INSTRUCTIONS OF THE REGISTRAR GENERAL Nº 002/2021/0RG OF 29/06/2021 AMENDING THE INSTRUCTIONS OF THE REGISTRAR GENERAL Nº 001/2020/ORG OF 12/05/2020 REGULATING MODALITIES OF MANAGEMENT, LEASE, AUCTION AND ACQUISITION OF MORTGAGE

Ingingo ya mbere: Ibikubiye mu itangazo rya cyamunara Article One: Content of the notice of auction Article premier: Contenu de l’annonce d’une vente aux enchères Ingingo ya mbere: Ibikubiye mu itangazo rya cyamunara Article One: Content of the notice of auction Article premier : Contenu de l’annonce d’une vente aux enchères

Ingingo ya 2: Uburyo ikoreshwa cyamunara Article 2: Auction modalities Article 2: Modalités de vente aux enchères Ingingo ya 2: Uburyo ikoreshwa cyamunara Article 2: Auction modalities Article 2: Modalités de vente aux enchères

Ingingo ya 3: Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe uburyo bw’ikoranabuhanga Article 3: Bidding at the auction through the electronic system Article 3: Vente aux enchères par voie du système électronique Ingingo ya 3: Ipiganwa mu cyamunara binyuze mu buryo bw’ikoranabuhanga Article 3: Bidding at the auction through the electronic system Article 3: Vente aux enchères par voie du système électronique

Ingingo ya 4: Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe amabahasha afunze Article 4: Bidding at the auction with sealed envelopes Article 4: Vente aux enchères enveloppes scellées sous Ingingo ya 4: Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe amabahasha afunze Article 4: Bidding at the auction with sealed envelopes Article 4: Vente aux enchères enveloppes scellées sous

Ingingo ya 5: Uburenganzira bwo kwanga igiciro cyatanzwe mu cyamunara Article 5: Right to object to the offered auction price Article 5: Droit de refuser le prix offert à la vente aux enchères Ingingo y’ipiganwa ya 6: Gusubiza ingwate Ingingo ya 5: Uburenganzira bwo kwanga igiciro cyatanzwe mu cyamunara Article 5: Right to object to the offered auction price Article 5: Droit de refuser le prix offert à la vente aux enchères

Article 6: Restitution of the bid security Article 6: Restitution de la caution de soumission 65 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 Article 6: Restitution of the bid security Article 6: Restitution de la caution de soumission

Ingingo ya 7: Guhana upiganwa Article 7: Punishment of a bidder Article soumissionnaire 7: Sanctions contre le Ingingo ya 7: Guhana upiganwa Article 7: Punishment of a bidder Article soumissionnaire 7: Sanctions contre le Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa 12/05/2020 agenga ibyerekeye gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate yongewemo ingingo ya 37 bis iteye ku buryo bukurikira: In the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 regulating modalities of management, lease, auction and acquisition of mortgage, there is inserted

Ingingo ya 8: Igihe cyo kwishyura Article 8: Time of payment Article 8: Délai de payement Ingingo ya 8: Igihe cyo kwishyura Article 8: Time of payment Article 8: Délai de payement

Ingingo ya 9: Raporo ya cyamunara Article 9: Auction report Article 9: Rapport sur la vente aux enchères Ingingo ya 9: Raporo ya cyamunara Article 9: Auction report Article 9: Rapport sur la vente aux enchères

Ingingo ya 10: Gusaba gutesha agaciro cyamunara Article 10: Request to auction invalidate the Article 10: Demande d’invalidation d’une vente aux enchères Ingingo ya 10: Gusaba gutesha agaciro cyamunara Article 10: Request to invalidate the auction Article 10: Demande d’invalidation d’une vente aux enchères Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa 12/05/2020 agenga ibyerekeye gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate yongewemo ingingo ya 39 bis iteye ku buryo bukurikira : In the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 regulating modalities of management, lease, auction and acquisition of mortgage, there is inserted

Ingingo ya 11: Ivanwaho ry’ingingo ya 34 n’iya 40 Article 11: Repealing of Articles 34 and 40 Article 11: Abrogation des articles 34 et 40 Ingingo ya 11: Ivanwaho ry’ingingo ya 34 n’iya 40 Article 11: Repealing of Articles 34 and 40 Article 11: Abrogation des articles 34 et 40

Ingingo ya 12: Igihe aya mabwiriza atangirira gukurikizwa Article 12: Commencement Article 12: Entré en vigueur 66 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 Y’UMWANDITSI AMABWIRIZA MUKURU Nº 002/2021/0RG YO KU WA 29/06/2021 AHINDURA AMABWIRIZA Y’UMWANDITSI Nº 001/2020/ORG YO KU WA 12/05/2020 AGENGA IBYEREKEYE GUCUNGA, GUKODESHA, KUGURISHA MU CYAMUNARA, NO KWEGUKANA INGWATE MUKURU AMENDING INSTRUCTIONS OF THE REGISTRAR 002/2021/0RG OF GENERAL Nº 29/06/2021 THE INSTRUCTIONS OF THE REGISTRAR 001/2020/ORG OF GENERAL Nº 12/05/2020 REGULATING MODALITIES OF MANAGEMENT, LEASE, AUCTION AND ACQUISITION OF MORTGAGE INSTRUCTIONS DU REGISTRAIRE GÉNÉRAL Nº 002/2021/0RG DU 29/06/2021 MODIFIANT LES INSTRUCTIONS DU REGISTRAIRE Nº 001/2020/ORG DU 12/05/2020 RÉGISSANT LES MODALITÉS DE GESTION, DE LOCATION, DE VENTE AUX ENCHÈRES DE D’ACQUISITION ET L’HYPOTHÈQUE GÉNÉRAL Umwanditsi Mukuru; The Registrar General; Le Registraire Général ; Ashingiye ku Itegeko nº 10/2009 ryo ku wa 14/05/2010 ryerekeye ubugwate ku mutungo utimukanwa nk’uko ryahinduwe kugeza ubu, cyane cyane mu ngingo yaryo ya 19; Asubiye ku Mabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa 12/05/2020 agenga ibyerekeye gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate, cyane cyane mu ngingo zayo, iya 30, iya 31, iya 33, iya 34, iya 35, iya 36, iya 37, iya 38, iya 39, n’iya 40; Pursuant to Law nº 10/2009 of 14/05/2009 on mortgage as amended to date, especially in Ingingo ya 12: Igihe aya mabwiriza atangirira gukurikizwa Article 12: Commencement Article 12: Entré en vigueur Aya mabwiriza atangira gukurikizwa ku munsi atangarijweho mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda. These Instructions come into force on the date of their publication in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. Les présentes instructions entrent en vigueur le jour de leur publication au Journal Officiel de la République du Rwanda. 81 Kigali, 29/06/2021 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 (sé) KAYIBANDA Richard Umwanditsi Mukuru Registrar General Registraire Général Bibonywe kandi bishyizweho Ikirango cya Repubulika: Seen and sealed with the Seal of the Republic: Vu et scellé du Sceau de la République : (sé) BUSINGYE Johnston Minisitiri w’Ubutabera akaba n’Intumwa Nkuru ya Leta Minister of Justice and Attorney General Ministre de la Justice et Garde des Sceaux 82

Article 19; Vu la Loi nº 10/2009 du 14/05/2009 relative aux hypothèques telle que modifiée à ce jour, spécialement en son article 19; Having reviewed the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 of management, lease, auction and acquisition of mortgage, especially in Articles 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, and 40; regulating modalities Revu les Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque spécialement en ses articles 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, et 40 ; ASHYIZEHO AKURIKIRA: AMABWIRIZA ISSUES THE INSTRUCTIONS: FOLLOWING ÉMET SUIVANTES : LES INSTRUCTIONS 67 Official Gazette nº Special of 02/07/2021

Ingingo ya 30 y’Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa 12/05/2020 agenga ibyerekeye gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate ihinduwe ku buryo bukurikira: Article 30 of the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 regulating modalities of management, lease, auction and acquisition of mortgage is amended as follows: L’article 30 des Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque est modifié comme suit : « Itangazo rya cyamunara riba rikubiyemo nibura ibi bikurikira: “The notice of auction contains at least the following: « L’annonce de vente aux enchères comprend au moins ce qui suit : 1° nimero y’umutungo; 1° number identifying the property; 1° le numéro du bien ; 2° aho umutungo uherereye; 2° location of the property; 2° la localisation du bien ; 1 º ubuso bw’umutungo; 3° size of the property; 3° la superficie du bien ; 3° 4° 5° 6° agaciro ufite umutungo cy’igurishwa mu cyamunara; igihe 4° value of the property at the time of auction; umunsi gupiganwa muri cyamunara bizatangira; umunsi n’isaha gupiganwa muri cyamunara bizahagarariraho; 5° date of the opening of the bidding; 6° date and hour to end the bidding; umunsi n’isaha abapiganwe n’ibiciro batanze bizatangarizwaho; 7° date for publication of the bids and the bidders; 4° 5° 6° 7° la valeur au moment de la vente aux enchères ; la date de l’ouverture de la vente aux enchères ; la date et l’heure de la clôture de la vente aux enchères ; la date et l’heure de publication des noms de soumissionnaires et de leur prix de soumission; 68 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 7° isaha yo gutangira no gusoza kwakira amabahasha y’abapiganwa mu gihe ipiganwa hakoreshejwe rikorwa amabahasha afunze; 8° hour of the beginning and end of receipt of the envelopes containing the offers in case of auction with sealed envelopes; 8° l’heure du début et de la fin de réception des enveloppes contenant les offres en cas de vente aux enchères sous enveloppes scellées ; 8° itariki umutungo; n’amasaha 9° ingwate y’ipiganwa; yo gusura 9° date and hour to visit the property; 9° la date et l’heure de la visite du bien ; 10° bid security; 10° la caution de soumission ; 10° amazina na nimero za telefone by’uwashinzwe gucunga ingwate. » 11° names and telephone contact of the receiver.” 11° les noms et le numéro de téléphone de l’administrateur de l’hypothèque. »

Ingingo ya 31 y’Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa ibyerekeye gucunga, 12/05/2020 agenga gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate ihinduwe ku buryo bukurikira: « Cyamunara ikorwa binyuze mu buryo ikorwa hakurikijwe bw’ikoranabuhanga, imiterere bw’ikoranabuhanga y’uburyo bukoreshwa mu kurangiza inyandikompesha n’ibisabwa mu mikoreshereze yabwo nk’uko rya Minisitiri ufite biteganwa n’Iteka ryerekeye ubutabera mu irangizwa ry’inyandikompesha. nshingano Article 31 of the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 regulating modalities of management, lease, auction and acquisition of mortgage is amended as follows: L’article 31 des Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque est modifié comme suit : “The auction through the electronic system is done in accordance with the procedure and the requirements of the electronic system of execution of enforcement orders as provided for by the Order of the Minister in charge of Justice relating to execution of enforcement orders. fait conformément à « La vente aux enchères par voie du système électronique se la procédure et aux conditions requises du système électronique d’exécution des titres exécutoires tel que prévu par l’arrêté du Ministre ayant la justice dans ses attributions relatif à l’exécution des titres exécutoires. 69 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 Iyo uburyo bw’ikoranabuhanga budakora, cyamunara ikorwa hakoreshejwe uburyo bw’amabahasha afunze. Icyo gihe, ushinzwe gucunga ingwate akora urutonde rw’abifuza amazina yabo, gupiganwa nimero y’ikibaranga, nimero ya telefone n’umukono byabo. rugaragaza If the electronic system is not operating, the auction is conducted with sealed envelopes. In that case, the receiver registers interested bidders on a list that indicates their names, identification document number, telephone number and signature. Lorsque le système électronique ne fonctionne pas, la vente aux enchères s’effectue sous enveloppes cas, scellées. Dans l’administrateur de l’hypothèque enregistre les liste soumissionnaires indiquant leurs noms, leur numéro du document d’identification, leur numéro de téléphone et leur signature. intéressés sur une ce ashyikiriza Umuntu wifuza gupiganwa ahagarariwe, umuhagarariye ushinzwe gucunga ingwate inyandiko y’itangabubasha yashyiriweho umukono imbere ya noteri mbere y’uko uwo ahagarariye ashyirwa ku rutonde. A person acting as a proxy of an interested bidder presents a power of attorney signed before the notary to the receiver before the represented bidder is registered. Une personne agissant en qualité de mandataire intéressé, présente à du soumissionnaire une de l’administrateur procuration signée devant le notaire avant que le soumissionnaire représenté ne soit enregistré. l’hypothèque Gutangira imihango ya cyamunara bitanyuze mu buryo bw’ikoranabuhanga bukoreshwa mu kurangiza inyandikompesha bikorwa iyo hashize iminsi irindwi (7) cyangwa iri munsi yayo, ngombwa igihe ikoranabuhanga ridakora kandi bimaze gutangirwa uburenganzira, mu nyandiko, na Minisitiri ufite ubutabera mu nshingano. bibaye The opening of the auction process out of the electronic system of execution of enforcement orders is done if the electronic system of execution of enforcement orders passes seven (7) days or less, when considered necessary, without functioning and upon prior written authorisation by the Minister in charges of Justice. L’ouverture du processus de la vente aux enchères en dehors du système électronique d’exécution des titres exécutoires se fait lorsque le système électronique d’exécution des titres exécutoires passe sept (7) jours ou moins, si cela est jugé nécessaire, sans fonctionner et sur autorisation préalable écrite du Ministre ayant la Justice dans ses attributions. Iyo cyamunara ikorwa binyuze mu buryo bw’ikoranabuhanga itarangiye kubera ko nta bapiganwa babonetse cyangwa igiciro gisumba ibindi cyatanzwe mu cyamunara ingwate, uwatanze cyanzwe n’uwahawe ingwate, nyir’umutungo cyangwa watanzweho ingwate ipiganwa rirakomeza. If the auction through the electronic system is not concluded because there is no bidder or the highest offered auction price is objected to by the mortgagee, the mortgagor, or the owner of the mortgaged property the bidding continues. Lorsque la vente aux enchères par voie du système électronique n’est pas conclue parce qu’il n’y a pas de soumissionaire ou que le prix le plus élevé offert à la vente aux enchères est refusé par le créancier hypothécaire, le débiteur hypothécaire, ou le propriétaire du bien hypothéqué la vente se poursuit. 70 gucunga atangaza Ushinzwe ikomeza ry’ipiganwa mu gihe cy’amasaha makumyabiri n’ane (24) abarwa uhereye ̵ ingwate Official Gazette nº Special of 02/07/2021 The receiver notifies the public of the continuation of bidding within twenty-four (24) hours from ̵ L’administrateur de l’hypothèque notifie au public la poursuite de l’enchère endéans vingt- quatre (24) heures à partir ̵ 1° 2° ku isaha uburyo bw’ikoranabuhanga bwagaragaje ko nta bapiganwa babonetse; 1° the hour when the electronic system disclosed that there is no bidder; 1° de l’heure où le système électronique a montré de n’y qu’il soumissionaire; pas a ku isaha cyatanzwe cyangiweho. igiciro gisumba ibindi cyamunara 2° the hour of objection to the highest offered auction price. 2° de l’heure de refus du prix le plus élevé offert à la vente aux enchères. mu Gutangaza ikomeza ry’ipiganwa bikorwa mu buryo buteganyijwe mu ngingo ya 29 y’aya mabwiriza. The notification the continuation of bidding is advertised in accordance with modalities provided these for Instructions. in Article 29 of La notification de la poursuite de l’enchère fait l’objet d’une publicité selon les modalités prévues à l’article 29 des présentes Instructions. Mu gihe cya cyamunara, uwahawe ingwate, uwatanze ingwate, cyangwa nyir’umutungo watanzweho ingwate afite uburenganzira bwo bashobora abaguzi gupiganwa muri cyamunara. » kwishakira During the auction, the mortgagee, the mortgagor, or the owner of the mortgaged property has the right to find himself or herself the buyers that can bid during auction.” Pendant la vente aux enchères, le créancier hypothécaire, le débiteur hypothécaire, ou le propriétaire du bien hypothéqué a le droit de trouver lui-même les acheteurs qui peuvent enchérir pendant la vente aux enchères. »

Ingingo ya 33 y’Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa 12/05/2020 agenga ibyerekeye gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate ihinduwe ku buryo bukurikira: Article 33 of the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 regulating modalities of management, lease, auction and acquisition of mortgage is amended as follows: L’article 33 des Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque est modifié comme suit : 71 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 « Ingingo ya 33: Ipiganwa mu cyamunara binyuze mu buryo bw’ikoranabuhanga “Article 33: Bidding at the auction through the electronic system « Article 33: Vente aux enchères par voie du système électronique Ipiganwa mu cyamunara binyuze mu buryo rikorwa mu buryo bw’ikoranabuhanga bukurikira: Bidding at the auction through the electronic system is carried out as follows: La vente aux enchères par voie du système électronique est effectuée comme suit : 1º umuntu wujuje mu ibisabwa ushaka gupiganwa mu cyamunara yuzuza ahabigenewe buryo bw’ikoranabuhanga, amazina ye n’igiciro atanze kuri uwo mutungo. Amazina n’igiciro bibikwa mu ibanga kugeza igihe cyagenwe cyo kugaragaza ibiciro; kigeze, 2º iyo igihe cyo gutangaza uwatsinze uburyo ipiganwa bw’ikoranabuhanga burafunguka, amazina y’abapiganwe n’ibiciro batanze bikagaragarizwa uwapiganwe, uwashinzwe gucunga ingwate, ingwate, uwahawe uwatanze ingwate, na nyir’umutungo watanzweho ingwate. Upiganwa watanze igiciro gisumba ibindi ni we utangazwa nk’uwatsinze ipiganwa; 3º igiciro cyatanzwe atujuje ibisabwa ni imfabusa; n’upiganwa 1º a person who fulfils requirements and intends to bid at the auction fills in the appropriate place in the electronic system his or her names and the price he or she intends to offer for the property. The names and the price are kept secret until the prescribed time for disclosure of prices; the electronic system 2º at the time of declaring the successful is bidder, opened and the names of bidders and their prices are disclosed to the bidder, the receiver, the mortgagee, the mortgagor, and the owner of the mortgaged property. The highest bidder is declared the successful bidder; 1° 2° l’intention une personne qui remplit les conditions requises et qui a de soumissioner dans une vente aux enchères remplit à l’endroit approprié dans le système électronique ses noms et le prix qu'il propose pour le bien. Les noms et le prix sont tenus secrets jusqu’au moment prescrit pour la divulgation des prix ; au moment de déclarer l’enchérisseur, le système électronique est ouvert et les noms des soumissionaires et leurs prix sont divulgués au soumissionaire, à l’administrateur au créancier hypothécaire, au débiteur hypothécaire, et au propriétaire du bien hypothéqué. Le soumissionnaire le plus offrant est déclaré enchérisseur ; d’hypothèque, 3º a price offered by a bidder who does not meet the requirements is null; 3° le prix offert par un soumissionaire qui ne remplit pas les conditions requises est nul ; 72 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 4º iyo igihe giteganywa mu ngingo ya 38 y’aya Mabwiriza kirangiye uwatsinze atishyuye, ipiganwa umutungo usubizwa mu cyamunara; 4º if the time provided for in Article 38 of these Instructions lapses without the successful bidder paying, the property is reauctioned; ni mu mbere 5º iyo abapiganwa barenze umwe batanze ibiciro bingana bisumba ibindi biciro byatanzwe, uwujuje buryo igiciro bw’ikoranabuhanga, we utangazwa nk’uwatsinze ipiganwa. Iyo atishyuye mu gihe giteganywa mu ngingo ya 38 y’aya Mabwiriza, upiganwa watanze igiciro kingana n’icye wamukurikiye mu kuzuza igiciro mu buryo bw’ikoranabuhanga ni we utangazwa nk’uwatsinze ipiganwa. Iyo nta n’umwe mu bapiganwa batanze ibiciro bingana bisumba ibindi wishyuye mu gihe giteganywa mu ngingo ya 38 y’aya Mabwiriza, umutungo usubizwa mu cyamunara; 5º if several bidders have offered the same highest price, the bidder who first filled the price in the electronic system is the successful bidder. If he or she fails to pay within the time provided for in Article 38 of these Instructions, the bidder with the same price who secondly filled the price in the the successful bidder. If no bidder among those who have offered the same highest price pays within the time provided for in Article 38 of these is the Instructions, reauctioned; electronic property system is 4° 5° lorsque le délai prévu à l’article 38 des présentes Instructions s’écoule sans que l’enchériseur ait payé, le bien est remis en vente aux enchères ; lorsque plusieurs soumissionaires ont proposé les mêmes prix les plus élevés, le le soumissionaire qui a rempli premier son prix dans le système électronique est déclaré enchérisseur. Lorsqu’il ne paie pas dans le délai prévu à l’article 38 des présentes Instructions, le soumissionaire qui a rempli le deuxième le même prix dans le système électronique enchérisseur. devient Lorsque aucun soumissionaire parmi ceux qui ont proposé le même prix le plus élevé ne paie dans le délai prévu à l’article 38 des présentes Instructions, le bien est remis à la vente aux enchères ; Ibiciro byatanzwe bikomeza kugira agaciro kugeza cyamunara irangiye. » The prices offered remain valid until the closure of the auction.” Les prix offerts restent valables jusqu’à la clôture de vente aux enchères. »

Ingingo ya 35 y’Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa Article 35 of the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 L’article 35 des Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 73 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 ibyerekeye gucunga, 12/05/2020 agenga gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate ihinduwe ku buryo bukurikira: regulating modalities of management, lease, auction and acquisition of mortgage is amended as follows: régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque est modifié comme suit : « Ingingo ya 35: Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe amabahasha afunze “Article 35: Bidding at the auction with sealed envelopes « Article 35: Vente aux enchères sous enveloppes scellées Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe amabahasha afunze rikorwa hakurikijwe ibiteganywa n’Iteka rya Minisitiri ufite ryerekeye ubutabera mu irangizwa ry’inyandikompesha. » nshingano Bidding at the auction with sealed envelopes is carried out in accordance with provisions of the Order of the Minister in charge of Justice relating to execution of enforcement orders.” La vente aux enchères sous enveloppes scellées est effectuée conformément aux dispositions de l’arrêté du Ministre ayant la justice dans ses attributions relatif à l’exécution des titres exécutoires. »

Ingingo ya 36 y’Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa 12/05/2020 agenga ibyerekeye gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate ihinduwe ku buryo bukurikira: « Uwahawe ingwate, uwatanze ingwate, cyangwa nyir’umutungo watanzweho ingwate afite uburenganzira bwo kwanga igiciro gisumba ibindi cyatanzwe mu cyamunara ku nshuro ya mbere n’iya kabiri, mu gihe kitagejeje kuri mirongo irindwi na gatanu ku ijana (75%) by’agaciro fatizo kagaragajwe mu itangazo rya cyamunara. Article 36 of the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 regulating modalities of management, lease, auction and acquisition of mortgage is amended as follows: L’article 36 des Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque est modifié comme suit : “The mortgagee, the mortgagor, or the owner of the mortgaged property, has the right to object to the highest price offered in the auction at the first and second round if it does not reach seventy-five percent (75%) of the market value indicated in the notice of auction. le débiteur « Le créancier hypothécaire, hypothécaire, ou le propriétaire du bien hypothéqué a le droit de refuser le prix le plus élevé offert à la vente aux enchères lors du premier et du deuxième tour lorsqu’il n’atteint pas soixante-quinze pour cent (75%) de la valeur marchande indiquée dans l’annonce de la vente aux enchères. 74 Kwanga igiciro gisumba ibindi cyatanzwe mu buryo bukurikira: bikorwa mu cyamunara Official Gazette nº Special of 02/07/2021 To object to the highest price offered in the auction is done as follows: Le refus du prix le plus élevé offert à la vente aux enchères se fait comme suit : 1° 2° ibindi 1 º iyo cyamunara ikorwa mu buryo bw’ikoranabuhanga, uwanze igiciro gisumba cyatanzwe mu cyamunara abikora binyuze mu buryo bw’ikoranabuhanga mu gihe kitarenze amasaha makumyabiri n’ane (24) abarwa uhereye ku isaha ibiciro byagaragarijweho; ibindi 2 º iyo cyamunara ikorwa hakoreshejwe amabahasha afunze, uwanze igiciro cyatanzwe mu gisumba cyamunara abikora mu nyandiko, akayishyikiriza uwashinzwe gucunga ingwate mu gihe kitarenze amasaha makumyabiri n’ane (24) abarwa uhereye ku amabahasha isaha yafunguriweho. 1° 2° if the auction is carried through the electronic system, the party who objects to the highest offered auction price does so through the electronic system within twenty-four (24) hours from the prices are disclosed; the hour if the auction is carried out with sealed envelopes, the party who objects to the highest offered auction price does so in writing and notifies the receiver within twenty-four (24) hours from the hour of opening of the envelopes. lorsque la vente aux enchères s’effectue par voie du système électronique, la partie qui refuse le prix le plus élevé offert à la vente aux enchères, le fait par voie du système électronique endéans vingt-quatre (24) heures à partir de l’heure de la divulgation des prix ; lorsque la vente aux enchères s’effectue sous enveloppes scellées, la partie qui refuse le prix le plus élevé offert à la vente aux enchères le fait par écrit et en notifie l’administrateur de l’hypothèque endéans vingt-quatre (24) heures à partir de des l’heure enveloppes. l’ouverture de Ku nshuro ya gatatu ari na yo ya nyuma, umutungo watanzweho ingwate utezwa cyamunara wegukanwa n’upiganwa watanze igiciro gisumba ibindi biciro byatanzwe ku nshuro zose z’ipiganwa. » At the third and last round, the mortgaged property being auctioned is awarded to the bidder who offered the price that is higher than other prices offered during all the rounds of the auction.” 75 Au troisième et dernier tour, le bien hypothéqué mis à la vente aux enchères est attribué au soumissionnaire qui a proposé le prix le plus élevé par rapport aux autres prix proposés pendant la vente aux enchères. » tours de tous les Official Gazette nº Special of 02/07/2021 Ingingo y’ipiganwa ya 6: Gusubiza ingwate

Ingingo ya 37 y’Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa 12/05/2020 agenga ibyerekeye gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate ihinduwe ku buryo bukurikira: « Upiganwa utatsinze ipiganwa asubizwa ingwate y’ipiganwa yatanze mu gihe kitarenze iminsi itatu (3) y’akazi ibarwa uhereye ku munsi yayisabiyeho. Article 37 of the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 regulating modalities of management, lease, auction and acquisition of mortgage is amended as follows: L’article 37 des Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque est modifié comme suit : “The bid security the unsuccessful bidder within three (3) working days from the date of the bidder’s demand. is returned to « La caution de soumission est restituée au soumissionnaire non retenu endéans trois (3) jours ouvrables à partir du jour de sa demande. Uwatsinze ipiganwa ntasubizwa ingwate y’ipiganwa ahubwo ayiheraho yishyura igiciro watanzweho wagurishijwe. cy’umutungo The bid security is not returned to the successful bidder, rather the successful bidder tops it up to pay the price of the mortgaged property sold at auction. La caution de soumission n’est pas restituée à l’enchérisseur, plutôt l’enchérisseur la complète pour payer le prix du bien hypothéqué vendu aux enchères. Icyakora, iyo uwatsinze ipiganwa atishyuye mu gihe giteganywa mu ngingo ya 38 y’aya ingwate y’ipiganwa yatanze Mabwiriza, iranyagwa igashyirwa mu isanduku ya Leta, kandi igihombo nk’uko biteganywa n’amategeko abigenga. akanaryozwa However, if the successful bidder fails to pay within the time provided for in Article 38 of these Instructions, his or her bid security is confiscated and paid to the Treasury and he or she is liable for any loss as provided for by the relevant legislation. Toutefois, lorsque l’enchérisseur ne paie pas dans les délais prévus par l’article 38 des présentes instructions, sa caution de soumission est confisquée et versée au Trésor Public et l’enchérisseur est responsable de la perte comme prévue par la législation en la matière. ribaye ipiganwa Iyo imfabusa kubera gutanga ingwate y’ipiganwa nto ku ngwate y’ipiganwa yasabwe, ingwate y’ipiganwa yatanzwe inyagwa hakurikijwe uburyo buvugwa mu gika cya 5 cy’iyi ngingo. » If the bidding is null because the bidder has deposited a bid security which is below the the bid security required bid security, deposited is confiscated in accordance with Paragraph 5 of this Article.” Lorsque la vente est nulle parce que le soumissionnaire a déposé une caution de soumission inférieure à celle qui est requise, la caution de soumission déposée est confisquée conformément à l’alinéa 5 du présent article. » 76 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 Article 37 bis worded as follows: Dans les instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque, il est inseré l’article 37 bis libellé comme suit : « Ingingo ya 37 bis: Guhana upiganwa “Article 37 bis: Punishment of a bidder « Article 37 bis: Sanctions contre soumissionnaire le bijyanye ibisabwa Umuntu upiganwa mu cyamunara kandi atujuje n’ingwate y’ipiganwa, akumirwa mu ipiganwa mu cyamunara buryo bw’ikoranabuhanga mu gihe kingana n’imyaka itatu (3). » binyuze mu A person who bids at the auction without complying with requirements relating to the bid security is blocked from bidding at the auction through the system electronic for a period of three (3) years.” Une personne, qui soumissione à la vente aux enchères sans remplir les conditions requises relatives à la caution de soumission, est bloquée de la vente aux enchères par voie du système électronique pour une période de trois (3) ans. »

Ingingo ya 38 y’Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa 12/05/2020 agenga ibyerekeye gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate ihinduwe ku buryo bukurikira: Article 38 of the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 regulating modalities of management, lease, auction and acquisition of mortgage is amended as follows: L’article 38 des Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque est modifié comme suit : ipiganwa, amaze « Uwatsinze kwishyura, inyemezabwishyu binyuze mu kuzuza inyandiko yabugenewe yohereza iyo “The successful bidder, after paying the price, sends the payment receipt by filling the appropriate form in electronic system within « L’enchériseur, après avoir payé, envoie le reçu de paiement en remplissant le formulaire approprié par voie du système électronique 77 mu buryo bw’ikoranabuhanga mu gihe kitarenze amasaha mirongo irindwi n’abiri (72), isaha yamenyesherejweho ko ari we watsinze ipiganwa. uhereye abarwa ku ikorwa cyamunara Iyo hakoreshejwe amabahasha afunze, uwatsinze ipiganwa, iyo amaze kwishyura, ashyikiriza uwashinzwe gucunga ingwate inyemezabwishyu mu gihe giteganywa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo. » Official Gazette nº Special of 02/07/2021 seventy-two (72) hours from the hour at which he or she was notified that he or she was successful bidder. endéans soixante-douze (72) heures à partir de l’heure où il a été informé qu'il est enchériseur. In the case of auction with sealed envelopes, the successful bidder, after paying the price, submits the payment receipt to the receiver within the time provided for in the first paragraph of this Article.” En cas de la vente aux enchères sous enveloppes scellées, l’enchériseur, après avoir payé, remet le reçu de paiement à l’administrateur de l’hypothèque dans le délai prévu au premier alinéa du présent article. »

Ingingo ya 39 y’Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ku wa 12/05/2020 agenga ibyerekeye gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, no kwegukana ingwate ihinduwe ku buryo bukurikira: « Mu gihe kitarenze iminsi itanu (5) y’akazi uhereye ku munsi cyamunara yarangiriyeho, uwashinzwe gucunga ingwate akora raporo y’uko cyamunara yagenze akayishyira mu buryo bw’ikoranabuhanga, akagenera kopi aba bakurikira kandi akayibashyikiriza binyuze mu buryo bw’ikoranabuhanga cyangwa mu bundi buryo bw’imenyekanisha bwemewe n’amategeko abigenga: Article 39 of the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of 12/05/2020 regulating modalities of management, lease, auction and acquisition of mortgage is amended as follows: L’article 39 des Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque est modifié comme suit : “The receiver makes a report on proceedings of the auction within five (5) working days from the date of conclusion of the auction, uploads it into the electronic system, reserves and delivers its copy to the following persons, through the electronic system or other means of notification recognised by relevant laws: « L’administrateur de l’hypothèque établit un rapport sur le déroulement de la vente aux enchères et le système l’enregistre dans électronique endéans cinq (5) jours ouvrables à partir du jour où la vente aux enchères a été concluée, en réserve et délivre une copie aux personnes suivantes par voie du système électronique ou par voie de tout autre moyen de signification reconnu par les lois en la matière : 78 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 1 º uwahawe ingwate; 1 º the mortgagee; 1 º le créancier hypothécaire ; 2 º uwatanze ingwate; 2 º the mortgagor; 2 º le débiteur hypothécaire ; 3 º nyir’umutungo watanzweho ingwate iyo anyuranye n’uwatanze ingwate; 3 º the owner of the mortgaged property, if different from the mortgagor; 3 º le propriétaire du bien hypothéqué dans le cas où ce dernier est différent du débiteur hypothécaire ; 4 º Umwanditsi Mukuru. 4 º Registrar General. 4 º le Registraire Général. Raporo igaragaza nibura ibi bikurikira: The report contains at least the following: Le rapport comprend au moins de ce qui suit : 1 º amazina n’imyirondoro y’uwatsinze 1 º names and identification of the 1 º le nom et l’identité de l’enchérisseur ; ipiganwa; successful bidder; 2 º ikiguzi cy’ingwate; 2 º price of the mortgage; 2 º le prix de l’hypothèque ; 3 º ingano y’amafaranga yakoreshejwe mu mirimo igendanye no kugurisha ingwate; 4 º ingano y’amafaranga kwishyurwa ingwate; uwari agomba warahawe 5 º ingano y’amafaranga yasagutse uwatanze gusubizwa agomba ingwate cyangwa nyir’umutungo watanzweho ingwate; 3 º all auction running costs; 3 º toutes les dépenses engagées dans le processus de vente aux enchères ; 4 º amount to be paid to the mortgagee; 4 º le montant à rembourser au créancier hypothécaire ; 5 º amount to be mortgagor or mortgaged property; returned to the owner of the the 5 º le montant à restituer au débiteur hypothécaire ou au propriétaire du bien hypothéqué ; 6 º nimero y’icyemezo cyo kugurisha 6 º the certificate number to auction a 6 º le numéro du certificat de mise en vente mu cyamunara ingwate; mortgage; aux enchères de l’ hypothèque ; 79 Official Gazette nº Special of 02/07/2021 7 º itangazwa rya cyamunara n’umunsi 7 º mention of the notice of the auction 7 º la mention de l’annonce de la vente aux yatangarijweho; and its date; enchères et de sa date ; 8 º urutonde rw’abapiganwe; 8 º list of bidders; 8 º la liste des soumissionaires ; 9 º igiciro cyagenwe n’umugenagaciro; 9 º price fixed by a valuer; 9 º le prix fixé par un évaluateur; 10 º ibibazo byagaragaye mu kugurisha 10 º challenges encountered in the mu ingwate mu cyamunara. auction of mortgage. 10 º les obstacles rencontrés dans la mise en vente aux enchères de l’hypothéqué. Iyo cyamunara yasubitswe, yataye agaciro bitewe no kutishyura cyangwa yateshejwe agaciro ikongera gutangira, na byo bigaragazwa muri raporo. » When an auction has been postponed, invalidated by failure to pay, or cancelled and opens again, this is mentioned in the report.” Lorsque la vente aux enchères a été reportée, invalidée pour défaut de paiement, ou annulée et rouverte, il en est aussi mentionné dans le rapport. » Article 39 bis worded as follows: Dans les Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque, il est inseré l’article 39 bis libellé comme suit : «Ingingo ya 39 bis : Gusaba gutesha agaciro cyamunara “Article 39 bis: Request to invalidate the auction « Article 39 bis : La demande d’invalidation d'une vente aux enchères inyungu ufite Ubifitemo icyo anenga cyamunara cyangwa imigendekere yayo, ashobora, mu minsi itanu (5) uhereye ku munsi yakiriyeho raporo ya cyamunara, An interested person who is not satisfied with the auction or its proceeding may, within five (5) days from the date of receipt of the auction report, request in writing the Une personne intéressée qui n’est pas satisfaite par la vente aux enchères ou son processus, peut, endéans cinq (5) jours à partir du jour de réception du rapport sur la vente aux enchères, 80 asuzuma gusaba mu nyandiko Umwanditsi Mukuru ko yagaragajwe icyemezo gikwiye. Usaba akayifataho agenera gucunga ingwate.» uwashinzwe inenge kopi Official Gazette nº Special of 02/07/2021 Registrar General to examine the alleged flaw and take the appropriate decision. The complainant reserves a copy to the receiver and the mortgagee.” demander par écrit au Registraire Général d’examiner le vice allégué et de prendre la décision appropriée. Le plaignant réserve une copie à l’administrateur de l’hypothèque. »

Ingingo ya 34 n’iya 40 z’Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru n° 001/2020/ORG yo ibyerekeye ku wa 12/05/2020 agenga kugurisha mu gucunga, cyamunara, ingwate zivanyweho. kwegukana gukodesha, no Articles 34 and 40 of the Instructions of the Registrar General n° 001/2020/ORG of of 12/05/2020 management, lease, auction and acquisition of mortgage are repealed. regulating modalities Les articles 34 et 40 des Instructions du Registraire Général n° 001/2020/ORG du 12/05/2020 régissant les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque sont abrogées.