INSTRUCTIONS OF THE REGISTRAR GENERAL N° 001/2020/ORG OF 12/05/2020 REGULATING MODALITIES OF MANAGEMENT, LEASE, AUCTION AND ACQUISITION OF MORTGAGE
These instructions set out how mortgaged immovable property may be managed, leased, auctioned, or taken over if the mortgagor defaults.
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- Jurisdiction
- Rwanda
- Instrument
- Regulation
- Citation
- 001/2020/ORG OF 12/05/2020
- Status
- In force
- Version
- Undated source snapshot
- Language
- mul
- Updated
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agreement commencement asset recovery asset restitution auction auction bidding auction closing auction documentation auction notice auction participation auction process auction reporting auction scheduling auction settlement bank account notification bid security bidding cancellation request cancellation requests certificate delivery certificate issuance contract modification deadline debt recovery dispute objection +58 more
Statute overview
About this statute
These instructions set out how mortgaged immovable property may be managed, leased, auctioned, or taken over if the mortgagor defaults. The Registrar General appoints a receiver by notice, and may appoint a replacement or a non-professional bailiff in the stated conditions. A receiver is generally not personally liable for lawful, reasonable acts done while carrying out the receivership, but is personally liable for illegal acts, negligent omissions, and acts outside their powers or authority. A mortgagee applies in writing to the Registrar General for a certificate of mortgage management. If the application complies with mortgage law, the Registrar General issues a mortgage management certificate, and the receiver must give copies to the mortgagor and, if different, the property owner.
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Legal text
Provisions of INSTRUCTIONS OF THE REGISTRAR GENERAL N° 001/2020/ORG OF 12/05/2020 REGULATING MODALITIES OF MANAGEMENT, LEASE, AUCTION AND ACQUISITION OF MORTGAGE
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Icyo aya mabwiriza
AI-assisted research summary: These instructions set out how mortgaged immovable property may be managed, leased, auctioned, or taken over if the mortgagor defaults.
Ingingo ya mbere: Icyo aya mabwiriza agamije Article One: Purpose of these Instructions Article premier: Objet des présentes instructions Ingingo ya mbere: Icyo aya mabwiriza agamije Article One: Purpose of these Instructions Article premier: Objet des présentes instructions Aya mabwiriza ashyiraho uburyo bwo gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, cyangwa kwegukana ingwate ku mutungo utimukanwa watanzweho ingwate mu gihe uwatanze ingwate atishyuye. These instructions establish modalities of management, lease, auction, or takeover of the mortgage in the event of the mortgagor’s default. instructions établissent Les présentes les modalités de gestion, de location, de vente aux enchères, ou d’acquisition de l’hypothèque en cas de défaut de paiement par le débiteur hypothécaire. 132 - 2 Verify source ↗
Appointment of a receiver
AI-assisted research summary: The Registrar General appoints a receiver by notice, and may appoint a replacement or a non-professional bailiff in the stated conditions.
Ingingo ya 2: gucunga ingwate Ishyirwaho ry’ushinzwe Article 2: Appointment of a receiver Article 2: Désignation d’un administrateur de l’hypothèque Ingingo ya 2: gucunga ingwate Ishyirwaho ry’ushinzwe Article 2: Appointment of a receiver Article 2: Désignation d’un administrateur de l’hypothèque Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Umwanditsi Mukuru gucunga imenyesha. ingwate hakoreshejwe ashyiraho ushinzwe inyandiko The Registrar General appoints a receiver through of notice of appointment. Le Registraire Général désigne un administrateur de l’hypothèque par un avis de nomination. Iyo inshingano z’ushinzwe gucunga ingwate ari ukugurisha ingwate mu cyamunara, atoranywa ku rutonde rw’abahesha b’inkiko b’umwuga. When the duty of the receiver is the auction of mortgage, he or she is selected from the roll of professional bailiffs. Icyakora, iyo Umwanditsi Mukuru asanze hari ubumenyi bwa ngombwa budafitwe n’umuhesha w’inkiko w’umwuga n’umwe, ashobora kugena umuntu ufite ubwo bumenyi utari umuhesha w’inkiko w’umwuga akaba ariwe ugurisha ingwate mu cyamunara. However, if the Registrar General, finds that there is not a professional bailiff with required skills, may appoint a person other than a professional bailiff, to auction a mortgage. Iyo uwashinzwe gucunga ingwate atemeye inshingano yahawe cyangwa yazemeye ariko ntazikomeze kubera impamvu zitandukanye, Umwanditsi Mukuru, abisabwe mu nyandiko undi n’uwahawe umusimbura. ashyiraho ingwate, the receiver does not accept the When appointment or if, after his or her acceptance, he or she is unable to perform his or her duties for any reason, the Registrar General, upon request of the mortgagee, appoints a replacement for the receiver. Uwashinzwe gucunga ingwate w’umusimbura akomereza aho imihango yo gucunga, yo gukodesha cyangwa yo kugurisha ingwate mu cyamunara yari igeze amaze kugenzura ko yubahirije amategeko. The replacement for a receiver continues the mortgage management, lease or auction process from where the first receiver stopped after examining whether the process has been legally observed. 133 Lorsque la fonction de l’administrateur de l’hypothèque est la vente aux enchères de l’hypothèque, il est sélectionné de la liste des huissiers de justice professionnels. Toutefois, lorsque le Registraire Général trouve qu’aucun huissier de justice professionnel n’a les compétences requises, peut désigner un une personne, qui n’est pas huissier de justice professionnel, qui vend aux enchères une hypothèque. l’administrateur de l’hypothèque Lorsque n’accepte pas sa désignation ou si, après son acceptation, il est empêché d’exécuter ses fonctions pour quelque motif que ce soit, le Registraire Général, à la demande du créancier hypothécaire, désigne un remplaçant de l’administrateur de l’hypothèque. de remplaçant l’administrateur de Le l’hypothèque poursuit le processus de gestion, de location ou de vente aux enchères de l’hypothèque d’où le premier administrateur de l’hypothèque avait arrêté, après avoir vérifié si ce processus était conforme à la loi. - 3 Verify source ↗
Uburyozwe bw’ushinzwe
AI-assisted research summary: A receiver is generally not personally liable for lawful, reasonable acts done while carrying out the receivership, but is personally liable for illegal acts, negligent omissions, and acts outside their powers or authority.
Ingingo ya 3: Uburyozwe bw’ushinzwe gucunga ingwate Article 3: Liability of a receiver Article administrateur de l’hypothèque Responsabilités 3: d’un UMUTWE WA II: GUCUNGA INGWATE CHAPTER MANAGEMENT II: MORTGAGE CHAPITRE L’HYPOTHÈQUE II: GESTION DE Ingingo ya 3: Uburyozwe bw’ushinzwe gucunga ingwate Article 3: Liability of a receiver Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Ushinzwe gucunga ingwate ntaryozwa ibikorwa byemewe n’amategeko kandi byumvikana yakoze arangiza imirimo ye kandi yakoranye umutima mwiza, ubushishozi n’ubuhanga. A receiver is not liable for the legal and reasonable the receivership and in accordance with the duties of good faith, care and skill. performed during acts Article administrateur de l’hypothèque Responsabilités 3: d’un Un administrateur de l’hypothèque n’est pas responsable des actes licites et raisonnables accomplis dans l'exercice de ses fonctions et conformément aux devoirs de bonne foi, de diligence et de compétence. Icyakora, aryozwa ku giti cye: uwashinzwe gucunga ingwate However, the receiver is held personally liable for: Toutefois, un administrateur de l’hypothèque est tenu personnellement responsable: 1° gukora ibinyuranyije n’itegeko; 1° illegal acts; 1° d’actes illégaux; 2° kudakora icyo yagombaga gukora kubera 2° omissions due to negligence; 2° des omissions dues à la négligence; umwete muke; 3° gukora ibitari mu bubasha 3° acts undertaken beyond his or her powers 3° d’acte commis en dehors de ses pouvoirs n’uburenganzira bwe. and authority. et de son autorité. UMUTWE WA II: GUCUNGA INGWATE CHAPTER MANAGEMENT II: MORTGAGE CHAPITRE L’HYPOTHÈQUE II: GESTION DE - 4 Verify source ↗
Gusaba icyemezo cyo gucunga
AI-assisted research summary: A mortgagee applies in writing to the Registrar General for a certificate of mortgage management.
Ingingo ya 4: Gusaba icyemezo cyo gucunga ingwate Article 4: mortgage management Request for a certificate of Article 4: Demande d’un certificat de gestion de l’hypothèque Ingingo ya 4: Gusaba icyemezo cyo gucunga ingwate Article 4: mortgage management Request for a certificate of Article 4: Demande d’un certificat de gestion de l’hypothèque Uwahawe ingwate asaba, mu nyandiko, Umwanditsi Mukuru icyemezo cyo gucunga ingwate. A mortgagee, in writing, applies for a certificate of mortgage management to the Registrar General. Un créancier hypothécaire demande à l’écrit un l’hypothèque au certificat de gestion de Registraire Général. - 5 Verify source ↗
Itangwa ry’icyemezo cyo
AI-assisted research summary: If the application complies with mortgage law, the Registrar General issues a mortgage management certificate, and the receiver must give copies to the mortgagor and, if different, the property owner.
Ingingo ya 5: Itangwa ry’icyemezo cyo gucunga ingwate Article 5: mortgage management Issuance of a certificate of Article 5: Octroi d’un certificat de gestion de l’hypothèque Ingingo ya 5: Itangwa ry’icyemezo cyo gucunga ingwate Article 5: mortgage management Issuance of a certificate of Article 5: Octroi d’un certificat de gestion de l’hypothèque Amaze gusuzuma ko ubusabe bukurikije After assessing whether the application is made Après avoir évalué si la demande d’un certificat 134 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 ibiteganywa n’itegeko ryerekeye ubugwate ku mutungo utimukanwa, Umwanditsi Mukuru aha uwahawe icyemezo cyo gucunga ingwate yasabye akagenera kopi uwatanze ingwate na nyir’umutungo iyo anyuranye n’uwatanze ingwate. ingwate in accordance with the law governing mortgages, the Registrar General issues to the mortgagee a certificate of mortgage management applied for and reserves a copy to the mortgagor and the owner of the mortgaged property when the latter is different from the mortgagor. de est gestion l’hypothèque de faite conformément à la loi régissant les hypothèques, le Registraire Général octroie au créancier hypothécaire un certificat de gestion de l’hypothèque demandé et réserve une copie au propriétaire du bien hypothéqué dans le cas où ce dernier est différent du débiteur. ingwate na nyir’umutungo Uwashinzwe gucunga ingwate ni we ushyikiriza iyo uwatanze anyuranye n’uwatanze ingwate kopi y’icyemezo cyo gucunga ingwate, mu gihe kitarenze iminsi itanu (5) uhereye ku munsi uwashinzwe gucunga ingwate yamenyeyeho ishyirwaho rye. The receiver delivers a copy of the certificate of mortgage management to the mortgagor and the owner of the mortgaged property when the latter is different from the mortgagor within a period not exceeding five (5) days from the date the receiver was informed of his or her appointment. L’administrateur de l’hypothèque remet une copie du certificat de gestion de l’hypothèque au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué dans le cas où ce dernier est différent du débiteur dans un délai n’excédant pas cinq (5) jours à compter de laquelle l’administrateur de l’hypothèque a été informé de sa désignation. la date à - 6 Verify source ↗
Ibikubiye mu cyemezo cyo
AI-assisted research summary: A certificate of mortgage management must include the property details, the mortgagee’s name and address, the mortgagor’s name and address, the owner’s name and address, and the receiver’s name and address.
Ingingo ya 6: Ibikubiye mu cyemezo cyo gucunga ingwate Article 6: Content of a certificate of mortgage management Article 6: Contenu d’un certificat de gestion de l’hypothèque Ingingo ya 6: Ibikubiye mu cyemezo cyo gucunga ingwate Article 6: Content of a certificate of mortgage management Article 6: Contenu d’un certificat de gestion de l’hypothèque Icyemezo cyo gucunga ingwate gikubiyemo ibi bikurikira: A certificate of mortgage management contains the following: Un certificat de gestion de comprend ce qui suit: l’hypothèque 1 º nimero n’ibiranga umutungo ucungwa; 1 º number and description of the property 1 º le numéro et la description du bien sous under management; gestion; 2 º amazina y’uwahawe ingwate n’aho 2 º names and address of the mortgagee; abarizwa; 3 º amazina y’uwatanze ingwate n’aho 3 º names and address of the mortgagor; abarizwa; 2 º les noms et hypothécaire; 3 º les noms et hypothécaire; l’adresse du créancier l’adresse du débiteur 4 º amazina ya nyir’umutungo watanzweho 4 º names and address of the owner of the 4 º les noms et l’adresse du propriétaire du ingwate n’aho abarizwa; mortgaged property; bien hypothéqué; 135 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 5 º amazina na aderesi by’uwashinzwe 5 º names and address of the receiver. 5 º les noms et l’adresse de l’administrateur gucunga ingwate. de l’hypothèque. - 7 Verify source ↗
Gahunda yo gucunga ingwate
AI-assisted research summary: The receiver must write a mortgage management plan within 30 days of accepting appointment.
Ingingo ya 7: Gahunda yo gucunga ingwate Article 7: Mortgage management plan Article 7: Plan de gestion de l’hypothèque 127 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Ingingo ya 7: Gahunda yo gucunga ingwate Article 7: Mortgage management plan Article 7: Plan de gestion de l’hypothèque Uwashinzwe gucunga ingwate akora, mu nyandiko, gahunda yo gucunga ingwate, mu gihe kitarenze iminsi mirongo itatu (30) uhereye ku inshingano zo gucunga munsi yemereyeho ingwate. The receiver writes a mortgage management plan within a time not exceeding thirty (30) days from the the date he or she accepted appointment. L’administrateur de l’hypothèque dresse à l’écrit un plan de gestion de l’hypothèque dans un délai n’excédant pas trente (30) jours à partir du jour où il a accepté sa désignation. Gahunda yo gucunga ingwate igaragaza nibura ibi bikurikira: The mortgage management plan contains at least the following: Le plan de gestion de l’hypothèque comprend au moins ce qui suit: 1° ikigereranyo cy’igihe ingwate izamara icungwa n’uwashinzwe gucunga ingwate; 1 º anticipated duration the mortgage shall be under the management of the receiver; for which 1 º la durée prévue pendant laquelle l’hypothèque sera sous la gestion de l’administrateur de l’hypothèque; 2° urutonde rw’ibigize ingwate; 2 º inventory of the mortgage; 2 º un inventaire de l’hypothèque; 3° agaciro k’ingwate n’umugenagaciro utimukanwa wemewe; kagenwe w’umutungo 3 º value of the mortgage determined by a 3 º la valeur de l’hypothèque déterminée par certified real property valuer; un évaluateur immobilier agréé; 4° umusaruro uteganyijwe kuva muri iyo 4 º income expected to be derived from the 4 º le revenu qu’on estime tirer de ngwate; mortgage; l’hypothèque; 5° ingengabihe y’uburyo uwahawe ingwate 5 º payment schedule to the mortgagee; 5 º le calendrier de paiement envers le azishyurwamo; créancier hypothécaire; 6° urutonde rw’ababerewemo umwenda n’abandi bagomba kwishyurwa ndetse kwishyurwa n’uburyo bagomba 6 º priority order of distribution of proceeds from the mortgage management and schedule of such payments; 6 º l’ordre de priorité de distribution du produit de la gestion hypothécaire et le calendrier de ces paiements; 136 hakurikijwe uko bakurikirana; Official Gazette n° Special of 12/05/2020 7° nimero n’amazina bya konti izashyirwaho amafaranga y’ibikomoka ku ngwate; 7 º number and name of the account to which income deriving from the mortgage shall be deposited; 7 º le numéro et le nom du compte auquel les l’hypothèque revenus provenant de seront déposés; 8° amazina y’impuguke n’ay’abandi bakozi bashobora kuzifashishwa. 8 º names of anticipated experts and other professional support staff to be engaged. 8 º les noms des experts ou d’autres professionnels de soutien prévus d’être engagés. - 8 Verify source ↗
Iyemezwa rya gahunda yo
AI-assisted research summary: Before a mortgage management plan is put into effect, the Registrar General must ratify it.
Ingingo ya 8: Iyemezwa rya gahunda yo gucunga ingwate Article 8: Ratification of a mortgage management plan Article 8: Ratification d’un plan de gestion de l’hypothèque Ingingo ya 8: Iyemezwa rya gahunda yo gucunga ingwate Article 8: Ratification of a mortgage management plan Article 8: Ratification d’un plan de gestion de l’hypothèque Mbere yo kuyishyira mu bikorwa, gahunda yo gucunga ingwate yemezwa n’Umwanditsi Mukuru, abisabwe n’uwashinzwe gucunga ingwate. its Before a mortgage implementation, management plan is ratified by the Registrar General, upon request by the receiver. Avant sa mise en exécution, le plan de gestion de l’hypothèque est ratifié par le Registraire Général à la demande de l’administrateur de l’hypothèque. Umwanditsi Mukuru yemeza gahunda yo gucunga ingwate mu gihe kitarenze iminsi irindwi (7) y’akazi uhereye ku munsi yayakiriyeho. The Registrar General ratifies the mortgage management plan within seven (7) working days from the date of receipt of the plan. Le Registraire Général ratifie le plan de gestion de l’hypothèque endéans sept (7) jours ouvrables comptés de la date de réception du plan. - 9 Verify source ↗
Imenyekanisha rya gahunda yo
AI-assisted research summary: The receiver must give a copy of the ratified mortgage management plan to the mortgagee, the mortgagor, and the owner of the mortgaged property at least 5 working days before implementation.
Ingingo ya 9: Imenyekanisha rya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe Article 9: Notification of the ratified mortgage management plan Article 9: Notification du plan de gestion de l’hypothèque ratifié Ingingo ya 9: Imenyekanisha rya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe Article 9: Notification of the ratified mortgage management plan Article 9: Notification du plan de gestion de l’hypothèque ratifié ingwate, Uwashinzwe gucunga ingwate ashyikiriza ingwate, uwahawe uwatanze nyir’umutungo watanzweho ingwate kopi ya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe, nibura iminsi itanu (5) y’akazi mbere yo kuyishyira mu bikorwa. The receiver gives to the mortgagee, the mortgagor and the owner of the mortgaged property a copy of the ratified mortgage management plan at least five (5) working days before its implementation. L’administrateur de l’hypothèque remet au créancier hypothécaire, au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué une copie du plan de gestion de l’hypothèque ratifié au moins cinq (5) jours ouvrables avant sa mise en exécution. 137 - 10 Verify source ↗
Ivugururwa rya gahunda yo
AI-assisted research summary: The receiver may amend the mortgage management plan if needed, but must ask the Registrar General to ratify the change and share the ratified amended plan with the mortgagee, mortgagor, and property owner before implementation.
Ingingo ya 10: Ivugururwa rya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe Article 10: Amendment of the ratified mortgage management plan Article 10: Modification du plan de gestion de l’hypothèque ratifié Ingingo ya 10: Ivugururwa rya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe Article 10: Amendment of the ratified mortgage management plan Article 10: Modification du plan de gestion de l’hypothèque ratifié Official Gazette n° Special of 12/05/2020 ingwate gucunga Uwashinzwe ashobora kuvugurura ingingo izo ari zo zose za gahunda yo gucunga ingwate yemejwe, igihe asanze ari ngombwa kugira ngo yubahirize inshingano ze kandi agere ku ntego za gahunda yo gucunga ingwate. Igihe cyose habaye ivugururwa kuri gahunda yo uwashinzwe gucunga nyandiko, gucunga Umwanditsi Mukuru kwemeza iryo vugururwa. yemejwe, asaba, mu ingwate ingwate The receiver may amend any terms of the ratified mortgage management plan where he or she deems it necessary to fulfil his or her duties and to achieve the objectives of the mortgage management plan. L’administrateur de l’hypothèque peut modifier les termes du plan de gestion de l’hypothèque lorsqu’il le juge nécessaire pour s’acquitter de ses fonctions et pour réaliser les objectifs du plan de gestion de l’hypothèque. Whenever an amendment is made to the ratified mortgage management plan, receiver requests in writing the Registrar General to ratify the amendment. the Chaque fois qu’une modification est faite sur le plan de gestion de ratifié, l’administrateur de l’hypothèque demande à l’écrit au Registraire Général de ratifier la modification. l’hypothèque Umwanditsi Mukuru yemeza gahunda yo gucunga ingwate ivuguruye mu gihe kitarenze iminsi irindwi (7) y’akazi uhereye ku munsi yayakiriyeho. The Registrar General ratifies the amended mortgage management plan within seven (7) working days from the date of receipt of the amended plan. Le Registraire Général ratifie le plan de gestion de l’hypothèque modifié endéans sept (7) jours ouvrables comptés de la date de réception du plan modifié. ingwate, uwatanze ingwate ashyikiriza Uwashinzwe gucunga uwahawe ingwate na nyir’umutungo watanzweho ingwate kopi ya gahunda yo gucunga ivuguruye yemejwe, nibura iminsi itanu (5) y’akazi mbere yo kuyishyira mu bikorwa. ingwate The receiver gives to the mortgagee, the mortgagor and the owner of the mortgaged the ratified amended property a copy of mortgage management plan at least five (5) working days before its implementation. L’administrateur de l’hypothèque remet au créancier hypothécaire, au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué une copie du plan ratifié de gestion de l’hypothèque modifié au moins cinq (5) jours ouvrables avant sa mise en exécution. - 11 Verify source ↗
Gusaba iseswa rya gahunda yo
AI-assisted research summary: The mortgagee or receiver may ask the Registrar General to cancel a ratified mortgage management plan if its objective cannot be achieved, and the request must be written and notified to the mortgagor and, if different, the property owner.
Ingingo ya 11: Gusaba iseswa rya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe Article 11: Request for cancellation of the ratified mortgage management plan Article 11: Demande d’annulation du plan de gestion de l’hypothèque ratifié Ingingo ya 11: Gusaba iseswa rya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe Article 11: Request for cancellation of the ratified mortgage management plan Article 11: Demande d’annulation du plan de gestion de l’hypothèque ratifié ingwate Uwahawe cyangwa uwashinzwe gucunga ingwate bashobora gusaba Umwanditsi Mukuru gusesa gahunda yo gucunga ingwate The mortgagee or the receiver may request the Registrar General to cancel the ratified mortgage management plan, when it has become apparent Le créancier hypothécaire ou l’administrateur de l’hypothèque peut demander au Registraire le plan de gestion de Général d’annuler 138 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 yemejwe igihe bigaragara ko intego yo gucunga ingwate idashobora kugerwaho. that the objective of the mortgage management cannot be met. ratifié l’hypothèque lorsqu’il apparaît que l’objectif de la gestion de l’hypothèque ne peut pas être atteint. Ubusabe bw’iseswa rya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe bukorwa mu nyandiko kandi bukamenyeshwa na uwatanze nyir’umutungo iyo anyuranye n’uwatanze ingwate. ingwate The request for cancellation of the ratified mortgage management plan is made in writing and notified to the mortgagor and the owner of the mortgaged property when the latter is different from the mortgagor. La demande d’annulation du plan de gestion de l’hypothèque ratifié est faite par écrit et est notifiée au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué dans le cas où ce dernier est différent du débiteur hypothécaire. - 12 Verify source ↗
Kwemeza iseswa rya gahunda
AI-assisted research summary: The Registrar General must approve a cancellation request for the ratified mortgage management plan in writing within 15 days of receiving it, or may reject it in writing with reasons within the same time limit.
Ingingo ya 12: Kwemeza iseswa rya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe Article 12: Approval of cancellation of the ratified mortgage management plan Article 12: Approbation de l’annulation du plan de gestion de l’hypothèque ratifié Ingingo ya 12: Kwemeza iseswa rya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe Article 12: Approval of cancellation of the ratified mortgage management plan Article 12: Approbation de l’annulation du plan de gestion de l’hypothèque ratifié Umwanditsi Mukuru yemeza, mu nyandiko, ubusabe bw’iseswa rya gahunda yo gucunga ingwate yemejwe mu gihe kitarenze iminsi cumi n’itanu (15) uhereye ku munsi yakiriyeho ubwo busabe. The Registrar General approves in writing the request for cancellation of the ratified mortgage management plan within fifteen (15) days from the date of receipt of the request. Le Registraire Général approuve la demande d’annulation du plan de gestion de l’hypothèque ratifié endéans quinze (15) jours comptés de la date de réception de la demande. Icyakora, Umwanditsi Mukuru ashobora kwanga kwemeza ubusabe bw’iseswa rya gahunda yo gucunga akabitangira impamvu, mu nyandiko, mu gihe kitarenze iminsi cumi n’itanu (15) uhereye ku munsi yakiriyeho ubwo busabe. yemejwe ingwate However, the Registrar General may reject the request for cancellation of the ratified mortgage management plan, and he or she gives in writing reasons for the rejection within fifteen (15) days from the date of receipt of the request. Toutefois, le Registraire Général peut rejeter la demande d’annulation du plan de gestion de l’hypothèque ratifié, et en donne des raisons à l’écrit endéans quinze (15) jours comptés de la date de réception de la demande. Iyo iseswa rya gahunda yo gucunga ingwate ryemejwe, uwahawe ingwate ashobora gusaba Umwanditsi Mukuru gushyiraho undi ushinzwe gucunga ingwate cyangwa gushyiraho ubundi buryo bwo gushyira mu bikorwa ibisabwa hakurikijwe amasezerano y’ingwate, itegeko rigenga ry’ingwate ku mutungo itangwa utimukanwa n’aya mabwiriza. When cancellation of the ratified mortgage management plan is approved, the mortgagee may request the Registrar General to appoint a new receiver or to proceed with another method of enforcement in accordance with the mortgage agreement, the law governing mortgages and these Instructions. Lorsque l’annulation du plan de gestion de l’hypothèque ratifié est approuvée, le créancier hypothécaire peut demander au Registraire Général de désigner un nouvel administrateur de l’hypothèque ou de procéder à une autre méthode d’exécution conformément au contrat de l’hypothèque, à la loi régissant les hypothèques et aux présentes instructions. 139 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 - 13 Verify source ↗
Iseswa ryo gucunga ingwate
AI-assisted research summary: The Registrar General may cancel mortgage management in specified cases, and the receiver may be liable for resulting losses or damage.
Ingingo ya 13: Iseswa ryo gucunga ingwate Article 13: Cancellation of mortgage management Article 13: Annulation de la gestion de l’hypothèque Ingingo ya 13: Iseswa ryo gucunga ingwate Article 13: Cancellation of mortgage management Article 13: Annulation de la gestion de l’hypothèque Umwanditsi Mukuru ashobora gusesa icunga ry’ingwate abyibwirije igihe icyo ari cyo cyose, iyo uwashinzwe gucunga ingwate: The Registrar General, on his or her initiative, may cancel the management of the mortgage at any time if the receiver: Le Registraire Général, de son propre initiative, peut annuler la gestion de l’hypothèque à tout moment si l’administrateur de l’hypothèque: 1° atujuje inshingano ze zo gucunga amategeko ingwate n’amabwiriza abigenga, gahunda yo gucunga ingwate yemejwe cyangwa ivugurura ryayo ryemejwe; akurikije the mortgage 1° fails to discharge his or her duties in the in management of observance of the relevant laws and the ratified management regulations, amendment plan or thereafter; ratified any 1 º ne s’acquitte pas de ses fonctions relatives de la gestion de l’hypothèque conformément aux lois et règlements en la matière, au plan de gestion ratifié ou à toute modification y afférente; 2° yarenze ku bubasha ahabwa, muri gahunda yo gucunga ingwate yemejwe cyangwa ivugurura ryayo ryemejwe, bitabanje kwemezwa n’Umwanditsi Mukuru. 2° acts beyond the authority in the mortgage management plan or any amendment thereafter without prior approval from the Registrar General. 2 º agit au-delà de l’autorité énoncée dans le plan de gestion de l’hypothèque ou toute modification sans l’approbation préalable du Registraire Général. afférente, y Umwanditsi Mukuru ashobora kandi gusesa icunga n’ubifitemo inyungu iyo bigaragara ko: ry’ingwate abisabwe The Registrar General may also cancel the management of the mortgage upon request by any interested party if it is apparent that: Le Registraire Général peut annuler la gestion de l’hypothèque à la demande de toute partie intéressée, s’il est évident que: 1 º intego yo gucunga ingwate idashobora 1 º the objective of the mortgage 1 º l’objectif de la gestion de l’hypothèque kugerwaho; management cannot be met; ne peut pas être atteint; 2 º uwashinzwe gucunga ingwate atuzuza 2 º the receiver fails to properly discharge inshingano ze nk’uko bikwiye. his or her duties. 2 º l’administrateur de l’hypothèque ne s’acquitte pas convenablement de ses fonctions. Iyo gucunga ingwate biseshwe, uwashinzwe gucunga ingwate aryozwa igihombo cyangwa When the mortgage management is cancelled, the receiver is held liable for any loss or damage Lorsque la gestion de l’hypothèque est annulée, l’administrateur de l’hypothèque est responsable 140 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 indishyi bikomoka ku icungwa ry’ingwate yateje ingwate na uwahawe nyir’umutungo watanzweho ingwate. ingwate, uwatanze caused to the mortgagee, mortgagor, and owner of the mortgaged property resulting from the mortgage management. de toute perte ou dommage causé au créancier hypothécaire, au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué résultant de la gestion de l’hypothèque. Icyakora, ry’ingwate ububasha. indishyi zikomoka ku zigenwa n’urukiko icungwa rubifitiye However, damages resulting from the mortgage management are determined by the competent court. Toutefois, les dommages résultant de la gestion de l’hypothèque sont déterminés par le tribunal compétent. - 14 Verify source ↗
Raporo ngarukakwezi yo
AI-assisted research summary: The receiver must prepare a detailed monthly mortgage management report and send it to the Registrar General, with copies to the mortgagee, mortgagor, and owner of the mortgaged property.
Ingingo ya 14: Raporo ngarukakwezi yo gucunga ingwate Article 14: Monthly mortgage management report Article 14: Rapport mensuel sur la gestion de l’hypothèque Ingingo ya 14: Raporo ngarukakwezi yo gucunga ingwate Article 14: Monthly mortgage management report Article 14: Rapport mensuel sur la gestion de l’hypothèque Uwashinzwe gucunga agashyikiriza Umwanditsi Mukuru ngarukakwezi yo gucunga ingwate irambuye. ingwate akora kandi raporo The receiver prepares and submits to the Registrar General a detailed monthly report on the the mortgage management. implementation of Uwashinzwe gucunga ingwate agenera kopi ya raporo uwahawe ingwate, uwatanze ingwate na nyir’umutungo watanzweho ingwate. The receiver reserves a copy of the report to the mortgagee, the mortgagor and the owner of the mortgaged property. Raporo ngarukakwezi yo gucunga igaragaza amakuru akurikira: ingwate The monthly report on mortgage management contains the following: L’administrateur de l’hypothèque prépare et soumet au Registraire Général un rapport mensuel détaillé sur la gestion de l’hypothèque. L’administrateur de l’hypothèque remet une copie du rapport au créancier hypothécaire, au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué. rapport mensuel Le l’hypothèque contient ce qui suit: sur la gestion de 1 º inyandiko zigaragaza imiterere ya konti ku bijyanye n’ibikorwa n’amafaranga yakorereshejwe; 1 º bank statements showing the status of the account with regard to transactions made and the funds used; 1 º l’historique bancaire qui montre la situation du compte en ce qui concerne les opérations effectuées et les fonds utilisés; 2 º inyemezabwishyu zigaragaza amafaranga 2 º invoices supporting the deposits; 2 º les factures qui justifient les dépôts; yinjiye; 3 º inyandiko igaragaza uko umutungo 3 º a statement on the condition of the 3 º une déclaration sur l’état de la propriété, 141 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 wifashe harimo imisoro n’andi mafaranga agomba kwishyurwa ku mutungo; property including any taxes and related fees to be paid on the property; y compris les taxes et les frais connexes à payer sur la propriété; 4 º imiterere ya konti ishyirwaho amafaranga avuye mu micungire y’ingwate; 4 º the status of the account on which proceeds from the mortgage management are deposited; 4 º la situation du compte sur lequel les produits de la gestion de l’hypothèque sont déposés; 5 º aho gahunda yo kwishyura igeze nk’uko biteganyijwe muri gahunda yo gucunga ingwate yemejwe; 5 º progress on the payment schedule as provided for in the ratified mortgage management plan; 5 º le progrès réalisé dans le calendrier de paiement tel que prévu dans le plan de gestion de l’hypothèque ratifié; 6 º ibikorwa byakozwe n’uwashinzwe 6 º any transactions entered into by the 6 º toutes les transactions effectuées par gucunga ingwate; receiver; l’administrateur de l’hypothèque; 7 º umuntu ikigo cyangwa bagiranye amasezerano n’uwashinzwe gucunga ingwate hagamijwe imicungire cyangwa iterambere ry’ingwate icungwa; 7 º a person or company contracted by the receiver the management or development of the managed mortgage; for 8 º imanza, ziri mu nkiko cyangwa mu bukemurampaka, zirebana n’ingwate icungwa cyangwa gahunda yo gucunga ingwate yemejwe; 8 º cases commenced in courts or arbitration in respect of the managed mortgage or the ratified mortgage management plan; 7 º une personne ou une société commerciale contractée avec l’administrateur de l’hypothèque à des fins de la gestion ou du développement de l’hypothèque sous gestion; 8 º les affaires engagées devant les tribunaux ou en arbitrage à l’égard de l’hypothèque sous gestion ou du plan de gestion de l’hypothèque ratifié; 9 º ibibazo byagaragaye mu icungwa 9 º challenges encountered in the mortgage 9 º les défis rencontrés dans la gestion de ry’ingwate; management; l’hypothèque; 10 º andi makuru uwashinzwe gucunga 10 º any other information deemed ingwate abona ko ari ngombwa. important by the receiver. 142 10 º toute autre information que l’administrateur de l’hypothèque juge importante. - 15 Verify source ↗
Raporo
AI-assisted research summary: The receiver must submit a final mortgage management report to the Registrar General within 30 days after the management plan ends, and give copies to the mortgagee, mortgagor, and property owner.
Ingingo ya 15: Raporo ry’ingwate isoza icungwa Article 15: Final report on mortgage management Article 15: Rapport final sur la gestion de l’hypothèque Ingingo ya 15: Raporo ry’ingwate isoza icungwa Article 15: Final report on mortgage management Article 15: Rapport final sur la gestion de l’hypothèque Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Uwashinzwe gucunga ingwate akora kandi agashyikiriza Umwanditsi Mukuru raporo isoza icungwa ry’ingwate, mu gihe kitarenze iminsi mirongo itatu (30) uhereye ku munsi gahunda yo gucunga ingwate yarangiyeho. The receiver writes and submits to the Registrar General report on mortgage management, within thirty (30) days after termination of the mortgage management plan. final the L’administrateur de l’hypothèque fait et soumet au Registraire Général le rapport final sur la gestion de l’hypothèque endéans trente (30) jours suivant la fin du plan de gestion de l’hypothèque. Uwashinzwe gucunga ingwate agenera kopi ya raporo isoza icungwa ry’ingwate uwahawe ingwate, uwatanze ingwate na nyir’umutungo watanzweho ingwate. The receiver reserves a copy of the final mortgage management report to the mortgagee, the mortgagor and the owner of the mortgaged property. L’administrateur de l’hypothèque remet une copie du rapport au créancier hypothécaire, au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué. Raporo isoza icungwa ry’ingwate igaragaza nibura amakuru akurikira: The final mortgage management report contains at least the following: Le rapport final sur la gestion de l’hypothèque contient au moins ce qui suit: 1 º inyandiko y’ibaruramari amafaranga yakorereshejwe; igaragaza 1 º a final account statement on expenses 1 º un état de compte final sur les dépenses incurred; engagées; 2 º inyemezabuguzi zakiriwe mu gihe 2 º invoices received during the 2 º les factures reçues lors de la gestion de cy’icungwa ry’ingwate; management of the mortgage; l’hypothèque; 3 º inyandiko zigaragaza uko amafaranga 3 º supporting documents for expenses 3 º les documents justificatifs des dépenses yakoreshejwe; incurred; engagées; 4 º inyandiko isaranganya igaragaza ry’ibikomoka ku ngwate hakurikijwe iby’ingenzi nk’uko biteganyijwe muri gahunda yo gucunga ingwate yemejwe; 4 º a statement on the final distribution of proceeds in accordance with the priority order provided in the ratified mortgage management plan; 4 º une déclaration sur la distribution finale du produit de gestion conformément à l’ordre de priorité prévu dans le plan de gestion de l’hypothèque ratifié; 5 º ikimenyetso kigaragaza ko intego yo 5 º a proof that the objective of the mortgage gucunga ingwate yagezweho. management was met. 5 º une preuve que l’objectif du plan de gestion de l’hypothèque a été atteint. 143 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 - 16 Verify source ↗
Iyemezwa rya raporo isoza
AI-assisted research summary: The Registrar General must ratify the final mortgage management report within 7 working days of receiving it.
Ingingo ya 16: Iyemezwa rya raporo isoza icungwa ry’ingwate Article 16: Ratification of the final report on mortgage management Article 16: Ratification du rapport final sur la gestion de l’hypothèque Ingingo ya 16: Iyemezwa rya raporo isoza icungwa ry’ingwate Article 16: Ratification of the final report on mortgage management Article 16: Ratification du rapport final sur la gestion de l’hypothèque Umwanditsi Mukuru yemeza raporo isoza icungwa ry’ingwate mu gihe kitarenze iminsi (7) y’akazi uhereye ku munsi irindwi yayakiriyeho. The Registrar General ratifies the final report on mortgage management within seven (7) working days from receipt of the final report. Le Registraire Général ratifie le rapport final de gestion de l’hypothèque endéans sept (7) jours ouvrables à partir du jour de réception du rapport final. ingwate uwatanze Icyakora, cyangwa ingwate bafite nyir’imutungo watanzweho uburenganzira bwo kugenzura raporo isoza icungwa ry’ingwate, bakamenyesha Umwanditsi Mukuru ikitabanyuze muri raporo, mbere y’uko yemezwa. However, the mortgagor or the owner of the mortgaged property has the right to inspect the final report on mortgage management, and to inform the Registrar General of anything they are not satisfied with before the Registrar General ratifies the final report. Umwanditsi Mukuru aha uwashinzwe gucunga ingwate icyemezo kigaragaza ko raporo isoza icungwa ry’ingwate yemejwe akagenera kopi ingwate na uwahawe nyir’umutungo iyo anyuranye n’uwatanze ingwate. ingwate, uwatanze The Registrar General issues the certificate of ratification of the final report on mortgage management to the receiver with a copy to the mortgagee, the mortgagor and the owner of the mortgaged property when the latter is different from the mortgagor. Uwashinzwe gucunga ingwate ashyikiriza kopi y’icyemezo kigaragaza ko raporo isoza icungwa ry’ingwate ingwate, nyir’umutungo uwatanze watanzweho ingwate mu gihe kitarenze iminsi itanu (5) uhereye ku munsi cyashyiriweho umukono. uwahawe na yemejwe ingwate The receiver delivers the copy of the certificate of ratification of the final report on mortgage management to the mortgagee, the mortgagor and the owner of the mortgaged property within a period not exceeding five (5) days from the date of its signature. 144 le débiteur hypothécaire ou Toutefois, le propriétaire du bien hypothéqué a le droit de vérifier le rapport final sur la gestion de l’hypothèque et d’informer le Registraire Général sur toute chose dont il n’est pas satisfait avant que le Registraire Général ratifie le rapport final. Le Registraire Général délivre le certificat de ratification du rapport final sur la gestion de l’hypothèque à l’administrateur de l’hypothèque, réserve une copie au créancier et en hypothécaire, au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué dans le cas où il est différent du débiteur hypothécaire. de L’administrateur de l’hypothèque remet la copie du certificat de ratification du rapport final sur la gestion créancier l’hypothèque hypothécaire, au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué dans un délai n'excédant pas cinq (5) jours à partir de la date de sa signature. au - 17 Verify source ↗
Kwandukura
AI-assisted research summary: The mortgagee must request de-registration of the mortgage from the mortgage registry within 7 days after receiving the certificate ratifying the final report. If the mortgagee does not do this, the mortgagor or the owner of the mortgaged property may request de-registration.
Ingingo ya 17: Kwandukura yacungwaga ingwate Article 17: De-registration of the mortgage Article 17: Radiation de l’hypothèque UMUTWE WA INGWATE III: GUKODESHA CHAPTER III: LEASING MORTGAGE CHAPITRE HYPOTHÈQUE III: LOCATION D’UNE Ingingo ya 17: Kwandukura yacungwaga ingwate Article 17: De-registration of the mortgage Article 17: Radiation de l’hypothèque Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Iyo amaze kwakira icyemezo kigaragaza ko raporo isoza icungwa ry’ingwate yemejwe, ingwate uwahawe yacungwaga mu bitabo byandikwamo ingwate mu gihe kitarenze iminsi irindwi (7) uhereye ku munsi yakiriyeho raporo. yandukuza ingwate ingwate uwatanze cyangwa Icyakora, afite nyir’umutungo watanzweho ingwate uburenganzira bwo kwandukuza yacungwaga mu bitabo byandikwamo ingwate, iyo uwahawe ingwate atabikoze nk’uko biteganyijwe mu gika cya mbere cy’iyi ngingo. ingwate Upon receipt of the certificate of ratification of the final report on mortgage management, the the mortgagee mortgage from the registry of mortgages within seven (7) days from receipt of the final report. requests de-registration of However, the mortgagor or the owner of the mortgaged property have right to request de- registration of the mortgage from the registry of mortgages, if the mortgagee fails to do so in accordance with Paragraph one of this Article. UMUTWE WA INGWATE III: GUKODESHA CHAPTER III: LEASING MORTGAGE Sur réception du certificat de ratification du rapport final sur la gestion de l’hypothèque, le créancier hypothécaire demande la radiation de l’hypothèque du registre des hypothèques endéans sept (7) jours à compter de la réception du rapport final. le débiteur hypothécaire ou Toutefois, le propriétaire du bien hypothéqué a le droit de demander la radiation de l’hypothèque du registre des hypothèques, si le créancier hypothécaire ne le fait pas conforment à l’alinéa premier du présent article. CHAPITRE HYPOTHÈQUE III: LOCATION D’UNE - 18 Verify source ↗
Icyemezo cyo gukodesha
AI-assisted research summary: The Registrar General issues a certificate to lease a mortgage when the mortgagee makes a written request, and gives copies to the mortgagor and the owner of the mortgaged property.
Ingingo ya 18: Icyemezo cyo gukodesha Article 18: Certificate to lease a mortgage Article 18: Certificat de mise en location 128 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 ingwate d’une hypothèque Ingingo ya 18: Icyemezo cyo gukodesha ingwate Article 18: Certificate to lease a mortgage Article 18: Certificat de mise en location d’une hypothèque Icyemezo cyo gukodesha ingwate gitangwa n’Umwanditsi Mukuru, abisabwe mu nyandiko n’uwahawe ingwate. Umwanditsi Mukuru agenera uwatanze ingwate na nyir’umutungo watanzweho ingwate kopi y’icyemezo cyo gukodesha ingwate. A certificate to lease a mortgage is issued by the Registrar General, upon written request by the mortgagee. The Registrar General gives to the mortgagor and the owner of the mortgaged property a copy of the certificate to lease the mortgage. location d’une Un certificat de mise en hypothèque est émis par le Registraire Général, sur la demande écrite du créancier hypothécaire. Le Registraire Général remet au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué une copie du certificat de mise en location d’une hypothèque. Icyemezo cyo gukodesha ingwate kigaragaza: The certificate indicates the following: Le certificat indique ce qui suit: 1 º amazina ya nyir’umutungo watanzweho 1 º names of the owner of the mortgaged 1 º les noms du propriétaire du bien 145 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 ingwate; property; hypothéqué; 2 º amazina y’uwatanze ingwate; 2 º names of the mortgagor; 2 º les noms du débiteur hypothécaire; 3 º ibiranga ingwate; 3 º description of the mortgage; 3 º la description de l’hypothèque; 4 º aho ingwate iherereye; 4 º location of the mortgage; 4 º la localisation de l’hypothèque; 5 º itariki ingwate ishyiriwe mu bukode; 5 º date to lease the mortgage; 5 º la date de la mise en location de l’hypothèque; 6 º amazina na aderesi by’uwashinzwe 6 º names and address of the receiver. 6 º les noms et l’adresse de l’administrateur gucunga ingwate. de l’hypothèque. - 19 Verify source ↗
Konti ishyirwaho amafaranga
AI-assisted research summary: The mortgagee must open a bank account in Rwanda to receive rent from the mortgage and notify the Registrar General in writing within 24 hours of opening it.
Ingingo ya 19: Konti ishyirwaho amafaranga y’ubukode bw’ingwate Article 19: Bank account used to deposit rent from the mortgage Article 19: Compte bancaire utilisé pour le versement du loyer de l’hypothèque Article 19; Vu la Loi nº 10/2009 du 14/05/2009 relative aux hypothèques telle que modifiée à ce jour, spécialement en son article 19; the reviewed the Having Registrar General of nº 16/11/2010 on modalities of lease, sale, public auction and mortgage acquisition; Instructions of 03/2010/ORG Revu les Instructions du Registraire Général nº 03/2010/ORG du 16/11/2010 régissant les modalités de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque; ASHYIZEHO AKURIKIRA: AMABWIRIZA ISSUES INSTRUCTIONS: THE FOLLOWING ÉMET LES INSTRUCTIONS SUIVANTES: UMUTWE WA MBERE: RUSANGE INGINGO CHAPTER ONE: GENERAL PROVISIONS CHAPITRE PREMIER: DISPOSITIONS GÉNÉRALES Ingingo ya 19: Konti ishyirwaho amafaranga y’ubukode bw’ingwate Article 19: Bank account used to deposit rent from the mortgage Article 19: Compte bancaire utilisé pour le versement du loyer de l’hypothèque Uwahawe ingwate afungura konti ishyirwaho amafaranga y’ubukode bw’ingwate muri banki cyangwa ikigo cy’imari byemewe mu Rwanda. The mortgagee opens a bank account to be used to deposit rent from the mortgage in a bank or financial institution registered in Rwanda. Le créancier hypothécaire ouvre un compte bancaire réservé pour le versement du loyer de l’hypothèque dans une banque ou une institution financière agréée au Rwanda. Uwahawe ingwate amenyesha, mu nyandiko, iyo konti, mu gihe Umwanditsi Mukuru kitarenze amasaha makumyabiri n’ane (24) abarwa uhereye igihe konti yafunguriweho. The mortgagee notifies, in writing, the Registrar General of the bank account within a period not exceeding twenty-four (24) hours from the time of its opening. Le créancier hypothécaire informe le Registraire Général du compte bancaire dans un délai n’excédant pas vingt-quatre (24) heures à compter de l’heure de son ouverture. - 20 Verify source ↗
Amasezerano y’ubukode
AI-assisted research summary: A mortgagee and tenant must make the mortgage lease agreement in writing, and the mortgagee must file a copy with the Registrar General within 2 working days after signing.
Ingingo ya 20: Amasezerano y’ubukode bw’ingwate Article 20: Mortgage lease agreement Article 20: Contrat de location hypothécaire Ingingo ya 20: Amasezerano y’ubukode bw’ingwate Article 20: Mortgage lease agreement Article 20: Contrat de location hypothécaire Uwahawe ingwate n’ugiye gukodesha ingwate bagirana mu nyandiko amasezerano y’ubukode bw’ingwate. A mortgagee and a tenant enter into a written mortgage lease agreement. locataire Un créancier hypothécaire et un concluent à l’écrit un contrat de location de l’hypothèque. 146 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Uwahawe ingwate ashyikiriza Umwanditsi Mukuru kopi y’ayo masezerano mu gihe kitarenze iminsi ibiri (2) y’akazi uhereye ku munsi amasezerano yakoreweho. The mortgagee submits to the Registrar General a copy of the agreement within a period not exceeding two (2) working days from the date of signing of the agreement. créancier Le au hypothécaire Registraire Général une copie du contrat dans un délai n’excédant pas deux (2) jours ouvrables à partir du jour de la signature du contrat. transmet Umwanditsi Mukuru ashobora gusaba, mu nyandiko, abagiranye amasezerano y’ubukode ko ingingo zimwe zo mu masezerano zihindurwa mu gihe bigaragaye ko hari inyungu rusange cyangwa iza nyir’ugutanga ingwate zigomba kurengerwa. The Registrar General, in writing, may request to the contracting parties that certain clauses of the agreement be modified in the event it is deemed there are matters of public interest involved or interests of the mortgagor that need to be protected. Le Registraire Général, à l’écrit, peut demander aux parties contractantes que certaines clauses dudit contrat soient modifiées dans le cas où il est constaté qu’il y a des intérêts publics en jeu ou des intérêts du débiteur hypothécaire qui doivent être protégés. Umwanditsi Mukuru ashyikiriza uwahawe ingwate ubusabe bwo guhindura amasezerano mu gihe kitarenze iminsi irindwi (7) y’akazi uhereye igihe yakiriyeho kopi y’amasezerano. transmits the The Registrar General mortgagee the request for modification of the agreement within a period not exceeding seven (7) working days from the receipt of the copy of agreement. to Le Registraire Général remet au créancier hypothécaire la demande de modification du contrat dans un délai n’excédant pas sept (7) jours ouvrables dès la réception de la copie du contrat. bwo Ubusabe bugaragaza n’uburyo zigomba guhindurwa. guhindura ingingo amasezerano zigomba guhindurwa The request for modification of the agreement specifies the clauses that must be modified and how to modify them. La demande de modification du contrat spécifie les clauses qui doivent être modifiées et comment les modifier. - 21 Verify source ↗
Gutangira gushyirwa mu
AI-assisted research summary: A mortgage lease agreement takes effect after 7 working days when the Registrar General does not ask for changes; if changes are requested, it takes effect when the revised copy is received.
Ingingo ya 21: Gutangira gushyirwa mu bikorwa y’ubukode bw’ingwate kw’amasezerano Article 21: Commencement of mortgage lease agreement Article 21: Entrée en vigueur du contrat de location hypothécaire Ingingo ya 21: Gutangira gushyirwa mu y’ubukode bikorwa bw’ingwate kw’amasezerano Article 21: Commencement of mortgage lease agreement Article 21: Entrée en vigueur du contrat de location hypothécaire Iyo Umwanditsi Mukuru adasabye ko hari ingingo z’amasezerano y’ubukode bw’ingwate zihindurwa, amasezerano atangira gushyirwa mu bikorwa nyuma y’iminsi irindwi (7) y’akazi uhereye ku munsi Umwanditsi Mukuru yakiriyeho kopi y’amasezerano. When the Registrar General does not request any modification of any clause of the mortgage lease agreement, lease agreement becomes effective after seven (7) working days from the receipt of the copy of agreement by the Registrar General. the mortgage Lorsque le Registraire Général ne demande pas de modification d’aucune clause du contrat, le contrat de location prend effet après sept (7) jours ouvrables dès la réception de la copie du contrat par le Registraire Général. Icyakora, iyo Umwanditsi Mukuru yasabye ko However, when the Registrar General has Toutefois, lorsque le Registraire Général a 147 ingingo z’amasezerano hari y’ubukode bw’ingwate zihindurwa, amasezerano atangira gushyirwa mu bikorwa uhereye ku munsi Umwanditsi Mukuru kopi y’amasezerano ahinduye. yakiriyeho Official Gazette n° Special of 12/05/2020 requested modification of some clauses of the contract, the agreement becomes effective from the date of receipt of the modified copy of the agreement by the Registrar General. demandé la modification de certaines clauses du contrat, le contrat prend effet à compter de la date de réception de la copie révisée du contrat par le Registraire Général. - 22 Verify source ↗
Raporo y’ubukode bw’ingwate
AI-assisted research summary: After the loan is paid, the mortgagee must report how the mortgage rent was used and submit the report to the Registrar General for ratification, with copies to the mortgagor and the owner.
Ingingo ya 22: Raporo y’ubukode bw’ingwate Article 22: Report on mortgage lease Article 22: Rapport de location hypothécaire Ingingo ya yakodeshejwe 23: Gusubizwa ingwate Ingingo ya 22: Raporo y’ubukode bw’ingwate Article 22: Report on mortgage lease Article 22: Rapport de location hypothécaire When the loan has been paid, the mortgagee reports on how the rent from the mortgage was used. Après apurement de la dette, le créancier hypothécaire fait un rapport sur l’utilisation du loyer de l’hypothèque. Iyo umwenda umaze kwishyurwa, uwahawe ingwate akora raporo y’ubukode bw’ingwate igaragaza y’ubukode yakoreshejwe. amafaranga uburyo Uwahawe ingwate ashyikiriza Umwanditsi Mukuru raporo y’ubukode kugira ngo ayemeze, kandi akagenera kopi uwatanze ingwate na nyir’umutungo watanzweho ingwate. The mortgagee submits the Registrar General for its ratification, with a copy to the mortgagor and the owner of the mortgaged property. the report to Le créancier hypothécaire transmet le rapport au Registraire Général pour sa ratification et en réserve une copie au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué. - 23 Verify source ↗
Restitution of leased mortgage
AI-assisted research summary: After the report is ratified by the Registrar General, the mortgagee must acknowledge in writing that the debt has been paid off and deregister the mortgage within 7 working days.
Article 23: Restitution of leased mortgage Article 23: Restitution d’une hypothèque mise en location UMUTWE WA IV: KUGURISHA MU CYAMUNARA INGWATE CHAPTER MORTGAGE IV: AUCTION OF A CHAPITRE IV: MISE EN VENTE AUX ENCHÈRES D’UNE HYPOTHÈQUE Article 23: Restitution d’une hypothèque mise en location Après que le rapport soit ratifié par le Registraire Général, le créancier hypothécaire, par écrit, fait une reconnaissance que la dette a été apurée, l’hypothèque est remise à son propriétaire conformément aux dispositions légales relatives à la mainlevée d’hypothèque. ya Ingingo yakodeshejwe 23: Gusubizwa ingwate Article 23: Restitution of leased mortgage kwemezwa n’Umwanditsi Raporo imaze ingwate amaze Mukuru kandi uwahawe kwemera mu nyandiko ko yishyuwe, uwatanze ingwate arayisubizwa binyuze mu buryo bwo kwandukura ingwate ku mutungo utimukanwa. After the report has been ratified by the Registrar General, the mortgagee after acknowledging, in writing, that the debt has been paid off, the mortgage is restituted to the owner in accordance with provisions on release of mortgage. Uwahawe ingwate ayandukuza mu gihe kitarenze iminsi irindwi (7) y’akazi ibarwa uhereye Umwanditsi Mukuru umunsi yemerejeho raporo. The mortgagee deregisters the mortgage within a time not exceeding seven (7) working days from the ratification of the report by the Registrar General. Le créancier hypothécaire libère l’hypothèque dans un délai n'excédant pas sept (7) jours ouvrables suivant l’approbation du rapport par le Registraire Général. 148 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 UMUTWE WA IV: KUGURISHA MU CYAMUNARA INGWATE CHAPTER MORTGAGE IV: AUCTION OF A CHAPITRE IV: MISE EN VENTE AUX ENCHÈRES D’UNE HYPOTHÈQUE - 24 Verify source ↗
Icyemezo cyo kugurisha mu
AI-assisted research summary: The Registrar General issues a mortgage auction certificate on a written request from the mortgagee.
Ingingo ya 24: Icyemezo cyo kugurisha mu cyamunara ingwate Article 24: Certificate to auction a mortgage Article 24: Certificat de mise en vente aux enchères d’une hypothèque ziherekeza Ingingo ya 24: Icyemezo cyo kugurisha mu cyamunara ingwate Article 24: Certificate to auction a mortgage Article 24: Certificat de mise en vente aux enchères d’une hypothèque Icyemezo cyo kugurisha mu cyamunara ingwate gitangwa n’Umwanditsi Mukuru, abisabwe mu nyandiko n’uwayihawe. A certificate to auction a mortgage is issued by the Registrar General, upon a written request by the mortgagee. Un certificat de mise en vente aux enchères d’une hypothèque est émis par le Registraire Général à la demande écrite du créancier hypothécaire. Umwanditsi Mukuru agenera uwatanze ingwate na nyir’umutungo watanzweho ingwate kopi y’icyemezo cyo kugurisha mu cyamunara ingwate. The Registrar General reserves to the mortgagor and the owner of the mortgaged property a copy of the certificate to auction the mortgage. Le Registraire Général réserve au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué une copie du certificat de mise en vente aux enchères de l’hypothèque. Icyemezo cyo kugurisha mu cyamunara ingwate kigaragaza ibi bikurikira: A certificate to auction a mortgage indicates the following: Un certificat de mise en vente aux enchères d’une hypothèque indique ce qui suit: 1 º uwatanze ingwate; 1° the mortgagor; 1 º le débiteur hypothécaire; 2 º ibiranga ingwate; 2° the description of the mortgage; 2 º l’identification de l’hypothèque; 3 º uwashinzwe gucunga ingwate. 3° the receiver. 3 º l’administrateur de l’hypothèque. - 25 Verify source ↗
Documents accompanying a
AI-assisted research summary: A request to auction a mortgage must be accompanied by supporting documents, including detailed account information for the mortgagor and a current valuation report from a certified real property valuer.
Ingingo ya 25: inyandiko isaba icyemezo cyo kugurisha mu cyamunara ingwate Inyandiko Article 25: Documents accompanying a request to auction a mortgage Article 25: Documents qui accompagnent la demande de mise en vente aux enchères d’une hypothèque Ingingo ya 25: ziherekeza inyandiko isaba icyemezo cyo kugurisha mu cyamunara ingwate Inyandiko Article 25: Documents accompanying a request to auction a mortgage Article 25: Documents qui accompagnent la demande de mise en vente aux enchères d’une hypothèque Inyandiko isaba icyemezo cyo kugurisha mu cyamunara nibura iherekezwa ingwate n’inyandiko zigaragaza ibi bikurikira: A request for a certificate to auction a mortgage is accompanied by at least documents that indicate the following: Une demande du certificat de mise en vente aux enchères d’une hypothèque est accompagnée par au moins des documents suivants: 149 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 1° amakuru ya konti y’uwatanze ingwate; 1° detailed information of the mortgagor’s 1 º l’historique détaillé du compte du account; débiteur hypothécaire; 2° igenagaciro cy’igurisha n’umugenagenagaciro utimukanwa wemewe. ry’ingwate mu gihe ryagenwe ku mutungo 2° current report of the valuation of the mortgage done by a certified real property valuer. 2 º le rapport d’expertise actuel de l’hypothèque établi par un évaluateur immobilier agrée. - 26 Verify source ↗
Inyandiko y’amabwiriza
Ingingo ya 26: Inyandiko y’amabwiriza y’igurisha mu cyamunara Article 26: Auction terms and conditions Article 26: Cahier des charges de vente aux enchères Ingingo ya 26: Inyandiko y’amabwiriza y’igurisha mu cyamunara Article 26: Auction terms and conditions Article 26: Cahier des charges de vente aux enchères Ushinzwe gucunga ingwate ategura inyandiko cyamunara y’amabwiriza ikubiyemo nibura amakuru akurikira: y’igurisha mu A receiver prepares the mortgage auction terms and conditions, which include at least the following: Un administrateur de l’hypothèque prépare un cahier des charges de vente aux enchères de l’hypothèque qui comprend au moins les éléments suivants: 1° nimero y’umutungo wagwatirijwe; 1° number of the mortgaged property; 1° le numéro du bien hypothéqué; 2° aho umutungo wagwatirijwe uherereye; 2° location of the mortgaged property; 2° la localisation du bien hypothéqué; 3° ubuso bw’umutungo wagwatirijwe; 3° area of the mortgaged property; 3° la superficie du bien hypothéqué; 4° kugaragaza umutungo ugurishwa uko uri; 4° a statement that the property is offered on an “as is” basis; 4° une déclaration qui indique qu’un bien est offert pour la vente « dans l’état où il se trouve »; 5° agaciro kari ku isoko k’umutungo kagenwe n’umugenagaciro w’umutungo utimukanwa wemewe; 5° market value of the mortgaged property determined by a certified real property valuer; 5° la valeur marchande déterminée par un évaluateur immobilier agréé; 6° itariki cyamunara izaberaho; 6° date of the auction; 6° la date de la vente aux enchères; 7° isaha cyamunara izatangiriraho; 7° time of the auction; 7° l’heure de la vente aux enchères; 150 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 8° aho cyamunara izabera; 8° location of the auction; 8° la localisation de la vente aux enchères; 9° ingengabihe cyamunara y’uburyo zizakurikirana mu gihe habayeho iyimura rya cyamunara; 9° schedule for subsequent auction dates in the event of postponement; 9° le calendrier des dates des ventes aux enchères ultérieures en cas de report; 10° amakuru ya konti izakoreshwa mu kubika ibivuye muri cyamunara; 10° details of escrow account to be used to deposit the proceeds of the auction; 10° les détails du compte séquestre à utiliser pour déposer le produit de la vente aux enchères; 11° ingwate y’ipiganwa; 11° bid security; 11° la caution de soumission; 12° uko amafaranga azava mu ngwate igurishwa hakurikijwe azakoreshwa urutonde rw’uko ibigomba kwishyurwa bikurikirana; 12° indicating the payment priority order of the proceeds from the sale of a mortgage; 12° indiquer l’ordre de priorité de payement de produit de la vente de l’hypothèque; 13° andi makuru uwashinzwe gucunga ingwate abona ari ngombwa. 13° any other information the receiver deems necessary for the purposes of the auction. 13° autre information toute que l’administrateur de l’hypothèque estime nécessaire aux fins de la vente aux enchères. - 27 Verify source ↗
Annexes of auction terms and
Ingingo ya 27: y’amabwiriza y’igurisha mu cyamunara Imigereka y’inyandiko Article 27: Annexes of auction terms and conditions Article 27: Annexes du cahier des charges de vente aux enchères Ingingo ya 27: y’amabwiriza y’igurisha mu cyamunara Imigereka y’inyandiko Article 27: Annexes of auction terms and conditions Article 27: Annexes du cahier des charges de vente aux enchères Inyandiko y’amabwiriza cyamunara iherekezwa na: y’igurisha mu 1 º kopi y’icyemezo cyo kugurisha mu cyamunara cyamenyeshejwe ingwate uwatanze ingwate na nyir’umutungo iyo atandukanye n’uwatanze ingwate; auction The accompanied by: terms and conditions are Le cahier des charges de vente aux enchères est accompagné: 1 º a copy of the certificate to auction a mortgage notified to the mortgagor and owner of mortgaged property when the latter is not at the same time the mortgagor; 1 º d’un certificat de mise en vente aux enchères d’une hypothèque notifiée au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué dans le cas où ce dernier n’est pas lui-même débiteur; 151 2 º kopi ya raporo ryakozwe ingwate mu y’igenagaciro cyo igihe ry’umutungo cyamunara kugurisha w’imitungo n’umugenagaciro itimukanwa kandi ryamenyeshejwe uwatanze ingwate na nyir’umutungo watanzweho ingwate iyo atandukanye n’uwatanze ingwate. wemewe Official Gazette n° Special of 12/05/2020 2 º a report on valuation of the property at the time the mortgage is placed under receivership done by a certified real property valuer and notified to the mortgagor and owner of mortgaged property when the latter is not at the same time the mortgagor. 2 º d’un rapport d’évaluation du bien hypothéqué effectuée au moment de la vente aux enchères par un évaluateur immobilier agréé et qui a été notifiée au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué dans le cas où ce dernier n’est pas lui-même débiteur. - 28 Verify source ↗
Imenyeshwa ry’inyandiko
AI-assisted research summary: Before an auction, the receiver must notify the mortgagor and provide copies as stated; the mortgagor or owner may object to the valuation by counter-valuation within 10 days.
Ingingo ya 28: Imenyeshwa ry’inyandiko Article 28: Notification of the auction terms Article 28: Notification du cahier des charges 129 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 y’amabwiriza y’igurisha mu cyamunara and conditions de vente aux enchères Ingingo ya 28: Imenyeshwa ry’inyandiko y’amabwiriza y’igurisha mu cyamunara Article 28: Notification of the auction terms and conditions Article 28: Notification du cahier des charges de vente aux enchères Nibura iminsi icumi (10) mbere y’umunsi wa cyamunara, uwashinzwe gucunga ingwate ingwate n’uwayitanze amenyesha uwahawe inyandiko y’igurisha mu cyamunara akagenera kopi Umwanditsi Mukuru na nyir’umutungo iyo anyuranye n’uwatanze ingwate. y’amabwiriza the mortgagee and At least ten (10) days before the auction date, the receiver notifies the mortgagor of the auction terms and conditions and reserves a copy thereof to the Registrar General and the owner of the mortgaged property when the latter is different from the debtor. Au moins dix (10) jours avant la date de la vente aux enchères, l’administrateur de l’hypothèque notifie au créancier et au débiteur hypothécaire le cahier des charges de la vente aux enchères et en réserve une copie au Registraire Général et au propriétaire du bien hypothéqué dans le cas où ce dernier est différent du débiteur. Iyo uwatanze ingwate cyangwa nyir’umutungo iyo anyuranye n’uwatanze ingwate atishimiye n’umugenagaciro igenagaciro yifashishije wemewe umugenagaciro ahawe n’Urugaga rw’Abakora Umwuga mutungo utimukanwa mu Rwanda. ryakozwe arinyomoza w’igenagaciro ku When the mortgagor or the owner of the mortgaged property when the latter is different from the debtor is not satisfied with the valuation produced by a certified real property valuer, he or she has the right to object to the valuation through a counter-valuation produced by a certified real property valuer appointed by the Institute of real property valuers in Rwanda. le débiteur hypothécaire ou Lorsque le propriétaire du bien hypothéqué dans le cas où ce dernier est différent du débiteur n’est pas satisfait l’expertise établie par un évaluateur de immobilier agréé, il a le droit de la contester en l’opposant une contre-expertise établie par un évaluateur immobilier agréé désigné par l’ordre des évaluateurs immobiliers au Rwanda. Igenagaciro rinyomoza rishyikirizwa ushinzwe gucunga ingwate mu gihe kitarenze iminsi icumi (10) ibarwa uhereye ku munsi ukurikira uwo urinyomoza ariko habariwemo umunsi wa nyuma wo kuba yarimenyesherejweho is submitted The counter-valuation the receiver within a period not exceeding ten (10) days counted from the day following the day of receipt of the valuation by the objecting party, but including the day of submitting the counter- to 152 est transmise contre-expertise La à l’administrateur de l’hypothèque dans un délai n’excédant pas dix (10) jours comptés du lendemain du jour où la partie qui conteste l’expertise a reçu l’expertise mais y compris le yarishyikirije uwashinzwe gucunga ingwate. valuation to the receiver. Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Iyo uwashinzwe gucunga ingwate ashyikirijwe igenagaciro rinyomoza, akora impuzandengo y’agaciro katanzwe n’abagenagaciro bose akaba ari yo ashingiraho agurisha ingwate mu cyamunara. Icyakora, rinyomoza iyo nta genagaciro uwashinzwe gucunga ingwate yashyikirijwe mu gihe giteganywa mu gika cya 3 cy’iyi ngingo, ashingira ryakoreshejwe igenagaciro n’uwahawe ingwate. ku Upon receipt of the counter-valuation, the receiver makes an average of all the valuations of which he or she uses for auctioning the mortgage. However, if the receiver does not get the counter- valuation within the time limit as provided for in Paragraph 3 of this Article, he or she uses the one commissioned by the mortgagee. dernier jour auquel elle doit transmettre la de contre-expertise l’hypothèque. l’administrateur à la réception de À contre-expertise, l’administrateur de l’hypothèque calcule la moyenne de toutes les expertises dont il se sert pour la vente aux enchères de l’hypothèque. la Toutefois, si l’administrateur de l’hypothèque ne reçoit pas la contre-expertise dans le délai prévu à l’alinéa 3 du présent article, il se réfère à l’expertise créancier hypothécaire. commandée par le Imenyesha ry’inyandiko zivugwa muri aya mabwiriza rikorwa hakurikijwe amategeko abigenga. Serving of all documents mentioned in these Instructions is done in accordance with relevant legislation. La notification des documents mentionnés dans ces instructions est faite suivant la législation en la matière. Uwashinzwe gucunga ingwate ufite inshingano yo kumenyekanisha inyandiko zivugwa muri aya mabwiriza ntiyemerewe kubikora ubwe ahubwo yiyambaza ababifitiye ububasha hakurikijwe ibiteganywa n’amategeko abigenga. these The receiver who is required to notify documents stated under instructions, may not personally serve any notice, but he or she uses the authorised professionals in accordance with relevant legislation. - 29 Verify source ↗
Itangazwa rya cyamunara
AI-assisted research summary: A receiver must publish an auction notice at least 10 days before the auction and post it in the cell office and the enforcement system when available. The auction may not be postponed more than twice.
Ingingo ya 29: Itangazwa rya cyamunara Article 29: Publication of an auction Article 29: Publication d’une vente aux enchères Ingingo ya 29: Itangazwa rya cyamunara Article 29: Publication of an auction l’hypothèque qui L’administrateur de a l’obligation de notification des documents mentionnés dans les présentes instructions, n’est pas autorisé à le faire lui-même mais il doit se servir des agents compétents suivant la législation en la matière. Article 29: Publication d’une vente aux enchères ingwate amenyekanisha Ushinzwe gucunga igurisha mu cyamunara nibura iminsi icumi (10) mbere y’umunsi wa cyamunara kuri radiyo televiziyo no mu kinyamakuru cyangwa At least ten (10) days before the auction date, a receiver advertises the auction on the radio or television and in print or online newspapers operating in Rwanda. Au moins dix (10) jours avant la date de la vente aux enchères, un administrateur de l’hypothèque annonce la vente aux enchères à la radio ou à la télévision et dans l'un des journaux imprimés ou 153 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 cyandikirwa mu icapiro cyangwa gikorera kuri interineti bikorera mu Rwanda. en ligne ou qui opèrent au Rwanda. Iyo minsi ibarwa uhereye ku munsi ukurikira uwo cyamunara yatangarijweho habariwemo umunsi cyamunara izaberaho. These days are counted from the day following the day of publication of advert including the date of auction. Ces jours sont comptés à partir du lendemain du jour de l’annonce de la vente aux enchères y compris le jour de la vente aux enchères. ingwate amanika Ushinzwe gucunga iryo tangazo ku biro by’akagari ingwate iherereyemo akanarishyira mu buryo bw’ikoranabuhanga bukoreshwa mu kurangiza inyandikompesha igihe uru rubuga ruri gukora. The receiver also posts the notice at the office of the Cell where the mortgaged property is located and publishes it through the electronic system of execution of enforcement orders where this system is operating. L’administrateur de l’hypothèque affiche également l'annonce au bureau de la cellule où se trouve le bien hypothéqué et la publie par le biais du système électronique d’exécution des titres exécutoires au cas où le system est en fonctionnement. article 29 of these Instructions. is advertised La vente aux enchères reportée est faite conformément aux modalités prévues par l'article 29 des présentes instructions. Iyimurwa rya cyamunara ntirishobora kurenza inshuro ebyiri (2). The auction cannot be postponed more than two times. La vente aux enchères ne peut pas être ajournée plus de deux (2) fois. - 30 Verify source ↗
Ibikubiye mu itangazo rya
AI-assisted research summary: An auction notice must include at least the listed details about the property, the auction timing and place, bid security, inspection time, and the contact details of the person handling the security.
Ingingo ya 30: Ibikubiye mu itangazo rya cyamunara Article 30: Content of the notice of auction Article 30: Contenu de l’annonce d’une vente aux enchères Ingingo ya 30: Ibikubiye mu itangazo rya cyamunara Article 30: Content of the notice of auction Article 30: Contenu de l’annonce d’une vente aux enchères Itangazo rya cyamunara riba rikubiyemo nibura ibi bikurikira: The notice of auction contains at least the following: L’annonce de vente aux enchères comprend au moins ce qui suit: 1° nimero y’umutungo; 1° number of the property; 1° le numéro du bien; 2° aho umutungo uherereye; 2° location of the property; 2° la localisation du bien; 3° ubuso bw’umutungo; 3° size of the property; 3° la superficie du bien; 4° agaciro cy’igurishwa mu cyamunara; umutungo ufite igihe 4° value of the property at the time of auction; 4° la valeur au moment de la vente aux enchères; 5° itariki cyamunara izaberaho; 5° date of the auction; 5° la date de la vente aux enchères; 6° isaha cyamunara izatangiriraho; 6° hour of the auction; 6° l’heure de la vente aux enchères; 7° aho cyamunara izabera; 7° location of the auction; 7° la localisation de la vente aux enchères; 154 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 8° yo amabahasha kwakira isaha y’abapiganwa mu gihe ipiganwa rikorwa hakoreshejwe amabahasha afunze; 8° receipt of the envelopes hour of containing the offers in case of sealed envelopes; 8° l'heure de réception des enveloppes contenant les offres en cas de vente aux enchères sous pli fermé; 9° itariki n’amasaha yo gusura umutungo; 9° date and hour to conduct inspection of the property; 9° la date et l’heure de faire l’inspection du bien; 10° ingwate y’ipiganwa; 10° bid security; 10° la caution de soumission; 11° amazina na nimero y’uwashinzwe gucunga ingwate. za telephone 11° names and telephone contact of the receiver. 11° les noms et le numéro de téléphone de l’administrateur de l’hypothèque. - 31 Verify source ↗
Uburyo cyamunara ikoreshwa
AI-assisted research summary: This article sets rules for how an auction is conducted, including electronic and non-electronic registration, the minimum bidder count, postponement, and notice for a rescheduled auction.
Ingingo ya 31: Uburyo cyamunara ikoreshwa Article 31: Auction modalities Article 31: Modalités de vente aux enchères Ingingo ya 31: Uburyo cyamunara ikoreshwa Article 31: Auction modalities Article 31: Modalités de vente aux enchères cyamunara ikorwa abapiganwa imiterere hakoreshejwe Iyo biyandikisha ikoranabuhanga, hakurikijwe y’uburyo bw’ikoranabuhanga bukoreshwa mu kurangiza inyandikompesha n’ibisabwa mu mikoreshereze y’urwo rubuga. When auction is conducted electronically, registration is done in accordance with the set up and the requirements of the electronic system of execution of enforcement orders. Lorsque la vente aux enchères est effectuée par fait voie électronique, conformément à la configuration et par le biais du système électronique d’exécution des titres exécutoires. l’enregistrement se Iyo ikoranabuhanga ridakora, ushinzwe gucunga ingwate akora urutonde rw’abifuza gupiganwa rugaragaza amazina, nomero y’ikibaranga, nimero ya telefone n’umukono byabo. Iyo umuntu wifuza ahagarariwe, inyandiko umuhagarariye y’itangabubasha yasinyiwe imbere ya noteri mbere y’uko uwo ahagarariye ashyirwa ku rutonde. gupiganwa agaragaza Where the system is not operating, a receiver registers interested bidders on a list that indicates their names, identification document number, telephone number and signature. A person acting as a proxy of an interested bidder presents a power of attorney signed before the notary to the receiver before is registered. the represented bidder sur une Lorsque le système ne fonctionne pas, un administrateur de l’hypothèque enregistre les soumissionnaires liste intéressés indiquant leurs noms, numéro du document d’identification, numéro de téléphone et signature. Une personne agissant en qualité de mandataire du intéressé, présente à l’administrateur de l’hypothèque une procuration signée devant le notaire avant que le soumissionnaire représenté ne soit enregistré. soumissionnaire Gutangira imihango ya cyamunara The opening of the auction formalities conducted L’ouverture de la procédure de vente aux 155 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 hadakoreshejwe uburyo bw’ikoranabuhanga bukoreshwa mu kurangiza inyandikompesha bikorwa bimaze gutangirwa uburenganzira n’Umwanditsi Mukuru kandi hashize nibura amasaha mirongo (48) ine ikoranabuhanga ridakora. n’umunani out of the electronic system of execution of is done upon prior enforcement orders authorisation by the Registrar General and if the electronic system of execution of enforcement orders is inoperative since at least forty-eight (48) hours. enchères effectuée en dehors du système électronique d’exécution des titres exécutoires est faite sur approbation préalable du Registraire Général et si le système électronique d’exécution des titres exécutoires ne fonctionne pas depuis au moins quarante-huit (48) heures. kandi rikaba itangira Uretse igihe cyamunara ikorwa hakoreshejwe ikoranabuhanga ritemerera upiganwa kubona abandi bapiganwa n’ibiciro ibiciro bifunguka, batanze mbere y’uko cyamunara iyo abiyandikishije ku rutonde rw’abifuza gupiganwa bageze nibura kuri batatu (3). Cyamunara yimurirwa undi munsi iyo umubare wa ngombwa w’abifuza gupiganwa utuzuye cyangwa igiciro kinini cyatanzwe n’abapiganwa kitemewe n’abavugwa mu ngingo ya 36 y’aya Mabwiriza. rya Iyo habayeho cyamunara, isubikwa cyamunara ikurikiraho iba mu gihe kitarenze iminsi irindwi (7) ibarwa uhereye ku munsi ukurikira yasubitswe yabereyeho habariwemo umunsi cyamunara itaha izaberaho. cyamunara uwo Unless the auction is conducted electronically where it is impossible for a bidder to know other bidders and the prices they offered when the prices are not yet disclosed, the auction commences if the number of interested bidders enlisted is at least three (3). The auction is postponed if the required number of interested bidders is not fulfilled or the highest price offered by bidders is objected to by parties referred to under Article 36 of these Instructions. Where the auction is adjourned, a new auction is conducted within a period not exceeding seven (7) days counted from the day following the date when the adjourned auction was scheduled including the date of the next auction. Ushinzwe gucunga ingwate atangaza cyamunara yasubitswe nibura itanu (5) mbere iminsi y’umunsi wa cyamunara ibarwa uhereye umunsi itangazo ryatangarijweho kugera ku munsi ubanziriza uwo cyamunara izaberaho. The receiver advertises the new auction at least five (5) days before the date of the next auction counted from the day of publication of the advert to the eve of the next auction. 156 les connaître À moins que la vente aux enchères est effectuée par voie électronique où il est impossible pour un autres soumissionnaire de soumissionnaires et les prix qu’ils ont offerts lorsque les prix ne sont pas encore révélés, la vente aux enchères commence si le nombre de soumissionnaires intéressés enregistrés est d’au moins trois (3). La vente aux enchères est reportée à un autre jour si le nombre requis de soumissionnaires intéressés n’est pas atteint ou si le prix les soumissionnaires est refusé par les parties visées à l’article 36 des présentes instructions. le plus élevé offert par En cas de report de la vente aux enchères, la nouvelle vente aux enchères doit avoir lieu dans un délai n’excédant pas sept (7) jours à compter du lendemain du jour où la vente aux enchères reportée était programmée y compris le jour de la prochaine vente aux enchères. L’administrateur de l’hypothèque annonce la vente aux enchères reportée au moins cinq (5) jours avant le jour de la prochaine vente aux enchères à compter du jour de la publication de l’avis jusqu’à la veille de la prochaine vente aux enchères. Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Cyamunara yasubitswe itangazwa mu buryo buteganyijwe mu ngingo ya 29 y’aya Mabwiriza. in The adjourned auction accordance with modalities provided for in - 32 Verify source ↗
Ingwate y’ipiganwa
AI-assisted research summary: Mbere yo gupigana mu cyamunara ku mutungo ufite agaciro fatizo ka FRW 5,000,000 cyangwa hejuru yaho, ugomba kwishyura ingwate y’ipiganwa ingana na 5% by’agaciro fatizo k’uwo mutungo.
Ingingo ya 32: Ingwate y’ipiganwa Article 32: Bid security Article 32: Caution de soumission Ingingo ya 32: Ingwate y’ipiganwa Article 32: Bid security Article 32: Caution de soumission Umuntu ushaka gupigana mu cyamunara, umutungo ufite agaciro fatizo kangana cyangwa karengeje amafaranga y’u Rwanda miliyoni eshanu (5.000.000 FRW) yishyura ingwate y’ipiganwa isubizwa y’amafaranga atanu ku ijana (5%) by’agaciro fatizo k’uwo mutungo katangajwe mu itangazo rya cyamunara. itangwa y’ipiganwa Ingwate hishyurwa amafaranga kuri konti yagenwe na Minisitiri ufite ubutabera mu nshingano, hatangwa sheki ya banki iri mu mazina y’upiganwa, icyemezo gitangwa na Banki cyangwa icyemezo gitangwa n’ikindi kigo cy’imari kibifitiye uburenganzira. y’ingwate y’ipiganwa Ingano n’uburyo itangwamo bimenyeshwa abapiganwa mu itangazo rya cyamunara. - 33 Verify source ↗
Ipiganwa mu cyamunara
AI-assisted research summary: For auctions of property priced at FRW 5,000,000 or more, a bidder must pay a refundable bid security of 5% in the form set out in the auction notice.
Ingingo ya 33: Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe ikoranabuhanga Article 33: Bidding at the auction through the system Article 33: Adjudication aux enchères par biais du système Ingingo ya 33: Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe ikoranabuhanga A person who intends to bid for the property with reference price equal to or more than five million Rwandan francs (FRW 5,000,000) pays a refundable bid security of five percent (5%) of the property, the communicated in notice of auction. reference price of The bid security consists in a sum of money deposited onto the bank account specified by the Minister in charge of justice, the delivery of a check drawn by the bidder, a bid guarantee provided by a bank or another accredited financial institution. The amount of the bid security and its form is specified in the notice of auction. Article 33: Bidding at the auction through the system Une personne qui a l’intention de présenter une soumission pour un bien dont le prix de référence égal ou supérieur à cinq millions de francs rwandais (5.000.000 FRW) paye une caution de soumission remboursable égal à cinq pour cent (5%) du prix de référence du bien communiqué dans l’annonce de vente aux enchères. La caution de soumission consiste en une somme d’argent versée au compte bancaire déterminé par le Ministre ayant la justice dans ses attributions, en la remise d’un chèque tiré par le soumissionnaire, une caution de soumission fournie par une banque ou une autre institution financière agréée. La valeur de la caution de soumission et sa forme sont indiquées dans l’annonce de la vente aux enchères. Article 33: Adjudication aux enchères par biais du système Abapiganwa batanga ibiciro bakoresheje uburyo bw’ikoranabuhanga bukoreshwa mu kurangiza Bidders offer prices through the electronic system of execution of enforcement orders. Les soumissionnaires offrent des prix par le biais du système électronique d’exécution des titres 157 inyandikompesha. exécutoires. Official Gazette n° Special of 12/05/2020 byatanzwe Ibiciro ibanga hakoreshejwe uburyo bw’ikoranabuhanga bwo kurangiza inyandikompesha. bibikwa mu Offered prices are confidentially kept in the electronic system of execution of enforcement orders. Les prix offerts sont gardés confidentiellement dans le système électronique d’exécution des titres exécutoires. bitangazwa hakoreshejwe uburyo Ibiciro bw’ikoranabuhanga kurangiza inyandikompesha amasaha atandatu (6) mbere y’isaha yavuzwe mu itangazo rya cyamunara kandi bikohererezwa kuri imeyili uwashinzwe gucunga ingwate na buri wese upiganwa. bwo The prices are disclosed through the electronic system of execution of enforcement orders six (6) hours before the hour declared in the notice of auction and also submitted by email to both the receiver and each of the bidders. Les prix sont révélés par le biais du système électronique d’exécution des titres exécutoires six (6) heures avant l’heure déclarée dans l’annonce de vente aux enchères et aussi transmis par courriel à l’administrateur de l’hypothèque des soumissionnaires. chacun ainsi qu’à Ku isaha ya cyamunara, uwashinzwe gucunga ingwate abaza abapiganwe, ari aho igitezwa ijwi kandi cyamunara riranguruye, niba mu bapiganwa bari aho cyamunara ibera hari uwongera ku giciro gihanitse mu byari byatanzwe. akoresheje kiri On the time of auction, the receiver asks bidders, being at the location of the property to be auctioned, in a loud voice if among the present bidders, there is a bidder who wishes to offer a higher price to proposed prices. l’heure de À la vente aux enchères, l’administrateur de l’hypothèque demande aux soumissionnaires, étant au lieu où se trouve le bien à vendre aux enchères et à haute et intelligible voix, s’il y a un soumissionnaire présent prêt à revoir son prix à la hausse; ibyatanzwe, Iyo hashize iminota itanu (5) ntawe uratanga kirenze igiciro uwashinzwe ingwate atangaza ko cyamunara gucunga irangiye ku mugaragaro. Ibiciro by’inyongera bihita bivugirwa aho mu ijwi riranguruye, bigahita buryo bw’ikoranabuhanga bikemezwa n’uwashinzwe gucunga ingwate. bishyirwa mu A receiver declares the auction officially closed when, after an offer of a bidder, five (5) minutes elapse without a better offer. The bidder who offered the last price is the one who acquires the property. Higher prices are announced in a loud voice and recorded in the system and validated by the receiver. 158 qui une propose Passé cinq (5) minutes sans qu’il y ait de soumissionnaire offre supérieure, l’administrateur de l’hypothèque déclare la vente aux enchères officiellement terminée. Les offres de prix supplémentaires sont lues à haute voix et sont inscrites dans le système l’administrateur de et l’hypothèque. sont validés par Official Gazette n° Special of 12/05/2020 - 34 Verify source ↗
Ipiganwa mu cyamunara
AI-assisted research summary: Open-cry auction bids must be called out loudly, each higher than the previous bid, and the receiver closes the auction after five minutes without a higher bid.
Ingingo ya 34: Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe uburyo bwo kuvuga ibiciro mu magambo Article 34: Bidding at the auction through open-cry Article 34: Adjudication à la vente aux enchères par proclamation à haute voix des offres Ingingo ya 34: Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe uburyo bwo kuvuga ibiciro mu magambo Article 34: Bidding at the auction through open-cry auction Article 34: Adjudication à la vente aux enchères par proclamation à haute voix des offres Ipiganwa muri cyamunara hakoreshejwe uburyo bwo kuvuga ibiciro mu magambo rikorwa abapiganwa bavuga ibiciro byabo mu ijwi riranguruye kandi buri wese akavuga igiciro kiri hejuru y’icy’uwamubanjirije. Bidding at the auction through open-cry auction is done when bidders shout out their bids and each shouts a bid higher than that of his or her predecessor. Mbere yo gusoza cyamunara, uwashinzwe gucunga ingwate abaza mu ijwi riranguruye niba mu biyandikishije ntawutanga igiciro gihanitse kurusha ibyamaze gutangwa. Before the auction closes, the receiver asks aloud whether any of the bidders offers a bid higher than those which were already offered. Le processus de vente aux enchères par proclamation à haute voix des offres est effectué lorsque les soumissionnaires proclament à haute voix leurs offres et chacun proclame une offre supérieure à celle de son prédécesseur. Avant la clôture de la vente aux enchères, l’administrateur de l’hypothèque demande à haute voix si aucun des soumissionnaires ne propose une offre supérieure à celles qui ont déjà été proposées. Iyo hashize iminota itanu (5) ntawe uratanga kirenze igiciro uwashinzwe gucunga ingwate atangaza ko cyamunara irangiye. ibyatanzwe, After five (5) minutes that no one has offered a bid higher than those already offered, the receiver announces the closing of the auction. Si au bout de cinq (5) minutes personne n’a proposé une offre supérieure à celles déjà proposées, l’hypothèque l’administrateur de annonce la clôture de la vente aux enchères. - 35 Verify source ↗
Ipiganwa mu cyamunara
AI-assisted research summary: Bidders must submit sealed bids to the receiver at registration, and the receiver must ask if anyone else wants to bid before opening the bids publicly.
Ingingo ya 35: Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe bw’amabahasha afunze uburyo Article 35: Bidding at auction through sealed envolopes Article 35: Adjudication à la vente aux enchères sous pli fermé Ingingo ya 35: Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe bw’amabahasha afunze uburyo Ipiganwa mu cyamunara hakoreshejwe uburyo bw’amabahasha afunze rikorwa abapiganwa bashyira ibiciro byabo mu mabahasha afunze ashyikirizwa ushinzwe gucunga ingwate. Upiganwa ashyikiriza uwashinzwe gucunga ingwate ibahasha irimo igiciro cye ifunze neza mu gihe cyo kwiyandikisha ku rutonde rw’abapiganwa. Article 35: Bidding at auction through sealed envelopes Article 35: Adjudication à la vente aux enchères sous pli fermé Bidding at auction through sealed envelopes is carried out when the bidders submit to the receiver their bids through sealed envelopes. The bidder submits his or her bid to the receiver the moment of in a sealed envelope at registration on the list of interested bidders. 159 Le processus de vente aux enchères sous pli fermé est effectué lorsque les soumissionnaires remettent leurs offres à l’administrateur de l’hypothèque sous pli fermé. Le soumissionnaire remet à l’administrateur de l’hypothèque une offre sous pli fermé au moment de des sur l’enregistrement soumissionnaires intéressés. liste la Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Mbere yo gufungura amabahasha mu ruhame, uwashinzwe gucunga ingwate abaza mu ijwi riranguruye niba ntawundi wifuza gupiganwa. Before the public opening of the bids, the receiver asks aloud if anyone else wishes to bid. gupiganwa, uwashinzwe Iyo hashize iminota itanu (5) ntawe ugaragaje ko yifuza gucunga ingwate afungurira mu ruhame amabahasha akubiyemo ibiciro, akavuga mu ijwi riranguruye igiciro cyatanzwe na buri wese wapiganywe. Iyo ibi birangiye atangaza uwatanze igiciro kiruta ibindi akanahita atangaza ko cyamunara irangiye. If five (5) minutes lapses and no one has indicated a desire to bid, the receiver opens the bids in public and announces aloud the price offered by each bidder. When this is done, the receiver announces the highest bidder and immediately announces the closing of the auction. publique l’ouverture Avant offres, l’administrateur de l’hypothèque demande à haute voix si quelqu’un d’autre désire soumissionner. des le de désir Si au bout de cinq (5) minutes personne n’a manifesté soumissionner, l’administrateur de l’hypothèque ouvre les offres en public et prononce à haute voix l’offre proposée par chaque soumissionnaire. Lorsque cela est fait, l’administrateur de l’hypothèque annonce annonce immédiatement la clôture de la vente aux enchères. offrant plus le et - 36 Verify source ↗
Uburenganzira bwo kwanga
AI-assisted research summary: Certain mortgage parties may object to the highest auction price at the first or second auction if it is below 75% of the market value in the auction notice.
Ingingo ya 36: Uburenganzira bwo kwanga igiciro cyatanzwe mu cyamunara Article 36: Right to object to the offered auction price Article 36: Droit de refuser le prix offert à la vente aux enchères Ingingo ya 36: Uburenganzira bwo kwanga igiciro cyatanzwe mu cyamunara Article 36: Right to object to the offered auction price Article 36: Droit de refuser le prix offert à la vente aux enchères Uwahawe ingwate cyangwa uwatanze ingwate bafite uburenganzira bwo kwanga igiciro kinini cyatanzwe mu cyamunara kuri cyamunara ya mbere n’iya kabiri, mu gihe kitagejeje kuri mirongo irindwi na gatanu ku ijana (75%) by’agaciro fatizo kagaragajwe mu itangazo rya cyamunara. A mortgagee or a mortgagor has the right to object the highest offered auction price during the first and second auction if it does not reach seventy-five percent (75%) of the market value that was indicated in the notice of auction. Utemeye igiciro kinini cyatanzwe abivugira mu ruhame hakimara gutangazwa uwegukanye umutungo mu cyamunara, ushinzwe gucunga ingwate agahita abikorera raporo. Iyo raporo ishyirwaho umukono n’ushinzwe gucunga ingwate n’utemeye igiciro. A party who objects to the highest offered price does so publicly and immediately after the successful bidder is announced. The receiver immediately makes the report on objection, which he or she counter-signs with the objecting party. Un créancier ou un débiteur hypothécaires a le droit de refuser le prix le plus élevé offert à la vente aux enchères lors de la première et de la deuxième vente aux enchères s’il n’atteint pas soixante-quinze pour cent (75%) de la valeur marchande indiquée dans l’annonce de la vente aux enchères. Une partie qui refuse le prix le plus élevé offert l’annonce publiquement et immédiatement après la publication de l’enchérisseur gagnant de la l’administrateur de vente aux enchères et l’hypothèque en fait immédiatement un rapport. Le rapport est signé par l’administrateur de l’hypothèque et celui qui a refusé le prix offert. 160 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Iyo utemeye igiciro yanze gushyira umukono kuri ingwate abikorera inyandiko. raporo, ushinzwe gucunga If the objecting party refuses to counter-sign the report, the receiver makes a statement thereof. Lorsque celui qui a refusé le prix offert refuse de signer de l’hypothèque en fait un rapport. l’administrateur rapport, le Ku cyamunara ya gatatu (3) ari nayo ya nyuma, umutungo ugurishwa wegukanwa n’uwatanze igiciro kinini. At the third and last auction, the mortgaged property is awarded to the highest bidder. À la troisième et dernière enchère, le bien hypothéqué est attribué au soumissionnaire le plus offrant. - 37 Verify source ↗
Gusubiza ingwate y’ipiganwa
AI-assisted research summary: Unsuccessful bidders get their bid security back within 3 working days after the auction, unless they ask for it to be kept for a later auction.
Ingingo ya 37: Gusubiza ingwate y’ipiganwa Article 37: Restitution of the bid security Article 37: Restitution de la caution de soumission Ingingo ya 37: Gusubiza ingwate y’ipiganwa Article 37: Restitution of the bid security ingwate ye Upiganwa utatsinze asubizwa y’ipiganwa mu gihe kitarenze iminsi itatu (3) y’akazi ikurikira uwo cyamunara yabereyeho. Iyo habayeho cyamunara, isubikwa upiganwa wifuza ko ingwate ye y’ipiganwa ikomeza kubikwa kugira ngo izakoreshwe mu cyamunara ikurikira abimenyesha ushinzwe gucunga ingwate. Icyo gihe ingwate y’ipiganwa ikomeza kubikwa. rya The bid security is refunded to the unsuccessful bidder within a period not exceeding three (3) working days following the auction date. In the event of adjournment of the interested bidder who wants his or her bid security to be kept for consideration during the subsequent auction informs the receiver. In this case the bid security is kept. the auction, Article 37: Restitution de la caution de soumission La caution de soumission est restituée au soumissionnaire non retenu dans un délai n'excédant pas trois (3) jours ouvrables suivant le jour de la vente aux enchères. En cas de report de la vente aux enchères, le soumissionnaire intéressé qui veut que sa caution de soumission soit gardée et considérée lors de la vente l’administrateur informer ultérieure d’hypothèque. Dans ce cas la caution de soumission est gardée. en yagurishwaga mu ingwate Uwatsindiye cyamunara ntasubizwa ingwate y’ipiganwa ahubwo ayiheraho yishyura ikiguzi cy’ingwate yatsindiye mu cyamunara. The bid security is not restituted to the winning bidder, instead, the winning bidder tops it up to pay the mortgage purchase price. La caution de soumission n’est pas restituée à l’enchérisseur gagnant, plutôt l’enchérisseur gagnant la complète pour payer le prix du bien hypothéqué vendu aux enchères. Icyakora, iyo uwatsinze ipiganwa atishyuye mu gihe giteganywa n’aya mabwiriza, ingwate y’ipiganwa yatanze ishyirwa mu isanduku ya Leta ndetse uwatsinze ipiganwa akanaryozwa igihombo nk’uko biteganywa n’amategeko abigenga. the time limits specified by However, if the successful bidder fails to pay within these Instructions, the bid security is deposited onto the Public Treasury and the successful bidder is responsible for loss as provided for by relevant laws. Toutefois, lorsque l’enchérisseur gagnant ne paie pas dans les délais prévus par les présentes instructions, la caution de soumission qu’il a fournie est versée au Trésor Public et l’enchérisseur gagnant est responsable pour la perte comme prévue par la législation en la 161 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 matière. - 38 Verify source ↗
Igihe cyo kwishyura
AI-assisted research summary: The successful bidder must pay the purchase price within 3 working days after the auction date.
Ingingo ya 38: Igihe cyo kwishyura Article 38: Time to pay Article 38: Délai de payement Ingingo ya 38: Igihe cyo kwishyura Article 38: Time to pay Article 38: Délai de payement Uwegukanye umutungo wagurishijwe yishyura ikiguzi mu gihe kitarenze iminsi itatu (3) y’akazi ikurikira yabereyeho hakoreshejwe uburyo bwo kwishyura ubwo ari bwo bwose bwemewe mu Rwanda. cyamunara umunsi The successful bidder pays the purchase price within the time limit not exceeding three (3) working days following the auction date using one of the means of payment in use in Rwanda. L’enchérisseur gagnant paye le prix d'achat dans un délai n'excédant pas trois (3) jours ouvrables suivant la date de la vente aux enchères en utilisant l’un des moyens de paiement en vigueur au Rwanda. - 39 Verify source ↗
Raporo ya cyamunara
AI-assisted research summary: The receiver must prepare an auction report and submit it to the Registrar General within 5 working days after the auction.
Ingingo ya 39: Raporo ya cyamunara Article 39: Auction report Article 39: Rapport sur la vente aux enchères Ingingo ya 39: Raporo ya cyamunara Article 39: Auction report Article 39: Rapport sur la vente aux enchères Uwashinzwe gucunga ingwate akora raporo y’uko cyamunara yagenze kandi akayishyikiriza Umwanditsi Mukuru mu gihe kitarenze iminsi itanu (5) y’akazi uhereye ku munsi cyamunara yabereyeho. The receiver makes a report on proceedings of the auction and submits it to the Registrar General within five (5) working days from the day of the auction. L’administrateur de l’hypothèque établit un rapport sur le déroulement de la vente aux enchères et le transmet au Registraire Général endéans cinq (5) jours ouvrables de la date de la vente aux enchères. Raporo igaragaza nibura ibi bikurikira: The report contains at least the following: Le rapport comprend au moins de ce qui suit: 1° 2° ikimenyetso mabwiriza; cy’iyubahirizwa ry’aya 1° proof of Instructions; compliance with these 1° une preuve de conformité aux présentes instructions; amazina n’imyirondoro y’uwatsindiye umutungo wagurishijwe; 2° names successful bidder; and identification of the 2° le nom et l’identité de l’enchérisseur gagnant; 3° ikiguzi cy’ingwate; 3° price of the mortgage; 3° le prix de l’hypothèque; 4° 5° ingano y’amafaranga yakoreshejwe mu mirimo igendanye no kugurisha ingwate; 4° all auction running costs; ingano y’amafaranga kwishyurwa uwari warahawe ingwate; agomba 5° amount to be paid to the mortgagee; 4° 5° toutes les dépenses engagées dans le processus de vente aux enchères; le montant à rembourser au créancier hypothécaire; 162 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 6° 7° 8° ingano y’amafaranga yasagutse agomba gusubizwa uwatanze ingwate cyangwa nyir’umutungo watanzweho ingwate; 6° amount to be returned to the mortgagor or the owner of the mortgaged property; 6° le montant à restituer au débiteur hypothécaire ou au propriétaire du bien hypothéqué; icyemezo cyo kugurisha mu cyamunara ingwate; 7° certificate to auction a mortgage; 7° certificat de mise en vente aux enchères d’une hypothèque; itangazwa yatangarijwe; rya cyamunara n’igihe 8° mention of the publication of the auction and the date of publication; 8° mention de la publication de la vente aux enchères et la date de publication; 9° urutonde rw’abapiganwe; 9° list of bidders; 9° la liste des enchérisseurs; 10° igiciro cyagenwe n’umugenagaciro; 10° price fixed by a valuer; 10° le prix fixé par un évaluateur; 11° ibibazo byagaragaye mu kugurisha mu cyamunara ingwate. 11° challenges encountered in the auction process. 11° les obstacles rencontrés dans le processus de vente aux enchères. Iyo cyamunara yasubitswe, yataye agaciro bitewe no kutishyura cyangwa yateshejwe agaciro ikongera gutangira, na byo bigaragazwa muri raporo. When an auction has been adjourned, invalidated by failure to pay, or cancelled and opens again, it is mentioned in the report. Lorsqu’une vente aux enchères a été reportée, invalidée pour défaut de paiement, ou annulée et rouverte, il en est mentionné dans rapport. - 40 Verify source ↗
Iyemezwa rya raporo ya
AI-assisted research summary: The Registrar General must ratify the auction report within 7 working days after receiving it.
Ingingo ya 40: Iyemezwa rya raporo ya cyamunara Article 40: Ratification of auction report Article 40: Ratification du rapport sur la vente aux enchères 130 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 UMUTWE WA V: KWEGUKANA INGWATE CHAPTER V: ACQUISITION OF THE MORTGAGE CHAPITRE V: ACQUISITION DE L’HYPOTHÈQUE Ingingo ya 40: Iyemezwa rya raporo ya cyamunara Article 40: Ratification of auction report Article 40: Ratification du rapport sur la vente aux enchères Umwanditsi Mukuru yemeza raporo ya cyamunara mu gihe kitarenze iminsi irindwi (7) y’akazi ibarwa uhereye umunsi yayakiriyeho. The Registrar General ratifies the auction report within seven (7) working days from receipt of the report. Le Registraire Général ratifie le rapport sur la vente aux enchères endéans sept (7) jours ouvrables à compter de la réception du rapport. Icyakora, igihe bidashoboka kwemeza raporo mu gihe kivugwa mu gika kibanziriza iki kubera impamvu zumvikana, Umwanditsi Mukuru abigaragaza mu nyandiko. However, if the report cannot be approved within the time provided for in Paragraph One of this Article for justifiable reasons, the Registrar General indicates that in writing. Toutefois, si le rapport ne peut être approuvé dans le délai prévu à l’alinéa premier du présent article pour des motifs justifiables, le Registraire Général l’indique par écrit. 163 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 UMUTWE WA V: KWEGUKANA INGWATE CHAPTER V: ACQUISITION OF THE MORTGAGE CHAPITRE V: ACQUISITION DE L’HYPOTHÈQUE - 41 Verify source ↗
Gusaba
AI-assisted research summary: A mortgagee may ask the Registrar General in writing for a certificate to take over a mortgage if the mortgagor has not paid after the final demand notice and the request is provided for in the mortgage agreement and notice.
Ingingo ya 41: Gusaba kwegukana ingwate icyemezo cyo Article 41: Request for a certificate of mortgage acquisition Article d’acquisition de l’hypothèque 41: Demande d’un certificat Ingingo ya 41: Gusaba kwegukana ingwate icyemezo cyo Article 41: Request for a certificate of mortgage acquisition Article d’acquisition de l’hypothèque 41: Demande d’un certificat Iyo uwatanze ingwate atishyuye umwenda kandi yarahawe uwahawe integuza ya nyuma, ashobora gusaba mu nyandiko ingwate Umwanditsi Mukuru icyemezo cyo kwegukana ingwate. When a mortgagor does not clear the debt while he or she has been served the final demand notice, the mortgagee, in writing, may request the Registrar General to issue a certificate to take over the mortgage. Lorsque le débiteur hypothécaire ne paie pas la dette lorsqu’une mise en demeure lui a été le créancier hypothécaire peut signifiée, l’écrit au Registraire Général demander à d’émettre un certificat d’acquisition de l’hypothèque. Icyakora, gusaba icyemezo cyo kwegukana ingwate bikorwa iyo byateganyijwe mu masezerano y’ingwate kandi byarashyizwe mu nteguza ya nyuma yahawe uwatanze ingwate. However, the request for a certificate of mortgage acquisition is done if provided for in the mortgage agreement and stated in the final demand notice served to the mortgagor. la Toutefois, certificat demande d’acquisition de l’hypothèque est faite au cas où prévue dans la convention de l’hypothèque et mentionnée dans la mise en demeure. d’un Inyandiko ingwate iherekezwa n’ibi bikurikira: isaba icyemezo cyo kwegukana The request for a certificate of mortgage acquisition is accompanied by the following: La demande d’un certificat d’acquisition de l’hypothèque est accompagnée par ce qui suit: 1 º inyandiko igaragaza agaciro kari ku isoko k’umutungo kagenwe n’umugenagaciro w’umutungo utimukanwa wemewe kandi yamenyeshejwe uwatanze ingwate; 1 º the valuation of the mortgage indicating its current market value done by a certified real property valuer and notified to the mortgagor; 1 º l’évaluation de l’hypothèque indiquant sa valeur marchande actuelle effectuée par un évaluateur immobilier agréé et notifiée au débiteur hypothécaire; 2 º inyandiko igaragaza ingano y’umwenda wishyuzwa y’ikinyuranyo n’ingano kigomba gusubizwa uwatanze ingwate, niba gihari. 2 º an document indicating the amount of the outstanding debt and the balance, if any, to be returned to the mortgagor. 2 º un document indiquant le montant de la dette impayée et du solde éventuel à restituer au débiteur hypothécaire. 164 - 42 Verify source ↗
Itangwa ry’icyemezo cyo
AI-assisted research summary: The Registrar General must issue a mortgage acquisition certificate within 7 days after receiving the request, and must give a copy to the mortgagor and the owner of the mortgaged property.
Ingingo ya 42: Itangwa ry’icyemezo cyo kwegukana ingwate Article 42: Issuance of a certificate of mortgage acquisition Ingingo ya 42: Itangwa ry’icyemezo cyo kwegukana ingwate Article 42: Issuance of a certificate of mortgage acquisition Official Gazette n° Special of 12/05/2020 Article d’acquisition de l’hypothèque 42: Émission du certificat Umwanditsi Mukuru aha uwahawe ingwate icyemezo cyo kwegukana ingwate mu gihe kitarenze iminsi irindwi (7) uhereye ku munsi yakiriyeho ubusabe bw’icyemezo. The Registrar General issues to the mortgagee a certificate to take over the mortgaged property within a period not exceeding seven (7) days from the date of receipt of the request. Le Registraire Général émet au créancier hypothécaire un certificat d’acquisition du bien hypothéqué dans un délai n’excédant pas sept (7) jours à partir la date de réception de la demande. Umwanditsi Mukuru agenera uwatanze ingwate na nyir’umutungo watanzweho ingwate kopi y’icyemezo cyo kwegukana ingwate. The Register General gives a copy of the the certificate of mortgage acquisition mortgagor and the owner of the mortgaged property. to Le Registraire Général remet une copie du l’hypothèque au certificat d’acquisition de débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué. - 43 Verify source ↗
Ibikubiye mu cyemezo cyo
AI-assisted research summary: The certificate of mortgage acquisition must list the specified names, mortgage description, property value, acquisition date, and new owner’s names.
Ingingo ya 43: Ibikubiye mu cyemezo cyo kwegukana ingwate Article 43: Content of the certificate of mortgage acquisition Article d’acquisition de l’hypothèque 42: Émission du Article d’acquisition de l’hypothèque 43: Contenu du certificat certificat Ingingo ya 43: Ibikubiye mu cyemezo cyo kwegukana ingwate Article 43: Content of the certificate of mortgage acquisition Article d’acquisition de l’hypothèque 43: Contenu du certificat Icyemezo cyo kwegukana ingwate kigaragaza: The certificate of mortgage acquisition indicates: Le certificat d’acquisition de mentionne: l’hypothèque 1 º amazina ya nyir’umutungo watanzweho 1 º names of the owner of the mortgaged 1 º les noms du propriétaire du bien ingwate; property; hypothéqué; 2 º amazina y’uwatanze ingwate; 2 º names of the mortgagor; 2 º les noms du débiteur hypothécaire; 3 º ibiranga ingwate; 3 º description of the mortgage; 3 º la description de l’hypothèque; 4 º agaciro k’umutungo watanzweho ingwate k’igihe hasabwa kuwegukana kagenwe n’umugenagaciro w’umutungo utimukanwa wemewe; 4 º value of the mortgaged property at the acquisition requesting time determined by a certified real property valuer; of 4 º la valeur du bien hypothéqué au moment de la demande d’acquisition déterminée par un évaluateur immobilier agréé; 5 º itariki ingwate yeguriweho uwahawe 5 º date of mortgage acquisition by the 5 º la date d’acquisition de l’hypothèque par ingwate; mortgagee; le créancier hypothécaire; 165 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 6 º amazina y’uwegukanye ingwate. 6 º names of the new owner of the mortgage. 6 º les noms du nouveau propriétaire de l’hypothèque. - 44 Verify source ↗
Kwandukura ingwate
AI-assisted research summary: The mortgagee must deregister the mortgage from the mortgage registry within 7 working days after the certificate to take over the mortgaged property is issued.
Ingingo ya 44: Kwandukura ingwate Article 44: De-registration of the mortgage Article 44: Radiation de l’hypothèque Ingingo ya 44: Kwandukura ingwate Article 44: De-registration of the mortgage Article 44: Radiation de l’hypothèque ingwate ayandukuza mu bitabo Uwahawe by’ingwate mu gihe kitarenze iminsi irindwi (7) y’akazi uhereye ku munsi icyemezo cyo kwegukana ingwate cyatangiweho. The mortgagee deregisters the mortgage from the registry of mortgage within a time not exceeding seven (7) working days from the issuance of the certificate to take over the mortgaged property. Le créancier hypothécaire demande la radiation de l’hypothèque dans le registre des hypothèques dans un délai n’excédant pas sept (7) jours ouvrables à partir du jour de l’octroi du certificat d’acquisition du bien hypothéqué. - 45 Verify source ↗
Integuza yo gushyikirizwa
AI-assisted research summary: After a mortgage is deregistered, the mortgagee must give the mortgagor and the property owner a written 30-day notice.
Ingingo ya 45: Integuza yo gushyikirizwa ingwate yegukanywe Article 45: Notice to acquire the mortgage Article l’hypothèque 45: Préavis d’acquisition de UMUTWE VI: ZINYURANYE N’IZISOZA WA INGINGO CHAPTER VI: MISCELLANEOUS AND FINAL PROVISIONS CHAPITRE DIVERSES ET FINALES VI: DISPOSITIONS Ingingo ya 45: Integuza yo gushyikirizwa ingwate yegukanywe Article 45: Notice to acquire the mortgage Article l’hypothèque 45: Préavis d’acquisition de Iyo amaze kwandukuza ingwate, uwayegukanye aha mu nyandiko, uwatanze ingwate na nyir’umutungo watanzweho ingwate, integuza y’iminsi mirongo yo kuba itatu bamushyikirije ingwate yegukanye. (30) After the the deregistration of mortgage, mortgagee serves to the mortgagor and the owner of mortgaged property a notice of thirty (30) days to deliver the mortgaged property to the mortgagee. Après la radiation de l’hypothèque, le créancier hypothécaire signifie au débiteur hypothécaire et au propriétaire du bien hypothéqué un préavis de trente le bien remettre hypothéqué au créancier hypothécaire. jours pour (30) Iyo minsi ibarwa uhereye umunsi uwatanze ingwate yakiriye integuza. These days are computed from the day of receipt of the notice by the mortgagor. Ces jours sont comptés du jour de la réception du préavis par le débiteur hypothécaire. UMUTWE VI: ZINYURANYE N’IZISOZA WA INGINGO CHAPTER VI: MISCELLANEOUS AND FINAL PROVISIONS CHAPITRE DIVERSES ET FINALES VI: DISPOSITIONS - 46 Verify source ↗
Kubika inyandiko
AI-assisted research summary: The receiver must keep copies of mortgage-related records for 10 years; if the mortgage is acquired, the duty rests with the mortgagee.
Ingingo ya 46: Kubika inyandiko Article 46: Keeping records Article 46: Tenue des dossiers Ingingo ya 46: Kubika inyandiko Article 46: Keeping records Article 46: Tenue des dossiers Uwashinzwe gucunga ingwate abika kopi z’inyandiko zijyanye no gucunga, gukodesha no kugurisha ingwate yakoresheje mu gihe cy’imyaka icumi (10). Izi nshingano zireba uwahawe ingwate mu gihe habayeho kwegukana The receiver keeps copies of his or her records relating to the management, lease and sale of the mortgage for a period of ten (10) years. This duty rests with the mortgagee in the event of acquisition of the mortgage. L’administrateur de l’hypothèque tient les copies de ses dossiers relatifs à la gestion, à la location et à la vente de l'hypothèque pendant une période de dix (10) ans. Cette obligation revient au créancier hypothécaire en cas d’acquisition du 166 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 ingwate. bien hypothéqué. - 47 Verify source ↗
Agaciro k’ibyakozwe mbere
AI-assisted research summary: Proceedings started before publication may continue under the earlier instructions.
Ingingo ya 47: Agaciro k’ibyakozwe mbere y’aya mabwiriza Article 47: Validity of acts performed prior to these Instructions Article 47: Validité des actes posés avant les présentes instructions Ingingo zinyuranyije n’aya mabwiriza Ivanwaho 48: ya ry’ingingo Ingingo ya 47: Agaciro k’ibyakozwe mbere y’aya mabwiriza Article 47: Validity of acts performed prior to these Instructions Article 47: Validité des actes posés avant les présentes instructions Imihango yose yo gucunga, gukodesha, kugurisha mu cyamunara, cyangwa kwegukana ingwate, Umwanditsi Mukuru yamaze gutangira icyemezo mbere aya Mabwiriza y’uko atangazwa mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u hakurikijwe Rwanda Amabwiriza y’Umwanditsi Mukuru nº 03/2010/ORG yo ku wa 16/11/2010 agenga ibyerekeye kugurisha muri gukodesha, cyamunara ndetse no kwegukana ingwate. gukorwa ikomeza Any proceedings of management, lease, auction or acquisition of mortgage for which the Registrar General has issued a certificate before the date of publication of these Instructions in the Official Gazette of the Republic of Rwanda continues and is performed under provisions of Instructions of the Registrar General nº 03/2010/ORG of 16/11/2010 on modalities of lease, sale, public auction and mortgage acquisition. laquelle Toutes procédures de gestion, de location, de vente aux enchères ou d’acquisition de l’hypothèque pour le Registraire Général a émis le certificat avant la publication des présentes instructions au Journal Officiel de la République du Rwanda continue à produire ses effets en vertu des dispositions des nº du Registraire Général instructions 03/2010/ORG du 16/11/2010 régissant les modalités de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque. Ingingo zinyuranyije n’aya mabwiriza Ivanwaho 48: ya ry’ingingo - 48 Verify source ↗
Repealing provision
AI-assisted research summary: This article repeals Instructions nº 03/2010/ORG of 16/11/2010 and any earlier provisions that conflict with them.
Article 48: Repealing provision Article 48: Disposition abrogatoire Article 48: Repealing provision Article 48: Disposition abrogatoire y’Umwanditsi Amabwiriza nº 03/2010/ORG yo ku wa 16/11/2010 agenga kugurisha muri ibyerekeye ingwate cyamunara ndetse no kwegukana n’ingingo zose zibanziriza aya Mabwiriza kandi zinyuranyije nayo bivanyweho. gukodesha, of Instructions Mukuru nº 03/2010/ORG of 16/11/2010 on modalities of lease, sale, public auction and mortgage acquisition and all prior provisions contrary to these Instructions are repealed. Les nº 03/2010/ORG du 16/11/2010 régissant les modalités de location, de vente aux enchères et d’acquisition de l’hypothèque et toutes les dispositions antérieures contraires aux présentes instructions sont abrogées. the Registrar General instructions du Registraire Général - 49 Verify source ↗
Igihe aya mabwiriza atangirira
AI-assisted research summary: These Instructions start to apply on the day they are published in the Official Gazette of Rwanda.
Ingingo ya 49: Igihe aya mabwiriza atangirira gukurikizwa Article 49: Commencement Article 49: Entrée en vigueur 131 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 AMABWIRIZA Y’UMWANDITSI MUKURU Nº 001/2020/ORG YO KU WA 12/05/2020 IBYEREKEYE GUCUNGA, GUKODESHA, KUGURISHA MU CYAMUNARA, NO KWEGUKANA INGWATE AGENGA INSTRUCTIONS OF THE REGISTRAR GENERAL N° 001/2020/ORG OF 12/05/2020 REGULATING OF MANAGEMENT, LEASE, AUCTION AND ACQUISITION OF MORTGAGE MODALITIES INSTRUCTIONS DU REGISTRAIRE GÉNÉRAL No 001/2020/ORG DU 12/05/2020 RÉGISSANT LES MODALITÉS DE GESTION, DE LOCATION, DE VENTE AUX ENCHÈRES ET D’ACQUISITION DE L’HYPOTHÈQUE Umwanditsi Mukuru; The Registrar General; Le Registraire Général; Ashingiye ku Itegeko nº 10/2009 ryo ku wa 14/05/2010 ryerekeye ubugwate ku mutungo utimukanwa nk’uko ryahinduwe kugeza ubu, cyane cyane mu ngingo yaryo ya 19; Asubiye ku Mabwiriza y’Umwanditsi Mukuru nº 03/2010/ORG yo ku wa 16/11/2010 agenga kugurisha muri gukodesha, ibyerekeye cyamunara ndetse no kwegukana ingwate; Pursuant to Law nº 10/2009 of 14/05/2009 on mortgage as amended to date, especially in Ingingo ya 49: Igihe aya mabwiriza atangirira gukurikizwa Article 49: Commencement Article 49: Entrée en vigueur Aya mabwiriza atangira gukurikizwa ku munsi yatangarijweho mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda. These Instructions come into force on the date of their publication in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. Les présentes instructions entrent en vigueur le jour de leur publication au Journal Officiel de la République du Rwanda. 167 Kigali, ku wa 12/05/2020 Kigali, on 12/05/2020 Kigali, le 12/05/2020 Official Gazette n° Special of 12/05/2020 (sé) (sé) (sé) KAYIBANDA Richard Umwanditsi Mukuru KAYIBANDA Richard Registrar General KAYIBANDA Richard Registraire Général Bibonywe kandi bishyizweho Ikirango cya Repubulika: Seen and sealed with the Seal of the Republic: Vu et scellé du Sceau de la République: (sé) (sé) (sé) BUSINGYE Johnston Minisitiri w’Ubutabera/Intumwa Nkuru ya Leta BUSINGYE Johnston Minister of Justice/Attorney General BUSINGYE Johnston Ministre de la Justice/Garde des Sceaux 168
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INSTRUCTIONS OF THE REGISTRAR GENERAL N° 001/2020/ORG OF 12/05/2020 REGULATING MODALITIES OF MANAGEMENT, LEASE, AUCTION AND ACQUISITION OF MORTGAGE
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