RAPPORT DU CONSEIL COLONIAL SUR LE PROJET DE DECRET ORGANISANT LA MITOYEENNETE
This provision says the following articles make up Chapter III of Title II of the Civil Code book on goods and changes in ownership.
AI-assisted research synopsis — verify against the official legal text below.
- Jurisdiction
- Rwanda
- Instrument
- Decree law
- Status
- Not in force
- Version
- Undated source snapshot
- Language
- fr
- Updated
- Official source
- View official record ↗
Statute overview
About this statute
This provision says the following articles make up Chapter III of Title II of the Civil Code book on goods and changes in ownership. Sous réserve des cas prévus ensuite, la mitoyenneté est régie par les mêmes dispositions que la copropriété forcée. Les copropriétaires d’une clôture ou d’un mur mitoyen partagent les fruits et charges, avec des droits particuliers pour se dégager de certaines dépenses, construire contre le mur, et demander/limiter des travaux sous conditions. A neighbor who changes a shared fence must pay damages caused by the work beyond normal neighborhood inconvenience. If there is no agreement, any neighbor may have an expert तयermine the necessary measures and compensation. Any co-owner may raise the shared wall. If the wall cannot support the added height, the person who wants to raise it must rebuild it entirely at their own expense.
Search within this statute
Search all stored provisions in this version.
Legal text
Provisions of RAPPORT DU CONSEIL COLONIAL SUR LE PROJET DE DECRET ORGANISANT LA MITOYEENNETE
Showing 12 of 12
- 1 Verify source ↗
er.
AI-assisted research summary: This provision says the following articles make up Chapter III of Title II of the Civil Code book on goods and changes in ownership.
Article ier. Artikel i . Les dispositions ci-apres consti tuent le chapitre III du Titre II du livre du Code Civil intitule « Des biens et des differentes modifications de la propriety ». De hiernavolgende bepalingen ma- ken Hoofdstuk III uit van titel II van het boek van het Burgerlijk Wetboek dat als opschrift draagt « Goederen en verschillende wijzigingen van de eigendom ». - 351 Verify source ↗
Article 351
AI-assisted research summary: Sous réserve des cas prévus ensuite, la mitoyenneté est régie par les mêmes dispositions que la copropriété forcée.
Article 351. Artikel 351. Sous les reserves ci-apres etablies, la mitoyennete est reglee par les me mes dispositions que la copropriete forcee. Onder voorbehoud van de hierna bepaalde gevallen, wordt de gemeen heid geregeld door dezelfde bepalin gen als de gedwongen medeeigendom. - 35
AI-assisted research summary: Les copropriétaires d’une clôture ou d’un mur mitoyen partagent les fruits et charges, avec des droits particuliers pour se dégager de certaines dépenses, construire contre le mur, et demander/limiter des travaux sous conditions.
Article 35*. Artikel 35*. Les fruits et les charges de la clo ture mitoyenne se partagent dans la mesure du droit de chacun. De vruchten en de lasten van de gemene afsluiting worden verdeeld in de mate van ieders recht. Cependant, hors le cas prevu a Par ticle 3512, chacun des coproprietaires peut se dispenser de contribuer aux reparations ou reconstruction en ce dant le droit de mitoyennete, pourvu que le mur mitoyen ne soutienne pas un batiment qui lui appartient. Behalve in het geval omschreven in artikel 3512, kan ieder medeeige- naar zich echter vrijmaken van de verplichting bij te dragen tot het her- stellen of herbouwen door het recht van gemeenheid af te staan, mits de gemene muur geen hem toebehorend gebouw steunt. La cession n’est realisee que par la mention qui en est faite sur les certi- ficats d’enregistrement. De afstangl wordt alleen verwezen- lijkt door de vermelding er van op de registratiegetuigschriften. Article 35*. Artikel 35*. Tout coproprietaire peut faire ba- tir contre un mur mitoyen et y faire placer des poutres ou solives dans toute Pepaisseur du mur a cinquante- quatre millimetres pres, sans prejudi ce du droit qu’a le voisin de faire re- duire la poutre jusqu’a la moitie du mur, dans le cas ou il voudrait lui- meme asseoir des poutres dans le me me lieu, ,ou y adosser une cheminee. Ieder medeeigenaar mag tegen een gemene muur aanbouwen en door de gehele dikte er van, op vier en vijftig millimeter na, balken of ribben doen plaatsen, onverminderd het recht van de buur om de balk tot de helft van de muur te doen inkorten, ingeval hij zelf balken wil steken op dezelfde plaats of er een schoorsteen tegen aanbrengen. ✓ Article 35°. Dans le cas vise a Particle prece dent, Pacquisition n’a lieu que de l’ac- cord du proprietaire du fonds; il ne peut refuser son consentement que si ^acquisition est de nature a lui por ter prejudice. bezitnemer clezelfde rechten uit en draagc hij dezelfde lasten a!s die wel ke hij uitoefent en draagt ten aan- zien van het erf zelf. I Artikel 359. In het geval waarvan sprake in voorgaand artikel heeft de verkrij- ging alleen plaats met de toestem ming van de eigenaar van het erf; hij kan zijn toestemming alleen weigeren indien cle verkrijging van dien aard is dat zij hem nadeel toebrengt. - 35s Verify source ↗
Article 35s
AI-assisted research summary: A neighbor who changes a shared fence must pay damages caused by the work beyond normal neighborhood inconvenience. If there is no agreement, any neighbor may have an expert तयermine the necessary measures and compensation.
Article 35s. Artikel 35s. Celui des voisins qui modifie la cloture mitoyenne soit pour la recon- struire ou Pexhausser, soit a toute au tre fin, doit la reparation de tous dommages causes par son ouvrage qui excedent les inconvenients normaux du voisinage. De buur die de gemene afsluiting wijzigt om ze te herbouwen of op te trekken, of wel om enige andere re den, moet al de door zijn werk ver- oorzaakte schade vergoeden die de normale bezwaren van buurschap te boven gaat. Tout voisin a la faculte de faire re- gler par expert, a defaut d’entente, les moyens necessaires pour que le nouvel ouvrage ne nuise point a ses droits et Pindemnite due a raison des degats ou du prejudice subis. Bij gebrek aan overeenstemming heeft ieder buur het vermogen om door een deskundige te doen bepalen welke middelen noodzakelijk zijn op- dat het nieuwe werk zijn rechten niet zou schaden, en welke vergoeding ver- schuldigd is wegens geleden schade of nadeel. - 355 Verify source ↗
Article 355
AI-assisted research summary: Any co-owner may raise the shared wall. If the wall cannot support the added height, the person who wants to raise it must rebuild it entirely at their own expense.
Article 355. Artikel 35s. Tout coproprietaire peut faire ex- hausser le mur mitoyen; si le mur n’est pas en etat de supporter Pex- haussement, celui qui veut le faire exhausser doit le faire reconstruire Ieder medeeigenaar mag de geme ne muur hoger doen optrekken; in- dien de gemene muur niet in staat is om de verhoging te dragen, moet hij die de muur wil doen optrekken, hem 955 n entier a ses frais et l’excedent d’epaisseur doit se prendre de son cote. op zijn kosten geheel doen herbou- wen, en de meerdere dikte moet aan zijn kant genomen worden. Dans ces cas la construction ou par- tie de construction nouvelle n’est mi- toyenne que jusqu’a la hauteur de fancien mur commun et a concurren ce de son epaisseUr. In die gevallen is het nieuwe bouw- werk of het nieuwe gedeelte van het bouwwerk slechts gemeen tot op de hoogte en de dikte van de vroegere gemene muur. - 356 Verify source ↗
Article 356
AI-assisted research summary: A neighbour who did not contribute to the raising of a wall may acquire co-ownership by paying half the value of the new construction and the land used for the extra thickness.
Article 356. Artikel 356. Le voisin qui n’a pas contribue a vexhaussement peut en acquerir la mitoyennete en payant la moitie de la valeur de la construction nouvelle et du sol fourni pour l’excedent d’epaisseur. De buur die tot de verhoging niet heeft bijgedragen, kan deze gemeen maken mits hij de helft betaalt van de waarde van het nieuwe bouwwerk en van de grond gebruikt voor de meerdere dikte. - 357 Verify source ↗
Article 357
AI-assisted research summary: An adjoining property owner may make a wall jointly owned, in whole or part, if they reimburse the wall owner for half the value of the part and half the value of the land under it.
Article 357. Artikel 357. Tout proprietaire joignant un mur a la faculte de le rendre mitoyen, en tout ou en partie, en remboursant au maitre du mur la moitie de la valeur de la partie qu’il veut rendre mitoyen- ne, ainsi que la moitie de la valeur du sol sur lequel elle est batie. Cette faculte est cependant refusee au proprietaire qui a cede son droit de mitoyennete conformement a l’ali- nea 2 de Particle 352. Ieder eigenaar van een aan een muur palend erf heeft het vermogen om die muur geheel of gedeeltelijk ge meen te maken door aan de eigenaar van de muur terug te betalen de helft van de waarde van het gedeelte dat hij gemeen wil maken, en de helft van de waarde van de grond waarop dat gedeelte gebouwd is. Dit vermogen wordt echter ontzegd aan de eigenaar die zijn recht van gemeenheid heeft afgestaan overeen- komstig het tweede lid van artikel 352. - 358 Verify source ↗
Article 358
AI-assisted research summary: Le locataire ou l’occupant provisoire peut acquérir la mitoyenneté dans certains cas, et une indemnité égale à la valeur du bien acquis est due à l’expiration du droit d’occupation si le fonds n’est pas cédé en propriété.
Article 358. Artikel 358. Si le fonds est tenu a bail ou en occupation provisoire, la mitoyennete peut etre acquise pour le proprietaire du fonds par le preneur ou l'occupant ayant un droit actuel ou conditionnel a devenir proprietaire. Lorsque le fonds n’est pas cede en propriety a 1’acquereur de la mitoyen nete, une indemnity egale a la valeur du bien acquis est due a ce dernier a I expiration du droit en vertu duquel II occupe le fonds. Indien het erf in huur of in voor- lopige bezitneming gehouden wordt, kan de huurder of de bezitnemer die een dadelijk of voorwaardelijk recht heeft om eigenaar te worden, de ge meenheid voor de eigenaar van het erf verkrijgen. Wanneer het erf niet in eigendom wordt afgestaan aan de verkrijger van de gemeenheid, is hem, bij het verstrijken van het recht krachtens hetwelk hij bezitnemer van het erf is, een vergoeding verschuldigd ge- lijk aan de waarde van het verkregen goed. A l’egard des biens ainsi acquis le preneur ou l’occupant exerce les me- Ten aanzien van de aldus verkre gen goederen oefent de huurder of de ✓ — 956 — mes droits et supporte les memes charges que ceux qu’il exerce et sup porte a Pegard du fonds lui-meme. - 3510 Verify source ↗
Article 3510
AI-assisted research summary: If land is subject to superficies, emphyteosis, or usufruct, the superficiary, emphyteote, or usufructuary may acquire the common wall. When those rights end, the wall stays attached to the land, and the owner owes no indemnity for that.
Article 3510. Artikel 3510, Si le fonds est greve d’un droit de superficie, d’emphyteose ou d'usu- fruit, la mitoyennete peut etre acqui- se par le superficiaire, Pemphyceote ou Pusufruitier. A Pexpiration des dits droits elle reste attachee au fonds. Aucune indemnite n’est due de ce chef par le proprietaire. Indien het erf bezwaarcl is met een recht van opstal, erfpacht of vrucht- gebruik, kan de opstalhouder, de erf- pachter of de vruchtgebruiker de ge- ineenheid verkrijgen. Bij het ver- strijken van gezegde rechten blijft deze aan het erf verbonden. De eige naar is uit dien hoofde geen enkele vergoeding verschuldigd. - 3511 Verify source ↗
Article 3511
AI-assisted research summary: In certain urban areas, property owners must allow the land needed to build a wall or fence on the boundary line.
Article 3511. Artikel 3511. Dans les villes, les circonscriptions urbaines et les centre extra-coutu- miers ainsi que dans les agglomera tions europeennes et les cites indige nes designees par le gouverneur de province, tout proprietaire est tenu de subir Pempietement necessaire a Perection d’un mur ou d’une cloture etablies sur la limite separative. In de steden, de stadsgebieden en de buitengewoonterechtelijke centra, alsook in de Europese agglomeraties en inlanderswijken welke de provin- ciegouverneur aanwijst, is ieder eige naar gehouden de grond te laten ne- men die nodig is voor het oprichten van een muur of een afsluiting op de scheidslinie. - 3512 Verify source ↗
Article 3512
AI-assisted research summary: An owner in the specified locations may compel a neighboring owner to contribute to building and repairing boundary fences.
Article 3512. Artikel 3512. Dans les lieux determines a Parti cle qui precede, tout proprietaire peut contraindre son voisin a contribuer aux constructions et reparations des clotures qui separent les cours, jar- dins et passages attenant a des bati- ments. • , In de plaatsen bepaald in het voor- gaande artikel, kan ieder eigenaar zijn buur dwingen om bij te dragen tot het bouwen en herstellen van de afsluitingen die de aan gebouwen aansluitende binnenplaatsen, tuinen en o.vergangen van elkander scheiden. Le proprietaire a qui la contribu tion est demandee et qui, apres mise en demeure, neglige d’y satisfaire peut etre contraint d’acquerir la mi toyennete de la cloture qui serait ele vee par le voisin diligent. De eigenaar aan wie de bijdrage wordt gevraagd en die, na ingebreke- stelling, na^aat daaraan te voldoen, kan gedwongen worden de gemeen- heid te verkrijgen van de afsluiting die de mee3t gerede buur zou oprich ten. — 957 La forme et la hauteur des clotures sont fixees par des reglements parti- culiers ou les usages du lieu. De vorm en de hoogte van de af- sluitingen worden door bijzondere veroraeningen of door het plaatselijk gebruik bepaald. - 351S Verify source ↗
Article 351S
AI-assisted research summary: A waiver or contrary agreement cannot be used against certain rights and obligations, and certificates must state boundary-wall and fence locations; the land titles conservator must register those mentions in some cases.
Article 351S. Artikel 3513. Aucune renonciation ou convention contraire ne peut etre invoquee a Pen contre des droits et obligations pre' vus par les articles 354, 355, 356 357 et 3544. Geen af stand of geen strijdige overeenkomst kan ingeroepen worden tegen de rechten en verplichtingen bepaald in de artikelen 354, 355, 35G, 357 en 3511. Art. 2. Art. 2. L’article 54 du livre du Code Civil intitule « Des biens et des differentes modifications de la propriete » tel qu il resulte de Particle 3 du decret du 28 mars 1949 est complete par les dispositions suivantes : Artikel 54 van het boek van het Burgerlijk Wetboek dat als opschrift draagt : « Goederen en verschillende wijzigingen van eigendom », zoals het volgt uit artikel 3 van het decreet van 28 Maart 1949, wordt met de hiernavolgende bepalingen aange- vuld : « Les certificate mentionnent, en »outre, Pemplacement des murs se- »paratifs et des clotures sur chaque »fonds en specifiant s’il s’y trouvent »a titre de copropriete ou de char- »ge ». « De getuigschriften vermelden » bovendien de plaats van de scheids- »muren en van de afsluitingen op » ieder erf en bepalen tevens of deze » zich daar als medeeigendom of als » last bevinden ». « Le cas echeant le conservateur » des titres fonciers procedera a Pins- »cription des mentions prevues a »l’alinea precedent au vu d’un pro- »ces-verbal dresse par un geometre »du cadastre ou un geometre agree, » signe pour accord par les parties in- »teressees ». « In voorkomend geval worden » door de bewaarder der grondtitels » de in voorgaande lid bepaalde ver- » meldingen ingeschreven, op vertoon » van een proces-verbaal dat een land- » meter van het kadaster of een er- » kend landrneter opmaakt en de be- » trokken partijen voor akkoord te- » kenen ». Donne a Bruxelles, le 25 mars 1954. Gegeven te Brussel, 25 Maart 1954. BAUDOUIN, Par le Roi : Le Ministre des Colonies, Van Koningswege : De Minister van Kolonien, A. Dequae.
Provision text is displayed from LexChat’s stored statute record. Use the official source links to verify amendments, commencement, and current legal force.
Ask AI about this statute
RAPPORT DU CONSEIL COLONIAL SUR LE PROJET DE DECRET ORGANISANT LA MITOYEENNETE
Sign in to ask AI about this statute
Sign in to start authenticated, citation-grounded statute research.
Sign in