكا للحصة التى الت اليه منذ ان تملك فى الشيوع وانه لم يملك غيرها شيئا فى بقية الحصص . انقضاء الشيوع بالقسمة 0844 (1) يضمن المتقاسمون بعضهم لبعض ما قد يقع من تعرض او استحقاق لسبب سابق على القسمة ويكون كل منهم ملزم بنسبة حصته ان يعوض مستحق الضمان على ان تكون العيرة فى تقدير الشيئ بقيمته وقت القسمة فاذا كان احد المتقاسمين معسرا وزع القدر الذى يلزمه على مستحق الضمان وجميع المتقاسمين غير المعسرين . (2) غير انه لامحل للضمان اذا كان هناك اتفاق صريح يقضى بالاعفاء منه فى الحالة الخاصة التى نشا عنها ويمتنع الضمان ايضا اذا كان الاستحقاق راجعا الى خطا المتقاسم نفسه . انقضاء الشيوع بالقسمة 0845 (1) يجوز نقض القسمة الحاصلة بالتراضى اذا اثبت احد المتقاسمين انه قد لحقه منها غبن يزيد على الخمس على ان تكون العبرة فى التقدير بقيمة الشئ وقت القسمة . (2) ويجب ان ترفع الدعوى خلال السنه التالية للقسمة وللمدعى عليه ان يقف سيرها ويمنع القسمة من جديد اذا اكمل للمدعى نقدا او عينا ما نقص من حصته . انقضاء الشيوع بالقسمة 0846 (1) فى قسمة المهاياة يتفق الشركاء على ان يختص كل منهم بمنفعة جزء مفرزيوازى حصته فى المال الشائع متنازلا لشركائه فى مقابل ذلك عن الانتفاع بباقى الاجزاء ولا يصح هذا الاتفاق لمدة تزيد على خمس سنين فاذا لم تششترط لها مدة ولم يحصل اتفاق جديد كان مدتها سنة واحدة تجدد اذا لم يعلن الشريك الى شركائه قبل انتهاء السنة الجارية بثلاثة اشهر انه لايرغب فى التجديد . (2) واذا دامت هذه القسمة خمسة عشر سنة انقلبت قسمة نهائية مالم يتفق الشركاء على غير ذلك واذا حاز الشريك على الشيوع جزء مفرزا من المال الشائع مدة خمسة عشر سنة افترض ان حيازته لهذا الجزء تستند الى قسمة مهاياة . انقضاء الشيوع بالقسمة 0847 تكون قسمة المهاياة ايضا بان يتفق الشركاء على ان يناوبوا الانتفاع بجميع المال المشترك كل منهم لمدة تتناسب مع حصته . انقضاء الشيوع بالقسمة 0848 تخضع قسمة المهاياه من حيث جواز الاحتجاج بها على الغير ومن حيث اهلية المتقاسمين وحقوقهم والتزاماتهم وطرق الاثبات لاحكام عقد الايجار ما دامت هذه الاحكام لاتتعارض مع طبيعة هذه القسمة . انقضاء الشيوع بالقسمة 0849 (1) للشركاء ان يتفقوا اثناء اجراءات القسمة النهائية على ان يقسم المال الشائع مهاياة بينهم وتظل هذه القسمة نافذة حتى تتم القسمة النهائية . (2) فاذا تعذر اتفاق الشركاء على قسمة المهاياة جاز للقاضى الجزئى اذا طلب منه ذلك احد الشركاء ان يامر بها بعد الاستعانة بخبير اذا اقتضى الامر ذلك . الشيوع الاجبارى 0850 ليس للشركاء فى مال شائع ان يطلبوا قسمته اذا تبين من الغرض الذى اعد له هذا المال انه يجب ان يبقى دائما على الشيوع . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة ملكية الاسرة 0851 لاعضاء الاسرة الواحدة الذين تجمعهم وحدة العمل اوالمصلحة ان يتفقوا كتابة على ملكية الاسرة وتتكون هذه الملكيه من تركة ورثوها واتفقوا علىجعلها كلها او بعضها ملكا للاسرة واما من اى مال اخر مملوك لهم اتفقوا على ادخاله فى هذه الملكية . ملكية الاسرة 0852 (1) يجوز الاتفاق على انشاء ملكية الاسرة لدة تزيد على خمسة عشر سنة على انه يجوز لكل شريك ان يطلب من المحكمة الاذن له فى اخراج نصيبه من هذه الملكية قبل انقضاء الاجل المتفق عليه اذا وجد مبرر قوى لذلك . (2) واذا لم يكن للملكية المذكوره اجل معين كان لكل شريك ان يخرج نصيبه منها بعد ستة اشهر من يوم ان يعلن الى الشركاء رغبته فى اخراج نصيبه . ملكية الاسرة 0853 (1) ليس للشركاء ان يطلبوا القسمة مادامت ملكية الاسرة قائمة ولا يجوز لاى شريك ان يتصرف فى نصيبه لاجنبى عن الاسرة الا بموافقة الشركاء جميعا . (2) واذا تملك اجنبى عن الاسرة حصة احد الشركاء برضاء هذا الشريك او جبرا عنه فلا يكون هذا الاجنبى شريكا فى ملكية الاسرة الا برضائه ورضاء باقى الشركاء . ملكية الاسرة 0854 (1) للشركاء اصحاب القدر الاكبر من قيمة الحصص ان يعينوا من بينهم للادارة واحدا او اكثر وللمدير ان يدخل على ملكية الاسرة من التغيير فى الغرض الذى اعد له المال المشترك ما يحسن به طريق الانتفاع بهذا المال , مالم يكن هناك اتفاق على غير ذلك . (2) ويجوز عزل المدير بالطريقة التى عين بها ولو اتفق على غير ذلك كما يجوز للمحكمة ان تعزله بناء على طلب اى شريك اذا وجد سبب قوى يبررهذا العزل . ملكية الاسرة 0855 فيما عدا الاحكام السابقة تنطبق قواعد الملكية الشائعة وقواعد الوكالة على ملكية الاسرة . ملكية الطبقات 0856 (1) اذا تعدد ملاك طبقات الدار او شققها المختلفة فانهم يعدون شركاء فى ملكية الارض وملكية اجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك بين الجميع وبوجه خاص الاساسات والجدران الرئيسية والمداخل والافنية والاسطح والمصاعد والممرات والدهاليز وقواعد الارضيات وكل انواع الانابيب والا ما كان منها داخل الطبقة او الشقة كل هذا مالم يوجد فى سندات الملك ما يخالفه . (2) وهذه الاجزاء المشتركة من الدار لاتقبل القسمة ويكون نصيب كل مالك فبها بنسبة قيمة الجزء الذى له فى الدار وليس لمالك ان يتصرف فى نصيبه هذا مستقبلا عن الجزء الذى يملكه . (3) والحواجز الفاصلة بين شقتين تكون ملكيتها مشتركة بين اصحاب هاتين الشقتين . ملكية الطبقات 0857 (1) كل مالك فى سبيل الانتفاع بالجزء الذى يملكه فى الدار حر فى ان يستعمل الاجزاء المشتركة فيما اعدت له على الا يحول دون استعمال باقى الشركاء لحقوقهم . (2) ولا يجوز احداث اى تعديل فى الاجزاء المشتركة بغير موافقة جميع الملاك حتى عند تجديد البناء الااذا كان التعديل الذى يقوم به احد الملاك على نفقاه الخاصة من شانه ان يسهل استعمال تلك الاجزاء دون ان يغير من تخصيصها او يلحق الضرر بالملاك الاخرين . ملكية الطبقات 0858 (1) على كل مالك ان يشترك فى تكاليف حفظ الاجزاء المشتركة وصيانتها زادارتها زتجديدها ويكون نصيبه فى هذه التكاليف بنسبة قيمة الجزء الذى له فى الدار مالم يوجد اتفاق على غير ذلك . (2) ولا يحق لمالك ان يتخلى عن نصيبه فى الاجزاء المشتركة للتخلص من الاشتراك فى التكاليف المتقدمة الذكر . ملكية الطبقات 0859 (1) على مالك السفل ان يقوم باعمال الترميمات اللازمة لمنع سقوط العلو . (2) فاذا امتنع عن القيام بهذه الترميمات جاز للقاضى ان يامر ببيع السفل ويجوز فى كل حال لقاضى الامور المستعجلة ان يامر باجراء الترميمات العاجلة . ملكية الطبقات 0860 (1) اذا انهدم البناء وجب على صاحب السفل ان يعيد بناء سفله فاذا امتع جاز للقاضى ان يامر ببيع سفله الا اذا طلب صاحب العلو ان يعيد هو بناء السفل على نفقة صاحبه . (2) وفى الحالة الاخيرة يجوز لصاحب العلو ان يمنع صاحب السفل من السكنى والانتفاع حتى يؤدى ما فى ذمته ويجوز له ايضا ان يحصل على اذن فى ايجار السفل او سكناه استيفاء لحقه . ملكية الطبقات 0861 لايجوز لصاحب العلو ان يزيد فى ارتفاع بنائه بحيث يضر السفل . اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد 0862 (1) حيثما وجدت ملكية مشتركة لعقار مقسم الى طبقات او شقق جاز للملاك ان يكونوا اتحاد فيما بينهم . (2) ويجوز ان يكون الغرض من تكوين الاتحاد بناء العقارات او مشتراها لتوزيع ملكية اجزائها على اعضائها . اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد 0863 للاتحاد ان يضع بموافقة جميع الاعضاء نظاما لضمان حسن الانتفاع بالعقار المشترك وحسن ادارته . اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد 0864 اذا لم يوجد نظام للادارة او اذا خلا النظام من النص على بعض الامور تكون ادارة الاجزاء المشتركة من حق الاتحاد وتكون قراراته فى ذلك ملزمه . بشرط ان يدعى جميع ذوى الشان بكتاب موصى عليه الى الاجتماع وان تصدر القرارات من اغلبية الملاك محسوبة على اساس قيمة الانصباء . اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد 0865 للاتحاد باغلبية الاصوات المنصوص عليها فى المادة السابقة ان يفرض اى تامين مشترك من الاخطار التى تهدد العقار او الشركاء فى جملتهم وله ان ياذن فى اجراء اية اعمال او تركيبات مما يترتب عليها زيادة فى قيمة العقار كله او بعضه وذلك على نفقة من يطلبه من الملاك وبما يضعه الاتحاد من شروط وما يفرضه من تعويضات والتزامات اخرى لمصلحة الشركاء . اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد 0866 (1) يكون للاتحاد مامور يتولى تنفيذ قراراته ويعين بالاغلبية المشار اليها فى المادة 864 فان لم تتحقق الاغلبية عين بامر يصدر من رئيس المحكمة البتدائية الكائن فى دائرتها العقار بناء على طلب احد الشركاء بعد اعلان الملاك الاخرين لسماع اقوالهم وعلى المامور اذا اقتضى الحال ان يقوم من تلقاء نفسه بما يلزم لحفظ جميع الاجزاء المشتركة وحراستها وصيانتها وله ان يطالب كل ذى شان بتنفيذ هذه الالتزامات كل هذا مالم يوجد نص فى نظام الاتحاد يخالفه . (2)ويمثل المامور الاتحاد امام القضاء حتى فى مخاصمة الملاك اذا اقتضى المر الصادر بتعيينه. اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد 0867 (1) اجرالمامر يحدده القرار او الامر الصادر بتعيينه . (2) ويجوز عزله بقرار تتوافر فيه الاغلبية المشار اليها فى المادة 864 او بامر يصدر من رئيس المحكمة الابتدائية الكائن فى دائرتها العقار بعد اعلان الشركاء لسماع اقوالهم فى هذا العزل . اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد 0868 (1) اذا هلك البناء بحريق او بسبباخر فعلى الشركاء ان يلتزموا من حيث تجديده ما يقرره الاتحاد بالاغلبية المنصوص عليها فى المادة 863 ما لم يوجد اتفاق يخالف ذلك . (2) فاذا قرر الاتحاد تجديد البناء خصص ما قد يستحق من تعويض بسبب هلاك العقار لاعمال التجديد دون اخلال بحقوق اصحاب الديون المقيدة . اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد 0869 (1) كل قرض يمنحه الاتحاد احد الشركاء لتمكينه من القيام بالتزاماته يكون مضمونا بامتياز على الجزء المفرز الذى يملكه وعلى حصته الشائعة فى الاجزاء المشتركة من العقار . (2) وتحسب مرتبة هذا الامتياز من يوم قيده . اسباب كسب الملكية 1- الاستيلاء الاستيلاء على منقول ليس له مالك 0870 من وضع يده على منقول لامالك له بنية تملكه , ملكه . اسباب كسب الملكية 1- الاستيلاء الاستيلاء على منقول ليس له مالك 0871 (1) يصبح النقول لامالك له اذا تخلى عنه مالكه بقصد النزول عن ملكيته . (2) وتعتبر الحيوانات غير الاليفة لامالك لها مادامت طليقة . واذا اعتقل حيوان منها ثم اطلق عاد لامالك له اذا لم يتبعه المالك فورا او اذا كف عن تتبعه . وما روض من الحيوانات والف الرجوع الى المكان المخصص له ثم فقد هذه العادة يرجع لامالك له . اسباب كسب الملكية 1- الاستيلاء الاستيلاء على منقول ليس له مالك 0872 (1) الكنز المدفون او المخبوء الذى لايستطيع احد ان يثبت ملكيته له يكون لمالك العقار الذى وجد فيه الكنز او لمالك رقبته . (2) والكنز الذى يعثر عليه فى عين موقوفه يكون ملكا خالصا للواقف ولورثته. اسباب كسب الملكية 1- الاستيلاء الاستيلاء على منقول ليس له مالك 0873 الحق فى صيد البحروالبر واللقطة والشياء الاثرية تنظمه لوائح خاصة . الاستيلاء على عقار ليس له مالك 0874 (1) الاراضى غير المزروعة التى لا مالك لها تكون ملكا للدولة . (2) ولا يجوز تملك هذه الاراضى او وضع اليد عليها الا بترخيص من الدولة وفقا للوائح . (3) الا انه اذا زرع مصرى ارضا غير مزروعة او غرسها او بنى عليها تملك فى الحال الجزء المزروع او المبنى ولو بغير ترخيص من الدولة ولكنه يفقد ملكيته بعدم الاستعمال مدة خمس سنوات متتابعة خلال الخمس عشرة سنة التالية للتملك . 2-الميراث وتصفية التركـــــة 0875 (1) تعيين الورثه وتحديد انصبائهم فى الارث وانتقال اموال التركة اليهم تسرى فى شانها احكام الشريعة الاسلامية والقوانين الصادرة فى شانها (2) وتتبع فى تصفية التركة الاحكام الاتيه . تعيين مصف التركة 0876 اذا لم يعين المورث وصيا لتركته وطلب احد ذوى الشان تعيين مصف لها عينت المحكمة اذا رات موجبا لذلك من تجمع الورثة على اختياره فان لم تجمع الورثة على احد تولى القاضى اختيار المصفى على ان يكون بقدر المستطاع من بين الورثة وذلك بعد سماع اقوال هؤلاء . تعيين مصف التركة 0877 (1) لمن عين مصفيا ان يرفض تولى هذه المهمة او ان يتنحى عنها بعد توليها وذلك طبقا لاحكام الوكالة . (2) وللقاضى ايضا اذا طلب اليه احد ذوى الشان او النيابة العامة او دون طلب عزل المصفى واستبدال غيره به متى وجدت اسباب تبررذلك . تعيين مصف التركة 0878 (1) اذا عين المورث وصيا للتركة وجب ان يقر القاضى هذا التعيين . (2) ويسرى على وصى التركة ما يسرى على المصفى من احكام . تعيين مصف التركة 0879 (1) على كاتب المحكمة ان يقيد يوما فيوما الاوامر الصادرة بتعيين المصفيين وبتثبييت اوصياء التركة فى سجل عام تدون فيه اسماء المورثين بحسب الوضاع المقررة للفهارس الابجدية ويجب ان يؤشر فى هامش السجل بكل امر يصدر بالعزل وبكل ما يقع من تنازل . (2) ويكون لقيد الامر الصادر بتعيين المصفى من الاثر فى حق الغير الذى يتعامل مع الورثة فى شان عقارات التركة ما للتاشير المنصوص عليه فى المادة 914 . تعيين مصف التركة 0880 (1) يتسلم المصفى اموال التركة بمجرد تعيينه ويتولى تصفيتها برقابة المحكمة وله ان يطلب منها اجرا عادلا على قيامه بمهمته . (2) ونفقات التصفية تتحملها التركة ويكون لهذه النفقات حق امتياز فى مرتبة امتياو المصروفات القضائية . تعيين مصف التركة 0881 على المحكمة ان تتخذ عند الاقتضاء جميع ما يجب من الاحتياطات المستعجلة للمحافظة على التركة وذلك بناء على طلب ذوى الشان او بناء على طلب النيابة العامة او دون طلب ما ولها بوجه خاص ان تامر بوضع الاختام وايداع النقود والاوراق الماليه والشياء ذات القيمة . تعيين مصف التركة 0882 (1) على المصفى ان يقوم فى الحال بالصرف من مال التركة لتسديد نفقات تجهيز الميت ونفقات ماتمه بما يناسب حالته , وعليه ايضا ان يستصدر امر من قاضى الامور الوقتية بصرف نفقة كافيه بالقدر المقبول من هذا المال الى من كان المورث يعولهم من ورثته حتى تنهى التصفية على ان تخصم النفقة التى يستولى عليها كل وارث من نصيبه من الارث . (2) وكل منازعة تتعلق بهذه النفقة يفصل فيها قاضى الامور الوقتية . جرد التركـــــة 0883 (1) لايجوز من وقت قيد الامر الصادر بتعيينالمصفى ان يتخذ الدائنون اى اجراء على التركة كما لايجوز لهم ان يستمروا فى اى اجراء اتخذوه الا فى مواجهة المصفى . (2) وكل توزيع فتح ضد المورث ولم تقفل النهائية يجب وقفه حتى تتم تسوية جميع ديون التركة متى طلب ذلك احد ذوى الشان . جرد التركـــــة 0884 لايجوز للوارث قبل ان تسلم اليه شهلدة التوريث المنصوص عليها فى المادة 901 ان يتصرف فى مال التركة كما لايجوز له ان يستوفى ما للتركة من ديون ان يجعل دينا عليه قصاصا بدين التركة . جرد التركـــــة 0885 (1) على المصفى فى اثناء التصفية ان يتخذ ما تتطلبه اموال التركة من الوسائل التحفظيه وان يقوم بما يلزم من اعمال الادارة وعليه ايضا ان ينوب عن التركة فى الدعاوى وان يستوفى مالها من ديون قد حلت . (2) ويكون المصفى ولو لم يكن ماجورا مسئولا مسئولية الوكيل الماجور وللقاضى ان يطالبه بتقديم حساب عن ادارته فى مواعيد دوريه . جرد التركـــــة 0886 (1) على المصفى ان يوجه تكليفا علنيا لدائنى التركة ومدينيها يدعوهم فيه لان يقدموا بيانا بما لهم من حقوق وما عليهم من ديون وذلك خلال ثلاثة اشهر من التاريخ الذى ينشر فيه التكليف اخر مرة . (2) ويجب ان يلصق التكليف على الباب الرئيسى لمقر العمدة فى المدينة او القريه التى توجد بها اعيان التركة او على الباب الرئيسى لمركز البوليس فى المدن التى تقع فى دائرتها هذه الاعيان وفى لوحة المحكمة الجزئية التى يقع فى دائرتها اخر موطن للمورث . وفى صحيفة من الصحف اليومية الواسعة الانتشار . جرد التركـــــة 0887 (1) على المصفى ان يودع قلم كتاب المحكمة خلال اربعة اشهر من يوم تعيينه قائمة تبين ما للتركة وما عليها ايضا وان يخطر بكتاب موصى عليه فى الميعاد المتقدم كل ذى شان بحصول هذا الايداع . (2) ويجوز ان يطلب من القاضى مد هذا الميعاد اذا وجدت ظروف تبرر ذلك . جرد التركـــــة 0888 (1) للمصفى ان يستعين فى الجرد وفى تقدير قيمة اموال التركة بخبير او بمن يكون له فى ذلك دراية خاصة . (2) ويجب على المصفى ان يثبت ما تكشف عنه اوراق المورث وما هو ثابت فى السجلات العامة من حقوق وديون وما يصل الى علمه منها من اى طريق كان وعلى الورثة ان يبلغوا المصفى عما يعلمونه من ديون على التركة وحقوق لها . جرد التركـــــة 0889 يعاقب بعقوبة التبديد كل ما استولى غشا على شئ من مال التركة ولو كان وارثا . جرد التركـــــة 0890 (1) كل منازعة فى صحة الجرد وبخاصة ما كان متعلقا باغفال اعيان او حقوق للتركة او عليها او باثباتها ترفع بعريضة للمحكمة بناء على طلب كل ذى شان خلال الثلاثين يوما التالية للاخطار بايداع قائمة الجرد . (2) وتجرى المحكمة تحقيقا فاذا رات ان الشكوى جديه اصدرت امرا بقبولها ويصح التظلم من هذا الامر وفقا لاحكام قانون المرافعات . (3) وان لم يكن النزاع قد سبق رفعه الى القضاء عينت المحكمة اجلا يرفع فيه ذو الشان دعواه امام المحكمة المختصة وتقضى فيها هذه المحكمة على وجه الاستعجال . تسوية ديون التركة 0891 بعد انقضاء الميعاد المعين لرفع المنازعات المتعلقة بالجرد يقوم المصفى بعد استئذان المحكمة بوفاء ديون التركة التى لم يقم فى شانها نزاع اما الديون التى نوزع فيها فتسوى بعد الفصل فى النزاع نهائيا . تسوية ديون التركة 0892 على المصفى فى حالة اعسار التركة او فى حالة احتمال اعسارها ان يقف تسوية اى دين ولو لم يقم فى شانه نزاع حتى يفصل نهائيا فى جميع المنازعات المتعلقة بديون التركة . تسوية ديون التركة 0893 (1) يقوم المصفى بوفاء ديون التركة مما يحصله من حقوقها ومما تشتمل عليه من نقود ومن ثمن يكون قد باعه بسعر السوق من اوراق ماليه ومن ثمن ما فى التركة من منقول فان لم يكن ذلك كافيا فمن ثمن مافى التركة من عقار . (2) وتباع منقولات التركة وعقاراتها بالمزاد العلنى وفقا للاوضاع وفى المواعيد المنصوص عليها فى البيوع الجبريه الا اذا اتفق جميع الورثة على ان يتم البيع بطريقة اخرى او على ان يتم ممارسة فاذا كانت التركة معسرة لزمت ايضا موافقة جميع الدائنين وللورثة فى جميع الاحوال الحق فى ان يدخلوا المزاد . تسوية ديون التركة 0894 للمحكمة بناء على طلب جميع الورثة ان تحكم بحلول الدين المؤجل وبتعيين المبلغ الذى يستحقه الدائن مراعية فى ذلك حكم المادة 544. تسوية ديون التركة 0895 (1) اذا لم يجمع الورثة على حلول الدين المؤجل تولت المحكمة توزيع الديون المؤجله وتوزيع اموال التركة بحيث يختص كل وارث من جملة ديون التركة ومن جملة اموالها بما يكون فى نتيجته معادلا لصافى حصته فى الارث . (2) وترتب المحكمة لكل دائن من دائنى التركة تامينا كافيا على عقار او منقول على ان تحتفظ لمن كان له تامين خاص بنفس هذا التامين فان استحال تحقيق ذلك ولو باضافة ضمان تكميلى يقدمه الورثه من مالهم الخاص او بالاتفاق على اية تسوية اخرى رتبت المحكمة التامين على اموال التركة جميعها . (3) وفى جميع هذه الاحوال اذا ورد تامين على عقار ولم يكن قد سبق شهره وجب ان يشهر هذا التامين وفقا للاحكام المقررة فى شهر حق الاختصاص . تسوية ديون التركة 0896 يجوز لكل وارث بعد توزيع الديون المؤجلة ان يدفع القدر الذى اختص به قبل ان يحل الاجل طبقا للمادة 894 . تسوية ديون التركة 0897 دائنوا التركة الذين لم يستوفوا حقوقهم لعدم ظهورها فى قائمة الجرد ولم تكن لهم تامينات على اموال التركة لايجوز لهم ان يرجعوا على من كسب بحسن نية حقا عينيا على تلك الاموال وانما لهم الرجوع على الورثة بسبب اثرائهم . تسوية ديون التركة 0898 يتولى المصفى بعد تصفية ديون التركة تنفيذ الوصايا وغيرها من التكاليف . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0899 بعد تنفيذ التزامات التركة يؤول ما بقى من اموالها الى الورثه كل بحسب نصيبه الشرعى . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0900 (1) يسلم المصفى الى الورثة ما ال اليهم من اموال التركة . (2) ويجوز للورثة بمجرد انقضاء الميعاد المقرر للمنازعات المتعلقة بالجرد المطالبة بان يتسلموا بصفتة مؤقته الاشياء او النقود التى لا يحتاج لها فى تصفية التركة او ان يتسلموا بعضا منها وذلك مقابل تقديم كفاله او بدون تقديمها . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0901 تسلم المحكمة الى كل وارث يقدم اعلاما شرعيا بالوراثة او ما يقوم مقام هذا الاعلام شهادة تقرر حقه فى الارث وتبن مقدار نصيبه منه وتعين ما ال اليه من اموال التركة . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0902 لكل وارث ان يطلب من المصفى ان يسلمه نصيبه فى الارث مفرزا الا اذا كان هذا الوارث ملزما بالبقاء فى الشيوع بناء على اتفاق او نص فى القانون . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0903 (1) اذا كان طلب القسمةواجب القبول تولى المصفى اجراء القسمة بطريقة وديه على الا تصبح هذه القسمة نهائية الا بعد ان يقرها الورثة بالاجماع . (2) فاذا لم ينعقد اجماعهم على ذلك فعلى المصفى ان يرفع على نفقة التركة دعوى بالقسمة وفقا لاحكام القانون وتستنزل نفقات الدعوى من انصباء المتقاسمين . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0904 تسرى على قسمة التركة القواعد المقررة فى القسمة وبوجه خاص ما يتعلق منها بضمان التعرض والاستحقاق وبالغبن وبامتياز المتقاسم وتسرى عليها ايضا الاحكام الاتيه . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0905 اذا لم يتفق الورثة على قسمة الاوراق العائلية او الاشياء التى تتصل بعاطفة الورثه نحو المورث امرت المحكمة اما ببيع هذه الاشياء او باعطائها لاحد الورثه مع استنزال قيمتها من نصيبه فى الميراث او دون استنزال ويراعى فى ذلك ما جرى عليه العرف وما يحيط بالورثه من ظروف شخصية . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0906 اذا كان بين اموال التركو مستغل زراعى او صناعى او تجارى مما يعتبر وحدة اقتصادية قائمة بذاتها وجب تخصيصه برمته لمن يطلبه من الورثة اذا كان اقدره على الاضطلاع به وثمن هذا المستغل يقوم بحسب قيمته ويستنزل من نصيب الوارث فى التركة فاذا تساوت قدرة الورثة على الاضطلا بالمستغل خصص لمن يعطى من بينهم اعلى قيمة بحيث لاتقل عن ثمن المثل . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0907 اذا اختص احد الورثه بدين للتركة فان باقى الورثه لايضمنون له المدين اذا هو اعسر بعد القسمة مالم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0908 تصح الوصية بقسمة اعيان التركة على ورثة الموصى بحيث يعين لكل وارث او لبعض الورثة قدر نصيبه فان زادت قيمة ماعين لاحدهم على استحقاقه فى التركة كانت الزيادة وصيه . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0909 القسمة المضافة الى مابعد الموت يجوز الرجوع فيها دائما وتصبح لازمة بوفاة الموصى . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0910 اذا لم تشمل القسمة جميع اموال المورث وقت وفاته فان الاموال التى لم تدخل فى القسمة تؤول شائعة الى الورثه طبقا لقواعد الميراث . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0911 اذا مات قبل وفاة المورث واحدا او اكثر من الورثة المحتملين الذين دخلوا فى القسمة فان الحصة المفرزة التى وقعت فى نصيب من مات تؤول شائعة الى الورثة طبقا لقواعد الميراث . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0912 تسرى فى القسمة المضافة الى ما بعد الموت احكان القسمة عامة عدا احكام الغبن . تسليم اموال التركة وقسمة هذه الاموال 0913 اذا لم تشمل القسمة ديون التركة او شملتها ولكن لم يوافق الدائنون على هذه القسمة جاز عند عدم تسوية الديون بالاتفاق مع الدائنين ان يطلب اى وارث قيمة التركة طبقا للمادة 895 على ان تراعى بقدر الامكان القسمة التى اوصى بها المورث والاعتبارات التى بنت عليها . احكام التركات التى لم تصف. 0914 اذا لم تكن التركة قد صفيت وفقا لاحكام النصوص السابقة جاز لدائنى التركة العاديين ان يتخذوا بحقوهم او بما اوصى به لهم على عقارات التركة التى حصل التصرف فيها او التى رتبت عليها حقوق عينيه لصالح الغير اذا اشروا بديونهم وفقا لاحكام القانون . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة 3- الوصيـــــــــــة 0915 تسرى على الوصية احكام الشريعة الاسلاميه والقوانين الصادرة فى شانها . 3- الوصيـــــــــــة 0916 (1) كل عمل قانونى يصدر من شخص فى مرض الموت ويكون مقصودا به التبرع يعتبر تصرفا مضافا الى ما بعد الموت وتسرى عليه احكام الوصية ايا كانت التسمية التى تعطى لهذا التصرف . (2) وعلى ورثه من تصرف ان يثبتوا ان العمل القانونى قد صدر من مورثهم وهو فى مرض الموت ولهم اثبات ذلك بجميع الطرق ولا يحتج على الورثة بتاريخ السند اذا لم يكن هذا التاريخ ثابتا , (3) واذا اثبت الورثة ان التصرف صدر من مورثهم فى مرض الموت اعتبر التصرف صادرا على سبيل التبرع مالم يثبت له من صدر له التصرف عكس ذلك كل هذا مالم توجد احكام خاصة تخالفه . 3- الوصيـــــــــــة 0917 اذا تصرف شخص لاحد ورثته واحتفظ بايه طريقة كانت بحيازة العين التى تصرف فيها وبحقه فى الانتفاع بها مدى حياته , اعتبر التصرف مضافا اى ما بعد الموت وتسرى عليه احكام الوصية ما لم يقم دليل يخالف ذلك . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0918 الارض التى تتكون من طمى يجلبه النهر بطريقة تدريجية غير محسوسة تكون ملكا للملاك المجاورين . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0919 (1) الارض التى ينكشف عنها البحر تكون ملكا للدولة . (2) ولا يجوز التعدى على ارض البحر الا اذا كان ذلك لاعادة حدود الملك الذى طغى عليه البحر . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0920 ملاك الارض الملاصقة للمياه الراكدة كمياه البحيرات والبرك لايملكون ما تنكشف عنه هذه المياه من اراض ولا تزول عنهم ملكية ما تطغى عليه هذه المياه . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0921 الاراضى التى يحولها النهر من مكانها او ينكشف عنها والجزائر التى تتكون فى مجراه تكون ملكيتها خاضعة لاحكام القوانين الخاصة بها . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0922 (1) كل ما على الارض او تحتها من بناء او غراس او منشئات اخرى يعتبر من عمل صاحب الارض اقامه على نفقته ويكون مملوكا له . (2) ويجوز مع ذلك ان يقام الدليل على ان اجنبيا اقام هذه المنشئات على نفقته كما يجوز ان يقام الدليل على ان مالك الارض قد خول اجنبيا ملكية منشئات كانت قائمة من قبل او خوله الحق فى اقامة المنشئات وتملكها . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0923 (1) يكون ملكا خاصا لصاحب الارض وما يحدثه فيها من بناء او غراس او منشئات اخرى يقيمها بمواد مملوكة لغيره اذا لم يكن ممكنا نزع هذه المواد دون ان يلحق هذه المنشئات ضرر جسيم . او كان ممكنا نزعها ولكن لم ترفع الدعوى باستردادها خلال سنة من اليوم الذى يعلم فيه مالك المواد انها اندمجت فى هذه المنشئات . (2) فاذا تملك صاحب الارض المواد وكان عليه ان يدفع قيمتها مع التعويض ان كان له وجه اما اذا استرد المواد صاحبها فان نزعها يكون على نفقة صاحب الارض. 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0924 (1) اذا اقام شخص بمواد من عنده منشئات يعلم انها مملوكة لغيره دون رضاء صاحب الارض كان لهذا ان يطلب ازالة المنشئات على نفقة من اقامها مع التعويض ان كان له وجه وذلك فى ميعاد سنة من اليوم الذى يعلم فيه باقامة المنشئات او ان يطلب استبقاء المنشئات مقابل دفع قيمتها مستحقة الازالة او دفع مبلغ ما زاد فى ثمن الارض بسبب هذه المنشئات . - document.segment-6 Verify source ↗
كود القانون المدنى — segment 6
AI-assisted research summary: The text gives rules on accession to buildings and structures, pre-emption (شفعة), possession, usufruct, leasehold (حكر), easements, mortgages, and related security rights.
(2) ويجوز لمن اقام المنشئات ان يستبقى المنشئات طبقا لاحكام الفقرة السابقة . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0925 (1) اذا كان من اقام المنشئات المشار اليها فى المادة السابقة يعتقد بحسن نيه ان له الحق فى اقامتها فلا يكون لصاحب الارض ان يطلب الازالة وانما يخير بين ان يدفع قيمة المواد واجرة العمل او ان يدفع مبلغا يساوي مازاد فى ثمن الارض بسبب هذه المنشئات هذا مالم يطلب صاحب المنشئات نزعها . (2) الا انه اذا كانت المنشئات قد بلغت حدا من الجسامة يرهق صاحب الارض ان يؤدى ماهو مستحق عنها كان له ان يطلب تمليك الارض لمن اقام المنشئات نظير تعويض عادل . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0926 اذا اقام اجنبى منشئات بمواد من عنده بعد الحصول على ترخيص من مالك الارض فلا يجوز لهذا المالك اذا لم يوجد اتفاق فى شان هذه المنشئات ان يطلب ازالتها ويجب عليه اذا لم يطلب صاحب المنشئات نزعها ان يؤدى اليه احدى القيمتين المنصوص عليهما فى الفقرة الاولى من المادة السابقة . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0927 تسرى احكام المادة 982 فى اداء التعويض المنصوص عليه فى المواد الثلاث السابقة . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0928 اذا كان مالك الارض وهو يقيم عليها بناء قد جار بحسن نية على جزء من الارض الملاصقة جاز للمحكمة اذا رات محلا لذلك ان تجبر صاحب هذه الارض على ان ينزل لجاره عن ملكية الجزء المشغول بالبناء , وذلك فى نظير تعويض عادل . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0929 المنشئات الصغيرة كالاكشاك والحوانيت والماوى التى تقام على ارض الغير دون ان يكون مقصودا بقاؤها على الدوام تكون ملكا لمن اقامها . 4- الالتصاق الالتصاق بالعقار . 0930 اذا اقام اجنبى منشئات بمواد مملوكة لغيره فليس لمالك المواد ان يطلب استردادها وانما يكون له ان يرجع بالتعويض على هذا الاجنبى كما له ان يرجع على مالك الارض بما لايزيد على ما هو باق فى ذمته من قيمة تلك المنشئات . الالتصاق بالمنقول 0931 اذا التصق منقولان لمالكين مختلفين بحيث لايمكن فصلهما دون تلف ولم يكن هناك بين المالكين , قضت المحكمة فى الامر مسترشدة بقواعد العدالة ومراعية فى ذلك الضرر الذى حدث وحالة الطرفين وحسن نية كل منهما . 5- العقــــــــــــــــــد 0932 تنتقل الملكية وغيرها من الحقوق العينية فى المنقول والقار بالعقد متى ورد على محل مملوك للمتصرف طبقا للمادة 204 وذلك مع مراعاة النصوص الاتية : 5- العقــــــــــــــــــد 0933 المنقول الذى لم يعين الا بنوعه لا تنتقل ملكيته الا بافرازه طبقا للمادة 205. 5- العقــــــــــــــــــد 0934 (1) فى المواد العقارية لاتنتقل الملكيه ولا الحقوق العينية الاخرى سواء اكان ذلك فيما بين المتعاقدين ام كان فى حق الغير الا اذا روعيت الاحكام المبينة فى قانون تنظيم الشهر العقارى . (2) ويبين قانون الشهر المتقدم الذكر التصرفات والاحكام والسندات التى يجب شهرها سواء اكانت ناقلة للملكية ام غير ناقلة ويقرر الاحكام المتعلقة بهذا الشهر . 6- الشفعة شروط الاخذ بالشفعة 0935 الشفعة رخصة تجيز فى بيع العقار الحلول محل المشترى فى الاحوال وبالشروط المنصوص عليه فى المواد التالية : 6- الشفعة شروط الاخذ بالشفعة 0936 يثبت الحق فى الشفعة : (ا) لمالك الرقبة اذا بيع كل حق الانتفاع الملابس لها او بعضه . (ب) للشريك فى الشيوع اذا بيع شئ من العقار الشائع الى اجنبى .(ج) لصاحب حق الانتفاع اذا بيعت كل الرقبة الملابسة لهذا الحق او بعضها . (د) لمالك الرقبة فى الحكر اذا بيع حق الحكر وللمستحكر اذا بيعت الرقبة . (ه) للجار المالك فى الاحوال الاتية : 1- اذا كانت العقارات من المبانى او من الاراضى المعدة للبناء سواء اكانت فى المدن ام فى القرى . 2- اذا كان للارض المبيعة حق ارتفاق على ارض الجار او كان حق الارتفاق لارض الجار على الارض المبيعة .3- اذا كانت ارض الجار ملاصقة للارض المبيعة من جهتين وتساوى من القيمة نصف ثمن الارض المبيعة على الاقل . 6- الشفعة شروط الاخذ بالشفعة 0937 (1) اذا تزاحم الشفعاء يكون استعمال حق الشفعة على حسب الترتيب المنصوص عليه فى المادة السابقة . (2) واذا تزاحم الشفعاء من طبقة واحدة فاستحقاق كل منهم للشفعة يكون على قدر نصيبه. (3) فاذا كان المشترى قد توافرت فيه الشروط التى كانت تجعله شفيعا بمقتضى نص المادة السابقة فانه يفضل على الشفعاء الذين هم من طبقته او من طبقة ادنى ولكن يتقدمه الذين هم من طبقة اعلى . 6- الشفعة شروط الاخذ بالشفعة 0938 اذا اشترى شخص عينا تجوز الشفعة فيها ثم باعها قبل ان تعلن ايه رغبه فى الاخذ بالشفعة او قبل ان يتم تسجيل هذه الرغبة طبقا للمادة 942 فلا يجوز الاخذ بالشفعة الا من المشترى الثانى وبالشروط التى اشترى بها . 6- الشفعة شروط الاخذ بالشفعة 0939 (1) لايجوز الاخذ بالشفعة : (ا) اذا حصل البيع بالمزاد العلنى وفقا لاجراءات رسمها القانون . (ب) اذا وقع البيع بين الاصول والفروع او بين الزوجين او بين الاقارب لغاية الدرجة الرابعة او بين الاصهار لغاية الدرجة الثانية . (ج) اذا كان العقد قد بيع ليجعل محل عبادة او ليلحق بمحل عبادة . (2) ولا يجوز للوقف ان ياخذ بالشفعة . اجراءات الشفعة 0940 على من يريد الاخذ بالشفعةان يعلن رغبته فيها الى كل من البائع والمشترى خلال خمسة عشر يوما من تاريخ الانذار الرسمى الذى يوجهه اليه البائعاو المشترى والا سقط حقه ويزاد على تلك المدة ميعاد المسافة اذا اقتضى الامر ذلك اجراءات الشفعة 0941 يشمتل الاندار الرسمى المنصوص عليه فى المادة السابقة على البيانات على الاتية والاكان باطلا: (ا) بيان العقار الجائز اخذه بالشفعة بيانا كافيا0 (ب) بيان الثمن والمصرفات الرسمية وشروط البيع واسم كل من البائع والشمترى ولقبه وصناعته وموطنه0 اجراءات الشفعة 0942 (1) اعلان الرغبة بالاخذ بالشفعة يجب ان يكون رسميا والاكان باطلا 0 ولا يكون هذا الاعلان حجة على الغير الا اذا سجل0 (2) وخلال ثلاثين يوما على الاكثر من تاريخ هذا الاعلان يجب ان يودع خزانة المحكمة الكائن فى دائراتها العقار كل الثمن الحقيقى الذى حصل به البيع , مع مراعاة ان يكون هذا الايداع قبل رفع الدعوى بالشفعة ,فان لم يتم الايداع فى هذاالميعاد على الوجه المتقدم سقط حق الاخذ بالشفعة0 اجراءات الشفعة 0943 - ترفع دعوى الشفعة على البائع والمشترى امام المحكمة الكائن فى دائرتها العقار وتقيد بالجدول 0 ويكون كل ذلك فى ميعاد ثلاثين يوما من تاريخ الاعلان المنصوص عليه فى المادة السابقة والا سقط الحق فيها والحكم فى الدعوى على وجه السرعة0 اجراءات الشفعة 0944 الحكم الذى يصدر نهائيا بثبوت الشفعة يعتير سندا لملكية الشيع , وذلك دون اخلال بالقواعد المتعلقة با لتسجيل0 اثار الشفعة 0945 (1) يحل الشفيع قبل البائع محل المشترى فى جميع حقوقه والتزاماته 0 (2) وانما لايحق له الانتفاع بالاجل الممنوح للمشترى فى دفع الثمن الا برضاءالبائع 0 (3) واذا استحق العقار للغير بعد اخذه بالشفعة فليس للشفيع ان يرجع الاعلى البائع. اثار الشفعة 0946 -(1) اذا بنى المشترى فى العقار المشفوع او غرس فيه اشجاراقبل اعلان الرغبة فى الشفعة , كان الشفيع ملزما تبعا لما يختاره المشترى ان يدفع له اما المبلغ الذىانفقه او مقدار ما زاد فى قيمة العقار بسبب البناء اوالغراس. (2) واما اذا حصل البناء او الغراس بعد اعلان الرغبة فى الشفعة , كان للشفيع ان يطلب الازالة .فاذا اختاران يستبقى البناء او الغراس فلا يلزم الا بدفع قيمة ادوات البناء واجرة العمل او نفقات الغراس. اثار الشفعة 0947 - لايسرى فى حق الشفيع اى رهن رسمى او اى حق اختصاص اخذ ضد المشترى ولا اى بيع صدر من المشترى ولا اى حق عينى رتبه او ترتب ضده اذا كان كل ذلك قدتم بعد التاريخ الذى سجل فيه اعلان الرغبة فى الشفعة. ويبقى مع ذلك قد تم بعد التاريخ الذى سجل فيه اعلان الرغبة فى الشفعة . ويبقى مع ذلك للدائنين المقيدين ما كان لهم من حقوق الاولوية فيهما ال للمشترى من ثمن العقار . سقوط الشفعة 0948 يسقطالحق فى الاخذ بالشفعة فى الاحوال الاتية: (ا) اذا نزل الشفيع عن حقه فى الاخذ بالشفعة ولو قبل البيع. (ب) اذا انقضت اربعة اشهر من يوم تسجيل عقد البيع. (ج) فى الاحوال الاخرى التى نص عليها القانون. 7- الحيازة كسب الحيازة وانتقالها وزوالها 0949 (1) لاتقوم الحيازة على عمل ياتيه شخص على انه مجرد رخصة من المباحات او عمل يتحمله على سبيل التسامح . (2) واذا اقترنت باكراه او حصلت خفية او كان فيها لبس فلا يكون لها اثر قبل من وقع عليه الاكراهاو اخفيت عنه الحيازة او التبس عليه امرها الا من الوقت الذى تزول فيه هذه العيوب . 7- الحيازة كسب الحيازة وانتقالها وزوالها 0950 ويجوز لغير المميز ان يكسب الحيازة عن طريق من ينوب عنه نيابة قانونية . 7- الحيازة كسب الحيازة وانتقالها وزوالها 0951 (1) تصح الحيازة بالوساطة متى كان الوسيط يباشرها باسم الحائز وكان متصلا به اتصالا يلزمه الائتمار باوامره فيما يتعلق بهذه الحيازة . (2) وعند الشك يفترض ان مباشر الحيازة انما يحوز لنفسه فان كانت استمرار الحيازة سابقة افترض ان هذا الاستمرار هو لحساب البادئ بها . 7- الحيازة كسب الحيازة وانتقالها وزوالها 0952 تنتقل الحيازة من الحائز الى غيره اذا اتفقا على ذلك وكان فى استطاعة من انتقلت اليه الحيازة ان يسيطر على الحق الوارد عليه الحيازة ولو لم يكن هناك تسلم مادى للشئ موضوع هذا الحق . 7- الحيازة كسب الحيازة وانتقالها وزوالها 0953 يجوز ان يتم نقل الحيازة دون تسليم مادى اذا استمر الحائز واضعا يده لحساب من يخلفه فى الحيازة . او استمر الخلف واضعا يده ولكن لحساب نفسه . 7- الحيازة كسب الحيازة وانتقالها وزوالها 0954 (1) تسليم السندات المعطاه عن البضائع المعهود بها الى امين النقل او المودعة فى المخازن يقوم مقام تسليم البضائع ذاتها . (2) على انه اذا تسلم شخص هذه المستندات وتسلم اخر البضاعة ذاتها وكان كلاهما حسن النية فان الافضلية تكون لمن تسلم البضاعة . 7- الحيازة كسب الحيازة وانتقالها وزوالها 0955 (1) تنتقل الحيازة للخلف العام بصفاتها على انه اذا كان السلف سئ النية واثبت الخلف انه كان فى حيازته حسن النية جاز له ان يتمسك بحسن نيته . (2) ويجوز للخلف الخاص ان يضم الى حيازته حيازة سلفه فى كل ما يرتبه القانون على الحيازة من اثر . 7- الحيازة كسب الحيازة وانتقالها وزوالها 0956 تزول الحيازة اذا تخلى الحائز عن سيطرته الفعليه على الحق او اذا فقد هذه السيطرة باية طريقة اخرى . 7- الحيازة كسب الحيازة وانتقالها وزوالها 0957 (1) لاتنقضى الحيازة اذا حال دون مباشرة السيطرة الفعلية على الحق مانع وقتى . (2) ولكن الحيازة تنقضى اذا استمر هذا المانع سنة كاملة وكان ناشئا من حيازة جديده وقعت رغم ارادة الحائز او دون علمه , وتحسب السنة من الوقت الذى بدات فيه الحيازة الجديدة , اذا بدات علنا او من وقت علم الحائز الاول بها اذا بدات خفيه . حماية الحائز (((دعاوى الحياز الثلاث )))) 0958 (1) لحائز العقار اذا فقد حيازته ان يطلب خلال السنة التالية لفقدها ردها اليه فاذا كان فقد الحيازة خفية بدا سريان السنة من وقت ان ينكشف ذلك . (2) ويجوز ايضا ان يسترد الحيازة من كان حائز بالنيابة عن غيره . حماية الحائز (((دعاوى الحياز الثلاث )))) 0959 (1) اذا لم يكن من فقد الحيازة قد انقضت على حيازته سنة وقت فقدها فلا يجوز ان يسترد الحيازه الا من شخص لايستند الى حيازة احق بالتفضيل . والحيازة الاحق بالتفضيل هى الحيازة التى تقزم على سند قانونى فاذا لم يكن لدى اى من الحائزين سند او تعادلت سنداتهم كانت الحيازة الاحق هى الاسبق فى التاريخ . (2) اما اذا كان فقد الحيازة بالقوة فللحائز فى جميع الاحوال ان يسترد خلال السنة التالية حيازته من المعتدى . حماية الحائز (((دعاوى الحياز الثلاث )))) 0960 للحائز ان يرفع فى الميعاد القانونى دعوى استرداد الحيازة علة من انتقلت اليه حيازة الشئ المغتصب منه ولو كان هذا الاخير حسن النية . حماية الحائز (((دعاوى الحياز الثلاث )))) 0961 من حاز عقار واستمرحائزا له سنة كاملة ثم وقع له تعرض فى حيازته جاز ان يرفع خلال السنة التاليه دعوى بمنع هذا التعرض . حماية الحائز (((دعاوى الحياز الثلاث )))) 0962 (1) من حاز عقارا واستمر حائزا له سنة كاملة وخشى لاسباب معقوله التعرض له من جراء اعمال جديدة تهدد حيازته كان له ان يرفع الامر الى القاضى طالبا وقف هذه الاعمال بشرط الا تكون قد تمت والا ينقضى عام على البدء فيالعمل الذى يكون من شانه ان يحدث الضرر .(2) وللقاضى ان يمنع استمرار الاعمال او ان ياذن فى استمرارها وفى كلتا الحالتين يجوز للقاضى ان يامر بتقديم كفالة مناسبة تكون فى حالة الحكم بوقف الاعمال ضمانا لاصلاح الضرر الناشئ من هذا الوقف . متى تبين بحكم نهائى ان الاعتراض على استمرارها كان على غير اساس وتكون فى حالة الحكم باستمرار الاعمال ضمانا لازالة هذه الاعمال كلها او بعضها اصلاحا للضرر الذى يصيب الحائز اذا حصل على حكم نهائى فى مصلحته . حماية الحائز (((دعاوى الحياز الثلاث )))) 0963 اذا تنازع اشخاص متعددون على حيازة حق واحد اعيبر بصفة مؤقته ان حائزه هو من له الحيازة المادية الااذا ظهر انه قد حصل على هذه الحيازة بطريقة معيبة . حماية الحائز (((دعاوى الحياز الثلاث )))) 0964 من كان حائزا للحق اعتبر صاحبه حتى يقوم الدليل على العكس . حماية الحائز (((دعاوى الحياز الثلاث )))) 0965 (1) يعد حسن النيه من يحوز الحق وهو يجهل انه يعتدى على حق الغير , الا اذا كان هذا الحق ناشئا عن خطا جسيم . (2) فاذا كان الحائز شخصا معنويا فالعبرة بنية من يمثله . (3) وحسن النية يفترض دائما مالم يقم الدليل على العكس . حماية الحائز (((دعاوى الحياز الثلاث )))) 0966 (1) لاتزول صفة حسن النية لدى الحائز الامن الوقت الذى يصبح فيه عالما ان حيازته اعتداء على حق الغير . (2) ويزول حسن النية من وقت اعلان الحائز بعيوب حيازته فى صحيفة الدعوى ويعد سئ النية من اغتصب بالاكراه الحيازة من غيره . حماية الحائز (((دعاوى الحياز الثلاث )))) 0967 تبقى الحيازة محتفظة بالصفة التى بدات بها وقت كسبها ما لم يقم الدليل على عكس ذلك . اثار الحيازة التقادم المكسب 0968 من حاز منقولا او عقارا دون ان يكون مالكا له او حاز حقا عينيا على منقول او عقار دون ان يكون هذا الحق خاصا به كان له ان يكسب ملكية الشيئ او الحق العينى اذا استمرت حيازته دون انقطاع خمسة عشر سنة . اثار الحيازة التقادم المكسب 0969 (1) اذا وقعت الحيازة على عقار او على حق عينى عقارى وكانت مقترنة بحسن النية ومستندة فى الوقت ذاته الى سبب صحيح فان مدة التقادم المكسب تكون خمس سنوات . (2)ولا يشترط توافر حسن النية الامن وقت تلقى الحق . (3) والسبب الصحيح سند يصدر من شخص لا يكون مالكا لشئ او صاحبا للحق الذى يراد كسبه بالتقادم بالتقادم ويجب ان يكون مسجلا طبقا للقانون . اثار الحيازة التقادم المكسب 0970 فى جميع الاحوال لاتكسب حقوق الارث بالتقادم الا اذا دامت الحيازة مدة ثلاث وثلاثين سنة . ولا يجوز تملك الاموال الخاصة المملوكة للدولة او للاشخاص الاعتبارية العامة وكذلك اموال الوحدات الاقتصادية التابعة للمؤسسات العامة او للهيئات العامة وشركات القطاع العام غير التابعة لايهما والاوقاف الخيرية او كسب اى حق عينى على هذه الاموال بالتقادم . لايجوز التعدى على الاموال المشار اليها بالفقرة السابقة وفى حالة حصول التعدى يكون للوزير المختص ازالته اداريا . اثار الحيازة التقادم المكسب 0971 اذا ثبت قيام الحازة فى وقت سابق معين وكانت قائمة حالا فان ذلك يكون قرينة على قيامها فى المدة ما بين الزمنين مالم يقم الدليل على العكس . اثار الحيازة التقادم المكسب 0972 (1) ليس لاحد ان يكسب بالتقادم على خلاف سنده فلا يستطيع احد ان يغير بنفسه لنفسه سبب حيازته ولا الاصل الذى تقوم عليه هذه الحيازة .(2) ولكن يستطيع ان يكسب بالتقادم اذا تغيرت صفة حيازته اما بفعل الغير واما بفعل منه يعتبر معارضة لحق المالك . ولكن فى هذه الحالة لايبدا سريان التقادم الا من تاريخ هذا التغيير . اثار الحيازة التقادم المكسب 0973 تسرى قواعد التقادم المسقط على التقادم المكسب فيما يتعلق بحاب المدة ووقف التقادم وانقطاعه والتمسك به امام القضاء والتنازل عنه والاتفاق على تعديل المدة بالقدر الذى لاتتعارض فيه هذه القواعد مع طبيعة التقادم المكسب ومع مراعاة الاحكام الاتيه : اثار الحيازة التقادم المكسب 0974 ايا كانت مدة التقادم المكسب فانه يقف متى وجد سبب الوقف . اثار الحيازة التقادم المكسب 0975 (1) ينقطع التقادم المكسب متى تخلى الحائز عن الحيازة او فقدها ولو بفعل الغير . (2) غير ان التقادم لاينقطع بفقد الحياوة اذا استردها الحائز خلال سنة او رفع دعوى باستردادها فى هذا الميعاد . كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة تملك المنقول بالحيازة 0976 (1) من حاز بسبب صحيح منقولا او حقا عينيا على منقول او سندا لحامله فانه يصبح مالكا له اذا كان حسن النية وقت حيازته . (2) فاذا كان حسن النية والسبب الصحيح قد توافر لدى الحائز فى اعتباره الشئ خاليا من التكاليف والقيود العينيه فانه يكسب ملكيه خالصة منها . (3) والحيازة فى ذاتها قرينة على وجود السبب الصحيح وحسن البية مالم يقم الدليل على عكس ذلك . تملك المنقول بالحيازة 0977 (1) يجوز لمالك المنقول او السند لحامله اذا فقده او سرق منه ان يسترده ممن يكون حائزا له بحسن نية وذلك خلال ثلاثه سنوات من وقت الضياع او السرقة .(2) فاذا كان من يوجد الشئ المسروق او الضائع فى حيازته قد اشتراه بحسن نية فى سوق او مزاد علنى او اشتراه ممن يتجر فى مثله فان له ان يطلب ممن يسترد هذا الشيئ ان يعجل له الثمن الذى دفعه . تملك الثمار بالحيازة 0978 (1) يكسب الحائز ما يكسبه من ثمار مادام حسن النية . (2) والثمار الطبيعية او المستحقة تعتبر مقبوضة من يوم فصلها . اما الثمار المدنية فتعتبر مقبوضة يوما فيوما . تملك الثمار بالحيازة 0979 يكون الحائز سيئ النية مسئولا من وقت ان يصبح سئ النية عن جميع الثمار التى يقبضها والتى قصر فى قبضها غير انه يجوز ان يسترد ما انفقه فى انتاج هذه الثمار . استرداد المصروفات 0980 (1) على المالك الذى يرد اليه ملكه ان يؤدى الى الحائز جميع ما انفقه من المصروفات الضرورية . (2) اما المصروفات النافعة فيسرى فى شانها احكام المادتين 924 و 925 . (3) فاذا كانت المصروفات كماليه فليس للحائز ان يطالب بشئ منها , ومع ذلك يجوز له ان ينزل ما استحدثه من منشئات على ان يعيد الشئ الى حالته الاولى الااذا اختار المالك ان يستبقيها مقابل دفع قيمتها مستحقة الازالة . استرداد المصروفات 0981 اذا تلقى شخصا الحيازة من مالك او حائز سابق واثبت انه ادى الى سلفه ما انفق من مصروفات فان له ان يطالب بها المسترد . استرداد المصروفات 0982 يجوز للقاضى بناء على طلب المالك ان يقرر ما يراه مناسبا للوفاء بالمصروفات المنصوص عليها فى المادتين السابقتين . وله ان يقضى بان يكون الوفاء على اقساط دورية بشرط تقديم الضمانات اللازمة وللمالك ان يتحلل من ذلك الالتزام اذا هو عجل مبلغا يوازى قيمة هذه الاقساط مخصوما منها فوائدها بالسعر القانونى لغاية مواعيد استحقاقها . المسئولية عن الهلاك . 0983 (1) اذا كان الحائز حسن النية وانتفع بالشيئ وفقا لما يحسبه من حقه فلايكونمسئولا قبل من هو ملزم برد الشئ اليه عن تعويض بسبب هذا الانتفاع . (2) ولا يكون الحائز مسئولا عما يصيب الشئ من هلاك او تلف الا بقد ماعاد اليه من فائدة ترتبت على هذا الهلاك او التلف . المسئولية عن الهلاك . 0984 اذا كان الحائز سئ النية فانه يكون مسئولا عن هلاك الشئ او تلفه ولو كان ذلك ناشئا عن حادث مفاجئ الا اذا اثبت ان الشئ كان يهلك او يتلف ولو كان باقيا فى يد من يستحقه . الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0985 (1) حق الانتفاع يكسب بعمل قانونى او بالشفعة او بالتقادم . (2) ويجوز ان يوصى بحق الانتفاع لاشخاص متعاقبين اذا كانوا موجودين على قيد الحياه وقت الوصيه كما يجوز للحمل المستكن . الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0986 يراعى فى حقوق المنتفع والتزاماته السند الذى انشا حق الانتفاع وكذلك الاحكام المقررة فى المواد الاتية : الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0987 تكون ثمار الشئ المنتفع به من حق المنتفع بنفسه مدة انتفاعه مع مراعاة احكام الفقرة الثانية من المادة 993. الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0988 (1) على المنتفع ان يستعمل الشئ بحالته التى تسلمه بها وبحسب ما اعد له وان يديره ادارة حسنة . (2)وللمالك ان يعترض على اى استعمال غير مشروع او غير متفق مع طبيعة الشئ فاذا اثبت ان حقوقه فى خطر جاز له ان يطالب بتقديم تامينات فان لم يقدمها المنتفع ا, ظل على الرغم من اعتراض المالك يستعمل العين استعمالا غير مشروع او غير متفق مع طبيعتها فللقاضى ان ينزع هذه العين من تحت يده وان يسلمها الى اخر يتولى ادارتها بل له تبعا لخطورة الحال ان يحكم بانتهاء حق الانتفاع دون اخلال بحقوق الغير . الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0989 (1) المنتفع ملزم اثناء انتفاعه بكل ما يفرض على العين المنتفع بها من التكاليف المعتادة وبكل النفقات التى تقتضيها اعمال الصيانة . (2) اما التكاليف غير المعتادة والاصلاحات الجسيمة التى تنشا عن خطا المنتفع فانها تكون على المالك ويلتزم المنتفع ان يؤدى للمالك فوائد ما انفقه فى ذلك فان كان المنتفع هو الذى قام بالانفاق كان له استرداد راس المال عند انتهاء حق الانتفاع . الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0990 (1) على المنتفع ان يبذل من العناية فى حفظ الشئ ما يبذله الشخص المعتاد . (2) وهو مسئول عن هلاك الشئ ولو بسبب اجنبى اذا كان قد تاخر فى رده الى صاحبه بعد انتهاء حق الانتفاع . الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0991 اذا هلك الشئ او احتاج الى اصلاحاتجسيمة مما يجب على المالك ان يتحمل نفقاته او الى اتخاذ اجراء يقيه من خطرلم يكن منظورا فعلى المنتفع ان يبادر باخطار المالك وعليه اخطاره ايضا اذا استمسك اجنبى بحق يدعيه على الشئ نفسه . الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0992 (1) اذا كان المال المقرر عليه حق الانتفاع منقولا وجب جرده ولزم المنتفع تقديم كفاله به فان لم يقدمها بيع للمالك المذكور ووظف ثمنه فى شراء سندات عامة يتولى المنتفع ارباحها .(2) وللمنتفع الذى قدم كفاله ان يستعمل الاشياء القبلة للاستهلاك وانما عليه ان يرد بدلها عند انتهاء حقه فى الانتفاع وله نتاج المواشى بعد ان يعوض منها مانفق من الاصل بحادث مفاجئ . الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0993 (1) ينتهى حق الانتفاع بانتهاء الاجل المعين فان لم يعين له اجل عد مقررا لحياة المنتفع , وهو ينتهى على اى حال بموت المنتفع قبل انقضاء الاجل المعين . (2) واذا كانت الارض المنتفع بها مشغوله عند انقضاء الاجل او موت المنتفع بزرع قائم تركت الارض للمنتفع او لورثته الى حين ادراك الزرع , على ان يدفعوا اجرة الارض عن هذه الفترة من الزمن . الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0994 (1) ينتهى حق الانتفاع بهلاك الشئ الا انه ينتقل من هذا الشئ الى ماقد يقوم مقامه من عوض . (2) واذا لم يكن الهلاك راجعا الى خطا المالك فلا يجبر على اعادة الشئ لاصله ولكنه اذا اعاده رجع للمنتفع حق الانتفاع اذا لم يكن الهلاك بسببه وفى هذه الحالةتطبق المادة 989 الفقرة الثانية . الحقوق المتفرعة عن حق الملكية حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى 1- حق الانتفاع 0995 ينتهى حق الانتفاع بعدم الاستعمال مدة خمس عشرة سنة . 2- حق الاستعمال وحق السكنى 0996 نطاق حق الاستعمال وحق السكنى يتحدد بمقدار ما يحتاج اليه صاحب الحق هو واسرته لخاصة انفسهم وذلك دون اخلال بما يقرره السند المنشئ للحق من احكام . 2- حق الاستعمال وحق السكنى 0997 لايجوز النزول للغير عن حق الاستعمال وحق السكنى الا بناء على شرط صريح او مبرر قوى . 2- حق الاستعمال وحق السكنى 0998 فيما عدا الاحكام المتقدمة تسرى الاحكام الخاصة بحق الانتفاع على حق الاستعمال وحق السكنى متى كانت لاتتعارض مع طبيعة هذين الحقين . حـــــق الحكـــــــــــــــر 0999 لايجوز التحكير لمدة تزيد على ستين سنة فاذا عينت مدة اطول او اغفل تعيين المدة اعتبر الحكر معقودا لمدة ستين سنة . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1000 لايجوز التحكير الا لضروره او مصلحة وباذن من المحكمة الابتدائيه الشرعية التى تقع فى دائرتها الارض كلها او اكثرها قيمة ويجب ان يصدر به عقد على يد رئيس المحكمة او من يحيله عليه من القضاة او الموثقين ويجب شهره وفقا لاحكام قانون تنظيم الشهر العقارى . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1001 للمحتكر ان يتصرف فى حقه وينتقل هذا الحق بالميراث . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1002 يملك المحتكر ما احدثه من بناء او غراس او غير ملكا تاما وله ان يتصرف فيه وحده مقترنا بحق الحكر . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1003 (1) على المحتكر ان يؤدى الاجرة المتفق عليها الى المحكر . (2) وتكون الاجرة مستحقة الدفع فى نهاية كل سنة مالم ينص عقد التحكير على غير ذلك . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1004 (1) لايجوز التحكير باقل من اجرة المثل . (2) وتزيد هذه الاجرة او تنقص كلما بلغ التغيير فى اجرة المثل حدا جاوز الخمس زيادة او نقصا على ان يكون قد مضى ثمانى سنوات على اخر تقدير . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1005 يرجع الى تقدير الزيادة او النقص الى ما للارض من قيمة ايجارية وقت التقدير ويراعى فى ذلك صقع الارض ورغبات الناس فيها بغض النظر عما يوجد فيها من بناء او غراس ودون اعتبار لما احدثه المحتكر فيها من تحسين او اتلاف اة صقع الجهة ودون تاثر بما للمحتكر على الارض من حق القرار . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1006 لايسرى التقدير الجديد الا من الوقت الذى يتفق الطرفان عليه والا فمن يوم رفع الدعوى . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1007 على المحتكر ان يتخذ من الوسائل ما يلزم لجعل الارض صالحة للاستغلال مراعيا فى ذلك الشروط المتفق عليها وطبيعة الارض والغرض الذى اعدت له وما يقضى به عرف الجهة . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1008 (1) ينتهى حق الحكر بحلول الاجل المعين له . (2) ومع ذلك ينتهى هذا لاحق قبل حلول الاجل اذا مات المحتكر قبل ان يبنى او يغرس الا اذا طلب جميع الورثة بقاء الحكر . (3) وينتهى حق الحكر ايضا قبل حلول الاجل اذا زالت صفة الوقف عن الارض المحكرة الا اذا كان زوال هذه الصفة بسبب رجوع الواقف فى وقفه او انقاصه لمدته ففة هذه الحالة يبقى الحكر الى انتهاء مدته . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1009 يجوز للمحكر اذا لم تدفع له الاجرة ثلاث سنين متوالية ان يطلب فسخ العقد . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1010 (1) عند فسخ العقد او انتهائه يكون للمحكر ان يطلب اما ازالة البناء او الغراس او استبقائهما مقابل دفع اقل قيمتيهما مستحقى الازالة او البقاء . وهذا كله مالم يوجد اتفاق يقضى بغيره . (2) وللمحكمة ان تمهل المحكر فى الدفع اذا كانت هناك ظروف استثنائية تبرر الامهال وفى هذه الحالة يقدم المحكر كفالة لضمان الوفاء بما يستحق فى ذمته . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1011 ينتهى حق الحكر بعدم استعمالة خمس عشرة سنة . الا اذا كان حق الحكر موقوفا فينتهى بعدم استعماله مدة ثلاث وثلاثين سنة . حـــــق الحكـــــــــــــــر 1012 (1) من وقت العمل بهذا القانون لايجوز ترتيب حق حكر على ارض غير موقوفة وذلك مع الاخلال بحكم المادة 1008 الفقرة الثالثة . (2) والاحكار القائمة على ارض غير موقوفة وقت العمل بهذا القانون تسرى فى شانها الاحكام المبينة فى المواد السابقة . بعض انواع الحكـــــر 1013 (1) عقد الاجارتين هو ان يحكر الوقف ارضا عليها بناء فى حاجة الى الاصلاح مقابل مبلغ منجز من المال مساو لقيمة هذا البناء واجرة سنوية للارض مساوية لاجر المثل .(2) وتسرى عليه احكام الحكر الافيما نصت عليه الفقرة السابقة . بعض انواع الحكـــــر 1014 (1) خلو الانتفاع عقد يؤجر به الوقف عينا ولو بغير اذن القاضى مقابل اجرة ثابتة لزمن معين . (2) ويلتزم المستاجر بمقتضىهذا العقد فى اى وقت بعد التبيه فى الميعاد القانونى طبقا للقواعد الخاصة بعقد الاجارة على شرط ان يعوض الوقف المستاجر عن النفقات طبقا لاحكام المادة 179 . (3) وتسرى عليه الاحكام الخاصة بايجار العقارات الموقوفة دون اخلال بما نصت عليه الفقرتان السابقتان . حق الارتفــــــــــــاق 1015 الارتفاق حق يحد من منفعة عقار لفائدة عقار غيره يملكه شخص اخر ويجوز ان يترتب الارتفاق على مال عام ان كان لا يتعارض مع الاستعمال الذى خصص له هذا المال . حق الارتفــــــــــــاق 1016 (1) حق الارتفاق يكسب بعمل قانونى او بالميراث . (2) ولا يكسب بالتقادم الا الارتفاقات الظاهرة بما فيها حق المرور . حق الارتفــــــــــــاق 1017 (1) يجوز فى الارتفاقات الظاهرة ان ترتب ايضا بتخصيص من المالك الاصلى . (2) ويكون هناك تخصيص من المالك الاصلى اذا تبين باى طريق من طرق الاثبات ان مالك عقارين منفصلين قد اقام بينهما علامة ظاهرة فانشا بذلك علاقة تبعية بينهما من شانها ان تدل على وجود ارتفاق لو ان العقارين كانا مملوكين لملاك مختلفين . ففى هذه الحالة اذا انتقل العقارين الى ايدى ملاك مختلفين دون تغيير فى حالتيهما , عد الارتفاق مرتبا بين العقارين لهما وعليهما مالم يكن ثمة شرط صريح يخالف ذلك . حق الارتفــــــــــــاق 1018 (1) اذا فرضت قيود معينة تحد من حق مالك عقار فى البناء عليه كيف شاء كان يمنع من تجاوز حد معين فى الارتفاع بالبناء او فى مساحة رقعته فان هذه القيود تكون حقوق ارتفاق على العقار لفائدة العقارات لفائدة العقارات التى فرضت لمصلحتها هذه القيود هذا مالم يكن هناك اتفاق يقضى بغيره . (2) وكل مخالفة لهذه القيود تجوز المطالبة باصلاحها عينا ومع ذلكيجوز الاقتصار على الحكم بالتعويض اذا رات المحكمة ما يبرر ذلك . حق الارتفــــــــــــاق 1019 تخضع حقوق الارتفاق للقواعد المقررة فى سند انشائها ولما جرى بع عرف الجهة والاحكام الاتية : حق الارتفــــــــــــاق 1020 (1) لمالك العقار المرتفق ان يجرى من الاعمال ما هو ضرورى لاستعمال حقه فى الارتفاق وما يلزم للمحافظة عليه وان يستعمل هذا الحق على الوجه الذى لا ينشا عنه الا اقل ضررممكن . (2) ولا يجوز ان يترتب على ما يجد من حاجات العقار المرتفق ايه زيادة فى عبء الارتفاق . حق الارتفــــــــــــاق 1021 لايلزم مالك العقار المرتفق به ان يقوم باى عمل لمصلحة العقار المرتفق الا ان يكون عملا اضافيا يقتضيه استعمال الارتفاق على الوجه المالوف مالم يشترط غير ذلك . حق الارتفــــــــــــاق 1022 (1) نفقة الاعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه تكون على مالك العقار المرتفق مالم يشترط غير ذلك . (2) فاذا كان مالك العقار المرتفق به هو المكلف بان يقوم بتلك الاعمال على نفقته , كان له دائما ان يتخلص من هذا التكليف بالتخلى عن العقار المرتفق به كله او بعضه لمالك العقار المرتفق .(3) واذا كانت الاعمال نافعة ايضا لمالك العقار المرتفق به كانت نفقة الصيانة على الطرفين كل بنسبة ما يعود عليه من الفائدة . حق الارتفــــــــــــاق 1023 (1) لايجوز لمالك العقار المرتفق به ان يعمل شيئا يؤدى الى الانتقاص من استعمال حق الارتفاق او جعله اكثر مشقة , ولا يجوز له بوجه خاص ان يغير من الوضع القائم او ان يبدل بالموضع المعين اصلا لاستعمال حق الارتفاق موضعا اخر . (2) ومع ذلك اذا كان الموضع الذى عين اصلا قد اصبح من شانه ا، يزيد فى عبء الارتفاق او اصبح الارتفاق مانعا من احداث تحسينات فى العقار المرتفق به فلمالك هذا العقار ان يطلب نقل هذا الارتفاق الى موضع اخر من العقار او الى عقار اخر يملكه هو او يملكه اجنبى اذا قبل الاجنبى ذلك كل هذا متى كان استعمال الارتفاق فى وضعه الجديد ميسورا لمالك العقار المرتفق بالقدر الذى كان ميسورا به فى وضعه السابق . حق الارتفــــــــــــاق 1024 (1) اذا جزئ العقار المرتفق بقى الارتفاق لكل جزء منه على الا يزيد فى العبء الواقع على العقار المرتفق به . (2) غير انه اذا كان حق الارتفاق لايفيد فى الواقع الا جزء من هذه الاجزاء فلمالك العقار المرتفق به ان يطلب زوال هذا الحق عن الاجزاء الاخرى . حق الارتفــــــــــــاق 1025 (1) اذا جزئ العقار المرتفق به بقى حق الارتفاق واقعا على كل جزء منه . (2) غير انه اذا كان حق الارتفاق لايستعمل فى الواقع على بعض هذه الاجزاء ولايمكن ان يستعمل عليها فلمالك كل جزء منها ان يطلب زوال هذا الحق عن الجزء الذى يملكه . حق الارتفــــــــــــاق 1026 تنهى حقوق الارتفاق بانقضاء الاجل المعين وبهلاك العقار المرتفق به او هلاك تاما وباجتماع العقارين فى يد مالك واحد الا انه اذا زالت حالة الاجتماع هذه زوالا يرجع اثره الى الماضى فان حق الارتاق يعود . حق الارتفــــــــــــاق 1027 (1) تنتهى حقوق الارتفاق بعدم استعمالها مدة خمسة عشرة سنة فاذا كان الارتفاق مقررا لمصلحة عين موقوفة كانت المدة ثلاثة وثلاثين سنة وكما يسقط التقادم حق الارتفاق يجوز كذلك بالطريقة ذاتها ان يعدل من الكيفية التى يستعمل بها . (2) واذا ملك العقار المرتفق عدة شركاء على الشيوع فانتفاع احدهم بالارتفاق يقطع بالتقادم لمصلحة الباقين كما ان وقف التقادم لمصلحة احد هؤلاء الشركاء يجعله موقوفا لمصلحة سائرهم . حق الارتفــــــــــــاق 1028 (1) ينتهى حق الارتفاق اذا تغير وضع الاشياء بحيث تصبح فى حالة لايمكن فيها استعمال هذا الحق . (2) وبعود اذا عادت الاشياء الى وضع يمكن معه استعمال الحق الا ان يكون قد انتهى بعدم الا ستعمال . حق الارتفــــــــــــاق 1029 لمالك العقار المرتفق به ان يتحرر من الارتفاق كله او بعضه اذا فقد الارتفاق كل منفعة للعقار المرتفق او لم تبقى له غير فائدة محددة لاتتناسب البته مع الاعباء الواقعة على العقار المرتفق به . الحقوق العينية التبعية او التامينات العينية الرهن الرسمى 1030 الرهن الرسمى عقد به يكسب الدائن على عقار مخصص لوفاء دينه حقا عينيا , يكون له بمقتضاه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له فى المرتبة فى استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار فى اى يد يكون . انشاء الرهــــــن 1031 (1) لاينعقد الرهن الا اذا كان بورقة رسمية . (2) ونفقات العقد على الراهن الااذا اتفق على غير ذلك . انشاء الرهــــــن 1032 (1) يجوز ان يكون الراهن هو نفس المدين كما يجوز ا، يكون شخصا اخر يقدم رهنا لمصلحة المدين . (2) وفى كلتا الحالتين يجب ان يكون الراهن مالكا للعقار المرهون واهلا للتصرف فيه . انشاء الرهــــــن 1033 (1) اذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون فان عقد الرهن يصبح صحيحا اذا اقره المالك الحقيقى بورقة رسمية واذا لم يصدر هذا الاقرار فان حق الرهن لايترتب على العقار الا من الوقت الذى يصبح فيه هذا العقار مملوكا للراهن . (2) ويقع باطلا رهن المال المستقبل . انشاء الرهــــــن 1034 يبقى قائما لمصلحة الدائن المرتهن الرهن الصادر من المالك الذى تقرر ابطال سند ملكيته او فسخه او الغائه او زواله لاى سبب اخر اذا كان هذا الدائن حسن النية فى الوقت الذى ابرم فيه الرهن . انشاء الرهــــــن 1035 (1) لايجوز ان يرد الرهن الرسمى الا على عقار مالم يوجد نص يقضى بغير ذلك . (2) ويجب ان يكون العقار المرهون مما يصح التعامل فيه وبيعه فى المزاد العنى , وان يكون معيننا بالذات تعيينا دقيقا من حيث طبيعته وموقعه وان يرد هذا التعيين فى عقد الرهن ذاته او فى عقد رسمى لاحق والا وقع الرهن باطلا . انشاء الرهــــــن 1036 يشمل الرهن ملحقات العقار المرهون التى تعيتبر عقارا ويشمل بوجه خاص حقوق الارتفاق والعقارات بالتخصيص والتحسينات والانشاءات التى تعود بالمنفعة على المالك مالم يتفق على غير ذلك , مع عدم الاخلال بامتياز المبالغ المستحقة للمقاولين او المهندسين المعماريين المنصوص عليه فى المادة 1148 . انشاء الرهــــــن 1037 يترتب على تسجيل تنبيه نزع الملكية ان يلحق بالعقار ما يغله من ثمار وايراد عن المدة التى اعقبت التسجيل , ويجرى فى توزيع هذه الغلة ما يجرى فى توزيع ثمن العقار . انشاء الرهــــــن 1038 يجوز لمالك المبانى القائمة على ارض الغير ان يرهنها وفى هذه الحالة يكون للدائن المرتهن حق التقدم فى استيفاء الدين من ثمن الانقاض اذا هدمت المبانى وفقا للاحكام الخاصة بالالتصاق . انشاء الرهــــــن 1039 (1) يبقى نافذا الرهن الصادر من جميع الملاك لعقار شائع ايا كانت النتيجة التى تترتب على قسمة العقار فيما بعد او على بيعه لعدم امكان قسمته . (2) واذا رهن احد الشركاء حصته الشائعة فى العقار او جزء مفرز من هذا العقار ثم وقع فى نصيبه عند القسمة اعيان غير التى رهنها انتقل الرهن بمرتبته الى قدر من هذه الاعيان يعادل قيمة العقار الذى كان مرهونا فى الاصل ويعين هذا القدر بامر على عريضه . ويقوم الدائن المرتهن باجراء قيد جديد يبين فيه القدر الذى انتقل اليهالرهن خلال تسعين يوما من الوقت الذى يخطر فيه اى ذى شان بتسجيل القسمة ولايضر انتقال الرهن على هذا الوجه برهن صدر من جميع الشركاء ولا بامتياز المتقاسمين . انشاء الرهــــــن 1040 يجوز ان يترتب الرهن ضمانا لدين معلق على شرط او لدين مستقبل او دين احتمالى كما يجوز ان يترتب ضمانا لاعتماد مفتوح او لفتح حساب جارى, على ان يتحدد فى عقد الرهن مبلغ الدين المضمون او الحد الاقصى الذى ينتهى اليه هذا الدين . انشاء الرهــــــن 1041 كل جزء من العقار او العقارات المرهونه ضامن لكل دين , وكل جزء من الدين مضمون بالعقار او العقارات المرهونة كلها , مالم ينص القانون او يقضى الاتفاق بغير ذلك . انشاء الرهــــــن 1042 (1) لاينفصل الرهن عن الدين المضمون بل يكون تابعا فى صحته وفى انقضائه مالم ينص القانون على غير ذلك . (2) واذا كان الراهنغير المدين كان له الى جانب تمسكه باوجه الدفع الخاصة به ان يتمسك به من اوجه الدفع المتعلقة بالدين ويبقى له هذا الحق ولو نزل عنه المدين . اثار الرهن 1- اثر الرهن فيما بين المتعاقدين /بالنسبة للراهن 1043 يجوز للراهن ان يتصرف فى العقار المرهون واى تصرف يصدر منه لايؤثر فى حق الدائن المرتهن . اثار الرهن 1- اثر الرهن فيما بين المتعاقدين /بالنسبة للراهن 1044 للراهن الحق فى ادارة العقار المرهون وفى قبض ثماره الى وقت التحاقها بالعقار . اثار الرهن 1- اثر الرهن فيما بين المتعاقدين /بالنسبة للراهن 1045 -(1) الايحاز الصادر من الراهن لاينفذ فى حق الدائن المرتهن الا اذا كان ثابت التاريخ قبل تسجيل تنبيه نزع الملكية. اما اذا لم يكن الايجار ثابت التاريخ على هذا الوجة , اوكان قد عقد يعد تسجيل التنبيه ولم تعجل فيه الاجرة , فلا يكون نافذا الااذا امكن اعتبار داخلا فى اعمال الادارةالحسنة. (2) واذا كان الايجار السايق على تسجيل التنبيه تزيد مدته على تسع سنوات , فلا يكون نافذافى حق الدائن المرتهن الالمدة تسع سنوات مالم يكن قد سجل قبل قيد الرهن. اثار الرهن 1- اثر الرهن فيما بين المتعاقدين /بالنسبة للراهن 1046 (1) لايكون المخالصة بالاجرة مقدما لمدة لاتزيد على ثلاث سنوات ولاالحوالة بها كذلك نافذة فى حق الدائن المرتهن الا اذا كانت ثابتة التاريخ قبل تسيجل تنبيه نزع الملكية. (2) اما اذا كانت المخالصة او الحوالة لمدة تزيد على ثلاث سنوات , فانها لايكون نافذة فى حق الدائن المرتهن مالم تكن مسجلة قبل قيد الرهن , والا خفضت المدة الى ثلاث سنوات مع مراعاة الحكم الوارد فى الفقرة السابقة. اثار الرهن 1- اثر الرهن فيما بين المتعاقدين /بالنسبة للراهن 1047 يلتزم الراهن بضمان سلامة الرهن , وللدائن المرتهن ان يعترض على كل عمل او يقصير يكون من شانه انقاص ضمانه انقاصا كبيرا, وله فى حوله الا ستعجال ان ينخذما يلزم من الوسائل التحفظية وان يرجع على الراهن بما ينفق فىذلك, اثار الرهن 1- اثر الرهن فيما بين المتعاقدين /بالنسبة للراهن 1048 (1) اذا تسبب الراهن بخطئه فى هلاك العقار المرهون او تلفه , كان الدائن المرتهن مخيرابين ا، يقتضى تامينا كافيا او ان يستوفى حقه فوار. (2) فاذا كان الهلال او التلف قد نشا عن سبب اجنبى ولم يقبل الدائن بلا تامين , كان المدين مخيرا بين ان يقدم تامينا كافيا او ان يوفى الداين فوراقبل حلول الاجل . وفى الحالة الاخيرة اذا لم يكن للدين فوائد فلا يكون للدائن حق الا فى استيفاء مبلخ يعادل قيمة الدين منقوصا منها الفوائد بالسعر القانونى عن المدة مابين تاريخ الوفاء وتاريخ حلول الدين. (3) وفى جميع الاحوال اذا واقعت اعمال من شانها ان تعرض العقار المرهون للهلاك اوالتلق او تجعله غير كاف للضمان . وكان للدائن ان يطلب الى القاضى وقف هذه الاعمال واتخاذ الوسائل التى تمنع وقوع الضرر. اثار الرهن 1- اثر الرهن فيما بين المتعاقدين /بالنسبة للراهن 1049 اذا هلك العقار المرهون او تلف لاى سبب كان , انتقال الرهن بمرتبته الى الحق الذى يترتب على ذلك كالتعويض او مبلغ التامين او الثمن الذى يقرر مقابل نزع ملكيته للمنفعة العامة. بالنسبة الى الدائن المرتهن 1050 اذا كان الراهن شخصا اخر غير المدين فلا يجوز التنفيذ على ماله الامارهن من هذا المال , ويكون له حق الدفع بتجريد المدين ما لم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك. بالنسبة الى الدائن المرتهن 1051 (1) للدائن بعد التنبيه على المدين بالوفاء ان ينفذ بحقه على العقار المرهون ويطلب بيعه فى المواعيد ووفقا للا وضاع المقررة فى قانون المرافعات. (2) واذا كان الراهن شخصا اخر غير المدين , جاز له ان يتفادى اى اجراء موجه اليه اذا هو تخلى عن العقار المرهون وفقا للاوضاع وطبقا للاحكام التى يتب عها الحائز فى تخلية العقار. 2- اثر الرهن بالنسبة الى الدائن المرتهن 1052 (1) يقع با طلا كل اتفاق يحعل للدائن الحق عند عدم استيفاء الدين وقت حلول اجله فى ان يتملك العقار المرهون فى نظير ثمن معلوم ايا كان ,او فى ان يبيعه دون مراعاة للاجراءات التى فرضها القانون ولو كان هذا الاتفاق قد ابرم بعد الرهن. (2) ولكن يجوز بعد حلول الدين او قسط منه الاتفاق على ان ينزل المدين لدائنه عن العقار المرهون وفاءلدينه. 2- اثر الرهن بالنسبة الى الغير 1053 (1) لايكون الرهن نافذا فى حق الغير الا اذا قيد العقد او الحكم المثبت للرهن قبل ان يكسب هذا الغير حقا عينيا عل العقار وذلك دون اخلال بالاحكام المقررة فى الافلاس . (2) لايصح التمسك قبل الغير بتحويل حق مضمون بقيد ولا التمسك بالحق الناشئ من حلول شخص محل الدائن فى هذا الحق بحكم القانون او بالاتفاق ولا بالتمسك كذلك بالتنازل عن مرتبة القيد لمصلحة دائن اخر الااذا حصل التاشير بذلك فى هامش القيد الاصلى 2- اثر الرهن بالنسبة الى الغير 1054 يتبع فى اجراءات القيد وتجديده ومحوه والغاء المحو والاثار المترتبة على ذلك كله الاحكام الواردة بقانون تنظيم الشهر العقارى . 2- اثر الرهن بالنسبة الى الغير 1055 مصروفات القيد وتجديده ومحوه على الراهن مالم يتفق على غير ذلك . حق التقدم وحق التتبع 1056 يستوفى الدائنون الرتهنون حقوقهم قبل الدائنين العاديين من ثمن العقار المرهون او من المال الذى حل محل هذا العقار بحسب مرتبة كل منهم ولو كانوا قد اجروا القيد فى يوم واحد . حق التقدم وحق التتبع 1057 تحسب مرتبة الرهن من وقت قيده ولو كان الدين المضمون بالرهن معلقا على شرط او كان دينا مستقبلا او احتماليا . حق التقدم وحق التتبع 1058 (1) يترتب على قيد الرهن ادخال مصروفات العقد والقيد والتجديد ادخالا ضمنيا فى التوزيع وفى مرتبة الرهن نفسها . (2) واذا ذكر سعر الفائدة فى العقد فانه يترتب علىقيد الرهن ان يدخل فى التوزيع مع اصل الدين وفى نفس مرتبة الرهن فوائد السنتين السابقتين على تسجيل تنبيه نزع الملكية والفوائد التى تستحق من هذا التاريخ الى يوم رسو المزاد, دون مساس بالقيود الخاصة التى تؤخذ ضمانا لفوائد اخرى قد استحقت والتى تحسب مرتبتها من وقت اجرائها واذا سجل احد الدائنين تنبيه نزع الملكية انتفع سائر الدائنين بهذا التسجيل, حق التقدم وحق التتبع 1059 - للدائن المرتهن ان ينزل عن مرتبة رهنه فى حدود الدين المضمون بهذاالرهن لمصلحة دائن اخر له رهن مقيد على نفس العقار , يجوز التمسك قبل هذا الدائن الاخر بجميع اوجه الدفع التى يجوز التمسك بها قبل الدائن الاول , عدا ما كان منها متعلقا با نقضاء حق هذا الدائن الاول اذا كان هذا الانقضاء لاحق للتنازل عن المرتبة. حق التقدم وحق التتبع 1060 (1) ويجوز لدائن المرتهن عند حلول اجل الدين ان ينزع ملكية العقار المرهون فى يد الحائز لهذاالعقار , الا اذا اختار الحائز ان يقضى االدين او يطهر العقار من الرهن او يتخلى عنه . (2) ويعير حائرا للعقار المرهون كل من انتقلت اليه باى سبب من الاسباب ملكية هذا العقار او يكون مسئولا مسئولية شخصية عن الدين المضمون بالرهن. حق التقدم وحق التتبع 1061 (1) يجوز للحائز عند حلول الدين المضمون بالرهن ان يقضيه هو وملحقاته بما فى ذلك ما صر ف فى الاجراءات من وقت انذاره, ويبقى حقه هذا قائما الى يوم رسو المزاد. ويكون له فى هذا الحالة ان يرجع بكل ما يوفيه على المدين, وعلى المالك السابق للعقار المرهون . كما يكون له ان يحل محل الدائن الذى استوفى الدين فيما له من حقوق الامان منها متعلقا بتامينات قدمها شخص اخرغير المدين. حق التقدم وحق التتبع 1062 - يجب على الحائر ان يحتفظ بقيد الرهن الذى حل فيه محل الدائن وان يجدده عند الاقتضاء , وذلك الى ان تمحى القيود التى كانت موجودة على العقار وقت تسجيل سند هذا الحائر. حق التقدم وحق التتبع 1063 (1) اذا كان فى ذمه الحائز بسبب امتلا كه العقار المرهون مبلغ مستحق الاداء حالا يكفى لوفاء جميع الدائنين المقيدة حقوقهم على العقار, فلكل من هولاء الدائنين ان يجبره على الوفاء بحقه بشرط ان يكون سندملكيته قد سجل .(2) فاذا كان الدين الذى فى ذمه الحائز غير مستحق الاداء حالا, او كان اقل من الديون المستحقة للدائنين , او مغاير الها , جاز للدائنين اذا اتفقوا جميعا ان يطالبوا الحائز بدفع طبقا للشروط التى التزم الحائز فى اصل تعهده ان يدفع بمقتضاهاوفى الاجل المتفق على الدفع فيه0 (3) وفى كلتا الحالتين لا يجوز للحائز ان يتخلص من التزامه بالوفاء للدائنين بتخليه عن العقار , ولكن اذا هووفى لهم فان العقار يعتبر خالصا من كل رهن ويكون للحائز الحق فى طلب محو ما على العقار من القيود, حق التقدم وحق التتبع 1064 (1) يجوز للحائز ادا سجل سند ملكيته ان يطهر العقار من كل رهن تم قيده قبل تسجيل هذا السند, (2) وللحائزان يستعمل هذا الحق حتى قبل ان يوجهالدائنون المرتهنون التنبيه الى المدين او الانذار الى هذا الحائر , ويبقى هذا الحق قائما الى يوم ايداع قائمة شروطالبيع. حق التقدم وحق التتبع 1065 اذا اراد الحائز تطهير العقار وجب عليه ان يوجه الى الدائنين المقيدة حقوقهم فى مواطنهم المختارة المذكورة فى القيد اعلانات تشتمل على البيانات الاتية: (ا) خاصة من سند ملكية الحائز تقتصر على بيان نوع التصرف وتاريخه واسم المالك السابق للعقار مع تعيين هذا المالك تعيينا دقيقا ومحل العقار مع تعيينه وتحديده بالدقة , واذا كان التصرف بيعا يذكر ايضا الثمن وما عسى ان يوجد من تكا ليف تعيبرجزاء من هذاالثمن. (ب) تاريخ تسجيل ملكية الحائز ورقم هذا التسجيل. (ج) المبلغ الذى يقدره الحائز قيمة للعقار ولو كان التصرف بيعاويجب الايقل هذا المبلغ عن السعر الذى يتخذ اساسا لتقدير الثمن فى حالة نزع الملكية , ولاان يقل فى اى حال عن الباقى فى ذمة الحائز من ثمن العقار اذا كان التصرف بيعا.واذا كانت اجزاء العقار مثقلة برهون مختلفة وجب تقدير قيمة كل جزء على حدة (د) قائمة بالحقوق التى تم قيدها على العقار قبل تسجيل سند الحائز تشمتل على بيان تاريخ هذه الحقوق واسماء الدائنين, حق التقدم وحق التتبع 1066 - يجب على الحائز ان يذكر فى الاعلان انه مستعد ان يوفى الديون المقيده الى القدر الذى قوم به العقار ,ولس عليه ان يصحب العرض بالمبلغ واجب الدفع فى الحال ايا كان ميعاد استحقاق الديون المقيده. حق التقدم وحق التتبع 1067 يجوز لكل دائن قيد حقه ولكل كفيل لحق مقيد ان يطلب لبيع العقار المطلوب تطهيره ويكون ذلك فى مدى ثلاثين يوما من اخر اعلان رسمى يضاف الاصلى للدئن وموظنه المتختار على الا تزيد المسافة على ثلاثين يوما اخرى( حق التقدم وحق التتبع 1068 (2) ولايجوز للطالب ان يتنحى عن طلبه الا بموافقة جميع الدائنين المقيدين وجميع الكفلاء. حق التقدم وحق التتبع 1069 (1) اذا طلب بيع العقار وجب اتباع الا جراءات المقررة فى البيوع الجبرية , ويتم البيع بناء على طلب او حائز . وعلى من يباشر الاجراءات ان يذكر فى اعلانات البيع المبلغ الذى قوم به العقار. (2) ويلتزم الراسى عليه المزاد ان يرد الى الحائز الذى نزعت ملكيته المصروفات التى انفقها فى سند ملكيته, وفى تسجيل هذا السند , وفيما قام به من الاعلانات , وذلك الى جانب التزاماته بالثمن الذى رسا به المزاد وبالمصرفات التى اقتضتها اجراءات التطهير. حق التقدم وحق التتبع 1070 اذا لم يطلب بيع العقار فى المعياد وبالاضاع المقرره استقرت ماكية العقار نهائيا للحائر خالصة من كل حق مقيد , اذا هو دفع المبلغ الذى قوم به العقار للدائنين الذين تسمح مرتبتهم باستيفاء حقوقهم منه , او اذا هو اودع هذاالمبلغ خزانة المحكمة , حق التقدم وحق التتبع 1071 (1) تكون تخلية العقار المرهون بتقرير يقدمه الحائر الى قلم كتاب المحكمة الابتدائية المختصة , ويجب عليه ان يطلب التاشير بذلك فى هامش تسجيل التنبيه بنزع الملكية, وان يعلن الدائن المباشر للاجراءات بهذه التخليه فى خمسة ايام من وقت التقريربها . (2) ويجوز لمن له مصلحة فى التعجيل ان يطلب الى قاضى الامور المستعجلة تعين حارس تخذ فى مواجهته اجراءات نزع الملكية . ويعين الحائز حارسااذا طلب ذلك. حق التقدم وحق التتبع 1072 اذا لم يختر الحائز ان يقضى الديون المقيدة او يطهر العقار من الرهن او يتحلى عن هذا العقار , فلا يجوز للدائن المرتهن ان يتخذ فى مواجهتة اجراءات نزع الملكية وفقا لاحكام قانون المرافعات الا بعد انذاره بدفع الدين المستحق او تخلية العقار ويكون الانذار بعد التنبيه على المدين بنزع الملكية او مع هذا التنبيه فى وقت واحد. حق التقدم وحق التتبع 1073 (1) يجوز للحائر الذى سجل سند ملكيته ولم يكن طرفا فى الدعوى التى حكم فيها على المدين بالدين , ان يتمسك باوجة الدفع التى كان للمدين ان يتمسك بها اذا كان الحكم بالدين لاحقا لتسجيل سند الحائز.(2) ويجوز للحائز فى جميع الاحوال ايتمسك بالدفوع التى لايزال للمدين بعد الحكم بالدين حق التمسك بها. حق التقدم وحق التتبع 1074 يحق للحائز ان يدخل فى المزاد على شرط الا يعرض فيه ثمنا اقل من الباقى فى ذمته من ثمن العقار الجارى بيعه, حق التقدم وحق التتبع 1075 اذا نزعت ملكية العقار المرهون ولو كان ذلك بعد اتخاذا جراءات التطهير او التخلية ورساالمزاد على الحائز نفسه , اعتير هذا مالكا للعقار بمقتضى سند ملكيته الاصلى , ويتطهر العقار من كل حق مقيدااذا دفع الحائر الثمن الذى رسابه المزاد او اودعه خزانة المحكمة. حق التقدم وحق التتبع 1076 اذا رسا المزاد فى الاحوال المتقدمة على شخص اخر غير الحائز, فان هذا الشخص الاخر يتلقى حقه عن الحائر بمقتضى حكم مرسى المزاد. حق التقدم وحق التتبع 1077 اذا زاد الثمن الذى رسابه المزاد على ماهو مستحق للدائنين المقيدة حقوقهم , كانت الزيادة للحائز وكانت للدائنين المرتهنين من الحائز ان يستوفوا حقوقهم من هذا الزيادة. حق التقدم وحق التتبع 1078 يعود للحائز ماكان له قبل انتقال ملكية العقار اليه من حقوق ارتفاق وحقوق ارتفاق وحقوق عينية اخرى. حق التقدم وحق التتبع 1079 على الحائز ان يرد ثمار العقار من وقت انذاره بالدفع اوالتخلية فاذا تركت الاجراءات مدة ثلاث سنوات فلا يرد الثمار الا من وقت ان يوجه اليه انذار جديد . حق التقدم وحق التتبع 1080 (1) يرجع الحائز ندعوى الضمان على المالك السابق فى الحدود التى يرجع بها الخلف على من تلقى منه الملكية معارضة او تبرعا . (2) ويرجع الحائز ايضا على المدين بما دفعه زيادة على ما هو مستحق فى ذمته بمقتضى سند ملكيته ايا كان السبب فى دفع هذه الزيادة ويحل محل الدائنين الذين وفاهم حقوقهم وبوجه خاص يحل محلهم فيما لهم من تامينات قدمها المدين دون التامينات التى قدمها شخص اخر غير المدين. حق التقدم وحق التتبع 1081 الحائز مسؤل شخصيا قبل الدائن عما يصيب العقار من تلف بخطئه . انقضاء الرهن 1082 ينقضى حق الرهن الرسمى بانقضا اللدين المضمون , ويعود معه اذا زال السبب الذى انقضى به الدين , دون اخلال بالحقوق التى يكون الغير حسن النية قد كسبها فى الفتره مابين انقضاء الحق وعودته. انقضاء الرهن 1083 اذا تمت اجراءات التطهير انقضى حق الرهن الرسمى نهائيا , ولو زالت لاى سبب ملكية الحائز الذى طهر العقار. انقضاء الرهن 1084 اذا بيع العقار المرهون بيعا جبريا بالمزاد العلنى سواء كان ذلك فى مواجهة مالك العقار او الحارس الذى سلم اليهة العقار عند التخلية , فان حقوق الرهن على هذا على هذا العقار تنقضى بايداع الثمن الذى رسا به المزاد, بدفعة الى الدائنين المقيدين الذين تسمح مرتبتهم باستيفاء حقوقهم من هذاالثمن. الباب الثانى /الفصل الاول حق الاختصاص/انشاء حق الاختصاص 1085 (1) يجوز لكل دائن بيده حكم واجب التنفيذ صادر فى موضوع الدعوى يلزم المدين بشىء معين ان يحصل , متى كان حسن النية على حق اختصاص بعقارات مدينة ضمانا اصل الدين والفوائد والمصروفات.(2) ولا يجوز للدائن بعد موت المدين اخذ الاختصاص على عقار فى التركة, حق الاختصاص/انشاء حق الاختصاص 1086 لايجوز الحصول على حقى اختصاص بناء على حكم صادر من محكمة اجنبية, او على قرار صادر من محكمين الااذااصبح الحكم اوالقرار واجب التنفيذ. حق الاختصاص/انشاء حق الاختصاص 1087 يجوز الحصول على حق اختصاص بناء على حكم يثبت صلحا او اتفاقا تم بين الخصوم ولكن لايجوز الحصول على حق اختصاص بناء على حكم صادربصحة التوقيع. حق الاختصاص/انشاء حق الاختصاص 1088 لايجوز اخذ حق الاختصاص الا على عقار ا,عقارات معينة مملوكة للمدين وقت قيد هذا الحق وجائز بيعها بالمزاد العلنى. حق الاختصاص/انشاء حق الاختصاص 1089 على الدائن الذى يديد اخذ اختصاص على عقارات مدنية ان يقدم عريضة بذلك الى ريسء المحكمة الابتدائية التى تقع فى دائر تها العقارات التى يريد الاختصاص بها,(2) وهذ العريضة يجب ان تكون مصحوبة بصورة رسمية من الحكم او بشهادة من قلم الكتاب مدون فيها منطوق الحكم , وان تشميل على البيانات الاتية: (ا) اسم الدائن ولقبه وصناعته وموطنه الاصلى المختار الذى يعينه فى البلدة التى يقع فيها مقر المحكمة. (ب) اسم المدين ولقبه وصناعته وموطنه . (ج) تاريخ الحكم وبيان المحكمة التى اصدرته, (د) مقدار الدين , فاذا كان الدين المذكور فى الحكم غير محدد المقدار, تولى رئيس المحكمة تقديره مؤقتا وعين المبلغ الذى يوخذ به حق الاختصاص.(ه) تعيين العقارات تعيينا دقيقا وبيان موقعها مع تقديم الاوراق الدالة على قيمتها . حق الاختصاص/انشاء حق الاختصاص 1090 (1) يدون ريسء المحكمة فى ذيل العريضة امره باختصاص. (2) وانما يجب علية عند الترخيص به ان يراعى مقدار الدين وقيمة العقارات المبينة بالعريضة بوجه التقريب وعند الاقتصاء يجعل الاخصاص مقصورا على بعض هذا لعقارات او على واحد منها فقط او على جزء من احدها اذا راى ان ذلك كاف لتامين دفع اصل الدين والفوائد والمصروفات المستحقة للدائنين حق الاختصاص/انشاء حق الاختصاص 1091 على قلم الكتاب اعلان المدين بالامر الصادر بالاختصاص فى نفس اليوم الذى يصدر فيه هذاالامر , وعليه ايضا ان يؤشر بهذا الامر على صورة الحكم او على الشهادة المرفقة بالطلب المدم لاخذالاختصاص . وان يخطر قلم كتاب المحكمة الصادر منها الحكم للتاشير بذلك على كل صور او شهادة اخرى يسلمها للدائن . حق الاختصاص/انشاء حق الاختصاص 1092 (1) يجوز للمدين ان يتظلم من الامر الصادر بالاختصاص امام الامر , كما يجوز له ان يرفع هذا التظلم الى المحكمة الابيدائية. (2) ويجب ان يؤشر على هامش القيد بكل امر او حكم قضى بالغاء الامر الصادر بالاختصاص . حق الاختصاص/انشاء حق الاختصاص 1093 اذا رفض رئيسىء المحكمة طلب الاختصاص المدم من الدائن .وسواء كان الرفض من بادىء الامر اوبعد تظلم المدين ,جاز للدائن ان يتظلم من امر الرفض الى المحكمة الابتدائية. الفصل الثانى اثار حق الاختصاص وانقاصه وانقضاؤه 1094 يجوز لكل ذى مصلحة ان يطلب انقاص الاختصاص الى الحد المناسب اذا كانت الاعيان التى رتب عليها هذا الحق تزيد قيمتها على ما يكفى لضمان الدين. (2) ويكون انقاص الاختصاص اما بقصره على جزء من العقار او العقارات التى رتب عليها , اوبنقله الى عقار اخر تكون قيمتة كافية لضمان الدين . (3) والمصرفات اللازمة لاجراء الانقاص ولو تم بموافقة الدائن تكون على من طلب الانقاص. اثار حق الاختصاص وانقاصه وانقضاؤه 1095 يكون للدائن الذى حصل على حق الاختصاص نفس الحقوق التى للدائن الذى حصل على رهن رسمى , ويسرى على الاختصاص مايسرى على الرهن الرسمى من الاحكام وبخاصة ما يتعلق بالقيد وتجديده ومحوه وعدم تجزئة الحق واثره وانقضائه وذلك كله مع عدم الاحلال بما ورد من احكام خاصة. كود القانون المدنى الباب المــوضـوع رقـــــم المـــــادة نــــــص المـــــادة الباب الثالث /الفصل الاول الحقوق المتفرعة عن حق الملكية /الرهن الحيازى/اركان الرهن الحيازى 1096 الرهن الحيازى عقد به يلتزم شخص . ضمان لدين عليه او على غيره , ان يسلم الى الدائن او الى اجنبى يعينه المتعاقدان , شيئا يترتب عليه للدائن حقا عينيا يخوله حبس الشىء لحين استيفاء الدين . وان يتقدم الدائنيين العاديين والدائنين التالين له فى المرتبة فى اقتضاء حقه من ثمن هذا الشىء فى اى يد يكون . - document.segment-7 Verify source ↗
كود القانون المدنى — segment 7
AI-assisted research summary: The possessor-pledge debtor must hand over the pledged item, and the pledgee must keep it safe, use it only within limits, and return it after the secured claim is fully paid.
الحقوق المتفرعة عن حق الملكية /الرهن الحيازى/اركان الرهن الحيازى 1097 لايكون محلاللرهن الحيازى الا مايمكن بيعه استقلالا بالمزاد العلنى من منقول وعقار . الحقوق المتفرعة عن حق الملكية /الرهن الحيازى/اركان الرهن الحيازى 1098 تسرى على الرهن الحيازى احكام المادة 1033 واحكام المواد من 1040 الى 1042 المتعلقة بالرهن الرسمى. الفصل الثانى اثار رهن الحيازة /1-فيما بين المتعاقدين التزامات الراهن 1099 (1)على الراهن تسليم الشىء المرهون الى الدائن او الى الشخص الذى عينه المتعاقدان لتسلمه. (2) ويسرى على الالتزام بتسليم الشىء المرهون احكام الالتزام بتسليم الشىء المبيع. اثار رهن الحيازة /1-فيما بين المتعاقدين التزامات الراهن 1100 اذا رجع المرهون الى حيازة الراهن انقضى الرهن , الااذا اثبت الدائن المرتهن ان الرجوع كان بسبب لايقصد به انقضاء الرهن , كل هذا دون اخلال بحقوق الغير . اثار رهن الحيازة /1-فيما بين المتعاقدين التزامات الراهن 1101 يضمن الراهن سلامة الرهن ونفاذه ,ولس له ان ياتى عملا ينقصى من قيمة الشىء المرهون او يحول دون استعمال الدائن لحقوقه المستمدة من العقد , وللدائن المدتهن فى حالة الا ستعجال ان يتخذعلى نفقة الراهن كل الوسائل التى تلزم للمحافظة على الشىء المرهون . اثار رهن الحيازة /1-فيما بين المتعاقدين التزامات الراهن 1102 (1) يضمن الراهن هلاك الشىء المرهون او تلفه اذا كان الهلاك او التلف راجعا لخطئه او ناشئا عن قوة قاهرة. (2) وتسرى على الرهن الحيازى احكام المادتين 1048 و1049 المتعلقة بهلاك الشىء المرهون رهنا رسميا او تلفه . وبانتقال حق الدائن من الشىء المرهون الى ماحل من حقوق . التزامات الدائن المرتهن 1103 اذا تسلم الدائن المرتهن الشىء المرهون فعليه ان يبذل فى حفظه وصيانيه من العناية ما يبذله الشخص المعتاد. وهو مسئول عن هلاك الشىء او تلفه مالم يثبت ان ذلك يرجع لسبب اجبنبى لايدله فيه. التزامات الدائن المرتهن 1104 (1) ليس للدائن ان ينتفع بالشىء المرهون دون مقابل . (2) وعليه ان يستثمره استثمارا كاملا مالم يتفق على غير ذلك. (3) ماحصل عليه الدائن من صافى الربع وما استفاده من استعمال الشىء يخصم من المبلغ المضمون بالرهن ولو لم يكن قد حل اجله , على ان يكون الخصم او لا من قيمة ما انفقة فى المحافظة على الشىء وفى الاصلاحات ثم من المصرفات والفوائد ثم من اصل الدين. التزامات الدائن المرتهن 1105 (1) اذا كان الشىء المرهون ينتج ثمارا او ايرادا واتفق الطرفان على ان يجعل ذلك كله او بعضه فى مقابل الفوائد , كان هذا الاتفاق نافذا فى حدود اقضى ما يسمح به القانون من الفوائد الاتفاقية (2) فادا لم يتفق الطرفان على ان تجعل الثمار فى مقابل الفوئدة على اساس السعر القانونى دون ان تجاوز قيمة الثمار . فاذا لم يعينا ميعادا لحلول الدين المضمون , فلا يجوز للدائن ان يطالب باستيفاء حقه الا من طريق استنزاله من قيمة الثمار , دون اخلال بحق المدين فيالوفاء بالدين فى اى وقت اراد. التزامات الدائن المرتهن 1106 (1) يتولى الدائن المرتهن ادارة الشىء المرهون وعليه ان يبذل فى ذلك من العناية مايبذله الرجل المعتاد , وليس له ان يغير من طريةة استغلال الشىء الملرهون الا برضاء الراهن ويجب عليه ان يبادر باخطارة الراهن عن كل امر يقتضى تدخله. (2) فاذا اساء الدائن استعمال هذا الحقة او ادار الشىء ادارة سيئة او ارتكب فى ذلك اهما لا جسيما كان للراهن الحق فى ان يطلب وضع الشىء تحت الحراسة او ان يسترده مقابل دفع ما عليه وفى الحالة الاخيرة اذا كان المبلغ بعد خصم قيمة الفائدة منه بسعرها القانون عن المدة ما بين يوم الوفاء ويوم حلول الدين. التزامات الدائن المرتهن 1107 يرد الدائن الشىء المرهون الى الرهن بعد ان يستوفى كامل حقه وما يتصل بالحق من ملحقات ومصروفات وتعويضات . التزامات الدائن المرتهن 1108 يسرى على رهن الحيازة احكام المادة 1050 المتعلقة بمسئولية الراهن غير المدين واحكام المادة 1052 المتعلقة بشرط التملك عند عدم الوفاء وشروط البيع دون اجراءات. 2- بالنسبة الى الغير 1109 (1) يجب لنفاذالرهن فى حق الغير ان يكون الشىء المرهون فى يد الدائن او الاجنبى الذى ارتضاه التعاقدان . (2) ويجوز ان يكون الشىء المرهون ضمانا لعدة ديون. 2- بالنسبة الى الغير 1110 (1) يخول الراهن الدائن المرتهن الحق فى حبس الشىء المرهون عن الناس كافة, دون اخلال بما للغير من حقوق تم حفظها وفقا للقانون. (2) واذا خرج الشىء من يدالدائن او دون علمه كان له الحق فى استرداد حيازتهمن الغير وفقا لاحكام الحيازة . 2- بالنسبة الى الغير 1111 لايقتصر الرهن الحيازى على ضمان اصل الحق وانمايضمن ايضا وفى نفس المرتبة ماياتى : (1) المصرفات الضرورية التى انفقت للمحافظة على الشىء. (ب) التعويضات عن الاضرار الناشئة عن عيون الشىء (ج) مصروفات العقد الذى انشا الدين ومصرفات عقد الرهن الحيازى وقيده عند الاقتضاء. (د) المصرفات التى اقتضاها تنفيذ الرهن الحيازى . (ح) جميع الفوائد المستحقة مع مراعاة ماجاء فى المادة 230 . الفصل الثالث انقضاء الرهن الحيازى 1112 ينقضى حق الرهن الحيازى بانقضاء الدين المضمون ويعود معه اذا زال السبب الذى انقضى به الدين دون اخلال بالحقوق التى يكون الغير حسن النية قد كسبها قانونا فى الفترة مابين انقضاء الحق وعودته. انقضاء الرهن الحيازى 1113 ينقضى ايضا حق الرهن الحيازى باخد الاسباب اللاتيه: (ا) اذا نزل الدائن المرتهن عن هذا الحق وكان ذا اهلية فى ابراء ذمة المدين من الدين ويحوز ان يستفاد التنازل ضمنا من تخلى الدائن باختياره عن الشىء المرهون او من موافقته على التصرف فيه دون تحفظ ,على انه اذا كان الرهن مثقلا بحق تقرر لمصلحة الغير . فان تنازل الدائن لاينفذ فى حق هذا الغير لااذا اقره (ب) اذا اجتمع حق الرهن الحيازى مع حق الملكية فى يد شخص واحد. (ج) اذا هلك الشىء او انقضى الحق المرهون . الفصل الرابع بعض انواع الرهن الحيازى 1- الرهن العقارى 1114 يشترط لنفاذ الرهن العقارى فى حق الغير الى جانب انتقال الحيازى ان يقيد عقد الرهن وتشرى على هذا القيد الاحكام الخاصة بقيد الرهن الرسمى . بعض انواع الرهن الحيازى 1- الرهن العقارى 1115 يجوز للدائن المرتهن لعقار ان يؤجر العقار الى الراهن دون ان يمنع ذلك من نفاذ الرهن فى حق الغير . فاذا اتفق على الايجار فى عقد الرهن وجب ذكر ذلك فى القيد ذاته. اما اذا اتفق عليه بعد الرهن وجب ان يؤشر به فى هامش القيد, الا هذا التاشير لايكون ضروريا اذا جدد الايجار تجديدا ضمنيا. بعض انواع الرهن الحيازى 1- الرهن العقارى 1116 (1) على الدائن المرتهن لعقار ان يتعهد العقار بالصيانة وان يقوم بالنفقات اللازمة لحفظه وان يدفع ما يستحق سنويا على العقار من ضرائب وتكاليف على ان يستنزل من الثمار التى يحصلها قيمة ما اتفق او يستوفى هذه القيمة من ثمن العقار فى المرتبه التى يخولها له القانون. (2) ويجوز للدائن ان يتحلل من هذه الالتزامات اذا هو تخلى عن حق الرهن. 2- رهن المنقول 1117 يشترط لنفاذ رهن المنقول فى حق الغير الى جانب انتقال الحيازة ان يدون العقد فى ورقة ثابتة التاربيخ يبين فيها المبلخ المضمون بالرهن والعين المرهون بيانا كافيا وهذا التاريخ الثابت يحد مرتبة الدائن المرتهن. 2- رهن المنقول 1118 (1) الاحكام المتعلقة بالاثار التى تترتب على حيازة المنقولات المادية والسندات التى لحاملها تسرى على رهن المنقول (2) وبوجه خاص يكون للمرتهن اذاكان الراهن لا يملك التصرف فى الشىء الرهون كما يجوز من جهة اخرى لكل حائر حسن النيه ان يتمسكح بالحق الذى كسبه على الشىء المرهون ولوكان ذلك لاحقا لتاريخ الرهن. 2- رهن المنقول 1119 (1) اذا كان الشىء المرهون مهددا بالهلاك او التلف او نقص القيمة بحيث يخشى ان يصبح غير كاف لضمان حق الدائن ولم يطلب الراهن رده اليه مقابل شىء اخر يقدم بدله , جاز للدائن او للداهن ان يطلب من القاضى الترخيص له بيهع بالمزاد العلنى او بسعره فى البورصه او السوق. (2) ويفصل القلضى فى امر ايداع الثمن عند الترخيص فى البيع وينتقللل حق الدائن فى هذه الحالة من الشىء الى ثمنه. 2- رهن المنقول 1120 يجوز للداهن اذا عرضت فرصة لبيع الشىء المرهون وكان البيع صفقة رابحة وان يطلب من القاضى الترخيص فى بيع هذا الشىء ولو كان ذلك قبل حلول اجل الدين, ويحدد القاضى عند الترخيص شروط البيع ويفصل فى امر ايداع الثمن. 2- رهن المنقول 1121 (1) يجوز للدائن المرتهن اذا لم يستوفى حقه ان يطلب من القاضى الترخيص له فى بيع الشىء المرهون بالمزاد العلنى او بسعره فى البورصة او السوق. (2) ويجوز له ايضا من القاضى ان يامر بتمليكه الشىء وفاء للدين على ان يحسب عليه بقيمته تقدير الخبراء. 2- رهن المنقول 1122 تسرى الاحكام المتقدمة بالقدر الذى لا تتعارض فيه مع احكام القوانين التجارية والا حكام الخاصة ببيوت التسليف المرخص لها فى الرهن واحكام القوانين واللوائح المتعلقة باحوال خاصة فى رهن المنقول. 3- رهن الدين 1123 (1) لايكون رهن الدين نافذا فى حق المدين الا باعلان هذا الرهن اليه او بقبوله له وفقا للمادة 305 (2) ولا يكون نافذا فى حق الغير الا بحيازة المرتهن لسند الدين المرهون , وتحسب للدهن مرتبته من التاريخ الثابت للاعلان او القبول . 3- رهن الدين 1124 السندات الاسمية والسندات الاذنية يتم رهنها بالطريقة الخاصة التى رسمها القانون لحوالة هذه السندات على ان يذكر ان الحوالة قد تمت على سبيل الرهن , ويتم الرهن دون حاجة الى اعلان. 3- رهن الدين 1125 اذا كان الدين غير قابل للحوالة او للحجز فلا يجوز رهنه. 3- رهن الدين 1126 (1) للدائن المرتهن ان يستولى على الفوائد المستحقة عن الدين المرهون والتى تحل بعد الرهن, وكذلك له ان يستولى على كل الاستحقاقات الدورية التى لهذا الدين على ان يخصم مايستولى عليه من المصروفات ثم من الفوائد ثم من اصل الداين المضمون بالرهن. كل هذا مالم يتفق على غيره. (2) ويلتزم الدائن المرتهن بالمحافظة على الدين المرهون فاذاكان له ان يقتضى شيئا من هذا الداين دون تدخل من الراهن كان عليه ان يقتضيه فى الزمان والمكان المعينين للا ستيفاء وان يبادل باخطاء الراهن بذلك. 3- رهن الدين 1127 يجوز للمدين فى الدين المرهون ان يتمسك قبل الدائن المرتهن باوجه الدفع المتعلقةبصحة الحق المضمون بالرهن وكذلك باوجه الدفع التى تكون له هو قبل دلئنه الاصلى كل ذلك بالقدر الذى يجوز فيه للمدين فى حالة الجوالة ان يتمسك بهذه الدفوع قبل المحال اليه. 3- رهن الدين 1128 (1) اذا حل الدين المرهون قبل حلول الدين المضمون بالهن, فلا يجوز للمدين ان يوفى الدين الا للمرتهن والراهن معا, ولكل من هذين ان يطلب الى المدين ايداع ما يؤديه وينتقل حق الرهن الى الى ماتم ايداعه. (2) وعلى المرتهن والراهن ان يتعاونا على استغلال ما اداه المدين, اون يكون ذلك على انفع الوجوه للراهن دون ان يكون فيه ضرر للدائن الرتهن مع المبادرة الى انشاء رهن جديد لمصلحة هذا الدائن. 3- رهن الدين 1129 اذا اصبح كل من الدين المرهون والدين المضمون بالرهن مستحق الاداء جاز للدائن المرتهن اذا لك يستوف حقه ان يقبض من الدين المرهون ما يكون مستحقاله او ان يطلب بيع هذا الدين او تملكه وفقا للمادة 1121 الفقرة الثانية. الباب الرابع /الفصل الاول حقوق الامتياز/احكام عامة 1130 (1) الامتياز اولوية يقررها القانون لحق معين مراعاة منه لصفته. (2) ولا يكون للحق امتياز الا بمقتضى نص فى القانون. حقوق الامتياز/احكام عامة 1131 (1) مرتبة الامتياز يحددها القانون فاذا لم ينص صراحة فى حق ممتازعلى مرتبة امتيازه كان هذا الحق متاخرا فى المرتبة عن كل امتياز ورد فى هذا الباب. (2) واذا كانت الحقوق الممتازة فى مرتبة واحدة فانها تستوفى بنسبة قيمة كل منها مالم يوجد نص يقضى بغير ذلك. حقوق الامتياز/احكام عامة 1132 (1) لايحتج بحق الامتياز على من حاز المنقول بحسن نية. (2) ويعتبر حائرا فى حكم هذه المادة مؤجر العقار بالنسبة الى المنقولات الموجودة فى العين المؤجرة وصاحب الفندق بالنسبة الى الا متعة التى يودعها النزلاء فى فندقه. (3) واذ خشى الدائن لاسباب معقوله, تبديد المنقول المثقل بحق امتياز لمصلحتة جاز له ان يطلب وضعه تحت الحراسة. حقوق الامتياز/احكام عامة 1133 (1) تسرى على حقوق الامتياز الواقعة على عقار احكام الرهن الرسمى بالقدر الذى لاتتعارض فيه مع طبيعة هذه الحقوق وتسرى بنوع خاص احكام التطهير والقيد وما يترتب على القيد من اثار وما يتصل به من تجديد ومحو. (2) ومع ذلك فان حقوق الامتياز العامه ولو كان محلها عقارا لايجب فيها الشهر ولايثبت فيهاحق التتبع ولا حاجه للشهر ايضا فى حقوق الامتياز العقارية الضامنة لمبالغ مستحقة للخزانةة العامة وهذه الحقوق الممتازة جميعا تكون اسبق فى المرتبه على اى حق امتياز عقارى اخر او اى حق رهن رسمى مهما كان تاريخ قيده اما فيما بينها فلا متياز الضامن للمبالغ المستحقة للحزانة يتقدم على حقوق الامتياز العامة. حقوق الامتياز/احكام عامة 1134 (1) تسرى على حقوق الامتياز الواقعة على عقار احكام الرهن الرسمى بالقدر الذى لاتتعارضفيه مع طبيعة هذه الحقوق وتسرى بنوع خاص احكام التطهير والقيد وما يترتب على القيد من اثار وما يتصل به من تجديد ومحو . (2) ومع ذلك فان حقوق الامتياز العامةولو كام محلها عقار لايجب فيها الشهر ولا يثبت فيها حق التتبع ولا حاجة للشهر ايضا فى حقوق الامتياز العقارية الضامنة لمبالغ مستحقة للخزانة العامة وهذه الحقوق الممتازة جميعا تكون اسبق فى المرتبة على اا حق امتياز عقارى اخر او اى حق رهن رسمى مهما كان تاريخ قيده اما فيما بينهما فلا متياز الضامن للمبالغ المستحقة للخزانة العامة يتقدم على حقوق الامتياز العامة . حقوق الامتياز/احكام عامة 1135 يسرى على الامتياز مايسرى على الرهن الرسمى من احكام متعلقة بهلاك الشىء او تلفه. حقوق الامتياز/احكام عامة 1136 ينتقضى حق الامتياز بنفس الطرق التى ينقضى بها حق الرهن الرسمى وحق رهن الحيازة ووفقا لاحكام انقضاء هذين الحقين مالم يوجد نص خاص يقضى بغير ذلك الفصل الثانى انواع الحقوق الممتازه 1137 الحقوق المبينة فى المواد الاتية تكون ممتازة الى جانب حقوق الامتياز المقررة بنصوص خاصة. 1- حقوق الامتياز العامة وحقوق الامتاز البخاصة الواقعة على منقول 1138 وحقوق الامتياز الخاصة الواقعة على منقول. (1) المصرفات القضائية التى انفقت لمصلحة جميع الدائنين فى حفظ اموال المدين وبيعها لها امتياز على ثمن هذه الاموال. (2) وتستوفى هذه المصرفات قبل اى حق اخر ولو كان ممتازا او مضمونا برهن رسمى بما فى ذلك حقوق الدائنين الذين انفقت المصروفات فى مصلحتهم وتتقدم المصرو فات التى انفقت فى بيع الاموال على تلك التى انفقت فى اجراءات التوايع. 1- حقوق الامتياز العامة وحقوق الامتاز البخاصة الواقعة على منقول 1139 (1) المبالغ المستحقة للخزانة العامة من ضرائب ورسوم وحقوق اخرى من اى نوع كان يكون لها امتياز بالشروط المقررة فى القوانين والاوامر الصادرة فى هذا الشان. (2) وتستوفى هذه المبالغ من الثمن الاموال المثقلة بهذا الامتياز فى اية يد كانت قبل اى حق اخر ولو كان ممتازا او مضمونا برهن رسمى عدا المصروفات القضائية. 1- حقوق الامتياز العامة وحقوق الامتاز البخاصة الواقعة على منقول 1140 (1) المبالغ التى صرفت فى حفظ المنقول وفيما يلزم من ترميم يكون لها امتياز عليه كله (2) وتستوفى هذذه المبالغ من ثمن هذا المنقول المثقل بحق الامتياز بعد المصروفات القضائية والمبالغ المستحقة للخزانة العامة مباشششششرة اما فيما بينها فيقدم بعضها على بعض بحسب الترتيب العكسى لتورايخ صرفها. 1- حقوق الامتياز العامة وحقوق الامتاز البخاصة الواقعة على منقول 1141 (1) يكون للحقوق الاتية امتياز على جميع اموال المدين من منقول وعقار : (ا) المبالغ المستحقة للخدم والكتبة والعمال وكل اجير اخر من اجرهم ورواتبهم من اى نوع كان عن الستة الاشهر الاخيرة. (ب) المبالغ المستحقة عما تم توريده للمدين ولمن يعوله من ماكل وملبس فى الستة الاشهر الاخيرة. (ج) النفقة المستحقة فى ذمة المدين لاقاربه عن ستة الاشهر الاخيرة. (2)وتستوفى هذه المبالغ مباشرة بعد المصرفات القضائية والمبالغ المستحقة للخزانة العامة ومصروفات الحفظ والترميم اما فيما بينها فتستوفى بنسبة كل منها . 1- حقوق الامتياز العامة وحقوق الامتاز البخاصة الواقعة على منقول 1142 (1) المبالغ المنصرفة فى البذور والسماد وغيره من مواد التخصيب والمواد المقاومة للحشرات والمبالغ المنصرفة فى اعمال الزراعة والحصاد يكون لها امتياز على المحصول الذى صرفت فى انتاجه وتكون لها جميعها مرتبة واحدة. (2) وتستوفى هذه المبالغ من ثمن المحصول مباشرة بعد الحقوق المتقدمة الذكر. (3) وكذلك يكون للمبالغ المستحقة فى مقابل الات الزاعة حق امتياز فى نفس المرتبة على هذه الالات. 1- حقوق الامتياز العامة وحقوق الامتاز البخاصة الواقعة على منقول 1143 (1) اجر المبانى والارضى الزراعية لسنتين او لمدة الايجار ان قلت عن ذلك وكل حق اخر للمؤجر بمقتضى عقد الايجار يكون لها جميعا امتيازعلى ماتكون موجودا بالعين المؤجرة ومملوكا للمستاجر من منقول للحجزومن محصول زراعى.(2) ويثبت الامتياز ولو كانت المنقولات مملوكة لزوجة المستاجر او كانت مملوكة للغير ولم يثبت ان المؤجر كان يعلم وقت وضعهافى العين المؤجرة بوجرد حق للغير عليها وذلك اخلال بالاحكام المتعلقة بالمنقولات المسروقة او الضائعة. (3) ويقع الامتياز ايضا على المنقولات والمحصولات المملوكة للمستاجر من الباطن اذا كان المؤجر قد اشترط ذلك فلا يثبت الامتياز الا للمبالغلا التى تكون مستحقة للمستاجر الاصلى فى ذمة المستاجر من الباطن فى الوقت الذى ينذره فى المؤجر. (4) وتستوفى هذه المبالغ الممتازة من ثمن الاموال المثقلة بالامتياز بعد الحقوق المتقدمة الذكر الاماكان من هذه الحقوق غير نافذ فى حق المؤجر باعتياره حائزاحسن النية . (5) واذا نقلت الاموال المثقلة بالامتياز من العين المؤجرة على الرغم من معارضة المؤجر او على غير علم منه ولم يبق فى العين اموال كافية لضمان الحقوق الممتازة بقى الامتياز قائما على الاموالل التى نقلت دون ان يضر ذلك بالحق الذى كسبه الغير حسن النية على هذه الاموال ويبقى الامتياز قائما ولو اضر بحق الغير لمدة ثلاث سنوات من يوم نقلها اذا اوقع المؤجر عليها حجزا استحقاقيا فى الميعاد القانونى ومع ذلك اذا بيعت هذه الاموال الى مشتر حسن النيه فى سوق عام او فى مزاد علنى او ممن يتجر فى مثلها وجب على المؤجر ان يرد الثمن الى هذا المششترى 1- حقوق الامتياز العامة وحقوق الامتاز البخاصة الواقعة على منقول 1144 (1) المبالغ المستحقة لصاحب الفندق فى ذمه النزيل عن اجر الاقامة والمؤونة وماصرف لحسابة يكون لها امتياز على الامتعة التى احضرها النزيل فى الفندق او ملحقاته. (2)) ويقع الامتياز على الامتعة ولو كانت غير مملوكة للنزيل اذا لم يثبت ان صاحب الفندق كان يعلم وقت ادخالها عنده بحق الغير عليها بشرط الاتكون تلك الامتعة مسروقة او ضائعة ولصاحب الفندق ان يعارض فى نقل الامتعة من فندق ما دام لم يستوف حقه كاملا فاذا نقلت الامتعة رغم معارضته او دنه علمه فان حق الامتياز يبقى قائما عليها دون اخلال بالحقوق التى كسبها الغير بحسن نية . (3) ولامتياز صاحب الفندق نفس المرتبة التى لامتيازالمؤجر فاذا تزاحم الحقان قدم الاسبق فى التاريخ ما لم يكن غير نافذ بالنسبة الى الاخر. 1- حقوق الامتياز العامة وحقوق الامتاز البخاصة الواقعة على منقول 1145 (1) ما يستحق لبائع المنقول من الثمن وملحقاته يكون له امتياز على الشىء المبيع ويبقى الامتياز قائما مادام المبيع محتفظا بذاتيته وهذا دون اخلال بالحقوق التى كسبها الغير بحسن نيه مع مراعاة الاحكام الخاصة بالمواد التجارية. (2) ويكون هذا الامتياز تاليا فى المرتبة لما تقدم ذكره من حقوق الامتياز الواقعة على منقول الاانه يسرى فى حق الؤجر وصاحب الفندق اذا ثبت انهما كانا يعلمانبه وقت وضع المبيع فى العين المؤجرة او الفندق. 1- حقوق الامتياز العامة وحقوق الامتاز البخاصة الواقعة على منقول 1146 (1) للشركاء الذين اقتسموا منقولا حق امتياز عليه تامتنا لحق كل منهم فى الرجوع على الاخرين بسبب القسمة وفى استيفاء ماتقرر فيها من معدل. (2) وتكون لامتياز المتقاسم نفس المرتبة التى لامتياز البائئع فاذا تزاحم الحقان قدم الاسبق فى التاريخ. 2-حقوق الامتاز الخاصة الواقعة على عقار 1147 (1) ما يستحق لبلئع العقار من الثمن وملحقاته يكون له امتياز على العقار المبيع. (2) ويجب ان يقيد الامتياز ولو كان المبيع مسجلا وتكون مرتبته من وقت لقيد. 2-حقوق الامتاز الخاصة الواقعة على عقار 1148 (1) المبالغ المستحقة للمقاولين والمهندسين المعماريين الذين عهد اليهم فى تشييد ابنية او منشات اخرى او اعادة تشييدها او فى ترميمها او فى صيانتها يكون لها امتياز على هذه المنشات ولكن بقدر ما يكون زائدا بسبب هذه الاعمال فى قيمة اعقار وقت بيعه. (2) ويجب ان يقيد هذا الامتياز وتكون مرتبتة من وقت القيد . ر 2-حقوق الامتاز الخاصة الواقعة على عقار 1149 للشركاء الذين اقتسموا عقارا حق امتياز عليه تامينا لما تخوله القسمة من حق فى رجوع كل منهم على الاخرين بمافى ذلك حق المطالبة بمعدل القسمة ويجب ان يقيد هذا الامتياز وتكون مرتبته من وقت القيد . . تم بحمد الله وتوفيقه .
Provision text is displayed from LexChat’s stored statute record. Use the official source links to verify amendments, commencement, and current legal force.
Ask AI about this statute
كود القانون المدنى
Sign in to ask AI about this statute
Sign in to start authenticated, citation-grounded statute research.
Sign in