PRESIDENTIAL ORDER No002/01 OF 27/04/2016 DETERMINING THE MANAGEMENT AND USE OF LAND IN SPECIAL ECONOMIC ZONES (SEZ)

Ingingo ya mbere : Icyo iri teka rigamije Article One: Purpose of this Order Article premier: Objet du présent arrêté Ingingo ya mbere : Icyo iri teka rigamije Article One: Purpose of this Order Article premier: Objet du présent arrêté Iri teka rigena imicungire n’imikoreshereze y’ubutaka bwa Ahantu Hihariye mu by’Ubukungu, « SEZ ». This Order determines the management and use of land in Special Economic Zones « SEZ ». Le présent arrêté porte sur la gestion et l’utilisation des terres en Zones Economiques Spéciales « SEZ ».

Ingingo ya 2: Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definition of terms Article 2: Définition des termes Ingingo ya 2: Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definition of terms Article 2: Définition des termes iri Muri ibisobanuro bikurikira: teka, amagambo akurikira afite For the purpose of this Order, the following terms shall be defined as follows: Aux fins du présent arrêté, les termes repris ci- après ont les significations suivantes : 1° SEZAR: Urwego Ngenzuramikorere rw’Imirimo Ikorerwa muri za Zone; 1° SEZAR: the Special Economic Zones Regulatory Authority of Rwanda; 1° SEZAR : Office de Régulation des Zones Economiques Spéciales du Rwanda; 2° uwubaka Zone: umuntu ku giti cye cyangwa ikigo gifite ubuzimagatozi, ufite uruhushya rwo gushyiraho no gutunganya Zone yose cyangwa igice cyayo hakurikijwe iri teka, amategeko n’amabwiriza abigenga; 2° developer: an individual or a legal entity which holds a license for establishing and developing a Zone or part of a Zone in accordance with this Order,laws and relevant regulations; 3° ubukode burambye: kontaro y’igihe kirekire hagati ya Leta n’umuntu yo gukoresha ubutaka na we akajya yishyura amafaranga bumvikanyeho buri gihe runaka; 3° emphyteutic lease: a long term contract between the State and a person to exploit land in return for a periodic agreed fee payment; 4° inkondabutaka: uburyo bwo gutunga ubutaka buha nyirabwo uburenganzira bwa burundu kuri bwo; 4° freehold: type of land tenure granting full and indefinite rights over the land; 2° promoteur: une personne physique ou morale ayant une licence de créer et de promouvoir une Zone ou une partie de la Zone conformément à la disposition du présent arrêté, aux lois et aux règlements en la matière; 3° bail emphytéotique : un contrat à long terme entre l'Etat et une personne pour exploiter la terre moyennant le paiement régulier des frais convenus; 4° pleine propriété foncière: système de tenure qui confère un 33 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 5° umushoramari: umuntu ku giti cye cyangwa ikigo gifite ubuzima gatozi ushora imari mu kigo cy’ishoramari mu Rwanda, ukuyemo abacuruzi; 5° investor: a physical person or a in that legal entity investment enterprise in Rwanda, excluding traders; invests 6° umuntu: umuntu ku giti cye, itsinda ry’abantu bafatanyije ubutaka, isosiyete y’ubucuruzi, cyangwa ishyirahamwe bifite ubuzima gatozi; umuryango 7° ucunga Zone: umuntu ku giti cye cyangwa ikigo gifite ubuzima gatozi ufite uruhushya rwo gukorera ahantu hihariye hakurikijwe iri teka n’ingingo zikubiye mu masezerano hagati y’ucunga ahantu hihariye na SEZAR; 6° person: an individual, a group of individuals co -owning land, a business an organization or association with legal personality; company, 7° operator: an individual or a legal entity that is licensed to operate in Zone according to this Order and under the terms of agreement with a Zone Operator and the SEZAR; droit absolu au titulaire de droits fonciers ; 5° investisseur : personne physique ou morale qui investit dans une entreprise au Rwanda des à commerçants; d'investissement l’exception 6° personne : une personne physique, des copropriétaires, une société commerciale, une association ou la dotée organisation personnalité juridique; de 7° exploitant: une personne physique ou morale qui est autorisée à exploiter une Zone conformément au présent arrêté et selon les modalités du contrat conclu entre l’exploitant de la Zone et SEZAR; gifite imbago, 8° Ahantu Hihariye mu by’Ubukungu (SEZ): Icyiciro cy’ubutaka gipimye gicungwa kandi n’urwego rumwe kandi cyorohereza ishoramari cyane cyane mu bijyanye n’amategeko yerekeranye n’ubukungu ashyigikira ubwisanzure mu mikorere kuburyo bworohereza abashoramari; secured specified 8° Special Economic Zone (SEZ): a and geographically area physically administered by a single body, incentives offering certain including more and simplified economic regulations for businesses to physically locate and operate within it; liberal 34 Economique : Zone 8° Zone Spéciale (SEZ) géographique délimitée, sécurisée physiquement, administrée par un seul organe et offrant des conditions favorables à l’investissement portant notamment la mise en place d’une sur règlementation économique plus libérale simplifiée permettant aux entreprises de s’y établir et d’y opérer; plus et Official Gazette nº Special of 05/05/2016 9° ukwatira: amasezerano umuntu ufite ubukode agirana n’undi akamwemerera gukoresha ubutaka bwe amaze kumuha icyatamurima bumvikanyeho amaze kuhatunganya ibikorwa remezo; 9° sublease: a contract between a lease holder and another person so that the latter may exploit the former's land in return for payment of an agreed fee upon completion of infrastructure development; 10° ukoresha muri Zone: umuntu cyangwa ikigo gifite ubuzima gatozi, ufite uruhushya rwo gukorera ibikorwa ku gice cyangwa ahantu hose hihariye mu by’ubukungu hashingiwe kuri iri teka n’ingingo zikubiye mu masezerano hagati y’ucunga ubutaka na SEZAR. 10° user: an individual or a legal entity that is licensed to carry out activities in part or the entire Zone according to this Order and under the terms of agreement between a Zone Operator and SEZAR. 9° sous-emphytéose : contrat entre le titulaire d’un bail et une autre personne en vertu duquel le dernier nommé exploite la terre du premier nommé moyennant le payement d’une somme convenue entre les deux parties dès l'achèvement du développement des infrastructures; 10° utilisateur : une personne physique ou morale ayant une licence pour la réalisation des activités sur une partie ou l’ensemble d’une Zone en vertu du présent arrêté et selon les modalités du contrat conclu entre l’exploitant et le SEZAR.

Ingingo ya 3: Ibirebwa n’iri teka Article 3: Scope of application Article 3: Champ d'application Ingingo ya 3: Aho iri teka rikoreshwa Article 3: Scope of application Article 3: Champ d'application Iri teka rikoreshwa ku butaka bwagenewe SEZ. This Order applies to land designated for SEZ. Le présent arrêté s'applique aux terres désignées pour SEZ.

Ingingo ya 4: Ibyiciro by’ubutaka bwa SEZ Article 4: Categories of land in SEZ Article 4: Catégories des terres des SEZ UMUTWE WA Y’UBUTAKA II: IMICUNGIRE CHAPTER II: LAND MANAGEMENT CHAPITRE II: GESTION FONCIERE Icyiciro cya mbere : Imicungire y’ubutaka Section One: Land management Section première: gestion foncière Ingingo ya 4: Ibyiciro by’ubutaka bwa SEZ Article 4: Categories of land in SEZ Article 4: Catégories des terres des SEZ Ibyiciro by’ubutaka bwa SEZ birimo: Categories of land in SEZ include: Les catégories des terres des SEZ comprennent ; 1° ubutaka bwa Leta buri mu mutungo 1° state land in private domain; 1° les terres du domaine privé de l’Etat ; bwite wayo; 2° ubutaka buri mu mutungo rusange 2° land in public domain of local 2° les terres du domaine public des entités w’inzego z’ibanze; government; d’administration locales ; 3° ubutaka bw’ibigo bya Leta; 3° public institutions land; 3° les terres des établissements publics ; 4° ubutaka bw’umuntu ku giti cye. 4° private individual land. 4° les terres individuelles privées. 35 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 UMUTWE WA Y’UBUTAKA II: IMICUNGIRE CHAPTER II: LAND MANAGEMENT CHAPITRE II: GESTION DE TERRES Icyiciro cya mbere: Imicungire y’ubutaka Section One: Land management Section première: Gestion des terres

Ingingo ya 5: Inshingano za SEZAR mu micungire y’ubutaka bwa SEZ Article 5: Responsibilities of SEZAR in management of land in SEZ Article 5: Responsabilités de SEZAR dans la gestion foncière des SEZ Ingingo ya 5: Inshingano za SEZAR mu micungire y’ubutaka bwa SEZ Article 5: Responsibilities of SEZAR in management of land in SEZ Article 5: Attributions de SEZAR dans la gestion des terres de SEZ Inshingano za SEZAR mu micungire y’ubutaka bwa SEZ zikubiyemo: Responsibilities of SEZAR in management of land in SEZ shall include: Les attributions de SEZAR dans la gestion des terres de SEZ comprennent: 1° kugenzura no kwemeza amasezerano yose arebana n’igurisha, igura, ikodesha n’ukwatisha by’ubutaka bwa SEZ; 1° to verify and authenticate all to sale, contracts purchase, lease and sub-lease of land in SEZ; relation in 1° vérifier et l'authentifier tous les contrats en rapport avec la vente, l'achat, la sous- emphytéose des terrres de SEZ; le bail et 2° gukurikiranira uburyo bw’iyandikishwa ry’ibikorwa byose birebana n’ubutaka bikorewe muri SEZ; hafi a 2° to make follow up on registration all of transactions conducted on SEZ land; process 2° faire le suivi du processus d'enregistrement de les transactions foncières effectuées dans les SEZ; toutes 3° gutanga ubutaka kwemeza igishushanyo kijyanye n’ikoreshwa ry’ubutaka buri muri SEZ; no mbonera 3° to allocate land and adopt the master plan for the use of land within SEZ; 3° allouer les terres et adopter le plan directeur pour l'aménagement des terres de SEZ; 4° guhuza ibikorwa, gushyikirana no gushyira umukono ku masezerano y’ubufatanye n’izindi nzego bireba, za Minisiteri n’abatanga serivisi zifitiye igihugu akamaro; 4° to coordinate, negotiate and sign cooperation agreements with other competent authorities, Ministries and utility service providers; 4° Coordonner, négotier et signer des accords de coopération avec les autres autorités competentes, les Ministères et les fournisseurs de services publics; 5° gushyiraho “One-Stop-Shop” kuri buri ifasha mu byo kwandikisha serivisi zirebana no Zone ubutaka na 5° to set up One-Stop-Shop in every Zone for land registration and land-related clearances; 36 5° créer un guichet unique dans de chaque l'enregistrement des terres et les paiements des services y relatifs; chargé Zone Official Gazette nº Special of 05/05/2016 kwishyura amafaranga akomoka ku butaka; 6° kwakira buri mwaka raporo bugomba z’amasuzuma gukodeshwa no kugurishwa yakozwe n’inzobere zo hanze y’Igihugu; y’ubutaka 6° to receive annually, evaluation reports on land for rent and for purchase conducted by foreign experts; 6° récevoir chaque année les rapports des evaluations des terres à louer et à acheter menées par les experts étrangers; 7° kureba niba abubaka Zone, abacunga Zone n’abakorera muri Zone bubahiriza ingingo zo kugena uduce tw’ubutaka n’igishushanyo mbonera, amategeko inshingano zo agenga kwandikisha amategeko ubutaka, akoreshwa arebana n’umutekano no kubungabunga ibidukikije, amategeko y’umwihariko agenga SEZ, impushya n’amasezerano ya kontaro na SEZAR; imyubakire, 7° to ensure planning developers, that operators and users use land in compliance with the land zoning provisions, and land construction registration procedures, safety and environmental protection laws, the internal rules of SEZ, contractual and licenses agreements with SEZAR; regulations, 7° s'assurer que terres terres, conformément promoteurs, les exploitants et utilisateurs utilisent les aux dispositions des lois de zonage et de les planification des réglements de construction, les les procedures de l'enregistrement foncier, les lois en matières de la la protection de securité réglement l'environnement, d’ordre les licences et les accords contractuels avec SEZAR; le intérieur de SEZ, et 8° kugira igitabo cyuzuzwa buri gihe gitanga amakuru arambuye ku mishinga imikoreshereze uko y’iterambere, y’ubutaka ibyahinduwe, ihagaze, amarengayobora cyangwa ibyorohejwe ku byasabwaga byari biteganyijwe; 8° to have an updated registry, detailing development projects, land usage, current status of alterations, and exceptions or waivers to planning standards; amendments, 8° avoir un registre mis à projets jour, de détaillant les l'état actuel de développement, l'utilisation des des modifications, amendements, et exceptions ou dérogations aux normes de planification; terres, 9° kugenzura ibibanza n’ibikorwa remezo byubatse ifatanyije n’inzego zibifitiye ububasha mu bijyanye n’ikoreshwa ry’ubutaka hashingiwe ku masezerano y’ubukode; 9° to inspect plots and established infrastructures in collaboration with the competent authorities in use of land according to the lease agreement; infrastructures établis 9° inspecter les parcelles des terres et en des les autorités collaboration avec compétentes dans l'aménagement des terres selon le contrat de bail; 37 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 10° kureba niba ubuzima, umutekano no kurengera ibidukikije n’uburenganzira bw’abakoresha ubutaka n’abahasura byubahirizwa kugira ngo habeho imikoreshereze myiza ya SEZ; 10° to ensure that health, safety and environmental protections as well as the rights of users and visitors are respected for the efficient use of SEZ; santé, 10° veiller au respect de la protection de la et la l'environnement ainsi que les droits des utilisateurs et des visiteurs pour l'utilisation efficace de SEZ; sécurité 11° gutanga ibihano byo mu rwego 11° to impose administrative 11° imposer les sanctions rw’ubutegetsi; sanctions; administratives; 12° gukora indi mirimo ijyanye n’imicungire y’ubutaka bwa SEZ. 12° to perform any other duty related to the management of land in SEZ. 12° exécuter les autres activités en rapport avec la gestion foncière dans les SEZ.

Ingingo ya 6: Ihererekanya ry’ububasha bwa SEZAR Article 6: Delegation of SEZAR’s powers Article 6: Délégation des pouvoirs de SEZAR Ingingo ya 6: Ihererekanya ry’ububasha bwa SEZAR ishobora guha abubaka Zone n’ SEZAR abahacunga Zone bumwe mu bubasha n’inshingano byayo biteganywa n’iri teka. Iyo ububasha igumana bwatanzwe, SEZAR ububasha bwo kugenzura kandi ikagumana inshingano zirebana no guhagararira inyungu z’abaturage n’abandi bantu ku byemezo bifatwa n’abahawe ububasha. Article 6: Delegation of SEZAR’s powers Article 6: Délégation de pouvoirs de SEZAR SEZAR may delegate to developers and operators, some of its powers and duties set- forth under this Order. In case of delegation, SEZAR shall remain with the right and obligation to supervise and to represent public and third parties’s interests vis à vis the actions of delegated party. SEZAR peut déléguer aux promoteurs et aux exploitants ,certains de ses pouvoirs et fonctions énoncés dans le présent arrêté. En cas de délégation, SEZAR le droit de supervision et l’obligation de représenter les intérêts publics et ceux des tierces personnes vis-à-vis des actions de la partie déléguée. retient

Ingingo ya 7: Imikoranire n’izindi nzego za Leta Article 7: Collaboration with other governmental institutions Article 7: Collaboration avec les autres institutions gouvernementales 28 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 Ingingo ya 7: Imikoranire n’izindi nzego za Leta Article 7: Collaboration with other governmental institutions Article 7: Collaboration avec les autres institutions publiques Mu rwego rwo gushyira mu bikorwa ingingo zikubiye muri iri teka no mu gukoresha ububasha bwayo mu micungire y’ubutaka bwa SEZ, SEZAR ikagirana amasezerano n’inzego zishinzwe ubutaka nk’Ibiro by’Ubutaka ku rwego rw’Akarere ikorana kandi land For purpose of implementing the provisions of this Order and exercising its managerial powers on in SEZ, SEZAR shall collaborate and enter into agreements with other land institutions respectively District Land Bureau and Rwanda Natural Ressources Authority. Aux fins de l'application des dispositions du présent arrêté et dans l'exercice de ses pouvoirs de gestion sur les terres de SEZ, SEZAR collabore et signe des accords avec les autres institutions foncièrs notamment le Bureau Foncier du District et l'Office Rwandais des Ressources Naturelles. 38 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 n’Ikigo Kamere mu Rwanda. cy’Igihugu gishinzwe Umutungo

Ingingo ya 8: Serivisi zirebana n’ubutaka muri One-Stop-Shop Article 8: Land-related services in One- Stop-Shop Article 8: Services fonciers au guichet unique Ingingo ya 8: Serivisi zirebana n’ubutaka muri One-Stop-Shop Article 8: Land-related services in One- Stop-Shop Article 8: Services fonciers au guichet unique SEZAR itunganya kandi ikagenzura serivisi zose zirebana n’ubutaka muri buri “One-Stop- Shop”. Ibikorwa byose birebana n’ubutaka buri muri SEZ bigomba gukorerwa muri “One-Stop- Shop”. SEZAR shall organize and monitor land- related services in each One-Stop-Shop. All activities related to land in SEZ shall be conducted in a One-Stop-Shop. SEZAR organise et assure le suivi des services en rapport avec les terres au guichet unique. Toutes les activités en rapport avec les terres de SEZ doivent être effectuées au guichet unique; SEZAR igirana kandi amasezerano n’ibigo byemewe bishinzwe serivisi zifitanye isano n’ubutaka hagamijwe itangwa rya serivisi zihurijwe hamwe kandi zinoze muri za “One- Stop-Shops”. The SEZAR shall also enter into agreement with competent organs in charge of land- related services with the aim to provide streamlined and efficient services in the One- Stop-Shops. SEZAR signe aussi des accords avec les organes compétents chargés des services en rapport avec les terres dans le but de fournir des services rationalisés et efficaces aux guichets uniques.

Ingingo ya 9: Ishyirwaho ry’inzobere na komite zitandukanye Article 9: Appointment of experts and committees Article 9: Nomination des experts et des comités Ingingo ya 9: Ishyirwaho ry’inzobere na za komite Article 9: Appointment of experts and committees Article 9: Nomination des experts et des comités Iyo ibonye ko ari ngombwa, SEZAR ishyiraho cyangwa ikagisha inama inzobere zibifitiye ubushobozi na komite kuri buri kibazo kirebana n’isuzuma ry’igiciro cyatangwa ku butaka bwa SEZ bugurishwa n’ingano y’ubukode.

Ingingo ya 10: Amafaranga atangwa ku bikorwa by’imicungire y’ubutaka Icyiciro cya 2: Uburenganzira bwo gutunga ubutaka Article 10: Administrative fees Article 10: Frais administratifs Section 2: Land ownership rights Section 2: Droits de propriété foncière Ingingo ya 10: Amafaranga atangwa ku bikorwa by’imicungire y’ubutaka SEZAR yegeranya amafaranga agenda ku bikorwa by’imicungire y’ubutaka n’amafaranga zijyanye serivisi yishyurwa kuri n’ubutaka bwa SEZ hakurikijwe amategeko abigenga. itanga If considered necessary, SEZAR shall appoint or consult qualified experts and committees for any matter on the assessment of the selling price of SEZ land and rental rates. En cas de nécessité, SEZAR nomme ou consulte les experts qualifiés et les comités pour toute question concernant l'évaluation du prix de vente des terres des SEZ et les tarifs de location. Article 10: Administrative fees Article 10: Frais administratifs SEZAR shall collect administrative fees and charges for services it provides in connection with land in SEZ in accordance with relevant laws. SEZAR collecte les frais administratifs et les redevances pour les services qu’il rende en rapport avec les terres de SEZ conformément aux lois en la matière. 39 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 Icyiciro cya 2: Uburenganzira bwo gutunga ubutaka Section 2: Land ownership rights Section 2: Droits de propriété foncière

Ingingo ya 11: Kubona ubutaka Article 11: Acquisition of land Article 11: Acquisition des terres Ingingo ya 11:Gutanga ubutaka Article 11:Land allocation Article 11:Allocation des terres Ubutaka buri muri SEZ bushobora guhabwa abashoramari bakurikira: Land in SEZ may be allocated to the following investors: La terre de SEZ peut être accordée aux investisseurs suivants: 1° Leta; 2° abantu 1° State; 2° persons; 1° l'Etat; 2° les personnes; 3° inzego z’ibanze. 3° local enteties. 3° les entités locales.

Ingingo ya 12: Uburyo bwo kubona ubutaka Article 12: Modalities of land acquisition Article 12: Modalités d'acquisition des terres Icyiciro cya 3: Uburenganzira ku butakabwa SEZ Section 3: Land rights in SEZ Section 3: Droits fonciers des SEZ Ingingo ya 12: Uburyo bwo kubona ubutaka Article 12: Modalities of land acquisition Article 12: Modalités d'acquisition des terres Ubutaka buri muri SEZ bushobora kuboneka biciye mu nzira zikurikira: Land in SEZ may be acquired through the following ways: La terre de SEZ peut s'acquérir à travers les moyens suivants: 1° ubugure; 2° ingurane; 3° impano; 4° umurage; 5° izungura; cyangwa 6° ubundi buryo bujyanye n’ikoreshwa ry’ubutaka bwa SEZ. 1° purchase; 2° exchange; 3° donations; 4° legacy; 5° succession; or 6° any other ways in accordance with the use of land in SEZ. 1° achat; 2° échange; 3° dons; 4° legs; 5° succession; ou 6° tout autre moyen conforme au régime foncier de SEZ. Icyiciro cya 3: Uburenganzira ku butaka bwa SEZ Section 3: Land rights in SEZ Section 3: Droits fonciers de SEZ

Ingingo ya 13: Uburenganzira ku butaka Article 13: Land rights Article 13: Droits fonciers Ingingo ya 13: Uburenganzira ku butaka Article 13: Land rights Article 13: Droits fonciers Abubaka Zone cyangwa abakorera muri Zone bashobora kubona uburenganzira ku butaka Developers or users may acquire land rights through leasing, sub-leasing or freehold. Les promoteurs ou utilisateurs peuvent acquérir les droits fonciers au moyen de bail, sous- emphytéose ou pleine propriété foncière. 40 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 biciye mu inkondabutaka. bukode, kwatisha cyangwa

Ingingo ya 14: Uburenganzira bw’ubukode Article 14: Lease rights Article 14: Droits d'emphytéose Ingingo ya 14: Uburenganzira bw’ubukode Article 14: Lease rights Article 14: Droits d'emphytéose Ubutaka buri muri SEZ bushobora gutangwa nk’ubukode cyangwa bukatishwa. Gusaba guhabwa uburenganzira ku butaka bigomba gukorwa biciye muri SEZAR. Ucunga Zone afite ububasha bwo gukodesha cyangwa kwatisha ubutaka bwose bwa SEZ cyangwa igice cyabwo mu izina ry’uwubaka Zone. Land in SEZ can be granted in form of lease or sub-lease. Application for grant of the land rights may be done through SEZAR. The operator shall be entitled to lease or sub-lease of the whole or a part of the land in SEZ in the name of a developer. Les terres de SEZ peuvent être cédées sous forme de bail emphytéotique ou sous- emphytéose. La demande pour l'acquisition des SEZAR. droits fonciers doit passer par L'exploitant au bail jouit du droit emphytéotique ou sous-emphytéose à toute ou une partie des terres dans une SEZ au nom du promoteur.

Ingingo ya 15: Ubukode burambye Article 15: Emphyteutic lease Article 15: Bail emphytéotique Ingingo ya nkondabutaka 16: Uburenganzira ku Ingingo ya 15: Ubukode burambye Article 15: Emphyteutic lease Article 15: Bail emphytéotique afite uburenganzira bwo Umushoramari gukodesha ubutaka buri muri SEZ. Igihe cy’ubukode burambye ntikigomba kuba munsi y’imyaka itatu (3) kandi ntigishobora kurenga (99). imyaka mirongo cyenda n’icyenda Icyakora, iki gihe gishobora kongerwa. the land The investor shall be entitled to lease hold right over in SEZ. The period of emphyteutic lease shall not be less than three (3) years and shall not exceed ninety- nine years (99). However, this period can be renewed. L'investisseur a droit de tenure à bail sur la terre de SEZ. La période de bail emphytéotique ne peut pas être inférieure à trois (3) ans ni supérieure à quatre-vingt-dix-neuf ans (99). Cependant, cette période peut être renouvelée. Ingingo ya nkondabutaka 16: Uburenganzira ku

Article 16: Freehold rights Article 16: Droit à la pleine propriété foncière cya Icyiciro ry’uburenganzira ku butaka 4: Ihererekanya Section 4: Transfer of land rights Section 4: Cession des droits fonciers Ingingo ry’uburenganzira ku butaka bwa SEZ 17: ya Ihererekanya Article 16: Freehold rights Article 16: Droit à la pleine propriété foncière bo mu Gihugu Abashoramari n’aba abanyamahanga bemerewe kugira icyemezo cy’inkondabutaka ku butaka buri muri SEZ. Uburenganzira bw’inkondabutaka butangwa gusa ku butaka buriho inyubako n’ubwo mu nkengero zabwo bukenewe kugira ngo ibyo bwagenewe bishobore kuzikorerwamo. Local and foreign investors shall be entitled to freehold rights to land in SEZ. freehold rights shall only be granted to developed land and its boundaries in accordance with the intended use of the land. Les investisseurs locaux et étrangers ont droit à la pleine propriété foncière des terres de SEZ. Le droit à la pleine propriété est accordé uniquement sur les terres aménagées et ses limites pour être mises en valeur conformément à leur destination. 41 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 Ubuso bw’ubutaka buri muri SEZ bushobora guhabwa uburenganzira bw’inkondabutaka buteganywa n’ingano n’ubwoko bw’ubucuruzi, bipfa gusa kuba byemejwe na SEZAR hubahirijwe amategeko n’amabwiriza arebana na SEZ. The surface of land in SEZ that can be granted freehold title shall be determined by the size and nature of the business, provided that approval of SEZAR is obtained in accordance with rules and regulations related to SEZ. La surface de la terre de SEZ qui peut être cédée au titre de pleine propriété est déterminée par la la nature de cette activité capacité et commerciale, pourvu que l'approbation de SEZAR soit obtenue conformément aux lois et règlements relatifs au SEZ. Icyiciro cya ry’uburenganzira ku butaka 4: Ihererekanya Section 4: Transfer of land rights Section 4: Cession des droits fonciers Ingingo ry’uburenganzira ku butaka bwa SEZ 17: ya Ihererekanya

Article 17: Transfer of land rights in SEZ Article 17: Cession des droits fonciers des SEZ 29 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 Article 17: Transfer of land rights in SEZ Article 17: Cession des droits fonciers des SEZ Uburenganzira ku butaka bwa SEZ bushobora guhererekanywa hagati y’abantu biciye mu kuzungura, mu mpano, mu murage, umunani, ubukode, ubugure, iyatisha, ingurane, ingwate cyangwa ubundi buryo hubahirijwe ibisabwa n’uburyo n’amategeko n’amabwiriza. buteganywa Land rights in SEZ can be transferred between persons through succession, donations, legacy, ascending partition, rent, sale, sublease, exchange, mortgage or any other transaction, in accordance with the conditions and methods provided for by laws and regulations. the relevant Les droits fonciers des SEZ peuvent être cédés entre les personnes par voie de succession, donation, legs, partage d’ascendant, location, vente, sous-emphytéose, échange, hypothèque ou toute autre transaction, conformément aux conditions et modalités prévues par les lois et les règlements en la matière.

Ingingo ya 18: Uburyo bwo guhererekanya uburenganzira ku butaka bwa SEZ Article 18: Modalities for transfer of land rights in SEZ Article 18: Modalités de cession des droits fonciers des SEZ Ingingo ya 18: Uburyo bwo guhererekanya uburenganzira ku butaka bwa SEZ Article 18: Modalities for transfer of land rights in SEZ Article 18: Modalités de cession des droits fonciers des SEZ Ibikorwa byose birebana no guhererekanya uburenganzira ku butaka bwa SEZ bisaba ubwumvikane no kwemererwa na SEZAR. All transactions related to transfer of land rights in SEZ shall require the consent and approval of SEZAR. Toutes les transactions en rapport avec la cession des droits fonciers de SEZ requièrent le consentement et l'approbation de SEZAR. Uburyo bwo kumvikana no kwemererwa na SEZAR ni ubu bukurikira: The procedure for negotiations and approval by SEZAR shall be as follows: Le processus de négotiation et d'approbation par SEZAR est le suivant: 1° gutanga ibaruwa isaba kwemererwa ku ry’uburenganzira ihererekanya butaka; 1° to submit application letter for approval of the transfer of land rights; 1° soumettre la lettre de demande d'approbation de cession de droits fonciers; 42 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 2° gutanga amasezerano yakozwe hagati 2° to submit the agreements between 2° soumettre le contrat conclu entre y’abantu bireba; the concerned persons; les personnes concernées; 3° gutanga igishushanyo mishya cy’imikoreshereze y’uburenganzira bw’ubutaka bugiye guhererekanywa; 3° to submit a plan for new usage of the land rights to be transferred; 3° soumettre le plan pour la nouvelle utilisation des droits fonciers à céder; 4° gutanga impapurompamo z’ubutaka 4° to submit land titles of the land to 4° soumettre les titres fonciers de la kugira ngo buhererekanywe; be transferred; terre à céder; 5° Ibindi byose SEZAR ibona ko 5° any other requirements that 5° toutes autres conditions que bikenewe. SEZAR may consider necessary. SEZAR pourrait juger nécessaire. SEZAR isubiza ibaruwa y’uwasabye guhindura imikoreshereze ku y’ubutaka masezerano y’umukiriya. ishingiye SEZAR shall respond to the applicant’s request on change of the land usage basing on the agreement of its client. SEZAR répond à la demande du requérant sur le changement de l'utilisation de la terre sur base du contrat du client.

Ingingo ya 19: Ingwate y’ubutaka Article 19: Mortgage of land Article 19: Hypothèque de la terre Icyiciro cya 5: Inshingano za nyir’ubutaka bwa SEZ Section 5: Obligations of land owners in SEZ Section 5: Obligations des propriétaires fonciers des SEZ Ingingo ya 19: Ingwate y’ubutaka Article 19: Mortgage of land Article 19: Hypothèque de la terre Ubutaka bwa SEZ bushobora gutangwaho ingwate hakurikijwe agenga ingwate. amategeko The land in SEZ can be mortgaged in accordance with laws regulating mortgages. La terre des SEZ peut être hypothéquée conformément à la loi sur les hypothèques. Icyiciro cya 5: Inshingano za nyir’ubutaka buri muri SEZ Section 5: Obligations of land owner in SEZ Section 5: Obligations du propriétaire de la terre de SEZ

Ingingo ya 20: Umusoro w’ubutaka n’amahoro ku bukode bw’ubutaka Article 20: Tax on property and lease fees Article 20: Taxe sur la propriété et taxe de bail Ingingo ya 20: Umusoro w’ubutaka n’amahoro ku bukode bw’ubutaka Article 20: Tax on land and lease fees Article 20: Taxe sur la terre et taxe sur le bail Abubaka SEZ bafite uruhare mu gutanga serivisi kuri ubwo butaka, bishyura umusoro w’ubutaka n’amahoro ku bukode bw’ubutaka bwa SEZ hakurikijwe amategeko abigenga. SEZ developers involved in the provision of services on SEZ land shall pay tax on property and lease fees in accordance with relevant laws. Les promoteurs des SEZ impliqués dans la fourniture des services sur les terres de SEZ payent la taxe sur la propriété et sur le bail conformément aux lois y relatives. 43 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 Abubaka SEZ bishyura imisoro ku butaka bagurishije nk’uko itegeko rirebana n’imisoro ribigena. SEZ developers shall pay taxes on the sold land as provided by the Law on taxation. Les promoteurs de SEZ paient les taxes sur la terre vendue comme prévu par la loi sur les impôts. Abakorera muri SEZ bafite inyandikompamo z’ubukode, bishyura amahoro ku bukode, naho z’uburenganzira abafite bw’inkondabutaka, umusoro w’ubutaka nk’uko amategeko abiteganya. inyandikompamo bishyura SEZ users holding leasehold titles shall pay lease fees and those holding freehold titles shall pay tax on property as provided for by the Law. Les utilisateurs de SEZ ayant les titres de baux, paient la taxe du bail et ceux ayant des titres de propriété de plein droit, paient la taxe sur la propriété conformément à la loi.

Ingingo ya 21: Inshingano yo kubyaza umusaruro ubutaka bwa SEZ Article 21:Obligation for productive use of land in SEZ Article 21:Obligation d'exploiter la terre des SEZ d'une façon productive UMUTWE WA III: RY’UBUTAKA BWA SEZ IKORESHWA CHAPTER III: USE OF LAND IN SEZ CHAPITRE III: REGIME FONCIER DE SEZ Icyiciro cya y’ikoreshwa ry’ubutaka bwa SEZ mbere: Gukora gahunda Section One: Planning for land use in SEZ Section l'aménagement foncier dans la SEZ première: Planification de ya Ingingo by’imikoreshereze ry’ubutaka 22: Ibishushanyo Ingingo ya 21: Inshingano yo kubyaza umusaruro ubutaka bwa SEZ Article 21: Obligation for productive use of land in SEZ Article 21: Obligation d'exploiter la terre de SEZ d'une façon productive Umuntu wese ufite ubutaka bwa SEZ agomba kububyaza umusaruro hashingiwe ku miterere yabwo n’icyo yifuza kubukoreramo. Any person owning land in SEZ must exploit it in a productive way and in accordance with its nature and intended use. Tout propriétaire de terre des SEZ est tenu de l’exploiter productive d’une manière conformément à sa nature et à sa destination. Umuntu wese ukoresha ubutaka bw’undi muntu, byaba bishingiye ku masezerano yagiranye na nyir’ubutaka cyangwa yarabuhawe mu nzira ziciye mu mategeko, agomba kububungabunga neza no kububyaza umusaruro. Any person who uses another person’s land, either basing on agreement he/she entered into with the owner of the land or whether he/she is acquired required to properly maintain it and use it in a productive manner. legal procedures, through it Toute personne qui occupe les terres d’une autre personne, soit par un contrat avec le propriétaire, soit par acquisition dans les formes légales, est tenue de l’entretenir et de l’exploiter d’une manière productive. III: UMUTWE WA RY’UBUTAKA BWA SEZ IKORESHWA CHAPTER III: USE OF LAND IN SEZ CHAPITRE TERRES DE SEZ III: UTILISATION DES Icyiciro cya mbere: Gukora gahunda y’ikoreshwa ry’ubutaka bwa SEZ Section One: Planning for land use in SEZ Section première: l'aménagement des terres des SEZ Planification de Ingingo ya by’imikoreshereze y’ubutaka 22: Ibishushanyo

Article 22: Plans for land use Article 22: Plans pour l'aménagement foncier Article 22: Plans for land use Article 22: Plan pour l'aménagement des terres SEZAR igomba kugira igishushanyo mbonera n’igishushanyo cyihariye cy’imikoreshereze SEZAR must have a master plan and a specific land use plan for SEZ. In collaboration with SEZAR doit avoir un plan directeur et un plan spécifique d'aménagement des terres de SEZ. En 44 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 y’ubutaka bwa SEZ. Ifatanyije n’Uturere bireba, SEZAR ibishushanyo by’imikoreshereze y’ubutaka bikenewe kuri buri SEZ. isabwa gushyiraho respective Districts, SEZAR shall be required to develop plans for land use for each designated SEZ. les Districts concernés, collaboration avec SEZAR plans d'aménagement foncier requis pour chaque SEZ désignée. développer doit les Nyir’ubutaka bwa SEZ ategekwa gukoresha ubutaka yahawe hashingiwe ku bishushanyo by’imikoreshereze y’ubutaka byashyizweho na SEZAR. The land holder in SEZ shall be obliged to use the respective land according to the land use plans established by SEZAR. Le propriétaire foncier dans la SEZ est tenu d'exploiter la terre respective conformément aux plans d'aménagement foncier établis par SEZAR.

Ingingo ya 23: Impinduka mu mikoreshereze y’ubutaka bwa SEZ Article 23: Changes in usage of land in SEZ Article 23: Changement dans l'utilisation des terres de SEZ Ingingo ya 23: Impinduka mu mikoreshereze y’ubutaka bwa SEZ Article 23: Changes in usage of land in SEZ Article 23: Changement dans l'utilisation des terres de SEZ Impinduka mu mikoreshereze y’ubutaka hakoreshejwe uruhushya rwatanzwe zigomba kubanza kwemerwa mu nyandiko na SEZAR. SEZAR isubiza inyandiko y’usaba impinduka mu mikoreshereze y’ubutaka bitarenze iminsi cumi n’itanu (15) y’akazi nyuma yo kwakira inyandiko ibisaba. The change of land usage provided by the licence must be subject to prior written approval by SEZAR. SEZAR shall respond to the applicant’s request on change of the usage not later than fifteen (15) working days after the receipt of request. Le changement d'utilisation des terres prévu par le lisence doit faire objet d'une autorisation préalable écrite par SEZAR. SEZAR répond à la demande du requérant sur le changement de l'utilisation des terres dans les quinzes (15) jours ouvrables suivant la réception de la demande.

Ingingo ya 24: Inzira zubahirizwa mu gusaba ’impinduka mu mikoreshereze y’ubutaka Article 24: Procedure for request for changes in land usage Article 24: Procédure de demende des changements dans l'utilisation des terres Ingingo ya 24: Inzira zubahirizwa mu gusaba impinduka mu mikoreshereze y’ubutaka Article 24: Procedure for request for changes in land usage Article 24: Procédure de la demande des changements dans l'utilisation des terres Inyandiko zose zisaba ibijyanye n’impinduka mu mikoreshereze y’ubutaka zigomba kubanza kwemerwa na SEZAR. Inzira yo gusaba impinduka mu mikoreshereze y’ubutaka iteye mu buryo bukurikira: All requests related to change of land usage shall require prior approval by the SEZAR. The process for request of change in land use shall be as follows: le Toutes les demandes en rapport avec changement de l'utilisation des terres exigent une autorisation préalable de SEZAR. Le processus de demande de changement dans l'utilisation des terres est le suivant: 1° gutanga ibaruwa ibisaba; 1° to submit application letter; 1° soumettre la lettre de demande; 2° gutanga igishushanyo gishya 2° to submit a new land use plan; 2° soumettre un nouveau plan cy’imikoreshereze y’ubutaka; d'utilisation des terres; 45 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 3° ibindi byose SEZAR ibona ko bikenewe. Amaze kwakira iyo uwasabye igisubizo, atanyuzwe, ashobora kujuririra Umuyobozi w’Inama y’Ubutegetsi ya SEZAR kugira ngo icyo cyemezo gisubirwemo mu gihe kitarenze iminsi cumi n’itanu (15) y’akazi. 3° any other that SEZAR may consider necessary. requirements the receipt of the Upon the dissatisfied applicant may appeal Chairperson of the Board of Directors of SEZAR for review of that decision in a period not exceeding fifteen (15) working days. the response, to 3° toutes autres conditions que SEZAR pourrait juger nécessaire. Dès la réception de la réponse, le requérant insatisfait peut faire appel au Président du Conseil d'Administration de SEZAR pour réexamen de cette decision dans un délai n'excédant pas quinze (15) jours ouvrables.

Ingingo ya 25: Kugenzura imikoreshereze y’ubutaka bwaSEZ Article 25: Inspection of land use in SEZ Article 25: Inspection de l'utilisation des terres de SEZ Ingingo ya 25: Kugenzura imikoreshereze y’ubutaka bwa SEZ Article 25: Inspection of land use in SEZ Article 25: Inspection de l'utilisation des terres de SEZ SEZAR ni yo yonyine ifite ububasha bwo kwemeza niba imikoreshereze y’ubutaka ihuye n’impushya, n’amasezerano ibyemezo bibugenga. SEZAR shall be the excluve organ entitled to ensure that land usage is in conformity with respective and agreements. certificates licences, SEZAR est le seul organe habilité à s'assurer que l'utilisation de la terre est conforme aux licences, certificats et accords respectifs.

Ingingo ya 26: Kurengera ibidukikije Article 26: Environmental protection Article 26: Protection de l'environnement 30 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 IV: UMUTWE WA MAKOSA N’IMIKORESHEREZE BW’AHANTU BY’UBUKUNGU IBIHANO KU Y’IMICUNGIRE Y’UBUTAKA MU IV: SANCTIONS FOR CHAPTER VIOLATIONS OF MANAGEMENT AND USE OF LAND IN SPECIAL ECONOMIC ZONES SANCTIONS IV: CHAPITRE CONCERNANT LES VIOLATIONS DU REGIME FONCIER DANS LES ZONES ECONOMIQUES SPECIALES HIHARIYE Ingingo ya 26: Kurengera ibidukikije Article 26: Environmental protection Article 26: Protection de l'Environnement Umushoramari agomba kubahiriza amategeko, amateka n’amabwiriza arengera ibidukikije. SEZAR ireba niba umushoramari yubahiriza ayo amategeko, amateka n’amabwiriza. instructions related The investor must comply with laws, orders to environmental and protection. SEZAR shall ensure that the investor complies with those laws, orders and instructions. L'investisseur doit se conformer aux lois, arrêtés et instructions relatifs à la protection de l'environnement. SEZAR veiller à ce que l'investisseur se conforme à ces lois, arrêtés et instructions. IV: UMUTWE WA MAKOSA N’IMIKORESHEREZE BWA SEZ IBIHANO KU Y’IMICUNGIRE Y’UBUTAKA IV: CHAPTER SANCTIONS FOR VIOLATIONS OF MANAGEMENT AND USE OF LAND IN SEZ CHAPITRE IV: SANCTIONS CONTRE LES VIOLATIONS DE GESTION ET D’UTILISATION DES TERRES DE SEZ

Ingingo ya 27: Ukutubahiriza ibikubiye muri iri teka Article 27: Non-compliance with this Order Article 27: Non-respect du présent arrêté Ingingo ya 27: Ukutubahiriza ibikubiye muri iri teka imicungire n’imikoreshereze Ukutubahiriza y’ubutaka bwa SEZ bikozwe n’abashoramari harimo;: Article 27: Non-compliance with this Order Article 27: Non-respect du présent arrêté The non-compliance to the management and use of land in SEZ by investors shall include: Le non-respect de la gestion et de l’utilisation des terres de SEZ par les investisseurs comprend notamment: 46 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 1° guhindura imikoreshereze y’ubutaka nta ruhushya rutanzwe na SEZAR; 1° to changethe usage of the land without the approval of SEZAR; 1° changer l'usage de la terre sans l'approbation de SEZAR; 2° kunanirwa gukoresha hakurikijwe amasezerano; kubaka, ubutaka uruhushya gucunga bwa no SEZ cyangwa 2° to fail to develop, operate or use land in SEZ in accordance with the license or agreement; 2° tomber en dans échec le développement, exploitation ou utilisation de la terre de SEZ conformément au lisence ou les accords conclus; 3° gutangaza ibintu bitari umwimerere 3° to make false or fraudulent 3° diffuser les déclarations fausses ou cyangwa iby’ibihimbano. declarations. frauduleuses.

Ingingo ya 28: Ingingo zibuza abantu gushaka indonke Article 28: Anti-speculation provisions Article 28: Dispositions anti spéculatives Ingingo ya 28: Ingingo zibuza abantu gushaka indonke Article 28: Prohibition of land speculation Article 28: Interdiction de la spéculation foncière Nta muntu wubaka Zone, ucunga Zone, ukorera muri Zone cyangwa utuye mu butaka bwa SEZ ushobora gutanga, ashingiye ku burenganzira bw’inkondabutaka bw’ubukode, ubutaka cyangwa umutungo utimukanwa biri muri SEZ kugira ngo abihe undi muntu, yirengagije ingingo zikubiye muri iri teka, agamije kugera ku nyungu nyinshi atabanje kubyemererwa na SEZAR. cyangwa Bitabangamiye ibindi bihano biteganywa n’andi mategeko, umuntu utubahirije ibiteganywa n’igika cya mbere cy’iyi ngingo ahanishwa ku giti cye cyangwa afatanije n’abandi ibihano bikurikira hashingiwe ku buryo byakozwemo: No developer, operator, user or resident of SEZ land shall transfer on a freehold or leasehold basis its SEZ land or immovable property to a third party in violation of the provisions of this Order for the purporse of gaining much profit without the approval of SEZAR. Aucun promoteur, exploitant, utilisateur ou résidant des terres de SEZ ne peut cèder sa terre ou ses biens immobiliers de SEZ à une tierce personne sur base de la pleine propriété ou du bail contrairement aux dispositions du présent arrêté, en vue de gagner beaucoup de profit sans autorisation préalable du SEZAR. Without prejudice to sanctions provided for under other laws, a person who contravenes the provisions of Paragraph One of this Article shall, individually or with associates, be liable to the following sanctions depending on circumstances : Sans préjudice des sanctions prévues dans d'autres lois, quiconque contrevient aux dispositions de l'alinéa premier du présent article, seul ou avec ses associés, est puni, selon les circonstances, des sanctions suivantes ; 1° urwandiko rwa mbere rumumenyesha 1° first warning letter indicating the ibyo yananiwe kubahiriza ; specific failures; 1° une première lettre d’avertissement faisant état des défaillances en question ; 47 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 2° urwandiko rwihaniza rugaragaza ibyo akomeje kunanirwa kubahiriza; 2° enforcement notice specifying the persistent failure to comply; 2° une notification d’avis d’exécution précisant le non respect persistant; akagirana n’umushoramari 3° kubonana aho atumizwa inama n’umuyobozi akisobanura ku mpamvu zituma akomeza kutubahiriza ibisabwa yiyemeje byashoboka kubyubahiriza; akahava 4° iyo bikomeje bishobora gutuma yamburwa uburenganzira bw’ aho hantu, haseswa amasezerano y’ubukode bw’ubutaka agatakaza cyangwa uburenganzira bwo gusaba gusubizwa ubutaka imitungo itimukanwa yaguzwe. cyangwa 3° hearing session during which the investor shall be invited for a meeting with the regulator to explain the failure and where persistent possible give commitment to comply; reason the for 4° continuous failure may call for cancellation operational of licence, cancellation of the lease agreement the purchased land or real properties. reclaim or abisabiwe ibiteganywa n’iyi Hagamijwe kubahiriza ngingo, SEZAR, uwubaka cyangwa ucunga akomeza na SEZAR, SEZ, gukurikiranira imikoreshereze hafi n’imitunganyirize y’ubutaka bwa SEZ ku bantu ku giti cyabo babukoresha. implementation of the For purpose of provisions of this Article, SEZAR, the SEZ developer or operator upon SEZAR’s request, shall the effective use and management of SEZ land by users. follow up 3° une séance d’audience dans laquelle l’investisseur rencontre le régulateur pour expliquer les raisons du non respect persistant et si possible s’engage à respecter les dites dispositions; 4° la défaillance persistante peut entrainer l’annulation de la licence d’exploitation, du contrat de bail et la décheance du droit de réclamer la terre ou les biens immobilièrs achetés. l’annulation Aux fins de l'application des dispositions du présent article, SEZAR, le promoteur ou l’exploitant des terres de SEZ, sur demande de SEZAR, continue à veiller à la bonne utilisation et exploitation des terres de SEZ pour tous les utilisateurs.

Ingingo ya 29: Inzira zo gusesa amasezerano y’ubukode no gusubizwa ubutaka bwaguzwe Article 29: Procedure of cancellation of the lease agreement and repossession of the purchased land Article 29: Procédure d’annulation des accords de location et repossession des terres achétées Article 29; Vu la Loi n° 43/2013 du 16/06/2013 régissant les terres au Rwanda, spécialement en son article 29; Bisabwe n’Umuyobozi Mukuru w’Ikigo cy’Igihugu gishinzwe Iterambere akaba n’umwe mu bagize inama y’Abaminisitiri; On proposal by the Chief Executive Officer of Rwanda Development Board and Member of the Cabinet; Sur proposition du Directeur Général de l’Office Rwandais de Développement et Membre du Conseil des Ministres; Inama y’Abaminisitiri yateranye 14/05/2015 imaze kubisuzuma no kubyemeza; ku wa After consideration and approval by the Cabinet in its session of 14/05/2015; Après examen et adoption par le Conseil des Ministres en sa séance du 14/05/2015; TWATEGETSE KANDI DUTEGETSE: HAVE ORDERED AND HEREBY ORDERS: AVONS ARRETE ET ARRETONS : 32 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 UMUTWE WA MBERE: RUSANGE INGINGO CHAPTER PROVISIONS ONE: GENERAL CHAPITRE PREMIER: DISPOSITIONS GENERALES Ingingo ya 29: Inzira zo gusesa amasezerano y’ubukode no gusubizwa ubutaka bwaguzwe Article 29: Procedure of cancellation of the lease agreement and repossession of the purchased land Article 29: Procédure de l’annulation du contrat de location et repossession des terres achétées SEZAR isaba nyir’ubutaka gukosora amakosa yakoze mu gihe giteganywa na SEZAR. Iyo amakosa yakozwe adashobora gukosorwa cyangwa nyir’ubutaka cyangwa ukodesha SEZAR shall request the landowner to correct the violation within the period specified by SEZAR. If the correction of the violation is not possible or the land owner or lessor does not SEZAR informe le propriétaire foncier de corriger les violations commises dans une période définie par SEZAR. Si les violations commises ne peuvent pas être corrigées ou si le 48 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 atayakosoye mu gihe cyagaragajwe mu nyandiko y’imenyekanisha, SEZAR ishobora gufata ibyemezo bikurikira: correct them within the period specified in the notification, SEZAR may the following: decide propriétaire des terres ou le bailleur ne corrige pas ces violations dans une période spécifiée dans la notification, SEZAR peut décider ce qui suit: 1° gusesa amasezerano imitungo ku y’ubukode cyangwa gusaba gusubirana ubutaka itimukanwa cyangwa cyatanzwe byaguzwe n’umuguzi waguze ubwo butaka cyangwa ku giciro kiri ku isoko mu gihe igiciro cy’ushaka gusubirana ubutaka kiri hasi; giciro 1° to cancel the lease agreement or request to repossess the purchased land or immovable property on the price received from the purchaser at the time of selling the said land or on the actual market price if the person who wants to repossess the land gives the low price; 2° gukura kikishyurwa ibikorwaremezo byose ku ikiguzi cy’ibyo butaka bwavuzwe, n’umuguzi bikorwa keretse SEZAR isanze ku nyungu rusange, byagurishwa ku giciro nk’icyo. Iyo nyir’ugukora amakosa atayakosoye mu gihe cyateganyijwe na SEZAR, ibyemezo bikenewe SEZAR kugira akosorwe, amakosa amafaranga abitanzweho akishyurwa na nyir’ugukora amakosa. ifata ngo 2° to all that remove the public established infrastructures on that land at the purchaser’s expenses unless SEZAR considers interest requires to sell it on the same price. When the author of violations does not correct them within the period set by SEZAR, SEZAR shall undertake necessary measures to remove the violations on the expenses of the autor of violations. 1° annuler le contrat de bail ou demander la repossession de la terre ou les biens immobilièrs achetés moyennant le prix reçu lors de la vente de ladite terre ou le prix actuel du marché, si la personne voulant reposséder la terre donne le bas prix ; 2° enlever toutes les infrastructures établies sur la terre développée aux frais de l'acheteur à moins que la SEZAR juge que l'intérêt public exige de l'acheter au même prix. Si l’auteur ne parvient pas à corriger les violations commises dans la période fixée par SEZAR, SEZAR entreprend des mesures nécessaires d’enlever ces violations aux frais de l’auteur.

Ingingo ya 30: Ibihano byo mu rwego rw’ubutegetsi Article 30: Administrative sanctions Article 30: Sanctions administratives Ingingo ya 30: Ibihano byo mu rwego rw’ubutegetsi Umushoramari utubahirije zimwe mu ngingo zikubiye muri iri teka ku birebana n’ikoreshwa ry’ubutaka, ry’uruhushya ikoreshwa rwatanzwe, icyemezo, amasezerano y’ubukode cyangwa ubundi burenganzira ku butaka bwatanzwe, ahanishwa ibihano bikurikira:, Article 30: Administrative sanctions Article 30: Sanctions administratives The investor who violates any of the provisions of this Order as regards to the use of land, use of granted license, certificate, lease agreement or any other granted land rights shall be punishable , by the following sanctions: L'investisseur qui viole certaines dispositions du présent arrêté concernant l’utilisation des terres, usage de licence accordée, du certificat, du contrat de bail ou tout autre droit foncier garanti, est notamment imposé des sanctions suivantes : la 49 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 1° urwandiko rwa mbere rumumenyesha 1° first warning letter indicating the 1° une première lettre d’avertissement faisant ibyo yananiwe kubahiriza ; specific failures; état des défaillances en question ; 2° urwandiko rwihaniza rugaragaza ibyo akomeje kunanirwa kubahiriza; 2° enforcement notice specifying the persistent failure to comply; 2° une notification d’avis d’exécution précisant le non respect persistant; akagirana n’umushoramari 3° kubonana aho atumizwa inama n’umuyobozi wa SEZAR, akisobanura ku mpamvu akomeje kutubahiriza ibisabwa byashoboka akahava yiyemeje kubyubahiriza; 3° hearing session during which the investor shall be invited for a meeting with the regulator to explain the persistent failure and where possible provide commitment to comply; reasons the for 3° une séance de d’audience dans laquelle l’investisseur rencontre le régulateur pour les raisons de non respect expliquer persistant et si possible s’engager à respecter lesdites dispositions; 4° gukomeza bishobora kwinangira gutuma yamburwa uburenganzira bwo amasezerano haseswa kuhakorera, y’ubukode cyangwa bw’ubutaka agatakaza uburenganzira bwo gusaba gusubizwa ubutaka cyangwa imitungo itimukanwa yaguzwe. 4° continuous failure may call for cancellation operational of licence, cancellation of the lease agreement or repossession of the purchased land or immovable properties. 4° sa défaillance persistante peut entrainer l’annulation de la licence d’exploitation, annulation du contrat de bail et la décheance du droit de la repossession des terres ou les biens immobilièrs achetés.

Ingingo ya 31: Inzira ikurikizwa mu gutanga ibihano byo mu rwego rw’ubutegetsi Article administrative sanctions 31: Procedure on issuing Article 31: Procédure d'imposer des sanctions administratives Ingingo ya 31: Inzira ikurikizwa mu gutanga ibihano byo mu rwego rw’ubutegetsi Article 31: Procedure administrative sanctions for imposing Article 31: Procédure d'imposer des sanctions administratives SEZAR itanga : SEZAR shall issue: SEZAR émet : 1° urwandiko rwa mbere rumenyesha ibitubahirijwe; 1° first warning inexecutions; letter notifying 1° une premiere lettre d'avertissement; 2° urwandiko rwo kwihanangiriza; 2° enforcement notice; 2° notification d’un avis d’exécution; 3° gutumizwa kwisobanura. 3° invitation for explanations. 3° invitation pour donner les explications. 50 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 Umushoramari, amaze kwakira urwandiko rumwihanangiriza, agomba gusubiza mu gihe kitarenze iminsi cumi n’itanu (15) y’akazi. SEZAR igomba gusubiza umushoramari mu gihe kitarenze iminsi cumi n’itanu (15) y’akazi uhereye igihe yaboneye igisubizo. The investor must, upon receipt of the notice enforcement, respond within the period not exceeding fifteen (15) working days. SEZAR must respond to the investor within a period of fifteen (15) working days from the date of receipt of the response. L’investisseur doit, dès la réception de la notification d’avis, répondre dans un délai de quinze jours (15) ouvrables. SEZAR doit répondre à l’investisseur dans un délai de 15 jours ouvrables à compter de la date de réception de la réponse. Umushoramari, amaze gushyikirizwa inyandiko y’ibihano yafatiwe na SEZAR, ashobora kujuririra icyo cyemezo ku Muyobozi w’Inama y’Ubutegetsi ya SEZAR mu gihe kitarenze iminsi cumi n’itanu (15) y’akazi. Upon receipt of the notice of sanctions imposed by SEZAR, the investor may appeal against that decision to the Chairperson of Board of Directors of SEZAR within a period not exceeding fifteen (15) working days. la réception de l'avis des sanctions Dès la SEZAR, imposées à son ègard par l'investisseur peut faire recours contre cette decision Conseil Président d'Administration de SEZAR dans un délai ne dépassant pas quinze (15) jours ouvrables. du au

Ingingo ya 32: Gusesa amasezerano y’ubukode n’ay’ubugure Article 32: Cancellation of a land lease and purchase agreements Article 32: Annulation du contrat de bail et d'achat des terres UMUTWE WA V: INGINGO ZISOZA CHAPTER V: FINAL PROVISIONS CHAPITRE V: DISPOSITIONS FINALES Ingingo ya 32: Gusesa amasezerano y’ubukode n’ay’ubugure Article 32: Cancellation of land lease and purchase agreements Article 32: Annulation du contrat de bail et d'achat des terres uwaguze Iyo uwakodesheje cyangwa anyuranyije na zimwe mu ngingo zikubiye mu mpushya, mu byemezo, mu masezerano cyangwa mu itegeko rigenga ahantu hihariye mu by’ubukungu; uretse kwambura uruhushya, gufata ibindi bihano biteganywa n’amategeko arebana na byo nko gusesa amasezerano no kwisubiza ubutaka n’imitungo itimukanwa yaguzwe iyo: ishobora SEZAR In case of violation by the buyer or lessee of any of licenses, the provisions of his certificates, agreements or Law regulating Special Economic Zones; SEZAR shall have power, in addition to the power of annulation of the license, to impose other sanctions provided for under relevant laws such as to cancel the lease agreement and repossess the purchased lands and immovable properties if: loi régissant Si l'acheteur ou le preneur à bail viole une des dispositions de sa licence, certificat, contrat ou la les Zones Economiques Spéciales ; SEZAR en plus de l’annulation de la licence, a le pouvoir d’ imposer toutes les autres sanctions prévues par les lois tel que l’annulation du contrat de bail et de reposseder les terres et les biens immobiliers achétés si : 1° uwaguze cyangwa uwakodesheje imikoreshereze y’ubutaka ahinduye hatabanje kuboneka uruhushya rwa SEZAR cyangwa ; 1° the buyer or lessee changes the usage of land without the approval of SEZAR or ; 1° l'acheteur ou le preneur à bail change l'utilisation de la terre sans l'autorisation de SEZAR ; ou 2° uwaguze cyangwa uwakodesheje adafite ubushobozi bwo kubaka, gucunga no gukoresha ubutaka bwa 2° the buyer or lessee is not capable to develop, operate or use the SEZ according to the license or agreement. 2° l'acheteur ou le preneur à bail n’est pas capable de développer, opérer, ou 51 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 SEZ nk’uko uruhushya amasezerano abivuga. cyangwa utiliser les terres de SEZ conformément à la licence ou le contrat. UMUTWE WA V: INGINGO ZISOZA CHAPTER V: FINAL PROVISIONS CHAPITRE V: DISPOSITIONS FINALES

Ingingo ya 33: Abashinzwe kubahiriza iri teka Article 33: Authorities responsible for implementation of this Order Article 33: Autorités chargées de l’exécution du présent arreté Ingingo ya 33: Abashinzwe kubahiriza iri teka Article 33: Authorities responsible for implementation of this Order Article 33: Autorités chargées de l’exécution du présent arreté Minisitiri w’Intebe, Minisitiri w’Ubucuruzi n’Inganda, Minisitiri w’Ibikorwa Remezo, Minisitiri w’Imari n’Igenamigambi, Umuyobozi Mukuru w’Urwego rushinzwe Iterambere mu Rwanda n’Akarere bireba, basabwe kubahiriza iri teka. The Prime Minister, the Minister of Commerce and Industry, the Minister of Infrastructures, the Minister of Finances and Economic Planning, the Chief Executive Officer of the Rwanda Development Board respective District are entrusted with the implementation of this Order. and Le Premier Ministre, le Ministre du Commerce et de l’Industrie, le Ministre des Infrastructures, le Ministre des Finances et de la Planification Economique, le Directeur Général de l’Office Rwandais de Developpement, et le District concerné sont chargés de l’exécution du présent arrêté.

Ingingo ya 34: zinyuranyije n’iri teka Ivanwaho ry’ingingo Article 34: Repealing provision Article 34: Disposition abrogatoire Ingingo ya 34: zinyuranyije n’iri teka Ivanwaho ry’ingingo Article 34: Repealing provision Article 34: Disposition abrogatoire Ingingo zose z’amateka abanziriza iri teka kandi zinyuranye na ryo zivanyweho. All prior provisions contrary to this Order are hereby repealed. Toutes les dispositions antérieures contraires au présent arrêté sont abrogées.

Ingingo ya 35: gukurikizwa Igihe iteka ritangira Article 35: Commencement Article 35: Entrée en vigueur 31 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 ITEKA RYA PEREZIDA N°002/01 RYO KU WA 27/04/2016 RIGENA IMICUNGIRE Y’UBUTAKA N’IMIKORESHEREZE BW’AHANTU MU BY’UBUKUNGU (SEZ) HIHARIYE PRESIDENTIAL ORDER No002/01 OF 27/04/2016 THE MANAGEMENT AND USE OF LAND IN SPECIAL ECONOMIC ZONES (SEZ) DETERMINING ARRETE PRESIDENTIEL No002/01 DU 27/04/2016 PORTANT GESTION ET UTILISATION DES TERRES EN ZONES ECONOMIQUES SPECIALES (SEZ) Twebwe, KAGAME Paul, Perezida wa Repubulika; We, KAGAME Paul, President of the Republic; Nous, KAGAME Paul, Président de la République ; Dushingiye ku Itegeko Nshinga rya Repubulika y’u Rwanda mu 2003 ryavuguruwe mu 2015, cyane cyane mu ngingo zaryo, iya 112,iya 122, n’iya 176; Pursuant to the Constitution of the Republic of Rwanda of 2003 revised in 2015, especially in Articles 112,122 and 176; Vu la Constitution de la République du Rwanda de 2003 révisée en 2015, spécialement en ses articles 112,122 et 176; Dushingiye ku Itegeko n° 43/2013 ryo ku wa 16/06/2013 rigenga Ubutaka mu Rwanda, cyane cyane mu ngingo ya 29; Pursuant to Law n° 43/2013 of 16/06/2013 governing land in Rwanda, especially in Ingingo ya 35: gukurikizwa Igihe iteka ritangira Article 35: Commencement Article 35: Entrée en vigueur teka Iri ritangarijweho mu Repubulika y’u Rwanda. ritangira gukurikizwa ku munsi Igazeti ya Leta ya This Order shall come into force on the date of its publication in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. Le présent arrêté entre en vigueur le jour de sa publication au Journal Officiel de la République du Rwanda. Kigali, ku wa 27/04/2016 Kigali, on 27/04/2016 Kigali, le 27/04/2016 52 Official Gazette nº Special of 05/05/2016 (sé) KAGAME Paul Perezida wa Repubulika (sé) KAGAME Paul President of the Republic (sé) KAGAME Paul Président de la République (sé) (sé) (sé) MUREKEZI Anastase Minisitiri w’Intebe MUREKEZI Anastase Prime Minister MUREKEZI Anastase Premier Ministre Bibonywe kandi bishyizweho Ikirango cya Repubulika: Seen and sealed with the Seal of the Republic: Vu et scellé du Sceau de la République: (sé) BUSINGYE Johnston Minisiri w’Ubutabera/Intumwa Nkuru ya Leta (sé) BUSINGYE Johnston Minister of Justice/Attorney General (sé) BUSINGYE Johnston Ministre de la Justice/Garde des Sceaux 53