DECRET DU 14 FEVRIER 1956 ABROGEANT ET REMPLACANT LE DECRET DU 31 MARS 1926 SUR LES DROITS D’ENREGISTREMENT EN MATIERE FONCIERE
Registration fees are fixed or proportional.
AI-assisted research synopsis — verify against the official legal text below.
- Jurisdiction
- Rwanda
- Instrument
- Decree law
- Status
- Not in force
- Version
- Undated source snapshot
- Language
- fr
- Updated
- Official source
- View official record ↗
Citation provenance: source:rw:amategeko · schema StatuteEnrichmentPublicV1.
Statute overview
About this statute
Registration fees are fixed or proportional. This article sets fees for registration-certificate services, related inscriptions, deletions, mortgage renewals, leases, and later annotations, and doubles certain fees when a new certificate replaces one that was destroyed or lost. Proportional duties are collected according to the tariff set out in the following articles. A six percent fee applies to transfers of already registered immovable property or shares in it. An acquisition of private ownership by contract is treated as a mutation and is subject to a 6% duty.
Search within this statute
Search all stored provisions in this version.
Legal text
Provisions of DECRET DU 14 FEVRIER 1956 ABROGEANT ET REMPLACANT LE DECRET DU 31 MARS 1926 SUR LES DROITS D’ENREGISTREMENT EN MATIERE FONCIERE
Showing 49 of 49
- 1 Verify source ↗
Article 1
AI-assisted research summary: Registration fees are fixed or proportional.
Article 1. Les droits d’enregistrement sont fixes ou pro- nien, Hebben Wij gedecreteerd en decreteren Wij : Artikel 1. De registratierechten zijn vast of evenredig. portionnels. Les droits fixes sont : - 2 Verify source ↗
Article 2
AI-assisted research summary: This article sets fees for registration-certificate services, related inscriptions, deletions, mortgage renewals, leases, and later annotations, and doubles certain fees when a new certificate replaces one that was destroyed or lost.
Article 2. a) pour la creation d’un certificat d’enregistrement fr. 500 ne comportant qu’une page d’ecriture reel mentaire. b) pour chaque page ou partie de page supple- fr. 125 c) pour chaque plan annexe fr. 125 d) pour l’inscription ou la radiation d’un droit fr. 250 e) pour le renouvellement de l’inscription d une hypotheque ainsi que pour l’inscription d’un contrat de location fr. 125 f) pour toute autre inscription, mention, anno tation ou annulation d’inscription ou de men tion effectuee posterieurement a la creation d’un certificat d’enregistrement fr. 125 A l’exception de l’hypotheque conventionnelle, nest pas soumise au droit prevu au littera d) ci- De vaste rechtcn zijn : Artikel 2. zakelijk recht. schrevene bladzijde a) voor het opmaken van het registratiegetuig schrift dat slechts uit een beschrevene bladzijde fr. 500 bestaat b) voor elk bijkomende geheel of gedeeltelijk be fr. 125 fr. 125 c) voor elke bijgevoegd plan d) voor de inschrijving of de doorhaling van een fr. 250 e) voor het hiernieuwen der inschrijving van een hypotheek evenals voor de inschrijving van fr. 125 een huurovereenkomst. f) voor elke andere inschrijving, vermelding, aan- tekening of vernietiging van een na het opma ken van een registratiegetuigschrift gedane in schrijving of vermelding fr. 125 Met uitzondering van de bedongen hypotheek worclt het in littera d) hierboven bepaald recht 27 - 156 - dcssus l’inscription prise au moment de la creation du certificat. Lcs perceptions prevues aux litteras a) a c) sont doublces pour la creation d’un nouveau cer tificat d’enregistrement en remplacement d un cer tificat detruit ou perdu. - 3 Verify source ↗
Article 3
AI-assisted research summary: Proportional duties are collected according to the tariff set out in the following articles.
Article 3. Lcs droits proportionnels sont per^us suivant le tarif etabli aux articles suivants. - 4 Verify source ↗
Article 4
AI-assisted research summary: A six percent fee applies to transfers of already registered immovable property or shares in it.
Article 4. niet geheven op de inschrijving die op het ogen- blik van het opmaken van het getuigsehrift wordt g enomen. De in de littera s a) tot c) bepaalde rechten worden vcrdubbeld voor het opmaken van een neuw registratiegetuigsehrift ter vervanging van een vernield of verlorcn getuigsehrift. Artikel 3. De evenredige rechten worden geheven volgens het tarief bepaald in de volgende artikelen. Artikel 4. Lc droit est fixe a six pour cent pour la muta tion de toute propriete immobiliere ou part de propriete deja enregistree. Het recht bedraagt zes ten honderd voor de overgang van elke reeds geregistreerde onroerende eigendom of deel daarvan. - 5 Verify source ↗
Article 5
AI-assisted research summary: An acquisition of private ownership by contract is treated as a mutation and is subject to a 6% duty.
Article 5. Est consideree comme mutation, passible du droit de 6 % prevu ci-dessus, l’acquisition en propriete privative sur base d un contrat quelles que soient sa nature ou sa qualification, par une ou plusieurs personnes agissant en commun d’un ou de plu sieurs etages ou parties d’etages d’un batiment. - 6 Verify source ↗
Article 6
AI-assisted research summary: If a transfer occurs by death for a direct-line heir or the spouse, the fixed duty in Article 4 is reduced to 3%. The judge must record the heir’s status in the investiture order.
Article 6. Lorsqu’une mutation par deces s’effectue au nom d’un successeur en ligne directe ou du conjoint, le droit fixe a l’article 4 se reduit a 3 p.c. Le juge mentionne dans le dispositif de l’ordon- nance d’investiture la qualite des succcsseurs vises a l’alinea precedent. Artikel 5. Als overgang, waarop de heffing van het hier- boven bepaalde recht van zes ten honderd toepas- selijk is, wordt aangemerkt de verkrijging, in pri- vatieve eigendom. op grond van een overeenkomst van welke aard ook of hoe dan ook genaamd, door een of meer gemeenschappelijk optredende perso- nen, van een of meer verdiepingen of delen van verdiepingen van een gebouw. Artikel 6. Wanneer een overgang bij overlijden geschiedt op naam van een erfopvolger in de rechte linie of van de echtgenoot wordt het in artikel 4 bepaalde recht tot drie ten honderd verminderd. De rechter vermeldt in het bevelschrift tot in- vestituur de hoedanigheid van de in het vorige lid bedoelde erfopvolgers. - 7 Verify source ↗
Article 7
AI-assisted research summary: A transfer of shares in an immovable registered in the names of co-owners in indivision is subject to a duty of 1.50% of the value of each share.
Article 7. Artikel 7. Par derogation a l’article 4, lorsque l’immeuble a ete enregistre au nom de coproprietaires indivis, la mutation ulterieure en vertu d’un partage ou par suite de cession de parts entre les coproprie taires, ne donne lieu qu’a la perception d’un droit de 1,50 p.c. de la valeur de chacune des parts qui font l’objet de la mutation. - 8 Verify source ↗
Article 8
AI-assisted research summary: Un droit de 6 % est perçu sur la valeur de l’immeuble ou de la part transférée, avec un minimum de 1,50 %, sous réserve de déduction du droit déjà payé dans certains cas.
Article 8. Si l’un de co-partageants avait acquis conven- tionnellement une part indivise de l’immeuble, le droit de 6 p.c. est pergu sur la valeur de l’immeuble ou de la part dont la mutation est operee en son notn sauf deduction du droit proportionnel deja paye du chef de l’acquisition de la part indivise avec toutefois minimum de 1,50 p.c. Cette disposition est applicable dans le cas ou la totalite ou une partie de l’immeuble est at tribute par l’effet de la cession ou du partage ulterieur, aux heritiers ou legataires du co-parta- geant susmentionne. - 9 Verify source ↗
Article 9
AI-assisted research summary: For certain transfers of immovable property held in co-ownership, a 1.5% levy applies, and in another listed case a 6% levy applies with a minimum of 1.5%.
Article 9. In afwijking van artikel 4, wanneer het onroe- rend goed werd geregistreerd op naam van me deeigenaars in onverdeeldheid wordt op de latere overgang krachtens een verdeling of ten gevolge van afstand van delen tussen de medeeigenaars slechts geind een recht van 1,50 ten honderd van de waarde van elk der delen die het voorwerp van de overgang uitmaken. Artikel 8. Indien een der deelgenoten een onverdeeld aan- deel van het onroerend goed bij overeenkomst had verkregen, wordt het recht van 6 ten honderd geind op de waarde van het onroerend goed of van het deel waarvan de overgang op zijn naam geschiedt onder aftrek van het evenredig recht dat reeds wegens het verkrijgen van het onverdeeld aandeel werd betaald, echter met een minimum van taxatie van 1,50 ten honderd. Deze bepaling is van toepassing in het geval waarin het gans onroerend goed of een gedeelte daarvan, krachtens de afstand of de latere verde ling, aan de erfgenamen of legatarissen van de bo- venvermelde deelgenoot wordt toegekend. Artikel 9. La disposition de l’article 5 n’est pas applica De bepaling van artikel 5 is niet van toepas ble : sing : lie lrN «hier. Sa< 10 Pri. ^OJUji I doo; Perso. n vaj chiedt >>e of aside in lid roe- me- itere )lje 325 van id- ad rd of im at al 1° a la mutation ensuite de laquelle deux ou plusieurs personnes qui sont proprietaires indivises d’un terrain, soit par succession, soit depuis plus de trois ans a tout autre titre, acquierent la pro priety privative d’un ou de plusieurs etages d’un batiment erige sur ce terrain ; 2° a l’attribution par voie de partage de la pro priety privative d’un ou de plusieurs etages ou par ties d’etages lorsque ces etages ou parties d’etages ou tout le batiment dont ils font partie etaient de- venus la propriety indivise des copartageants a la suite d’une mutation entre vifs ou par deces et ont donne lieu a la perception, sur la totality des biens attribues, d’un des droits proportionnels prevus pour les mutations immobilieres. 1" op de overgang ten gevolge waarvan twee of meer personen, eigenaars in onverdeeldheid van een grond hetzij door erfenis, hetzij sedert mcer dan drie jaar onder enige andere titel, dc privatievc eigendom verkrijgen van een of mcer verdiepingen of delen van verdiepingen van een op die grond opgericht gebouw ; 2° op dc toekenning, door middel van verdeling, van de privatievc eigendom van een of meer ver diepingen of delen van verdiepingen, wanneer die verdiepingen of delen van verdiepingen, of het ganse gebouw waarvan zij deel uitmaken, de on- verdee’de eigendom van de deelgenoten waren ge- worden ten gevolge van een overgang onder de levenden of bij overlijden en aanleiding hebben gegeven tot het innen op het gehccl der toege- keade goederen van een der cvenredige rechtcn bepaald voor de onroerende overgangen. - 10 Verify source ↗
Article 10
AI-assisted research summary: The provision sets a 6% duty for creating or transferring usufruct or bare ownership of immovable property, and a 1% duty for creating or transferring emphyteosis or superficie rights.
Article 10. Artikel 10. Le droit est fixe a 6 p.c. pour la constitution ou la mutation de tout usufruit ou nue-propriete de biens immeubles et a 1 p.c. pour la constitution ou la mutation de tout droit d’emphyteose ou de superficie. Toutefois, la constitution d’un usufruit, d’un droit d’emphyteose ou de superficie sur un immeuble non enregistre ne donne lieu a la perception d’au- cun droit proportionnel. Het recht bedraagt 6 % voor de vestiging of voor de overgang van elk vruchtgebruik of blote eigendom van onroerende goederen en 1 % voor de vestiging of'voor de overgang van elk recht van erfpacht of van opstal. Het vestigen van een vruchtgebruik van een recht van erfpacht of van opstal op een niet gere- gistreerd gebouw geeft echter geen aanleiding tot het innen van een evenredig recht. - 11 Verify source ↗
Article 11
AI-assisted research summary: This article sets a 3% duty on transfers of real estate or shares arising from a contribution to a civil or commercial company with legal personality.
Article 11. Artikel 11. Le droit est fixe a 3 p.c. pour la mutation de toute propriety immobiliere ou part resultant de l’apport, a une society civile ou commerciale, dotee de la personnalite juridique, de biens immeubles situes au Congo Beige ou au Ruanda-Urundi fait soit lors de la constitution de la society soit ulte- rieurement. - 12 Verify source ↗
Article 12
AI-assisted research summary: Si un apport est rémunéré pour plus de la moitié de sa valeur conventionnelle autrement que par des droits sociaux, cette rémunération est soumise à un droit de 6 %.
Article 12. Par derogation a l’article precedent, si l’apport est remunere a concurrence de plus de la moitie de sa valeur conventionnelle autrement que par l’attribution de droits sociaux, l’apport est, dans la mesure de cette remuneration, soumis au droit de 6 p.c. - 13 Verify source ↗
Article 13
AI-assisted research summary: Certain transfers tied to company transformation get a reduced duty rate of 1.20% instead of 3%, if the companies have legal personality and the new company’s existence does not extend beyond the old one.
Article 13. Le droit de 3 p.c. est reduit a 1,20 p.c. quant aux mutations operees lors de la transformation d’une societe en une autre d une espece differente, toutes deux etant dotees de la personnalite juri dique, a condition que le terme de l’existence de la societe nouvelle ne soit pas plus eloigne que celui de la societe ancienne. Het recht bedraagt 3 % voor de overgang van elke onroerende eigendom of deel daarvan welke volgt uit het inbrengen in een burgelijke of han- delsvennootschap met rechtspersoonlijkheid, van in Bclgisch-Congo of in Ruanda-Urundi gelegen on roerende goederen, welke inbreng hetzij bij de oprichting van de vennootschap hetzij later wordt gedaan. Artikel 12. In afwijking van het voorgaand artikel wordt de inb-eng, indien hij tot een bedrag van mcer dan de helft van zijn overeengekomen waarde en anders dan door de toekenning van rechten van vennoot vergolden wordt, in de mate van deze vergclding onderworpen aan het recht van 6 ten honderd. Artikel 13. Het recht van 3 ten honderd wordt verminderd tot 1,20 ten honderd voor de overgangen, verricht bij de omvorming van een vennootschap in een andere vennootschap van een andere soort, met dien ver- stande dat beide vennootschappen rechtspersoon lijkheid hebben en op voorwaarde dat de bestaans- term van de nieuwe vennootschap niet verder reikt dan deze van de oude vennootschap. Cette reduction est applicable meme lorsque la transformation est realisee par voie de liquidation suivie de constitution d’une societe nouvelle, pour- Deze vermindering is toepasselijk, zelfs wanneer de omvorming gebeurt door vereffening, gevolgd door de oprichting ener nieuwe vennootschap, op vu que cette reconstitution soit prevue dans l’acte voorwaarde dat deze wederoprichting in de akte de mise en liquidation et soit realisee dans les tot vereffening omschreven wordt en verwezenlijkt - 158 quinze jours apres lcdit acte. Toutcfois le bien de 3 p.c. est pei\u sur les apports de bien nouveaux cffectues a 1 occasion de la transformation. - 14 Verify source ↗
Article 14
AI-assisted research summary: The duty rate is reduced from 3% to 1.20% for transfers arising from mergers of legally recognized companies, whether by creating a new company or by absorption. The 3% rate still applies to contributions made by persons other than the merged or absorbed companies.
Article 14. Le droit de 3 p.c. est reduit a 1,20 p.c. quant aux mutations opcrees lors de la fusion de socictes dotees de la personnalite juridique, que cette fu sion ait lieu par voie de creation d une societe nouvellc ou par voie d’absorption. Cette reduction est subordonnee a la condition qu’cn cas de fusion par creation d une societe nouvelle, le terme d’existence de cette derniere ne soit pas plus eloigne que celui des societes fusion nees et qu’en cas d’absorption, le terme d’existence de la societe absorbante ne depasse que deux an- nees au maximum celui des societes absorbees. Toutefois le droit de 3 p.c. est pergu sur les apports faits par des personnes autres que les societes fusionnees ou absorbees. - 15 Verify source ↗
Article 15
AI-assisted research summary: The article sets a fee of 2.25 francs per 100 francs for mortgage registrations, except registrations made under an implied mortgage contract.
Article 15. Le droit est fixe a deux francs vingt-cinq par cent francs des sommes pour lesquelles il est pris ins cription hypothecaire a l’exception de l’inscription prise en vertu du contrat tacite d’hypotheque. Le droit vise au premier alinea du present article couvre toute constitution d’hypotheque qui serait consentie dans la suite pour surete de la meme somme. - 16 Verify source ↗
Article 16
AI-assisted research summary: Certain mortgage registrations used to secure a loan for buying or building the mortgaged property get a fee exemption on the first 250,000 francs, with an extra 10% per dependent in some cases, and a 1% reduction on the proportional duty for amounts above 250,000 francs.
Article 16. Lorsqu’une inscription hypothecaire est prise pour surete d un pret destine a servir soit a l’achat de l’immeuble greve, soit a la construction de cet immeuble, elle est exoneree du droit prevu a l’ar- ticle 15 sur une tranche de 250.000 fr. des som mes pour lesquelles il est pris inscription, montant majore eventuellement de dix pour cent par person- ne a charge. Une reduction de 1 p.c. par personne a charge est, en outre, accordee sur le montant du droit proportionnel du pour l’inscription de l’hypotheque prise pour surete des sommes depassant 250.000 francs. - 17 Verify source ↗
Article 17
AI-assisted research summary: A dependent includes the debtor’s spouse, their children, and the ascendants of both spouses if they have no own income and actually live under the debtor’s roof.
Article 17. Par personne a charge il faut comprendre le conjoint du debiteur et leurs enfants ainsi que les ascendants des deux epoux pour autant qu’ils effectivement sous le toit du debiteur. binnen de veertien dagen na gezegde akte. Het recht van 3 ten honderd wordt geind op de inbrengen van nieuwe goederen gedaan ter gele- genheid van de omvorming. Artikel 14. Het recht van 3 ten honderd wordt verminderd tot 1,20 ten honderd voor overgangen, verricht bij de samensmelting van vennootschappen met rechcsj. persoonlijkhcid, hetzij deze samensmelting pla,,ts vindt door oprichting ener nieuwe vennootscbdp hetzij door opslorping. In geval van samensniej- ting door oprichting ener nieuwe vennootschaj lS deze vermindering afhankelijk van de voorwaartk dat de bestaansterm van deze laatste niet verde; reikt dan deze van de samengesmolten vennoot- schappen, en, in geval van opslorping, is de ver mindering afhankelijk van de voorwaarde dat de bestaansterm van de opslorpende vennootschap ten hoogste met twee jaar de bestaansterm van de op- geslorpte vennootschappen te boven gaat. Het recht van 3 ten honderd wordt evenwel geind op de inbrengen gedaan door andere per- sonen dan door de samengesmolten of opgeslorpce vennootschappen. Artikel* 15. Het recht bedraagt twee frank vijf en tw ntig per honderd frank op de geldsommen waarvoar een hypotheekinschrijving wordt genomen, me: uitzondering van de inschrijving genomen krach- tens het stilzwijgend hypotheekcontract. Het in het eerste lid van dit artikel bcdoeide recht dekt elke vestiging van hypotheek welkj later tot zekerheid van dezelfde geldsom zou toe- gestaan worden. Artikel 16. Wanneer een hypotheekinschrijving wordt ge nomen tot zekerheid van een lening welke moet dienen voor de aankoop van het bezwaarde g> bouw of voor de oprichting van dit geboaw wordt ze vrijgesteld van het recht bepaald in artikel 15 voor een gedeelte van de sommen waarvoor een inschrijving is genomen, en tot een bedrag van 250.000 frank, bedrag dat eventueel verhoogd wordt met 10 ten honderd per persoon ten laste. Bovendien wordt voor iedere persoon ten laste een vermindering van 1 ten honderd toegestaan op het bedrag van het evenredig recht, verschuldigd voor de inschrijving van de hypotheek die tot kerheid van de geldsommen boven 250.000 franK wordt genomen. Artikel 17. Onder de personen ten laste worden verstaan de echtgenoot van de schuldenaar en hun kinde- ren, alsook de bloedverwanten in de opgaande link eigen inkomsten hebben en zij onder het dak de schuldenaar werkelijk verblijven. n’aient pas de revenus propres et qu’ils resident van de beide echtgenoten, voor zover zij gc’fl i; H a - 18 Verify source ↗
Article 18
AI-assisted research summary: The exemption and reduction under Article 16 apply only if the stated conditions are met.
Article 18. Artikel 18. [/exoneration et la reduction prevues a Particle 16 sont subordonnees aux conditions ci-apres : 1° que le debiteur hypothecate et son conjoint / ne possedent pas, a l’epoque de l’inscription, d’au- tre immeuble situe sur le territoire du Congo Beige ' ou du Ruanda-Urundi. 2° qu’avant l’expiration d'un delai de deux ans 5 a dater de l’inscription hypothecate, l’immeuble soit occupe par le debiteur hypothecate, son con- 3; joint, leurs enfants ou leurs ascendants et que cette occupation demeure effective pendant toute { la duree du pret. Ces conditions doivent etre enoncees expres- 1 sement dans l’acte constitutif d’hypotheque. - 19 Verify source ↗
Article 19
AI-assisted research summary: The right is fixed at 1.50 francs per 100 francs of a mortgage claim that has been registered for transfer during life or by death.
Article 19. Le droit est fixe a un franc cinquante par cent francs de la creance hypothecate qui a fait l’objet dune inscription de transmission entre vifs ou 51 par deces. - 20 Verify source ↗
Article 20
AI-assisted research summary: The duty is calculated on the price or agreed value in cases of transfer of ownership or exchange, and mortgage tax relief depends on stated occupancy and ownership conditions.
Article 20. En cas de mutation de propriety le droit pro- portionnel est liquide sur le montant du prix; ou sur la valeur determinee conformement a Particle 1 21. En cas d’echange le droit est liquide sur la t valeur conventionnelle des biens compris dans Pune des prestations, en ayant egard a celle qui donnerait lieu au droit le plus eleve, si toutes deux '<3 etaient consenties moyennant un prix en argent 1! fixe d’apres cette valeur. Voor de vrijstelling en de vermindering bepaakl in artikel 16 zijn de volgende voorwaarden ver- eist : 1° dat dc hypotheekschuldenaar en zijn echtge- noot, ten tijde van de inschrijving geen ander ge bouw bezitten dat gclegen is op het grondgebied van Belgisch-Congo of van Ruanda-Urundi ; 2° dat het gebouw, binnen een termijn van twee jaar te rekenen vanaf de inschrijving, bewoond wordt door dc hypotheekschuldenaar, zijn echt- genoot, hun kindcren of bloedverwanten in de op- gaande linie en dat deze bewoning werkelijk blijft duren tijdens de hele duur van de lening. De akte van hypotheekvestiging moet deze voor waarden uitdrukkelijk vermelden. Artikel 19. Het recht bedraagt een frank vijftig per honderd frank op de hypothecaire schuldvordering die het voorwerp heeft uitgemaakt van een inschrijving van overdracht onder de levenden of bij overlijden. Artikel 20. In geval van overgang van eigendom wordt het evenredig recht vereffend op het bedrag van de prijs ; of op de waarde vastgesteld overeenkomstig artikel 21. In geval van ruiling wordt het recht vereffend op de overeengekomen waarde van de goederen begrepen in een der prestaties, met inachtneming van deze die aanleiding zou geven tot het hoogste recht indien beide geleverd werden tegen een prijs in geld, vastgesteld volgens deze waarde. - 21 Verify source ↗
Article 21
AI-assisted research summary: If no price is stated, is unclear, or is below market value, the parties in whose name the new registration certificate will be issued must add a certified, signed declaration of value to the act.
Article 21. Artikel 21. A defaut d’indication de prix, ou si celui-ci est insuffisamment determine dans l’acte servant de base a la creation du nouveau certificat d’enregis- trement, ou encore si le prix indique est inferieur a la valeur venale, la ou les parties au nom des- quelles le certificat doit etre dresse sont tenues d’y suppleer par une declaration de valeur, certifiee et signee, inscrite au pied de l’acte Si une partie ne sait pas ecrire, la declaration est actee par le conservateur en presence de deux Elie est signee par le conservateur et par les temoins ainsi que, si possible, par la partie inte- temoins. ressee. Indien geen prijs is opgegeven of indien deze op ontoereikende wijze vastgesteld is in de akte op grond waarvan het nieuwe registratiegetuig- schrift opgemaakt wordt, of wel indien de opgege ven prijs lager is dan de koopwaarde, dient de partij of dienen de partijen op naam van wie het getuigsehrift moet opgemaakt worden, in dit gemis te voorzien door een gewaarmerkte en onderteken- de verklaring van waarde onderaan op de akte. Indien een partij niet kan schrijven neemt de bewaarder akte van de verklaring in tegenwoordig- heid van twee getuigen. Zij wordt ondertekend door de bewaarder en door de getuigen alsook, zo mogelijk, door de be- i langhebbende partij. - 22 Verify source ↗
Article 22
AI-assisted research summary: The taxable base must not be set below the market value of the transferred goods.
Article 22. Artikel 22. La base imposable ne peut en aucun cas, etre inferieure a la valeur venale des biens dont la mutation est operee. De bclastbare grondslag mag in geen geval lager zijn dan de verkoopwaarde van de overgaande i goederen. - 23 Verify source ↗
Article 23
AI-assisted research summary: Si un prix ou une valeur est indiqué dans une autre monnaie que la monnaie congolaise, il doit être converti en monnaie congolaise.
Article 23. Artikel 23. Si le prix ou la valeur est indique en monnaie autre que la monnaie congolaise, les parties ou a leur defaut, le conservateur des titres fonciers en op&rent la conversion en monnaie congolaise, sur Indien de prijs of de waarde in een andere munt j dan de Congolese is aangegeven, zetten de partijen ! of zet, bij ontstentenis van partijen, de bewaarder i der grondtitels dc waarde om in Congolese munt - 160 - la base du cours officiel du change a la date ou le droit est acquis au Tresor. - 24 Verify source ↗
Article 24
AI-assisted research summary: When usufruct is created or transferred, the rights in the preceding articles are settled on the price, but not below the market value.
Article 24. En cas de constitution ou de mutation d’usufruit, les droits prevus aux articles precedents sont li- quides sur le prix sans pouvoir descendre au dessous de la valcur venale. op de grondstlag van de officiele wisselkoers op de dag waarop het recht aan de Schatkist verval- len is. Artikel 24. In geval van vestiging of overgang van vrucht gebruik worden de rechten, bepaald in de voor- gaande artikelen, vereffend op de prijs zonder lager te mogen zijn dan de verkoopwaarde. Il est eventuellcment fait application de l’article Eventueel wordt artikel 21 toegepast. 21. - 25 Verify source ↗
Article 25
AI-assisted research summary: This article sets the value formula for usufruct by multiplying the property's annual income, or if that is unavailable its rental value, by an age-based factor.
Article 25. Artikel 25. Cette valeur venale est representee par la somme obtenue en multipliant, eu egard a l’age du beneficia're, le revenu annuel du bien ou a son defaut, la valeur locative du bien par les nombres ci-apres : 12 si l'usufruitier a, au jour de la constitution de l’usufruit, 20 ans ou moins ; 11.4 si l’usufruitier a, au jour de la constitution de l’usufruit, plus de 20 ans sans depasser 30 ans ; 10.6 si l'usufruitier a, au jour de la constitution de l’usufruit, plus de 30 ans sans depasser 40 ans; 9 si l'usufruitier a, au jour de la constitution de l’usufruit, plus de 40 ans sans depasser 50 ans ; 8.6 si l’usufruitier a, au jour de la constitution de l’usufruit, plus de 50 ans sans depasser 55 ans ; 7.4 si l’usufruitier a, au jour de la constitution de l’usufruit, plus de 55 ans sans depasser 60 ans ; 6,3 si l’usufruitier a, au jour de la constitution de l’usufruit, plus de 60 ans sans depasser 65 ans ; 5,3 si l’usufruitier a, de l’usufruit, plus ans ; au jour de la de 65 ans sans constitution depasser 70 4 si l’usufruitier a, au jour de la constitution de 70 ans sans depasser de l’usufruit, plus 75 ans ; 2,6 si l’usufruitier a, au jour de la constitution de 75 ans sans depasser 80 de l’usufruit, plus ans ; 1,4 si l’usufruitier a, au jour de la constitution de l’usufruit, plus de 80 ans. - 26 Verify source ↗
Article 26
AI-assisted research summary: For a limited-term usufruct, the sale value is calculated by capitalizing the annual income or rental value at 4%, with additional age-based multipliers and caps.
Article 26. Si l’usufruit est etabli pour un temps limite, la valeur venale est representee par la somme obte nue en capitalisant, au taux de 4 p.c. le revenu annuel ou la valeur locative, compte tenue de la duree assignee a l’usufruit par la convention, mais Deze verkoopwaarde is gelijk aan de som welke men bekomt door, ten aanzien van de leeftijd van de gerechtigde, de jaarlijkse opbrengst van het goed of bij gebreke daarvan, de huurwaarde te vermenigvuldigen met de volgende getallen: 12 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik 20 jaar is of minder ; 11.4 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik meer dan 20 jaar is, zonder meer dan 30 jaar te zijn ; 10.6 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik meer dan 30 jaar is, zonder meer dan 40 jaar te zijn ; 9 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik meer dan 40 jaar is. zonder meer dan 50 jaar te zijn ; 8.6 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik meer dan 50 jaar is, zonder meer dan 55 jaar te zijn ; 7.4 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik meer dan 55 jaar is, zonder meer dan 60 jaar te zijn ; 5,3 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik meer dan 60 jaar is, zonder meer dan 65 jaar te zijn ; 5.3 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik meer dan 65 jaar is, zonder meer dan 70 jaar te zijn ; 4 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik meer dan 70 jaar is, zonder meer dan 75 jaar te zijn ; 2.6 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik meer dan 75 jaar is, zonder meer dan 80 jaar te zijn ; 1.4 indien de vruchtgebruiker op de dag van de vestiging van het vruchtgebruik meer dan 80 jaar is. Artikeale 26. Indien het vruchtgebruik voor een beperkte tijd wordt gevestigd is de verkoopwaarde gelijk aan de som die men bekomt door, met inachtneming van de duur door de overeenkomst bepaald voor het vruchtgebruik, de jaarlijkse opbrengst of de huur- sans pouvoir exceder soit la valeur determinee waarde tegen 4 t.h. te kapitaliseren, zonder dat selon l’article 25 s’il s’agit d’un usufruit constitue zij meer mag bedragen dan hetzij de waarde vast- au profit d’une personne physique, soit le mon gesteld volgens artikel 25, indien het een vrucht- tant de vingt fois le revenu, si l’usufruit est etabli au profit d’une personne morale. 161 - 27 Verify source ↗
Article 27
AI-assisted research summary: La valeur vénale attribuée à l’usufruit ne peut pas dépasser les 4/5 de la valeur vénale de la pleine propriété.
Article 27. En aucun cas, il pcut etre assigne a l’usufruit une valeur venale superieure aux 4/5 de la valeur venale de la pleine propriete. - 28 Verify source ↗
Article 28
AI-assisted research summary: If usufruct is granted to two or more people and lasts until the survivor dies, the relevant age is that of the youngest person.
Article 28. Si l’usufruit est constitue en faveur dc deux ou plusieurs personnes, pour durcr jusqu’au deces de la survivante, 1’age a prendre en consideration cst celui de la personne la plus jeune. - 29 Verify source ↗
Article 29
AI-assisted research summary: For contracts covering naked ownership of an immovable property with usufruct reserved by the transferor, the taxable base cannot be below the market value of full ownership.
Article 29. Lorsque la convention a pour objet la nue propriete d’un imineuble dont l’usufruit est reserve par l’alienateur, la base imposable ne peut etre inferieure a la valeur venale de la pleine propriete. - 30 Verify source ↗
Article 30
AI-assisted research summary: If the convention concerns bare ownership, the taxable base must not be below the market value of full ownership minus the usufruct calculated under Article 25.
Article 30. Lorsque la convention a pour objet la nue pro- teur, la base imposable ne peut etre inferieure a la valeur venale de la pleine propriete, deduction faite de l’usufruit calcule conformement a l’article 25. ‘ 9 j; 1 propriete. - 31 Verify source ↗
Article 31
AI-assisted research summary: The transfer of usufruct to the bare owner is exempt from the proportional duty and is subject to a fixed duty when the registration proportional duty has already been paid by that bare owner.
Article 31. Est exemptee du droit proportionnel et sou- mise au droit fixe, la transmission de l’usufruit au nu-proprietaire, lorsque le droit proportionnel d’enregistrement a ete paye par le nu-proprietaire dont il tient ses droits, sur la valeur de la pleine - 32 Verify source ↗
Article 32
AI-assisted research summary: For emphyteosis or superficies, the right is calculated on the total dues for the full term; for a transfer, it is calculated on the total dues for the remaining term.
Article 32. En cas de constitution d’emphyteose ou de su- perficie, le droit est liquide sur le montant cumule des redevances pour toute la duree du droit; s’il s’agit d’un transfert, la base est le montant cu mule des redevances pour la periode restant a courir. gebruik betreft dat ten voordele van een natuur- lijke persoon gevestigd is, hetzij twintig maal het bedrag van de opbrengst indien het vruchtgebruik ten voordele van een rechtspersoon is gevestigd. Artikel 27. In geen geval mag aan het vruchtgebruik een verkoopwaarde worden toegewezen die hoger is dan vier vijfde van de verkoopwaarde van de voile eigendom. Artikel 28. Indien het vruchtgebruik ten voordele van twee of meer personen wordt gevestigd, om te duren tot bij het overlijden van de langstlevende, wordt de leeftijd van de jongste in acht genomen. Artikel 29. In geval de overeenkomst de blote eigendom be treft van een onroerend goed waarvan de ver- v/eemder het vruchtgebruik heeft voorbehouden, mag de belastbare grondslag niet lager zijn dan de verkoopwaarde van de voile eigendom. Artikel 30. Wanneer de overeenkomst de blote eigendom betreft zonder dat de vervreemder het vruchtge- bruik heeft voorbehouden, mag de belastbare grondslag niet lager zijn dan de verkoopwaarde van de voile eigendom, onder aftrek van het vruchtgebruik dat overeenkomstig artikel 25 wordt berekend. Artikel 31. Van het evenredig recht wordt vrijgesteld en aan het vaste recht wordt onderworpen, de over- d acht van het vruchtgebruik aan de blote eige naar wanneer het evenredig registratierecht door de blote eigenaar of door een vorige blote eige naar van wie hij zijn rechten houdt, werd betaald op de waarde van de voile eigendom. Artikel 32. In geval van vestiging van een erfpacht of van een opstal wordt het recht vereffend op het sa- mengevoegd bedrag der verschuldigde sommen voor de ganse duur van het recht ; indien het een overdracht betreft is de grondslag het samenge- voegd bedrag der verschuldigde sommen voor de termijn die nog overblijft. Les droits proportionnels sont per^us en sui- De evenredige rechten worden gei'nd bij bedra- - 33 Verify source ↗
Article 33
AI-assisted research summary: Amounts are rounded up in 100-franc increments when they include fractions of a hundred.
Article 33. Artikel 33. vant les series de cent en cent francs. Si quelque somme contient des fractions de cen- taine, celles-ci sont augmentees pour la liquidation des droits jusqu’a concurrence de cent francs. - 34 Verify source ↗
Article 34
AI-assisted research summary: Direct transfers of all land by the Colony or other granting authorities are exempt from the proportional transfer duty.
Article 34. Sont exemptees du droit proportionnel de mu tation les cessions de tous terrains, batis ou non, effectuees directement par la Colonie ou les autres pouvoirs concedants. gen die uit gehele honderdtallen bestaan. Indien in een som een breuk van een honderdtal is begrepen, wordt zij voor de vereffening der rechten naar boven afgerond op honderd frank. Artikel 34. Van het evenredig overgangsrecht zijn vrijge steld de afstanden van alle gebouwde of onge- bouwde gronden, welke rechtstreeks door de Kolo- nie of door de andere concessieverlenende machten worden gedaan. r Le gouverneur general fixe les retributions a 1 De gouverneur-generaal bepaalt welke vergoe- - 35 Verify source ↗
Article 35
AI-assisted research summary: A fee of 162 is charged for issuing copies or extracts of registration books and of documents filed with the Land Titles Registry.
Article 35. Artikel 35. - 162 percevoir par la Colonie pour la delivrance de copies ou d’extraits des livres d’enregistrement, ainsi que pour la delivrance de copie ou d’extraits des actes ou documents deposes a la Conservation des Titres Fonciers. - 36 Verify source ↗
Article 36
AI-assisted research summary: Certain public bodies are exempt from fixed and proportional duties, and some are exempt only for property transfers made in their name.
Article 36. Sont exoneres des droits fixes et proportionnels la Colonie, l'Etat beige, lcs villes, les circonscrip- tions indigenes et les centres extra-coutumiers. Les offices et autrcs etablissements publics de droit colonial ne sont exemptes des droits fixes et proportionnels que pour les mutations de proprietes operees a leur nom. - 37 Verify source ↗
Article 37
AI-assisted research summary: Free transfers can be exempt from proportional duties when they are in favor of certain civil-personality religious, scientific, or philanthropic associations, or when made by such an association for another similar institution or association.
Article 37. Sont exemptees des droits proportionnels les mutations operees gratuitcment soit, en faveur d une association religieuse, scientifique ou phi- lanthropique jouissant de la personnification civile, soit par une telle association au nom d’une autre nstitution ou association de meme nature. - 38 Verify source ↗
Article 38
AI-assisted research summary: A person who requests certain property transfer or registration transactions can incur a fine equal to the evaded duties if the declared value is too low by at least one fifth of the market value.
Article 38. Encours une amende egale au montant des droits eludes, toute partie ayant requis la mutation d’une propriete immobiliere, l’inscription ou la mutation d’un usufruit ou d’une nue propriete si la valeur du bien determinee conformement aux articles pre cedents est insuffisante et que cette insuffisance atteint ou depasse un cinquieme de la valeur ve- nale. Toutefois, si la mutation ou l’inscription s’est faite au nom d’une personne incapable, l’amende est encourue par celui qui a represente l’i’nca- pable. - 39 Verify source ↗
Article 39
AI-assisted research summary: If a transfer or registration is based on an alienation contract, the fine applies jointly and severally to the alienator and the buyer.
Article 39. Lorsque la mutation ou l’inscription s’est faite sur base d’un contrat d’alienation, l’amende est encourue solidairement et indivisiblement par l’alie- nateur et l’acquereur. - 40 Verify source ↗
Article 40
AI-assisted research summary: Payment of fixed and proportional land fees cannot be delayed or reduced because of a dispute or any other reason; restitution may still be sought if appropriate.
Article 40. Aucune ecriture donnant lieu a la perception des droits n’est faite dans les livres fonciers qu’apres paiement des droits fixes et proportion nels. Nul ne peut attenuer ni differer ce paiement sous le pretexte de contestation sur la somme due ou pour tout autre motif, sauf a se pourvoir en res titution s’il y a lieu. - 41 Verify source ↗
Article 41
AI-assisted research summary: If the declared value of a property, bare ownership, or usufruct seems below market value, the land titles conservator can summon the parties to court and they may be ordered to pay proportional rights and possibly a fine.
Article 41. Lorsque le prix ou la valeur d’une propriete, d’une nue propriete ou d’un usufruit, determine dans l’acte ou declare, parait au Conservateur des Titres Fonciers inferieur a la valeur venale a l’epoque ou il est requis d’operer l’inscription ou la mutation, la ou les parties sont assignees a la requete du Conservateur des Titres Fonciers de- vant le tribunal de premiere instance du ressort dingen de Kolonie int voor de afgifte van afschrit ten of uittreksels uit de registratieboeken alsook voor de afgifte van afschriften of uittreksels uit de akten of bescheiden neergelegd op het kantoor van bewaring der grondtitels. Artikel 36. Van de vaste en van de evenredige rechten worden vrijgesteld de Kolonie, de Belgisch Staat, de steden, de inlandse gebieden en de buitenge- woonterechtelijke centra. De diensten en andere openbare instellingen vol gens koloniaal recht zijn van de vaste en evenre dige rechten slechts vrijgesteld voor de overgan- gen van eigendommen verricht op hun naam. Artikel 37. Van de evenredige rechten worden vrijgesteld de overgangen, om niet verricht, hetzij ten gunste van een godsdienstige, wetenschappelijke of mens- lievende vereniging met rechtspersoonlijkheid, het- yj door dergelijke vereniging op naam van een andere instelling of vereniging van dezelfde aard. Artikel 38. Een geldboete gelijk aan het bedrag der ontdo- ken rechten treft iedere partij die de overgang van een onroerende eigendom, de inschrijving of de overgang van een vruchtgebruik of van een blote eigendom heeft gevorderd, indien de overeenkom- stig de vorige artikelen bepaalde waarde van het goed onderschat is en die onderschatting een vijfde van de verkoopwaarde bereikt of te boven gaat. Indien echter de overgang of de inschrijving ge- schied is op naam van een onbekwame, treft de geldboete hem die als vertegenwoordiger van de onbekame is opgetreden. Artikel 39. Wanneer de overgang of de inschrijving ge- schied is op grond van een contract van ver- vreemding, treft de geldboete hoofdelijk en ondeel- baar de vervreemder en de verkrijger. Artikel 40. Geen geschrift dat aanleiding geeft tot het in- nen van de rechten, wordt in de grondboeken ge- daan behalve na betahng van de vaste en van de evenredige rechten. Niemand mag die betaling verminderen of uit- stellen onder voorwendsel van betwisting over de verschuldigde som of wegens enige andere reden, behoudens zijn recht de teruggave te vervolgen, indien daartoe aanleiding bestaat. Artikel 41. Wanneer de bewaarder der grondtitels oordeelt dat de in de akte aangegeven of verklaarde pr>is of waarde van een eigendom, van een blote eigen dom of van een vruchtgebruik lager is dan de ver koopwaarde op het tijdstip waarop hij verzocht wordt de inschrijving of de overgang er van verrichten, wordt de partij of worden partijen, °P de vordering van de bewaarder der grondtit^ ~ 163 - dans lequel l'immeuble est situe en vue de s’en- tendre condamncr a payer a la Colonic les droits proportionnels sur la base de 1’evaluation faite par le Conservateur, ainsi que, eventuellement, l’amende. Dans le cas prevu a l’article 39, l’alienateur est egalement assigne devant le tribunal pour s’enten- dre condamner au paiement de l’amende. voor de rechtbank van eerste aanleg van het gebied waarin het onrocrend goed gelcgen is, gedagvaard om zich te horen veroordelen tot betaling aan de Kolonie van de evenredige rechten op grondslag van de schatting door de bewaarder gedaan, en bij voorkomend geval van de geldboete. In het geval bepaald in artikel 39 wordt de ver- vreemder eveneens voor de rechtbank gedagvaard om zich te horen veroordelen tot betaling van de geldboete. - 42 Verify source ↗
Article 42
AI-assisted research summary: The tribunal may order an expert examination, either at the parties’ request or on its own initiative.
Article 42. Artikel 42. A la requete des parties ou meme d’office, le tribunal peut ordonner une expertise. Il est pre cede a la designation, a la reception du serment du ou des experts ainsi qu’a la redaction ou au depot et a la discussion du rapport d’expertise conformement aux regies de procedure en matiere Op verzoek van partijen of zelfs ambtshalve kan de rechtbank een onderzoek door deskundigen be- velen. Overeenkomstig de regelen bepaald voor de rechtspleging in burgerlijke zaken, wordt de deskundige of worden de deskundigen aangewe- zen, wordt hun de eed afgenomen, wordt het des- kundig verslag opgesteld of neergelegd en wordt het verslag besproken. - 43 Verify source ↗
Article 43
AI-assisted research summary: The losing party must bear the costs of the proceedings.
Article 43. Artikel 43. Les frais de l’instance sont a charge de la partie succombante. Ils sont tarifes comme en matiere De kosten van het geding komen ten laste van de in het ongelijk gestelde partij. Zij worden ge- tarifeerd zoals in burgerlijke zaken. - 44 Verify source ↗
Article 44
AI-assisted research summary: If enforcement of the fine and costs uses corporal constraint, the judgment sets its duration, which may not exceed three months.
Article 44. Artikel 44. L’execution de la condamnation a l’amende et aux frais peut etre poursuivie par la voie de la contrainte par corps ; la duree de celle-ci est fixee par le jugement sans qu’elle puisse exceder trois De tenuitvoerlegging van de veroordeling tot de geldboete en tot de kosten kan vervolgd worden door middel van lijfsdwang ; de duur er van wordt door het vonnis bepaald, zonder dat hij drie maan- den mag te boven gaan. - 45 Verify source ↗
Article 45
AI-assisted research summary: A judgment may be appealed under the same conditions and forms as judgments in civil matters.
Article 45. Artikel 45. Le jugement est susceptible du meme recours, dans les memes conditions et sous les memes for mes que ceux prononces en matiere civile. Lorsque faction tend au paiement du droit pro- portionnel et de l’amende, les deux sommes recla- mees sont cumulees pour determiner la competence et le ressort. Tegen het vonnis kan opgekomen worden onder dezelfde voorwaarden en volgens dezelfde vormen, als tegen de vonnissen in burgerlijke zaken uitge- sproken. Wanneer de vordering strekt tot betaling van het evenredig recht en van de geldboete, worden de beide geeiste sommen samengevoegd om de be- voegdheid en de aanleg te bepalen. civile. civile. mois. - 46 Verify source ↗
Article 46
AI-assisted research summary: Claims to recover eluded rights and the fine, and claims for restitution of duties and fines, are time-barred after two years.
Article 46. Artikel 46. L’action en recouvrement des droits eludes et de l’amende est prescrite apres deux ans a dater du jour de l’enregistrement. La demande en restitution des droits et amendes est prescrite apres deux ans a dater du jour ou faction est nee. De vordering tot inning van de ontdoken rechten en van de geldboete verjaart door verloop van twee jaar te rekenen van de dag der registratie. De eis tot teruggave van de rechten en van de geldboete verjaart door verloop van twee jaar te rekenen van de dag waarop de vordering wordt ingesteld. - 47 Verify source ↗
Article 47
AI-assisted research summary: The Conservator of Land Titles may allow sued parties to settle the fine, even during proceedings, if they pay the evaded duty, court costs already incurred, and the fixed transaction fine within the deadline he sets.
Article 47. Artikel 47. Le Conservateur des Titres Fonciers peut, meme au cours des poursuites, admettre la ou les parties assignees a transiger du chef de l’amende a la- quelle elles sont exposees moyennant paiement dans le delai fixe par lui du droit elude, des frais de justice deja engages, ainsi que de l’amende transactionnelle fixee. De bewaarder der grondtitels kan, zelfs in de loop van de vervolgingen, aan de gedaagde partij of partijen toelating verlenen om, over de geld boete waaraan zij blootgesteld zijn, een schikking te treffen, mits het ontdoken recht, de reeds gedane gerechtskosten, alsook de bij wijze van schikking bepaalde geldboete binnen de door hem bepaalde termijn te betalen. ~ 164 ~ - 48 Verify source ↗
Article 48
AI-assisted research summary: This article repeals four decrees from 1926, 1935, 1944, and 1951, and says the present decree enters into force on a date that is cut off in the source text.
Article 48. Artikel 48. Les decrets des 31 mars 1926, 4 decembre 1935, 27 mars 1944 et 19 novembre 1951 sont abroges. Le present decret entre en vigueur le lPr jan- - 49 Verify source ↗
Article 49
AI-assisted research summary: This article repeals four earlier decrees and states that this decree starts on 1 January 1956.
Article 49. vier 1956. De decreten van 31 Maart 1926, 4 December 1935, 27 Maart 1944 en 19 November 1951 wor- den opgeheven. Artikel 49. Dit decreet treedt in werking op 1 Januari 1956, Donne a Bruxelles, le 14 fevrier 1956. Gegeven te Brussel, 14 Februari 1956. Par le Roi : Le Ministre des Colonies BAUDOUIN, BUISSFRET. Van Koningswege : De Minister van Kolonien,
Provision text is displayed from LexChat’s stored statute record. Use the official source links to verify amendments, commencement, and current legal force.
Ask AI about this statute
DECRET DU 14 FEVRIER 1956 ABROGEANT ET REMPLACANT LE DECRET DU 31 MARS 1926 SUR LES DROITS D’ENREGISTREMENT EN MATIERE FONCIERE
Sign in to ask AI about this statute
Sign in to start authenticated, citation-grounded statute research.
Sign in